推 NodeWay: 發哥竹北動工了 破百應該不用五年拉 m大保守了 05/02 23:02
推 lucifero: 2年後就可以回來看看了 05/02 23:05
推 yousking: 仙台有藏王/銀山溫泉，好地方！ 05/02 23:06
推 buike: 傳統慘業不妙了，剩不到90萬科技孤軍撐住台灣 05/02 23:06
推 childeviler2: m大會覺得現在是美債底部嗎？是一個點加碼一次這樣 05/02 23:06
→ childeviler2: 作？另外恭喜買房 05/02 23:06
推 backpacker18: 竹北大陸今年就破百了 05/02 23:09
推 kusomanfcu: 想也知道你沒差 壓久是會贏啦 05/02 23:11
→ JKjohnwick: M大推一個 05/02 23:12
→ kusomanfcu: 那幾個是看不懂維持率嗎.... 05/02 23:12
→ mfcke: 我不喜歡用一個個案去當作標準 很像代銷話術... 05/02 23:13
→ kusomanfcu: 我4/7 加碼 到維持率噴滿XD 05/02 23:13
→ mfcke: 美債要拆開看 殖利率&匯率 05/02 23:13
→ mfcke: 殖利率我覺得這邊是底部惹 4.5~5這邊 05/02 23:14
→ mfcke: 匯率用美元指數來看啦 台幣這波是補漲 05/02 23:14
→ kusomanfcu: 然後覺得懶的看盤又拿現股去抵繳 直接拉到300%維持率 05/02 23:14
→ mfcke: 我還是一樣的話 下午跟SAMSAM有立FLAG 05/02 23:14
→ mfcke: 美國不降息 台幣我不覺得能碰到27 05/02 23:15
→ mfcke: 美國基準利率4.25 台幣27 這應該30年來都沒碰過吧 我沒查 05/02 23:15
→ kusomanfcu: 用美元指 和美債利率去看 最大可能摸一下就是28 4.5% 05/02 23:15
→ kusomanfcu: 最差情況就是同時 你那個當時看就知道不會破維持率了 05/02 23:16
→ mfcke: 但是大家都說13欸 你這樣酸民不會滿意喔 05/02 23:16
→ kusomanfcu: 除非真的是 廣場協議等級的遇到了 但是那時候房地產爆 05/02 23:16
→ kusomanfcu: 噴 你增貸就好了=..= 05/02 23:16
→ kusomanfcu: 所以 我知道你真的沒差 05/02 23:16
→ kusomanfcu: 廣場協議等級的就是摸25 05/02 23:17
→ kusomanfcu: 機率不到5% 05/02 23:17
→ kusomanfcu: 然後那時候美債利率也不會那麼高了 很快就會下去 05/02 23:18
推 TokyoHard: 仙台冬天太久沒住會麻煩點吧 05/02 23:18
推 KrisNYC: 一天5% 七月底台幣美金1:1 05/02 23:18
→ KrisNYC: 去美國當大富翁阿! 05/02 23:18
→ kusomanfcu: 我有台幣：人民幣 1：1就好 我不貪心 05/02 23:19
→ KrisNYC: 你的店面價值4000萬美金 你還需要美債幹嘛? 05/02 23:19
→ kusomanfcu: 噴到25的話 我看那些人大概直接就不發言了lol 房地產 05/02 23:20
→ kusomanfcu: 怒漲15%起 05/02 23:20
推 KrisNYC: 1:13 挖賽 不講出國爽 costco的牛肉打4折 05/02 23:22
→ sam21sam21: 真的，話都讓你說，條件讓你設，沒問題 05/02 23:23
→ KrisNYC: prime牛小排1kg 800 確定嗎? 會吃牛肉吃到癌症吧 05/02 23:23
→ sam21sam21: 看著你條件調整覺得有趣，估計27.X會堅持不是27 05/02 23:24
→ sam21sam21: 然後後面又加了一個台股30000點，更有趣 05/02 23:25
→ sam21sam21: 比較好奇如果不巧美國利率4.25%，台幣27.x 05/02 23:26
→ sam21sam21: 會不會噴我，只能靜靜等了 05/02 23:26
4.25-4.5是上下緣 自己不懂沒腦 就少裝B 還改條件 你當我是你們鍵盤仔啊
你中文要多爛? 我是說難不成30000點? 去抱著你NY BAGEL啦
→ yousking: 我美債前兩天也匯撥一點準備補維持率....真的很靠邀 05/02 23:29
→ yousking: 快找不到浮木壯膽了XDDD 05/02 23:29
推 Mulsanne: 福岡不錯 去過幾次蠻喜歡的 05/02 23:34
→ Mulsanne: 竹北大陸一定破百啊 有認識QMAX的工班之後要轉過去 05/02 23:36
