[閒聊] 林口現在還可以買嗎?

作者s881234 (威)

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標題[閒聊] 林口現在還可以買嗎?

時間Mon Feb 9 09:34:20 2026

如題看林口房子也看了一段時間發現這一年多林口房價好像都沒有上漲是否已經到頂點了 2026甚至2027年是否還有機會上漲? 我現在如果買預售屋交屋可能也要2028、2029年如果再過個三年林口房價還有機會繼續往上嗎? 問了AI是說不太會XDD https://i.mopix.cc/aqc66t.jpg

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推 jinso7410: 去複習9年前，房版喊空的氛圍 02/09 09:36

→ jinso7410: 再對照後面行情打臉，你就敢買了 02/09 09:36

推 sorryto5: 沒有不能買的地方，只要價格合理，都可以買 02/09 09:37

推 quiet93: 想住的話買成屋不是更好嗎？ 02/09 09:37

推 alfrog0414: https://i.imgur.com/E0LIQe4.jpeg 02/09 09:44

→ k798976869: 自住幹嘛不買成屋進去還能看看採光 02/09 09:44

推 mopackm53637: 鳥地方國道塞爛 02/09 09:45

→ k798976869: 還是又遇到老婆一定要買全新的連買個二手毛胚屋都會 02/09 09:45

→ k798976869: 崩潰那種？ 02/09 09:45

→ alfrog0414: 2027最後大量供給你不趁貨多的時候買想等後面沒東西 02/09 09:45

→ alfrog0414: 買的時候加錢跟人搶？ 02/09 09:45

推 SouthEast62: 先自己釐清一下你買房的目的是為了自住、在意生活 02/09 09:46

→ SouthEast62: 品質，還是投資追求報酬最大化？ 02/09 09:46

→ coke123tw: 原PO要買兩房?三房?基本上預售屋就是看交屋期去推斷合 02/09 09:46

→ coke123tw: 理房價，再來林口也不小，買靠近捷運站還是中後段甚至 02/09 09:46

→ coke123tw: 是老街那邊房價更便宜 02/09 09:46

→ alfrog0414: 國道改善後面漲完你買不下去真買下去又沒肉了 02/09 09:47

→ k798976869: 你買預售就會上漲啊蓋新房加價才能有快速拉抬一個地 02/09 09:47

→ k798976869: 區的房價動能 02/09 09:47

→ fluffyradish: 你來現在的房板問連新竹都在看衰了還能期待獲得什麼 02/09 09:49

→ fluffyradish: 有料的答案嗎 02/09 09:49

→ losmith: 自住的話看你在哪上班投資的話只看價格你是哪種用途? 02/09 09:52

推 f860506: 買4字頭成屋還有肉買到7、80就算了吧 02/09 09:55

→ f860506: 自住的話買7、80加裝潢買賣成本除非未來你覺得能上100 02/09 09:56

→ f860506: 不然賺不了啦 02/09 09:56

→ f860506: A5百達莊園才57 走路就到機捷 A9後段同樣價格上班時間開 02/09 10:00

→ f860506: 20分鐘都不一定能上高速公路了 02/09 10:00

推 quiet93: https://i.mopix.cc/sD9dyU.jpg 02/09 10:01

推 blargelp: 可以買但高端局，要很會挑物件。建議自住慢慢漲，不然 02/09 10:01

→ quiet93: 9年新屋都買得到啦，想要新的不一定要找預售屋XD 02/09 10:01

→ blargelp: 用收租什麼的投報率極低 02/09 10:01

→ quiet93: 林口適合平日不離開台地的人生活XD 02/09 10:02

→ blargelp: 林口你拉到10年等級一定會漲。完整大片的無低端重劃區 02/09 10:03

→ blargelp: 沒幾個 02/09 10:03

→ duriel3313: 別說十年房地產拉個五年沒漲的地區恐怕也不多..好像 02/09 10:04

