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Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎

作者licklabium (2022mondeo wagon hybrid)
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標題Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎
時間Sun Feb 8 16:12:15 2026
: 我的重點是平盤些微向下對社會是好的 : 因為錢會進股市而不是停留在房市 : 有一個科技的大老 葉國一 : 他是多家科技公司的投資人 : 英業達 廣達都有他的初始投資 : 但他晚年因為炒房被收押 : 為什麼會這樣呢 : 因為剛好那時炒房比投資好賺 : 如果連這種重要的科技大老都放棄投資了 : 而跑去炒房了 : 這是台灣的悲哀 葉國一並沒有被「收押」，而是被以五百萬元交保 最終也沒有被判刑，而是無條件捐給台北市府22戶士林官邸旁專案戶 並支付國庫 4,800 萬，而獲得緩起訴 他被起訴原因，也不是因為「炒房」，而是因為詐欺罪 為了避開「一人限購一戶」的限制，找來員工與親友充當人頭進行「假買賣」， 藉此向政府詐領了 22 戶的承購權。 : 你想像連張忠謀都去房地產賺錢的話 : 台灣會多可悲 : 那麼AI時代來的時候 就不會有公司準備好要上陣 : AI這個技術早在三十年前就有了 : 是晶片力跟不上才沒有發展 張忠謀是創業，不是一般人的投資股票，台積電背後有當時政府的支撐 一般人不論創業或是投資股票或是買賣房地產，都沒有國家支撐 所以不會發生你說的這種「連張忠謀都去房地產賺錢」的事 : 所以炒房是危害社會的 : 當然你會說房地產也會帶動經濟 : 這是不同層次的 : 就讓房地產留在自住需求就好 : 我不是在講中國那種九十度向下的打房 : 我為什麼會說平盤向下 : 重點是平盤 : 否則我就說向下就好了 大概只有2010年以前的德國，和2020年以前的日本，符合你說 「經濟持續向上，房價長期平盤」的情況 那為什麼2010年後的德國、2020年後的日本改變了呢? : 去問一下AI : 三十年的股市報酬 vs 房市報酬 : 股市近12% 房市近5% : 這東西幾乎已是常識了 買房自帶5倍槓桿，增值後還能增貸來投資股市，剛好兩者都能兼顧 : 每個人的興趣不同 : 當然也有人喜歡修門把修水龍頭修電燈 : 我只是覺得以後包租代管會更專業 : 他們甚至會有法務 : 會有水電工 : 會有清潔人員 : 會有長照 : 你學會的東西 : 在房市平滑下滑期會變無用就是了 房市平滑下滑期不用修水龍頭、電燈，不需要水電工、清潔人員? : 房價是一個有天花板的東西 房價天花板是受買得起的人的資產限制，股價天花板也是受買得起的人資產限制 不存在房價有天花板，股價沒有天花板這件事 房價和股價都有當下的天花板，卻沒有長期的天花板 : 房價跟供需有關 : 供給是政府的政策 這句話是對的 : 他可以放寬供給 : 給更多的容積 台灣的容積率是往更寬鬆方向，還是更嚴格呢? : 開放農地可以蓋農舍 農地蓋農舍的政策，是寬鬆還是更嚴格呢? : 都可以增加供給 : 甚至租房也是一種供給 所以現在政府大量給予租屋補貼、社宅補貼，結果租金又大漲 : 可以替代品 : 而需求呢 : 跟你的所得有關 : 比如你月薪十萬 : 那你能買的房子就最頂給你1000倍 : 也就是一億的房價 月薪多少不是重點，重點是資產 : 所以房價是有天花板的 : 不可能你月薪十萬 : 然後房價都是百億起跳 : 這應該很基本 : 所以當你房價太高 : 要嘛就是大家都買不起 : 要嘛就是政府先受不了要打你房 : 房價不管如何 : 他是跟你的薪水所得有一個比例存在 : 所以他有天花板 : 雖然有天花板 : 但是還是可以賺錢就是了 : 你可以買好幾棟 : 或者當所得增加而比例固定 : 房價也是會漲 : 但是股價是沒有天花板的 : 股價跟你的所得是沒有關係的 : 股價可能是你所得一億倍 十億倍 一兆倍 股價在「當下」都是有天花板的，每天的行情就是它的天花板 房價在「當下」也是有天花板的，每天的成交價就是它的天花板 : 從商品來看 : 股票是更有發展的商品 : 而其實從實例來看 : 過去三十年也是股市佔優 從數據看後照鏡看，人人都是股神 請問，未來的三十年，你要買哪一股票呢? 還是要跟我一樣，買0050、QQQ這一類的ETF呢? : 但我覺得更大的問題其實是靈活性 : 在房板會有一種路徑依賴 : 就算喔 : 這些房板的房蟲知道未來股市會更好 : 他們可能也沒有勇氣把房子出清去全力加碼股市 : 因為他們的資產大到一定程度 : 但在股市的經驗可能連大學生都不如 我在股市不需要經驗，我只買0050和QQQ : 所以他們在股市的失敗 : 平平一樣的失敗 : 損失的金額位數是不一樣的 : 也因此 : 他們明明知道趨勢 : 也沒有勇氣 : 戰鬥力太低 我在股市不需要戰鬥力和勇氣，我只買0050和QQQ : AI是在改變社會 : 就算不是AI 以前的網路也是 : 你可以想像以前老一輩只會買房理財的 : 他們錯失了網路科技 : 所以選擇股市與房市 : 其實不是只是績效輸了 : 輸掉了未來 輸掉了趨勢 輸掉了勇氣 : 甚至某種科技發展到大家都不用住蛋黃了 : 不關心科技的結果就是還在傻傻買蛋黃的房子 : 而且我也不是說不要買房 : 我是說先買股再買房 如此有勇氣、有經驗、有戰鬥力、跟上AI、跟上趨勢的你 可以告訴大家，未來的三十年，應該買哪一支股票嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.184.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770538338.A.ED5.html
→ chal: 葉國一那樣就是炒房好嗎 02/08 16:23
起訴罪名是「詐欺罪」
→ chal: 5倍槓桿在平滑下跌期是好的嗎 02/08 16:24
台灣進入房市平滑下跌三十年了嗎?
→ chal: 供給是隨時政府可以操作的 02/08 16:24
所以現在台灣政府的操作，是讓房市供給變得更鬆還是更緊呢?
→ chal: 台灣有炒房罪嗎 02/08 16:25
他的罪名是「詐欺罪」，這很難理解嗎?
