[新聞] 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊

作者DoncicInPTT (東七七)

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標題[新聞] 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊

時間Thu Mar 19 17:58:25 2026

打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊金龍：回應民意記者謝佩穎報導連結： https://bit.ly/4lLlShe 內文：房市自第七波信用管制政策後，就陷入急凍。不過，央行今（19）日召開Q1理監事會議，會後決議信用管制鬆綁，購屋族第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。楊金龍認為，房市政策一直是主張軟著陸基調，也得適時回應民眾的購屋需求，進行微調。至於鬆綁原因，楊金龍表示，因為選擇性信用管制措施已逐漸有成效，不動產貸款集中度已從2024年6月底之高點37.6%，回降至本年2月底的36%；此外，待售新屋累計達11.2萬戶，已是統計以來最高點，炒房、交易量縮減，民眾看漲房價的預期心理下降，也因此讓理事決議調升成數，滿足第二戶貸款自住、或給家人居住的貸款需求。打房過頭校正回歸？楊金龍坦言：仍未達最好成效不過本季央行適度放寬信用管制，外界推測是否真的打房打過頭需要「校正回歸」？楊金龍則回應，房市「軟著陸」始終是政策基調。雖然目前信用管制已初見成效，但仍須防範過度打房引發「加速度」效應，進而導致硬著陸（Hard Landing），對經濟並非好事。楊金龍指出，這次微調第二戶貸款成數是為了「回應民意」，滿足真正的換屋需求。他強調這只是「微調」，對整體市場影響不大。不過他也坦言，現在還不到開大門的時候，信用管制的還沒達到最好的成效，未來仍會緊盯金檢資料，滾動式調整，絕不讓房市過熱。心得：楊金龍對於房貸限令第二戶從5成到6成但也說只是小小調整表示「還不到開大門的時候」這扇大門何時會打開呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.223.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773914308.A.877.html

