推 ChikanDesu: 不可能 被發現直接開除10/07 21:48
真這麼嚴格！？
→ ChikanDesu: 他有6%能抽幹嘛給你0.5% 還要冒超大風險10/07 21:49
一般6% 仲介本人可以拿到幾%？
→ ChikanDesu: 你自己想怎麼可能瞞得住 買賣稍微一個不順 直接某方威10/07 21:50
我又不用它兩邊周旋 價格買賣雙方自己談，我只需要他把他口中的客戶帶到我面前
→ ChikanDesu: 脅要檢舉他 要他處理好 呵呵10/07 21:50
推 seratana: 大概在一個禮拜你就會委託給仲介了 你貼591應該99%打給10/07 21:52
→ seratana: 你的都是仲介 你會很累10/07 21:52
不然要貼哪裡嘛QaQ 我明天要去外牆掛「售」字了
※ 編輯: tinnaa0725 (49.217.56.97 臺灣), 10/07/2025 21:53:08
※ 編輯: tinnaa0725 (49.217.56.97 臺灣), 10/07/2025 21:55:13
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推 wisebani: 幾十萬-上百萬的佣金，太誘人. 10/07 21:55
推 cobrabaton: 申請間不動產公司然後說專簽歡迎配件就搞定了XD10/07 21:59
→ cobrabaton: 斡旋拿來再說我10/07 21:59
推 shuichia: fb也可以貼，看的人也蠻多的10/07 22:00
推 shuichia: 我之前也自售一間過，可以a我文章，但主要目前真的市場10/07 22:02
大感謝前輩 賺錢愉快
→ shuichia: 滿冷的，所以自售真的會頗累10/07 22:02
推 seratana: 現在買方很少很少 你自售光自己帶看你就累死了 都不用上10/07 22:03
→ seratana: 班只能一直請假了 10/07 22:03
推 seratana: 說一句老實話如果屋主自售真的那麼容易的話 ，外面仲介10/07 22:04
→ seratana: 公司早就倒光光了 不可能開那麼多家 10/07 22:04
※ 編輯: tinnaa0725 (49.217.56.97 臺灣), 10/07/2025 22:09:02
推 ImCPM: 買方很少不是應該涼涼嗎= = 10/07 22:15
推 panlao: 幾十萬報酬 當然是八仙過海各顯神通 自售屋主各種對應仲介 10/07 22:31
→ panlao: 都全部沙盤推演過如何應對 久久賣一次屋的屋主很難招架住 10/07 22:32
推 SEEDA: 笑死 買家全都是仲介 沒人買只好自己演 10/07 22:36
推 FxxkupCHN: 央行緊縮屋主自售，買家貸款很難有銀行熟門熟路 10/07 22:42
推 edennnn: 自售的話，買方看到放在市場上賣很久，反而覺得案子是不 10/07 22:48
→ edennnn: 是不夠好而就更不想出手了。委托給房仲還會因為有不同組 10/07 22:48
→ edennnn: 帶看在看，而覺得這個房子有人氣而比較想出手（今年委託 10/07 22:48
→ edennnn: 給房仲賣掉後覺得這個服務費還是蠻值得的） 10/07 22:48
推 physicsdk: 說買方要評估貸款通常只是瞎掰的理由 確實有聽過房仲 10/07 22:59
→ physicsdk: 會先請代書幫買方評估條件 但通常也是準備要下斡要談 10/07 22:59
→ physicsdk: 的時候 另外4.你的疑問 於你沒有不行 但房仲應該不想 10/07 22:59
→ physicsdk: 要 他騙委託就是要給公司交代 實際上也沒信心能幫你賣 10/07 22:59
→ physicsdk: 掉 如果可以賣掉為什麼不賺你4%？ 同時還冒著被檢舉被 10/07 22:59
→ physicsdk: 公司開除的風險 不太可能 10/07 22:59
推 panted: 現在年輕輩以及中生代的都被行前教育，不要自己私下跟屋主 10/07 22:59
