→ liner1989: 逛房版好幾年得出這結論我看你還是別逛了，思考不適合 02/07 18:50
→ liner1989: 你 02/07 18:50
→ ohyakmu: 自由是有選擇。 02/07 18:50
推 NodeWay: 自由是想買就買 不想買就不買 買不起不算自由 02/07 18:53
推 KrisNYC: 我也同意 有得選的那一邊一律都是比較高等的 02/07 18:53
推 SungHyun: 對對對 揹1000萬房貸給銀行賺利息最自由...你贏了 這樣 02/07 18:54
→ SungHyun: 可以了嗎 02/07 18:54
→ KrisNYC: 如果跟想揹還借不到 只好一直繳租相比的話 02/07 18:54
推 kcy05785: 繳房租的比較自由我同意啦 02/07 18:55
→ kcy05785: 至少不爽可以不用租房，直接免錢睡公園 02/07 18:55
推 NodeWay: 槓精在這槓贏還是得繳房租喔 02/07 18:56
→ NodeWay: 捫心自問自己是有錢只是不需要自住房 還是根本就是沒錢 02/07 18:56
→ NodeWay: 其實嫌貴也是一種沒錢的體現就是了 02/07 18:56
推 gk1329: 本來94 睡公園完勝= = 02/07 18:57
推 madd: 翠北王跟社宅王合體就天下無敵了 開uber住社宅每天上PTT當槓 02/07 18:59
→ madd: 精 02/07 18:59
推 wen12305: 公園股神 02/07 19:01
推 stanly3092: 房版：買房沒錢賣掉不就好了，現在一堆人賣不掉 02/07 19:02
推 KrisNYC: 你今天真的租park259或傑仕堡 文華苑說你貪那個方便 02/07 19:03
→ KrisNYC: 跟人家幫你整理房子 你貼個租金收據就全世界閉嘴了 02/07 19:03
推 quiet93: 紮什麼稻草人亂打，天才邏輯 02/07 19:08
→ asjh612: 沒買的 肯定比空單好啦 02/07 19:11
推 billkira: 無期徒刑最高才25年 你房貸就敢背30年 真自由 02/07 19:20
→ billkira: 等繼承好像什麼魯空一樣 就得一定要買個房 02/07 19:21
→ quiet93: 租房子比買房子有生活品質，好嗎 02/07 19:22
→ quiet93: 你同樣35000繳房貸，能住總價多少的房？ 02/07 19:22
→ quiet93: 管理費是買跟租都要給的，租補還能扣個幾千元 02/07 19:23
推 jaricho: 哇 林口小三房租金到3.5萬了喔 不含管理費 02/07 19:23
推 kusomanfcu: 遊民收容所 住不用錢 02/07 19:24
推 quiet93: 全新的阿，你要便宜的我也能找給你 02/07 19:25
→ quiet93: 這年頭又大又好的最便宜啦 02/07 19:26
→ quiet93: 又大又老 02/07 19:26
推 KrisNYC: 聽不懂 租35k你房子沒一寸是你自己的比較爽 02/07 19:29
→ KrisNYC: 你買的起的人也租得起 租得起的人不一定買得起 02/07 19:30
→ KrisNYC: 哪邊比較高等哪裡有什麼可比性 02/07 19:30
推 quiet93: 當然是你自己的，不然房東遇到租屋蟑螂幹嘛苦惱 02/07 19:30
→ KrisNYC: 這比較在起始點上就不可能是租的人贏 除非是很極端的豪宅 02/07 19:30
→ quiet93: 買得起的不一定租的起啦 02/07 19:31
→ KrisNYC: 那你住豪宅繳租金貼張圖出來看就下班了 不用講一堆 02/07 19:31
→ quiet93: 不然房價都飛去哪裡了，租金還都在2-4萬亂打 02/07 19:31
→ KrisNYC: 你知道你在講什麼數學悖論嗎.... 02/07 19:31
推 kcy05785: Q姨的邏輯跟一般人有差，Kr不用太在意 02/07 19:31
→ quiet93: 我們這麼樸實的人，沒有一定要住豪宅啦 02/07 19:32
→ KrisNYC: 所以豪宅外買得起一定租得起阿 02/07 19:32
