[閒聊] 去年買房的是不是後悔了？

作者robertgarcia (綠頭鴨)

看板home-sale

標題[閒聊] 去年買房的是不是後悔了？

時間Wed Feb 25 09:15:25 2026

如題台積電今天漲到2000 去年買房的，頭期款算300萬好了全部買台積電的話，現在至少變成600萬結果買房的現在還要擔心貸款能不能下來然後房貸利率還很高，股市房市都沒賺到去年買房的是不是後悔了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.66.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771982127.A.6BF.html ※ 編輯: robertgarcia (39.12.66.62 臺灣), 02/25/2026 09:15:53

推 Catdatfat: 買比特幣的已經血流成河了 02/25 09:17

推 zeroyaking: 自住的還是買那些炒預售屋的真的有差 02/25 09:17

推 planta: https://i.mopix.cc/uyGVyJ.jpghttps://i.mopix.cc/znpcvO 02/25 09:19

→ planta: .jpg 02/25 09:19

推 poeoe: 沒什麼好後悔吧長期還是很看好啊 02/25 09:20

推 bustinjieber: 區間股神 02/25 09:20

噓 GooGooDaY: 好像去年就會買台積電一樣 02/25 09:21

推 planta: https://i.mopix.cc/LxYXD1.jpg 02/25 09:22

推 k798976869: 還早要像中國那樣造鎮重劃區量大價崩才會 02/25 09:22

→ k798976869: 月繳不出來法拍完還剩一大半房貸要繳 02/25 09:22

推 prostar: 頭期這幾年繳了700多拿股市賺得繳綽綽有餘 02/25 09:23

推 CCOOGG: 哭啊 02/25 09:24

推 prostar: 去年舊屋還增值千餘萬,增貸再投股市 02/25 09:27

推 TFK822: 明年上看5000點。對比現在台積2000點超便宜快ALL In啊 02/25 09:28

噓 SouthEast62: 看後照鏡開車最沒鳥用了。講得好像去年沒買房就一 02/25 09:33

→ SouthEast62: 定會買台積電似的，如果這樣人人都是股神賺得飽飽 02/25 09:33

→ SouthEast62: ，哪可能買不起房子跑來房版該該叫？ 02/25 09:33

噓 askey: 抱得住再說 02/25 09:34

推 childeviler2: 你拿後照鏡來評論，那你現在說說，未來兩年要投資 02/25 09:37

→ childeviler2: 什麼才能跟現在的股票台積電報酬一樣，沒有實現你 02/25 09:37

→ childeviler2: 來補 02/25 09:37

→ childeviler2: 關稅那一天你是加碼還是停損 02/25 09:38

推 qsx889: 話說差不多有財經專家要嘴巴菲特如果沒賣的話 02/25 09:38

→ s0t7810528: 上禮拜沒去刮會中兩千萬的那張刮刮樂，我好後悔 02/25 09:39

→ fluffyradish: 年化有20%持續五年再說zzz 02/25 09:40

→ berserk: 去年結婚太後悔了今年又多這麼多漂亮妹子 02/25 09:41

推 EvilJustice: 大膽預測：「房產未來五年，年化低於2%」 02/25 09:43

噓 pig2014: 正常人不買房也不會全倉台積電，頂多30%倉位。如果超過 02/25 09:44

→ pig2014: 都是賭徒，要當賭徒有缺這次漲幅嗎？多的是槓桿商品能玩 02/25 09:44

→ pig2014: ，光匯率就能玩了 02/25 09:44

推 jasonwuton: 馬後炮 02/25 09:44

推 childeviler2: 要是股市盤整，就一堆嚇尿找地方放錢了 02/25 09:44

推 abcpiii: 別說自住沒差。最好沒差，誰想買在通膨高點 02/25 09:46

→ abcpiii: 房租那麼便宜 02/25 09:47

