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不是買不起是貸不到!高雄竟成六都唯一房價下修城市 連結:https://estate.ltn.com.tw/article/24527 內文:受到央行限貸令的影響,近期交易移轉量大幅縮減,不過房價跌了嗎?根據台灣房屋集團 趨勢中心統計實價登錄,2025年六都1~4月的住宅單價均價和去年同期相較,台北市從過 去的7字頭,如今已站上8字頭,均價來到81.5萬元;而2字頭的親民房價區,僅剩桃園、 台南及高雄。 六都中唯一價跌的是高雄市,去年1~4月時,住宅均價高達28萬元,而今年26.8萬元,年 跌4.3%,成為唯一漲多修正的都會區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,台北經 濟之都機能完整,陸續不少都更危老新案供給,推升均價,不過房價長期居高,近年漲幅 已趨和緩。 近年高雄房市受惠於建廠利多,包括亞洲新灣區題材、科技產業布局及新青安刺激,房價 基期低,吸引熱錢湧入,房價出現一波快速拉升,但2024年底開始政策轉向,加上台積電 美國設廠影響部分投資人信心,預售市場觀望氛圍轉濃,不少早期預售戶面臨交屋時,轉 售壓力浮現,讓今年房價出現修正,不過這也讓不少置產族伺機而動,規劃低點入手。 心得: 高雄到現在均價居然還是二開頭,中古二房中古公寓應該蠻香的吧 只是可能自備要稍微多一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.126.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749771115.A.748.html
benson502: 只是貸不到,哪有跌 06/13 07:35
deepdish: 暖 06/13 07:39
kmtkmtkmt: 就說是故意不讓你買 06/13 07:39
kmtkmtkmt: 下一波漲勢一定非常驚人 等著看 06/13 07:40
kmtkmtkmt: 就等限制拿掉 有辦法你就限制50年阿 06/13 07:40
kmtkmtkmt: 房價下跌X 不讓你貸O 06/13 07:40
kmtkmtkmt: 我同事年輕人 也是找好幾間貸款 真的是找首購族麻煩耶 06/13 07:41
cblade: 太便宜的就不要了,不夠尊貴 06/13 07:48
harrychen413: 貸不到不就是買不起== 06/13 07:51
DHPdotD: 金龍德政啊,首購也不給你貸,暖市自己看著辦 06/13 07:53
coliform: 本金不夠厚,什麼貸不到。 06/13 07:54
gusser: 害人不淺的爛政策 06/13 07:54
rumblefish: 南部少碰 06/13 07:59
quiet93: 首購貸不了八成還是貸不了款?! 06/13 08:02
Alphaz: 正常人不會想在高雄定居吧 06/13 08:12
jaricho: 迴力鏢迴向首購 恭喜一年前先上車的首購 06/13 08:13
ErnestKou: 冤有頭債有主,所以爛政策是新青安對吧 06/13 08:14
Tosca: 央行打房打死綠營本鎮QQ 06/13 08:16
KrisNYC: 太扯 之後管制拿掉變成搶購 06/13 08:16
pacennow2: 全現金買不起 06/13 08:17
iloveforix: 高潭市西卡人蔘 06/13 08:17
bogy26: 只付利息大家都買得起 06/13 08:19
rubband: 沒本事買,沒意願賣 06/13 08:36
camoont: 央行打完投資客,當然是繼續打鋼需首購阿,剛需房蟲別不滿 06/13 08:41
denny2000: 沒人買就不會跌了,金龍高招 06/13 08:43
qsx889: 不就新清安的鍋嗎 06/13 08:43
glenex: 沒錢貸不到款,就是買不起吧 06/13 08:43
PJmr: 貸不到就是買不起啊,白痴標題 06/13 08:44
cchsiao: 貸不到就現金買阿 沒錢買不就是買不起?標題是在講幹話? 06/13 08:45
paunch: 早說過房價要跌就是要打到首購 06/13 08:48
Tosca: 恍然大悟陳其邁四月建議調降存款準備率 06/13 08:48
Tosca: 看來是當時就發現高雄房市不對勁了QQ 06/13 08:49
Skydier: 四月酋長降準就說在救房了 還有村民護航說救傳產匯率戰XD 06/13 08:50
Skydier: 不過高雄總價這麼低 多個1.2成現金都拿不出來 06/13 08:51
Skydier: 消費力也太低了吧 06/13 08:51
piyobearman: 就撐不起來 06/13 08:52
