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[閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高?

作者a874622 (流浪者)
看板home-sale
標題[閒聊]頭前和江子翠重劃區,哪裡居住性高?
時間Tue Feb 17 20:42:52 2026
頭前重劃區:社區新街廓公園幽靜 江翠重劃區:社區新街廓高樓社區金融大樓都有 頭前重劃區:社區一端幸福站二三站到新板特區 另一端台北產業園區機捷兩站到天龍台北 江翠重劃區:一頭捷運江子翠站走路10分鐘1站到龍山寺2站到西門町3站到北車 另一頭捷運新埔站:一站到新板特區 頭前重劃區:過條馬路就新莊副都心宏匯廣場百貨銀行生活機能強 江翠重劃區:過一條馬路就舊市區黃昏市場與板橋主幹道文化路 食衣住行生活機能亦方便但街廓老舊醜陋 臨河濱區較舊市區遠但有河岸景觀 價錢當然江翠貴 以居住而言你想住哪??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.135.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771332174.A.92C.html
推 Nobel108: 江翠北一言難盡 居住性建議選頭前吧 02/17 20:53
推 bape123: 我是選江子翠目前還算滿意 02/17 20:54
推 poju0424: 江翠有A-G很難比吧 02/17 20:58
推 romeliu: 江翠北這麼長 如果DE區之後的 應該是贏頭前 02/17 21:08
推 tsukasa107: 選江翠以後抬去燒很方便 02/17 21:20
推 winner1: 江翠北金融大樓？？？ 02/17 21:29
推 yeadean: 比較喜歡頭前，江翠北外面長江路感覺很亂 02/17 21:57
推 Miwaitte: 江翠住過就知道為什麼貴了，沒錢就選頭前吧 02/17 22:13
推 jinso7410: 我一律建議直上信義聯勤 02/17 22:19
推 PTTVERTWO: 我比較好奇江翠北def區 開發這麼久，為何目前機能遠不 02/17 22:25
→ PTTVERTWO: 如晚開發的土城暫緩？ (江翠北其他區就更不用提了） 02/17 22:25
→ aldam: 好奇問一下，長江路有多亂？ 02/17 22:31
推 JKjohnwick: 廢文 02/17 23:32
→ kainolife: 步行10分內，騎車五分內滿滿的機能還說差？ 02/17 23:35
推 madd: 有翠北王 無頭前王 所以這題我選江翠北 02/17 23:44
推 pb220201: 我選土城暫緩 02/18 00:18
→ LinuxKernel: 金融大樓-.-? 02/18 00:30
推 kusomanfcu: 頭前 02/18 00:32
推 shirleyA: 因為江翠北不需要機能 旁邊過條馬路就一堆東西了 再穿過 02/18 00:53
→ shirleyA: 去又到文化路了 啥沒有 02/18 00:53
→ shirleyA: ab區也有舊社區機能 江翠北當個純住宅區即可 02/18 00:54
推 you878787: 依樓上列的條件，其實蠻多重劃區都符合的啊 02/18 00:59
→ you878787: ab就先不要，果菜批發跟廚餘中心抗性太高了 02/18 00:59
推 DwyaneWade: 新莊頭前強太多好嗎…去看過就知道 02/18 01:06
→ DwyaneWade: 交通 機能 行人空間 等差太多 02/18 01:06
→ DwyaneWade: 而且頭前A3一站進台北車站，比江翠快好嗎 02/18 01:07
推 DwyaneWade: 江子翠到台北車站9分鐘還比頭前慢，更不用提那個行人 02/18 01:09
→ DwyaneWade: 地獄 02/18 01:09
推 kk1234: 樓上 是兩站 XD 02/18 01:09
→ kk1234: 不過機捷還要轉才能進一般概念的北車 02/18 01:10
→ kk1234: 兩個差不多啦 各自有人喜歡 總比啥a7強多了 XD 02/18 01:12
→ DwyaneWade: 過一條馬路就舊市區，過長江路=行人地獄，沒那麼輕描 02/18 01:13
→ DwyaneWade: 淡寫XDD 02/18 01:13
推 DwyaneWade: 沒啊，直達車A3直接到A1啊 02/18 01:14