推 z5411: 賴家仔也可以阿 幹嗎一定要街友 02/07 19:32
推 rubberking: 可悲，你找無接盤嗎 02/07 19:32
→ quiet93: 很多人願意一個月繳7萬房貸，但是不願意繳3萬房租的 02/07 19:32
→ quiet93: 這兩個市場就不同啊 02/07 19:32
→ quiet93: 老人家很多這種阿，很難理解嗎 02/07 19:33
→ quiet93: 存錢可以啦，要消費免談 02/07 19:33
推 KrisNYC: 7萬房貸有一半以上是儲蓄阿 02/07 19:34
→ KrisNYC: 你幾年後就能增貸出來了 計算機可以按阿 02/07 19:34
→ quiet93: 這哪有什麼高等不高等，講的是生活品質 02/07 19:34
→ KrisNYC: 有選擇的 >>>>於沒選擇的 02/07 19:34
→ KrisNYC: 就這麼簡單而已 你真的不是買不起 去選擇租 02/07 19:34
→ KrisNYC: 那根本不用解釋一大堆 02/07 19:35
推 bogy26: 應該說如果買了讓你感覺不自在 那乾脆不要買 02/07 19:35
推 kusomanfcu: 頭期會被稀釋 02/07 19:35
→ KrisNYC: 新竹一堆人當年選擇不買就後悔了阿 02/07 19:35
→ kusomanfcu: 時候到了 買的起的會變成買不起 02/07 19:35
→ quiet93: 有漲價才是真的，增貸你繳的本金出來幹嘛啦 02/07 19:35
→ KrisNYC: 但不推薦病急亂投醫啦... 02/07 19:35
推 kcy05785: 比如C24? 02/07 19:36
→ KrisNYC: 光是能增貸你繳的本金出來就贏繳租花掉囉 02/07 19:36
→ quiet93: 怎麼會有買不起的啦，台灣房子很便宜 02/07 19:36
→ quiet93: 哪有買不了房子的人啦 02/07 19:36
→ KrisNYC: 如果真的願意下鄉退休 也這樣規劃就直接放前提 02/07 19:37
→ quiet93: 你給銀行的利息就不是花掉，我給房東的租金就是花掉，你 02/07 19:37
→ quiet93: 不要太幽默啦 02/07 19:37
→ KrisNYC: 你說你要民雄水上退休 所以這些工作的地方都只是暫時 02/07 19:37
推 kcy05785: Q姨的邏輯就體現在這邊，一邊說一堆人願意繳7萬房貸 02/07 19:37
→ kcy05785: 一邊說台灣房子很便宜 02/07 19:37
→ KrisNYC: 那其實說真的 房版跟你沒什麼關係 02/07 19:37
→ quiet93: 別說下鄉啦，青埔旁邊都還是田，台灣很小 02/07 19:38
→ KrisNYC: 她講出7萬房貸就跟你說了潛台詞 02/07 19:38
→ quiet93: 怎麼會沒關係，老了要買房啦 02/07 19:38
推 kusomanfcu: 那個窩不知道 疫情嚴重期間 我以為我說服他了 結果看 02/07 19:38
→ kusomanfcu: 來沒有 02/07 19:38
→ KrisNYC: 她算過 3萬5是利息 3萬5是本金 她繳不起7萬 02/07 19:38
→ KrisNYC: 或是她繳7萬會嚴重影響她的生活品質 所以他不要 02/07 19:38
→ kusomanfcu: 人生沒有後悔藥 只有更後悔 02/07 19:39
→ KrisNYC: 這種直覺講出來的數字很容易暴露心理的小算盤 02/07 19:39
→ kusomanfcu: 本金 有 寬限期 02/07 19:39
→ kusomanfcu: 寬三用滿 收入至少也多了10%了 02/07 19:40
推 quiet93: 沒後悔過，養小孩才有黃金期，買房沒有 02/07 19:40
→ kusomanfcu: 有直接衝新青安的就差距更大 02/07 19:40
→ kusomanfcu: 我30歲頭結婚 30歲尾有小孩 02/07 19:40
推 KrisNYC: 都是田就是下鄉阿...lol 02/07 19:40
→ kusomanfcu: so easy 02/07 19:41
→ KrisNYC: 其實我們要誠實面對 未來 一種房子是會漲的 一種不會 02/07 19:41
