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連結:https://money.udn.com/money/story/5621/9210982 內文: 央行18日下午舉行第四季理監事會,是否鬆綁房市管制,各界關注。中華民國不動產聯盟 總會理事長林正雄表示,央行房市管制重創產業,但業者反映,央行始終鐵板一塊,無論 是立委或各公會理事長都「無計可施」。 他表示,對這季理監事會,業者已不希望,只能期待明年選舉看看是否有機會改變政策。 不動產聯盟總會日前舉行年終記者會,林正雄表示,目前房地產業最大的困難,就是央行 第七波信用管制,由於政策過當,造成產業急凍,預估全年買賣移轉棟數僅約25.6萬棟, 將創9年來新低,35年來次低。 更大問題是,此一政策,造成買賣雙方尖銳對立,甚至掀起一波退屋潮。而由於對金融秩 序的不信任,房地產市場消費秩序至今也遲未恢復。 林正雄表示,第七波信用管制是政策冷暴力,對房地產產業傷害極大,然而,過去一年不 管業者如何反映,央行始終鐵板一塊,無論是立法委員或各公會理事長面對央行都是無計 可施,對於這次理監會也不抱期待。 房仲業者也多認為,今天央行理監事會鬆綁房市管制機率不高。中信房屋總經理張世宗表 示,以目前股市熱絡的情況來看,央行會擔心鬆綁信用管制將導致熱錢流入房市,預期政 策將維持現行步調,若要進一步調整,可能需待明年再依通膨、經濟景氣、國際局勢及房 市狀況,進行綜合評估後才會有具體動作。 住商不動產企研室總監徐佳馨也認為,央行房市政策應會維持不變,不過因應目前市場流 動性受困,有可能針對自用購屋人個案放寬;另外在目前政治氛圍下,房市政策被外界視 為央行維持中立的重要指標,這恐怕是央行心中另一個不足為外人道的為難。 心得: 今天下午舉行第四季理監事會 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示業者已不抱期望 只能期待明年選舉看看是否有機會改變政策 那這幾天營建股是在...? 還以為有人先看到答案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1766032627.A.AB6.html
birdpon: 央行是想太多了,被這樣惡搞過一次,笨蛋才會像以前開槓 12/18 12:42
birdpon: 桿買房。因為就算這次放鬆了,三不五時給你溯及既往,你 12/18 12:42
birdpon: 永遠不會知道下次政府會怎麼無預警搞你。這是對政策的不 12/18 12:42
birdpon: 信任危機。 12/18 12:42
xephon: 這就是民意要的,打房往死裡打! 12/18 12:45
jinso7410: 沒差拉 疫情過後 一票人都可以全額買房 12/18 12:45
jinso7410: 金龍只打窮人 12/18 12:45
happytravell: 依照中分龜頭鐵的程度 別指望了 明年用選票教訓比 12/18 12:49
happytravell: 較快 12/18 12:49
jkduke: 民意 XD 那請問 政府跟央行的支持率有變高嗎? 民意? 12/18 12:52
leisureman: 同意,其實是對於政策的不信任。維持中立云云不過是 12/18 12:55
leisureman: 鬼話,政策割殺到多少的自住首購和換屋,哪來的維持 12/18 12:55
leisureman: 中立可言?比較像是溫水煮青蛙,以便之後能更獨裁。 12/18 12:55
Prof68: 新聞看看就好。常常建商叫的時候,很快就有利多。 12/18 12:55
missucrystal: 明年要教訓什麼?大不了維持現在版圖而已吧 12/18 12:57
a1280547: 看營建股就知道 今天還是沒放寬 12/18 12:57
a1280547: 明年看台南房仲要不要一起努力讓台南翻轉 好刺激喔 12/18 12:57
jingyan9107: 被搞過一次 應該都不想把錢放在房市了 12/18 12:58
missucrystal: 營建股指數這陣子跟大盤逆向噴了一些怎麼了嗎 12/18 12:58
kyo33: 才管制多久而已..這麼快就想放寬 起碼管制個5年吧 12/18 12:58