推 PTTMAXQQ: 先想好極端值，只要不會爆那就是安全的，本多終勝 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 肯定沒問題， 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 這就是大資金的跟小資族的差別， 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 而債券我不覺得是小資族需要去做的東西 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 因為他的主要訴求是穩定 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 而這兩年看起來的確價格還是穩定在一個大區間內 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 真的不會有什麼大問題 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 但如果開槓桿疊加好幾層的，我真的不知道說什麼 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 因為敢疊加增加賠率， 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 那不如直接做期貨隨便都10～30倍槓桿， 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 還好進好出交易成本又低， 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 在我的感受債券就是像定存一樣求穩而已 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 既然如此增貸後買美債， 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 美債頂多借出台幣就別再投入了， 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 這樣就真的很穩，但有些人不這麼想， 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 不然為何元大美債期貨 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 4/9能有人被期貨商砍在跌停板？ 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 想賺價差的，資金不能一直加碼的， 05/02 23:46
→ PTTMAXQQ: 不如在期貨跟股票裡進出投報率還高得多。 05/02 23:46
推 CIIIO: 推勇者無懼 05/02 23:48
推 kusomanfcu: 直債套利綁房貸還是可以的但是直接選利率足的 05/02 23:52
→ kusomanfcu: 要花時間研究產業和財報 05/02 23:53
→ kusomanfcu: 一單20萬的阿 利率才會足 05/02 23:53
推 johnny378194: 不會是車站旁邊25層樓那間吧… 05/02 23:54
推 wush: 仙台 夏天一樣很熱的 05/02 23:57
噓 boy830527: 本多終勝反正挑蛋黃區本大根本不會出事，但你們這 05/02 23:58
→ boy830527: 票人買賣房產去年拼命喊多，帶進不帶出，割了一票 05/02 23:58
→ boy830527: 真的很強！ 05/02 23:58
→ mfcke: 哪裡調整 眼瞎 ? 05/02 23:58
推 odbilly: M大 客氣了 東京23區隨你挑吧 不過仙台牛舌吃到飽也是不 05/02 23:58
→ odbilly: 錯 恭喜日本置產 05/02 23:58
→ mfcke: 4.25 -4.5 是上下緣 真的是腦殘 05/02 23:59
※ 編輯: mfcke (1.164.66.20 臺灣), 05/03/2025 00:01:36
推 yousking: 像QQ兄說的，我確實有設定最大投入值，達到最大值我也 05/03 00:00
→ yousking: 不會再投入... 05/03 00:00
→ yousking: 我沒辦法像M大跟L大無限資金... 05/03 00:01
→ yousking: 其它資金倒是會投VOO就是 05/03 00:01
※ 編輯: mfcke (1.164.66.20 臺灣), 05/03/2025 00:04:07
→ mfcke: 我一賣房都馬上講欸 你可能眼睛還是中文有問題 05/03 00:05
推 tenkaakido: 竹北高鐵目前最頂的建商有哪些？富邦？國泰？潤泰？大 05/03 00:06
→ tenkaakido: 陸？龍寶？惠宇？ 05/03 00:06
推 alonzohorse: boy說的我倒是看不懂，m大其實都蠻勇敢講的吧？ 05/03 00:06