推 jinso7410: 沒有margin call 五倍槓短期下跌怕啥 02/08 16:25
→ jinso7410: 長期投資真的沒差 02/08 16:25
推 kcy05785: 這時候還相信政府會開放供給，只能說真的很死忠 02/08 16:25
→ chal: 建商緩建只是供給增加的速度減慢 仍然是供給增加 02/08 16:26
供給增加，比房市老化速度慢
→ kcy05785: 空軍484以為貸款利率核過後會2%4%這樣跳R ? 02/08 16:26
→ kcy05785: 那薪資中位數就不要靠杯買新房啊？ 02/08 16:26
→ kcy05785: 去買老大樓不就得了？新房最好越蓋越少嘛 02/08 16:27
推 kcy05785: 一邊喊新房貴，一邊又要降低建商蓋的速度，看不懂 02/08 16:27
推 alex0973: licklabium大一陣輸出XD 02/08 16:29
推 kcy05785: 空軍喊供給增加，但是房蟲要打房的話增加的還不夠R 02/08 16:30
→ chal: 民選政府 你怎麼知道不會選出像韓國總統那麼激進的 02/08 16:30
所以你知道?2028、2032總統是誰呢?
→ chal: 何況政府這幾年推了多少打房政策了 02/08 16:31
→ chal: 就是希望房市維持平盤略下跌的格局 02/08 16:31
不是喔~不是這樣子的~
推 kcy05785: 什麼激進？空軍知道韓國玩的差不多是台灣玩過的嗎？ 02/08 16:31
→ kcy05785: 限貸、房地合一，這台灣玩多久了 02/08 16:32
→ chal: 那台灣是不是控制住了 02/08 16:32
→ chal: 時代不一樣了 還在用老人房子理財那套 02/08 16:33
→ chal: 是該改買ETF了 進階可以自己再研究AI相關 02/08 16:33
所以我買房子後，增貸，再買0050，再質押，買0050
→ kcy05785: 沒有控制啊。阿不是空軍還在雞歪預售新房在漲？ 02/08 16:33
→ kcy05785: 前面就立過旗子了，懶得再講一次。 02/08 16:33
推 jinso7410: 各種成本上升，售價上不去也不可能蓋太多啦 02/08 16:33
→ jinso7410: 基本供需的商業行為 02/08 16:33
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/l4GSFO.jpg 02/08 16:33
→ jinso7410: 只有通縮房價才會崩 是要教育多久啦 02/08 16:33
→ chal: IB整理我的幾篇文章 我大概看了一下 我的看法還是沒變啊 02/08 16:34
→ chal: 當初葉國一如果去投資台積電設廠 那台灣社會是不是更好 02/08 16:39
→ chal: 房價太高會吸走資金危害社會 這應該很好懂 02/08 16:39
未來三十年，請問葉國一之流，應該投資什麼呢?
→ chal: 房價太高不但害一個科技大老有了前科 還害科技業沒資金 02/08 16:40
推 FlyinDance56: 幹嘛浪費時間在抬槓王身上 02/08 16:41
當大家都漠不關心，社會只會被程度差的人帶向更糟的方向
→ chal: 房價就讓他維持在自住需求就好 不宜太高 危害社會 02/08 16:41
→ chal: 為什麼炒房者要被冠上房蟲 而炒股者卻叫股神 02/08 16:42
→ chal: 因為炒房危害社會 故稱房蟲 02/08 16:42
炒房危害社會，所以為什麼沒有「炒房罪」?
推 kusomanfcu: 高下之分 02/08 16:43
→ chal: AI相關 但你要時時關心 不要買了都不關心 最後才哭哭 02/08 16:43
只買0050和QQQ，是要時時關心什麼?
推 myheartest: 其實真的不用解釋太多 頭鐵要空的 怎麼說都不會甩你 02/08 16:43
→ IBIZA: 其實就是等一個兩三年的空頭 chal就會被抬出去了 02/08 16:43
抬出一個chal，還會有千千萬萬個chal~~~
推 aa00788: 房地產實業要多加支持 炒股對社會沒啥助益 應該抓去判刑 02/08 16:43
→ IBIZA: 股市現在有一堆還沒失敗的失敗者而已XD 02/08 16:44
→ chal: 其實等你家方園發生三百公尺八級地震 你也會被抬出去 02/08 16:44
震度最大是七級，哪來的八級?
→ IBIZA: 如果發生的話 你被抬出去機率比我高 XD 02/08 16:45
→ IBIZA: 不要覺得租房房子垮了不會死好嗎XD 02/08 16:45
→ myheartest: 知道為何一月底會突然跌嗎 真正關鍵是FED新主席 和你 02/08 16:45
→ myheartest: 的AIBI沒啥關係 02/08 16:45
→ chal: 我又不住你家方圓三百公尺附近 02/08 16:45
推 kcy05785: 不會有智障以為這邊的房蟲沒研究AI吧….在這邊嗆的 02/08 16:45
→ kcy05785: 10個有5個在科技業，無業炒房仔還不到1個 02/08 16:45
推 aa00788: Chal龜的老破房應該會垮到灰飛煙滅吧 02/08 16:46
→ IBIZA: 問題就是你不住在方圓三百公尺內 這邊的房子防震係數高很多 02/08 16:46
→ myheartest: FED's put養了一堆無腦多的 02/08 16:46
推 kusomanfcu: 炒股收入沒上去 最後以為能買卻是卡貸款下不來喔笑死 02/08 16:46
→ chal: 笑死 有人用未來的災難在抬槓的嗎 02/08 16:46
→ IBIZA: 誰抬槓很明顯吧 02/08 16:46
推 kcy05785: 房蟲手上的美國科技股部位搞不好都比一堆空軍多 02/08 16:46
→ IBIZA: 兩三年的空頭是經常發生的 02/08 16:46
→ myheartest: 就看未來有沒有這麼好做^^ 02/08 16:46
→ IBIZA: 事實上上一個半年的空頭 你就已經嚇到把槓桿賠錢平倉了 02/08 16:47
→ IBIZA: 事實上上一個半年的空頭 你就已經嚇到把槓桿賠錢平倉了 02/08 16:47
→ IBIZA: 事實上上一個半年的空頭 你就已經嚇到把槓桿賠錢平倉了 02/08 16:47
→ chal: 又不是沒遇過空頭 02/08 16:47
→ chal: 但我還在 02/08 16:47
我們有房的也都還在 ※ 編輯: licklabium (36.227.184.12 臺灣), 02/08/2026 16:49:19
→ IBIZA: 之前的空頭你根本還沒甚麼在買股票吧 02/08 16:49
