[閒聊] 遲了一年的新家分享

作者a2828z33 (god? or dog?)

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標題[閒聊] 遲了一年的新家分享

時間Mon Mar 9 16:09:18 2026

這篇分享其實很早之前就開始構思，但實在是太忙了，因為... 這隻的關係 https://i.urusai.cc/tUKTh.jpg

剛好生日跟裝潢完工日期在同一個月，結果那陣子忙的一個頭兩個大，完全沒有空檔處理，放到現在，想說都快超過一年了，還是抓起來處理掉吧！ ----- 因為時間實在也過去很久了，當初是有想說要講些什麼，不過到現在也忘得差不多了... 就大概照著為什麼買，裝潢總體花費時長，花了多少錢，有什麼注意事項、優缺點，這樣的順序來闡述，簡單做個紀錄，各位輕鬆看就好~ --- 房子買在潭子，起初知道這個案子，是跟朋友一起想買來投資，不過到展示中心時，聽了不到三十分鐘的介紹，就決定自己買下來自住，一來是喜歡案子大面積的綠化帶，二來是房子地點的交通算方便，開車或是大眾交通運輸都能兼顧，上74到公司通勤，單趟車程十分鐘左右，很快，價格也低，所以沒多想就簽下去了。 --- 一開始客變時，因為還沒有接觸裝潢這塊，所以沒什麼想法，只有簡單照著日後可能的需求，移動跟增加了幾個插座。另外由於之前是住在店裡樓上，那時還不知道通風的重要性，住進去後才發現整間房子很悶，這次就想著一定要改善，所以客變時，也跟建商要求，多放了全熱管線要走的套管。後來一方面是開始做裝潢轉介，對這方面有了比較多的認識，二來是想說裝潢後，也可以當作裝潢的作品給業主參考，才開始放了心思在處理裝潢上，風格什麼的就不多說了，個人喜好的問題，老婆選什麼就用什麼，直接上圖： https://i.urusai.cc/51TjE.jpg

