[新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權

作者planta (小盆栽)

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標題[新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權

時間Wed Feb 11 15:32:16 2026

吳淡如認了很早放棄日本長居權「想把住處賣掉」揭可怕原因在國外買房的話題一直都有人在討論，其中日本就是熱門選項之一，作家吳淡如、YouTub er Joeman都曾分享在日本買房的經驗，然而，吳淡如近日卻透露，自己很早就放棄日本的長居權，更直言：「我還真的很想把自己住處賣掉。」吳淡如4日在社群透露，農曆過年前都會到東京出差，處理一些公司的小事，儘管自己非常不喜歡瑣事或行政作業，但已經有一段時間沒管理，所以很多事情必須親自處理，「有人說萬事起頭難，事實上就算在穩定的事業，人事的管理也很難。不能系統化，就會有無數麻煩，所以也只能努力中」。她提到，日本目前的政策對外國人較為嚴格，過去外國人開公司的優惠已取消，長居者的稅率也持續增加，因此慶幸道：「還好我很早就放棄了長居權，否則每年要繳國民年金多得可怕。」至於現在聽到有人想在日本買房，她便會「泛起一抹神祕的微笑」，坦言：「如果不是儲存了很多發酵汁，我還真的很想把自己住處賣掉。那麼，高興住什麼旅館就去住什麼旅館，就都可以報帳。」說到在日本買房，有很多人想趁日幣貶值時進入日本房產市場，不過，吳淡如曾透過Podc ast節目表示，日本房地產的運作邏輯與台灣完全不同，如果帶著「買房等增值」的思維過去，很可能落入錢坑，甚至到頭來變成負資產。她強調，「買錯比買貴更可怕」，認為不要貪便宜買偏遠物件，且地段選擇很重要，最後還要思考未來誰會接手，如果沒有合適的接手人選，不應輕易下手。資料來源：中時新聞網温ttps://search.app/xXEf6 心得：一直想等大神開箱日本，結果等到這篇，看看有沒有人願意解釋細節，看來日本只能說當大人的玩具！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.238.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770795139.A.03F.html