→ mfcke: 就大陸吧 但是不算在高鐵區 或者國泰 中悅 05/03 00:07
→ mfcke: 沒事 酸民多 05/03 00:08
推 powerbyke: 美國維持現在利率不變 台幣不可能直上27啦 05/03 00:09
噓 boy830527: 賣了馬上講，結果就是自己跑了才說xdd 05/03 00:09
推 boy830527: 還記得之前看那篇還不透漏賣哪，只一句汰弱換強， 05/03 00:11
→ boy830527: 真的是讚，但永遠無腦多的被割了也是自找 05/03 00:11
→ mfcke: 挖我A10一賣就講了欸 你是不是眼瞎啊 05/03 00:11
→ boy830527: 對啊你一賣就講真的是你眼瞎，看不懂嗎xdd 跑完再 05/03 00:12
→ boy830527: 講很棒 05/03 00:12
→ mfcke: 挖操 股版也都是下單交割完才分享欸 05/03 00:15
→ mfcke: 他媽是不是有病啊 05/03 00:15
推 toheart0101: b大，網絡上不用太認真，是不是自己方設定的幾個ID在 05/03 00:16
→ toheart0101: 互相吹捧我們也不曉得XD 只能說股版對債券槓桿多層 05/03 00:16
→ toheart0101: 質押的風向，跟房版很不一樣，有趣XD 然後今晚債券多 05/03 00:16
→ toheart0101: 層質押的很多應該睡不好了。上千萬的話那可是幾百萬 05/03 00:16
→ toheart0101: 的在輸：） 05/03 00:16
→ boy830527: 真好笑股票房地產流動性差這麼多，另外股版分享文 05/03 00:17
→ boy830527: 一堆都有買賣區間，你是不是眼瞎再亂扯，另外你賣 05/03 00:17
→ boy830527: 了以後，最扯的還一個汰弱換強，不就你賣的地方是 05/03 00:17
→ boy830527: 爛的xd 05/03 00:17
→ mfcke: 你要是只有幾百萬可以輸 那當然睡不好摟 05/03 00:18
→ mfcke: 挖靠 以後想要賣房 還要先講 這要求也太高惹吧 05/03 00:18
→ mfcke: 投行也都是季或月才公布操作 05/03 00:19
→ mfcke: 一個小自然人 還要先講 天那 這邏輯 05/03 00:19
→ mfcke: 好 算你贏 可以 05/03 00:19
→ mfcke: 我看有沒有辦法讓自己更厲害 以後明天的操作 今天先講 05/03 00:20
→ boy830527: 房產股票混一起講別瞎扯了 05/03 00:20
→ mfcke: 是我自己實力不夠 對不起 我錯惹 QQ 05/03 00:20
→ mfcke: 沒問題 我檢討 那你給我標準吧 網友最高標準 05/03 00:20
→ mfcke: 我要賣物件 什麼時候要講 來 你給個標準 05/03 00:21
→ boy830527: 股票連投顧都有買賣區間點位，結果你還能混著講笑 05/03 00:22
→ boy830527: 死 05/03 00:22
→ mfcke: 啊你要不要給標準啊 不然我怎知道什麼時候要講 05/03 00:23
推 NodeWay: 每次一有大事件就會有一堆魯空跟神經病一樣亂戰 05/03 00:23
→ boy830527: 單純那句汰弱換強就免了，反正無腦多被割本來就他 05/03 00:23
→ boy830527: 們的問題，這是你的本事 05/03 00:23
→ NodeWay: 沒房的焦慮真的可怕 05/03 00:23
→ NodeWay: 與其幫人擔心房子賣不掉 不如擔心自己的房租跟工作 05/03 00:24
→ boy830527: 我可從來沒說你這行為不行，我反而講讚，從一開始 05/03 00:24
→ boy830527: 留言就這樣說～ 05/03 00:24
→ mfcke: 我A10帶進去至少是第二波31萬那時候 更早有2字頭 05/03 00:25
→ mfcke: 現在還是沒賠錢啊 我走也是有其他投資目的 05/03 00:25
→ mfcke: 要求好多喔 天那 05/03 00:25
推 blargelp: 房子買賣本來就是先做再講啊，不然咧 05/03 00:25
→ blargelp: 你才是把房子跟股票混在一起的吧 05/03 00:26
→ boy830527: 現在還賺錢賣得才賺錢吧，真的是又在瞎扯，房產的 05/03 00:26
→ boy830527: 流動性可不比股票 05/03 00:26
推 alex0973: 唔 M大買仙台@@ 05/03 00:26
→ blargelp: 先講再買 不就被買光了，房子數跟股數能比？ 05/03 00:26
→ blargelp: 好奇怪的人 一直拿著股票標的文給區間 來要求房地產也要 05/03 00:28
→ blargelp: ，然後回頭嘴一句 別人把房地產股票混在一起。？？？？ 05/03 00:28
→ blargelp: ？？？問你什麼時候說又說不出個所以然。 05/03 00:28
