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輝達台灣總部卡關有解?T12成新選項 球在輝達手上 https://house.udn.com/house/story/123589/9054588 2025-10-07 13:07 聯合報 記者應翠梅 輝達台灣總部卡關一案,台北市府打算釋出同樣位於北士科的T12基地,直接和輝達洽談 。據了解,無論是T17、18或12,與新光人壽與輝達簽署的合作意向書(MOU)並不互斥, 意即市府可以直接和輝達洽談,目前關鍵在於輝達究竟是否非要T17、18不可?能否接受 T12這個選項。 輝達執行長黃仁勳5月來台參加台北電腦展,宣布將在北士科 T17、T18 地塊設立「 Nvidia Constellation」(輝達星群)總部,據指出,輝達內部之前由台灣員工票選,員 工也選出北士科的T17、18這塊地。但目前T17、18地上權在新壽手上,須待新壽與市府合 意解約後,市府才可以將土地地上權專案移轉給輝達。而雙方卡在合意解約的價格差距達 百億元,迄今談不攏。 國民黨議員游淑慧今日在臉書上貼文質問新壽,與輝達簽訂MOU前,有無誠實告知BOT?讓 輝達充分了解新壽無權直接移轉租約?還是先用欺瞞方式「企圖挾輝達霸王硬上弓、情勒 北市?」游淑慧說,從今天開始,北市府應有魄力直接與輝達對口,積極協助輝達所需要 的用地取得,莫再由新壽從中操作。 對此,新壽指出,輝達與新壽曾共同拜會台北市政府,說明MOU主要內容及合作方向,故 北市府自始即知悉雙方合作事宜。且MOU是由輝達主動聯繫新光人壽,要求討論移轉地上 權事宜。此一MOU雖在9月底到期,目前新壽還在等待輝達的回覆,是否同意延長,在未終 止前都還可繼續談,新壽仍在做最後努力。而MOU只是合作意向,須等到北市府同意移轉 後才能簽訂後續有拘束力的協議。 新壽表示,對MOU內容須保密,但可以說明的是,經過雙方討論及輝達內部評估後,輝達 認為補償未來的租金收入是合理的,並願意承擔該費用,於是雙方才簽訂MOU作為後續合 作依據。且補償金額為輝達與新壽雙方共同同意之商業條款,屬企業間正常商業行為,與 台北市政府無關,亦不涉及市府任何支出。針對外界質疑,新壽既向輝達拿補償金又向北 市府要求分手費,新壽強調,本方案不涉及市府任何支出。 至於市府是否可以核准新壽直接將地上權移轉給輝達,新壽委託外部法律顧問審查,也確 認此合作模式符合現行法令規範,並將律師建議轉給市府。新壽、輝達與北市府曾進行多 次協商,新壽並正式發函向北市府申請同意移轉地上權予輝達,說明其優點及合法性。但 北市府回覆須依地上權契約辦理,即建物完成興建後始可移轉予輝達。 這個MOU大概沒用了 不過市府提出北市科T12的地來取代 北市科的不動產還能繼續炒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.223.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759816769.A.0B1.html
pink0926: 我記得當初輝達就有講不要T12 10/07 14:08
zouelephant: T12面積小太多了 10/07 14:14
gogopig0126: 家附近鄰地夠大 10/07 14:15
peterzumthor: 輝達有要接球的意思嗎?誰鳥你阿 10/07 14:16
BernieWisman: T12要整合旁邊的私有地才夠大 希望北市府有協調好 10/07 14:17
BernieWisman: 了 不要又被獅子大開口 10/07 14:17
rexluo: 員工票選?虎爛的吧 10/07 14:22
adort: 所以為什麼一開始選項裡面會有1718 10/07 14:30
chter: T12太小又有產權問題,還是撿剩的,呵呵 10/07 14:41
IBIZA: 有T17/T18很正常啊 這本來就是可用素地 10/07 14:48
bustinjieber: T12旁邊私有地看起來很複雜, 10/07 14:48
bustinjieber: 其實真正的持有人就那幾個 10/07 14:48
IBIZA: 不談怎麼知道條件行不行 10/07 14:48
IBIZA: T12連旁邊三個地號 加起來還沒有3公頃 10/07 14:48
bustinjieber: 本來就不排除這個可能性, 10/07 14:49
bustinjieber: 只是T17 18算現成的,實際問題也不大 10/07 14:49
bustinjieber: T12 一樣要跨對街,旁邊一樣味丹的 10/07 14:49
bustinjieber: 86-89一個區塊 90 91都味丹的 10/07 14:50
bustinjieber: T12在87 10/07 14:50
blargelp: 如果要限制在北市,現在看一圈 一樣是T17T18最有機會 10/07 14:55
