推 jinso7410: 只能原價賣回的話，不如租房 12/19 06:26
→ jinso7410: 浪費本金的機會成本 12/19 06:26
推 CIIIO: 類地上權 銀行不知道愛不愛做這種 12/19 06:27
推 lucky466: 居住正義來了 12/19 06:37
推 SouthEast62: 這個大概只能把它當作可以永遠一直住下去的社宅看 12/19 06:40
→ SouthEast62: 待，不能當作是一般房地產商品。 12/19 06:40
→ SouthEast62: 相比之下鎖期限但終究可以交易的合宜宅真的香太多 12/19 06:41
→ SouthEast62: 了！ 12/19 06:41
→ aldam: 千金難買好鄰居 12/19 06:42
→ freddy: 房價那麼低每月繳的費用應該跟租金差不多，但又不會被房東 12/19 06:48
→ freddy: 趕 12/19 06:48
推 kuosos520: 真棒 12/19 06:51
推 alonzohorse: 考量交通，蠻適合蓋大量在a20，桃園真的是少數有認 12/19 06:52
→ alonzohorse: 真實現居住正義的 12/19 06:52
→ knives: 放心吧，依照台灣人的尿性等幾年過去有人要賣的時候就會靠 12/19 06:55
→ knives: 北情勒了 12/19 06:55
推 quiet93: 只能賣回給桃園市政府，沒說多少錢啊 12/19 07:10
推 deann: 這種模式買房就沒投資價值 12/19 07:10
→ quiet93: 賣回價格怎麼算？ 12/19 07:10
→ quiet93: 如果唯一買房只願意折價買，那有解嗎？ 12/19 07:11
→ quiet93: 溢價買公務員直接被告圖利 12/19 07:11
→ deann: 很多人買房是為了投資兼具居住功能 12/19 07:11
→ quiet93: 原價買，如果是凶宅，不也是圖利？ 12/19 07:12
→ poeoe: 算是不錯的政策 桃園蠻聰明的 12/19 07:12
推 astrayboy: 那麽房子單純是消耗品，賣回時應該要折舊 12/19 07:12
→ astrayboy: 買之前：房子是生活必須品，不是金融商品；買之後：房 12/19 07:14
→ astrayboy: 子是資產 12/19 07:14
推 childeviler2: 賣回市府會算通膨，還不錯啦，而且這個還可以繼承 12/19 07:16
推 kissu5566: 這個方向很好，獎勵養小孩 12/19 07:19
→ poeoe: 其他六都該跟上啊 這政策對台灣是好事 12/19 07:20
推 ERICYAYAYA: 推 ，台灣就是被房子的投資屬性給害死 12/19 07:22
推 quiet93: 那如果燒毀或是有人在裡面自殺那種凶宅也一樣嗎？ 12/19 07:22
推 cms23: wow 真的假的 12/19 07:23
→ quiet93: 那桃園一樣用原價加通膨買回？那下一手價錢怎麼賣？ 12/19 07:23
→ quiet93: 這政策真的是挖坑給未來的公務員耶 12/19 07:23
→ quiet93: 誰坐那個位置誰倒楣 12/19 07:23
推 jkduke: 換屋要賣 至少不用擔心 沒人接盤 政府會回收 12/19 07:26
推 quiet93: 房子有投資屬性，是因為它的狀況會改變啊 12/19 07:26
→ knives: 用市價賣回去，那你這還不叫炒房? 12/19 07:26
→ knives: 不是一直嘴房子是消耗品，只會愈來愈便宜 12/19 07:27
→ IBIZA: 這個其實是典權，也就是韓國的全租房 12/19 07:27
推 quiet93: 賣回去沒什麼，價錢才是問題，還要再賣出去耶 12/19 07:27
→ IBIZA: 關鍵在買回價怎麼算，還有銀行是否支持貸款，貸款條件怎麼 12/19 07:28
→ IBIZA: 算 12/19 07:28
→ quiet93: 假設凶宅，政府承諾收的價格，如果市場上下一手不買單， 12/19 07:28
→ quiet93: 那是用拍賣的方式嗎？ 12/19 07:28
→ quiet93: 貸款一定支持啦 12/19 07:29
→ quiet93: 都已經有未來買方了，銀行根本無風險 12/19 07:29
→ l98: 類似這個構想的加強版 12/19 07:32
推 astrayboy: 這類房子的房貸利息不知要如何訂？ 12/19 07:34
