推 flexin: 秉持的溫暖的心 看到買房恭喜就好 誠正信實 表裡如一 06/13 17:06
→ fluffyradish: 一間海邊一間兇宅大概是便宜到哭的跟雞蛋水餃股一樣 06/13 17:11
※ 編輯: s8752134 (61.228.198.163 臺灣), 06/13/2025 17:16:17
推 SunMoonLake: 你不要戳爛人家的dcard幻想小劇本 06/13 17:16
推 yousking: 沒有躲，一次回，貸款事情我沒有要談，我也不需要公開 06/13 17:22
→ yousking: 個人財務操作方式 06/13 17:22
→ yousking: 至於新北/台中，我一直有在看房，台中我住很多年 06/13 17:22
→ yousking: 朋友很多，也很孰悉 06/13 17:22
→ s8752134: 笑死 最奇葩的說法 然後沒有要談 我是有要你公布的 06/13 17:22
→ s8752134: 很仔細嗎? 沒有 lol 06/13 17:23
→ yousking: 別說新北，版上貼賣文，我都有站內信過 06/13 17:23
→ yousking: 拉孫貼的A7我上次看便宜，都有換LINE表明要去看 06/13 17:23
推 quiet93: 小白也在這裡看很久啦，不白啦 06/13 17:24
→ yousking: 怪了，怎麼別人畢業文跟我的畢業文不一樣 06/13 17:24
→ yousking: 要不是我不在意，這種反對聲浪，那就以後不貼文不唱空 06/13 17:25
推 yoko2680: 李珠珢我老婆，沒有躲，一次回，感情事情我沒有要談， 06/13 17:25
→ yoko2680: 我也不需要公開 06/13 17:25
→ quiet93: 別人終於買了房子很開心，或是很多次的畢業文 06/13 17:25
推 amingfirst: 原po下不了台哭哭 06/13 17:25
→ quiet93: 不像你買房還要嗆人家，難道你覺得可以得到一排恭喜嗎XD 06/13 17:26
→ kusomanfcu: 我買房有得到一整排恭喜耶 06/13 17:27
→ kusomanfcu: 而且買之前一年連嗆會跌三年 06/13 17:27
推 kusomanfcu: 奇怪XD 06/13 17:27
推 KrisNYC: 這算是新的狀況 就東京之星跟中信可以這樣做 06/13 17:29
→ s8752134: 沒有躲 一次回 結果甚麼都沒講 XDDD 06/13 17:29
→ KrisNYC: 確實可以用台灣抵押品放款日本買日本房子 06/13 17:29
以中信為例 你是說拿台灣房子跟中信抵押貸款對吧？
如果是的話 這沒問題啊。 掛四掛出來，你錢匯去國外要買啥人家管不著。
我對他的問題是：
1. 他說他不是要買日本房也不是美債
2. 他說是為了 "海外貸款" 才去買這兩間房。
關於第二點，我上面有舉例，他自己先花了 1400 萬，背了 2600 萬的債，
然後今年成交都還沒過半年，就增貸超過 1400 萬？？？
乾無摳玲？ 如果他最後海外貸款沒超過 1400，那他買這兩間房聲稱為了
海外貸款就多此一舉了啊！
推 yousking: 貸款真不是要買海外不動產，反正跟不動產毫無關係 06/13 17:30
→ KrisNYC: 可是他講出來很可能個資會直接連到ID 06/13 17:30
→ KrisNYC: 因為這樣做的人目前還不算很多 06/13 17:30
→ KrisNYC: 很容易不小心就聊天聊一聊抓出本人 06/13 17:30
→ yousking: 我希望版主你也可以用一樣方式，對待每個貼畢業文的 06/13 17:30
我看我的標準很一致啊
看到覺得不合理的，就問。
通常很少學到新的知識，即便有也通常不會從原本的那位得知，
會由其他位告知。 更多的是唬爛的居多。
我希望京王不要是唬爛仔。
沒人想知道你所謂的財務規劃細節，只是問你是跟台灣的銀行貸款？
還是跟海外的單位貸款？ 如果是台灣的銀行貸款，
問題會是你貸出來的錢會比你投入的自備款多？ (我上面例子的 1400 萬)
如果是跟海外的單位貸款，到底哪個單位認你拿台灣有貸款的房子去抵押，
同樣要能貸超過 1400 (才有意義)
是要你分享這個。 誰管你錢貸下來要幹嘛用。
然後買哪個區為啥不能講？ 擋誰財路？ 不用那麼多內心小劇場。
至於你說新北台中都看，還是很不合理啊
你住過台中又怎樣？ 現在住新北(或住台中)且看空房市，然後為了貸款
要透過異地買兩間？？？ 除了當投資客， 到底有啥理由為了貸款要異地買兩間？
推 kusomanfcu: 隨便啦 奇怪 我怎麼當年沒被嗆 06/13 17:31
