推 kusomanfcu: 房地產先噴翻倍以上 沒房地產做美債的往地獄走 05/05 13:32
推 piliwu: 當年東京房地產市值可以買下整個美國你怎麼不說 05/05 13:34
→ yousking: 不要激動，小弟說故事而已...就歷史故事... 05/05 13:34
→ piliwu: 而且台灣一二是相反的一堆信用管制銀行端審核也很嚴你收 05/05 13:34
→ piliwu: 入來源不穩都不容易貸 05/05 13:34
→ yousking: 雖然西卡說，先噴，但我不太確定台灣有當年日本這麼勇猛 05/05 13:35
→ yousking: ，所以我不敢提 05/05 13:35
→ sora0115: 記得還有日本的財團文化 左腳踩右腳一路踩上天 05/05 13:35
→ piliwu: 你講的現狀2/3跟台灣現狀相反你知道嗎 05/05 13:36
推 ceca: 只要失控,就只會噴.跟下雨泥土就會變泥巴一樣. 05/05 13:36
→ ceca: 自然現象. 05/05 13:36
→ piliwu: 我去領養幾隻流浪狗可以拿來當人頭辦房貸再來說 05/05 13:36
→ piliwu: 你講的當年台灣也有發生過帥過頭講四年漲四倍 05/05 13:37
→ piliwu: 現在真的發生我們早就賣掉去買美國房地產，我是有門路的 05/05 13:38
→ yousking: 哥，認真討論就是沒有唱空，純解答S87大的疑問... 05/05 13:39
→ sora0115: 其實我也很好奇 就算是吹泡沫，轉內需真的有辦法撐起目 05/05 13:43
→ sora0115: 前出口的量體嗎 05/05 13:43
推 jaricho: 請問手上無房的 又是基層收入不高的 在你說的情境下 怎麼 05/05 13:44
→ jaricho: 辦？ 05/05 13:44
推 kuosos520: 馬上買都會區公寓阿，不然怎麼辦 05/05 13:45
→ yousking: 房點：市中心長期不會輸，認真不騙 05/05 13:46
→ yousking: 其它...看咱們政府出招了.... 05/05 13:47
推 qqphor: Y大，我第一次覺得你認真討論XD 05/05 13:47
→ yousking: 靠背XDDD 05/05 13:48
推 jaricho: 所以發生以上情境 是勸手上沒房的趕緊去買一間都會公寓嗎 05/05 13:48
→ jaricho: ？ 05/05 13:48
→ jaricho: 還是繼續不買 台幣現金為王？ 05/05 13:48
→ qqphor: 基層就是像遇到10級地震，遇到了就這樣 05/05 13:49
→ yousking: 如果40以上，目前一間都沒，工作也是月薪五六萬... 05/05 13:49
→ yousking: 真的，這波跟你無關 05/05 13:50
→ yousking: 我也不知道怎麼救你 05/05 13:50
推 childeviler2: 我也第一次看到Y認真討論，不然之前都覺得在嘴而已 05/05 13:51
→ yousking: 不要這樣，舒壓.... 05/05 13:52
推 s8752134: 欸樓上我看不出來在褒還是貶 05/05 13:52
→ s8752134: 說他認真討論 但有人說他有2/3的東西都和現實相反... 05/05 13:53
推 zxc70227: 手上沒房的基層要考慮的也不是買房，因為也買不到啥好物 05/05 13:53
→ s8752134: 所以認真討論後還是大多都是幹話的意思??? XDDD 05/05 13:53
→ zxc70227: 件，也看不懂啥時要跑，現在要考慮的是自己的工作會不會 05/05 13:53
→ zxc70227: 因為這樣受影響，會的話趕快想好下一條路，但基層通常也 05/05 13:53
→ zxc70227: 不會想這麼遠就是了 05/05 13:53
→ sora0115: 這波不論多空的很緊張吧 所以能引出比較認真的討論 05/05 13:54
→ sora0115: 認真問 基層確保工作後下一步該怎麼做 05/05 13:55
→ qqphor: 認真工作，該省該省，不要怨天尤人 05/05 13:57
