推 FcuKobe: 收入150～200，買2500 為什麼我怎們看這也算極限買房啊 08/13 07:24
→ FcuKobe: 厲害 08/13 07:24
→ zzahoward: 大家不是都說很難貸 收支比看很緊嗎XD 08/13 07:28
推 hank1215: 不外乎就是搭配產品大家方便，房版一堆人說不加產品，要 08/13 07:42
→ hank1215: 不要看看會碰到多少問題 08/13 07:42
推 childeviler2: 前幾天新聞，是不是跟不應該卡首購額度有關啊？ 08/13 07:44
推 jinso7410: 股票加分很多 08/13 07:53
→ abyssa1: 首購族五月排到八月其實還是比以前麻煩很多 08/13 07:53
→ jinso7410: 難貸要看個人資產 崩盤要看地區 08/13 07:53
→ jinso7410: 參在一起講 智商 財商低標仔 08/13 07:54
推 askey: 2.5真的不錯，但I也提了一碼多 08/13 07:54
推 cheug0653: 看來真的有變難貸 但沒到很誇張 08/13 07:59
→ cheug0653: 你的額度兩三年前年收100就辦得過了 08/13 07:59
→ cheug0653: 也不用買商品 08/13 08:00
推 s8752134: 你的標準真低 要買產品 首購只能拿到 2.5的利率 08/13 08:03
→ s8752134: 分享一下 當年我首購免買產品 地板利率 :) 08/13 08:04
→ s8752134: 而且是好幾間都開這條件給我 比哪家開辦費最便宜 08/13 08:04
推 welovee: 我覺得放款條件滿不錯的,買產品又如何,當存錢就好了。 08/13 08:04
→ s8752134: 現在好不好貸 是跟過去比 08/13 08:05
→ s8752134: 壽險是存死人錢 lol 08/13 08:05
→ s8752134: 然後真的好貸 三部會到底在緊張甚麼呢? y 08/13 08:05
→ zzahoward: 還是沒有貸不到 只是沒像以前動輒就地板收支比放超寬 08/13 08:13
推 hcdee90: 沒很極限吧，平均收入算175，月收14.6萬，貸款月還8.5萬 08/13 08:13
→ hcdee90: 每個月還有6萬可以用，1個人可以過很爽 08/13 08:14
推 k798976869: 月薪高就好貸 潛規則 08/13 08:21
推 kl0408: 政策上, 如果是新青安當然都貸得到阿 只是要多花點時間 08/13 08:22
推 jinso7410: 極限是所有資產換算收入 *0.7等於負債 08/13 08:22
→ jinso7410: 在那邊討論極限負債 單純只看薪資 08/13 08:22
→ jinso7410: 而且還不能超過1/3? 08/13 08:22
→ jinso7410: 看就知道你的同溫層QQ 08/13 08:22
→ kl0408: 但你知道嗎 我2024年初核貸的第二戶利率是2.475% XDD 08/13 08:22
→ kl0408: 所以扣掉新青安部分 現在的利率超級難看的阿 08/13 08:23
推 johnnychenme: 這很猛吧 單人繳完每個月剩六萬管理費水電保險三餐 08/13 08:24
→ johnnychenme: 扣完剩不到多少能用 08/13 08:24
→ kl0408: 我第一戶根本也沒用新青安也差不多是1.7%吧 08/13 08:24
→ ohyakmu: 信用卡扣繳失敗，得到通知趕緊補錢，其實不會上聯徵，如 08/13 08:25
→ ohyakmu: 果被上聯徵你一次也是慘了 08/13 08:25
→ zzahoward: 沒辦法 此一時彼一時 現在就剛好碰到銀行不太想做房貸 08/13 08:25
推 kl0408: 對阿當然不同時期不難比 我也認同原PO現在其實都貸得到 08/13 08:26
→ zzahoward: 純公股部分額度留給青安 08/13 08:26
→ zzahoward: 民營自然就拿翹加一點利率上去 08/13 08:27
→ kl0408: 但就是利率很難看還有要買商品 08/13 08:27
→ kl0408: 一切都要感謝台灣GD德政 銀行爽死 08/13 08:28
→ kl0408: 不能做房貸 拼命做轉增貸 XD 08/13 08:28
推 Yishanhuang: 會不會是醫師XDD 08/13 08:28
→ kl0408: 照樣擴大同一個項目的資產負債表 但表面又遵循GD政策 08/13 08:29
→ kl0408: 他文章不是說了 是半導體業 08/13 08:29
→ kl0408: 半導體業要更高也很常見 08/13 08:29
→ Yishanhuang: 我以為他是指非公務員、半導體業 08/13 08:30
→ kl0408: 半導體業+非百大 醫生不用特意強調非百大嚕 08/13 08:30
推 childeviler2: 我八九年前第一間是1.83%30年8成 08/13 08:31
推 kl0408: 簡單來說, 現在就算貸得下來利率跟以前比真的差多了 08/13 08:33
→ kl0408: 建議原po 等銀行放鬆監管 記得做轉貸 現在利率太悲劇了 08/13 08:33
→ kl0408: 轉貸很簡單 花個一兩萬塊重新做一下設定就好 08/13 08:35
→ kl0408: 也不用請代書 好一點的轉貸銀行文件都會教你填 08/13 08:35
推 checkman: 我去年初一間 85成40年 利率2.16 寬五 供參 08/13 08:35
→ checkman: 金龍把現在的貸款條件搞成這樣 不能罵嗎 08/13 08:37
