→ toto123: 老宅的優勢 就是持有成本低、空間大 不會05/09 15:08
→ toto123: 越貴的地方 老宅越有優勢05/09 15:08
→ toto123: 不可能便宜給你撿 這就是低版支撐價05/09 15:09
→ toto123: 地板05/09 15:09
※ 編輯: robertgarcia (27.52.7.41 臺灣), 05/09/2025 15:09:35
→ toto123: 房子到最後 還是回歸"地點"05/09 15:10
推 rumblefish: 翻修超貴好嗎…05/09 15:10
→ rumblefish: 光處理可能200萬跑不了。然後可能還修不好05/09 15:11
推 jaricho: 你以為老房 下一代繼承的人 會便宜賣你喔？ 05/09 15:11
→ jaricho: 版上都有人示範給你看了 還在幻想05/09 15:11
→ fireheart988: 4 你先租 我先買 05/09 15:11
→ jaricho: 又一個搞不懂 機會成本和通膨的 05/09 15:12
→ rumblefish: 看看馬桶就捨不得低價賣老房 05/09 15:12
※ 編輯: robertgarcia (27.52.7.41 臺灣), 05/09/2025 15:12:57
→ toto123: 我最不會賣的就是老宅 我當初入手才600萬 05/09 15:14
→ toto123: 現在隨便都1800 1900以上 漲跌跟我有何關係台北市老宅 05/09 15:14
推 panzerbug: 70年老公寓，看銀行怎麼估吧 05/09 15:14
→ toto123: 這種找就脫離成本的物件早就沒差了 05/09 15:15
→ toto123: 早 05/09 15:15
推 jaricho: 不會賣（x) 不會便宜賣（o) 05/09 15:15
→ toto123: 台北市老屋主心態幾乎都這樣 尤其不缺錢的 05/09 15:15
→ panzerbug: 可能要求結構鑑定？ 05/09 15:16
→ panzerbug: 我想看自然風化倒塌，還是鋼筋混凝土很強 05/09 15:16
→ jerrylin: 現在也有老屋可以便宜撿啊 哪個時候沒有 05/09 15:20
推 PTTMAXQQ: 百年後有機會ㄛ建議等一百年 05/09 15:20
推 quiet93: 現在不是就很多了嗎？ 05/09 15:24
推 Byzantin: 是沒錯 但要注意沒管理的會變成廢墟 05/09 15:28
推 a770818: 台北捷運站旁老公寓都不會便宜賣... 05/09 15:28
→ tctv2002: 20年後也不用撿了 鄉下一堆老房子的主人都死了 沒人住 05/09 15:28
→ tctv2002: 直接進去 幫忙繳水電就可以住了 05/09 15:29
推 F93935: 沒錯啊更多錦新 ，千越大樓 05/09 15:29
→ toto123: 50年的台北市老公寓30平 房屋稅700 地價稅1500 好爽 05/09 15:29
→ toto123: 台灣的制度其實是 鼓勵你屯老公寓的 地坪大 格局方正 爽 05/09 15:29
→ F93935: 以後ㄧ梯超過四戶就沒人接盤 太恐怖了 05/09 15:29
→ FatFatQQ: 租到一半發現屋主掛了 XD 05/09 15:30
推 clecer: 20-30年後一堆沒人繼承的房子，隨便你佔領 05/09 15:32
推 mcgrady12336: 現在一堆四五樓公寓都比同棟二三樓便宜啊，高齡化 05/09 15:33
→ mcgrady12336: 副作用 05/09 15:33
→ UNQL: 要屯除非地點超讚，不然沒保養好，久了破爛不堪，價格還開 05/09 15:34
→ UNQL: 很高，也不太有人想要吧 05/09 15:34
→ gm3252: 到時候通膨可能變三千萬 05/09 15:34
→ jerrylin: 可以不要找台北啊 05/09 15:34
→ toto123: 基本上以後就是蛋黃區的房子有用。蛋黃也好出租 怎麼輸? 05/09 15:34
→ toto123: 用屁股想都知道 05/09 15:35
→ jerrylin: 我上次從霧峰去草屯 路邊的賣屋廣告便宜到下巴掉下來 05/09 15:35
→ jerrylin: 願不願意住那邊而已 哪會沒有便宜老屋 05/09 15:35
→ UNQL: 確實，到時候20 30年後，自駕車發展的更好，開車更輕鬆，甚 05/09 15:36
→ UNQL: 至不用自己開也說不定了，那也沒必要非得台北不可，住郊區也 05/09 15:36
→ UNQL: 很爽 05/09 15:36
推 jamison04: 那個 提醒一下 翻修的價格也會是翻倍喔^_^ 05/09 15:37
→ toto123: 要飛天車 才有用 05/09 15:37
→ toto123: 自駕車一樣會塞車 主要的機能幾乎都是在舊市區 05/09 15:38
→ toto123: 台灣已經不是什麼人口擴張期了 05/09 15:38
推 F93935: 你不如講以後ai時代都不用出門20%人有工作80%都是政府發 05/09 15:39
→ F93935: 錢給你生活 05/09 15:39
推 panzerbug: 如果房地產泡沫炸裂，蛋白大樓變成城中城那樣也很有機 05/09 15:40
→ panzerbug: 會吧 05/09 15:40
→ UNQL: 只有你一台是自駕車，肯定跟著大家一起塞，但隨著越來越多 05/09 15:41
→ UNQL: 車變成全自駕車，你說呢？ 05/09 15:41
→ panzerbug: 不過如果不是住商混雜的存住宅大樓，可以爛到怎樣也很 05/09 15:41