→ IBIZA: 或者說 之前就是因為有多有空 所以你一直沒賺到錢吧 02/08 16:49
推 jinso7410: 真正空頭是1970-1980 2000-2008 02/08 16:49
→ jinso7410: 股市報酬率輸給定存 02/08 16:49
→ jinso7410: 有辦法撐過這段再來說不買房只買股 02/08 16:49
→ IBIZA: 我就等一個比較長的空頭看chal怎麼死而已 02/08 16:49
→ chal: 去年四月川普不叫空頭嗎 02/08 16:50
→ IBIZA: 畢竟半年的空頭就可以把它嚇到賠本平槓桿了 02/08 16:50
推 shyshyan: 川普叫空頭== 02/08 16:50
→ chal: 比較長的空頭 我可以一鍵出清 但地震就難了 02/08 16:51
→ IBIZA: 那個馬上就反彈就空頭喔 空頭是持續兩個月以上回檔兩成以 02/08 16:51
→ IBIZA: 上 02/08 16:51
→ IBIZA: 對 一鍵出清的時候 已經只剩零頭 02/08 16:51
推 myheartest: 蛤 "還在"很難嗎 02/08 16:51
推 kcy05785: 不到1個月彈回來叫空頭？空泥幾哇喇 02/08 16:51
→ IBIZA: 房地產就是沒辦法一鍵出清 所以大家普遍都可以長期持有 02/08 16:51
→ IBIZA: 而投資的不二法門 其實就是長期持有而已 02/08 16:52
→ myheartest: 而且近年只有2022熊市 不記得那年有什麼股仔出來唱秋 02/08 16:52
→ kcy05785: 是知道一堆質押仔去補錢的，笑死 02/08 16:52
→ myheartest: 你如果把最近幾次閃崩當空頭 那代表你很菜XDDD 02/08 16:52
→ IBIZA: 2022熊市 chal就是嚇到賠本平槓桿啊XD 02/08 16:52
→ hahaha81: 你到這邊推廣股票最棒被打臉剛好而已 02/08 16:53
→ IBIZA: 不然2022年之前他台積電可是吹到3.3億的 02/08 16:53
→ myheartest: 幾次閃崩有恃無恐 因為賭FED會救 川普會TACO 02/08 16:53
→ IBIZA: 現在都不敢這樣吹了 只敢說他賺三四倍 02/08 16:53
推 shyshyan: 上次空頭就萬8到萬2阿 over booking+消費電子疲弱 02/08 16:53
→ shyshyan: 媽的那時候我900多的發哥跌到600多 500多的GG跌到300多 02/08 16:53
→ myheartest: 一月底市場莫名的怕 抽資金去槓桿 就是不確定新主席 02/08 16:54
→ myheartest: 是不是會和Powell一樣刀子口豆腐心 02/08 16:54
→ chal: 問AI是說川普關稅前兩個月就預防性空頭了 02/08 16:54
1990年：跌80% 2000年：跌67% 2008年：跌57% 2022年：跌32% 請問去年4月跌多少%?
→ myheartest: 但台灣好像很少人意識到這才是真正國際關注的事 02/08 16:54
→ myheartest: 還在那邊AIBI的 笑死 02/08 16:54
推 jinso7410: 空頭我只認2000-2008，其他閃崩根本雜魚 02/08 16:55
※ 編輯: licklabium (36.227.184.12 臺灣), 02/08/2026 16:57:31
→ jinso7410: 我無腦多SSO配黃金 02/08 16:55
→ IBIZA: 反正現在股市就一堆還沒失敗的失敗者而已 02/08 16:55
→ jinso7410: 就是心裡準備會遇到2000到2008 02/08 16:55
→ chal: 你去找出來3.3億 我不會改口的 02/08 16:55
→ myheartest: 最近七巨頭只要投AI就被K 這很顯然打AI發大財的臉呢 02/08 16:56
→ chal: 對了 在房板有一個人說要紀錄我的話 所以文章是他的 02/08 16:56
推 frowning1226: 所以chal你25年到底賺了多少XD 02/08 16:56
→ myheartest: 總之股仔不用一直秋 講多了很容易被發現沒料 風口豬 02/08 16:57
→ chal: 還沒地震的房產者嗎 02/08 16:57
推 aa00788: 房子第一層五倍槓桿 增貸第二層大盤指數 你他媽只有大盤 02/08 16:57
→ aa00788: 指數的一輩子贏不了好嗎 02/08 16:57
→ IBIZA: https://reurl.cc/GG8p5x 來3億3000萬 02/08 16:58
推 hahaha81: 真的只是還沒失敗的失敗者 期待那一天到來 02/08 16:58
→ aa00788: chal不要再秀下限了好嗎 02/08 16:58
→ IBIZA: 是你發文的沒錯吧 02/08 16:58
→ chal: 所以你漏看30年後啊 我不會改口喔啊 02/08 16:59
→ fluffyradish: 這就是凹單的極致嗎 02/08 16:59
推 frowning1226: 去年4月2330最重摔44%的樣子，我一直在期待720沒來 02/08 17:00
→ frowning1226: 要再補一個字 幹 02/08 17:00
→ chal: 拜託我用10%去估台積電 根本是低估好嗎 02/08 17:00
→ IBIZA: 沒有漏看啊 我只說3.3億 幾年我又沒說 02/08 17:01
→ IBIZA: 笑死 10%但估了30年耶Xd 02/08 17:01
→ IBIZA: 你確定台積電可以年化10% 30年? 02/08 17:01
→ chal: 那你講這個有什麼意義呢 3.3億根本是低估 如果用現在的台積 02/08 17:01
推 PTTMAXQQ: chal只要願意拿出2020持有到現在的對帳單證明自己有長 02/08 17:02
→ PTTMAXQQ: 期持有股市 02/08 17:02
→ PTTMAXQQ: 以房地產本金報酬率這五年100～500%來看 02/08 17:02
→ PTTMAXQQ: 股市持有者還是很有可能超越的 02/08 17:02
→ PTTMAXQQ: 來吧 秀出來你的對帳單別客氣 02/08 17:02
→ IBIZA: 笑死 你根本沒意識到 這不是低估XD 02/08 17:02
→ chal: 笑死人 你當然要每年評估 甚至每季每月評估啊 02/08 17:02
→ IBIZA: 年化10% 30年是17.5倍 台積電從你入場到現在三四倍而已吧 02/08 17:02