→ knives: 魯空表示:民意個屁，房價還沒崩阿 03/19 17:59

→ z23061542: 26 6成 27 7成 28 8成好不好 03/19 17:59

推 catson: 利率政策也可以民意投票決定嗎？ 03/19 18:01

→ bustinjieber: 俗辣到底縮三小，解個屁 03/19 18:03

推 aa00788: 斷頭Nova表示：… 03/19 18:03

推 jaricho: 空空：民意明明要喊崩的 03/19 18:03

→ jaricho: (空空：我家不會崩別人買房的才會崩） 03/19 18:03

推 a1280547: 到底有沒有Nova大神斷頭的八卦求解 03/19 18:04

→ bustinjieber: 那麼怕上漲幹嘛不繼續讓房市冷下去 03/19 18:04

→ a1280547: 不是很神房版阿南德先知般的人物也會斷頭 03/19 18:04

推 KoBuKoLa: 還在嘴硬之前說央行沒有總量管制上次說交給各行自主 03/19 18:04

→ KoBuKoLa: 管理現在放第二戶說只是微微調整 03/19 18:04

→ jl40: 我只在意阿龍不升息 03/19 18:05

推 jaricho: N被斷頭真好笑沒那屁股還學人家買第二間低階版的投資 03/19 18:06

→ jaricho: 客 03/19 18:06

→ johnny378194: 唉台灣的未來敗在這了炒房推手金龍爺爺 03/19 18:07

推 hikai: 給阿兵哥去投販賣機買飲料是吧！？ 03/19 18:08

→ johnny378194: N被斷頭？有掛能看！？ 03/19 18:08

→ supereva: 我還以為他很有錢都跟一些過億身家的在戰結果第二 03/19 18:09

→ supereva: 間斷頭？ 03/19 18:09

推 PTTMAXQQ: 這跟沒解一樣繼續現金交屋就好 03/19 18:09

推 cr00se: 爽喇股票賺爛又多貸款一成可以買更大間喇 03/19 18:10

推 antigidu: 金龍哥英明 03/19 18:10

推 zpf2005: 空空：說好的第八波管制跟升息呢？龍哥誤我啊～～～ 03/19 18:13

推 kglu1114: 房版的結論就是開大門，v轉，噴死，...，通通都來了 03/19 18:13

噓 leisureman: 所以承認打到自住和換屋了嘛 03/19 18:14

→ kglu1114: 但之後如果再看到有抱怨政府任何一句話，那就是沒有格 03/19 18:14

→ kglu1114: 調 03/19 18:14

推 marx0126: 哇轉彎這麼快甩鍋民意 03/19 18:14

→ fluffyradish: 哇那之前斷頭的把第一戶賣出不就…. 03/19 18:15

推 jacket664: 政策已經調頭，其他都是多的 03/19 18:15

推 panzerbug: 房價腰斬，魯空不是失業就燒炭吧 03/19 18:20

推 Sonas: 晚上收看小五郎應該有帥過頭 03/19 18:20

→ ffxx: 等選舉前大放寬魯空崩潰 03/19 18:22

推 namkk: 民意？現在就要拼選舉啦？ 03/19 18:22

推 lusifa2007: 換屋族需要用到這項嗎？哦哦是不打算賣舊屋的換屋 03/19 18:22

→ lusifa2007: 族 03/19 18:22

→ knives: 當然是把第一間小的拿來租魯空阿 03/19 18:24

推 MinJun5566: 明天開始接待中心大爆滿 03/19 18:25

推 steveisaman: 真敢講笑死 03/19 18:25

推 BRIANERIC2: 開大門應該是放到總統選舉尻大招畢竟28年很難選 03/19 18:27

→ BRIANERIC2: 現在股票又新高又通膨不升息看情況27年房市會很精采 03/19 18:28

→ BRIANERIC2: 通膨+不敢升息+股市高點然後開大門這精采了 03/19 18:29

推 a9940597: 民意就是十成全貸 03/19 18:30

推 CoachKuester: 還台灣的未來敗在這勒，敗在魯空嘴巴上比較有可能 03/19 18:30

推 BRIANERIC2: 第2戶8成都有合理性現在都小宅買第2間換屋各種理由 03/19 18:31

→ evangelion05: 現在經濟硬著陸？哪個指標告訴你的 03/19 18:31

推 Sonas: 24年底9/19後開始盤整 28年盤整結束差不多啦 03/19 18:31

→ BRIANERIC2: 給長輩、退休用的都說的過去 03/19 18:32

推 HobbitsBBQ: 所以之後要開大門了？ 03/19 18:33

推 scarrony: 代銷仔斷頭囉？好久沒理他原來混到這麼慘喔，才 03/19 18:36

→ scarrony: 買兩間就斷頭 03/19 18:36

推 divx999: 翻譯：選舉到了 03/19 18:37

推 planta: 帥過頭X，打過頭O 03/19 18:37

→ planta: 硬著陸X，軟著路O 03/19 18:37