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這是找平常轉介合作的設計師處理的。從通知可以驗屋後，實地到現場場勘丈量，有了尺寸，開始討論設計，來來回回修改到定案，費時差不多三個月左右，接下來是工程約報價，第一版出來，到中間的刪刪減減，耗時大概是一個半月，合計從第一次丈量到最後的工程簽約，總前置作業時長花了近五個月。後面開始工程進行，因為平常都得顧店，所以完全沒有到現場監工，只有在階段完成，要驗收請款時，有到現場確認狀況。因為是在過年後開工的，所以有滿多設備都還在消化過年前的訂單，工期有拉比較長，原本預計是三個月完工，最後大概是花費了三個半月，中間沒什麼大問題，比較麻煩的是我們當初廚房改中島位置，所以跟建商說，廚房所有設備用點交的方式處理，等我們確認好位置後，再請建商的廚具廠商來安裝設備，這部分因為廚具廠商很忙，同時要處理上百戶的廚具安裝，所以溝通比較不順暢，不過因為都是丟給設計師去連絡處理，我們自己是沒花到什麼時間跟心力就是了。 --- 花費的部分，原本在2024年初的時候，預計是抓100左右的預算，本來就有心理準備會超過，畢竟想做的東西，在還不知道確切價格前，一定是先全都要！後面案子完工的時間有拖到，大概晚了半年，加上設計討論的時間，等到實際工程報價出來，時間點大概是2025年初，經過快一年的價格漲幅跟需求的累積，最後第一版的工程預算，直接爆炸到13x，算是遠超我的預期，我自己心裡本來是抓上浮20%，也就是120左右的準備，因為就算捏爆也上不了13x，後來也是東減西砍的，把一些裝飾性的部分都刪除，最後壓在123簽約，這個價格大概是處理以下內容：全室平釘天花板、冷氣全熱管線、進門右手邊整排系統櫃，兩間房間大衣櫃、廚房隔間加鋁框拉門、插座新增位移、燈具安裝、客衛隱藏門等等，不過這裡面有很多其實沒有算進去，像冷氣是建商送的，燈具跟全熱還有一些開關插座是我自己出的，這些要是也都算進去，想做到同樣的內容，大概會需要155-160左右，加上設計費，會落在160-165，這個是2025年初的價格，如果以現在2026年初來說，算上這段時間，原物料跟清運的漲幅，我估計差不多的內容跟品質，所需金額會落在190-200左右。 --- 注意事項的部分，因為事前捋了好幾遍，所以沒什大問題，主要都是一些之前沒有做過的部分， 1.全熱：全熱主機裝在客廳天花板內，當初因為打算做個樣品案例，所以設計時都依照設計師的意見為主，就沒有太留意細節，導致全熱的濾心更換維修孔開在沙發正上方，在更換濾心時，沙發都得整組移動位置才能更換，是不難處理，但就是每半年到一年左右得搬動一次，如果還有下次，會留意維修孔要開在好更換的地方。再來是風管路線的部分，當初建商對於放套管有點抗拒，怕會影響到大樓的承重，不給我放太多，所以管線是根據房間的位置，走一個L型一直線過去，轉彎的部分在主臥，導致主臥的管路風切聲比較大，雖然我是當作白噪音去忽略，但如果下次有機會再裝潢，會讓幹線改道走廊，到每間房間再分支進去。 2.衣櫃：之前一直都是使用現成衣櫃，這次改用系統櫃做，結果沒留意內部隔板的尺寸，導致衣櫃打開，上下層中間的隔板，是做滿到門口，在掛長袖衣服時，袖子要是比較長，被擠出來，會讓門關起來時被頂開，留一個小縫，應該要讓中間的隔板往內縮可能5-10cm，這樣袖子就可以垂下去，不至於影響到門的關閉。 --- 最後講講這次房子跟裝潢的優缺點，房子本身沒什麼，就是一個等級大概中間偏下的品牌，在這個價格帶能有這個地點跟大小，算是很不錯了，不過樓層間的隔音是真的爛，世界爛的那種，樓上開關牆壁的開關時，我們都能聽到蹺蹺板"咖咖"的聲音，在這之前是有租過大概2x年屋齡的大樓，那時除非樓上直接在敲地板或牆壁，不然我從來沒聽過樓上的腳步聲，但現在待在家裡，樓上鄰居在哪個位置活動，我們樓下算是都一清二楚，甚至有次還聽得見樓下電視是在看台東跨年... 我們案子已經是法規通過後的建照，室內木地板的，隔音真的是非常不好，如果對於居住噪音比較在意的人，可能要慎重考慮預售屋的購買，因為沒辦法事先進去聽聽看不同時段的聲音，住進去時通常也已成定局，我們有鄰居已經被搞得三、四個月晚上都沒睡好了~"~ 裝潢的部分，我大推全熱，住過不通風的房子才能體會空氣流通的重要，搬家後到目前為止，我們家基本上沒有在開窗，但是進門時從來不會感覺悶或是有異味，而且家裡的落塵量明顯降低，不至於到完全沒有灰塵，但從一兩天就得擦桌子，變成一個禮拜擦一次就好的程度，另外一些家中的異味，像吃麻辣鍋或是鹽酥雞等等味道，只要上班出門時全熱開著，下班回家後就完全沒有味道，不像之前家裡不通風時，可能過了一整天了，都還是聞的到味道。最後就是室內外溫度的調節，過年前幾波寒流來，在有做空氣交換的情況下，室內溫度可以比室外高五度左右，今年在家裡都穿短袖居多，長袖穿的日子不到七天，整體下來，全熱算是我屋內最滿意的硬體，尤其面對可能得重新大量使用燃煤發電的情況下，真的是覺得安裝全熱讚！裝潢缺點的部分，因為做的東西不多，所以沒什麼問題，唯一一點想提出來的，是油漆的部分，現在新房子的隔間，大部分是輕質隔間牆，這個材質在異介面的膨脹收縮真的很嚴重，我們主臥油漆完成後，大概過了兩、三個月，床頭整面牆就都能看到很明顯的裂痕，都是垂直或是水平的方向，如果會介意這個狀況的話，建議整面牆直接封版後再油漆會比較好，不然再怎麼處理，AB膠再怎麼批，這個狀況還是無可避免的會一再產生。 ----- 以上分享到這邊，對於這次房子的購買還有裝潢，我自己是打80分，畢竟預算就這麼多，而且這次裝潢比起上次，會造成使用上不便的情況已經趨近於0，接下來大概就是先給它住個十年，等到裝潢折舊完後，再來看看有沒有下次裝潢分享的機會囉~ -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需求或問題，歡迎站內信，或是加官方LINE詢問，也有提供負連帶責任轉介紹各種施工工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.254.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773043764.A.DEF.html ※ 編輯: a2828z33 (1.165.254.43 臺灣), 03/09/2026 16:14:25

