→ jinso7410: 土方之亂=崩跌？ 01/18 19:16
→ jinso7410: 看你要資產分配 股房都買 01/18 19:17
→ jinso7410: 還是只歐印指數 01/18 19:17
→ jinso7410: 代價只能自己承擔 01/18 19:17
→ jinso7410: 壓錯邊 嚴重的話會輸一個世代 01/18 19:17
→ jinso7410: 一個世代大概20年 01/18 19:17
→ lucky466: 沒有 01/18 19:18
→ jinso7410: 只壓單邊資產真的很有種 01/18 19:18
→ jinso7410: 不過如果你連頭期款都付不起 01/18 19:19
→ jinso7410: 就不用想太多 01/18 19:19
→ jinso7410: 就是乖乖繳房租 剩下的再去存股 01/18 19:19
→ jinso7410: 資產配置 或是股房雙留 跟窮人沒關係 01/18 19:20
→ jinso7410: 如果沒辦法做不動產配置的人 01/18 19:22
→ jinso7410: 在那邊評頭論足 就很搞笑 01/18 19:22
推 zouelephant: 答案：有。但買房投資的人不會只有房 笑死 01/18 19:25
→ PTTMAXQQ: 我是覺得你打從心底覺得房地產會崩盤就不用來逛房版了 01/18 19:26
→ PTTMAXQQ: 你明知道股市還一直再創新高 01/18 19:26
→ PTTMAXQQ: 同為金融資產 你要看壞？ 01/18 19:26
→ PTTMAXQQ: 我一直覺得沒買過股票的人在評論股票 就只會讓人發笑而 01/18 19:27
→ PTTMAXQQ: 已 01/18 19:27
→ PTTMAXQQ: 同理 沒買過房子的 在討論房市漲跌 01/18 19:27
→ PTTMAXQQ: 真的讓人搖頭而已 01/18 19:27
推 kmtkmtkmt: 保值 01/18 19:27
推 PTTMAXQQ: 總感覺你就像一個處男在討論該如何做愛的即視感 01/18 19:29
推 jinso7410: 其實比較搞笑的是 網路社會 01/18 19:33
→ jinso7410: 說不定 真的有年收50萬的鄉民 01/18 19:33
→ jinso7410: 成功勸退年收300的X師 不要買房 01/18 19:33
推 EvilJustice: 以前效率好，現在被壓住效率超慘，你就看看金龍可以 01/18 19:33
→ EvilJustice: 當多久的總裁 01/18 19:33
推 EvilJustice: 買個一兩間自住就好，投資就算了 01/18 19:36
推 lucky466: 現在除非鋼需，不然買房幹嘛？買張台積電不好嗎？ 01/18 19:36
→ lucky466: 裝潢拉皮貴的要死 01/18 19:37
→ lucky466: 還被這樣搞 01/18 19:39
推 jinso7410: 買幾間還是看淨資產決定 比較妥 01/18 19:39
→ jinso7410: 淨資產的兩成 放總不動產總價兩成 效率最佳 01/18 19:39
→ lucky466: 現在還叫人買房的，一定是套牢狗急著解套 01/18 19:39
推 lucky466: 政府政策沒轉彎永遠不要進場，等轉彎再來買都來得及 01/18 19:41
→ lucky466: CC魏說台積電今年成長30%，都告訴你答案了 01/18 19:42
推 wizard6636: 還是股票好賺 01/18 19:46
→ lucky466: 營建股，看看股價好嗎？一片死魚 01/18 19:46
→ lucky466: 真的一片死魚 01/18 19:46
→ lucky466: 真的看好房產市場，營建股先噴 01/18 19:47
推 lucky466: 如果二手市場，那就看信義股價，自己看股價跌成怎樣 01/18 19:49
推 hahaha81: 不是 好像很多人覺得這幾年房地產太好賺是常態 01/18 19:51
推 a1280547: 營建股明明就是房市好以後才噴的 01/18 19:51
推 a1280547: 還甚麼營建股先噴 興富發疫情那幾年股價不怎樣 01/18 19:54
→ a1280547: 24年開始才噴的 01/18 19:54
推 jinso7410: 吹股吹成這樣 好猛 老劇本既視感 01/18 19:58
→ jinso7410: 這種氛圍我肯定不會加碼股票 01/18 19:59
推 birdpon: 沒有，房地產已死，有事燒紙 01/18 20:01
→ water6: 股價跟房價沒有明顯連動，跟政策（題材）還有公司入帳時 01/18 20:01
→ water6: 間比較有關 01/18 20:01
→ water6: 備註一下我說的是營建股股價 01/18 20:01
推 pc011630: 繼續壓房地產 01/18 20:03
推 MumiPyonPyon: 大家都在說股票好賺的時候，才要買房 01/18 20:04
→ fluffyradish: 現在才是買房的最好時機沒人跟你搶資金又可以在股市 01/18 20:04
→ fluffyradish: 裡搓一顆大的 01/18 20:04
→ missucrystal: 剛需自住的話很多可以挑 投資可以再好好想想 01/18 20:08
→ LipaCat5566: 一個會崩一個不會 政府最大靠山想崩都難 01/18 20:09
→ missucrystal: ceca以前說過房地產轉向很慢 我也這麼覺得 等訊號 01/18 20:11