推 DDDDRR: 沒有人說原價賣回阿 有在關注的都知道有公式 雖然還沒公布 12/19 07:36
推 quiet93: 利息不影響吧，不就照還款人的信用評等訂 12/19 07:37
→ quiet93: 跟使用70年差很多吧，這個沒有限制賣回時間吧 12/19 07:38
→ quiet93: 也可能住3-5年就賣，都可以吧 12/19 07:38
推 childeviler2: 如果住了幾年之後，自己工作沒了，或者染上黃賭毒， 12/19 07:39
→ childeviler2: 沒錢繳房貸，這個銀行法拍是找市政府吞嗎XD 12/19 07:39
推 DDDDRR: 這個人掛了 兒子還能繼續住 孫子也可以 12/19 07:40
推 astrayboy: 然後即使計算合理的通膨，只要賣得比以前貴，就會有人 12/19 07:41
→ astrayboy: 說政府帶頭炒房 12/19 07:42
推 DDDDRR: 這就是自住客用的啦 房板都要炒房的幹嘛看這個 12/19 07:42
→ astrayboy: 然後我入住期間對這房子做裝潢，隔壁戶把屋況弄得很糟 12/19 07:44
→ astrayboy: ，我們都要賣時，計算公式一樣嗎？ 12/19 07:44
推 quiet93: 自住客又不是不會換房 12/19 07:44
→ quiet93: 一樣啊，所以屋況很難好啦XD 12/19 07:44
→ quiet93: 政府不是炒房的問題，是圖利的問題 12/19 07:45
推 childeviler2: 當初合宜住宅的構想也是啊，幫助收入較低民眾買房， 12/19 07:46
→ childeviler2: 後來可以交易也是變成炒作 12/19 07:46
→ quiet93: 如果一個東西價值700萬，政府用1000萬買，可以嗎 12/19 07:46
推 jessicaabc98: 德政 12/19 07:46
→ quiet93: 然後買了1000萬要再賣出去，市場價值差，算誰的 12/19 07:46
→ jessicaabc98: 好了啦，這個也要吵圖利，難看 12/19 07:47
推 quiet93: 兇殺自殺火災，價格跟其他間一樣，不然勒 12/19 07:48
→ quiet93: 政府要介入市場運作，就是會有政府失靈 12/19 07:49
→ jessicaabc98: 好了啦，然後呢，還來丫，你是政府嗎 12/19 07:49
→ jessicaabc98: 怕三小 12/19 07:49
→ quiet93: 你不是那個公務員，你當然沒差 12/19 07:50
→ quiet93: 屎缺 12/19 07:50
→ quiet93: 沒腦的政策要下屬扛的典型代表 12/19 07:51
→ jessicaabc98: 支持桃園很難嗎 12/19 07:51
推 quiet93: 這跟支持有什麼關係？要把這些因素寫進去公式阿 12/19 07:53
推 DDDDRR: 自住客也會換房XDDD 頻率那麼高換房的自住客應該就是租房 12/19 07:56
→ DDDDRR: 仔 這種話有沒有想過再說出來阿 12/19 07:56
推 mantislin: 買回就該(土地地號公合現值ㄨ持份坪數)+(建物公告現值 12/19 07:56
→ mantislin: ㄨ持份坪數)=買回總價。這有公開資訊最單純。其實銀行 12/19 07:56
→ mantislin: 貸款應該比照此公式再加人個人信用予以核貸標準較有參 12/19 07:56
→ mantislin: 考性。 12/19 07:56
推 quiet93: 胡扯什麼，這裡一堆買房請益的都是預估住5年賣，有什麼稀 12/19 07:57
→ quiet93: 奇 12/19 07:57
→ knives: 所以照市價賣出去，就不是炒房? 12/19 07:57
→ quiet93: ceca每兩年就搬家，這搬家頻率更高，你說他什麼仔 12/19 07:57
→ quiet93: 照市價買賣叫做市場機制 12/19 07:58
推 jessicaabc98: 五年賣，別崩了好不，桃園之後就是外勞住，你那麼 12/19 07:59
→ jessicaabc98: 氣幹嘛 12/19 07:59
推 antigidu: 未來政府買回去 是用那個騙人的通膨1.多%買回嗎 12/19 08:01
推 astrayboy: 違反市場經濟的制度，一定是要更嚴謹，考慮人性貪婪的 12/19 08:02
→ astrayboy: 部分，不然就跟健保一樣，一堆問題都靠剝削醫護解決 12/19 08:02