→ abyssa1: 居住者稅率更高 end 02/11 15:43

推 blargelp: 吳淡如以前形象還不錯結果一下跟不buy玩一下搞自己搞 02/11 15:43

→ blargelp: 不清楚的國外買房，到底？ 02/11 15:43

推 kusomanfcu: 科科 02/11 15:43

推 abyssa1: 我看了一下訪談吳淡如其實很清楚日本房他資深投資客 02/11 15:45

→ abyssa1: 你看他也清楚住旅館可以報帳扣所得 02/11 15:46

→ abyssa1: 很多是被斷章取義曲解而已 02/11 15:46

推 u987: 不口以說日本的壞話哦 02/11 15:47

推 myheartest: 投資永住稅負大雜燴什麼鬼不同需求考量就不同啊 02/11 15:48

→ myheartest: 這種就帶風向的新聞愛吹風就跟囉高興就好 02/11 15:48

→ myheartest: 白癡才會不知道擁有房產≠拿永住權 02/11 15:49

→ myheartest: 沒做功課是自己的問題還是房子or國家的問題 02/11 15:49

→ rascalkun: 還是專心寫作唄 02/11 15:53

→ IBIZA: 他不是永住只是長簽 02/11 15:59

推 abel0201: 主要講房子吧，日本什麼稅金都很高房屋稅也很高持有 02/11 16:01

→ abel0201: 成本很高以為日本房價便宜想賺差價可能會賠爛還找不 02/11 16:01

→ abel0201: 到接盤的 02/11 16:01

→ IBIZA: 我覺得她說法很怪非居住者是不用繳年金跟海外所得稅的 02/11 16:01

推 grace520909: 經營管理今年大調整啊^_^ 02/11 16:01

→ IBIZA: 她一年有住日本這麼久嗎? 02/11 16:01

→ IBIZA: 如果沒有的話她其實不用繳如果有的話那她其實很需要長簽 02/11 16:01

→ IBIZA: 為什麼又不續簽? 02/11 16:02

→ IBIZA: 講起來真的很怪 02/11 16:02

→ IBIZA: 她連永住資格都沒有甚至不需要辦海外轉出 02/11 16:03

→ IBIZA: 她只要一年不要住超過183天就沒有繳年金義務 02/11 16:04

→ IBIZA: 十年內居住不到五年就不用繳海外所得稅 02/11 16:04

→ IBIZA: 有永住會比較麻煩如果要停扣年金跟海外所得稅要辦海外 02/11 16:06

→ grace520909: 而且她看起來也不像是會被經營管理調整卡到的人，整 02/11 16:07

→ grace520909: 個說法都很奇怪^_^ 02/11 16:07

→ IBIZA: 轉出 02/11 16:09

→ planta: https://i.mopix.cc/a308N4.jpg 02/11 16:09

→ IBIZA: 海外轉出如果臨時辦的話時效一年正式提出是5年 02/11 16:10

→ IBIZA: 時效內要回日本不然永住會失效 02/11 16:11

→ planta: 我也猜得和葛瑞絲一樣，有可能和這有關 02/11 16:11

→ grace520909: 我還比較擔心遺贈稅，遺贈稅比國民年金可怕 02/11 16:11

→ IBIZA: 目前台灣都扣不到 02/11 16:11

→ planta: 幾年前聽她說過，她有開日本公司 02/11 16:12

→ planta: 她有可能也是做遺贈考量吧！看看大S 02/11 16:13

→ planta: https://i.mopix.cc/Q1tPb2.jpg 02/11 16:14

推 bbalabababa: 很多原本去買便宜房再開空殼公司想拿永居的都認賠了 02/11 16:15

推 abyssa1: 是日本的贈遺稅稅率比台灣高非常多門檻低很多 02/11 16:19

噓 TaiTY2021: 買房子沒有永住，所以長住是什麼？ 02/11 16:29

推 mfcke: 單純老了時間重要性>>金錢 02/11 16:33

推 Wii9453: 她跟JOEMAN一個臺大一個交大資產收入皆遠逾一般人財富自 02/11 16:59

→ Wii9453: 由程度了不用替他們擔心日本買房有沒賺到，去美國買都行 02/11 16:59

推 Wii9453: 她年紀雖漸長了但還有小孩，Joeman年輕常跑日本獨旅不當 02/11 17:02

→ Wii9453: 民宿自己住都行 02/11 17:02

推 kutkin: 他是現在不需要長居了吧 02/11 17:04

噓 a0989876: 很多同性戀很嚮往日本買房 02/11 17:04

→ IBIZA: 應該是經營管理簽證的最長可以到五年 02/11 17:07

→ bettybuy: 沒人在意甚麼是發酵之嗎 02/11 17:09

→ bettybuy: 發酵汁 02/11 17:09

推 kutkin: 所以其實也沒有什麼放棄不放棄的 02/11 17:10

→ sagarain: 穩了 02/11 17:10

推 lwamp: 日本是一個死亡中的國家，日本房地產沒有未來 02/11 17:13

推 ALENDA: 發酵汁是威士忌吧 02/11 17:14

推 micotosai: 要長居證就要繳年金跟稅，只有中國人工讀打工不用繳稅 02/11 17:39

→ micotosai: 你就知道當初自民黨左派跟公明黨的跟中國多好（現在改 02/11 17:39

→ micotosai: 掉了） 02/11 17:39

推 ru04hj4: 重點不是兩岸開戰有地方可以逃嗎 02/11 17:50

→ jpnldvh: 又不是日本人逃什麼拿著永住簽可搭不了撤僑專機 02/11 17:57

→ planta: 我本也以為是怕打仗！ 02/11 17:58