→ missucrystal: 出來等政府宣布放鬆後要進場都還來得及 在那之前把 01/18 20:11
→ missucrystal: 投資資金放在其他流動性比較好的地方不好嗎 01/18 20:11
→ fluffyradish: 沒人等開始反應才在佈局的啦又不是追高韭菜 01/18 20:16
推 PTTMAXQQ: 要講實際的就是精挑過的優質房地產 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 在未來仍能幫你獲得不錯的報酬 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 我手裡的標的都是我精挑細選過 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 去年一整年我忙著操盤沒空管房地產 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 反正看起來就是有跌麻 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 可我在昨晚一個假日去比對實價登錄 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 整理租金收入跟貸款利息支出 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 以及一些房子已持有從1年變成超過2年或是3 4年的變超過 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 5年的 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 房地合一稅從45%降為35%或35%降到20%的 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 重新設定參數後得到的淨利潤統合後的淨資產 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 竟然還是比兩年前多了一百多萬 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 所以很神奇啦 體感我也覺得有跌啊 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 我也真的把我自己住的房子從實登估3650萬降到3540萬 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 結果整體還是賺 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 畢竟我每個月收租也收到十幾萬 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 我得到的結論是 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 持有優質地段的房地產的人是真的很難輸 01/18 20:17
→ PTTMAXQQ: 這是我十幾間房子的統合 01/18 20:18
→ PTTMAXQQ: 平均下來每間也就是10萬上下的漲幅而已 01/18 20:18
→ PTTMAXQQ: 比起前幾年每年都過千萬來說 01/18 20:18
→ PTTMAXQQ: 也真的不多就是了 01/18 20:18
→ PTTMAXQQ: 歐對 台中中古商辦真的很屌 01/18 20:19
→ PTTMAXQQ: 2025年大多創了歷史新高價 01/18 20:19
推 a1280547: 對啊 營建股股價跟房價哪有多大屁關係 賣地時候也暴漲 01/18 20:20
→ a1280547: 營建股那幾個一堆以前股價還比現在高的 跟房價有關? 01/18 20:20
→ physicsdk: 沒有 千萬別買保證後悔 01/18 20:22
推 jl40: 投資買塊地 萬一來個大地震 至少有個棲身之處 對了不要靠近 01/18 20:27
→ jl40: 海邊 可能有海嘯 01/18 20:27
推 PTTMAXQQ: 我隨便舉個兩間台中中古商辦 01/18 20:29
→ PTTMAXQQ: 在24/9/19台灣金龍風暴後的商辦表現 01/18 20:29
→ PTTMAXQQ: 真的住宅兩樣情 01/18 20:29
→ PTTMAXQQ: 而小弟碰巧擁有幾間承租給一些企業 01/18 20:29
→ PTTMAXQQ: 估至今的房地產報酬仍相當不錯 01/18 20:29
推 stanly3092: 打擊的力道只會越來越大，進場就是套到死 01/18 20:29
推 PTTMAXQQ: 今年投資股市應該還是可以的 01/18 20:32
→ PTTMAXQQ: 預計2027見高點，只是今年你說要有大回調，以基期來說 01/18 20:32
→ PTTMAXQQ: 機率也不算小 01/18 20:32
→ PTTMAXQQ: 我認為股市正常修正10%的跌幅機率非常高 01/18 20:32
→ PTTMAXQQ: 跌15%相對機率少一點 跌20%應該沒機會 01/18 20:32
推 icelaw: 不知道什麼時後會回調 反正也不重要 01/18 20:35
→ icelaw: 台股2030攻四萬到五萬點 台積上看五千點cc 01/18 20:36
→ icelaw: 問就是 All in 無腦多 01/18 20:36
噓 deepdish: 作業自己做 01/18 20:38