→ kusomanfcu: 個人問題wwwwwwww 06/13 17:31
※ 編輯: s8752134 (61.228.198.163 臺灣), 06/13/2025 17:35:09
→ kusomanfcu: 因為我看多的時候就喊多了 06/13 17:32
→ kusomanfcu: 而且比我買下去早了半年 06/13 17:32
→ CannedHamEgg: 沒有躲 一次回,屁眼給人幹的事我沒有要談,我不是甲 06/13 17:33
推 KrisNYC: 罐頭火腿蛋...你這ID以前沒在房版大量說話過吧 06/13 17:34
→ a1280547: 先貼圖避免酸民說我唬爛 李雅英我老婆 沒有躲一次回 感 06/13 17:34
→ a1280547: 情事情我沒有要談 我也不需要公開 06/13 17:34
推 kusomanfcu: 而且我看空時買房 都有說 還整理為什麼要買 06/13 17:35
※ 編輯: s8752134 (61.228.198.163 臺灣), 06/13/2025 17:41:31
推 hectorbibby: 有人改天要寫跟川普借貸買房我也不意外，哈，房版真 06/13 17:38
→ hectorbibby: 的越來越綜藝 06/13 17:38
→ QuantumHsia: 不用跟幻想王一番見識啦 06/13 17:39
推 quiet93: ptt就是殺時間好玩的，透露太多個資沒必要 06/13 17:40
→ quiet93: 嘴巴輸贏有代表什麼嗎 06/13 17:40
推 tuchenken: 真的是好噁心，還要寫篇幻想文來說嘴他以前押空押對邊 06/13 17:43
→ tuchenken: 了 06/13 17:43
推 kusomanfcu: 現在喊空的太弱了 我當年喊空說 +10元慢慢加 XD 06/13 17:43
推 yousking: 異地買兩間，單純朋友分享，便宜，沒了 06/13 17:43
→ tuchenken: 世界上真的什麽人都有 06/13 17:43
→ yousking: 不要再問貸款的事情，我從頭都到都說：需要不動產當財力 06/13 17:44
→ s8752134: 便宜買 沒問題啊 就房地產投資 這沒啥 06/13 17:44
→ s8752134: 但又跟貸款有毛關係? 06/13 17:44
→ s8752134: 我說過拉 你在台灣的銀行要貸款 現金 > 有負債的不動產 06/13 17:44
→ yousking: 貸款餘額跟財力完全扯不上關係 06/13 17:44
→ s8752134: 你所謂的貸款需要不動產抵押就不合理 06/13 17:44
→ yousking: 就銀行認定財力方式而已，我再輔助其他財力證明，沒了 06/13 17:45
→ s8752134: 一樣不合理 我說了 A 拿1400萬現金 B拿市值4000房 06/13 17:46
→ s8752134: 加2600萬負債 A比較香 06/13 17:46
→ s8752134: 更何況你今年買兩間, 現在才6月可以拿兩間房再跟銀行 06/13 17:46
→ s8752134: 貸出超過 1400 萬? 挖賽 空手套白狼欸 06/13 17:47
→ s8752134: 我是不信有銀行這樣幹 完全不合理 06/13 17:47
→ QuantumHsia: 版主論述跟邏輯清清楚楚 但幻想王還是避重就輕 哭哭 06/13 17:56
→ QuantumHsia: 欸www 06/13 17:56
推 a951l753vin: 沒實務操作的一戳就破 06/13 17:59
推 quiet93: 你是想證明他買房子是假的，還是為了海外貸款是假的？！ 06/13 18:03
→ quiet93: 信就信，不信就不信，網路上的東西不就這樣 06/13 18:03
→ ohyakmu: 那台灣不動產放款買日本，也要房產不是貸滿的情況吧，貸 06/13 18:03
→ ohyakmu: 滿了，還可以借買日本？ 06/13 18:03
→ quiet93: 你信不信對他來講不重要阿 06/13 18:04
推 zouelephant: 有點好奇…這個y某是類似jl40的人嗎，就是幻想很多 06/13 18:07
→ fluffyradish: 繼承房抵押出來買外國房，在呆丸就是房蟲QQ 06/13 18:10
→ kusomanfcu: hello 這才叫有訂閱的 懂？ 06/13 18:10
→ kusomanfcu: 之前有清過郵件 找不到更久的 06/13 18:11
→ kusomanfcu: 只看標題鬼扯的人根本不懂 06/13 18:11
推 flexin: 我對K大分享的好奇,那是掛4,還是直接用台灣不動產抵押? 06/13 18:15
