推 sai0613: 買第一戶為什麼要掛四？ 01/17 08:28
推 f860506: 只能跟你說掛四沒有一定規則 還是看你是不是銀行優質客 01/17 08:28
→ f860506: 戶 01/17 08:28
推 tpta45855: 哇這麼誇張 版上仲仲都在詐騙鄉民4不4 01/17 08:33
→ tpta45855: 跟現實落差這麼大也敢隨意詐騙鄉民 01/17 08:34
→ tpta45855: 真的不騙一下會死4不4 01/17 08:34
推 Leylah2021: 掛4很多銀行可以到八五成，我就剛剛辦過。 01/17 08:41
推 jinso7410: 我2.6%免還本 cc 01/17 08:46
還是比掛一貴很多
而且銀行真的不會追金流嗎
周轉金不是要證明真的拿去周轉
不是用來貼買房的現金?
→ jinso7410: 貢獻值不夠 或是找錯業務和銀行 不意外 01/17 08:46
→ jinso7410: 這個就像去按摩店 菜雞只能純按摩 01/17 08:47
→ jinso7410: 你要讓人家賺 對方會讓你賺更多 01/17 08:48
推 alotofjeff: 年收300萬以上，銀行求著貸款，如果在台積電工作，銀 01/17 08:49
→ alotofjeff: 行根本都在送錢，要高年限有高年限，要寬限期有寬限期 01/17 08:49
→ alotofjeff: ，夫妻要分開看就能分開看，利率都給地板價 01/17 08:49
噓 kcy05785: 你484只問公股顆顆顆 01/17 09:04
→ kcy05785: 掛一首購也是2.5上下，低的都是補助，不懂貴在哪 01/17 09:06
推 sunsamy: 4 01/17 09:14
→ jinso7410: 在這種M型社會，被動收入佔比越來越大的時代 01/17 09:15
→ jinso7410: 還在看收支比的公銀，我只想說 01/17 09:15
→ jinso7410: 公銀吃屎 01/17 09:15
推 childeviler2: 你的問法連菜雞空空都噗噗跳了 01/17 09:18
推 f860506: 本來就是貸出來投資的 而且現在真的追的算嚴 01/17 09:18
→ hahaha81: 不告訴你咧 01/17 09:20
→ f860506: 說可以拿來買房的只是個人動產本來就夠 所以把一部分動 01/17 09:20
→ f860506: 產拿去變現買房 再拿掛四補 01/17 09:20
推 jciw: 我去年掛四可以2.3 ％貸30年八成寬3年最高5年 01/17 09:22
推 jciw: 不過還是比另一間掛一的2.2 ％略高一點 01/17 09:25
推 abyssa1: 不能買房啊 拿去買股票更賺 01/17 09:26
噓 blargelp: 假的 別用 01/17 09:28
推 jl40: 對有足夠資金的是真的 只是要貸不貸？或什麼方式貸？只是掛 01/17 09:29
→ jl40: 一掛四的選擇而已 01/17 09:29
→ jl40: 對大部分的人來說 頭期款都勉強湊了 貸到款也在房子裡面了 01/17 09:29
→ jl40: 只能掛一硬說什麼財商是自我安慰用而已 01/17 09:29
→ jl40: 現金的力量就是讓你保有各種選擇 01/17 09:29
推 flexin: 對 是假的 千萬別用 嘻嘻 01/17 09:45
推 ChikanDesu: 周轉金證明就是買股票的交易截圖 一次性跟你要而已 你 01/17 09:46
→ ChikanDesu: 可以當沖 01/17 09:46
推 ChikanDesu: 你完全可以第一戶先掛一啊 幹嘛不用 01/17 09:48
推 F1239810: 掛4是買第二戶以上的人在用的 01/17 09:51
→ MTKer5566: 對啊根本借不出來 01/17 10:03
→ MTKer5566: (別跟我佔餘額 01/17 10:03
推 shyshyan: 買第2間 第3間借出來 然後買股票 都能2邊賺多爽 只想買 01/17 10:24
→ shyshyan: 股賺錢是87？ 01/17 10:24
推 ChikanDesu: 我自己就第一間掛一地板利率，然後再三間掛四啊 01/17 10:31
推 onenineone: 千萬不要借ㄎㄎ 01/17 10:33
推 blueemind: 加價賣 加價買 01/17 10:34
推 jian0202: 銀行是營利事業 01/17 10:36
噓 Coolno9: 低調啦 01/17 10:44
推 dakkk: 第一戶沒水位不能交屋吧 01/17 10:49
→ bnn: 當然不是說第一戶啊 你跟第二戶一比就是比較容易 01/17 10:51
→ supereva: 貸款跟個人條件強相關 其實看貸款經驗就透露條件怎樣 01/17 11:03
→ supereva: 了 就像之前一堆人說多難多難貸 我同事起碼三四個在 01/17 11:03