→ blargelp: 可以過幾分鐘就把幾分鐘前自己罵一頓的怪人愈來愈多了 05/03 00:29
推 a951l753vin: 匯率如此 中南部可能失業潮了 05/03 00:31
推 marcowang: 明明是分享日本預售 m大還是別太認真 05/03 00:38
→ mfcke: 我果然還是跟A7大GG一樣 衝動惹 年輕人 05/03 00:41
→ z5411: 我覺得只是因為他在你的文底下亂小 你有點被制約所以想回 05/03 00:50
→ z5411: 他 不然其實連鳥都可以不用鳥 05/03 00:50
推 abyssa1: 不愛吃牛舌 但還蠻想去藏王滑雪的 05/03 00:56
→ abyssa1: 福岡倒是可以貸款 台灣人日本貸款越來越方便 05/03 00:56
→ abyssa1: 現在個人名下第二間房 買日本貸款會比買台灣貸款簡單 05/03 00:56
→ abyssa1: 失業潮不至於 服務業還很缺人手 05/03 00:56
推 tesla595: 竹北壯過頭推個 05/03 01:00
推 frowning1226: 別跟酸酸生氣～你的部位又不會有事，以後會賺 05/03 01:03
推 sunlin18: 這就是紀律跟自信，講的簡單做到很難，厲害 05/03 01:13
→ jerrylin: 台灣房子那麼貴都現金買了 日本那麼便宜也現金買啊 05/03 01:34
→ sam21sam21: 笑死，我也回應了「搞不好噢」 05/03 01:44
→ sam21sam21: 可惜的是，需要一些時間驗證了 05/03 01:45
→ sam21sam21: 還有，我也不知道我改了什麼條件，看下原始狀況 05/03 01:46
→ sam21sam21: 看你文字大概就如同上面寫的，27才認帳，27.X就 05/03 01:48
→ sam21sam21: 誰比較鍵盤仔難說噢！ 05/03 01:49
→ sam21sam21: 還不少人知道我買了什麼物件，攤手！ 05/03 01:51
推 sanfan: 對日本買房有興趣! 想知道更多 05/03 03:12
→ BLUESKY101: 笑死 05/03 04:20
推 wayne490: 新竹穩個屁啊,學長高鐵區早就買好了,學弟分紅跟屎一樣 05/03 06:13
→ wayne490: 不會買也買不起,三流都市破百也不會想住,搭個高鐵擠死 05/03 06:13
→ wayne490: 了,呵 05/03 06:13
推 darkangel119: 某幾個酸民看他們自己發作丟搞就好 真的很妨礙看留 05/03 06:29
→ darkangel119: 言討論 05/03 06:29
推 askey: 說真的m大是喊多裡面有想法跟有良心的了，不要針對 05/03 06:37
→ askey: 錯人了 05/03 06:37
推 smallpenguin: 跟著台積電前進熊本～ 05/03 06:43
推 haopig: 兩週前去仙台白石川堤賞櫻，實在是美到震撼，再去秋保住 05/03 06:51
→ haopig: 兩晚溫泉飯店實在是舒服，仙台的確是好地方 05/03 06:51
→ lch0425: 毛豆奶昔，住仙台玩整個東北到東京剛好 05/03 06:51
推 chen831030: m大，為啥李柱珢這麼大？ 05/03 07:19
推 wen12305: 會賺錢的都是有信仰的人，加油 05/03 07:26
推 winfisa: 又來一個低能槓精 05/03 07:39
推 overpolo: 大阪不好嗎 想知道更多+1 05/03 07:39
推 arnbition: 大阪好啊 中國人多而已 不過有錢東京才是首選 活動多爆 05/03 07:59
→ arnbition: 仙台真的要有愛 05/03 07:59
→ abyssa1: 他就怕熱 不然嫌東京貴 退到大阪或橫濱就都很便宜了 05/03 08:01
→ abyssa1: 不過查了一下仙台可以搭新幹線到東京 好像也沒很久 05/03 08:01
→ abyssa1: 新幹線快的93分鐘 平均一個小時有五六班車 05/03 08:04
→ mfcke: 我一直想住雪國其實 我最想買札幌啦 05/03 08:13
推 a2828z33: 之前就說會貶值，才過多久就貶啦~"~ 05/03 08:13
→ a2828z33: 接下來會回彈一會吧，這波貶太快了，不健康 05/03 08:13
→ a2828z33: 散戶最好趁大咖調整的時候，能跑快跑 05/03 08:13
→ a2828z33: 這次不是幅度的問題，會是時間長度的問題 05/03 08:14
→ a2828z33: 要凹的話，要有凹十年的心理準備，能凹到十年那就沒差 05/03 08:14
→ a2828z33: 反正跟美國有關的，美元、美債、美股，能不碰就不碰 05/03 08:15
推 GGFACE: 不如札幌 05/03 08:15
→ a2828z33: 開槓桿，開越大損失越多，還是找找其他標的，不然就等吧 05/03 08:16