→ duriel3313: 有特別厲害一樣= = 02/09 10:04

推 a23701851: 林口整體房價範圍很廣，單價有5X萬，也有8X萬的個案， 02/09 10:06

→ a23701851: 取決於地段跟產品本身的規劃，靠近A9捷運站基本上都要8 02/09 10:06

→ a23701851: 0幾萬了，但本地林口人基本上還是會選擇家樂福周邊的 02/09 10:06

→ a23701851: 案子，這裡的生活機能比較好，這區域的建案基本上60~70 02/09 10:06

→ a23701851: 幾萬都有，再來就是看產品本身規劃了，對價格比較在乎 02/09 10:07

→ a23701851: 的話，可以參考立陽的案子，如果對產品規劃比較注重， 02/09 10:07

→ a23701851: 可以參考立軒，但價格相對就比較高 02/09 10:07

推 VSshow: 快買！很多人想要跑去別的地方了 02/09 10:09

推 eqqs: 買a7 02/09 10:10

→ loveangel27: 林口一直都可以買，ASML、工二工業區、甚至往A7華亞 02/09 10:18

→ loveangel27: 、郵政園區都是利多 02/09 10:18

推 quiet93: 你住前端往中段走不塞車阿，但是住中段往前段走會塞車 02/09 10:18

→ quiet93: 林口前段到中段時間不就開車5-10分鐘的時間而已，而且中 02/09 10:19

→ quiet93: 段很好停車（應該說整個林口都很好停） 02/09 10:19

→ quiet93: 影響最大的還是有沒有要通勤上班，光是去a7上班都有差 02/09 10:20

推 swordrainbow: 林口去看看立軒天蒔吧，現在還有跟敦月空間合作直 02/09 10:21

→ swordrainbow: 接送裝潢服務，等於一條龍包到好，未來房子帶裝潢 02/09 10:21

→ swordrainbow: 也會更好賣 02/09 10:21

推 frank111: 林口就外圍又濕又冷的山上，還交通不便，你現在接盤， 02/09 10:21

→ frank111: 第一批買的人謝謝你 02/09 10:21

推 quiet93: 交通是否方便真的是看使用習慣 02/09 10:22

→ quiet93: 我們連摩托車都報廢了，去哪裡都能開車，覺得很方便XD 02/09 10:23

推 frank111: 沒有什麼習不習慣，只要是下山(進北市)就是麻煩 02/09 10:23

推 dakkk: 93姐不是住內湖？ 02/09 10:24

→ frank111: 聽說去年機捷轉虧為盈，使用量暴增，誰用的?通勤族阿 02/09 10:25

→ frank111: 大部分林口人還是要下山去討生活 02/09 10:25

→ frank111: 現在第一批買的人，小孩大了，要念高中大學，連小孩都要 02/09 10:26

→ frank111: 下山通勤，父母慘小孩跟著慘 02/09 10:27

推 quiet93: 我搬到林口啦 02/09 10:28

推 jessicaabc98: 買，未來一坪一百二起跳 02/09 10:28

推 blargelp: 誰高中不用通勤？大學更不用說住家裡連社交都沒 02/09 10:28

→ jessicaabc98: 華亞郵政，講的很像台積ic一樣，笑死 02/09 10:29

→ quiet93: 所以林口適合不需要離開這裡的人，只讀林口高中也沒什麼 02/09 10:29

→ quiet93: 不好，大學也不是每天都第一堂課阿XD 02/09 10:29

→ blargelp: 一不小心還會養出賴家廢物慎之 02/09 10:29

推 frank111: 誰吃飽了一天到晚"下山"通勤，林口學生 02/09 10:29

→ frank111: 大家都要通勤阿，但不是所有人都要"下山"阿 02/09 10:30

推 quiet93: 你如果走繁星就不用去擠明星學校啦 02/09 10:31

→ f860506: 林口高中很爛欸... 02/09 10:31

→ quiet93: 現在小孩生那麼少，榜單第一名到第1000名，我覺得差別都 02/09 10:31

→ quiet93: 不大XD 02/09 10:31