→ IBIZA: 年化10% 30年是17.5倍 台積電從你入場到現在三四倍而已吧 02/08 17:02
→ chal: 我要計算估值 當年要假設台積未來30年都這樣成長 02/08 17:03
→ IBIZA: 每年? 包括還沒發生的未來25年都用10%估 ? 02/08 17:03
→ IBIZA: 每年? 包括還沒發生的未來25年都用10%估 ? 02/08 17:03
→ IBIZA: 所以你的問題就出在估了30年啊XD 02/08 17:03
→ PTTMAXQQ: 只是啊，講了一嘴股經，結果什麼帳單都秀不出來的 02/08 17:03
→ PTTMAXQQ: 真的不用在這裡瞎逼逼什麼 02/08 17:03
→ PTTMAXQQ: 看了都覺得很蠢 02/08 17:03
→ IBIZA: 5年4倍 就在那邊喊30年17倍? 02/08 17:03
→ IBIZA: 5年4倍 就在那邊喊30年17倍? 02/08 17:04
→ chal: 0050就12%了 不是嗎 02/08 17:04
→ IBIZA: 0050也是這幾年拉上來的 02/08 17:04
推 frowning1226: 川普說3年後要拉到道瓊10萬點，我表示:收到 02/08 17:04
→ IBIZA: 未來25年還能保持10%? 02/08 17:04
→ chal: 所以並不是不可能嘛 02/08 17:04
→ IBIZA: 把5年獲利拉長成30年都這個獲利 難度差很多好嗎 02/08 17:04
→ IBIZA: 不是不可能 但三倍就在喊17倍很蠢 02/08 17:05
→ IBIZA: 不是不可能 但三倍就在喊17倍很蠢 02/08 17:05
→ PTTMAXQQ: 股市恐怖的地方在於均值回歸 02/08 17:05
→ chal: 0050是這幾年拉上來 房價也是前幾年才有得漲啊 02/08 17:05
→ PTTMAXQQ: 特別是急漲過的容易急跌 02/08 17:05
→ PTTMAXQQ: 我在黃金白銀上了一課 02/08 17:05
→ chal: 可以換股 但我要計算 總要假設 要單純化 02/08 17:06
→ IBIZA: 你算來算去 有算到腰斬那天你賣掉一半嗎 02/08 17:06
→ IBIZA: 你算來算去 有算到腰斬那天你賣掉一半嗎 02/08 17:06
→ chal: 我意思是說這幾年台積好買台積 後幾年B股好買B股 02/08 17:06
→ IBIZA: 你算來算去 有算到腰斬那天你賣掉一半嗎 02/08 17:06
→ chal: 讓你的報酬維持在10% 02/08 17:07
→ IBIZA: 笑死 要這樣算 我房子都算倍數最高的就好了啊 02/08 17:07
→ IBIZA: 我2000年買竹北或青埔農地, 幾年就是20倍 02/08 17:07
→ chal: 還是在軌道內就是了 02/08 17:08
→ IBIZA: 然後再去買大浦農地, 這個比較少 大概5倍 02/08 17:08
→ chal: 10%比0050的12%還低 我是用均值略低去估咧 02/08 17:08
→ IBIZA: 然後再去買竹北預售屋 這個看怎麼完 紅單的話 短期三五倍 02/08 17:09
推 PTTMAXQQ: 我覺得有人在換股操作卻只追求10%很好笑 02/08 17:09
→ PTTMAXQQ: 根本就是雲投資沒做過股票的 02/08 17:09
→ PTTMAXQQ: 會換股代表追求的是年報酬50%100%好嗎 02/08 17:09
→ PTTMAXQQ: 你如果只追求一年10%，啊幹還研究啥小？0050定期定額投 02/08 17:09
→ PTTMAXQQ: 下去就好了 02/08 17:09
→ IBIZA: 不完短期的話 五年放到2020年左右 大概10倍 02/08 17:09
→ chal: 那文章是比較買房與買股 所以只要打敗買房即可 02/08 17:09
→ IBIZA: 誰還在跟你10% 10% 02/08 17:10
→ IBIZA: 沒打敗啊 買房隨便破千倍 02/08 17:10
→ IBIZA: 其實這還沒很多 有些土地翻身是萬倍在算的 02/08 17:10
→ IBIZA: 你以為比特幣漲很多嗎 土地也辦得到 02/08 17:10
→ chal: 你精緻職業炒房仔的數據 去跟股癌比吧 02/08 17:11
→ IBIZA: 看後照鏡 或是用"數學"計算 要幾倍都很容易 02/08 17:11
→ IBIZA: 你的數學有算到 你會在腰斬那天賣一半嗎 02/08 17:11
→ IBIZA: 你的數學有算到 你會在腰斬那天賣一半嗎 02/08 17:11
→ IBIZA: 你的數學有算到 你會在腰斬那天賣一半嗎 02/08 17:11
→ IBIZA: 你不是股癌 問他要幹嘛 02/08 17:12
→ chal: 所以你相信買房可以 但買股無法30年後3.3億？ 02/08 17:12
→ IBIZA: 我相你沒辦法 02/08 17:12
→ IBIZA: 我相信你沒辦法 02/08 17:12
推 PTTMAXQQ: 只要有開槓桿，在未來指數修正15%以上時就會看到誰在裸 02/08 17:12
→ PTTMAXQQ: 泳了 02/08 17:12
→ IBIZA: 99%的人都沒辦法 02/08 17:12
→ IBIZA: 裸泳的就是我啦 前幾天噴了兩千多萬 02/08 17:12
→ IBIZA: 看能不能下禮拜賺回來 02/08 17:13
→ PTTMAXQQ: 幫QQ昨晚幾乎收最高 02/08 17:13
→ IBIZA: 昨天回來不少啊 02/08 17:13
→ IBIZA: 但我還需要昨天那樣的漲幅再兩次 02/08 17:13
→ PTTMAXQQ: 我1/30也噴了一千多萬 02/08 17:13
→ IBIZA: 我這波噴的不比去年四月少..不過也是因為本錢比去年四月多 02/08 17:15
→ IBIZA: 很多了 02/08 17:15
→ PTTMAXQQ: 還好我這禮拜也回來不少 02/08 17:15
→ PTTMAXQQ: 大概也還需要一兩個禮拜彌補 02/08 17:15
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/YpmRYSk.jpeg 02/08 17:15
→ chal: 5年前你們也不相信台積會上一千 所以你信不信也不重要 02/08 17:15
→ IBIZA: 我重倉的幾支都下禮拜開業績... 02/08 17:16
→ IBIZA: 相信不相信都不重要啊 02/08 17:16
→ IBIZA: 你就是腰斬那天賣一半的人 我就是持有到今天賺22倍的人 02/08 17:16
→ PTTMAXQQ: 笑死 信不信不重要？重點是你信他嗎？ 02/08 17:16
