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其實認真瞭解了一下新加坡,就會發現台灣會有很多報導誤導的部分,例如“雖然薪水很高 但房價很貴”、“居住成本是全世界排名前三“等錯誤認知標題,加上幾乎是一黨專政,即 使政府算是清廉高效率,也會被台灣人民冠上獨裁鼻屎大國家等,於是綜合看下來就會認定 “哎呀新加坡是有優點但也有不好的地方”感覺。覺得需要來澄清一下這個特殊國家的制度 。 簡單來講,只要你是新加坡公民,你幾乎就是高機率爽爽過人生了(相比其他國家)。新加坡 非常照顧本地公民,堪比種姓制度,本地公民是種姓制度最上層。而外地人,包含永久居民 ,都是新加坡公民的肥料。 首先進行一些基礎背景介紹,包含人口組成、房屋類型買房制度,先稍微記著。 一、人口組成 新加坡人口組成包含如下: 新加坡公民 360萬 (63%) 永久居民(PR) 60萬 (10%) 外籍人士(其他類型簽證) 150萬 (27%) 永居跟外籍人士佔比超多!! 二、房屋類型&買房制度 1. HDB(組屋) 2. EC(行政公寓) 3. Condo(私人公寓,就是台灣的住宅大樓) 4. LP (Landed Property土地住宅,就是台灣的透天的概念),但依據等級又有分、 排屋(T errace House)、半獨立式住宅(Semi-Detached)、獨立式洋房(Detached House / Bung alow) 5. GCB (Good Class Bungalow,高級洋房) https://i.imgur.com/duXdHtc.png 根據上面資訊,可以發現幾個重點。 1. 如果你不是公民也不是PR,市場上80%的房源(HDB) 你不用想了,你只能去買剩下 20% Co ndo。好的你買不起對吧?只能租,那也是只能租Condo。 2. 如果你是PR,你至少有HDB可以租,但如果你要買,你只能買公民持有HDB 5年的 房屋, 你買起來一定比當下新加坡政府賣給公民的全新組屋還貴20~30%以上的放心。如果月收入高 ( 我記得是超過14K SGD),抱歉,你只能去買更貴的Condo。 如果是公民,基本上就是送分題發展。 首先趕快找個對象結婚,去抽組屋。新台幣600~800萬就可買到郊區四房,而且這邊的郊區 不是雲嘉南這種鄉下地方,是有購物中心、公車、捷運、公園設施的這種造鎮計畫的地方… …距離市中心大概也只是林口、土城到台北市這種距離感覺…不用到青埔那麼遠。 不然就是市區一點,大概800~1000萬,2~3房也是買得到。 超過5年(超過MOP期限),賺錢比較慢的,可以把一間房間出租出去給PR、外籍人士,你花10 00~1500w買的市中心(以Queenstown為例)三房HDB,出租一間雅房應該每年都可以回收40~60 w… 賺錢比較快的,就去買Condo住,然後把HDB整層出租掉,你一年貸款費用頂多50~60w左右吧 ,年租金卻可回收80w左右,現金流是完全淨賺的。 又或者,賺錢速度一般般,但是想要搭上Condo列車的公民,那就是把組屋賣給PR,直接先 淨賺300~500w,再去買Condo。 你要想想,新加坡月收中位數是5K SGD,大概是11W台幣;台灣可是只有5W台幣,但買個房 ,是買在公共設施服務都很好的地方,然後都市機能比肩台北市(新竹台中台南高雄的環境 沒有一個可以跟新加坡沾上邊),結果市中心HDB只要1000~1500w。好啦雖然是要用抽的,那 你去抽郊區一點的(其實也沒多郊區,土城,樹林、五股、新莊的距離感而已),只要600~80 0w 就可以買到3房以上是全新的! 然後,雖然是只有99年租賃權(leasehold),但是不管 EC、Condo、Landed Property,其實 一堆都是99年,永久權(freehold)的已經很少了。所以即使是99年,照樣漲。 至於PR,雖然比外籍人士好一點,但你還是硬生生少了公民這段可以吃HDB這一段送分題的 資產漲幅,而且你想想你要工作幾年才能買得起轉售組屋,而且還要夫妻組隊!而本地公民 有公積金等補貼可以幫助你繳頭期款。這些種種直接就比本地公民可能落後5年以上了。因 為這全部都是新加坡政府要照顧新加坡公民的策略。另外,新加坡公民禁止雙重國籍,這也 會大幅降低PR想要去申請公民的潛在數量。 基本上,新加坡政府阻斷了非公民的人透過房產累積資本的機會(PR還是有一些機會但前期 的肉主要都被公民吃掉了),並且透過重重限制,讓你外國人(包含PR) 都只能去買或者租進 入市場機制的HDB & Condo,於是會有“新加坡房很貴”、“新加坡生活成本高”的錯覺。 不,你錯了,如果你是新加坡公民,你可是爽翻。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.168.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752996186.A.EF2.html