→ quiet93: 學校好不好是看學生，難道以前新竹高中很好 02/09 10:31

→ quiet93: 這些學生在哪裡決定學校，你以為第一志願老師很會教喔 02/09 10:32

→ quiet93: 現在的人數都能洗研究所了，以後的人數更少 02/09 10:33

→ quiet93: 你都要輪班的，考那麼前面的意義是？還不如早點養身體XD 02/09 10:33

推 frank111: 現在林口的學生很會念書，林口國中升學率就從倒數的跑到 02/09 10:33

→ frank111: 前十左右，很強，但碰到的問題就是林口沒高中念 02/09 10:34

→ frank111: 林口高中是倒數前三，爛到爆，完全沒辦法吸引這些學生 02/09 10:34

推 quiet93: 時間問題而已XD 02/09 10:35

→ quiet93: 當更多人選擇在地讀高中，他就會起來啦 02/09 10:35

→ frank111: 繁星一所高中只能選一間大學，名額根本不夠用 02/09 10:35

→ quiet93: 而且一個地方你看他最後分數幹嘛？！ 02/09 10:36

→ quiet93: 他只是因為小孩少，幅度拉很大而已 02/09 10:36

→ frank111: 不可能起來的，因為山下太多選擇，考到建中難道不去念? 02/09 10:36

→ quiet93: 什麼名額不夠啦，現在小孩很少很少 02/09 10:37

→ quiet93: 今年上國中的跟今年出生的，你知道差多少人嗎 02/09 10:37

→ frank111: 林口跟新竹不一樣，新竹是沒得選，只要是高中，都被搶 02/09 10:38

→ quiet93: 2012出生23萬人，2025出生10萬人 02/09 10:38

→ quiet93: 你們小孩卡龍年的，隨便晚兩年都輕鬆啦 02/09 10:38

→ frank111: 林口就慘了，只要是雙北的高中都比林口高中好 02/09 10:38

→ frank111: 不是少子化的問題，排名前面的學校還是大家搶 02/09 10:39

→ tuchenken: 完全要看你工作的方便性 02/09 10:39

→ frank111: 就像蛋黃區的房子永遠是貴的 02/09 10:40

推 magicchen: 林口上下限差很多，看衰A7，A8A9一直再漲 02/09 10:40

推 quiet93: 沒差，你都要洗研究所的XD 02/09 10:41

推 PauZa: 自住還在關心會不會漲XD 02/09 10:41

→ quiet93: 你去看看台清交研究所的榜單，你就會覺得人生何必執著在 02/09 10:42

→ quiet93: 這麼小的時間段 02/09 10:42

推 blargelp: 講真的看不太懂糾結在要下山幹嘛以你說的建中為例A9->A 02/09 10:42

→ blargelp: 1大概半小時再來ubike 到建中，這時間台北市也就是你 02/09 10:42

→ blargelp: 所謂的「山下」有省很多時間嗎？我看甚至有些門牌台北 02/09 10:42

→ blargelp: 市的區域花的時間還夠久 02/09 10:42

推 frank111: 下山幹嘛?問林口人啊?幹嘛不在山上自給自足? 02/09 10:44

→ blargelp: 林口到建中的時間就中間。比他長比他短的區域都有且不 02/09 10:44

→ blargelp: 少。啊照這樣說那些要轉一次捷運的幾乎都超過啊都不 02/09 10:44

→ blargelp: 能買喔 02/09 10:44

推 jessicaabc98: 好了啦，就是沒社交好嗎。太晚回家還要上山，奴隸 02/09 10:44

→ jessicaabc98: 住出優越感，你第一代，你兒子就是奴二代，世襲的 02/09 10:44

→ jessicaabc98: 啦，中心愈來愈貴 02/09 10:44

推 lynchen: yt訪問林口住戶，後悔想搬家居多 02/09 10:45

推 coonash: 如果真的要常往返台北市，A7周遭我覺得好一點，我在A9中 02/09 10:45

→ coonash: 段有一戶新古屋，要去台北真的累，現在都沒去住了 02/09 10:45

推 NeihuSnape: 可以林口需求很高長期買進 02/09 10:45