happytravell: 維持現在版圖?哈哈哈太樂觀了吧XD 12/18 12:59
missucrystal: 現在的老大像是會因為維持現狀就縮的人嗎 看他目前 12/18 12:59
missucrystal: 做事也知道超鐵頭超硬的吧XD 12/18 12:59
jingyan9107: 未看先猜 什麼都不變 連會也不用開了 只是一起吃下午 12/18 13:00
a1280547: 繼續鐵 明年選完就辭黨主席了 12/18 13:00
jingyan9107: 茶 12/18 13:00
kcy05785: 他老大都在頭鐵國會獨裁 12/18 13:00
a1280547: 真的很智障 台南怎麼跑出這種 12/18 13:00
jkduke: 看明年 跟 2028的民意了 先忍忍 12/18 13:03
happytravell: 都能說國會獨裁了 會不會明年選完說人民獨裁?民意 12/18 13:04
happytravell: 獨裁XD 12/18 13:04
jkduke: 看誰給誰 教訓 12/18 13:04
HNCB2880: 營建股大漲 別騙 12/18 13:05
jkduke: 最好笑的是 打房打到 中北部 一直漲 越往南越跌 12/18 13:05
jkduke: 到底是給南部死忠的教訓 還是打擊北部房蟲 12/18 13:06
master32: 靠民意還是洗洗睡吧,你以為有很大的民怨喔 12/18 13:11
evan09900966: 以不變應萬變 12/18 13:12
lucifero: 蛤?????????????? 12/18 13:17
s5517821: 百萬租屋小草不是很渴望打房嗎 民意勒 12/18 13:18
jessicaabc98: 一堆,假自住,換屋的叫三小 12/18 13:18
ceca: 啊你們股票在漲屁啊 12/18 13:20
ceca: 今天應該跌停賣慘,你給人家漲停嗆聲? 12/18 13:21
a1280547: 營建股有漲停?一堆沒啥漲吧 12/18 13:25
Somebody99: 賣地阿 有什麼問題嗎? 12/18 13:26
ZackRyo: 還在漲不是嗎? 12/18 13:30
william826: 金龍可以了 我屁股好痛QQ 12/18 13:30
lucifero: 遠雄連續拉兩根 豪吐露絲 12/18 13:31
kusomanfcu: 話說信用管制後 換言論管制 那麼還抵制統一做啥 12/18 13:32
kusomanfcu: 尼瑪卡有邏輯一點 12/18 13:33
kusomanfcu: 唯一有人權的是殺人放火詐欺 12/18 13:34
kusomanfcu: 笑死 12/18 13:34
k798976869: 金龍風暴 12/18 13:35
deann: 等總統選舉前應該會放寬 新青安2.0都要上路了 12/18 13:35
f860506: 看看現在政府頭多鐵就知道放寬想都別想 12/18 13:36
piliwu: 有個沒念過公民的人說要用選票教訓央行笑死人,央行才不 12/18 13:36
piliwu: 鳥你的票 12/18 13:36
a1280547: 教訓賴清德啊 央行你的狗不怪 那就選票打主人 12/18 13:37
FatFatQQ: 炒房炒到瘋掉 有夠可憐XD 12/18 13:37
chimouse: 民意個屌 台灣主流民意就是要放寬啦 12/18 13:38
a1280547: 真正炒房的根本沒差吧 看還有人說現金撿好貨 12/18 13:38
a1280547: 反而是首購被影響 上面就有文 還有個四胎的原本要剁 12/18 13:39
chimouse: 哪個擁房的人會希望自己房價有價無市 甚至一直掉價 12/18 13:39
a1280547: 後來被勸回來 哀 楊金龍也是少子化推手 12/18 13:39
chimouse: 真正想買房換房的也一直被綁 掐死死當做好政策 wwww 12/18 13:39
SINW: 國民黨:謝謝楊GD敗票 2026-2028將是我們的無敵時間 12/18 13:41
a1280547: 辣清德自己想死也不用客氣 幫他一把 12/18 13:42