abyssa1: 建築工都移工 瘋狂都更HDB一直蓋 外海一直填 07/20 15:27
andy810306: 新加坡阻斷房蟲靠吸血別人完成階級躍升的管道,該死 07/20 15:34
andy810306: 99%房蟲智商就是比正常人低,只能靠早出生屯房吸血07/20 15:35
andy810306: 結果新加坡讓全民都能買房,那不是要房蟲去死了嗎?07/20 15:35
andy810306: 還好可以吸血移工租金,還不算太慘就是 07/20 15:36
kcy05785: 台灣本來也有機會這樣做,只能說左膠害死國家。 07/20 15:39
kcy05785: 嘴上講愛與和平07/20 15:39
alexstag: 新加坡用制度強迫外籍勞工被吸血,等於是房蟲國度 07/20 15:40
alexstag: …全國都是房蟲,結果空空羨慕這種制度 07/20 15:40
kcy05785: 台灣很奇葩,大概國際孤兒當久了,往往會為了一只空洞 07/20 15:41
kcy05785: 的稱讚,損害國家利益 07/20 15:41
KrisNYC: 講很久了 你對外籍好你就是苛待本國人07/20 15:45
KrisNYC: 台灣就不知道那些聖母整天搞優待移工虐待本國人的政策07/20 15:45
ChikanDesu: 阿所以這印象沒錯啊 會覺得新加坡貴的都是外籍人士阿X 07/20 15:46
ChikanDesu: D 07/20 15:46
kcy05785: 被外面喊人權國家,被喊的飄飄然不知所以,結果國家 07/20 15:46
kcy05785: 競爭力不對流失07/20 15:46
ChikanDesu: 而且我記得他們大樓是不是都蓋狗幹高 30幾層起跳?07/20 15:48
kcy05785: 外籍勞動政策就看到一堆平常錙銖必較,啃饅頭過日子的07/20 15:52
kcy05785: 在那邊高喊人權平等,薪資齊一,就覺得很好笑07/20 15:52
szhy: 台灣本外勞沒脫鉤已經算是很保護本勞了 不然低技術勞力根本07/20 15:54
szhy: 沒那麼貴 07/20 15:54
kcy05785: 台灣已經實質上處於勞工緊缺的狀態 07/20 15:57
nicejeffery: 不知新加坡公民買第二間以上有條件嗎 07/20 15:58
nicejeffery: 不然一直買一直租給外國人?07/20 15:58
andy810306: 第二間只能買私人公寓,平均大概4千萬台幣,租給誰?07/20 16:01
Henghengpig: 這政策太左膠了 以前不努力的不只要讓他買不起房 連 07/20 16:01
Henghengpig: 租都租不起只能睡公園比較好 不能因為是公民就要保 07/20 16:01
Henghengpig: 障07/20 16:01
andy810306: 的確,像房蟲繳不起一年50萬房屋稅都該去住公園 07/20 16:03
andy810306: 不能因為這些廢物沒工作能力就要讓廢物有免稅的房住 07/20 16:03
NeihuSnape: 這麼喜歡那你去歸化新加坡啊 慢走不送 07/20 16:10
crazywill: 這樣好 怎生育率??? 07/20 16:10
F93935: 你這樣講阿聯也不是一樣本國人高薪移工超低薪,或者挪威這07/20 16:14
F93935: 種社福國家07/20 16:14
ru04hj4: 前提是新加坡可以吸引到這麼多人 人家就是有辦法吸 07/20 16:17
ru04hj4: 引人來當肥料 07/20 16:17
maynard: 新加坡才香港一半大 土地價值會很均值 07/20 16:18
ru04hj4: 台灣公民怎麼都沒有這麼好07/20 16:18
ru04hj4: 沒有錯誤認知啊 公民對公民 新加坡就是爽07/20 16:20
whoww: 新加坡的大小是要有什麼雲嘉南鄉下…..07/20 16:23
ru04hj4: 新加坡對自己人好也是合理 當初被獨立 是公民的長07/20 16:24
ru04hj4: 輩願意留在新加坡沒有離開打拼出來的結果07/20 16:24
alexstag: 新加坡外籍勞工薪水比台灣還低,是台灣左膠不開放 07/20 16:25