推 quiet93: 真的啊，適合不去台北市的人 02/09 10:45

→ jessicaabc98: 長期買進變奴隸國，自成一格，跟勞壢市有的拼 02/09 10:46

→ quiet93: 我個人覺得自住都適合先租來住看看啦 02/09 10:46

→ coonash: 966、967含等車現在都要抓1個半小時 02/09 10:47

→ blargelp: 別搭公車了啦只有前幾站上得去，還會塞車。下雨更是塞 02/09 10:49

→ blargelp: 爆。只有提早開車出門跟機捷兩個選項 02/09 10:49

推 Brioni: 自由工作者或不趕上班很適合買林口 02/09 10:50

推 magicchen: 同意樓上。住林口只有兩個選擇:開車/機捷，其他太耗時 02/09 10:51

推 quiet93: 你要能用上這個地方的優點再來買啦 02/09 10:51

推 quiet93: 這裡還有電梯別墅，百坪四房這種選擇，都沒人跟你搶XD 02/09 10:53

推 magicchen: 林口機能比較好只有A9，A7太偏，A8吃長庚醫院周遭 02/09 10:54

→ magicchen: 除非在林口上班剛需，其他地方工作/上學沒必要選林口 02/09 10:55

推 frank111: 笑死，連公車都塞爆了還好意思推林口 02/09 10:55

推 blargelp: 客觀中立啊林口有優點有缺點我都講 02/09 10:57

→ blargelp: 無腦黑連高中通勤都要酸就欠酸不酸受不了 02/09 10:57

推 magicchen: 常往返台北市，就更不要選林口阿，光交通就堵死你 02/09 10:57

推 coonash: 公車＋機捷進台北市也差不多快一小時，所以我常常懶得下 02/09 10:57

→ coonash: 公車換機捷 02/09 10:57

→ frank111: 中立?想脫手吧，祝你順利 02/09 10:57

推 quiet93: 你的人生不會一直需要學區，尤其高中學區的時間更是短暫 02/09 10:58

→ quiet93: 你如果工作就在這裡，甚至不用通勤工作，非常適合買林口 02/09 10:59

→ quiet93: 阿 02/09 10:59

→ frank111: Q姊這樣講，林口的通勤上班族就哭了，一輩子阿~~~ 02/09 10:59

→ blargelp: 我都不知道我有林口房子要脫手了對我來說還是酸反智言 02/09 10:59

→ blargelp: 論當第一動機啦 02/09 10:59

→ frank111: 你沒住還鼓吹別人上下山通勤，別人家的孩子死不完喔 02/09 11:00

→ quiet93: 我常常開車到處走，很少像林口這樣大片的重劃區啦，讓小 02/09 11:00

→ quiet93: 孩無腦走在人行道是很難的條件 02/09 11:00

推 magicchen: 林口A9很好脫手啦。其他地方就...給投資客玩吧 02/09 11:00

→ blargelp: 板上都知道我的風格去厭蠢蠢的買跟我同社區的在胡謅 02/09 11:00

→ blargelp: 一樣噴 02/09 11:00

→ babyMclaren: 我覺得就看價差多少 02/09 11:01

→ babyMclaren: 還有空間需求 02/09 11:01

→ quiet93: 我去台北市反而要把小孩牽緊，綠色人行道可能差一步就被 02/09 11:01

→ quiet93: 車撞 02/09 11:01

推 ChungLi5566: 最近晚上都是霧 02/09 11:01

→ quiet93: 真的是需求問題 02/09 11:02

推 planta: 捷運旁邊的話就可以了，不然山下泰山也多去看看，五六字頭 02/09 11:02

→ planta: 的山下，比塞車好,擔心少子化就回防雙北！ 02/09 11:02

推 frank111: 對自己要有點自信，不要討厭自己啊 02/09 11:02

→ quiet93: 而且國小國中學生素質我個人覺得很整齊，台北市很多區域 02/09 11:03

→ quiet93: 應該還做不到 02/09 11:03

→ planta: 任何重劃區都一樣，早期比較有肉，晚期比較有生活機能！！ 02/09 11:03

→ planta: 自住多看，每個人的需求不一樣！ 02/09 11:03