→ PTTMAXQQ: 你有在2020抱著台積電到現在嗎？ 02/08 17:16
→ IBIZA: 你就是腰斬那天賣一半的人 我就是持有到今天賺22倍的人 02/08 17:16
→ IBIZA: 你說誰算出來的重要嗎 02/08 17:16
→ chal: 2020抱台積到現在 算有吧 只是換成ETF 02/08 17:17
→ IBIZA: 這麼會算 有算到腰斬那天你會賣一半嗎 02/08 17:17
→ PTTMAXQQ: chal對帳單拿出來啦 瞎逼逼一直假設幹嘛 02/08 17:17
→ IBIZA: 他是抱到今天 只是腰斬賣一半而已 02/08 17:17
→ IBIZA: 這麼會算 有算到腰斬那天你會賣一半嗎 02/08 17:17
→ IBIZA: 怎麼不回答一下這個問題 02/08 17:17
→ chal: 這樣說好了 借來也算是我的嗎 02/08 17:18
→ IBIZA: 虧的是你的 就是你的啊 02/08 17:18
→ IBIZA: 講三小 02/08 17:18
→ IBIZA: 他就300進場 往上買 買到六百 嫌賺太慢就質押 02/08 17:18
→ chal: 我不能說是把借來的台積還掉嗎 02/08 17:19
→ IBIZA: 從六百跌下來 維持率快爆了 坐不住 就賣一半 02/08 17:19
→ IBIZA: 可以啊 但虧損就是你的啊 02/08 17:19
推 jinso7410: IB大講出margin call 風險 02/08 17:19
→ IBIZA: 笑死 02/08 17:19
→ jinso7410: 不動產優勢就是增貸無感 02/08 17:19
→ chal: 降槓桿算是虧損嗎 02/08 17:20
→ IBIZA: 你降槓桿的時候 600買的那些沒發生虧損嗎 笑死 02/08 17:20
推 PTTMAXQQ: chal好有這個印度女醫生的既視感 02/08 17:20
→ PTTMAXQQ: 完全不敢正面回答 02/08 17:20
→ PTTMAXQQ: https://reurl.cc/aMOdzZ 02/08 17:20
→ chal: 反正我現在的總資產是2020年的4倍 02/08 17:21
→ chal: 我如果沒有借台積 也是差不多4倍 02/08 17:21
→ chal: 嚴格來說是有小虧 我也不想當股神 02/08 17:25
→ chal: 我的確有學到東西犯過錯 但值得 02/08 17:25
→ IBIZA: 2020年我買漲幅最少的台北 而且是高總價 現在也有四倍 02/08 17:26
推 ganninian: 你們假日真閒 跟一個槓精吵成這樣 02/08 17:26
→ IBIZA: 如果是買竹北的 十幾倍應該有了 02/08 17:26
→ chal: 問題是 你是總資產嗎 還是只是十分之一資產的四倍呢 02/08 17:27
→ IBIZA: 我一間就比你總資產多了啊XD 02/08 17:27
推 jinso7410: 報酬大波動大 哪天一個十年空頭就悲劇 02/08 17:28
→ chal: 這就是我不想講的原因 結果你們的比法永遠是在比誰錢多 02/08 17:29
→ chal: 我比的是我的總資產 你不也應該拿總資產的倍數來比嗎 02/08 17:29
→ IBIZA: 當然不應該啊 你就是窮所以可以都投在同一個部位 02/08 17:30
→ IBIZA: 你有幾億就不會這樣投了 02/08 17:30
推 PTTMAXQQ: ？？？？？我2020年淨資產0 02/08 17:30
→ IBIZA: 就像巴菲特 以前動不動60% 02/08 17:30
→ IBIZA: 現在有可能嗎? 02/08 17:30
→ PTTMAXQQ: 我個人認為在座的各位在2020年時身價都比我高得多ㄛ 02/08 17:31
→ chal: 事實是 我沒有投在同一個部位 02/08 17:31
→ chal: 不是啦 我總資產翻四倍 你還可以挑刺 你也真會槓 02/08 17:32
→ chal: 好啦 等我翻五倍 你再來槓一次好嗎 02/08 17:32
推 ddey: 台北王資產都四倍了 高雄王現在該幾倍了 02/08 17:35
推 PTTMAXQQ: 五年從1變成4是漲幅300% 02/08 17:35
→ PTTMAXQQ: 每年漲幅約32%…好像還是輸大盤-.- 02/08 17:35
→ chal: 沒有吧 問AI 這幾年大盤漲幅沒有超過30% 02/08 17:37
推 PTTMAXQQ: 其實擅用槓桿是對 02/08 17:41
→ PTTMAXQQ: 但槓桿的另一層保險就是停損 02/08 17:41
→ PTTMAXQQ: 只有沒開槓桿才有資格死抱 02/08 17:41
→ PTTMAXQQ: 台灣房地產是我目前看來購屋貸款槓桿後不怕被追繳的神 02/08 17:42
→ PTTMAXQQ: 奇產品 02/08 17:42
→ PTTMAXQQ: 所以自住買一間自帶五倍槓桿的房子那優勢太大了 02/08 17:42
→ PTTMAXQQ: 本來就應該擁有 02/08 17:42
→ PTTMAXQQ: 你一直槓台股說實話，很弱呢 02/08 17:42
→ PTTMAXQQ: 五倍的恐怖之處是 02/08 17:43
→ PTTMAXQQ: 隔年漲了還能再增貸把本金抽回 02/08 17:43
→ PTTMAXQQ: 然後物件基數仍在那 02/08 17:43
→ PTTMAXQQ: 繼續漲的時候那本金報酬率就會很恐怖的上升 02/08 17:43
→ PTTMAXQQ: 你最大的問題在於 對槓桿的理解 02/08 17:45
→ PTTMAXQQ: 如果你願意去了解 02/08 17:45
→ PTTMAXQQ: 對你的未來幫助會更大 02/08 17:45
→ chal: 樓上在跟誰講話 我沒買房喔 02/08 17:45
推 alexstag: 前面幾間其實都能五倍，要弄到不能五倍，或是中間C 02/08 17:46
→ alexstag: D等交屋的空檔 02/08 17:46
推 alexstag: 才會去增加股票的倉位？ 02/08 17:48
→ chal: 五倍買房 如果下跌超過2成 那頭期款就虧掉了 02/08 17:49
推 kusomanfcu: 還炒房罪勒 笑死 02/08 17:49
→ chal: 誰知道房市未來會不會跌2成 02/08 17:49
→ chal: 因為沒有炒房罪 所以原PO一直要用罪名去說葉不是炒房才好笑 02/08 17:50
你都知道沒有炒房罪了，還說葉國一是因為炒房的原因 起訴書明明白白寫著「詐欺罪」了 然後我也告訴你，葉國一沒有被「收押」，甚至是緩起訴了 你是不知道，所以亂講，還是明明知道，所以亂講呢?