噓 klwei: 金龍必噓 08/13 08:39
→ zzahoward: 2018~2020大放水時代也有一波轉貸潮 很正常的 08/13 08:42
推 qscNERO: 推分享 08/13 08:49
推 SportLeo: 這條件台銀才給七成還要保人，不是勸退是什麼，感謝分 08/13 08:51
→ SportLeo: 享 08/13 08:51
推 quiet93: 買到喜歡的最重要 08/13 08:54
→ quiet93: 放貸條件好但是都fomo被逼著買的，也沒比較開心 08/13 08:54
推 amury: 本身條件不錯，加上配合度高，願意買產品讓彼此開心 08/13 08:56
推 zzxcaa1: 1F 人家股票還有600 08/13 09:03
→ sagarain: 結論就是有買產品啊 如果你不介意 08/13 09:07
→ sagarain: 而且看起來在暖市 200算高薪了吧 08/13 09:08
→ duriel3313: 扣青安貸1000,買10-20萬產品..利息差0.5%一年才5萬欸 08/13 09:10
→ duriel3313: 接受高0.2-0.3的利率純貸等轉是否更乾脆 08/13 09:12
→ ohya111326: 一年5萬 30年就多少了 08/13 09:14
→ proudC: 這才是實話啦，根本超好貸，不要再帶風向了 08/13 09:36
推 mitic1029: 首購當然算好貸，換屋族就慘兮兮 08/13 09:40
推 physicsdk: 你的好貸是3% 6成 30年的話 的確很好貸XD 因為一個條 08/13 09:42
→ physicsdk: 件也不怎麼好的個案就想帶風向忽略限貸亂象真的不必 08/13 09:42
推 zzz50126: 這就挺難貸的就是了 08/13 09:54
推 Melvin4041: 你這算是中規中矩貸款，因為你是有股票可以視為金流週 08/13 10:05
→ Melvin4041: 轉，照理說，多問幾家銀行有機會2.2，甚至還有前半年 08/13 10:05
→ Melvin4041: 補貼利息 08/13 10:05
推 jessicaabc98: 就說貸不到的是自己條件差好不 08/13 10:06
推 a890036: 首購真的還是很好貸…上個月簽約不到一個月就撥款交屋了 08/13 10:16
推 guestwhat: 股市股利算入現金流條件很好吧 08/13 10:24
→ longanamiro: 這不好貸的話 大概有75%以上會躲在廁所哭 08/13 11:04
噓 koyo167: 你首購 年薪接近200 還大部分給你7成 這不叫難貸? 08/13 11:20
→ koyo167: 在睜眼說瞎話嗎 08/13 11:20
推 lucifero: 看起來還是很好貸啊~ 市場上資金充足~ 08/13 11:22
推 physicsdk: 本來就資金充足 網軍整天吹台股24000 然後央行自爽壓 08/13 11:45
→ physicsdk: 銀行阻止放貸 08/13 11:45
推 AlarmAlarm: 實操推一個 比看新聞上來嘴難貸的好多了 08/13 11:48
推 Zoanthropy: 年收不到200萬貸2000萬很硬耶 08/13 11:56
推 hermitwang: 推分享 08/13 12:00
推 daniel9527: 以你的條件加上有股票，你談到的這個結果在以前應該 08/13 12:05
→ daniel9527: 是算很差吧 08/13 12:05
→ suckKobe: 這條件已經是同年齡pr90以上了 結果除了第一間其他給的 08/13 12:12
→ suckKobe: 都不怎麼理想啊 誰在帶風向 08/13 12:12
推 welovee: 只能說大家被低利環境胃口養大了,原PO繳個幾個年就輕鬆了 08/13 12:13
推 supersonics: 不用一直講當年，當年誰不是地板% 08/13 12:25
→ supersonics: 要比要跟今年的case比 08/13 12:25
推 APC: 有寬嗎？ 08/13 13:35
推 a96932000: 150~200的話,純月薪加總應該不會超過150萬,剩下可能是 08/13 14:27
→ a96932000: 獎金類的 08/13 14:27
→ a96932000: 若固定月薪12萬左右,扛8.5萬的貸款,每個月剩3.5萬感覺 08/13 14:28
→ a96932000: 也是蠻辛苦的啦XD 08/13 14:28
推 ftc693: 3.5萬很夠花，我一個月開銷只有控制1～2萬就很夠用 08/13 14:41
推 klwei: 600萬股利 也是有個30萬能用阿 08/13 15:28
推 chiya1908: 幫朋友問 年薪250 半導體業 車貸1個月18000 剩1年 信貸 08/13 15:55
→ chiya1908: 170萬 月繳21000 買2000萬的房子貸得過嗎 08/13 15:55
推 kl0408: 隨便貸都過 我年收也差不多250 我身上貸款約是3000萬 08/13 16:06
推 chiya1908: 照發文大大說的 年收抓175 這樣/12 抓收支比0.6 他應 08/13 16:11
→ chiya1908: 該也爽爽過 一個月繳62000 08/13 16:11
→ chiya1908: 貸款加信貸了不起8萬 這樣他算不過收支比嗎 08/13 16:12
推 charliebitme: 低調 彰銀分行審核給的權限還不錯 08/13 16:22
推 planta: 感謝分享！恭喜！看起來現在半導體還是非常受歡迎 08/13 16:45
推 p1227426: 繳貸款 繳完60歲 08/13 16:55