→ supereva: 金龍海嘯過後貸都沒啥問題 頂多審查久一點 01/17 11:03
→ supereva: 而且掛四拿出來的 本來就是周轉金 有什麼難證明的 01/17 11:05
推 zhi5566: 公股是袁泉不想碰房相關的貸款 私銀到是很歡迎 01/17 11:08
→ zhi5566: 最好是開一個這筆錢股票戶 反正你除了房貸 其他花費都用 01/17 11:10
→ zhi5566: 這個帳戶 其實也消蠻快 你薪水其他收入就拿去做房屋操作 01/17 11:11
→ zhi5566: 公股那個態度就是跟你說很難貸喔 你快掛電話 01/17 11:12
→ usnoraa: 目前有一間預售屋今年會交屋，因為最近股市漲了一波，在 01/17 11:20
→ usnoraa: 想是否要出清持股，全現金買房，然後再掛四借錢出來投資 01/17 11:21
→ usnoraa: 不知道這樣做是否建議呢？ 01/17 11:22
→ usnoraa: 還沒特別去算股票資產，不過應該幾乎要全清空才能全現金 01/17 11:22
噓 lineage666: 假的，千萬別用，用了你就變萬劫不復的房蟲惹。 01/17 11:22
噓 henryeech: 這不就說明了你不夠有錢才會有這種問題 01/17 11:33
噓 zhi5566: 也沒什麼不好 難貸麻煩 就放股市啊 去搞個掛四弄一堆 01/17 11:39
→ zhi5566: 房價這兩年就是死水 倒不如增貸轉貸還利息繼續放股市 01/17 11:40
噓 GX90160SS: 買房增值翻身就是個過時meta 兩年前開始還相信房板過 01/17 11:58
→ GX90160SS: 時meta的投報都慘輸租屋股神 01/17 11:58
→ kinnazeen: 就唬人的，嘻嘻，大家千萬不要亂學 01/17 12:47
推 ttyy: 你講的很多內容都建立在要有足夠的東西讓銀行能夠信任你， 01/17 13:27
→ ttyy: 不管是現金流、存款、股票、銀行往來或其餘不動產證明你的 01/17 13:27
→ ttyy: 資產能力，具備這樣程度的人銀行開啟的嘴臉自然也不一樣， 01/17 13:27
→ ttyy: 所以操作可不可行輕不輕鬆就還是有因人而異的成分在 01/17 13:27
→ ttyy: 而且要買兩間三間就收支比要能算過，很多人光這點就卡了 01/17 13:28
推 uniqlo5566: 25年11月底核貸交屋，名下兩戶掛4，新購屋核貸85成 01/17 13:31
推 physicsdk: 你不行但別人可以 那是誰的問題？ 是多怕屋主開槓繼續 01/17 13:37
→ physicsdk: 撐啦 想買就不要整天幻想芭樂價 01/17 13:37
推 square1234: 我房貸還在寬限期內，去年11月辦增貸2.45% 30年寬3， 01/17 13:45
→ square1234: 只是核貸等了差不多一個月左右 01/17 13:45
推 HowardChan: 掛四成數主要是看收支比，除非買太貴買價遠高於鑑價。 01/17 15:09
→ HowardChan: 另外我找的只給20年，不像房貸可以30/40年。 01/17 15:09
推 physicsdk: 掛四的優勢主要展現被信用管制限貸的多屋 這種族群通 01/17 15:14
→ physicsdk: 常財力比較好 不會遇到掛四貸不下來的問題啦 01/17 15:14
→ physicsdk: 你連第一間頭期都存得很辛苦就掛一乖乖買 不用幫有錢 01/17 15:15
→ physicsdk: 人煩惱 01/17 15:15
推 ruve: 銀行不是當舖你有房就貸給你，你還要收入夠或是流動資產的 01/17 15:18
→ ruve: 財力夠，銀行才會貸給你 01/17 15:18
推 s26492755: 咦 我九間掛四 7成-8成5怎麼來的 01/17 15:31
→ s26492755: 很多細節文章都寫得很清楚 你是真不懂還是在裝傻 01/17 15:31
→ s26492755: 而且掛四現在正是寬鬆的時候 大概銀行不想借你 隨便跟 01/17 15:32
→ s26492755: 你說說 01/17 15:32
→ PTTMAXQQ: 對對對 唬人的掛四利率就是比較高 01/17 15:36
推 dakkk: 第一間會掛四 不就因為新青安管制水位不夠 不然怎會一堆人 01/17 15:37
→ dakkk: 掛一考慮掛四 掛四就是比較容易貸呀 又沒管制 01/17 15:37
→ dakkk: 說直接用掛四的 真是不懂人間疾苦 01/17 15:37
→ dakkk: 更正 說直接用掛一 01/17 15:37
推 godwarder: 掛四第二戶也可以八成啊，收支比有過就行。你是不是賺 01/17 16:10
→ godwarder: 不夠多XD 01/17 16:10
推 gn00670191: 你這樣問就代表你不是掛4的族群 也沒申請過 01/17 18:22
推 l80382: 一聽就知道沒有實際經驗 01/17 18:30