噓 QuantumHsia: 對，我們看錯，就是幻想☺ 06/13 18:25
→ QuantumHsia: 沒啦幹XD 06/13 18:25
推 kusomanfcu: 要趕快講那兩區才知道哪裡會跌啊XD 06/13 18:31
推 jaricho: 新北 台中 詳細是新北哪區 台中哪區沒說 06/13 18:34
→ jaricho: 不過新北 台中 中獎了 被京王看上 06/13 18:34
推 kusomanfcu: 我猜淡水和梧棲 06/13 18:34
→ kusomanfcu: 淡水也有沒海邊的阿 梧棲也有 06/13 18:35
推 KoBuKoLa: 推版主分析 但實在不用跟泉王認真 06/13 18:50
→ KoBuKoLa: 每篇最後下場都是被打臉到無法自理 06/13 18:50
推 hellogym: 一個合約書或權狀就能解決的事 個資遮起來就好 還能搞 06/13 18:57
→ hellogym: 這麼複雜 還聯徵XDD 我快笑屎 06/13 18:57
→ hellogym: 板上嗆賭有誰在看聯徵啦 不是看權狀不然就是看銀行存款 06/13 18:58
→ hellogym: 或是股市e存褶 奇葩 06/13 18:58
→ alonzohorse: 應該是板橋之類 06/13 19:03
推 aaa931324: 打臉打起來 臉腫腫嗚嗚 06/13 19:33
推 koto999: 提問這麼清楚，回答真的模糊qq 06/13 19:58
噓 Morphee: 越看越噁心 06/13 20:22
推 zpf2005: 如果京王這兩間剛買的中古屋都貸好貸滿，再拿來當擔 06/13 21:18
→ zpf2005: 保品海外貸款，恕我直言，這不就是央行要抓的超貸嗎？ 06/13 21:18
→ planta: 買房一律恭喜！ 06/13 21:22
→ Tatsuya72: 原來版主已經問了，跟我的疑問一樣啊！實操就知唬爛啊 06/13 21:31
→ Tatsuya72: 沒那麼容易，疑點一、今年短期間跟官股銀行連貸兩間？ 06/13 21:33
→ Tatsuya72: 疑點二、貸款房產持有未超過一年，哪一間會認財力？疑 06/13 21:33
→ Tatsuya72: 點三、就算是海外搬磚，怎可能只認剛買的房產不認現金 06/13 21:33
→ Tatsuya72: 如果本來就有錢，這一趟根本脫褲子放屁，所以本來沒錢 06/13 21:35
→ Tatsuya72: 但是專業人頭比較合理，跟每天去銀行開戶的賣簿仔一樣 06/13 21:35
推 lovemid04: 海外儲蓄險？ 06/13 22:04
推 leadergod1: 上次合約負債才剛被洗完臉而已，又來！？ 06/13 22:29
推 howhow801122: 網路真真假假，看看就好 06/13 22:30
推 childeviler2: 怎麼貸得阿，教一下啊Y大 06/13 22:32
推 yousking: 我又沒超貸，完全按照規定 06/13 22:35
→ yousking: 我就講了，海外用途，需要財力 06/13 22:35
→ yousking: 不動產是財力輔助證明 06/13 22:36
推 s26492755: 這個他媽就唬爛仔 沒什麼實務經驗又愛嘴 也不是第一次 06/13 22:37
→ s26492755: 被打臉了 06/13 22:37
推 yousking: 不動產可以當作財力證明的海外用途很多啊！不會自己問 06/13 22:38
→ yousking: 問GPT = = 06/13 22:38
→ yousking: 隨便啦！上次被我戳，又來了，老話一句，我貼我信的，你 06/13 22:39
→ yousking: 信你信的 06/13 22:39
→ yousking: 違反版規就水桶我 06/13 22:39
→ yousking: 你也不用一直說自己多懂XD 06/13 22:39
→ s8752134: 蛤? 問 GPT??? 好啊 06/13 22:46
→ s8752134: 我把你的文章和我的文章貼給他 讓他分析 結果如下 06/13 22:46
→ s8752134: 看得出哪個是你吧? 好慘 GPT 都瞧不起你 06/13 22:47
推 s26492755: 同樣發畢業文 為什麼別人都被恭喜 自己被鞭 真的口憐 06/13 22:48
推 yousking: 這樣房版不是很熱鬧嗎？老是少子化，我都看膩了XD 06/13 22:48
推 koyo167: 沒錯 這也點出我心裡的疑問 其實我覺得它就是反串 06/13 22:59
→ koyo167: 講的話當笑話看看就好 所以不用當真 06/13 22:59