→ planta: 可能税+日本規定多，很麻煩吧！？ 02/11 17:58

推 myheartest: 所以才說這新聞亂湊一堆東西是懶得研究原意啦但如 02/11 17:59

→ myheartest: 果吳經營日本那麼久還講錯的話就太瞎理論上是不會 02/11 17:59

→ myheartest: 才覺得是新聞在(故意)亂寫 02/11 17:59

→ planta: 看看有沒熟日本的大大分享細節和甘苦吧？ 02/11 17:59

→ planta: 我們版很多日本有置產的，好奇細節？ 02/11 18:00

噓 zxcv40711: 當初吹得跟什麼一樣還跟九面一起互吹 02/11 18:00

→ myheartest: 反正現在正義之聲就是任何錢進房地產不論國內外都是 02/11 18:01

→ myheartest: 錯的所有媒體鋪天蓋地宣傳房地產死定了 02/11 18:01

推 ru04hj4: 當然不是撤僑但起碼可以待在日本 02/11 18:01

→ jpnldvh: 開戰時你有辦法在日本照現在台日關係拿難民簽不是問題 02/11 18:02

→ jpnldvh: 只為了躲戰爭拿簽證是脫褲子放屁 02/11 18:02

推 ru04hj4: 可以有資產的難民爽啊 02/11 18:04

→ grace520909: 小盆栽大大好奇啥細節來著～～因為2022買去年才交屋 02/11 18:05

→ grace520909: ，固都稅都還沒收到，所以還沒到要苦談的時候 02/11 18:05

→ grace520909: 疫情日本就沒有開放非國民進去啊，那時候買房都是先 02/11 18:08

→ grace520909: 視訊會議，甚至台灣人還不能線上簽約...... 02/11 18:08

→ planta: 主要還是持有成本，我家人吵著去買～ 02/11 18:09

→ planta: 感覺日本人規矩很多,所以想多了解 02/11 18:11

→ planta: 天呀！視訊看房？太前衛了 02/11 18:13

推 abyssa1: 疫情期間視訊很普及美腿也很多視訊看房遠端簽約 02/11 18:14

→ abyssa1: 美國 @@ 02/11 18:14

→ planta: 天呀！神人真多 02/11 18:15

推 qk3380888: 就是經營簽而已長居是什麼啦 XD 02/11 18:19

→ gk1329: 笑屎= = 02/11 18:31

→ planta: https://i.mopix.cc/YG4JZB.jpg 02/11 18:33

→ planta: https://i.mopix.cc/oWmWPn.jpg 02/11 18:33

→ planta: https://i.mopix.cc/lDSbA0.jpg 02/11 18:34

→ planta: 日本永居也全球追税？看起來是台灣賺太多 02/11 18:35

→ IBIZA: 永住滿足居住天數通常都有全球追稅的規定，只是追不追得到 02/11 20:36

→ IBIZA: 的差別 02/11 20:36

→ IBIZA: 但吳淡如沒有永住，她只有長期居留簽證 02/11 20:37

→ IBIZA: 我前面說明過，她只要一年居住日本不超過183天就沒有繳年金 02/11 20:38

→ IBIZA: 的義務，十年內住不滿五年就海外所得就不課稅 02/11 20:38

推 kutkin: 就炒作而已一副她先知的樣子 02/11 20:44

→ kutkin: 拒絕長居的小子 02/11 20:45

→ CrabBro: 他的講法應該是經營管理簽證吧，還沒到永住 02/11 21:24

→ CrabBro: 他有在那邊開公司，所以就有繳納相關稅金的義務 02/11 21:24

推 maypcc: 稅高呀再有錢資產傳個2.5代就差不多歸零了 02/11 21:26

→ maypcc: 你看有錢人會往日本逃嗎 02/11 21:27

→ FatFatQQ: 以後引入一堆印度人共居超恐怖一坨印度人擠在房子裡 02/11 21:46

→ FatFatQQ: 把原住民趕走 02/11 21:46

→ FatFatQQ: 中國人還不會這樣亂搞日本越來越走火入魔也是不錯哈 02/11 21:47

→ FatFatQQ: 哈 02/11 21:47

推 KrisNYC: 你去過日本四處走就知道了日本太大了 02/11 21:50

→ KrisNYC: 它們引入的外勞幾乎都在旅遊地根本地廣人稀 02/11 21:50

→ KrisNYC: 什麼擠一堆人智障吧 02/11 21:50

→ KrisNYC: 除非你只去過京阪吧可憐 02/11 21:50

→ Rickyyy: 白手起家幾億資產等級，被這些幾百萬都湊不出來的嘲笑 02/11 21:51

推 iwcuforever: 幾年前才被一直用來宣傳買日本房產 02/11 22:09

推 xluds24805: 留言竟然有屁孩嗆吳淡如不懂日本房產，笑死 02/11 22:16

推 checkman: 日本去旅遊就好長時間生活不適合台灣人的個性 02/11 23:05

→ checkman: 一個很壓抑的種族哈哈 02/11 23:06

推 keyneslan: 日本一間房年年就好多花樣的費用要交 02/11 23:31

推 s555666: 日本人沒有比較笨，會把值錢的房子賣便宜，台灣人被一堆 02/11 23:59

→ s555666: 網路錯誤資訊誤導 02/11 23:59

推 david850914: 她原本有經管簽去辦終止 02/12 00:23

推 david850914: 最賺的還是日本人全額低息房貸 02/12 00:25

→ david850914: 外國人去買幫抬轎的而已 02/12 00:25

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