nelsonhsiao: 房蟲id都變首購了XD 06/13 08:54
jerrylin: 如果能給我貸款金錢無限買 房價當然不會跌啊 06/13 08:54
jerrylin: 能給我無限融資 股價也不會跌 06/13 08:54
jerrylin: 這不廢話嗎 當然就是不行 06/13 08:55
glenex: 高雄薪水普片不高吧 06/13 08:55
carterdunk: 我獨自下跌 (舉手) 06/13 09:00
vancepeng: 薪水那麼低== 06/13 09:03
TargaryenWay: 可喜可賀 06/13 09:03
piyobearman: 貸不到很現實就是買不到 但不見得是壞事 06/13 09:03
fransiceyho: 領頭作用 再來看是哪個城市 06/13 09:08
teamax: 現在急到要怪銀行不借錢? 06/13 09:08
teamax: 這年頭沒錢買原來不是檢討自身經濟狀況,而是怪別人不借 06/13 09:09
teamax: 錢了????????? 06/13 09:09
scitamehtam: 哪家媒體標題真的沒水準… 06/13 09:15
ZXCVBNM9999: 這時候高雄人不檢討自己能力反而怪政府?造反了嗎? 06/13 09:27
jhnny: 有感..來看房的人變超少… 06/13 09:32
xup654z: 笑死!連某些愛吹善新破幹弱智綠圾港狗的台南都贏高雄XD 06/13 09:33
Ryoma: 最好敢檢討新青安啦、也不會檢討自己、當然央行金龍出來坦 06/13 09:33
loloool: 還好去年買了,貸30y/ 2.185% 06/13 09:33
xup654z: 暖市加油好嗎?拿一堆補助款和欠債...做不出成績就把資源 06/13 09:33
xup654z: 給其他有前途的新北桃園新竹或是台中好嗎? 06/13 09:34
z5411: 貸不到也可能是銀行鑑價鑑不到 06/13 09:37
EvilJustice: 高雄新竹台中要小心了 06/13 09:40
qsx889: 所以說全怪央行阿龍根本在搞笑 06/13 09:45
toto123: 確實怪央行啊 第二戶五成 第三成三成 怎麼炒得起來 06/13 09:47
toto123: 用現金炒 蛋毛彈殼 又不是傻b 06/13 09:47
toto123: 你的對手接盤族 又不是 每個都有錢人 06/13 09:48
daniel3658: 沒貸到就不能買 那不正是買不起嗎? 笑死 06/13 09:52
wiesgame: 當銀行的風控是傻了嗎 06/13 09:56
junior020486: 央行繼續亂搞,看明年民進黨剩多少票 06/13 10:01
nelsonhsiao: 支持炒房就會有票了XD 06/13 10:04
mow1982: 銀行錢都被搬光了,空空以後也沒得貸 06/13 10:06
Tosca: 台幣匯率又噴噴了 30元防線都守不住了QQ 06/13 10:06
Zxc2184: 高雄現在拿得出手的也只剩用免租金吸引來的演唱會了 06/13 10:11
junior020486: 現在29.5,楊金龍真的可以下台了,日圓韓幣都還沒 06/13 10:15
junior020486: 那麼強 06/13 10:15
amazgo: 高雄單價百萬以下都是給你上車的機會,要珍惜 06/13 10:15
Bennyhome: 繼續灌資源,暖 06/13 10:17
junior020486: 一個央行總裁在那邊佔著茅坑不拉屎 06/13 10:18
junior020486: 打錯了,是殃行才對 06/13 10:19
cloud3455: 去借高利貸買不會呀 06/13 10:19
jarmart1995: 貸不到不就是買不起= = 06/13 10:21
junior020486: 這邊很多空空到時候買房全部現金噢XD 06/13 10:25
cloud3455: 現在想買房又沒決心的廢物真多,說是貸不到,不過是想 06/13 10:27
cloud3455: 低一點的利息吧,1990~2000年間的人就能背8%利不叫一聲 06/13 10:28
cloud3455: 現在不到3%就在哀哀叫,有夠廢 06/13 10:29
william826: 空空真的猛欸 人家貸款不如意要怪自己 然後空欸買不 06/13 10:29
william826: 起房怪政府跟建商 怎麼這麼幽默 06/13 10:29
bogy26: 貸不到表示你薪水低 房蟲不努力只會怪銀行 真魯 06/13 10:35
falcon11: 房價停滯 官員應該下台 06/13 10:45
johnny378194: 6/19阿龍解放日,不見不桑 06/13 10:47

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