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【建商財報虧損家數創新高!房市爛尾風險大增!】 我們檢視 #第一季上市櫃建商財報 發現,Q1財報呈現虧損的不動產建商家數創下近年新高 而且其中不少負債比率都超過70% p.s 7成負債比率也是中國房市三道紅線的第一條! 這個現象非常詭異!因為近年賣得嚇嚇叫的預售屋,個個推案都是喊完銷!來到2025年,理 當是豐收割好韭菜的一年!#但是為什麼卻是虧損連連家數創新高呢? 比較好的解釋與猜測,應該可能是當初的完銷其實可能只賣了5~6成,能拿到土建融銀行資 金就好,剩下的就邊蓋邊賣或是建好後再賣(到時可以賺比較多)。 但是在銀行不動產放貸水位這麼高的情況下,資金緊縮,來客數減少的情況下,邊蓋邊賣也 賣不掉,已售戶也因為資金緊縮無法交屋或延後交屋,導致建商每個月收入銳減,進而產生 季報出現虧損的情況 潮水退了就知道誰沒穿褲子! 當初紛紛喊完銷的建案,到底是否真完銷,現在才是考驗的開始!如果建案只賣五成,等 於建商的營運資金與成本壓力大增,如果現金流嘎不過來,就很可能造成 #黑字倒閉,可能 形成 #爛尾樓 所以在此我們也呼籲主管機關 中央銀行 與 金管會 ,#應要求各大銀行重新檢視土建 融建案的真實銷售程度,#並要求建商檢附銷售建案之客戶付款金流紀錄,以確保完銷是事 實,否則銀行被倒帳的風險將大增,若形成爛尾樓風暴,屆時將是全民受害 也期盼各黨立委可以一併監督 中央銀行、財政部 與 金管會! 王世堅 郭國文 黃珊珊 黃國昌 牛煦庭 https://bit.ly/3SRA1Me https://i.imgur.com/Gxz3AJr.jpeg 心得:虧損4000萬就排到第十名了。只有我覺得虧損4000萬對建商來說~只是一點點? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.185.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749815318.A.C7E.html ※ 編輯: enouch777 (182.234.185.232 臺灣), 06/13/2025 19:50:32
sernidle: 早就賺飽飽 才少賺幾個月就出來說要活不下去 06/13 19:58
DHPdotD: 謝謝金龍打死建商 06/13 19:59
ms0286415: 把斷頭的房子拿回來賺兩手就沒事了 06/13 20:00
Petersen: 看來是要逼央行放寬了 06/13 20:01
zpf2005: 打炒房聯盟擔心建商爛尾樓,金醋咪XD 06/13 20:06
a951l753vin: 不必擔心 06/13 20:09
alonzohorse: 為什麼這個聯盟看起來很…… 06/13 20:10
jei01: 4000萬不是一間房子的錢而已嗎? 06/13 20:16
umaga1: 營建股 避開高負債比的建商 別以為上市櫃真的不會倒 06/13 20:17
umaga1: 借一堆錢買土地蓋房子 到時賣不出去 又要繳一堆貸款 06/13 20:18
jei01: 負債比到400%以上再來說7、80的很強了好嘛 06/13 20:18
jei01: 發哥的實力蠻可怕的 06/13 20:24
jei01: 以負債1869億來說,土建融五成 06/13 20:24
jei01: 自己要拿出剩下的五成,也就是現金付了1869億元 06/13 20:24
AlarmAlarm: 應要求各大銀行重新檢視土建融建案的真實銷售程度 06/13 20:29
AlarmAlarm: 傻多說這是放寬 被套傻了吧 06/13 20:29
op520: 少買幾台跑車不就好了,笑死 06/13 20:30
chehsien: 呃Q1就不是主要營收的季度 當然虧損 06/13 20:32
mfcke: 給你們一個小提示 查一下這些建商主要都是蓋哪裡的 嘻嘻 06/13 20:36
bogy26: 全民受害?只有投資者受害吧 06/13 20:38
kuanhunter: 負債96億的你幫他煩惱多了4000萬? 06/13 20:39
rockiey: 做帳做到虧損又不是什麼難事,等連兩年虧損再來說 06/13 20:39
antigidu: 金龍哥很滿意 06/13 20:42
luben: 啪啪啪,總裁臉又腫起來了 06/13 20:47
andy50814: 推o大 06/13 20:51
GoldZERO: 為何一堆沒買房的在旁邊喊燙?? 06/13 20:56
Detonate: 歷史罪人楊金龍 賴清德 06/13 20:58
ppnow: 有金龍好安心 06/13 21:06
planta: 金龍表示成效良好,再多這類消息, 06/13 21:07
planta: 就可以討論房貸的落日條款! 06/13 21:07
planta: 亢龍有悔,物極必反! 06/13 21:07
planta: 潛龍在淵,騰必九天! 06/13 21:07
planta: 冷盤是最佳買點, 06/13 21:07
planta: 別人恐懼你要貪婪! 06/13 21:07
planta: 不要等到車子發動了, 06/13 21:09