→ planta: 打房價X，打預期O 03/19 18:37

→ planta: 結論：給換屋族的啦！ 03/19 18:37

→ planta: 差一成，100萬而已！ 03/19 18:37

推 hermitwang: 上面某位，我換屋族用不到第二戶六成啊。賣不賣舊 03/19 18:38

→ hermitwang: 屋看我覺得怎樣划算啊。 03/19 18:38

推 hermitwang: 我比較希望銀行降利率 03/19 18:39

推 oxfoo: 選舉到了，該看看民意了 03/19 18:42

推 NTU303150195: 訊號，銀行你們接吧，央行我不查了 03/19 18:45

→ a8785007: 噴噴噴 03/19 18:47

推 madd: 有NOVA大被斷頭的八卦嗎但他在股版澄清並無此事? 03/19 18:50

推 junior020486: 有斷頭？不可能吧 03/19 18:53

推 alfi2016: 第2戶調到8成也沒用 03/19 18:55

→ alfi2016: 資金流動率太差吃到金融市場的甜頭不會再回到房地產惹 03/19 18:55

→ alfi2016: 海悅迴光返照死貓跳接下來股價又要回到6字頭該有的位置 03/19 18:55

推 jaricho: 阿不是黃金條條大路通羅馬買黃金就好了 03/19 18:56

推 chrischang: 看來6成至少到年底了 03/19 18:58

推 junior020486: 明年看能不能7成 03/19 19:00

→ junior020486: 我明年一間二屋要對保 03/19 19:01

推 BRIANERIC2: 金融市場的甜頭等閃崩後又會回來了… 03/19 19:01

→ BRIANERIC2: 股市被斷過一次頭就會乖了房市頂多給你限貸而己 03/19 19:02

推 paunch: 快選舉了，政府知道哪邊才有票 03/19 19:04

噓 c963852002: 繼續少子化 03/19 19:10

推 gk1329: 6成效果不好 03/19 19:12

推 blargelp: 超好笑看了65樓去股版查了下她澄清沒斷頭了是澄清了什麼 03/19 19:12

→ blargelp: https://i.imgur.com/D1vydBW.jpeg 03/19 19:12

→ blargelp: 結果不是走私是超買不是斷頭是變成首購 03/19 19:12

推 kanehhh: 特價結束了 03/19 19:12

→ blargelp: 一嘴好房地產的人中年購屋原來是首購傳出去能聽嗎… 03/19 19:14

推 deann: 民意就要炒房怎麼不放寬給炒 03/19 19:14

推 alexstag: 2025股災低點出貨叫做獲利，準準準 03/19 19:18

→ alexstag: 現在首購利率也沒有多好，喜迎ㄏㄏ 03/19 19:19

推 a1280547: 跪求房版阿南德斷頭懶人包 03/19 19:21

推 alexstag: 他自己也沒否認啊，只是解釋方式不太一樣 03/19 19:22

推 josephxg: 要選舉需要政治獻金了 03/19 19:23

→ a1280547: 所以他講了一堆甚麼出大事結果自己斷頭?? 03/19 19:23

→ johnny378194: 大概看懂了應該是住A買B 被打到但剛好要貸款了第二 03/19 19:26

→ johnny378194: 戶剩五成只好先賣A等B交屋？ 03/19 19:26

推 a1280547: 那也太好笑講了一大堆多專業多先知結果自己也被打 03/19 19:28

→ a1280547: 笑到我發出豬叫聲拱拱拱笑死 03/19 19:28

推 alexstag: 這一波真的來房版說自己斷頭解約的幾乎沒有,反而是 03/19 19:30

→ alexstag: 當初先知殉道了 03/19 19:30

→ a1280547: 先知燃燒自己殉道一邊說看多準會出大事 03/19 19:32

→ a1280547: 一邊自己跳火坑不愧是房板名人 03/19 19:32

推 hermitwang: 有錢不需要賣屋也能首購啊，不就是沒錢繳清第1屋？ 03/19 19:32

推 blargelp: 我猜可能有人斷頭解約啦不一定沒有。只是正常不敢講。 03/19 19:33

→ blargelp: N會講是因為他覺得是高點了覺得現在講之後崩了，回頭 03/19 19:33

→ blargelp: 看自己的文變先知ㄏㄏ跟他十一月說出清台股同一個邏輯 03/19 19:33

→ blargelp: 至少啦他說出大事不是騙人的真的有人出大事了 03/19 19:34

→ johnny378194: 喊燒喊久了自然會喊對結果自己家先燒起來了QQ 03/19 19:35

推 abasqoo: 缺的是10%嗎缺的是30%QQ 03/19 19:36

噓 snowbox: 建商給的壓力大喔 03/19 19:36

推 JKjohnwick: 出大事的興高彩烈正在股版發文中 03/19 19:36

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