推 minikai: 通常建商搭配的銀行都會有一些保留額度給他們 06/13 14:36
推 jinso7410: 問民營銀行 公股銀行就是鳥 06/13 14:37
推 ms0286415: 大建商一定比較好 越黑的越好 06/13 14:43
推 KoBuKoLa: 條件不一定比較好 但一定貸得到 06/13 14:48
推 piliwu: 銀行會給整批房貸額度 06/13 14:51
推 k91011022: 通常成數比較沒問題 06/13 14:57
推 blargelp: 你是不是都問公股 06/13 14:57
推 KrisNYC: 都問問吧 你現在對保幾乎都是2022 甚至2021前簽的 06/13 14:57
→ KrisNYC: 鑑價不應該有問題 就看分行水位態度 06/13 14:58
推 CCOOGG: 你慘了 06/13 15:06
推 planta: 可以多問幾間不要拉聯徵就好 06/13 15:09
→ planta: 很多東西沒有辦法保證比較了才知道 06/13 15:10
推 kwinner: 首購2.5 % 06/13 15:14
推 Lions2020: 現在貸款真的有點扯，以前大家搶著做，現在業績送上門 06/13 15:20
→ Lions2020: 還不要。 06/13 15:20
推 fairy321: 風險考量 銀行看空不動產就少碰房貸然後拉利率 06/13 15:29
推 x156w423: 建商配合的銀行 06/13 15:37
→ x156w423: 條件不見得最好，但貸款額度最穩 06/13 15:37
→ x156w423: 土建融轉房屋貸款的額度 06/13 15:37
→ x156w423: 會部分優先保留給已購客戶 06/13 15:37
→ x156w423: 這個時期拿到貸款額度比較重要 06/13 15:37
→ DDDDRR: 業績送上門XD 人家現在做給你是人情 哪缺業績 06/13 15:41
推 camoont: 現在連首購都打你不知道嗎? 外面的利率,收支比,成數都差 06/13 15:46
推 creepnweirdo: 跟建商的就是有保留的名額 但成數就不一定了 06/13 15:48
推 SINW: 之前新聞都報了 不是銀行不做 是楊金龍會威脅銀行少做 06/13 15:56
推 pumilk: 建商找的還是有可能被放生。我們建商找了七八家銀行，某 06/13 16:04
→ pumilk: 銀行後來通知整批不承作，這幾位鄰居只能自己再去找。 06/13 16:04
→ irina0629: 如果沒什麼記錄 普通人 這樣省事 06/13 16:17
推 littleshan30: 還沒有使照可以找銀行評估嗎 06/13 16:20
推 z5411: 我去外面RUN了一輪之後還是用建商的 06/13 16:21
→ buike: 現在國銀放鳥機會很高，除非建商超超超夠力 06/13 16:28
推 j8630222: 現在跟未來建商配合的銀行不一定穩 我現在有聽到整批房 06/13 17:03
→ j8630222: 貸搞不定沒額度 變成要攤給一大堆分行分開做的 再這樣下 06/13 17:03
→ j8630222: 去整批也不一定是保證能貸 06/13 17:03
→ j8630222: 目前已經不是以前那樣 建商配合的整批是貸款保證 06/13 17:05
推 alonzohorse: 至少成數通常沒啥大問題，除非你本人很有問題 06/13 17:08
推 ppgg486: 利息/年限不一定最優，但如果當事人的收入/信用沒有問題 06/13 17:10
→ ppgg486: ，建商配合的都能貸下來，你要自己另外找就是各憑本事靠 06/13 17:10
→ ppgg486: 關係 06/13 17:10
推 physicsdk: 現在市場難貸 建商配合的都是有先預留額度給他們的銀 06/13 17:17
→ physicsdk: 行 條件應該比較好 你要自己找到比較好的除非條件特別 06/13 17:17
→ physicsdk: 優 06/13 17:17
→ physicsdk: 前幾年好貸的時候就比較適合自己找 06/13 17:17
推 SouthEast62: 建商去談的銀行至少有兩件事比較有把握： 06/13 17:19
→ SouthEast62: 1. 額度有預留，不會收件之後才在那邊慢慢等撥款 06/13 17:19
→ SouthEast62: 2. 沒有鑑價不到買價的風險，合約價格就是銀行鑑價 06/13 17:19
→ SouthEast62: 另外還有一個輔助的好處是銀行不會要求看到使照之 06/13 17:19
→ SouthEast62: 後才收件，所以可以提前對保排撥款，如果是自己另 06/13 17:19
→ SouthEast62: 外找的銀行，你得等到建商使照請到後才能去辦貸款 06/13 17:19
→ SouthEast62: ，萬一遇到撥款等候很久可能會有來不及趕上交屋的 06/13 17:19
→ SouthEast62: 風險。 06/13 17:19
推 joker2340: 強力建議找建商配合的官股銀行，身邊真實案例，民營銀 06/13 17:22
→ joker2340: 行在撥款前通知要調整利率，並綁約，放話要不要隨便， 06/13 17:22
→ joker2340: 有夠垃圾 06/13 17:22
推 fatb: 沒有一定貸得到 但建商會幫忙找 06/13 17:27
→ loopdiuretic: 沒有一定 但機率大吧 06/13 18:25
推 xmoonlight: 房貸哪門子的業績，還以為多大戶喔 06/13 18:34
推 redcoin: 個人經驗，不一定比較好，前陣子才自己找銀行比建商的銀 06/13 19:04
→ redcoin: 行好很多 06/13 19:04
→ JKjohnwick: 公股的話不一定 06/13 19:06
→ topninjayen: 自己找到的就去找 條件差的還是配合的好 06/13 19:18
→ topninjayen: 另外便宜的房貸根本沒什麼業績 06/13 19:19
噓 RealID2018: 房貸從古到今都沒缺過案子 06/13 19:25
推 physicsdk: 銀行就G8啊 賺錢的時候也沒少拿 別人缺錢的時候就擺高 06/13 19:32
→ physicsdk: 姿態要人家求他 06/13 19:32
推 evan1017: 小建商找的方案真心爛...自己找銀行如果趕不上交屋就得 06/13 19:57
推 evan1017: 全現金了嗎... 06/13 20:01
推 Homedoni: 現在這個節骨眼 建商有配合就去吧 06/13 20:12