推 dophin332: 沒後悔噎我今年還在買 02/25 09:48

→ sbshiu: 真的，都賺兩間頭期款了，應該買得起房了吧？生得起小孩了 02/25 09:49

→ sbshiu: 吧？皆大歡喜。 02/25 09:50

推 akita690: 漲上去要賣掉才算真正獲利，每天想明天會不會是高點該 02/25 09:51

→ akita690: 賣了其實也很心累。不要跟我說0050放著不管就好，真下 02/25 09:51

→ akita690: 殺，0050反應更慢，一樣心驚膽跳。 02/25 09:51

推 wayne490: 房也要賣掉才是真正獲利啊,不過要被套五年以上,呵 02/25 09:54

→ henrk: 如果沒買台積拿去買營建股，就會慶幸是買房而非買股!!! 02/25 09:54

→ fluffyradish: 我gg 相關部位佔台股75%…等著毀滅…！ 02/25 09:55

推 bustinjieber: 增值個幾十幾百沒用的，就像2019-2022， 02/25 09:56

→ bustinjieber: 回頭才發現物件漲幅都吃掉獲利還不止 02/25 09:56

推 assassin762: 上樓有人提到賭徒槓桿的我覺得說的很好，講真的會那 02/25 09:57

→ assassin762: 樣 all in 的人哪會差這次的漲幅，很多機會都嘛可以 02/25 09:57

→ assassin762: 賭 02/25 09:57

推 yiliang1107: 應該是看買哪裏XD 02/25 09:59

推 clamperni: 漲的時候後悔跌的時候不後悔 02/25 09:59

推 e2000: 根本沒有差，沒房的買房像我這樣，住進去後同樣租金的房貸 02/25 10:00

→ e2000: 利息支出，得到更大的居住空間與品質，且房子也增值，內心 02/25 10:00

→ e2000: 是更安心的，因為股價明天不知道怎樣，但房租是肯定要繳， 02/25 10:00

→ e2000: 房租也會漲當初兩年左右我頭期款準備還不到百萬，大概60萬 02/25 10:00

→ e2000: ～80萬時就去簽約了，當時就算全部歐印700左右的台積電， 02/25 10:00

→ e2000: 本小利大利不大，現在也才200萬左右，且根本不可能歐印台 02/25 10:00

→ e2000: 積電，到2026年2月6日，這一年間台積電股東增加51萬人，其 02/25 10:00

→ e2000: 中48萬是不到1張的散戶，這不到一張的散戶給你一年內100% 02/25 10:00

→ e2000: 報酬率，你敢歐印也才不到400萬以內，這根本改變不了大多 02/25 10:00

→ e2000: 數人的人生，更何況幾乎都散戶，沒什麼人敢歐印的，拿這一 02/25 10:00

→ e2000: 兩年的妖股台積電特例當通例並不恰當，且買了房子後一樣可 02/25 10:00

→ e2000: 以信貸百萬出來買股歐印台積電，事實上有幾個人敢這樣做？ 02/25 10:00

→ bustinjieber: 股房不一樣的地方在於波動性 02/25 10:02

→ bustinjieber: 股賣掉才是真獲利 (O) 02/25 10:02

→ bustinjieber: 因為企業獲利不穩定，波動大； 02/25 10:02

→ bustinjieber: 房賣掉才是真獲利 (X) 02/25 10:02

→ bustinjieber: 因為房租獲利穩定成長，不報價。 02/25 10:02

→ bustinjieber: 後者的支撐來自於很難變少的報酬， 02/25 10:02

→ bustinjieber: 任何帳面價格的降低都是拉高殖利率。 02/25 10:02

→ bustinjieber: 假設有一個標的保證穩定殖利率， 02/25 10:02

→ bustinjieber: 而且隨著時間，實際收益穩定調漲， 02/25 10:02

→ bustinjieber: 這類標的在任何時間點都是買點。 02/25 10:02

推 flexin: 其實翻倍甚至10倍的標的每年都有你只講得出2330 02/25 10:03

→ flexin: 那你還是乖乖買市值型吧 02/25 10:04

推 planta: https://i.mopix.cc/Sk09mr.jpg 02/25 10:06

