Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷

作者soulknight (冷風輕拂花殘缺)

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標題Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷

時間Wed Feb 25 21:33:24 2026

每次看你文章，都覺得你爸怎麼沒把你射牆上回的文章都是垃圾內容，還敢說問AI 現在AI錯誤率有多少嗎? ※ 引述《chal ( )》之銘言： : 股市分長期投資與短期投資 : 以長期投資的角度來說 : 沒有漲到盡頭件事說的是廢話但現在大部分只是假借投資的名義行投機之實現在真正的投資已經是極少了，大部分都是投機用購買報章雜誌網路等等散布消息來使本身的股價變動 : 現在的情況是這幾年大暴好幾年是多少年? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ? : 所以報酬20-30% 照後鏡我也會說那你怎麼不說虛擬貨幣比特幣? : 這情況結束以後就恢復為10% : 回到10%就叫漲到頭嗎 : 10%的報酬還是比租給人家2%香好嗎看起來邏輯是這麼一回事實際上根本是混淆視聽但不要忘了，不管你所謂的是幾年中間這所謂的租金收入，是不爭的事實如果是用槓桿買來的房子，請問你2%怎麼算的? 不要又說什麼那房子不是你的，是屬於銀行的那他媽的租金是給銀行嗎? 是你交給所謂的房蟲房東，然後房東在繳納利息給銀行哪怕房東只是轉手交給銀行，那中間的費用，你也幫忙出了 : 短期投資成功嬴的人畢竟是比較少的 : 那叫猜輸嬴拜託，一堆人請你拿出你的對帳單是因為你滿嘴狗屎，被質疑就一直 AIAI 大過年的不想說髒話但我只想說 AI你媽把對帳單拿出來，不然用照後鏡的廢話就不要說 : 每天猜上下然後連續猜中100次的機率很低 : 但你能成功就是神那你要不要說明天開盤一定往右開? 不要說了一堆空話讓人覺得聽君一席話原來都廢話 : 這種少數人也不會影響房市 : 這種人本來就不多錢再多也只能住一間房也是觀念混淆是只能住一間但不限只買一間，可以買一間含以上 : 有了ETF以後大眾熟知ETF以後 ETF也是近幾年才開始的人家開始的時候，根本沒什麼人買買比較多的還是基金不要跟著人云亦云摸摸你那個黑掉或者沒有的良心你敢說ETF出來後你有買? 別放屁了 : 甚至外資大賣台股還是會漲 : 台股早就從以前大媽拿菜籃子買股的時代 : 外資賣就跌淺碟的時代 : 來到一個盲買的時代別拿現在的 2330 0050 這種來說嘴那其他股票成交的是鬼嗎? 其他金融，化學，鋼鐵，電子成交是唬爛的嗎? 現在只是因為台積電比重高，造成的熱潮那你怎麼不說之前大立光最高6xxx ? 那你買了嗎? 6xxxㄟ : 反正前50大企業如果倒了 : 你台灣也完了台灣不會完蛋，只有你會完蛋 20年前的前50大企業和現在一樣嗎? 10年前的前50大企業和現在的一樣嗎? 時勢造英雄，當年不只大立光威盛ＨＴＣ　也是啊江山代有才人出，每個時代都有每個時代會有出頭的代表而現在是大家知道的 0050 2330 : 所以盲買0050就好所以活該被人抨擊不是盲買，而是根據自己的風控條件去選擇出張嘴也可以的話，你怎麼當年沒去買大立光威盛或 HTC 或者長榮? : 跌什麼都是暫時的 : 只要不要剛好大跌時你要賣股用錢 : 都不會賠這不就是經典的我沒賣出就不算虧囉你要不要聽看看你在說什麼? : 你如果真的要用錢 : 你買房也要賤賣啦對，會賤賣但在賤賣之前，有能力或者有智慧的會先去做增貸的動作你股票是要怎麼增? 