推 blowingwind: 仙台冬天沒住要不要一直開暖氣避免爆管啊？ 05/03 08:23
推 alonzohorse: 對啊 為何不考慮買北海道？ 05/03 08:38
推 Tosca: 牛舌~~~~~~~~~~~~~~~~ 05/03 08:45
→ mfcke: 我不是買一戶建 沒冬天問題 05/03 08:47
→ mfcke: 你繼續看楊世光 加油 嘻嘻 05/03 08:47
→ mfcke: 中國最大贏家 05/03 08:47
推 hollande: 請sam不要造謠 m大剛提到台幣27 馬上就來一大根 05/03 08:52
→ hollande: 這根本神人等級 我們需要m大當先知 05/03 08:52
推 lonelysin: 東北冬天來比北海道更猛更冷，然後豪雪地區都有爆水管 05/03 08:53
→ lonelysin: 問題，有時候不是你冬天不再就沒事，等天暖時管一樣炸 05/03 08:53
→ lonelysin: 裂給你看。 05/03 08:53
→ lonelysin: 熊本早被GG 炒的差不 05/03 08:55
→ lonelysin: 多了，現在進去剛好當 05/03 08:55
→ lonelysin: 接盤俠。 05/03 08:55
→ mfcke: 我還真的有講匯率風險 可以來對賭 嘻嘻 05/03 08:57
推 lonelysin: GG賺最猛就是屁股最硬跟第一波就能外派去的，AZ也是一 05/03 08:59
→ lonelysin: 樣的。 05/03 08:59
→ mfcke: 我有問建商冬天問題欸 他說是大樓沒有冬天爆管問題 05/03 08:59
推 lonelysin: 現在買熊本剛好買在最高點，當然資產沒差的買來渡假用 05/03 09:02
→ lonelysin: 的，買哪都好的。 05/03 09:02
→ mfcke: 幹 不會被建商唬爛吧 因為我說水管問題時候 他說不可能發 05/03 09:04
→ mfcke: 生這種事 05/03 09:04
→ mfcke: 我這總價才快600 跟買台車比起來也沒貴多少 當買一台豪車 05/03 09:05
推 haopig: 總價600室內多大？ 05/03 09:10
→ mfcke: 快40平方公尺 05/03 09:14
推 KrisNYC: 札幌的機票錢其實一直不太友善 05/03 09:52
→ KrisNYC: 反而是東北茨城之類的常常有清倉價格 05/03 09:52
推 kusomanfcu: 北海道不錯生活花費比東京低多了 05/03 10:03
→ kusomanfcu: 住市區就沒差啦 05/03 10:04
推 yousking: 本州比較有長遠價值，多元化生活機能/風景/交通，本州 05/03 10:21
→ yousking: 都屌打其它如四國北海道，九州 05/03 10:21
推 ckallen: 同意, 疫情是美極低利率 美金擴大QE 台灣出口旺 才有28 05/03 10:29
推 fukku100: 可以分享一下持有成本有哪些費用嗎 05/03 10:30
→ ckallen: 現在: 美利率4% 台<2%,FED小縮表, 出口除了AI其他都BI 05/03 10:31
→ ckallen: 要讓台幣強升值的因素真的偏低 05/03 10:33
→ arnbition: 札幌沒車哪都不能去 停車位可能還要抽籤 冬天也不一定 05/03 10:35
→ arnbition: 都在要顧車 … 05/03 10:35
→ mfcke: 我不買車 至於持有成本要等到真的收到單子惹 05/03 10:46
推 abyssa1: ChatGPT: 在仙台的現代住宅大樓裡，正常情況下不太會遇 05/03 10:52
→ abyssa1: 到水管凍結問題，除非是設備老舊或在戶外未做保溫。 05/03 10:52
推 darkangel119: 北海道是冬天的花費主要是電熱或者煤油 很驚人 05/03 11:23
→ siriusu: 日本買預售的好處是真的價格全部攤在那邊給你了 05/03 11:54
→ siriusu: 一天 4% 我的小手真的也快要忍不住在日本買了 05/03 11:55
推 a1280547: 幫推竹北壯過頭 05/03 12:02
推 alex0973: 以abyssa1大分享 如果條件OK也來去日本搞第二戶好了 05/03 12:15
推 planta: 我們也準備在日本買房子，可以多分享一下M大的資訊嗎 ？你 05/03 13:34
→ planta: 是怎麼找房子的透過仲介嗎？ 還想問持有的稅金，一些其他 05/03 13:34
→ planta: 的費用？ 05/03 13:34
推 Tatsuya72: 房版買房一直都是恭喜！酸酸退散 05/03 13:54
→ Tatsuya72: 就找仲介，如這篇講的代理士 05/03 13:55
→ mfcke: 我建議你們密ABY 他比較精通 我算只是報告發生過的事 05/03 13:58