推 planta: 幫記者下好了標：買台積電完勝買房？一張表打臉，80%的人 02/25 10:08

→ planta: 只擁有36股！！ 02/25 10:08

推 ImCPM: 只有苦行嬰蟲在哭的世界 02/25 10:09

推 planta: https://i.mopix.cc/XoHdLa.jpg 02/25 10:11

→ planta: 另外一個標題是：台積電完美體現的82法則！80%的人，持有 02/25 10:12

→ planta: 不到一張台積電，80%的財富集中在20%的有錢人手上，真的 02/25 10:12

→ planta: 不用替有錢人操心！！！ 02/25 10:12

→ planta: https://i.mopix.cc/GoVQfp.jpg 02/25 10:12

→ planta: 現在知道為什麼不用替買五間的操心了把吧？！！管好你自己 02/25 10:13

→ planta: 吧！該存錢趕快去存你的第一桶金，機會是留給有準備的人， 02/25 10:13

→ planta: 政府打房成功是為了，留給有準備頭期款的人！！！ 02/25 10:13

噓 JayceYen: 廢文 02/25 10:19

→ uglytrue: 記得之前就有新聞說夫妻拿頭期款買股票結果沒得買房了？ 02/25 10:20

推 jl40: 是早知道就把新氰胺的錢丟GG而不是債劵千金難買早知道 02/25 10:24

推 mitsloanboy: 早說住台北市社宅ALL IN台積電就好白痴才買房 02/25 10:25

→ SkyFee: 到底多想買便宜房子XD 02/25 10:29

→ SkyFee: 現在股市大漲更不需要賣房吧 02/25 10:29

噓 eupa1973: 笑死我了，看後照鏡有什麼用？ 02/25 10:30

推 zzyzx: 多得是房貸300 台積300兩邊通吃的 02/25 10:41

推 sagat666: 28樓別搞笑了，台積電超過30%倉位就是賭徒? 以現在台積 02/25 10:42

→ sagat666: 電的地位+上2026了居然還有這種想法 02/25 10:42

推 e2000: 他馬的，80%只有36股台積電，比我買房後信貸買股還少股， 02/25 10:44

→ e2000: 是在搞笑喔！ 02/25 10:44

推 tpta45855: 哈哈真的慘喔 02/25 10:47

→ tpta45855: 風水輪流轉 02/25 10:48

→ tpta45855: 真沒想到來得這麼快 02/25 10:48

推 repast: 洨房蟲們被嘎爛真的舒服朝爽der 02/25 10:49

推 e2000: 看起來我還比大多數租屋股神大膽，交屋後住幾個禮拜後發現 02/25 10:52

→ e2000: 很舒服習慣，馬上貸款買股，一次直接50%金額砸進去股市， 02/25 10:52

→ e2000: 剩下的拿來當家電用品與生活預備金，不質押避開維持率斷頭 02/25 10:52

→ e2000: ，靠房子五倍槓桿，等年底轉增貸還信貸，閒錢持續砸入股市 02/25 10:52

→ e2000: 實際執行房板前輩IB大、西卡大與b大等等神手分享的基本操 02/25 10:52

→ e2000: 作，只靠房板基本功操作我認為要好好過後半輩子不會有太大 02/25 10:52

→ e2000: 問題 02/25 10:52

→ e2000: 風水並沒有輪流轉，當初的房板大大依舊在板上，過得好好的 02/25 10:55

→ e2000: ，倒是空空，什麼橋頭勇士學長、什麼男子漢的，一個消失又 02/25 10:55

→ e2000: 來了一個 02/25 10:55

推 yiliang1107: 看完上面的，結論是要會投胎 02/25 10:58

→ yiliang1107: 比一般人更早擁有資金，接觸各類金融手法。時間帶來 02/25 10:59

→ yiliang1107: 紅利。 02/25 10:59

→ C24128390: 看到有人頭期100硬要說200萬沒差也是蠻搞笑的XD 02/25 11:05

→ C24128390: 明明在自己手上放棄了當"少數人"的機會到了今天變成那 02/25 11:06

→ C24128390: 個說你看那些都是少數人的人不知道該哭還是該笑 02/25 11:06