推 kcy05785: 你講話太粗暴 02/07 19:41
推 quiet93: 是啊，不是所有房子都會漲，這不就你們說的嗎 02/07 19:41
→ KrisNYC: 把目標訂在不會漲的房子做最終歸宿 我覺得不是好選擇 02/07 19:42
→ KrisNYC: 但尊重就是了 02/07 19:42
→ kcy05785: 空軍就是拿著不會漲的房子邏輯，看著會漲的房子打手槍 02/07 19:42
→ quiet93: 有需要時住到需要的房子更重要 02/07 19:42
推 cblade: 直上台北車站 人生勝利組 02/07 19:42
→ quiet93: 而不是需要時住勉強的房子，何必呢 02/07 19:42
→ KrisNYC: 但凡你最終目標是會漲的房子 現在真的就會有緊張的必要 02/07 19:42
推 kcy05785: 這種看很多了 02/07 19:42
→ quiet93: 你目標放在豪宅不就好了 02/07 19:42
推 kusomanfcu: 25歲買預售 all in 02/07 19:42
→ kusomanfcu: 買的時候不是豪宅 現在人人說豪宅 神經病啊 02/07 19:43
推 FlyinDance56: 開始了，Q姨大戰KRIS 02/07 19:43
→ quiet93: 你放在低總才會緊張，放在高總幹嘛緊張？ 02/07 19:43
推 jaricho: 豪宅常常不會漲 02/07 19:43
→ quiet93: 而且不需要，你人生不會一直需要通勤學區 02/07 19:43
推 kcy05785: 現在會漲的房子的競爭者與競爭者的實力，都比以前高與 02/07 19:43
→ kcy05785: 多很多，但空軍94不會承認 02/07 19:43
→ kusomanfcu: 我預期我後面收入全尻下去 買的起就這樣 我住廠吃廠或 02/07 19:44
→ kusomanfcu: 出差少回台灣 02/07 19:44
推 flexin: 買民雄水上是真的慘 未來30年搞不好連跟上通膨都辦不到 02/07 19:44
→ kusomanfcu: 那間賣掉 賺的錢 讓我現在的房沒有貸款 然後又漲到要 02/07 19:45
→ kusomanfcu: 豪宅了 02/07 19:45
推 quiet93: 很有錢可以啦，不然手上現金不夠還要依靠小孩借錢出來花 02/07 19:45
→ quiet93: ，何必呢 02/07 19:45
→ kusomanfcu: 人生沒有後悔藥 02/07 19:45
推 KrisNYC: 戰我幹嘛 葛永光 江宜樺 楊永明 02/07 19:45
推 kcy05785: 空軍也知道會漲的房子為什麼會漲，但往往會拿不會漲的 02/07 19:45
→ kcy05785: 房子的理由去硬套，單純在催眠自己而已 02/07 19:45
→ kusomanfcu: so easy 02/07 19:45
→ KrisNYC: 我都有選修混過學分喔 XDDDD 02/07 19:45
→ kcy05785: 簡單來說，沒錢 02/07 19:46
→ kusomanfcu: 我想住的會漲的就是歐in bj4 02/07 19:46
→ kusomanfcu: 因為我想住 我想買 我知道其他人也想住也想買 02/07 19:46
推 quiet93: 你們自己人連哪裡會漲都沒共識，就別亂噴了 02/07 19:46
→ kusomanfcu: 人 不要 不斷騙自己 02/07 19:47
→ quiet93: 你們自己多軍戰來戰去就很精彩了 02/07 19:47
→ KrisNYC: 想要做的事和人生當下的境況 錢不夠用 就是這樣而已 02/07 19:47
→ kusomanfcu: 除了生病以外，你所感受到的痛苦都是你的價值觀帶給你 02/07 19:47
→ kusomanfcu: 的，而非真實存在。一直欺騙自己是一種病 02/07 19:47
推 kcy05785: 不會哎，台灣會漲的房子的共通性就那幾個，哪裡沒共識 02/07 19:47
→ kusomanfcu: 中間換屋換不會跌的也真的沒跌 02/07 19:48
→ quiet93: 你好幽默，講的好像跟高雄王有共識一樣 02/07 19:48
