→ gg553: 那這跟政府租本質上有很大區別嗎？只能賣回政府還會漲嗎？ 11/06 14:43
推 iamsowei: 不能炒誰要買 11/06 14:43
→ littleshan30: 誰喜歡這種 不能炒的東西 11/06 14:43
→ knives: 沒關係，我們還有情勒，等十幾年後回售的時候，再情勒上報 11/06 14:44
推 chenyeart: 不能炒，那能不能隔成小套房出租？內文好像沒說不行 11/06 14:47
→ gg553: 等回售時是算折舊賣？還是加上逐年通膨賣？ 11/06 14:48
→ knives: 換屋要回售的時候，不是說不能炒房，那就是不能加上通膨吧 11/06 14:49
→ jerry1019: 等回售再集體情勒抗議陳請找靠山。 11/06 14:49
→ speady: 問到重點了，回售是原價買回嗎？還是要算租金扣回去？！ 11/06 14:49
→ jerry1019: 戶數越大成功率越高 11/06 14:49
→ knives: 不然買600萬，回售算通膨賣政府800萬，這不是炒房嗎 11/06 14:50
→ jerry1019: 29.9入手，等著80售。 11/06 14:50
推 jaricho: 都發局長江南志說，未來在首次買賣時將進行市場價格與可 11/06 14:50
→ jaricho: 負擔住宅價格雙重鑑估，並在自治條例及相關辦法中訂定年 11/06 14:50
→ jaricho: 限、通膨及折舊公式，如果房地產市場持續上漲，在折舊、 11/06 14:50
→ jaricho: 通膨及房價上漲因素下，回購價格仍可能微幅調漲。 11/06 14:50
→ speady: 感謝回答 11/06 14:51
→ knives: 奇怪了，我們一般買房，賣得比買入還貴就不能說是通膨要被 11/06 14:52
→ knives: 汙名化是炒房，你這個就不是? 11/06 14:52
推 jaricho: 政府說 要跟著通膨漲喔 讚喔 11/06 14:53
→ jaricho: 真的是好一個居住正義啊！ 11/06 14:53
→ gg553: 所以最少跟著通膨漲是合理的，政府都說了 11/06 14:54
→ knives: 所以他的意思是，我們中古屋跟著通膨漲價，不算炒房，對吧 11/06 14:54
推 jaricho: 央行阿龍管很大的話 應該出來譴責一下這個 怎麼可以政府 11/06 14:57
→ jaricho: 公然訂定房價跟著通膨漲 這樣怎麼降房價 11/06 14:57
→ jaricho: 阿龍12月記者會可以發表一下看法嗎？ 11/06 14:57
→ gg553: 到時候這個公式又有得吵了，為什麼回購要用人民的錢回購讓 11/06 14:57
→ gg553: 買方賺？ 11/06 14:57
→ knives: 嘛，新的租屋條例都預計要讓房租照通膨漲價了，這個應該也 11/06 14:59
→ knives: 沒問題吧 11/06 14:59
推 physicsdk: 社宅都量能不足了 還開放用買的 到時候通通都在地段最 11/06 15:03
→ physicsdk: 爛的地方 魯空還嫌棄不去買 11/06 15:03
→ physicsdk: 依照央行的期待 放房價要跌啊 當然不能跟著通膨漲啊 11/06 15:04
推 dakkk: 25坪2開頭 不錯 不過未來想掛4或理財型 應該是貸不出來 11/06 15:05
→ speady: 千金買鄰，買這種房子還是需要一定財力，不會想社宅那樣組 11/06 15:08
→ speady: 成份子很複雜 11/06 15:08
→ knives: 竟然還有魯空說這種東西一推出，周邊就漲不動了 11/06 15:08
推 kcy05785: 每個魯空的心理，都藏著一顆炒房的雄心 11/06 15:08
→ speady: 推案量又不大，影響不了房價吧 11/06 15:09
→ knives: 算了，他們連通膨都不懂，隨便 11/06 15:10
推 dakkk: 這種就是另類眷村 11/06 15:10
推 lusifa2007: 房子是買來住的 升值本來就只是附加 11/06 15:11
噓 cor1os: 沒小孩 -.- 11/06 15:13
→ lucy7331: 貸款能貸嗎? 估價只能算買回價? 11/06 15:26
推 coonash: 讚讚讚，期待 11/06 15:27
→ coonash: 低端集中管理 11/06 15:28
推 antigidu: 到時候用1.x%這種騙小孩的通膨數據買回來嗎？ 11/06 15:28
推 ohrealorfake: 本板房蟲不喜歡這篇 11/06 15:29
→ antigidu: 之前新聞有說 避免歧視 不會集中管理 11/06 15:29
推 kcy05785: 錯惹，蟲蟲蠻歡迎的 11/06 15:29
推 dakkk: 政府會讓您貸啦 但 增貸轉貸 之類的就不用想了 11/06 15:32
推 hyperyoujo: @ohrealorfake 我應該算某些人眼中的房蟲，我甚至還 11/06 15:38
→ hyperyoujo: 是桃園人，但我很支持；想炒房的人就加入市場買一坪5 11/06 15:38
→ hyperyoujo: 0萬的，有機會未來賣80萬；只是想要個家的或想存錢或 11/06 15:38
→ hyperyoujo: 有剛需的就買這個一坪20萬但賣掉不會賺，雙贏啊，為 11/06 15:38
→ hyperyoujo: 何會想反對？ 11/06 15:38
→ hyperyoujo: 至於通膨什麼的政府可以保持這個賣出價位在市場低點 11/06 15:41
→ hyperyoujo: 以下之類的，很多討論空間，但樂見這個第一步，政府 11/06 15:41