推 amgn997: 推分享，色調很舒服 03/09 16:15

推 naohcl: 有沒有幫忙換坎燈燈泡自己轉不上去 03/09 16:16

推 bustinjieber: 恭喜 03/09 16:17

推 childeviler2: 看起來很讚耶，恭喜 03/09 16:19

→ jaricho: 恭喜入住新房就是爽 03/09 16:19

推 NoBrainInsid: 樓板隔音法規110年上路，很多建商趕在109年送件， 03/09 16:20

→ NoBrainInsid: 建照到110年才核發，還是未適用新法喔！ 03/09 16:20

推 Susant: 感覺很棒，家裡有中古屋也想裝修，能介紹統包嗎 03/09 16:28

推 SportLeo: 恭喜另外裂痕部分心有77菸 03/09 16:28

推 b10515043qqq: 恭喜啊 03/09 16:36

推 quiet93: 你這間看起來都有採光阿，這樣會通風不好嗎？ 03/09 16:37

推 l98: 不可考慮再生一個? 03/09 16:43

→ l98: 所以你 spc 沒換? 03/09 16:43

→ l98: 另外油漆裂正常....你搞轉介...應該看不少案例啦 03/09 16:44

→ l98: 你打到紅磚見底重抹水泥也會 03/09 16:44

→ l98: 裂到懷疑人生了 03/09 16:44

→ l98: 我是覺得比較可惜的是廚房那個窗框還是太明顯..破壞美感 03/09 16:46

推 kusomanfcu: 再生一個增產一下 03/09 16:48

推 l98: 然後客廳那邊...就大概不太考慮音響吧...重低音不太好擺 03/09 16:50

推 silentsand: 恭喜 03/09 16:50

推 lonelysin: 漆面穩定要一兩年 03/09 16:52

推 aq2272353712: 早說，建商改木地板，隔音會變超級差 03/09 16:52

推 l98: 都重本了，你插座怎麼不重本換一下改成相同系列? 03/09 16:54

推 lonelysin: 樓板隔音厚度才是重點木地板不是 03/09 16:56

推 coonash: 恭喜你 03/09 16:57

推 askey: 恭喜 03/09 17:01

推 compass9981: 可愛 03/09 17:03

推 ups: 恭喜：） 03/09 17:12

推 zpf2005: Nice~恭喜 03/09 17:27

推 Librau: 恭喜～ 03/09 17:27

→ a2828z33: 通風不好的是上一間。建商給的這個是超耐磨，加減用。 03/09 17:29

→ a2828z33: 音響沒考慮，用了大概會被抗議... 03/09 17:30

→ a2828z33: 開關是整個機構都不同才換，插座想說就差蓋板，先省一點 03/09 17:31

推 namkk: 推一個遲來的恭喜 03/09 17:46

→ namkk: 再過兩年你會被那隻氣死 03/09 17:47

推 aquaair: 恭喜恭喜 03/09 17:47

推 NicholasTse3: 很棒欸 03/09 17:53

推 alex0973: 恭喜入住~ 03/09 17:57

推 starbucks16: 恭喜 03/09 18:05

推 ALL1217: 很好看，恭喜！！ 03/09 18:05

推 colon2: 壁掛冷氣上面迴風空間不夠 03/09 18:24

→ a2828z33: 有做官帽，上面其實還滿深的，因為吊全熱降了有20cm左右 03/09 18:26

推 yoyoyo916: 很漂亮的房子~~ 03/09 18:27

推 l98: 超耐磨就還行，難得 03/09 18:35

推 BrandonMai: 恭喜這建案樓高是不到3.2米？ 03/09 18:36

推 jimmyx2: 品味很棒！恭喜！ 03/09 18:39

推 b09134: 做得很好看耶！！！恭喜恭喜！！！ 03/09 18:40

推 j3035: 恭喜 03/09 18:42

推 MusicShow: 恭喜 03/09 18:47

推 SNACKBOY: 恭喜建商是 X茂嗎？ 03/09 18:47

推 Horseman: 恭喜~ 03/09 18:53

推 sai0613: 恭喜！希望這種優質分享文多一點 03/09 18:54

→ sai0613: 最近廢文越來越多令人煩躁 03/09 18:54

推 knightwww: 可愛 03/09 18:57

推 colon2: 冷氣官帽這樣做，要觀察冷房效果好不好 03/09 19:55

→ garfield100: 恭喜入住新家~~ 03/09 19:56

推 colon2: 為了省錢，捨吊隱用壁掛，好壞參半 03/09 19:57

推 garfield100: 好漂亮 03/09 19:58

→ ahyan: 認真說怎麼會想把小孩照片公開在網路上，完全沒好處 03/09 20:01

推 SouthEast62: 無論是小朋友跟房子，都值得說聲恭喜！最近有在搞 03/09 20:04

→ SouthEast62: 裝潢的人應該都對預算暴漲的情況很有感，我們甚至 03/09 20:04

→ SouthEast62: 為了爆預算被迫換設計師，多搞了好幾個月。全熱交 03/09 20:04

→ SouthEast62: 換器竟然這麼好用，讓我好期待，我也是預售客變時 03/09 20:04

→ SouthEast62: 留了穿樑套管，下訂了日立的全熱交換器（搭配最新 03/09 20:04