→ blargelp: 邏輯壞死回不了話只能回小朋友吵架語言這種的我最愛戳 02/09 11:03

→ quiet93: 我送小孩上學，一堆爸媽同時送小孩的XD 02/09 11:04

→ quiet93: 每個地方的優點要用的到阿，你不生小孩還想要平日社交的 02/09 11:05

→ quiet93: ，當然就不要選林口 02/09 11:05

推 littlemame: 林口80以下都是閉眼買好嗎 02/09 11:05

→ IBIZA: 我以前基隆通勤建中大概40分鐘我得說真的沒社交 02/09 11:22

推 sober921: 林口離龜山工業區近，怎麼要都比淡海有支撐 02/09 11:29

推 childeviler2: 五股閘道修改後，現在上班比較不塞了，以前都40~50 02/09 11:29

→ childeviler2: 分，現在都30分鐘左右到。我住A8 02/09 11:29

→ childeviler2: 龜山工業區是靠近桃園區喔，樓上指得應該是華亞園 02/09 11:30

→ childeviler2: 區 02/09 11:30

推 jecko: 我朋友小每天孩內湖站通勤去建中也是一個小時 02/09 11:30

噓 jessicaabc98: 龜山工業區，是有什麼，現在只要講到xx園區就高潮 02/09 11:30

→ jecko: 內湖也是台北市但物理距離就在那但好處就沒社交下課不是 02/09 11:31

→ jecko: 補習就回家成績非常好 02/09 11:31

→ jessicaabc98: 一小時然後呢，世襲奴 02/09 11:31

推 jecko: 住萬華那個就比較慘去建中是很快但就是太方便同學約就出 02/09 11:33

→ jecko: 去玩成績就很爛 02/09 11:33

推 childeviler2: 台地真的沒有比較不錯的高中，這個真的是硬傷，當 02/09 11:35

→ childeviler2: 初林正豐議員要爭取大崗國中那邊蓋一間坪頂高中， 02/09 11:35

→ childeviler2: 後來進度我沒追，應該是會變成複合式的，就把大崗 02/09 11:35

→ childeviler2: 國中再加高中部的樣子 02/09 11:35

推 quiet93: 因為你長大的年代沒有智慧型手機+網路啦 02/09 11:36

→ quiet93: 所以你才會覺得沒社交 02/09 11:36

推 jecko: 林口的國中是還行林口高中完全不推薦 02/09 11:37

推 childeviler2: 高中的需求缺口一樣會在，尤其是A7大量年輕人口進 02/09 11:37

→ childeviler2: 來，看樂善國小，文欣（好像還有缺），文華，文青 02/09 11:37

→ childeviler2: 都滿，之後高中需求一定會出來 02/09 11:37

推 coonash: 大崗國中很爛，要設高中絕對不要在這邊增設 02/09 11:37

→ quiet93: 現在的小孩是社交太多好嗎，國外都在立法禁止16歲以下用 02/09 11:37

→ quiet93: 社群 02/09 11:37

→ quiet93: 現在社交型態跟以前不一樣啦 02/09 11:38

推 childeviler2: 我也聽說大崗國中蠻普通的XD 02/09 11:39

推 jecko: 很多考上台北市的高中就搬回台北市老家住了 02/09 11:39

→ childeviler2: 當初上師大附中，也是蹬著腳踏車去上學 02/09 11:40

推 bustinjieber: 自住有地緣關係就無腦買 02/09 11:44

推 jessicaabc98: 社交不一樣，笑了，人脈造就你的一生 02/09 11:49

→ mdforget: 霧散了，林口發了 02/09 11:50

推 f860506: 算A9->A1半小時林口->A1 跟A1->建中還要各半小時加起 02/09 11:53

→ f860506: 來起碼1.5小時 02/09 11:53

→ f860506: 而且阿如果不是建中是松山或中山怎辦xd 02/09 11:56

→ f860506: 單趟快兩小時還要補習畫面太美了吧 02/09 11:56

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