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各位大大午安! 先前在A7買了一間三房兩平車,但因為工作調動關係,夫妻都調往嘉義工作… 想問這間房子要如何處理比較好? 1、出租等稅率降到20%再賣掉。 2、放著偶爾來住等滿6年,有免稅額400。 3、重購退稅。 是在2023年底購入的,2025年3月交屋,2025年5月收到調動,預計2025年8月就到嘉義。 應該有能力在嘉義再購入一間1500以下的房子,是否有前輩指導,謝謝 工作原本都在內湖,之前還在版上詢問要不要賣A7買內湖,沒想到變化太快,哭笑 https://moptt.tw/p/home-sale.M.1732005369.A.564 補充:老家在嘉義縣,但沒地方住,工作地點在嘉義市,應該會先租一兩年慢慢看) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.41.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746760559.A.46E.html
au041l: 重構吧,不過不好賣時間要抓一下05/09 11:17
laechan: A7逃命潮?05/09 11:21
weather1195: 建議1, 如果重購買去嘉義之後很可能買不回A705/09 11:21
a386036: 2不行歐,國稅局要經s常居住05/09 11:23
a386036: 4.先離婚買好嘉義再結婚,兩間都首購05/09 11:24
slluu2: 4. 離職找A7附近的工作05/09 11:25
toto123: A7 的房子真的太多 不要急著撿05/09 11:25
NodeWay: 只能出租 你剛辦完貸款現在基本處於不能動的狀態05/09 11:25
a386036: 樓主在南亞科??05/09 11:26
※ 編輯: Xilalala (111.71.41.45 臺灣), 05/09/2025 11:27:28
yashiro: 有能力就不要賣05/09 11:26
Ryoma: 有確定會長駐嘉義? 短期我也會先選出租來補嘉義的租金05/09 11:27
NodeWay: A7好租 你出租然後在嘉義也租房就好了05/09 11:27
※ 編輯: Xilalala (111.71.41.45 臺灣), 05/09/2025 11:28:42
Xilalala: 應該是算確定嘉義了,我是嘉義人,另一半也是中南部人05/09 11:29
icexice: 偶爾住不算自住05/09 11:30
NodeWay: A7全區域只有新房 跟老市區比供給根本少得可憐05/09 11:31
xup654z: 內湖調到嘉義,調得這麼遠...很尷尬05/09 11:31
NodeWay: 有人等不到降價很急05/09 11:31
yashiro: 這樣幹嘛租房子?父母還在的話住老家通勤不是更好05/09 11:31
※ 編輯: Xilalala (111.71.41.45 臺灣), 05/09/2025 11:39:37
nicholas5615: 出租,放著等翻倍 05/09 11:47
jackred: 選3 先賣掉再買 05/09 11:54
NB: 請問可以先1出租幾年之後再自住一年用3嗎 05/09 12:02
lin117: 重購新的要被綁五年不能租 05/09 12:08
harlanstars: 4. 找A7 附近工作就解了 05/09 12:23
planta: 之後很可能買不回A7+1 05/09 12:25
planta: 嘉義先租屋,A7租人或放著觀望。 05/09 12:25
planta: 願意賠現金收,市場上熱錢沒處安放 05/09 12:27
foda: A7房很不錯啊 05/09 12:28
wj790418: 先賣先贏,快逃 05/09 12:35
oncloudy: A7就賣不掉啊哈哈哈哈05/09 12:35
rumblefish: 好奇嘉義市有什麼工作 05/09 12:37
blargelp: 講玄學,你跟A7無緣吧 內湖工作本來就不該買A7 還是買了 05/09 12:38
blargelp: 結果就是被調職,不要跟命運對幹 05/09 12:38
lasoon: 給我賣05/09 12:48
lasoon: 好啦,建議是嘉義先租,A7等三年後稅金少繳點再賣05/09 12:49
steak5566: 怎麼那麼多都A7在逃命 05/09 12:59
bightg: 我也好奇嘉義市什麼工作 05/09 13:03
Syuan820625: 新屋未入住割愛出售高歌離席 這不是炒是投資 05/09 13:06
Xilalala: 回樓上,我們原本的工作性質一樣,就是換地點 05/09 13:07
Xilalala: 大概花了80-90添購傢俱跟小裝潢… 05/09 13:08
frank111: 內湖上班買A7,版上在說最不聰明的就這種,都沒在聽05/09 13:13
frank111: 耳朵那麼硬,既然都不聽還問什麼? 05/09 13:14
foda: 嘉義台積嗎 05/09 13:16
foda: 重購退稅注意一年內水電紀錄 05/09 13:17
frank111: 當初一片倒的叫你買東台北、買東湖、汐止,結果你買A7.. 05/09 13:18
chean0507: 放著當存錢,選2 05/09 13:18
jc761128: A7大逃殺?? 05/09 13:42
jc761128: 靠北.. 回去看原文 頭有夠鐵的 沒看到叫你買A7的 還買 05/09 13:44
1、當初買A7的時候在桃園工作 2、發文問的時候是問要不要賣A7買內湖,不是問要買哪個 3、看到的房屋已被買走,就沒後續
titancc: 放著出租 等5年後翻倍賣出賺價差 05/09 13:45
jc761128: 會不會這邊問一問 到時候又跟推文反著做 05/09 13:45
gugeegee: 3. 有更適合自己條件的房子當然換 05/09 13:59
※ 編輯: Xilalala (163.21.202.74 臺灣), 05/09/2025 14:01:39
kklarinet: 因工作調動而賣房子可以適用20%房地合一稅吧 05/09 14:38
wseedw: 你確定短時間不會再調動嗎? 05/09 14:53
kuosos520: 可以開始安排重構退稅流程,嘉義買好一點犒賞自己 05/09 15:18
這次調動是自己申請的,基本上不自己換的話,應該是不會再換地點了。 ※ 編輯: Xilalala (163.21.202.205 臺灣), 05/09/2025 15:22:30

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