→ panted: 買賣，一來如果後續有問題你只能自己想辦法去搞，二來被上 10/07 22:59
→ panted: 面知道你絕對黑掉，為了這個不是非常多的錢，搞掉自己的 10/07 22:59
→ panted: 未來，值得嗎？通常這樣說，大部分的房仲都被說服了 10/07 22:59
→ physicsdk: 冷盤真的不要自售 自討苦吃幹嘛 給房仲做業績保住飯碗 10/07 23:01
→ physicsdk: 賣不掉讓他們吸收成本就好 很好賣的時候再自售 10/07 23:01
→ physicsdk: 另外蠻好奇為什麼你會知道這些帶看過的全都是仲介 他 10/07 23:03
→ physicsdk: 們後續都有再跟你聯絡要委託嗎？ 還是你自己去打聽的 10/07 23:03
→ dantaiwan: 都演的啦 你以為他們一個月工時那麼長都在幹嘛 10/07 23:16
推 chouvincent: 限貸期間行情很冷啦 10/07 23:35
→ bojan0701: 仲介也要開發屋源，很容易遇到。大多屋主會被搞累只好 10/07 23:49
→ bojan0701: 委託，多組仲介假裝客人頻繁約看，假出價競標讓真買家 10/07 23:49
→ bojan0701: 買不到... 10/07 23:49
推 aspdoctor: 前陣子也自已賣房，被仲介問到煩也帶看很多問問哥浪費 10/07 23:49
→ aspdoctor: 時間後簽了幾家仲介，很多如你說得製造很多客人有興趣 10/07 23:50
→ aspdoctor: 假象的（也真的約帶看很多次），到最後都是在浪費時間 10/07 23:50
→ aspdoctor: ，最後成交的反而是一直對我開價有意見、沒什麼帶看， 10/07 23:50
→ aspdoctor: 當初覺得應該蠻雷的仲介，介紹了一個想買的買家電話談 10/07 23:50
→ aspdoctor: 十分鐘後成交 10/07 23:50
→ snowish: 看是高專還普專，高專和公司會談成數，各憑本事抽成；主 10/08 00:51
→ snowish: 要是有開發業績壓力，很多簽了就放旁邊，不見得會認真幫 10/08 00:51
→ snowish: 你賣 10/08 00:51
推 liocorno: 仲介亂源 10/08 01:03
推 susuper: 有大大說如果自售這麼好成交就不用這麼多仲介了，換句話 10/08 01:11
→ susuper: 說如果沒有這麼多仲介來擾騷，或許自售也沒那麼困難了， 10/08 01:11
→ susuper: 屋主自售的耐心通常不是被沒人來看磨光，而是被仲介各種 10/08 01:11
→ susuper: 花式騷擾跟謊言而磨耗殆盡。很多資深仲介的教導方式也是 10/08 01:11
→ susuper: 說只要多跟屋主多講一句話就是增加你委託跟成交的機率， 10/08 01:11
→ susuper: 但可能你騙或是打電話打了100通終於有一通讓你委託了， 10/08 01:11
→ susuper: 然而你確 卻讓另外99通的屋主對仲介的厭惡感提升。 10/08 01:11
噓 aikopake: 你要就配合他們，不然就自己賣，少在那邊自以為聰明 10/08 02:08
推 foxbrush: 不確定比例，但自住客，至少自己親戚、朋友、同事沒人看 10/08 03:17
→ foxbrush: 自售，不是每個人天天買賣房子熟悉流程，一大筆錢人家還 10/08 03:17
→ foxbrush: 怕遇到詐騙，會看自售9成9仲介、投客等專業戶吧 10/08 03:18
推 lovebridget: 為啥有買家就委託? 那還是要付4%阿 跟一開始就委託有 10/08 04:00
→ lovebridget: 啥差? 10/08 04:00
→ kiyoshi520: 第一點我認同，我自己看都是用搜尋撈。 10/08 06:12
→ kiyoshi520: 第二點的話，我覺得你內心戲也太多了， 10/08 06:12