planta: 才用兩條腿死命追! 06/13 21:09
planta: 人有兩條腿,錢有四條腿! 06/13 21:09
liao18: 這種新聞再多幾條 金龍就能安心放寬囉 推出10年寬限期 06/13 21:14
aloness: 這真的一點點,小事 06/13 21:19
denny2000: 建商會虧損?做帳做出來的啦 06/13 21:19
aloness: 中國負債比抓7成有一個原因是先賣再開始動工,這狀況正 06/13 21:21
aloness: 常合約負債是接近100%的 06/13 21:21
CozyLife: 趕快爆 給阿龍一個勒森 06/13 21:21
aloness: 鄉林就等著看他虧到把公司賣掉而已,前幾年大家都在海賺 06/13 21:22
aloness: ,就他在虧 06/13 21:22
aloness: 丟盡建商的臉 06/13 21:23
aloness: 以營建的產業特性,負債比衝90%也沒什麼好在意的,現金 06/13 21:24
aloness: 流嗄得過來就好 06/13 21:24
aloness: 所以你要先盯的不是資產負債表,是現金流量表 06/13 21:24
chouvincent: 認識的早就賺到孫子都移民了 笑死 06/13 21:26
chouvincent: 還在洗地啊 賴皮 06/13 21:27
cocoi: 金金要被抓去罰站惹 06/13 21:29
backpacker18: 建商洗金流的方式一大堆 06/13 21:37
backpacker18: 傻傻的 06/13 21:37
backpacker18: 有資金問題的都是小建商 06/13 21:39
jessicaabc98: 別騙啦 06/13 21:41
jise51103: 房價打五折再來叫我 06/13 21:44
CCOOGG: 五折有機會來 等撿骨~ 06/13 21:46
cheng314: 這是花多少錢買的假新聞xd 建商馬賺到爛,又沒跌哪裡虧 06/13 21:56
cheng314: 錢 06/13 21:56
loopdiuretic: 這標題是為了讓精聾高潮的嗎 06/13 22:00
jayemshow: 鄉林感覺很不妙 06/13 22:03
fsadg1056: 等有大建商倒閉再來談 06/13 22:06
kanehhh: 不是虧損是少賺 06/13 22:09
jeffsu: 最近不是才好幾個股票營收創新高= = 06/13 22:17
jeffsu: 不要騙魯空好嗎....... 06/13 22:18
rumblefish: 龍哥一人搞爛整個房地產 太強惹 06/13 22:26
piliwu: 鄉林在中國的洞不知道有多大 06/13 22:26
rumblefish: 難怪520推案創近年新低 06/13 22:27
luben: 6/19 總裁依舊被看沒有 06/13 22:31
jack1042: 這些建商房價都超高 結果沒大賺反而賠錢 錢都跑去哪了 06/13 22:31
jl40: 這崩的味道越來越濃了 06/13 22:45
mitsloanboy: 抱怨楊金龍的都會是台派定義的紅色滲透中國同路人 06/13 22:51
popxpopxpop: 上市公司要倒也沒這麼快,市場一堆散戶想著抄底,不 06/13 22:56
popxpopxpop: 會倒啦 06/13 22:56
HelloPTT: 還好,沒在榜上 06/13 23:04
bigair888: 少買跑車就好了吧 06/13 23:09
allcliche: 建商大規模倒閉,銀行爛帳滿手, 06/13 23:19
allcliche: 金龍要的是這樣嗎? 06/13 23:19
u1742: 打垮黑心建商 停止蓋房 06/13 23:40
sharkman1793: 虧損金額不重要,重要的是後面借貸金額 呆帳很恐怖 06/13 23:48
bbn826330410: 金龍加油 空手的人有福了 06/13 23:50
RealID2018: 你看過建商財報就知道營收起伏很大 06/14 00:04
RealID2018: 可能連2~3年都是負的,某年忽然衝超高 06/14 00:04
RealID2018: 預售查核一直都有做,銀行查建經也查 06/14 00:05
RealID2018: 但還是擋不住人頭戶假買衝銷售%數 06/14 00:06
RealID2018: 銀行都會要求銷售幾%才能動建融之類的 06/14 00:07
winner112: 一堆買不起房的擔心大建商的財務狀況? 就像年薪數百 06/14 00:14
winner112: 萬的在討論如何向上提升 而年薪不到50萬的在討論世界 06/14 00:14
winner112: 局勢 06/14 00:14
RaiGend0519: 籌碼整理中 06/14 01:25
coolmayday: 真的有建商倒再叫我 06/14 01:56
HiuAnOP: 建商認列問題吧? 06/14 03:39
ravelson: 第一季沒建案可列就虧損啊 誰在看每季的? 06/14 06:11

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