alexstag: 好嗎…你覺得想跟人家一樣爽,就跟自己選區立委說 07/20 16:25
alexstag: 要開放然後薪資脫鉤,整天鍵盤事情不會改變 07/20 16:25
alexstag: 按照一樣比例的話,台灣用2400萬人計算,PR跟外籍07/20 16:29
alexstag: 可以開放到1600萬人…07/20 16:29
darkangel119: 人生而不平等 世界就是這漾 記得不要教你小孩人生 07/20 16:33
darkangel119: 而平等的鬼話 07/20 16:33
zo3i: 很多年輕人的找不到結婚的對象,新是保守社會,一結婚就有各07/20 16:33
zo3i: 種姻親出來情勒。你的前提根本不成立,而且離婚 房子可能要 07/20 16:33
zo3i: 收回 07/20 16:33
maynard: 台灣可以比照辦理,但誰分配到信義區誰分配到台東? 07/20 16:33
maynard: 他們做的事情就是小國才做得到 07/20 16:33
darkangel119: 人只有死了 才是平等的07/20 16:34
kcy05785: 歐洲美國是嘴上講平等,私底下非法外勞低薪壓榨玩的溜07/20 16:36
kcy05785: 就台灣低能兒,的把平等當真的玩 07/20 16:36
KY1998: 世界上哪來的平等,烏托邦喔 07/20 16:37
zzz50126: 我想台灣遲早也會有相關措施的 保護本國人利益 07/20 16:37
Nemophila: 我表妹有抽到組屋 看她很開心的樣子07/20 16:38
kcy05785: 呆灣不可能的。左派假仙的聲音大到不行07/20 16:39
kcy05785: 歐盟和各種平等團體一靠邀,政府馬上就會縮起來07/20 16:40
sbshiu: 成本都是存在的,只是看要轉嫁給誰,由誰來扛07/20 16:42
dianachi: 如果是外國人不能住馬拉西亞嗎?工作在去新加坡就好?07/20 16:45
CMCC: 就台灣一直優待外勞,薪水又不與本勞脫勾,而且限制外勞輸入 07/20 16:49
CMCC: 種類,不然家家戶戶請家事外勞超爽的。 07/20 16:49
CMCC: 台灣由只有聖母心,過魯蛇生活,沒半點反思進步能力的人很多 07/20 16:50
CMCC: 啦。07/20 16:50
kcy05785: 還在那邊開放外勞會侵害本勞,笑死,人都不夠了還侵害07/20 16:50
kcy05785: 另外你跟低端爭低端工作很驕傲嗎? 07/20 16:50
kcy05785: 政府本來就該輔導本勞往上轉,而不是讓本勞在豬槽爭食 07/20 16:52
alexstag: 住馬來西亞就跟住新北桃園一樣啊…不是不行,而是07/20 16:57
alexstag: 別的因素會讓你想要回台北市 07/20 16:57
sagarain: 台灣不知道對外籍那麼好幹嘛 平等就可以了 07/20 17:07
drimp: 台灣也有啦 所謂郊區有商場有機能 就大概淡海家樂福商圈那 07/20 17:09
drimp: 樣阿 賣場機能都有 那邊也有很便宜的新房子 07/20 17:09
drimp: 問題是有一堆低薪廢物空空連淡海都買不起 智商專業都極低07/20 17:09
drimp: 薪水比外勞還慘 新加坡這種廢物也是沒結婚沒房在網路上憤世07/20 17:09
drimp: 嫉俗 哪裡都一樣啦 07/20 17:09
kusomanfcu: 阿不就有低端在自介自己 07/20 17:38
kusomanfcu: 祝福低端一輩子低端 07/20 17:39
KrisNYC: 馬來西亞那個跨海大橋有多塞隨便google一下07/20 17:43
KrisNYC: 說種性制度 抱歉你怎不說首抽抽在更窮國家的地球種性07/20 17:44
tinuo: 你說實話,會被出征喔07/20 17:45
eupa1973: 可以比照我沒意見,但房子我要配在台北市蛋黃區07/20 17:54
fbifxxkma: 去問台灣左膠啊 ,台灣本地人薪資跟外勞一樣是在?07/20 17:55
asdlkjfgh: 推分享 07/20 17:56
catchmouse: 台灣有既得利益老貪人 嫌拿不夠還總用舌頭舔對岸肛門 07/20 17:59
catchmouse: 的 就是這些份子扯後腿 07/20 17:59
cchh179: 既然很爽 那為何新加坡還是少子化07/20 18:00