推 LAURANCE: 頭前晚上安靜 02/18 01:22
→ kainolife: 班距差那麼多，更何況還要再北車走一段路 02/18 01:31
推 jinso7410: A1到台北車站捷運要10分鐘 綠線比較快7分鐘 02/18 01:31
→ jinso7410: 到北市精華區沒有比藍線直達還快 02/18 01:31
→ kainolife: 大巨蛋看完比賽,人家到江子翠站了,你可能剛走到桃捷月 02/18 01:35
→ kainolife: 台 02/18 01:35
推 bensome0624: 藍線較方便，但江翠就算是 DEF，離捷運最近也要走五 02/18 02:32
→ bensome0624: 分鐘且那邊路超難走，頭前一下捷運就是重劃區，隔壁 02/18 02:32
→ bensome0624: 也有舊市區的機能 02/18 02:32
推 shhs1000246: d區走吳鳳路很好走 02/18 09:44
推 bestseal: 中正紀念堂最好走～ 02/18 09:53
推 Alkaline865: 機捷A1樓上是雙子星 頭前是直達內部 反而藍線要走一 02/18 10:33
→ Alkaline865: 段過來 加上旁邊環狀線將來連接北士科與內科 未來捷 02/18 10:33
→ Alkaline865: 運使用優勢很高 02/18 10:33
推 jinso7410: 如果雙子星以後變成新的據點 02/18 10:41
→ jinso7410: 或是西區門戶計畫起噴 02/18 10:41
→ jinso7410: 東西成功大翻轉 02/18 10:41
→ jinso7410: 那麼頭前＞江翠 但是要等到 02/18 10:41
→ jinso7410: 不然現在重心還是在東區 02/18 10:41
推 cphe: 江翠重劃區分佈那麼大怎麼比，你實際走走看就知道往捷運站 02/18 10:59
→ cphe: 的路好不好走，跟台北市完全沒辦法比 02/18 10:59
推 yourfans: 江翠北嫌地獄就買雙江翠那附近就好了 02/18 11:01
推 cphe: 頭前至少路好走 02/18 11:01
→ yourfans: 以後台北肯定還是東西雙核心啦 02/18 11:02
→ yourfans: 頭前晚上黑鴉鴉 大車又多 班距長 女生一個人走 危險啦 02/18 11:03
推 CYAward: 頭前晚上超級熱鬧好嗎 街道整整齊齊 江翠有點恐怖 02/18 11:21
→ CYAward: 看一下google map就知道的事情 02/18 11:21
推 Alkaline865: 剛好相反 頭前往捷運站不用經過雜亂舊市區 思源路人 02/18 11:21
→ Alkaline865: 行道寬大 好走太多了 02/18 11:21
推 yourfans: 思源路黑鴉鴉 真的有走過嗎 02/18 11:23
→ yourfans: 江翠附近公園晚上一堆人散步遛狗 02/18 11:23
→ yourfans: 哪個比較恐怖 可以自己評判 02/18 11:24
→ yourfans: 用google map就是在雲 02/18 11:24
推 jinso7410: 樓下說遛狗說不定是警犬 在抓吸毒仔 02/18 11:33
推 baseba1l: 很明顯是頭前重劃區 02/18 11:44
推 CYAward: 新莊頭前強太多 而且政府明顯就重壓新莊各重劃區 02/18 11:47
推 yourfans: 新莊確實賺頭比較多 藍線大多price in 如果比較看重捷運 02/18 11:54
→ yourfans: 可以選江翠而已 不過其實坐捷運品質都不會太好 盡量還是 02/18 11:54
→ yourfans: 開車吧 02/18 11:54
推 Alkaline865: 頭前旁邊副都心已經有不少商辦 等宏匯二館蓋起來又 02/18 12:00
→ Alkaline865: 有雙百貨 跟江翠北河岸睡城重劃區是很大的差異 02/18 12:00
推 yourfans: 江翠北睡城 就這樣子便便宜宜的就好 機能過多又再噴起來 02/18 12:04
→ yourfans: 誰受得了 02/18 12:04
→ yourfans: A3還是先不要高興太早 先看看A2的樣子 吹超大結果美食廣 02/18 12:05
→ yourfans: 場 02/18 12:05

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a874622  ·  房屋 home-sale  ·  16小時前