→ yousking: 你認真問，我認真答，如果你只是（小有財富）幾百萬， 05/05 13:58
→ yousking: 等進場美股。你要去市場看房可以，找到優質物件（有恐慌 05/05 13:58
→ yousking: 賣出的） 05/05 13:58
→ yousking: 至於如果你是有錢人，那我相信你自己會找到出路 05/05 13:59
推 askey: 現在有限貸，預售屋又禁轉~要是沒這措施就更刺激了 05/05 14:11
推 YabeJoan: 蛋黃區中古屋可以入手 05/05 14:14
推 piliwu: 現在信用管制房貸管制幾十年以來最嚴格耶 05/05 14:15
→ piliwu: 連增貸出來買預售都不行你說金融很危險我真的黑人問號啦 05/05 14:16
推 antigidu: 金龍哥硬起來 別讓美國人看沒有 05/05 14:18
→ yousking: 所以我一直懷疑，央行的高手....到底有沒有提前布局 05/05 14:18
→ yousking: 沒政治立場，但一切的一切好像照劇本演 05/05 14:18
→ yousking: 你想過嗎，如果此時此刻是去年中之前的寬鬆...嗯...不 05/05 14:19
→ yousking: 敢想像 05/05 14:19
→ sora0115: 謝謝 05/05 14:24
推 RaiGend0519: 好假設現在無殼族都要搞間房，那銀行法72-2不就要放 05/05 14:26
→ RaiGend0519: 寬？ 05/05 14:26
→ yousking: 跟72-2一直沒關係，是槓桿。你財力夠，收支比夠，你今 05/05 14:27
→ yousking: 天立刻去辦貸款一樣有 05/05 14:27
推 ceca: 根本不是72-2的事情,而是不動產放款比重34%太重. 05/05 14:28
→ ceca: 但現在問題是,你要擴大內需. 05/05 14:28
→ ceca: 除非你其他貸款條件開的比不動產放款更好. 05/05 14:28
→ ceca: 否則勢必還是只能在不動產放款這邊解放. 05/05 14:28
→ ceca: 不然內需怎樣擴大? 05/05 14:28
→ ceca: 當然34%之前,掛四應該會更大幅開放,掛四不屬於34%. 05/05 14:29
推 RaiGend0519: 嗯…我腦袋要轉一下 05/05 14:32
→ ceca: 阿龍沒提過72-2.阿龍一直提34% 05/05 14:32
→ ceca: 72-2是"媒體說的專家"自己變出來的. 05/05 14:32
→ ceca: 34%是因為之前美國次級房貸破掉的比率也大概是這附近. 05/05 14:33
→ ceca: 所以阿龍說這數據太高要壓制. 05/05 14:33
推 aa00788: 京王只持有美債跟日本一戶建 完全炸開XD 05/05 14:34
→ aa00788: 先恭喜了 05/05 14:34
→ yousking: 所以你沒看到我一直在紓壓嗎...壓力山大啊XDDDD 05/05 14:35
→ yousking: 但還好我太太完全跟我反向投資...雞蛋不要放同一個籃子 05/05 14:36
→ yousking: 我也是每天在家跟她抬槓XDD 05/05 14:37
→ s8752134: 反向投資有個毛用 你賺他賠 他賺你賠... XD 05/05 14:37
→ johnny378194: 等於空手呀 但可以增加生活樂趣跟老婆打打嘴砲XD 05/05 14:38
→ yousking: 互不干涉嘛...總比一起去要飯好XDD 05/05 14:38
→ yousking: 我太太沒有空手...她是不動產派的XDDD 05/05 14:38
推 kusomanfcu: 2D的嗎 05/05 14:41
→ yousking: 靠邀啊...可以摸奶那種.... 05/05 14:42
→ yousking: 我又不是西卡XDDD 05/05 14:42
推 ceca: 我是抖S. 05/05 14:44
推 kusomanfcu: 我是下大棋派 現在是在考慮什麼時候 找十歲兒去考TOEI 05/05 14:44
→ kusomanfcu: C 05/05 14:44
→ yousking: 抖S要找到人抖好嗎....不然左右互搏嗎..... 05/05 14:45