→ KrisNYC: @kcy 有一些例外啦 但很難理性去買到 金山漲很多 02/07 19:48
→ kusomanfcu: 我真的把自住當作股票在歐in 進出過 直到穩定 02/07 19:48
→ quiet93: 你一直覺得別人要痛苦才是一種病XD 02/07 19:49
→ quiet93: 別人開不開心不影響你開不開心，你知道嗎 02/07 19:49
推 ganninian: 同意 想看財富自由嗎 龍山寺艋舺公園很多 02/07 19:49
→ quiet93: 你可以很開心，別人也可以很開心，完全不衝突 02/07 19:49
→ kusomanfcu: 我相信 我了解 我計算過了 例如對沖問題總是尻黃金 02/07 19:49
→ quiet93: 每個人都做自己最適合的選擇，那就好了，這都不衝突 02/07 19:50
推 straggler7: 講再多 也不能改變下跌的趨勢 02/07 19:50
→ kusomanfcu: bj4 人生總是充滿了皺摺 02/07 19:50
推 kcy05785: 那種例外很難預測得到啦。不過大部分人認為有價值 02/07 19:50
→ kcy05785: 會漲的地方，原因都有共通性。空軍也看這些地方看的 02/07 19:50
→ kcy05785: 很痛苦 02/07 19:50
推 KrisNYC: 總之 現在~年底 大致上是房子的中週期低點 02/07 19:51
→ KrisNYC: 這很簡單預測 所以窗口又要開了 還在等車票的快點準備吧 02/07 19:51
推 quiet93: 你需要的跟別人不一樣，就不會痛苦 02/07 19:51
→ KrisNYC: 房子真的比股票簡單預測太多了 02/07 19:52
→ quiet93: 不是每個人都一樣 02/07 19:52
→ kusomanfcu: 時機到了連豬都會飛 但是 問題是為什麼還是一堆死豬躺 02/07 19:52
→ kusomanfcu: 著？還是說到底誰是豬？ 02/07 19:52
推 GivemeApen: 確實 02/07 19:52
推 kcy05785: 反正之前立過旗子，今年如果股市沒有-30%以上 02/07 19:52
→ kcy05785: 而且持續半年，是兩個條件都要達到喔。那今年房價就是 02/07 19:52
→ kcy05785: 落底。 02/07 19:52
→ quiet93: 有價值跟會漲，完全兩回事 02/07 19:53
→ quiet93: 漲是錢堆出來的，跟價值無關 02/07 19:53
→ quiet93: 比特幣跟白銀一下噴一下跌，難道價值上瞬間不同？ 02/07 19:53
→ kcy05785: 去年4月的殺盤原本有機會，但是下去不到1個月就彈 02/07 19:53
→ kcy05785: 沒屁用 02/07 19:53
→ quiet93: 豪宅狂噴時很有價值，給個豪宅線就沒價值？！ 02/07 19:54
推 KrisNYC: 不 因為貨幣貶值沒停過 02/07 19:54
推 kusomanfcu: 靠北 我講的指標有人認真記住耶 02/07 19:54
→ KrisNYC: 真豪宅還是一直漲阿 你沒發現現在信義聯勤一戶要4億了 02/07 19:54
→ KrisNYC: 當年我們抬槓是2億喔 02/07 19:55
→ kusomanfcu: kcy05785 是你也去翻後照鏡 還是看過我以前說的 02/07 19:55
→ asjh612: 股市沒跌說是底部 股市跌了說資金轉房市 一個字 多 02/07 19:55
→ kusomanfcu: 真豪宅早就起飛了 這波金龍全場限制後 02/07 19:55
推 quiet93: 喔，貨幣貶值只發生在漲的房子，不發生在跌的房子，你好 02/07 19:55
→ quiet93: 幽默 02/07 19:55
→ KrisNYC: 沒漲的是豪宅線附近的一些定位錯誤 或不小心越線的 02/07 19:56
→ kusomanfcu: 因為已經不好搞便宜的蛋了，直接資本問題資本處理 02/07 19:56
→ KrisNYC: 這很正常啊 02/07 19:56
→ KrisNYC: 難怪你念政治系 你念經濟系一定被21 02/07 19:56