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[新聞] 高齡租屋悲歌！高雄老婦租約到了「覓無 https://house.ettoday.net/news/3103889 記者莊智勝／高雄報導 年紀大了會很難租房嗎？網友在PTT發文，寫下長輩租屋經驗，表示年紀過了60歲以後，想 租屋卻屢屢碰壁，多數房東考量年紀後均予以婉拒，感嘆老了居然要為「有沒有地方住」擔 心。而高雄也出現一起真實的案例，一名洪姓老婦原租約已屆滿，房東不願續租，同時也因 年紀大了找不到其他租屋處，無奈之下只能繼續落腳原住處，結果遭房東提告請求遷離。 判決書指出，洪姓老婦109年與黃姓房東簽下租約，以每月5000元租金承租下高雄一
kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  14小時前
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Re: [請益] 台南市房產未來 : 但為啥沒啥像樣的基礎建設？ : 台南人基本上 : 對於什麼人行道大眾運輸 : 沒什麼感覺 : 只對聽起來高大尚 : 但是跟基本生活幸福感無關的建設有感 : 符合那種中老年人愛吹擂的性格 : 例如亞太棒球場 : 例如國家圖書館南院 : 其實蓋這些ok : 但大家只能開車抵達 : 然後又都蓋在非常鄉下的地方 : 根本起不了聚集經濟效應 : 你蓋人行道 : 蓋小公園 : 廣建設公車系統 : 下一任直接換政黨了跟你講 : 　 借這篇談一下高雄 畢竟在房板，近期是看多竹桃中，看空南部 就這點來說，高雄台南可說是
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curance  ·  房屋 home-sale  ·  17小時前
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Re: [請益] 台南市房產未來 邏輯很簡單 在土地財政的背景跟南科加持下 政府第一想到且可行的 就是狂開重劃區提升地價稅房屋稅收入 另外政府也知道在台灣開重劃區 八九不離十房價會上漲 畢竟新成屋就是讓大家 槓上加槓 資金停泊池 與其讓別的縣市賺 不如自己搞 但為啥沒啥像樣的基礎建設？ 台南人基本上 對於什麼人行道大眾運輸 沒什麼感覺 只對聽起來高大尚 但是跟基本生活幸福感無關的建設有感 符合那種中老年人愛吹擂的性格 例如亞太棒球場 例如國家圖書館南院 其實蓋這些ok 但大家只能開車抵達 然後又都蓋在非常鄉下的地方 根本起不了聚集經濟效應
michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 先求有再求好～ (請記者勿轉錄或報導) 大家好！ 大叔我是家裡的第一代，曾經在房板上說過，我父母的房子是我買給他們的。因為弟弟40歲就中風而失去工作能力(沒中風前也是無所事事)，二妹重度憂鬱症，所以那時務實的在家裡附近買了間正三房兩廳兩衛的房子給他們就近照顧。 這裡要講的不是他們，是大叔我的大妹。因為剛吃完年夜飯，有感而發，因此上來貼文，希望能給同樣辛苦出身的人一點希望。 我大妹因為人格特質的緣故，職場之路很不順，35歲之後都是打零工。妹婿雖有正當工作，但月薪5萬而已，每個月還要給家裡孝親費，再固定給我大妹約兩萬五的家用
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Leylah2021  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 台南市房產未來 台南縣的不要來亂，只要城內 （新舊城皆可，就是不含原南縣）！ 最近高雄台南四處逛逛走走，高雄真的轉變很多，應該進步一個世紀吧，不過還是人多， 不守法，難停車，可能還要一個generation才會改善 台南： 市區幾乎沒看到遊民，我覺得這大贏雙北。 正東區，安平區很悠閒，這裡說的 是“正東區，本來的東區, 過中華東不算”, 虎尾寮很不錯 但是離市區太遠，出了重劃 區，車流量大，混亂，機車多。 中西區星光那一塊還可以，但是感覺落寞了.. 南區： 新建案都很遙遠， 水交社沒新建案，安平工業區那一大塊很可惜，離市