光維持率你就哭天喊地了 : 所以情況沒有改變 : 甚至現在理財觀念還鼓勵大跌多買幾張 : 投資理財的教育也是在改善台股的體質 : 這種情況多幾次台股的體質? 真的，你要不要思考一下你腦袋的常識和知識是誰教的或哪來的? 說的一嘴好股票，實際上根本屁都不是左派思維才在給你理財教育請你搞清楚一件事情你是在玩資本主義裡面的股票修羅場每個人要的是賺錢賺錢的前提就是有人會虧錢(股蟲很喜歡說少賺是虧) : 大家更會相信買ETF就好 : 0050會自動淘汰宏達電這種不好的股票所以你都是在看照後鏡在說故事只會說HTC不好，但他好的時候怎麼不說??? 當初也是台灣之光喔你不就是貪婪的嘴臉，不能讓你賺錢就踢一邊去那和前面所謂的投資不就是賞你自己巴掌? 要投資啊~不然企業怎麼發展怎麼到這邊馬上變成淘汰宏達電這種不好的股票 : 所以完全就是看台灣經濟好不好台灣經濟好不好，又是一個謬論句你說的是平均，那用政府的平均數據來說 2025年平均每人股票賺149萬元那怕扣除台積電部分，獲利也有60萬請問你對帳單呢? : 但台灣經濟不好房市也不可能反向拉升但房市有一個重點是你這種左派思維永遠想不進去的他有居住的特點哪怕你說放著不租出去，空屋在金融單位的眼中他依然是有價值的物件(僅就六+1都) 我只說六+1 是因為你很喜歡拿精華地區房價靠背房價貴那我就不拿偏鄉來舉例 : 總之 0050會造成股市有一股很強大的穩定力量所以 00878 00713 0056 等等的都是大便? 前五大 0050 0056 00878 00919 006208 資產規模最少3400億起跳 : 他已經使就算外資大賣台股還可以無動於衷這邊不想說了，你可以清楚解釋去年4月川普廢話但外資沒大賣但是大跌嗎又要說這算特例? 然後是政治因素? : 而這種穩定感又使更多人願意無腦買大盤ETF 不是無腦，而是一般買這些ETF的大部分都是辛苦的社畜金額單位不夠大，閒暇時間不夠多，上班雜事太多沒有心力去找尋資料只好購買ETF這類的來幫忙自己賺錢而去年平均是兩人就有一人買ETF 那叫平均我原生家庭一家六口六口都玩股票只有我買ETF 但是和全國平均之後也一樣是兩人就有一人買懂嗎? 那是所有ETF總持股人數平均下來的 : 然後又反過來使大盤更穩定 : 在股市搞幾年以後發現績效不如大盤ETF : 你也會投降加入ETF 一下又說股市搞幾年之後績效不如大盤ETF 會跳入加入ETF 請你搞清楚，目前散戶購買ETF的關係很多都是看上配息，可以讓自己生活中減輕一些經濟壓力 : ETF愈來愈大 : 要使所有人都同步賣出ETF 非常困難因為賣出就崩盤了還什麼非常困難，拜託打字之前先過腦子 : 搞不好有一天 : 八成的人都在穩定定期定額買ETF 定期定額你那點小金額沒問過你的AI 在每次領息的前提之下，你是能滾出多少來啦???? 多的是拿利息來減輕壓力而不是回補ETF : ETF變成取代老一輩買房租人的理財工具拜託出去走走如果你周遭同溫層碰到的房東出租都會有問題或者是房客找不到建議你去廟裡拜拜，因為你的周遭就是這麼賽 : 其實我想不通為什麼政府要開放 : 現在的情況很好啊 : 剛需還是可以帶動一些產業啊 : 有沒有可能第二房五成是永遠的政策呢不管是怎樣的政策左派的腦袋就是不會清楚地去運轉思考 : 台灣又不是說房地產大跌 : 像中國與香港要救房市中國是太大就像西卡大說的人家地大，所以一次可以蓋很多你香港是太小我很懷疑你有沒有去過香港? 