blargelp: 其他地不是沒問題欸,1718 140億40億喬不攏,錢能解決已 10/07 14:56
blargelp: 經是最容易的了 10/07 14:56
scitamehtam: 推 台北加油 10/07 14:58
allcliche: 新壽看風向不對就會下跪認錯了, 10/07 15:00
allcliche: 解約後市府爽收違約金 10/07 15:00
kusomanfcu: 洗地仔不是說都是地方政府無能都是地方政府推銷嗎?怎 10/07 15:09
kusomanfcu: 麼完全不一樣 10/07 15:10
kusomanfcu: 想也知道不是140億的問題 10/07 15:10
kusomanfcu: 是錢流程的問題 10/07 15:10
kusomanfcu: 140億帳國庫不用抽成喔 10/07 15:13
leon1757tw: 直接買地會貴很多吧 10/07 15:14
kusomanfcu: 阿不就只想拿錢不想辦事 10/07 15:14
gugipin: 結果周遭土地買一買 超過140億 10/07 15:20
jecko: 逼新壽的手段 T12沒有T17 T18好 10/07 15:22
IBIZA: 產權跟地上權 價值本來就不同 10/07 15:23
rexluo: 中央會不會去攔胡?台北市有地的只有中央和台北市政府 10/07 15:31
MonkeyCL: 三塊都給輝達吧 10/07 15:34
ProTrader: T12就是出來演戲的 輝達不會同意 10/07 15:35
marklin123: 台北市真的很強欸居然考慮給輝達穿小鞋 10/07 15:45
ProTrader: 北市府是躺平等中央接手 就像疫情那時中央也想接手 10/07 15:48
blargelp: 讓Jenson感受一些台灣的汕液 嘻嘻。市府都能早就拒絕掉 10/07 15:49
blargelp: 的東西 再丟給企業說球給你了 10/07 15:49
dsf980036: 要看川大臉色,人家都說回歸美國,你NV敢逆向? 10/07 15:50
chouvincent: 龜頭教徒要生氣了 10/07 15:56
kcy05785: 讓Jenson見識見識灣灣政府的厲害 10/07 16:00
ms0443001: 結果其實北市府也能解 還在吵中央不出手 10/07 16:15
ms0443001: 藍白邏輯真的科科 10/07 16:15
kcy05785: 鳥鳥大概沒面對過大客戶,才有這麼白爛的邏輯 10/07 16:25
piliwu: 確實沒見過大戶只看過ASML而已 10/07 16:29
piliwu: 越大公司約注重法規遵循 10/07 16:30
jinso7410: 台南高雄地很大 10/07 16:32
jumilin927: 輝達換地點就結束了 10/07 16:42
scitamehtam: 中央不出手跟地方政府有沒有解有關係嗎?? 邏輯真 10/07 16:43
scitamehtam: 慘,中央態度很明顯了吧 10/07 16:43
billkira: 不重要了 輝達應該要去印度了 10/07 16:47
kusomanfcu: 快點練習吃印度菜吧 10/07 16:52
allenchang0: T12絕對不可能 產權更複雜 10/07 17:00
HiuAnOP: 北市府的態度很明顯了 10/07 17:58
HiuAnOP: 中央的態度也很明顯了 10/07 17:58
HiuAnOP: 就讓我們繼續看下去吧! 10/07 17:58
r9764: 敢蓋在藍營縣市一律用圖利罪偵辦 10/07 18:26
ganninian: T12最佳解 新壽蛋雕 10/07 18:36
x156w423: 老黃周遊列國 元首都要敬三分 10/07 18:36
x156w423: 只有中分龜頭 屁都不理 10/07 18:36
x156w423: 北市小房蟲記得2028選票教訓 lol 10/07 18:36
x156w423: 林口準備好惹 漁翁得利 10/07 18:36
piliwu: 網軍不用洗了,這局新壽死定了北市府根本不會鳥你,甩給 10/07 19:12
piliwu: 中央更是白癡從頭到尾根本沒中央角色 10/07 19:12
piliwu: 真正不理的是2021年跟新壽簽約的人,不出來負責找網軍洗 10/07 19:13
piliwu: 給中央 10/07 19:13
CoachKuester: 希望轉到T12然後之後可以重罰新壽 10/07 19:16
CoachKuester: 柯文哲搞出這種爛攤子還被貪婪財團得手 10/07 19:16
straggler7: 新壽有時間壓力 拖越久越好 10/07 19:21

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