→ chal: 其實當房蟲沒什麼好驕傲的 02/08 17:51
→ e2000: 總資產？那更好玩了，我以前錢花光光還貸款買電子產品，負 02/08 17:51
→ e2000: 債呢，現在總資產就一間房頭期款，還有一些股票，那我翻幾 02/08 17:51
→ e2000: 倍？ 02/08 17:51
→ chal: 為什麼社會事件 房東會莫名被砍 02/08 17:51
→ PTTMAXQQ: 就因為你都沒買房 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 然後在股市一開槓桿就賠 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 所以對於貸款有天然的厭惡 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 然後根深蒂固的執念在這五年房地產被海放 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 因為看好的地區房價漲了至少70% 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 甚至可能過100%（竹北太多了） 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 我親戚竹北回來， 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 900買的房子賣了2280 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 所以你本來喜歡的房子在2020年時大概1000萬 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 本金本來有200萬，本來能買房的， 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 選擇不買房去投股市，五年下來 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 200萬翻到800萬了，很棒 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 但回頭一看那1000萬的房子實價翻到2000萬 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 甚至正在銷售的開價在2680萬 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 想想自己這麼辛苦的五年日子 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 竟然價差被海放了至少1000萬的價差 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 在股市上你賺了600萬 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 帶房價上你損失了至少1000萬 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 結果來說，你實際是損失了400萬 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 我當然知道你為何會忿忿不平整天來房版說投資股票好 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 股票讓你翻幾倍 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 但問題是 實際生活你騙得了別人 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 你騙的了你自己的內心嗎？ 02/08 17:52
→ chal: 樓上不要亂講好嗎 02/08 17:52
→ PTTMAXQQ: 不然呢？請問你一直來房版講股市幹嘛？ 02/08 17:53
→ chal: 2020年我就可以不用貸款買房了 以你的例子來說 02/08 17:54
→ C24128390: 好玩啊 不然你上ig幹嘛? 還是你要承認你在網路上的作為 02/08 17:54
→ C24128390: 都帶有目的性 不要以己度人好嗎XD 02/08 17:54
推 e2000: 嗯嗯，投資0050砸個1萬，現在翻五倍，本小利大利不大，我 02/08 17:56
→ e2000: 負債現在正的，不知道翻幾倍 02/08 17:56
→ chal: 推廣大盤ETF啊 然後讓更少人炒房 02/08 17:56
※ 編輯: licklabium (36.227.184.12 臺灣), 02/08/2026 17:58:26
→ chal: 讓需求變少 然後我如果以後想買房 也可以花少一點錢買 02/08 17:56
推 PTTMAXQQ: 問題從竹北的房價來看報酬率你就被海放了沒錯啊 02/08 17:56
→ PTTMAXQQ: 像要在股市打滾講報酬， 02/08 17:56
→ PTTMAXQQ: 至少要像我這樣才至少合格啊， 02/08 17:57
→ PTTMAXQQ: 不然乖乖定投就好，搞到要低位停損傷害太大 02/08 17:57
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/eHWFmPX.jpeg 02/08 17:57
→ e2000: 更多人炒股有更好？ 02/08 17:57
→ PTTMAXQQ: 我覺得我在房市是投資 02/08 17:58
→ PTTMAXQQ: 在股票期貨才是真的在炒-.- 02/08 17:58
→ chal: 你房子選最高升幅的 那股票也應該拿最高的來比 02/08 17:58
→ PTTMAXQQ: 但我問了AI，他說我這是提供了價格發現提供了流動性 02/08 17:59
→ PTTMAXQQ: 市場上需要我們這樣的人 02/08 17:59
→ PTTMAXQQ: 所以這些都是我應得的報酬 02/08 17:59
推 e2000: 你的股票算幾倍那就表示你不是領股息的，那就是賺價差炒股 02/08 17:59
→ e2000: 啊，有嘴說別人炒房沒嘴說炒股，你炒股五倍的還說現在平盤 02/08 17:59
→ e2000: 的房子喔？ 02/08 17:59
→ chal: 如果只買一間自住 我也不好意說你是危害社會的房蟲啦 02/08 18:00
→ PTTMAXQQ: 好，所以你告訴我2020年你本來想買哪一區可以老實的說 02/08 18:00
→ PTTMAXQQ: 說嗎？ 02/08 18:00
→ PTTMAXQQ: 那區你看的實價距離現在過五年了 02/08 18:00
→ PTTMAXQQ: 漲幅多少呢？ 02/08 18:00
推 alexstag: 我也覺得要推廣大盤ETF, 但不是在這裡 嘻嘻 02/08 18:00
→ PTTMAXQQ: 我十幾間啊 02/08 18:00
→ e2000: 講句直接的話，如果沒有房東租便宜的房子給我，我根本只能 02/08 18:01
→ e2000: 在旗山美濃種田啦，也沒辦法外出讀書，只能睡公園啦，懂不 02/08 18:01
→ e2000: 懂？ 02/08 18:01
→ alexstag: 如果版友的圖是真的，你應該要去股版要求每個人都 02/08 18:01
→ alexstag: 買10張0050之後才可以發文跟推文 02/08 18:01
→ chal: 我沒有想要買房 我是假設我如果買房的話 02/08 18:03
推 PTTMAXQQ: 問題我2020年淨資產0 02/08 18:03
→ PTTMAXQQ: 是靠借來的錢翻身的 02/08 18:03
→ PTTMAXQQ: 我敢賭上我的人生 02/08 18:03
→ PTTMAXQQ: 對我來說，翻不起來，人生就此結束 02/08 18:03
→ PTTMAXQQ: 也就這樣而已，所以，你敢嗎？ 02/08 18:03
→ PTTMAXQQ: 你不買房真的不用來這裡瞎聊 真的無言 02/08 18:04
→ PTTMAXQQ: 處男跟人聊做愛 02/08 18:04
→ PTTMAXQQ: 連房地產實際的運作根本就不懂 02/08 18:04
→ PTTMAXQQ: 到底來瞎聊什麼 02/08 18:04
→ chal: 賭徒心態沒什麼好宣揚的 也不是正確的投資心態 02/08 18:05
推 alexstag: 10張0050就是PR90持股者，這什麼神奇的數據，根本 02/08 18:05
→ alexstag: 欠推廣吧 02/08 18:05
→ C24128390: 有些人很奇怪XD 總是說自己殺進殺出然後跟你說躺平好 02/08 18:06
→ C24128390: 到底想要表達什麼東西XD 02/08 18:06
→ C24128390: "這邊很危險我賺就好 那邊很安全你躺就好" 02/08 18:07
推 JKjohnwick: 炒股就覺得自己厲害，買房子自住你就說剝削，根本呵 02/08 18:08