→ SouthEast62: 型的AQI感應器），等有實戰結果之後再來分享心得。 03/09 20:04

→ a2828z33: 記得是不到3.2M。佳茂建設。覺得可愛想讓別人也看看~~ 03/09 20:08

→ bnn: 木地板不是主力是下面隔音墊或施工法影響比較大 03/09 20:14

推 SouthEast62: 總樓層是15樓還是超過？通常正好15樓的房子，樓高 03/09 20:14

→ SouthEast62: 都會限制在3.2米，這樣才有辦法壓總樓高在50米以下 03/09 20:14

→ SouthEast62: 。 03/09 20:14

推 darkangel119: 恭喜 03/09 20:17

推 luvdirk: 現在真的貴，還好去年裝潢三房預算80有找到設計師願意接 03/09 20:31

→ HEROR: 吊隱美觀，但怎麼一堆網路分享說維修時後悔？ 03/09 21:15

推 SouthEast62: 也沒那麼嚴重，現在裝潢的無論是設計師或統包，都 03/09 21:19

→ SouthEast62: 會建議吊隱式下方要設大型油壓維修門，可以整台機 03/09 21:19

→ SouthEast62: 身降下來維修。 03/09 21:19

→ a2828z33: 終究是錢的問題，壁掛建商送的，不用白不用~ 03/09 21:24

推 ericgt: 這是那個黑部立山嗎？ 03/09 21:36

推 ericgt: 展示中心還在的情況下，您應該買的價格很不錯 03/09 21:39

推 PaulOneil1: 跟我新家的風格好像，推一個 03/09 21:55

推 jackeighteen: 推分享，恭喜 03/09 22:06

推 ilovejesus: 推 03/09 22:08

推 chimouse: 恭喜但建議不要在網路發小孩正臉照片 03/09 22:13

推 haunt11: 房子漂亮推推，大樓要不吵真的只有頂樓了 03/09 22:50

推 vionpoem: 恭喜！ 03/09 22:55

→ RaiGend0519: 屋內氛圍很棒，恭喜惹 03/09 23:03

推 sunlin18: 謝謝分享 03/09 23:15

推 momomom: 全熱真的超讚 03/10 00:27

推 corvinequeen: 恭喜，房子漂亮，小孩可愛！這麼小放照片沒關係吧， 03/10 00:27

→ corvinequeen: 長大也認不出來了 03/10 00:27

推 planta: 這隻嘸狗勾錐！！ 03/10 01:29

推 zeroyaking: 恭喜恭喜 03/10 07:46

推 rumblefish: 恭喜，不過現在的設計怎麼感覺都是拿人家的複製貼 03/10 08:12

→ rumblefish: 上 03/10 08:12

推 momomom: 因為業主也喜歡這種風格啊 03/10 08:35

推 leokuang: 謝謝分享 03/10 08:47

推 william826: 整體風格色調很漂亮恭喜 03/10 09:05

推 airlow: 看起來很讚!但是隔音的部分聽起來像鬼故事呀!太恐怖 03/10 09:09

推 gowellplayer: 讚 03/10 09:45

推 jotaroX: 推分享,恭喜 03/10 09:47

推 mainword: 恭喜新居落成，辛苦囉~ 03/10 10:06

推 z5411: 這我估計你小孩快上國中後就會想換房子了 03/10 10:08

→ z5411: 我是直接end 因為看起來超業配 03/10 10:09

推 SouthEast62: a大在做什麼行業的生意板上熟客大都知道，說他業配 03/10 10:17

→ SouthEast62: 就太過分了。房子的設計本來就是階段性的，想要一 03/10 10:17

→ SouthEast62: 間房子永遠住下去，你要嗎就是功能很遷就、要嗎就 03/10 10:17

→ SouthEast62: 是要花超額預算把未來的預留全做到，都不太符合經 03/10 10:17

→ SouthEast62: 濟效益。 03/10 10:17

推 sonekyoko: 恭喜讚 03/10 10:30

推 enjoythegame: 恭喜，整體風格很舒服漂亮 03/10 10:30

→ sonekyoko: 這讓我也在考慮要不要裝全熱交換XD 03/10 10:31

推 bewritten: 恭喜 03/10 10:31

推 myheartest: 恭喜恭喜 03/10 10:39

推 l98: 他這要葉配，光前面音響不考慮我就直接打槍了.... 03/10 12:11

→ l98: 很多問家庭劇院或 Soundbar 的，也都是住進去一陣子後才來問 03/10 12:15

→ l98: 結果設計師/統包當初沒考慮這塊，不是沒留位置就是少插座 03/10 12:15

推 hiwin5566: 推推感謝分享，也想裝全熱了 03/10 13:28

→ ad58520: 方便請教格局跟室內坪數嗎？ 03/10 20:26

推 bagaalo: 很認真的分享！ 03/10 21:17

推 HobbitsBBQ: 恭喜 03/10 22:26

推 yawenla: 我也很推薦全熱 03/10 22:54

推 sendoh07: 恭喜 03/11 01:47

推 curance: 恭喜！全熱超讚的 03/11 11:59

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