→ icelaw: 去年11月中上車0050，到目前 持有兩個月 爽賺477萬台幣cc 01/18 20:38
→ icelaw: 冰綠大獲全勝 cc 01/18 20:38
→ icelaw: 台股 簡單！！！ 01/18 20:40
噓 mitsloanboy: 我住社宅投資台積電美光白痴才買房 01/18 20:41
→ icelaw: ps 這筆資金之前是買VWRA買了半年左右，賺了大概300萬， 01/18 20:42
→ icelaw: 後來11月中轉戰0050再賺477萬這樣 cc 01/18 20:42
推 PTTMAXQQ: 我這一個半個月大約賺兩千多萬… 01/18 20:47
→ PTTMAXQQ: 期貨市場是真心好賺太多了… 01/18 20:47
推 kusomanfcu: 樓上有人講房地產投資怎樣的概念換成“股票”兩個字也 01/18 20:51
→ kusomanfcu: 不違和喔 01/18 20:52
→ kusomanfcu: 屁話一堆就是不動腦 01/18 20:52
→ kusomanfcu: 腦子已經過年了嗎 01/18 20:52
推 realmd: 沒有 房地產一片霧 股票能見度好多了 01/18 20:53
推 PTTMAXQQ: 哈 其實我只是在跟自己對話而已 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 有時候 把自己想說的話寫出來 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 然後再自己複盤一遍 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 對就持續 錯的改正 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 讓所有的付出都有其回饋 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 期望自己一天比一天更好 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 其實我上面講到房地產也是我昨天才真正用心整理所得之 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 感 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 至於期貨的部分 也只是趁著我還有點熱情就趕快分享 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 怕以後的我沒了熱情就不願再留下足跡了 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 永遠別去後悔你做過的任何事 01/18 20:58
→ PTTMAXQQ: 因為老的時候你只有後悔你當初沒做過的事 01/18 20:58
推 lucky466: 我說房地產股價跟房價是死魚，不是房價跟股價走，澄清一 01/18 21:00
→ lucky466: 下 01/18 21:00
→ lucky466: 死魚不代表房價會跌呀！但是股價跌表示投資人普遍就是 01/18 21:01
→ lucky466: 不看好 01/18 21:01
→ PTTMAXQQ: 就像禮拜四當天 我本來有機會當日賺千萬的 01/18 21:02
→ PTTMAXQQ: 結果手癢掛了長效單全部被平倉了 01/18 21:02
→ PTTMAXQQ: 結果就是少賺了五百萬 01/18 21:02
→ PTTMAXQQ: 但想了想 就告訴自己 千萬別後悔 01/18 21:02
→ PTTMAXQQ: 畢竟當下那是我最好的選擇 01/18 21:02
→ PTTMAXQQ: 畢竟壓了大注 掛長效的停利單本就應該 01/18 21:02
→ PTTMAXQQ: 更何況後來成交完還有大反彈 01/18 21:02
→ PTTMAXQQ: 之後才又繼續破底 01/18 21:02
→ PTTMAXQQ: 所以人生就是一直複盤成長再複盤直到我膩了為止 01/18 21:02
推 angelo98: 自住永遠不嫌晚 01/18 21:04
推 yoshilin: 台灣權狀計入室外根本笑話 01/18 21:09
噓 bms: 你不知道房貸出來做股票很開心嗎 30年不追繳 買大 01/18 21:11
→ bms: 盤基本穩當 01/18 21:11
推 l04: 不如等房市多頭20倍槓桿買營建股 01/18 21:16
推 childeviler2: 擦鞋童很多進場，就差不多要騰一些股票換現金了 01/18 21:26
推 wxes30431: 我沒買房子，但我還是喜歡來房版看多空交戰文 01/18 21:28
推 repast: 你看一樓 就是被套到哭出來了QQ 01/18 21:42
推 kcy05785: 哪裡有什麼多空交戰，空軍一堆租屋股神好嗎 01/18 21:52
→ jl40: 說我說夠了沒 我租40多年了 01/18 21:54
推 j198811: 別人恐懼你貪婪啊，大家都不看好時進場才會賺 01/18 21:56
推 arcysaint: 不如歐印0050 01/18 22:02
推 SkyFee: 現在沒什麼人會買吧 01/18 22:27
→ harlanstars: 現在進場成本高,不如轉換 01/18 22:27
→ a0989876: 一直租屋就是同性戀 因為同性戀不用生 01/18 22:47