→ JKjohnwick: 呵 02/08 18:08
→ PTTMAXQQ: 多少人在這幾年靠著單一的房地產 02/08 18:08
→ PTTMAXQQ: 實際的本金報酬率或絕對報酬 02/08 18:08
→ PTTMAXQQ: 海放了多少股民 02/08 18:08
→ PTTMAXQQ: 這是實在的既定事實 02/08 18:08
→ PTTMAXQQ: 你硬要從2020年就開始扭曲說投資股市比較好 02/08 18:08
→ PTTMAXQQ: 你有跟上航海王那波那我會說讚 果然可以 02/08 18:08
→ PTTMAXQQ: 但如果沒有那低接高拋的能力 02/08 18:08
→ PTTMAXQQ: 房地產是最穩妥還能住且不被斷頭的槓桿類最佳投資 02/08 18:08
推 alexstag: 人貴自知 02/08 18:10
推 jinso7410: PTT大真的猛，我期貨績效波動超大 02/08 18:10
→ jinso7410: 根本只能玩爽 02/08 18:10
→ PTTMAXQQ: 我知道我是賭徒啊，因為正常世界我沒看到幾個能讓我白 02/08 18:11
→ PTTMAXQQ: 手致富的道路 02/08 18:11
→ PTTMAXQQ: 我對數字碰巧理解力比多數人強那麼一點 02/08 18:11
→ PTTMAXQQ: 就自然活在這種槓桿的世界了 02/08 18:11
→ PTTMAXQQ: 怎麼了？道不同不相為謀囉 02/08 18:11
→ jinso7410: 不動產就是開五倍 跌不會被追繳 02/08 18:11
→ jinso7410: 漲還可以增貸 超BUG 02/08 18:11
推 PTTMAXQQ: 我的房地產基本上都5倍槓桿起跳 02/08 18:15
→ PTTMAXQQ: 預售類更是10倍20倍槓桿 02/08 18:15
→ PTTMAXQQ: 沒槓桿的房地產根本就是最爛的投資 02/08 18:15
→ PTTMAXQQ: 可惜很多人觀念真的很難教育 02/08 18:15
→ PTTMAXQQ: 房地產的貸款是各種貸款裡數一數二低利率的 02/08 18:15
→ PTTMAXQQ: 而且還是多數人可以拿到的低利率 02/08 18:15

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Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 : 我的重點是平盤些微向下對社會是好的 : 因為錢會進股市而不是停留在房市 : 有一個科技的大老 葉國一 : 他是多家科技公司的投資人 : 英業達 廣達都有他的初始投資 : 但他晚年因為炒房被收押 : 為什麼會這樣呢 : 因為剛好那時炒房比投資好賺 : 如果連這種重要的科技大老都放棄投資了 : 而跑去炒房了 : 這是台灣的悲哀 葉國一並沒有被「收押」，而是被以五百萬元交保 最終也沒有被判刑，而是無條件捐給台北市府22戶士林官邸旁專案戶 並支付國庫 4,800 萬，而獲得緩起訴 他被起訴原因，也不是因為「炒
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2小時前
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[新聞] 六都房市買氣全倒！這三市跌回十年谷底　 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1791979 2026/02/06 20:41 三立新聞網 記者陳韋帆 六都房市買氣全倒！這三市跌回十年谷底　2025轉向全面空頭已定調 房市全面轉向空頭市場已定調！2025年六都「家戶購屋比」跌回2016年同樣房市空頭狀態 ，高雄甚至更慘，「家戶購屋比」是指每百戶有幾戶購屋的比例，反映的即是房市買氣， 其分子還包含預售屋交屋數量，即使有大量交屋潮挹注，2025年仍衰退回十年線，足見房 市買氣已處於歷史低點。 據住商機構統計，2
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  7小時前
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Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 前陣子我去新北地方法院辦事情，出來後要到對面家樂福樓下的星巴克 在等紅綠燈時，左手邊來了一位阿姨問我，要怎麼搭公車到三峽北大特區 我跟她說，要再稍微往右邊走，那兒有公車站，先搭706到捷運永寧站，再轉搭922 「不能直接在這兒搭922嗎?」 「這裡沒有922，922只有到永寧站才有。這裡只能搭706到永寧，再轉搭922。」 「為什麼這麼沒有922?」阿姨繼續說：「永寧站搭922，排隊的人很多，我不喜歡。」 我又不是交通部長，我哪知道? 「不然你就是只能搭706，慢慢一路回到三峽。」 「706我搭過一次，那
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
31
Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 是要分階段的 在年輕時 應該買股不買房 以前可能情勢還不清楚 但現在趨勢已經很清楚了 因為你年輕時 薪水低 如果你月薪只有3-4萬 就拿去買房 你根本沒有多餘的錢好理財 然後你一輩子可能就這樣了 有一棟房 好不容易付完房貸後 再以房養老 反之 你先買股 培養理財觀念與經驗 等累積到一定資產以後 你可以買房也可以不買房 因為房子只有住的功能 以前還有理財功能 但現在已經沒有了 如果你先買股進而培養足夠理財觀念 就會覺得與其買房不如拿去買股 但是 當然你也可以買房 因為人還是有買房自住的需求 但是先買股再買房
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chal  ·  房屋 home-sale  ·  13小時前
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[閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 我在生活中認識了一些公然提倡買股不買房的人 混熟了也就知道他們持倉大概有多少 結果很多居然只有 2-300 萬 甚至都不夠付頭期款 但照理來說股票的報酬率確實是比不動產好 既然他們都施行了買股不買房的計畫 資產應該要是房版版眾的數倍才對吧 房版資產從幾千萬到破億都有 那這種提倡買股不買房的人 應該少說都是一億起跳？ 但事實是很多只有幾百萬 滿神奇的 --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  21小時前
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[閒聊]為啥一直有人架稻草人壯膽0.0 不是 怎麼有人每天在那邊發文 說什麼魯空不買房 還嘲諷有房的 天天架稻草人不累嗎==? 是被魯空NTR過484 如果能靠股期累積資產 買房本來就不是必要的啊 而且台灣房租這麼便宜 目前南部躺在那邊喘 房產沙漠化 台中一些區域也在喘 像57 今天的體感溫度比房價還冷 桃園的話 今天小檜C應該不會冷 畢竟鼠籠的人口密度高 一起塞在春日路取暖 青埔則是又冷又暗 晚上叫不到外送 只能穿的跟雪人一樣去小7買便當 花個2000萬買跟北韓同等級的區域 也是有福的了 繼續發展20年 多開幾家小7吧 南部沒有未來 沒有利好
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besthorse  ·  房屋 home-sale  ·  20小時前
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[閒聊] 如果自由＝不買房，那街友直接滿分 在房板逛了幾年，慢慢看透了「空空」追求的境界 不外乎這六點： 1. 工作說換就換： 不用揹房貸，隨時能叫老闆滾蛋，靈魂絕對自由。 2. 負債值歸零： 徹底擺脫房貸，完全沒有還款壓力。 3. 生活品質是浮雲： 只要有地方住就好，常常搬家也無所謂，隨遇而安。 4. 極低現金流需求： 固定支出趨近於零，每天只要有一口飯吃就能活下去，不用揹房 貸。 5. 資產零波動： 反正名下沒產，管他房市崩盤還是兩岸戰爭，通通崩不到。 6. 不被體制綁架： 不用為了升遷去拚命。 想來想去，這六條的「正解」應該就是街友，有人可以
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 到底要照顧年輕人還是要照顧老人？！ 早上看新聞提到長照的預算，只能到2028年？覺得不可思議，所以查了一下相關的資訊才 知道，竟然跟房地產有關？！！！ https://i.mopix.cc/kVM8c6.jpg https://i.mopix.cc/XZwaDV.jpg https://i.mopix.cc/9pUhR7.jpg https://i.mopix.cc/nTgqp0.jpg https://i.mopix.cc/pTVozS.jpg 看完的相關的稅收來源才知道政府打方根本是拿石頭狂砸自己的腳，一方面要照顧年輕人 所以用了社會住