→ kusomanfcu: turtor jr 12級了 05/05 14:45
→ fluffyradish: 最後還不是靠不動產zzz 前面嘴那麼多 05/05 14:46
→ kusomanfcu: 每天越想越不對VS下大棋 然後一下芒果乾然後一下舔中 05/05 14:46
→ kusomanfcu: 每天幾個小時輪動換位思考 05/05 14:46
→ yousking: 沒有哦...我的財富從來不靠不動產.... 05/05 14:47
→ kusomanfcu: 對啊 講那麼多結果靠老婆的房地產 05/05 14:47
→ yousking: 這就天地良心了，確實真沒有 05/05 14:47
→ yousking: 我連借錢都自己當保人而已XDD 05/05 14:48
推 antigidu: 請問京大有開槓桿嗎？ 05/05 14:50
→ yousking: 美債有，開一倍。指數ETF沒，長投。個股也沒 05/05 14:51
→ yousking: 先說，我是沒有翻身或暴富需求，所以我投資很保守 05/05 14:53
→ yousking: 個股幾乎都是權值/金融 05/05 14:53
推 jaricho: Y大 你美債etf 開到一倍槓桿喔？ 05/05 15:02
推 antigidu: 這樣很難斷頭啊 不用太擔心 05/05 15:05
→ yousking: 是啊，一倍...不過還有子彈可以補維持率啦.... 05/05 15:05
→ yousking: 大概匯率到20就...不會再發文了XDDD 05/05 15:06
推 aa00788: 我蠻意外美債馬上要補保證金 沒仔細算 05/05 15:10
推 s8752134: 你買的點位多少啊? 居然現在就要補保證金? 05/05 15:11
→ s8752134: 你買在天花板? 32 33? 05/05 15:11
→ yousking: 沒，我維持率150先再質押匯入，我還有其他帳戶現股美債 05/05 15:12
→ yousking: 還沒開始補，前兩天先去做匯撥而已 05/05 15:13
→ yousking: 我持續買好久了...均價各檔不一樣...元大應該31.XX 05/05 15:14
→ yousking: 國泰28.xx 05/05 15:14
推 AustinRivers: 對 05/05 15:16
推 childeviler2: 我今天是有進場美債ETF，後來看苗頭不對就跑了，變 05/05 15:19
→ childeviler2: 成當沖XD 明天再觀察一下 05/05 15:19
→ yousking: 我很早就打定主意長投了，沒看到美股/台股衰退，或美國 05/05 15:22
→ yousking: 利率2.5，應該打死不跑 05/05 15:22
→ yousking: 有賺就有，沒賺就套著配息 05/05 15:22
→ s8752134: 28.xx 離補錢還很遠吧 05/05 15:27
→ s8752134: 至少還要再跌10幾趴以上 05/05 15:27
→ yousking: 確實還沒開始補啊，但要先動作，總不能營業員打來XDD 05/05 15:28
→ yousking: 因為我股票帳戶有四五個...但槓桿美債都集中在元大 05/05 15:29
→ yousking: 維持率接近，就補一些進元大 05/05 15:29
推 dophin332: 原來是怕嘴輸太太.你們也是相愛相殺 很有情趣喔 05/06 00:54
→ dophin332: 我家是由我統一管理 05/06 00:54
→ dophin332: 只不過我是拿命（壽險）來擔保勝負 05/06 00:54
→ yousking: 拿命這麼嚴重XDD，我們很單純，就嘴歸嘴，各自負責成敗. 05/06 01:05
→ yousking: .. 05/06 01:05
→ yousking: 誰也不服誰QQ 05/06 01:06
→ yousking: 不過有好處啦！反正雞蛋不放同一個籃子，要嘛我養她，要 05/06 01:06
→ yousking: 嘛她養我 05/06 01:06
推 dophin332: 浪漫 05/06 11:22
→ dophin332: 不錯的相處方式 05/06 11:22