我前女友就是香港人所以我很明白當初她會有想嫁過來的心理香港的劏房是很恐怖的 : 試想 : 一個人已經有房了 : 然後他再用八成貸款去買第二房的目的是什麼住，度假，出租，賺錢，資金停泊有很多的目的，左派的人不會務實的去思考的 : 其實就是炒房而已那假設一家四口人你父母買了房子那你買房子是為了什麼? 實現居住正義，便宜出租房子? 還是因為有需求? : 如果你是換房的目的 : 因為現在房市不是上漲的 : 所以完全可以先賣再買不要出張嘴覺得很簡單除非條件很好的房子，或者機會剛好很巧的中間的過程沒有很簡單可以肯定你一定沒買過房子或者真實碰過相關狀況 : 房市上漲時 : 你怕賣掉第一房買不到第二房 : 所以政府打房是因為太多眼高手低的廢物在叫你有看到立委諸公，名下有多少物件嗎? 不只土地建物或者商辦等等還有營建相關的所以用的是政令，而非修法 : 房價呈現平滑微跌時 : 你不能用這個理由說你不能先賣再買 : 先賣再買搞不好更佔便宜咧 : 所以第二房給你貸八成 : 就是一個純粹的炒房政策 : 這早該禁掉了 : 說不定禁掉會是一個永遠的政策那為什麼股蟲可以買第二家股票?? 按照你的邏輯思考，第一家會賺錢那你幹嘛買第二家股票? 你不就是因為想要炒股? 說的大家無腦買ETF，不就是你也想不靠自己然後讓ETF幫你賺錢? 貪婪的嘴臉要遮好啦 : 最後 : 房市只剩自住的人買邏輯死去那你可以去住南投啊~那你去住金門啊為什麼要擠精華區? 如果是還賴在家裡的，為什麼不出去打拼? : 自住與換屋還是可以養起一片產業 : 甚至因為房價平滑的關係 : 換房更容易大家幸褔感提昇 : 租屋族由包租代管公司專業負責那這邊房子哪裡來的? 去農田搭帳篷? 上面說只剩下自住，那幹嘛還要包租代管? 都自住的要這要幹嘛? 要社宅要幹嘛? : 理財大家通通去股市 : 房東蟲以後要跟包租代管競爭租屋服務 : 做得不上不下這你就不用擔心了不要老是把不是自己名下的資產當成是自己的來規劃或擔憂 : 最後還是乖乖賣房去買0050 : 一定又會有人說現在0050幾張才多少人 : 以前99%的人類相信地球不是圓的 : 所以這種人數沒意義為什麼人家會酸0050股東幾張以上的才多少人而是你自己可能都沒有幾張才在那邊大放厥詞老是用照後鏡在述說現在的故事以前80%的人都說人人生而平等所以這種人數沒意義現在都知道有錢人家的孩子就是比較好而不是真正的人人平等現在在資本主義社會下懂嗎? 版上有實務的糾正只會說查AI AI不是這樣說那你要不要拉屎叫AI幫你擦? 打手槍叫AI幫你打? -- 學長學長!那邊有飆車族學長學長!那邊剛好像有女生學長學長~那邊有人紅燈右轉砍人被壓上車 ψQSWEET 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥他媽的◤ 鴿 ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶︶ ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶︶ ◤◎ ◎ 攔下來呀!⊙ ⊙◥ ◥ ◤ ◥ █◤ ◥ ◤ ◥ 3◤╯ξ ◥ ◤沒王法了◥皿 ◤ ◥ ◥◥ (哈欠)◤ ◥◤ ◥ ◥◥ (煙~) ◤ ◥ ◤￣ ◥ ◥◥是不是?!(◥ ◤ ◤) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.15.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772026409.A.CED.html