→ KrisNYC: 高需求和低需求的財貨 彈性就是不一樣啊 02/07 19:57
→ kusomanfcu: 跌的 是估價溢價 錯誤的交易 有標準差在 02/07 19:57
推 quiet93: 你一定有所誤解，才會以為21很容易 02/07 19:57
→ kusomanfcu: 就算是文組 數學 也有統計也有標準差 02/07 19:57
→ harlanstars: 所以多多正解就是公務人員 02/07 19:58
→ kusomanfcu: 黃金漲在哪裡 就是定律 02/07 19:58
→ kusomanfcu: 有翻過後照鏡的應該都知道要30%這個條件 02/07 19:59
→ kusomanfcu: 股市沒被幹下去30%維持一季 沒的談 02/07 19:59
→ kusomanfcu: 上上次差點滿足是2022年q4 02/07 20:00
→ kusomanfcu: 後來反轉指標出現我講了 沒的談不會跌 02/07 20:01
→ kusomanfcu: 現在這個壓迫 會讓 後面 怎麼漲已經完全沒有任何 想法 02/07 20:01
→ kusomanfcu: 了 02/07 20:01
推 rxers1994: 能買但不買就是自由 跟不能買說不買是兩回事 02/07 20:02
→ KrisNYC: 反正我比政國關都95分pass 但我經濟系本科一堆6x 02/07 20:02
→ kusomanfcu: 真的自由至少要持有能買哪個想住的房的全額的翻倍 02/07 20:03
→ KrisNYC: 我是沒修過政治系的"難課" 不知道差異 嘻嘻 02/07 20:03
→ kusomanfcu: 最少 02/07 20:03
→ kusomanfcu: 我去商學院打工 在後面錄影 02/07 20:04
→ kusomanfcu: 教授問問題 只有我舉手回答 就這樣 02/07 20:04
→ kusomanfcu: 大一 02/07 20:04
推 kusomanfcu: 所以我覺得要21應該很難 02/07 20:05
噓 Ray1018: 自由是指財富自由吧 02/07 20:06
推 mow1982: 新竹有一半的人沒買房，哭死了 02/07 20:08
推 FlyinDance56: 政治系應該是教人吵架ㄅ 02/07 20:10
推 KrisNYC: 我覺得政治系最穩定的本職學能出路是考外交官 02/07 20:11
→ KrisNYC: 但政大有外交系 更專門這個 02/07 20:11
→ KrisNYC: 台大政治系真的不知道在教什麼 02/07 20:11
→ KrisNYC: 楊永明非常離譜 我聽他課 上下學期都是戰術飛彈 中程飛彈 02/07 20:12
→ KrisNYC: 洲際導彈 然後他上電視也是講一模一樣的飛彈射程論 02/07 20:12
推 FlyinDance56: 張清溪上課也是在講法輪功阿 02/07 20:13
→ KrisNYC: 我上他的國際關係最大收穫就是知道美國核子潛艇全世界藏 02/07 20:13
→ KrisNYC: 保障大家一起毀滅 02/07 20:13
→ KrisNYC: 靠北 你不會去上古惠文 02/07 20:13
→ FlyinDance56: 張清溪還要我們去看共產主義的真正目的跟九評共產黨 02/07 20:14
→ asjh612: 能買說不買的 標準資產要多少啊? 600? 1000? 還是2000? 02/07 20:14
→ KrisNYC: 我只上個陳虹如就覺得生不如死了 02/07 20:14
→ asjh612: 還是房板人人一個億 沒一億的沒資格說能買但不買 02/07 20:14
→ FlyinDance56: 上過張大師的課，只覺得名聲跟實際是兩件事 02/07 20:15
推 kusomanfcu: 吃飽太閒 我只知道 現在全世界產能最猛在各分野的是大 02/07 20:17
→ kusomanfcu: 陸....光火箭彈就夠飽了 02/07 20:17
→ kusomanfcu: 住太近 就這樣 02/07 20:17
→ kusomanfcu: 台灣沒自有兩個以上F35中隊 加一個核子艦隊 根本就沒 02/07 20:18
