推 blargelp: 李同榮講有利空方的消息時蠢 講有利多方消息時 居然更蠢 11/11 19:14
→ blargelp: 平均13-16年還完房貸 那是因為那堆人拿的是20年期房貸 11/11 19:14
→ blargelp: 啊 頂多一小部分到三十年。拿來推導50年房貸 也會一二十 11/11 19:14
→ blargelp: 年還完……分析得很好 下次別分析了 11/11 19:14
推 KrisNYC: 這沒有票 他沒有考慮選民結構 11/11 19:15
→ KrisNYC: 其實娶躍左膠的政策現在也沒票了 只是看要小丑舞到何時 11/11 19:16
推 kcy05785: 真的實施就魯空的末日 11/11 19:18
推 bustinjieber: 1. 首購定義？要不要追溯直系？ 11/11 19:19
→ bustinjieber: 2. 也就是30歲前才有資格貸50年期， 11/11 19:19
→ bustinjieber: 那幫的到底是富二代還是富三代？ 11/11 19:19
→ bustinjieber: 還是高收入的年輕人或股神呢？ 11/11 19:19
→ bustinjieber: 所以到底是哪種普遍‘’年輕人‘’受益？ 11/11 19:19
→ bustinjieber: 3. 廢話。 11/11 19:19
推 kcy05785: 直接查有沒有領利息補貼就好，有領過的排除 11/11 19:24
推 Yishanhuang: 這有票，家裡會出頭期款的是多數。 11/11 19:24
噓 KrisNYC: 沒票拉 你去比一下剛好那年紀的人多少 30+沒補貼過多少 11/11 19:25
→ KrisNYC: 光是剛好30出頭被排擠的就可以打趴底下全部 11/11 19:26
推 Tosca: 新青安40年房貸 每月還款金額已經和50年差不多了啦 11/11 19:26
→ Tosca: 然後你如果是2: 年齡+房貸<80 那也等於只有40歲以下能貸 11/11 19:27
→ Tosca: 所以其實反而更嚴格XDDD 11/11 19:27
→ Tosca: 20年變30年是貸款期限延長50% 但40年變50年只延長了25% 11/11 19:28
→ Tosca: 所以每月還款金額降幅就不會差很多 11/11 19:28
推 physicsdk: 邊際效益降低 11/11 19:29
推 KrisNYC: 而且總利息會變多 11/11 19:29
→ anaydh: 講得好像工作一直都有 11/11 19:30
→ KrisNYC: 邊際降很快 最有感真的是20-40這一段 11/11 19:30
推 kcy05785: 魯空才擔心工作。擔心工作去租房好嗎。這討論與你無關 11/11 19:31
推 a1280547: 連颱風假都有低端低能兒跑去市長臉書高潮了 11/11 19:31
→ a1280547: 這個應該有票吧 畢竟蠢人多 11/11 19:32
推 Tosca: 不是阿你沒工作一樣付不出房租阿=.= 11/11 19:32
→ planta: 對啊，只能30歲這到底是怎樣啦？歧視老人！抗議！抗議！政 11/11 19:32
→ planta: 府帶頭歧視老人！ 11/11 19:32
推 kcy05785: 魯空沒工作能回老家啃老 11/11 19:35
→ planta: Before:貸款人年齡+ 房屋年齡< 70年，After:貸款人年齡+貸 11/11 19:39
→ planta: 款年限< 80！ 11/11 19:39
推 abyssa1: 30歲貸50年 40歲貸40年 50歲貸30年 還可以啦 11/11 19:40
→ abyssa1: 不要弄一刀切的愚蠢條件就好 11/11 19:40
→ abyssa1: 他的意思應該是32歲只能貸48年 不是不給貸款 11/11 19:41
推 Tosca: 台灣老屋越來越多本來就不能再拿屋齡做貸款限制了 11/11 19:41
→ abyssa1: 可以再加碼一生一次零頭期款啊 11/11 19:41
→ planta: 所以50歲還沒有上車的， 11/11 19:42
→ planta: 也不用趕路了是不是？ 11/11 19:42
→ planta: 這輩子就這樣惹？？？ 11/11 19:42
→ Tosca: 台灣30年屋齡以上已經51%了 再過十年就是50%是40年屋齡XD 11/11 19:42
推 Detonate: 10年內新房給50年很合理 11/11 19:42
→ planta: 對啊，以前是用房屋年齡， 11/11 19:44
→ planta: 銀行怕抵押品價值減損， 11/11 19:44
→ planta: 新房子總是比較好吧！ 11/11 19:44
→ planta: 結果現在變成年齡歧視了？ 11/11 19:44
→ planta: 50歲還買不起房的， 11/11 19:44
→ planta: 錯了嗎？我錯了嗎？ 11/11 19:44
→ planta: 這輩子我就這樣子了嗎？ 11/11 19:44
推 kcy05785: 應該用房齡 + 貸款小於70或75來卡才對 11/11 19:44
→ planta: 一生一次零頭期款+1， 11/11 19:45
→ planta: 贊成！ 11/11 19:45
→ kcy05785: 鼓勵新房銷售 11/11 19:45
→ Detonate: 我看最慢選總統就開50年了 11/11 19:45
推 Tosca: 樓上現在也是這樣卡 現在是雙卡 11/11 19:45
→ kcy05785: 最多修法40年，50年政策性 11/11 19:45
→ Tosca: 屋齡+貸款 and 年齡+貸款 兩個現在制度都有上限 11/11 19:46
→ kcy05785: 非自住卡30年很糟糕，台灣特有玩法 11/11 19:46
→ planta: 這樣重劃區才可吸引到人， 11/11 19:46
→ planta: 人才不會擠在一團， 11/11 19:46
→ planta: 舊區才不會不都更！ 11/11 19:46
→ Tosca: 所以現在40歲要貸款40年買40年屋齡的屋 都會超過上限 11/11 19:46
→ Tosca: 我認為未來應該要取消屋齡限制 只看年齡+貸款年限就好 11/11 19:47
→ planta: 屋齡+貸款 X 11/11 19:50
→ planta: 年齡+貸款 X 11/11 19:50