推 zeroyaking: 哪裡來的部將那麼勇猛!!! 02/25 21:45

→ EvilJustice: 魯空只會用AI，笑鼠。AI要泡沫化了啦！！ 02/25 21:47

※ 編輯: soulknight (1.164.15.10 臺灣), 02/25/2026 21:48:41

→ soulknight: 如果有修到推文的先說聲抱歉 02/25 21:49

推 childeviler2: 隨意哥不是兩年賺20萬嗎？我記得他有分享給bl看 02/25 21:52

推 ddey: GG地位跟其他能比嗎 02/25 21:52

推 childeviler2: 如果一年賺10萬就是他所謂的20~30%報酬，那本金不就 02/25 21:54

→ childeviler2: 30萬？ 02/25 21:54

推 pz5202: 1F 哈哈哈我也是這樣想 02/25 21:59

推 OMIHomie: 這篇務實。這年代遇到左膠要好好呵護帶著惻隱之心，不 02/25 22:08

→ OMIHomie: 然大家都是正常人就沒辦法形成階級 02/25 22:08

推 hermitwang: 兩年賺20萬?這是剛出社會工作，還沒存到什麼錢吧? 02/25 22:11

→ hermitwang: 難怪那麼左派思想啊，不怪他啦，哈。 02/25 22:11

噓 hwei9582905: 看不完就覺得，你爸才該把你射在牆上 02/25 22:12

→ hermitwang: 希望他趕快認清這社會 02/25 22:12

噓 stevenme: 同意hwei...... 02/25 22:15

※ 編輯: soulknight (1.164.15.10 臺灣), 02/25/2026 22:16:35

→ kukumalu819: 真要炒股光這三天就不止20萬了吧.... 02/25 22:19

→ soulknight: 不管有沒有射記得繳房租啦或者不要當賴家蟲 02/25 22:23

→ fluffyradish: 尊重他人命運放下助人情節 02/25 22:38

→ chal: 2020年就PO過對帳單了啦把那時乘以四就是現在的對帳單 02/25 22:39

→ chal: 你覺得我來這裡這麼久可以逃過對帳單這第一關嗎 02/25 22:40

→ soulknight: 你覺得你拿四五年前的帳單到現在直接X4 這麼簡單喔? 02/25 22:46

推 alexstag: 嘻嘻不意外啦 02/25 22:49

→ chal: 你用邏輯想就知道了房版是最愛嗆人拿對帳單的例如你這篇 02/25 22:49

→ chal: 這第一關不會輪到你來把守 02/25 22:50

推 hermitwang: 邏輯就是這中間可能賣掉了，可能虧了，所以還是得 02/25 22:55

→ hermitwang: 有新的對帳單啊，現在詐騙那麼多，怎麼可能輕易相 02/25 22:55

→ hermitwang: 信別人呢。 02/25 22:55

推 alexstag: 最近見獵心喜瘋狂推文的幾個都沒看過對帳單，真的 02/25 22:55

→ alexstag: 賺很大早就發文了，直接貼出來ko 不就好了 02/25 22:55

→ alexstag: 寧可推幾十串文也不要截圖一張 02/25 22:56

→ hermitwang: 何況現在AI時代想要有假的也不難，股板聽說就有假 02/25 22:56

→ hermitwang: 的對帳單。 02/25 22:56

→ chal: 可我這幾年講的方向沒變我如果把股賣了來講長投豈不變態 02/25 22:57

推 sunnytravel2: 推推推！ 02/25 23:02

→ fluffyradish: https://i.imgur.com/Z9eoTIC.jpeg 還有什麼可以相 02/25 23:04

→ fluffyradish: 信的QQ 02/25 23:04

推 JKjohnwick: 沒貼對帳單就可以維持租屋股神人設阿 02/25 23:06

→ chal: https://imgur.com/EvLP39m 2020年的對帳單 02/25 23:06

→ JKjohnwick: 最愛放對帳單其實是股版吧 02/25 23:06