→ kusomanfcu: 啥搞頭 02/07 20:18
→ kusomanfcu: 還不如全部都是核電廠比較可怕 02/07 20:18
推 davidsmoon6: 其實遊民皮膚都超好，沒有壓力 02/07 20:19
推 KrisNYC: 張大師我沒上過 但我可以說數學有天分的人 02/07 20:19
→ KrisNYC: 講起來就是和沒有數學天賦的人 完全不同人種 02/07 20:20
→ kusomanfcu: 看起來都灰灰的你怎麼知道好不好？有幫助過失學少女？ 02/07 20:20
推 kcy05785: Ku我沒翻你的哎，單純是股市這樣噴沒回檔+房市不可能崩 02/07 20:21
→ kcy05785: 的邏輯 02/07 20:21
→ kcy05785: 周圍高資產的很多都謹慎 02/07 20:22
→ kcy05785: 頂多就回檔幅度認定上有差異，不過短期回檔沒用是真的 02/07 20:22
推 kcy05785: 還有另一點，這個回檔一定要在今年。如果27年回檔 02/07 20:23
→ kcy05785: 那對房市的殺傷力非常有限。因為該避險的早就避了 02/07 20:23
→ kcy05785: 乾零涼講崩盤從24年講到27年講了3年加上股市大多頭 02/07 20:24
→ kcy05785: 哪個低能還會被搞斷頭的？ 02/07 20:24
推 kcy05785: 有意識的早就降槓桿降的差不多。沒意識的去掛掉活該 02/07 20:25
推 junior020486: 5張以下8成我快笑死 02/07 20:25
推 kcy05785: 房蟲最抖的是25年4月川普發威的那次XD 02/07 20:26
推 KrisNYC: 房子現在跟股票100%同向啦 02/07 20:29
→ KrisNYC: 吵成房子跟股票反向基本都北七或低端 02/07 20:29
推 junior020486: 還有一堆連集保戶都沒有的 02/07 20:29
→ kusomanfcu: 30% 一季 就是 5-8%確定的回檔而已 02/07 20:34
→ kusomanfcu: 川普那個沒差啦 我說真的 02/07 20:34
→ kusomanfcu: 最危險的是2022年Q3Q4附近 02/07 20:35
推 kcy05785: 我問一問，是真的有房貸的開槓桿被掃到 02/07 20:36
→ kcy05785: 不過這體感問題啦 02/07 20:36
→ kusomanfcu: 那個沒事 後面就標準差內波動而已 02/07 20:36
→ kusomanfcu: 掃到出問題 就因為央行成數狀況 但是 24年的lessons 02/07 20:37
→ kusomanfcu: 已經讓預備現金增額太多了 02/07 20:37
→ asjh612: 事後講沒差的都很簡單 畢竟後照鏡開車麻 02/07 20:39
→ kusomanfcu: 我不只沒差還加碼阿 02/07 20:40
→ kusomanfcu: 早就知道沒差 02/07 20:40
→ kusomanfcu: 他上任前早就知道要幹關稅了 02/07 20:41
→ kusomanfcu: 只是不知道什麼時後尻而已XD 02/07 20:41
推 kcy05785: 空軍連開車都不敢就別出來丟人現眼了 02/07 20:43
→ pacino: 這種邏輯給傻多剛好 02/07 20:48
→ asjh612: 蛤 有比昨天小跌一下就出來說過年關門崩盤的丟臉嗎 02/07 20:48
推 aa00788: 來了 經典名言 房貸利息就是賠掉 02/07 20:51
→ asjh612: 年後開盤就算一根跌停 也比你喊得點數高 有啥好崩潰 02/07 20:53
推 planta: 這篇文最有趣的含金量其實在推文，當中一堆台大的，不管是 02/07 20:54
→ planta: 政治系經濟系還是什麼系，一起在爆料教授，每天上課在講 02/07 20:54
→ planta: 啥，連法輪功都冒出來了,好可怕！ 02/07 20:54
→ asjh612: 不過你大概會一筆畫下來 說果然崩盤了XD 02/07 20:55
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