噓 symeng: 你買房了嗎？沒買的話，你的台積電在哪？ 02/25 11:08

→ C24128390: 只能說警惕自己還是蠻好用的XD 不要變成那個只能說 02/25 11:08

→ C24128390: "那都是少數人"的人自己去當不好嗎? 現實考試也一樣 02/25 11:08

推 e2000: 特例當通例就不用拿出來說了，請問下一隻台積電在哪裡？依 02/25 11:14

→ e2000: 照某些人的邏輯，2018到2019應該買國巨，2000年該買宏達電 02/25 11:14

→ e2000: ，前幾年該買海運，就說了普通人給你一兩百萬翻個100%，對 02/25 11:14

→ e2000: 人生幾十年來看根本就沒有任何影響，而翻個幾千萬的人，其 02/25 11:14

→ e2000: 資本實力足夠，也只是少賺一小波，不然誰跟我說看看80%的 02/25 11:14

→ e2000: 36股散戶能幹嗎？ 02/25 11:14

推 tpta45855: 很少人健康飲食然後肥宅們就叫大家不要健康生活要向 02/25 11:14

→ tpta45855: 他們一樣看齊xdd 02/25 11:14

→ andykao082: 比特幣的投資者... 02/25 11:16

→ e2000: 是啊是啊，身邊幾百個歌友通通都有明星夢過，每個都想當那 02/25 11:16

→ e2000: 個少數人，結果都花一堆時間精力金錢，沒有一個紅的，每個 02/25 11:16

→ e2000: 也都說也許自己是那個少數會紅的人 02/25 11:16

→ e2000: 講了一堆，這些紅不了的人，永遠只能說誰誰誰還不是很紅， 02/25 11:18

→ e2000: 永遠不會是他自己 02/25 11:18

推 quiet93: 競爭對手不在網路上，兩邊笑來笑去幹嘛啦 02/25 11:19

→ quiet93: 人生資產又不是在這一刻總結，何必呢 02/25 11:20

推 e2000: 你只要問板上的大神怎樣操作，人家絕對會細細分享，你問空 02/25 11:22

→ e2000: 空下一隻股票怎樣找？通常都是亂槓，當然信實際操作的人， 02/25 11:22

→ e2000: 怎麼可能信什麼料都沒有，成天出嘴酸的怪異酸民 02/25 11:22

推 hermitwang: 其實沒買房也不會台積600放到2000。說的大家都是股 02/25 11:32

→ hermitwang: 神似的，問問q大沒買房，有股市賺翻嗎？ 02/25 11:32

推 e2000: 而且在房板不談房子，反而偶爾來個股神橫空出世亂嗆一通， 02/25 11:34

→ e2000: 那改天是不是房板也要比車子？比出國？比課金遊戲？比馬子 02/25 11:34

→ e2000: ？ 02/25 11:34

→ isaac1114: 放心，買不起一間房的不用幫我們擁有超過3間房的操心 02/25 11:35

推 quiet93: 都沒必要，都不會是最有錢那一個 02/25 11:39

→ quiet93: 錢是拿來花的，不是拿來笑別人的，有什麼意義 02/25 11:39

推 gusser: 都買不就好了 02/25 11:52

推 antigidu: 看後照鏡投資誰不會去年4月你有歐印嗎？ 02/25 11:53

→ antigidu: 你現在報一隻明牌過陣子來檢視看看 02/25 11:54

推 jaricho: 還好也有買gg 真的舒服了 02/25 11:57

→ expertsaid: 五樓顯然沒有機會成本概念慘 02/25 12:09

→ expertsaid: 上面一堆喊都買的不知道是不是沒讀書… 02/25 12:10

→ fluffyradish: 賺得快不如賺得久 02/25 12:13

推 physicsdk: 等到下一波4月那種大跌出現你就不會出來說話了 02/25 12:14

推 e2000: 很多人都會說擦鞋童、別人貪婪我恐懼等等幹話，現在真的做 02/25 12:27

→ e2000: 得到的有幾個？ 02/25 12:27

推 engineer1: 被房東趕你就知道 02/25 12:27

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