→ chal: 2012年以前系統找不到了 02/25 23:06

→ soulknight: 推文總是有清醒的有時候自己沒做勸別人做笨又壞 02/25 23:06

→ chal: 可以看得出來我每次買賣都是以年為單位 02/25 23:07

→ chal: 8年賺450萬績效應該還可以吧愈年輕資本比較少 02/25 23:08

推 alexstag: 我看圖片都賣出？ 02/25 23:08

→ chal: 台光電是我賺最少但後來台光電漲超多我沒抱住 02/25 23:09

→ chal: 這些經驗都形成我長抱的個性 02/25 23:09

→ chal: 還有幫我媽買的長榮也是錯過十倍漲幅所以現在不會輕易賣飛 02/25 23:10

推 alexstag: 那你這幾年的幹嘛不發 02/25 23:10

→ chal: 那對帳單其實沒有把股利算進去所以我的績效不止如此 02/25 23:10

→ chal: 講話有道理的話不用靠對帳單啦而且跟股票幾億比實不足道 02/25 23:11

推 alexstag: 我相信你績效更好啊，更好發一發就直接擊潰房蟲了 02/25 23:12

→ alexstag: 吧 02/25 23:12

推 sunnytravel2: 其實沒人care chal你股票賺多少錢，股市房市都是可 02/25 23:12

→ sunnytravel2: 以好好投入的，但chal一天到晚只會在房版一直po 一 02/25 23:12

→ sunnytravel2: 些令人啼笑皆非的文章，這篇回覆你的文章就非常好 02/25 23:12

→ chal: 跟股版神人700萬到3億多比我實在是覺得沒什麼好PO的 02/25 23:13

→ soulknight: 拜託擊潰我就好我只是房蟲奈米股蟲 02/25 23:16

推 alexstag: 講你自己就好了，扯別人幹嘛，每年都有人賺破億啊 02/25 23:16

→ alexstag: ，也每年都有人破產，講自己就好 02/25 23:16

→ soulknight: 以前的找不到沒關係至少兩三年內的肯定有 02/25 23:18

→ chal: 就是2020年的資產乘以四倍不信就算PO 你也可以說是AI圖 02/25 23:22

噓 rainingkid: 好了啦第一段爆粗口你就輸了 02/25 23:23

→ soulknight: 又如何? 關你屁事? 我只找chal啊! 記得繳房租 02/25 23:24

推 flexin: 哇股神歡呼 02/25 23:27

推 alexstag: 那你po以前的也可能是AI圖啊，既然覺得人家不會相 02/25 23:28

→ alexstag: 信，那你幹嘛要發一個以前的？ 02/25 23:28

→ alexstag: 直接發最近的不就好了 02/25 23:29

→ chal: 2020年還沒有AI吧我是去找舊文的連結的舊文還在 02/25 23:29

→ alexstag: 特別找一個以前的超奇怪 02/25 23:29

→ soulknight: 給的都是謬論實戰根本就是死一片還亂PO文給建議 02/25 23:29

→ chal: 可以證明我是長投以年為單位買賣的 02/25 23:30

→ alexstag: 供三小，有AI那一年做不出來，公元202年的都能做啦 02/25 23:30

→ alexstag: ，改個數字而已 02/25 23:30

→ soulknight: 又會扯東扯西這幾年的對帳單電腦版很容易找 02/25 23:30

→ chal: 我當然可以手機截取一下就有目前的總資產但意義是什麼 02/25 23:31

→ fluffyradish: 未實現也可以呀…我也是秉持一張不賣奇蹟自來 02/25 23:31

推 kcy05785: 人家是政黑常客捏，放尊重點 02/25 23:32

→ chal: 假設我真的賺4倍你們就會聽我的說我有道理嗎 02/25 23:33

推 alexstag: 這個素質太差了啦，發幾年前的跟不發裝神秘差不多 02/25 23:33

→ alexstag: 爛 02/25 23:33

→ alexstag: 發了舊的，最後結尾說自己發了也沒用所以不發，那 02/25 23:34

→ alexstag: 你一開始是…？ 02/25 23:34