→ hyperyoujo: 反正有無限多手段讓賣出價格脫離市場控制啦 11/06 15:41
推 kcy05785: 因為魯空心裡都裝著一顆炒房的心 11/06 15:42
→ jjjerry: 不錯 可以買! 11/06 15:42
→ panzerbug: 悲哀政策 11/06 15:46
→ panzerbug: 以後社區的準社宅戶就是毒瘤 11/06 15:47
→ IBIZA: 其實這個比較接近典權而不是所有權了 11/06 15:47
→ qss05: 如果還要算折舊，是有可能住1、20年賣出也是原價吧，現在 11/06 15:47
→ qss05: 中古屋就是沒在看折舊才能一直漲不是 11/06 15:47
→ IBIZA: 桃園未來要拿甚麼支應可能發生的短時間大量發生贖回？ 11/06 15:47
→ knives: 買這個你也要有頭期，魯空有頭期嗎?不可能吧，還是記得繳 11/06 15:48
推 PTTVERTWO: 這個需求應該不小。這社會上應該還是有不少人沒想炒房 11/06 15:48
→ PTTVERTWO: ，但也有自住房落地生根需求，不想搬來搬去。 11/06 15:48
→ knives: 房租比較實在 11/06 15:48
→ IBIZA: 還有 這個可以設質的話 若落入法拍 要怎麼處理? 11/06 15:49
→ IBIZA: 不能設質的話 又怎麼貸款? 11/06 15:49
推 PTTcrazy: 不能炒得剛好適合剛需的上班族~~反正我就是自有房 11/06 15:49
→ knives: 中古屋當然有看折舊，但也會根據週邊的公設調整阿，不然同 11/06 15:50
→ knives: 區域，中古屋能賣得跟新成屋一樣價格? 11/06 15:50
→ IBIZA: 桃園想的太容易了 這個要規劃整個生命週期的可能權利變動 11/06 15:51
→ IBIZA: 該怎麼做 才有辦法玩下去 11/06 15:51
推 a890036: 這個才是居住正義該有的樣子 給推 11/06 15:51
→ IBIZA: 還居住正義該有的樣子 笑XD 11/06 15:52
→ knives: 好啦，這算一算，住個20年回售，當作租金，還是比外面便宜 11/06 15:56
→ IBIZA: 買房子又不是看總價 11/06 15:57
→ IBIZA: 桃園新房1000萬的話 頭期只要200萬 11/06 15:58
→ IBIZA: 這個如果不能設質 那就無法貸款 就算總價只有600萬 11/06 15:58
→ IBIZA: 看似便宜400萬 但實際你要多拿400萬出來才能全款拿下 11/06 15:59
→ knives: 沒問題啦，人家居住正義仔可是以房子就是該拿來住的，那有 11/06 15:59
→ IBIZA: 如果可以設質 那你要怎麼避免進入法拍? 11/06 15:59
→ knives: 在跟你炒作 11/06 15:59
→ IBIZA: 歷史上國民住宅、合宜宅的閉鎖期 很多都是用法拍破 11/06 16:01
→ IBIZA: 不過每坪2字頭 搞不好桃園就可能要嘛賠錢賣 要嘛要蓋在郊外 11/06 16:02
→ speady: 就等著看熱鬧了，感謝IB大用另一角度分析，看來沒想像中美 11/06 16:17
→ speady: 好 11/06 16:17
→ SINW: 這記者叫王浩宇？？ 11/06 16:21
推 dakkk: 不動產應該是抵押 11/06 16:26
→ dakkk: 不過的確應該可以用典權絕賣方式 11/06 16:26
推 dakkk: 另一種可以設 附條件產權移轉租約 例如你租超過20年 產權 11/06 16:30
→ dakkk: 移轉給你 但要賣只能賣回政府 將合約登記在戶政機關 11/06 16:30
推 jun1229: 這政策很棒啊,社宅如果有小孩的前提下最多12年耶 11/06 16:36
→ jun1229: 用買的不用怕期限到了被趕走 11/06 16:37
→ kymco9999: 地上權就好了 11/06 16:42
→ IBIZA: 抵押跟設質很接近 質權可以用在權利上 這個東西不像所有權 11/06 16:42
→ IBIZA: 比較像典權 11/06 16:42
→ henrk: 那如果繳不起貸款被法拍呢?? 11/06 16:51
推 physicsdk: 限制只能由桃園市政府買回 看銀行敢不敢放貸 11/06 17:33
推 Focus788: 給真正想買家的人住 還不錯吧 只是鄰居品質....... 11/06 17:33
推 a123454698: 不錯，腦多悲報 11/06 17:42
推 bustinjieber: 福爾摩沙夢想家 11/06 17:43
推 jessicaabc98: 推爆 11/06 17:46
推 ertip: 繳不起根本不會進法拍吧 都有公式算買回價的話 銀 11/06 17:46
→ ertip: 行也只要確定不要貸超過買回價都算安全 11/06 17:46
推 rumblefish: 有小孩才有喔 11/06 17:47
推 ertip: 怕是跟日本一樣泡沫破裂 都要賣回去 政府又沒錢 11/06 17:49
推 jaricho: 既然空空都想到未來會泡沫 那就定最低3折原價回購價 最 11/06 17:51
→ jaricho: 高不超過原價 11/06 17:51
推 jessicaabc98: 品質啥，有就先買了，還要叫 11/06 18:06
→ cocoi: 有很多有房就安身立命的。不用逼他們要加入遊戲。這種房很 11/06 18:36
→ cocoi: ok。要玩遊戲的很多地方自己去玩。是說，其他縣市的首長不 11/06 18:36
→ cocoi: 樂見。柯柯 11/06 18:36