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] CPI不到1 基本上呢. 台灣很賺錢. 但是這些錢,大多都在少數人,例如本版多多,股版空空的手上. 以及少部分相關行業的從業人員. 但這些人加起來就是占比低低的. 因此為啥台灣人均GDP超越日韓,但是薪水比日韓低. 因為錢的分配極端的不平衡. 阿你說台灣貧富差距很低阿. 喔...這個不平衡是疫情之後才那麼誇張... 以前台灣中小企業為主很久,所以長期造就貧富差距低. 那這個情況就會造成. GPD一直飆. 但是民生消費卻很普通. 而你今天是央行你要怎麼做? 升息?...XD 你殺到了誰? 另外CPI這件事情很有趣. 想一
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ : 現在年輕人（40歲以下），小康家庭的，真的都很好命, 幾乎都是自帶一間房，結婚後 : 就有兩間房 ， 一間可以給孩子。 繼承之後可以換新房。 : 擔憂的是，那未來老舊房子，要賣給誰變現，如果大家都不想住老舊社區。 : 未來台灣那些都市會因為繼承房產而向上提升，又有哪些都市會因為繼承而向下沉淪？ : 數據顯著： 2025年第2季繼承移轉占整體房產移轉達 31.47%，等於每3戶移轉就有1戶是 : 繼承。 : 世代遺產： 嬰兒潮世代持有的房產進入密集移轉期，年輕人繼承老舊房產比例暴增。 2025年Q3房屋
Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 在homesale板推銷出租是什麼心態 homesale板 顧名思義 是討論房屋買賣網站的地方 可是有個叫做 quiet93 的人 https://i.imgur.com/Zn294TJ.jpeg 卻總是在推銷租房 並且不斷強調租金跟利息差不多 這樣是不是很奇怪？ 租金跟利息差不多不是常識嗎 這種事情還要他來教喔 然後代價就是吃不到增值 為什麼這種誰都知道的事情 他能像發現新大陸一樣不停複述呢 --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新案　網揭殘酷現實 記者葉國吏／綜合報導　 一名在台積電任職的工程師分享，夫妻年收約270萬元、還有長輩幫忙出頭期款，原以為 能在新竹買新建案，實際看屋卻發現只能負擔室內約15坪的小兩房，無奈直呼：「這樣還 不夠努力嗎？」引起網友熱烈討論。 台積電工程師在網路發文表示，自己27歲，年薪約200萬元，太太也有穩定工作，合計家 庭年收入約270萬元。在長輩金援下準備購屋，但考慮分紅浮動，因此將房貸控制在每月6 萬元左右，自認條件不算差。 實際進場看屋後，他才被現實狠狠打
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 連結： https://house.ettoday.net/news/3117096?from=fb_house 內文： 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。 台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降
armspaper  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 20年後，誰買老房？？ 現在年輕人（40歲以下），小康家庭的，真的都很好命, 幾乎都是自帶一間房，結婚後 就有兩間房 ， 一間可以給孩子。 繼承之後可以換新房。 擔憂的是，那未來老舊房子，要賣給誰變現，如果大家都不想住老舊社區。 未來台灣那些都市會因為繼承房產而向上提升，又有哪些都市會因為繼承而向下沉淪？ 數據顯著： 2025年第2季繼承移轉占整體房產移轉達 31.47%，等於每3戶移轉就有1戶是 繼承。 世代遺產： 嬰兒潮世代持有的房產進入密集移轉期，年輕人繼承老舊房產比例暴增。 --
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] CPI不到1 115年1月台灣cpi0.69%，這個數字統計會不會有問題？我家附近的鍋燒意麵還漲五塊錢欸 。 https://i.mopix.cc/7QFboc.jpg 封關前台股還3萬點耶！難道真的是打房打到快通縮了嗎？ 之前還有報導說央行楊金龍很滿意台灣的房價跌了。但是也要快通縮了！ 會不會今年6月第七波管制就解除了。 但一解除管制，房價還會暴衝嗎？ 會不會跟1980 年代末期，房價一次漲五倍。無殼蝸牛又要出來了。 --