→ chal: 我不是發了舊的是舊的早就發了你沒發現有些人從不質疑我嗎 02/25 23:35

→ childeviler2: 看了一下，原來不是隨意哥 02/25 23:36

→ chal: 因為2020年就PO過了所以那些反對我看法的人也不質疑我講話 02/25 23:37

推 alexstag: 笑死，你搞不好這幾年一年賠500，不然幹嘛躲躲藏藏 02/25 23:37

→ soulknight: https://meee.com.tw/jINJRRL 這是我的這很簡單 02/25 23:37

推 kcy05785: 能在糞坑蝶泳的我都抱以極高的敬意 02/25 23:37

→ soulknight: 所以我是奈米股蟲加房蟲 02/25 23:37

→ alexstag: 真的賺4倍早就po了啦 02/25 23:38

推 childeviler2: 這... 02/25 23:39

推 planta: 一樓都說完了 02/25 23:43

推 childeviler2: https://i.mopix.cc/PPMEcv.jpg 02/25 23:48

→ childeviler2: 我女兒的零股借你，472% XD 02/25 23:48

推 licklabium: 你真好心，我已經懶得回他這種邏輯錯誤又自以為是的文 02/25 23:50

→ soulknight: 覺得這種害人的文總是要有人去阻止已經一堆大神 02/25 23:52

→ soulknight: 不爽在這邊發文了一堆條件差的張口出來的以為自己 02/25 23:52

→ soulknight: 活在另一個時空一堆似是而非的觀念會害死新手 02/25 23:53

推 kusomanfcu: 他們用的是B I 不是A I 02/25 23:54

→ fluffyradish: https://i.imgur.com/oOxamkO.jpeg 給你點信心這半 02/25 23:55

→ fluffyradish: 年我也只做這樣 02/25 23:55

→ soulknight: 你女兒報酬完全屌打我我還是當房蟲好了 02/25 23:55

推 kcy05785: 小道消息，央行最近又跟各銀行要求嚴審貸款，盡量 02/25 23:56

→ kcy05785: 只放給名下沒有房的真首購，央行對房價不降很不滿 02/25 23:56

推 kusomanfcu: LLM一直都是大便好嗎 02/25 23:57

推 alexstag: 真首購不買啊…最後還是要放給… 02/25 23:59

推 kcy05785: 聽經理講央行有聞到價格鬆動的味道，開始緊張 02/26 00:00

→ soulknight: 最近詢問兩家銀行一家公股一家民營都推轉增貸 02/26 00:00

推 planta: 他們用的是B I，哈哈哈哈哈哈哈哈笑死我了，這一句精準搓 02/26 00:00

→ planta: 到我的笑點！！！ 02/26 00:00

→ kcy05785: 鬆動指的是…..空軍不希望看到的那種鬆動 02/26 00:00

→ soulknight: 問了首購都興致缺缺 02/26 00:00

→ kcy05785: 問的那間是民營的 02/26 00:01

→ kcy05785: 房貸放貸要收回總行批，年初就這樣玩 02/26 00:02

推 alexstag: 就說啦，真的賺到錢第一個就是改善生活，小錢買房 02/26 00:03

→ alexstag: 買車，大錢辭職搞投資 02/26 00:03

→ alexstag: 最愛收回總行的就是玉山之類的吧…那種跟公股我覺 02/26 00:04

→ alexstag: 得87%像 02/26 00:04

推 kcy05785: 不是玉山XD 02/26 00:05

→ soulknight: 為什麼我們這麼簡單可以調出對帳單?"? 貼過對帳單的 02/26 00:05

→ soulknight: 怎麼近幾年的都沒辦法貼出來? 02/26 00:05

推 alexstag: 沒差啦，換一間銀行就好，沒首購還是只能放給別人 02/26 00:06

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