FatFatQQ: 炒房仔萬用話術:換房的人怎麼辦 笑死 12/18 13:43
FatFatQQ: 炒房就直說 還換房XD 12/18 13:43
piliwu: 央行總裁不是賴清德提名的好嗎,還他的狗勒 12/18 13:46
EvilJustice: 還好早就買了好幾間,現在沒被搞到 12/18 13:47
piliwu: 行政院長都說要放水你沒看到喔 12/18 13:47
piliwu: 是真的很多換房的朋友,你沒有需求不代表別人沒有 12/18 13:47
kglu1114: 還在扯選票,果真是房版立場 12/18 13:50
kglu1114: https://i.mopix.cc/CB04Ur.jpg 12/18 13:51
a1280547: 楊金龍不是賴清德的狗 那匯率在幹嘛 12/18 13:53
a1280547: 一個裝黑臉一個裝白臉就騙到你 剛出社會逆 12/18 13:54
coffeepowder: 打房結果搞到一堆中低基層換屋族不爽 12/18 13:59
kglu1114: 同樣道理,央行也對建商不抱期待,互相互相 12/18 13:59
a890036: 房市跟選民意願根本無關 有關的是爸爸給黨多少錢玩選舉 12/18 14:03
CIIIO: 要降準交代一下嗎?慶祝打房有成效 12/18 14:05
a123454698: 啊房價不是還在漲,是在哭三小 12/18 14:10
ttyy: 我接觸到的不動產公會倒是很樂觀,還跟我說會解豪宅線,我 12/18 14:34
ttyy: 直接覺得解豪宅線瘋了想太多XDD但這季和下一季對換屋族放寬 12/18 14:34
ttyy: 機會是有,不過換屋放寬跟放寬第二戶限制是畫上等號? 12/18 14:34
physicsdk: 建商這麼弱嗎 明天既然要選舉 好好想想怎麼給賴皮和金 12/18 14:40
physicsdk: 龍一個lesson 不要讓人看沒有啦 12/18 14:40
physicsdk: 換屋放寬如果是指第二戶銀行切結賣出舊屋的時間拉長 12/18 14:41
physicsdk: 效益不大 12/18 14:41
physicsdk: GD誰提名的不重要 現在確實就是聽賴皮的行事 怎麼看都 12/18 14:42
physicsdk: 像是這樣 12/18 14:42
ookkkkoo: 哀,今年年尾 明年年中貸款的 都是可憐人 幹 12/18 14:44
physicsdk: 應該說從限貸令開始後有遇到交屋貸款的都受害 12/18 14:50
ridiculousYA: 漲一倍沒問題 跌10趴叫叫叫 12/18 14:54
HinataGG: 政策會繼續長期限貸收緊,接下來賣壓會越來越重喔,早點 12/18 15:01
HinataGG: 脫手前進股市才安心 12/18 15:01
kglu1114: 換屋的都從12個月延長18個月,還在找其他理由 12/18 15:20
sspider0829: 你就一路鎖到2028 看誰拿的多政治現金 12/18 15:21
kglu1114: 一直替首購或換屋抱屈的很多不是這個身份的 12/18 15:23
kglu1114: 別人在吃麵,你在旁邊喊燙 12/18 15:24
laihong: 可以不放寬二屋,但換屋族一定要放寬,這族群絕對不是少 12/18 15:28
laihong: 數,央行要是不針對這部分解決,民進黨26不用選 12/18 15:28
alexstag: 現在其實你放不放寬都沒差了,換屋跟二屋在實際執 12/18 15:33
alexstag: 行上面根本沒有人力去做稽核 12/18 15:33
physicsdk: 換屋客觀來說還真的是少數 限貸前時間夠長換好了 限貸 12/18 15:33
physicsdk: 後知道不敢換 剛好約簽下去車上到一半被抓 隨機割韭菜 12/18 15:33
physicsdk: 抓最後一個 誰叫你那麼衰 12/18 15:33
physicsdk: 哪需要稽核 銀行嫌麻煩直接不接受簽切結給你多貸 受害 12/18 15:34
physicsdk: 的還是買方 12/18 15:34

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