→ panzerbug: 好奇 05/09 15:41
推 william826: 十年菜價 百年蔥價 05/09 15:42
推 darkdogoblin: 4，再等等 05/09 15:44
推 benson502: 你慢慢撿，根本沒人要了 05/09 15:45
→ mayko: panzerbug..可以趁現在西寧國宅還沒拆遷去晃一下,1F菜市場 05/09 15:48
→ mayko: 2F商場..逃生梯管理很爛,以前就差一點走到住宅區裡 05/09 15:48
推 zaqimon: 鄉下有很多老宅 連棟透天那類的 05/09 15:49
推 hank9201: 看地段，台北50年屋一樣搶手 跟貴，不可能骨折價 05/09 15:51
推 panzerbug: 純住宅如果爛到管委會都成立不了，水電都會停擺吧 05/09 15:52
推 GGFACE: 20年後2000年生的剛好45 少子化根本還沒作用 房價還在噴 05/09 15:56
推 quiet93: 還是要買921之後的房子啦 05/09 15:59
推 p20770299: 到時候裝潢一間500萬 不要不信 05/09 15:59
推 kwinner: 我等信義區 中山區ㄧ坪2字頭 05/09 16:00
推 kevingo0215: 對，20年後大安區一坪只要20萬 05/09 16:02
→ faterosa: 不用想了老房便宜地皮貴 跟你說買地送房一樣貴 05/09 16:05
推 panzerbug: 雙北都更的物件單價會更高，每人居住面積更大，中等收 05/09 16:06
→ panzerbug: 入人口會更往外移動 05/09 16:06
→ PTTMAXQQ: 我等陶朱隱園1000萬一間 05/09 16:06
→ shryuhuai: 問題是銀行可能不給你貸款 05/09 16:09
→ shryuhuai: 然後翻修費用加上通膨可能非常恐怖 05/09 16:10
→ planta: 房子有兩大構成要件： 05/09 16:15
→ planta: A地點，B空間，C屋齢。 05/09 16:15
→ planta: 地點和空間是不會變動的， 05/09 16:15
→ planta: 屋齢一直在變動， 05/09 16:15
→ planta: 地點好空間大房子新，就如同天龍國豪宅，唯一的缺點是， 05/09 16:16
→ planta: 價錢不可愛，口袋不夠深！ 05/09 16:16
→ planta: 今日爛地點新房子，明日爛地點老房子，如果再加空間如鳥 05/09 16:16
→ planta: 籠，蛋盒又老小，三個條件就都不有利，價值反應條件！ 05/09 16:16
→ planta: 今曰好地點老房子，未來都更或變得更老，好地點空間大老 05/09 16:16
→ planta: 房，出租市場大，常說投資最怕的是不確定性， 05/09 16:16
→ planta: 像這波川普高度不確定性大，想要抱得住非常考驗人性！人 05/09 16:16
→ planta: 性天生討厭不確定性追求穩定，這可能也說明為什麼房地產 05/09 16:16
→ planta: 相對保值，大家願意傻傻抱著，但是對股票有諸多推測預判， 05/09 16:16
→ planta: 更改策略反而抱不住！房子容易抱得住，說到底還是條件的 05/09 16:16
→ planta: 變動與否？房子是長期主義，所以如果真的要選一個，A還是 05/09 16:16
→ planta: 王道，地點地點地點！ 05/09 16:16
→ planta: ＊房子有三大構成要件：（錯字） 05/09 16:16
→ planta: 所以如果你想要撿便宜老房子沒問題，但你不要肖想撿到天龍 05/09 16:18
→ planta: 國的，可能就是蛋殼吧！ 05/09 16:18
推 jackred: 2025到2027就一堆房屋蓋好交屋 到時候就一堆讓你挑 05/09 16:30
→ jie5317: 300萬整理老公寓？ 05/09 16:36
推 c6066den: plant 大說的沒錯，那是這幾年多頭導致一堆蛋殼新屋飆 05/09 16:49
→ c6066den: 漲，不然正常還是地點王道 05/09 16:49
推 cblade: 租20年，會贏 05/09 16:56
推 kumaliu1988: 一千年後看看買不買得到競技場 05/09 17:09
推 curlymonkey: 放一輩子也不會降價賣的，這是一種台彎文化，而且成 05/09 17:17
→ curlymonkey: 本低根本沒差 05/09 17:17
→ Brioni: 鄉下老屋真的完蛋 05/09 17:20
推 yuchi0978: 老舊大樓肯定沒人要。但公寓 透天土地還有價值 05/09 17:23
推 newgo1776: 是，現在可以租房等20年 05/09 17:29
→ newgo1776: 會贏喔！ 05/09 17:30
推 ilwe106: 推plant大，蛋盒區除非賭到蛋盒變蛋黃，不然第一手 05/09 17:33
→ ilwe106: 價格可能就是最高價了 05/09 17:33
推 zxc70227: 純住宅大樓就算沒有管委會，只要管理費還收的到，至少丟 05/09 17:42
→ zxc70227: 給物業管理維持基本運作，還不至於到太爛，租金還是不錯 05/09 17:42
→ zxc70227: 市區大學附近滿多這樣的大樓 05/09 17:43
→ zxc70227: 日本已經演示過了，少子化的未來就是蛋黃區還有價，就算 05/09 17:44
→ zxc70227: 外籍人士也想往市區住，台灣就是答案照抄而已 05/09 17:44
→ a9564208: 現在的老宅有比以前便宜嗎？這麼簡單的道理 05/09 17:52