→ planta: 自住=貸50 年+寬限無限O 11/11 19:50
→ planta: 非自住=貸30 +寬限有限O 11/11 19:50
推 PTTMAXQQ: 40年我目前都還要不到現在就要試推50年了嗎 11/11 19:51
→ planta: 自住=免房屋稅及地價稅O 11/11 19:51
→ planta: 非自住=房屋稅地價稅提高O 11/11 19:51
推 kcy05785: 而且台灣的自住認定很弔詭，只有名下第1間才算 11/11 19:54
→ kcy05785: 應該開放屋主指定或戶籍居住地認定 11/11 19:55
→ planta: 限30歲：可貸50年（X） 11/11 19:55
→ planta: 限自住：可貸50年（O） 11/11 19:55
→ RaiGend0519: 每生一個小孩，房貸年限增加10年，最多增加30年 11/11 19:56
→ PTTMAXQQ: 其實在洛杉磯玩了半個月的感想是 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 真心覺得人不需要住的這麼擁擠 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 明明台灣出了台北後哪個大眾運輸工具方便？ 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 而且看機車與汽車死亡率差了4倍台灣人卻愛騎車的原因是 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 什麼？ 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 還不是因為寸土寸金害的 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 每個人都要擠擠擠像沙丁魚一樣擠一塊 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 在美國地大到要吃個餐廳購物還是啥的 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 全都得開車 但問題每個地方都有供廣大的停車場供停車 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 這很舒服ㄟ 反觀台灣不知道在擠什麼 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 不過也因為台灣這種文化， 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 你說現在市區要跌到哪去就別傻了 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 以前炒蛋白都快把蛋白炒焦了 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 現在就是蛋黃保值時期 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 未來要先漲也是先漲蛋黃區 11/11 19:57
→ PTTMAXQQ: 蛋白區真的先沉靜個三年吧 11/11 19:57
推 kcy05785: PTT講的單純是台灣人低能而已。一堆在國內遠個幾公里 11/11 19:59
→ kcy05785: 就哀哀叫；跑到國外去每個都開車1-2小時沒問題 11/11 19:59
→ planta: 真的！每一個shopping Mall，都有有停車位，連我這種停車 11/11 20:03
→ planta: 車苦手，都停得很舒服！ 11/11 20:03
→ planta: 前兩天一起游泳的朋友說，他的摩托車被拖吊了，他明明停在 11/11 20:04
→ planta: 停車格裡面，好像是因為擠在別人的車裡面，就被拖走了！ 11/11 20:04
→ planta: 根本就是沙丁魚啊！ 11/11 20:04
推 j32072: 魯空悲憤 11/11 20:52
推 Refauth: 45歲的我可以去申請50年房貸，讚讚讚！ 11/11 21:00
推 a951l753vin: 能給多少寬限期才是重點 但未來也許是都不給了吧 民 11/11 21:17
→ a951l753vin: 怨太大 11/11 21:17
→ tctv2002: 寬限期不可能一直給了 除非你條件很好 11/11 21:18
推 a951l753vin: 如果是台北市從小去補習班在北車通勤 其實人擠人什 11/11 21:22
→ a951l753vin: 麼的會視為理所當然 11/11 21:22
→ planta: 沒錯，寛限期才是重點！ 11/11 21:26
噓 damper: 新青安已經45年了還想怎樣 11/11 21:43
→ kcy05785: 空空被嘎到胡言亂語囉？45年是誰核的？ 11/11 21:46
推 JOHN117: 川普不就房地產起家的嘛XD 11/11 21:49
推 jaricho: 真假 ？ 台灣已經出現銀行核貸45年房貸了嗎？ 11/11 21:49
推 nus: 建商：太棒了！單價跟總價都可以再往上拉上去了！ 11/11 22:22
推 nus: 這樣操作下去，你30年房貸每月繳的金額跟50年房貸繳的金額是 11/11 22:24
→ nus: 一樣的，你多繳的20年只是給建商漲價的空間，真以為壓力會減 11/11 22:24
→ nus: 少嗎？ 11/11 22:24
推 NodeWay: 確實阿 如果一直維持20年房貸甚至10年 普通人早就買不起 11/11 22:44
→ NodeWay: 因為普羅大眾買不起 也就不會蓋那麼多新房了 變成租超貴 11/11 22:44
→ NodeWay: 薪資跟月還款就卡在那 11/11 22:45
→ NodeWay: 一有新供給就是有錢人收光 然後繼續租超貴給沒房的打工仔 11/11 22:45
→ NodeWay: 提高年限就是在增加買得起的基數 11/11 22:46
→ NodeWay: 簡單說就是你要一輩子租房 還是要買得起可是會繼續漲 11/11 22:48
推 cutbear123: 一個字：噴 11/11 22:56
推 panzerbug: 臺灣40年都還沒普及吧 11/12 10:20