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 後勁真的很近! 如果是從台積電五輕廠員工的角度 後勁真的近到靠杯 尤其是學專路 後昌路 加昌路上的建案 大概10-15個不等 從那邊的樓下停車場開始算 到p22廠真的不用2分鐘 至於橋頭那邊過去 不塞車就要7-8分鐘了 高大應該又更遠一點 我個人是覺得 如果想買來當宿舍 後勁建案真的蠻適合 如果是要拿來當投資 可能不一定要買高大 橋頭吧 買高雄蛋黃區 或是新灣區 有何不可? 大家覺得呢? --
davidwales  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 南部房市這幾年可能不太好 本魯其實蠻多南部好朋友 以前上來台北市唸書（我們電資院的） 畢業後大多在新竹以北工作 我們感情也蠻好的，革命情感吧 一個台南一中的、一個高雄中學的同學 後來兩個都去新竹ic設計並定居了 有鑑於前幾年房市大好 他們新竹已買房，有多餘閒錢 跑去台南高雄買房 去年開始想脫手，平盤不用說根本乏人問津 降價兩次還是乏人問津 我們最近有討論房市 他們說蠻多都是跟他們狀況雷同的 南部人北部定居 回南部炒房，但實際沒有南部定居的需求 最近房市不好 蠻多人都一同想賣出 導致市場供給過多，價格疲軟 他們未來都確定就是新竹以北
scitamehtam  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 聽完某YT對房市感到很絕望怎麼辦？ RT 版上最近在討論某Z的文章 剛剛打電動就隨手點開來聽，聽了三集之後我感覺台灣要完蛋了 房市也沒救了 又是少子化 又是未來房子多到爆，未來房子變成負債送人都沒人要還要拜託人家來租 還有以後年輕人隨便都繼承3-4間根本不會有人買房了 — 不聽還好 一聽好絕望 感覺房市未來一片灰暗 是不是該把資產都出清然後移民的大陸或是越南這種人口年輕人口紅利比較高的地方了？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro --
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? : Zack新影片又上了~ : 說到高雄這兩年共供給5萬多棟 : https://i.imgur.com/m4IF7bs.png : 但台積電只會帶來1萬1千 : https://i.imgur.com/nUeqYvl.png : 用高雄整體未來供給量 : 然後用楠梓台積電p123廠加協力人數來消化 : 好像忽略高雄新灣區 火車站 重大建設 : 得出 : https://i.imgur.com/TBKSXPb.png : https://i.imgur.com/rN7Wz7C.png : https://
Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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waitrop  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 嗨 晚安 大家好 我阿良啦 目前啊 房地產啦 炒不動了啦 但是阿 今年底應該房地產市況會慢慢回來了 慢慢有2018起漲的感覺 但是這次漲不會是那種爆衝的漲 反而是好物件好地點會開始有成交量 而且價格會開始越來越高 相較於台灣人現在的收入來說 平均月薪4萬 大概家庭年收100萬 兩房1200萬 三房1800萬起跳 算是合理值市場物件越來越少 想要買的快買吧 年底就不是這價格了 --
grotwpig645  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 銀行的房貸公式越來越嚴格 問了台銀 國泰 中信 的房貸人員 目前銀行房貸的可貸金額怎麼計算 三家都說借款人的年薪X10就是可貸金額 如果年收入100萬，銀行最多就只能借1000萬 年薪100萬換算每個月的收入差不多8.3萬 如果借1000萬分30年，利率2.6% 一個月要繳4萬，差不多房貸所得是48% 看起來銀行現在放貸是越來越嚴格了呢 --
LMHK  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊]逛青埔真的感覺空空的真的有種荒蕪感? 近日去逛青埔,高鐵站+華泰名店城+影城是個區塊 假日人多但平日去就是荒蕪感人空空的 跟逛台北新板商圈人群差很多 周圍道路很寬大 有很多大卡車呼嘯 公園預定地很大穿過大道路空曠工地 走到房屋密集住宅區青埔國中附近 大約要10分鐘 住宅區房屋設計感沒有北大特區好 商店生活機能種類感覺也沒有 北大特區林口新市鎮齊全多元: 特色中西餐廳 便利賣場 診所 郵局 安親補習 寵物 髮藝沙龍 在北大特區和林口重劃區都很算齊全想穿街走巷逛逛 青埔特區白天街廓都沒人氣 大眾公車運輸班次也少 住宅區到影城高鐵站社區接駁小巴也沒
a874622  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? 本魯高雄人也在GG那附近工作 會來高雄工作的七成都是高屏本地人 高機率高雄本來就有地方住根本不用買房 你說成家立業要新房子? 先不提這年頭是會有多少人要成家立業 要馬GG工程師要買也往左鼓買 要馬非GG工程師現在橋頭鬼城也買不起 況且那邊有捷運就算拉到南高通勤也就跟左鼓差個五分十分 要是翠華大塞車還比你從左鼓開車快 橋頭在漲啥我是不清楚 但要是聽到GG工程師住橋頭喊FU糗大概會被高雄本地人笑死 又爛又盤 -- 高雄有房子的在地人沒吃到漲幅? 邏輯課很適合你 我沒看空高雄房地產 我只是笑最近買橋頭的人 管你
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a22222a4210  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? Zack新影片又上了~ 說到高雄這兩年共供給5萬多棟 https://i.imgur.com/m4IF7bs.png 但台積電只會帶來1萬1千 https://i.imgur.com/nUeqYvl.png 用高雄整體未來供給量 好像忽略高雄新灣區 火車站 重大建設 得出 https://i.imgur.com/TBKSXPb.png https://i.imgur.com/rN7Wz7C.png https://i.imgur.com/pHrr0nC.png https://i.imgur.com/qa
[閒聊] Zack:高雄橋頭新市鎮 楠梓外圍將成鬼城? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益] 社宅真的是好的政策嗎 爛啊 根本什麼目的都沒達到 先問自己 社宅目的是為了什麼？ 是讓租不起房的人 可以租的起房子對吧？ 我隨便找一個社宅的估狗評論 https://i.imgur.com/pm1nyuX.jpeg 類似的評論每個社宅都有 且大量。 就是說太貴。 沒有比外面的房子便宜。 但你看截圖的例子（那個是中壢的） 啊兩房這樣有貴嗎？ 實際上政府真的有打折啊。 問題是人家住社宅就窮人了。 根本沒有選生活品質的問題，只有絕對金額。 公設？收垃圾？收包裹 ？維護清潔？ 你換成錢給我好不好？ 你搞一堆 比較貴的東西 打折給他們，
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 房地產今年底會反轉開漲 附上一張目前台指走勢 https://i.mopix.cc/kdwMGG.jpg 房市會不會反彈？？我不知道 我只知道...台股滿足32000後，跌破月線準備吃屎... 我不是說股神吃屎 我是說房版的房蟲 準備吃屎 等到跌破月線崩潰後，房版就會突然冒出一堆『租屋股神』，集體大喊房市要崩 快了 . . . . . . . . 說不定就是下禮拜 https://i.mopix.cc/A0x86g.jpg -- 欸 其實超常見欸 2016 農曆過年美股大破線，台股開低走高起漲點 2017 也是農曆年美股大跌，台
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[情報] 台灣1月份cpi/核心cpi年增率 來源主計處 網站：https://www.stat.gov.tw/Point.aspx?sid=t.2&n=3581&sms=11480 內文： 1月CPI年增率：0.69% 1月核心cpi年增率：1.24% 精聾該降息了吧 https://i.mopix.cc/5tPQVB.jpg --
[情報] 台灣1月份cpi/核心cpi年增率 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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junior020486  ·  房屋 home-sale  ·  3天前

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