→ kiyoshi520: 若你不想找仲介一開始都拒絕就好， 10/08 06:12
→ kiyoshi520: 不要在那邊肖想仲介會免費帶客人給你成交。 10/08 06:12
→ kiyoshi520: 從字裏行間看得出來你現在還在想賣好價錢 10/08 06:12
→ kiyoshi520: 而不是真的急售，所以這篇大部份都在抱怨仲介。 10/08 06:12
推 mcgrady12336: 行業文化搞臭自己的標準範例跟軍中文化一樣 10/08 06:36
噓 tbere2002: 我們房仲不騙你 怎麼簽約？ 10/08 06:39
→ kiyoshi520: 有爛仲介不代表仲介都是爛的， 10/08 06:50
→ kiyoshi520: 反而原Po這種操作比較容易吸引爛的。 10/08 06:50
推 physicsdk: 55樓 沒有仲介騷擾 現在的買家一樣難搞毛很多 你有耐 10/08 07:18
→ physicsdk: 心一個個過濾給問問哥問到飽 當然沒問題 10/08 07:18
推 seedhorse: 難道你要聽仲介打來說：我們沒有買方，我先簽委託，以 10/08 07:20
→ seedhorse: 後有買方在幫你帶看 10/08 07:20
推 physicsdk: 他2-1就講了啊 喜歡直球對決 有時候不要拐彎抹角也比 10/08 07:24
→ physicsdk: 較讓人覺得舒服 10/08 07:24
推 ChikanDesu: 房仲帶的客戶誰不知道是隱瞞公司帶的 到時候拿這個當 10/08 08:01
→ ChikanDesu: 把柄威脅吃不完兜著走 10/08 08:01
→ ChikanDesu: 八卦是你的什麼直球對決 什麼省服務費心態 仲介早就熟 10/08 08:03
→ ChikanDesu: 到不能再熟了 但他們奉行的是盧到你受不了懷疑自己 心 10/08 08:03
→ ChikanDesu: 態炸裂 如果因為你一些奇怪原則就不開發 那仲介不用混 10/08 08:03
→ ChikanDesu: 了 無孔不入四個字最貼切 10/08 08:03
→ ChikanDesu: 任何“原則”都嘛有可以應對的手段 你原則是直球對決 10/08 08:06
→ ChikanDesu: 那你是要賣房還是HR在面試 只要你有接電話都有希望的 10/08 08:06
→ ChikanDesu: 自售盲點就是雙方都會想省服務費 最後就是成交在爛價 10/08 08:08
→ ChikanDesu: 格 不然就是根本不成交 省了服務費 結果還成交不了比 10/08 08:08
→ ChikanDesu: 給人賣還更高的實拿 划算嗎 10/08 08:08
→ ohyakmu: 不搞死你，你怎麼會把房子給仲介賣呢 10/08 08:17
噓 tbere2002: 給房仲賣常常也是成交在爛價啊 10/08 08:18
推 ChikanDesu: 自售往往更爛阿 這是觀察 10/08 08:20
→ babyMclaren: 房仲不站在雙方的立場，這是我最大的疑惑 10/08 08:21
推 vaughn: 現在詐騙糾紛那麼多，極少買家敢不透過房仲公司買房啦 10/08 08:21
推 ChikanDesu: 真的敢買的你還要擔心買家會不會詐騙你... 10/08 08:23
推 seratana: 現在詐騙那麼多，幾千萬的東西99%買方都會去找仲介，幾 10/08 08:36
→ seratana: 千萬東西大部分不太敢找自售啦 10/08 08:36
推 sakimono: 仲介賣房真的有更快嗎？看過窗戶掛仲介廣告N年還沒賣掉 10/08 08:58
→ sakimono: 有時候還會換不同仲介的招牌 10/08 09:00
→ sakimono: 看591該戶也是開正常價格 不懂為什麼賣N年還賣不掉 10/08 09:00
推 tenorlan: 貸款有地址就可以評估了好嗎 10/08 09:08
推 leisureman: 好奇問一下，所以原PO遇到這麼多仲介後有給委任嗎？ 10/08 09:15