redcoin: 一堆國家的外國人都嘛被看不起,包括日本,日本人心裡一07/20 18:01
redcoin: 堆仇外排外 07/20 18:01
cedric1982: 台灣比較適合囤房,新加坡不適合炒房 07/20 18:16
cedric1982: 囤房真的很簡單,為什麼要努力工作呢07/20 18:17
qmoment: 有32樓那種檢討一下就叫人滾的也難怪這國家不會進步 07/20 18:30
oncloudy: 本來就該有階級 07/20 18:42
wayne490: 台灣就是有這種喜歡叫別人滾的人,自己爛不敢給別人說 07/20 18:58
wayne490: 呵 07/20 18:58
abyssa1: 新加坡Alphard一台要台幣1000萬 只能開10年 司機都跟政07/20 19:12
abyssa1: 府公企租車 長租平均一天240新幣約6000台幣07/20 19:12
abyssa1: 台灣基層大概沒思考過全民小房蟲壓榨移工的情境 07/20 19:13
abyssa1: 只擔心被搶工作 眼界格局不夠大 07/20 19:13
toto123: 新加坡人家少子化 問題是人家有本事吸引優秀的移民 07/20 19:15
toto123: 新加坡是2.6個 台北市大而已07/20 19:16
KrisNYC: 上面那篇問RX350跟四房要收入多少我也在想新加坡一台07/20 19:16
KrisNYC: rx350好像要一千多萬07/20 19:16
KrisNYC: 新加坡有本事吸引優秀移民的基礎是基本薪資約16k台幣07/20 19:17
jenner787478: 謝謝優文分享07/20 19:17
KrisNYC: 和尊重工時 然後離馬來西亞跟印尼機票便宜 07/20 19:17
toto123: 人家土地面積小 他是有本事小子化 而且人家英文普遍又好 07/20 19:17
KrisNYC: 現在家務移工台灣的評價是19k台幣vs香港新加坡16k 07/20 19:17
KrisNYC: 但是台灣完全不尊重工時 要人24hrs當家奴07/20 19:18
toto123: 台灣人一堆大學生我看英文也不會講幾句~ 走不出台灣的07/20 19:18
KrisNYC: 不太給加班費還要人家24小時待命 07/20 19:18
KrisNYC: 印尼跟馬來的英文其實還好 真的英文好的是菲律賓07/20 19:18
KrisNYC: 但菲律賓的勞工意識就又更強了07/20 19:19
KrisNYC: 我好像說過一次 我親戚帶菲菲出國5天四夜07/20 19:19
KrisNYC: 菲菲說這樣要給24hrs加班費 不然他不幹了 07/20 19:19
KrisNYC: 雖然她老大和小孩與我小孩在泳池 吃烤肉 都拿手機自拍 07/20 19:22
master32: 組屋制度就是華人愛炒房天性下的最佳解,但是除了新加坡 07/20 19:34
master32: 應該也不大可能出現下一個國家會這樣搞07/20 19:34
CoachKuester: 真的,要是對移工再差一點就可變新加坡跟香港那樣07/20 19:58
CoachKuester: 了,超可惜 07/20 19:58
※ 編輯: michiangchen (118.171.157.44 臺灣), 07/20/2025 19:58:49
CoachKuester: 台灣這種小國講本外勞平等、人權,根本就是笑話 07/20 20:02
CoachKuester: 還有一堆白癡工會在那邊吵外勞搶工作,根本本國沒 07/20 20:03
CoachKuester: 人要做 07/20 20:03
griffiths: 看起來像只要不是公民的,都在被吸血。這樣有很好 07/20 21:44
griffiths: ? 07/20 21:44
andy810306: 吸國外的血好啊,看大家搶著移民美國不就知道了 07/20 21:46
andy810306: 不然要跟這些低智商的房蟲一樣只能吸國民的血嗎? 07/20 21:47
Colaman: 我忘記之前在哪裡推過了,我曾經聽過有不願意入籍(還是 07/20 21:57
Colaman: 去工作馬上就想回來?)的台灣人,理由是新加坡國家政策 07/20 21:57
Colaman: 是直接封鎖,不能上網看 18 禁的網站 07/20 21:57
Colaman: 我聽到這個理由覺得好荒唐,但想了一下又覺得好實際 07/20 21:58

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