推 s26492755: 小丑戽的傳人 06/13 23:01
推 s26492755: 當年踢爆他的時候也是開始故左右而言他 證據拿不出來 06/13 23:03
→ s26492755: 最後說要私信我 連私多封拜託刪文 笑死 06/13 23:03
推 s26492755: 很多東西實務上有著決定性的細節 有些人就會多說多錯 06/13 23:05
→ s26492755: 真的不是第一次被打臉 前科累累的人 也難怪沒多少人要 06/13 23:05
→ s26492755: 信 06/13 23:05
推 yousking: 不好意思，小弟去年開始唱空的，以前忙賺錢，沒時間上 06/13 23:05
→ yousking: 來跟各位取樂 06/13 23:05
→ yousking: 不用亂貼標籤 06/13 23:06
推 winfisa: 被打臉搓破就說....要有不同的聲音才熱鬧XDXD. 也難怪空 06/13 23:06
→ winfisa: 空常被嗆低能兒。還真的是 06/13 23:06
推 childeviler2: 沒啊，我明天還要簽一間，但我肯定無法8成，想要請 06/13 23:06
→ childeviler2: 教你 06/13 23:06
推 yousking: 第二間沒辦法八成啊，天皇老子都沒辦法... 06/13 23:07
推 s26492755: 我最近問貸款也是只給我七成半 雖然我小於15坪 森氣氣 06/13 23:08
推 childeviler2: （失望）明天聽A8價格，6字頭初我應該會買 06/13 23:08
推 s26492755: 我個人比較喜歡A9 當年真的想買 但機捷沒通車 老婆不 06/13 23:10
→ s26492755: 肯 不然我現在就在林口發展了 06/13 23:10
推 childeviler2: A8A9各有優缺點，當年生我女兒，我帶我老婆走過去 06/13 23:12
→ childeviler2: 兒童醫院生產的，回家拿包、衣服很快 06/13 23:12
推 s26492755: 那時候三井附近的社區 接近30 也不是老房喔 剛過十歲 06/13 23:13
→ s26492755: 而已 06/13 23:13
→ s8752134: 京王之前有被爆破打臉的故事喔？ 哪篇啊？ 我去朝聖 06/13 23:13
→ s26492755: 我真的好常跑林口 哈哈哈 06/13 23:14
推 childeviler2: S26大從新莊上來A7A8也不遠啊，我蠻常下去好市多的 06/13 23:15
推 s26492755: IB大就兩次吧 但我不確定發文者 而且我都多久沒來了 就 06/13 23:16
→ childeviler2: 今天福樺春天住宅區早鳥出來，明天我有預約，要去 06/13 23:16
→ childeviler2: 談價格 06/13 23:16
→ s26492755: 報稅五月上來查一下舊文就看到那種 聽君一席話 如聽一 06/13 23:16
→ s26492755: 席話的鳥文 完全不知所云 06/13 23:16
→ s26492755: 對 青山壽山路我經常在走 上禮拜有去三井 這週還會再上 06/13 23:17
→ s26492755: 去 有時候是去親子館或公園 一週都跑好幾次 06/13 23:17
推 childeviler2: 親子館？大華親子館？還是林口的？扶輪公園蠻不錯 06/13 23:27
→ childeviler2: 的，小孩子的天堂 06/13 23:27
推 jerrry: 真的 邏輯很重要 06/13 23:48
推 s26492755: 林口的只去過三井旁邊的 新北的親子館大多很小 所以我 06/13 23:53
→ s26492755: 去大華居多 旁邊還有運動公園可以騎滑步車跟溜滑梯之 06/13 23:53
→ s26492755: 類的大型遊具 06/13 23:53
→ s26492755: 邏輯不好的或是不是親自參與的 很容易出現紕漏 房地產 06/13 23:54
→ s26492755: 固然吃地域性 但有些東西是通用的 06/13 23:54
推 zzz50126: 沒有躲 一次回 沒要談 不公開 新梗 06/14 00:02
→ RealID2018: 應該是台灣掛4錢匯出國買不動產吧 06/14 00:08
推 abyssa1: 如果有現金買 直接匯出國就可以買了 何必多此一舉 06/14 00:25
→ abyssa1: 繼承來的 手上沒現金還比較可能 06/14 00:25
→ Tatsuya72: 臨時貸款買兩間房搬得了海外銀行的錢？把銀行當白痴吧 06/14 00:46