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bluejackwu  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 老實說，中壢還是better than桃園吧？ 每次看到有人嘲諷中壢， 說什麼台版佛羅里達、怪人協會總部、東南亞傳送門，全台最醜車站， 竟然有人說桃園區好多了！？ 說實在，心裏很不是滋味… 整個桃園最有錢里前兩名都在中壢 1.中壢區青溪里 2.中壢區青埔里 整個桃園所有重大建設跟商場也幾乎在中壢。 包含美術館*3、棒球場、會展中心、置地廣場*2、Globall Mall、華泰三期、大江、陽光 劇場、IKEA、誠品獨棟大店、國泰站前廣場*2 未來中壢區A19還有堪比國泰站前廣場的建設 又有全球誤點率最低的高鐵 老實說，中壢還是better than桃園吧
[閒聊] 老實說，中壢還是better than桃園吧？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 央行升息政策恐大轉彎 https://reurl.cc/vKVLAa 台灣經濟成長創15年新高！央行升息政策恐大轉彎 台灣央行去年第四季理事會決議維持政策利率不變，已連續第七次按兵不動，然而隨著經 濟表現超出預期，升息時機點引發市場關注。多家國際金融機構近期大幅上修台灣經濟成 長預測，顯示央行在今年下半年至明年升息的可能性正逐漸增加。 台灣去年經濟成長率高達8.63％，創下15年來新高紀錄，主計總處更進一步上修今年經濟 成長率預測值至7.71％。這些數據反映台灣經濟成長動能持續強勁向上，使得央行調整貨 幣政策的壓力日益增加。
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[閒聊] 怎麼畢業文變少了？ 畢業文變少了要怎參考買房？ 難到真的大家買房都是在投資嗎？ 就沒有爽爽住的在買嗎？ 一堆傻多都不貼 叫想買房的怎下手？ 年前理論上應該是買房娶媳的很多才是啊！ 那些買創新高的 都太吝嗇了 還是建商一直在搞自成交？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌比率達五成、房價年增率由正轉負 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26980 內文：中央銀行最新報告指出，近年為抑制資金過度流向不動產市場，自2020年12月以來已七度 調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率與銀行自主管理不動產貸款總量，目的 在於讓房市降溫、改善授信集中情形。從最新數據觀察，央行特別引用房仲業者統計資料 指出，房價漲勢已明顯趨緩，市場預期心理出現轉變，看跌比率升至五成。 央行表示，2023年下半年在新青安
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 獨家／網購不再隔日到貨！三峽遭列「偏遠 < 連結：獨家／網購不再隔日到貨！三峽遭列「偏遠區」掀議 https://is.gd/10G1sh 內文：你是不是也習慣晚上滑手機下單，期待隔天就能收到包裹？不過現在有不少三峽居民發現，明明住在新北市，算是能夠快速到貨的範圍，卻被網購平台列為「偏遠地區」，不明白怎麼突然會變這樣。 網路上不少人哀嚎，不只一個網購平台將三峽列為「偏遠地區」，等於是你點選了快速到貨，也不一定隔天就能拿到。民眾：「因為這邊人口密度是高的啊，所以沒道理被排除。」 三峽不再是快速到貨的範圍，掀起在地人討論，也有人說，同樣是北大特區，
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DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 連8季銷售率低迷,建案必爆多殺多?今年 連8季銷售率低迷、建案必爆多殺多？今年臨界點到了嗎　學者這樣說 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 新建案銷況持續低迷，今年真的有可能鬆動嗎？過往景文科技大學財務金融系副教授章定 煊針對國泰房地產指數的30天銷售率指標，曾提出「若延續8至12季低銷售率狀況，恐怕 會見到建案多殺多的暴跌情形。」而從央行第七波打炒房算起，已經歷經5個季度低銷售 率，若2026年第三季仍持續低迷，則會觸及所謂多殺多警戒線，那麼今年會成真嗎？ 2025年第四季國泰房地產指數的「30天銷售率」，全台灣高達81％的新推案開盤30天內
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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