推 Interpoint: 雀食 08/10 19:46
→ kutkin: 牽猴子罵建商是？ 08/10 19:48
推 gk1329: 44難預料 搞不好開戰印鈔超通膨就噴惹 08/10 19:48
→ kutkin: 大家都去買預售 沒人要比肩預售的中古屋 08/10 19:49
→ gk1329: 人人月薪千萬 房價幾百億= = 08/10 19:49
→ kutkin: 帥大教我們很多 但這真的是換位子換腦袋 08/10 19:49
→ kutkin: 他現在當牽猴子當然這樣說 08/10 19:49
推 jessicaabc98: 帥過頭這咖在這被推爆我也是笑了 08/10 19:53
推 kusomanfcu: 他沒講錯啊 08/10 19:54
→ kusomanfcu: 建商一面倒屠殺XD 08/10 19:55
推 kutkin: 不然中古就沒漲？ 08/10 19:55
→ jorden0804: 講得好像中古都沒漲一樣 08/10 19:56
推 kusomanfcu: 漲五年跌一年嗎 08/10 19:57
→ kusomanfcu: 中古跟漲沒預售快啦 08/10 19:58
→ kusomanfcu: 而且主要是卡房地合一稅制 08/10 19:58
→ kusomanfcu: 建商拉的價多繳營業稅，個人可是房地合一 08/10 19:59
噓 mark0204: 建商什麼時候不屠殺小白? 08/10 19:59
→ kusomanfcu: 稅後差和毛利可以算一下啊 08/10 20:00
推 mitic1029: 確實投資客誰會買，超過3棟貸款都剩4成，預售不能轉賣 08/10 20:02
→ mitic1029: ，短期賣房扣百分之45趴稅，現在買房請教他們置產族 08/10 20:02
→ blargelp: 他的判斷沒錯，但你的解讀跟他說的方向完全不同 08/10 20:04
→ blargelp: 你的解讀技巧是洪蘭教你的？ 08/10 20:04
推 kutkin: 房地合一不都轉嫁買方嗎 08/10 20:04
→ kutkin: 中古真的沒便宜 08/10 20:05
推 kusomanfcu: 建商又不用轉嫁 08/10 20:05
→ kusomanfcu: 直接收口袋 08/10 20:05
→ kusomanfcu: 如果用稅後觀點來看就這樣啊 08/10 20:06
→ kutkin: 對買方來說 重要的是，cp 08/10 20:07
→ kutkin: 中古屋比價預售 不要 08/10 20:08
→ jorden0804: 預售還有優付 中古要直接出頭期 這也差很多 08/10 20:09
→ mitic1029: 我比較氣的事，在買、賣家不平衡的時間點，建商動不動 08/10 20:09
→ mitic1029: 封盤搞飢餓行銷，隔幾月就調漲價格，這不是屠殺小白， 08/10 20:09
→ mitic1029: 小白還只能吞 08/10 20:09
推 kusomanfcu: 優付還不是要付 08/10 20:12
→ kusomanfcu: 早點買吃新青安的還比較划算 08/10 20:12
→ kusomanfcu: 現在這些預售的利率就沒新青安這種鎖利率的了 08/10 20:13
→ blargelp: 商人本來就重利，賣這麼快，會覺得自己是不是賣便宜了， 08/10 20:14
→ blargelp: 直接熔斷不賣觀察情況很正常。要氣就去氣政府推出一堆把 08/10 20:14
→ blargelp: 削減供給的政策吧 08/10 20:14
→ kusomanfcu: 支持這些政策 房地合一 ，信用管制，囤房稅又想買房的 08/10 20:16
→ kusomanfcu: 根本超M的科科 08/10 20:16
推 kutkin: 帥大覺得建商宰 那比價預售中古沒宰？ 08/10 20:18
推 kusomanfcu: 分明是市場流通物件+供給在下滑又拼命打供給和流通 08/10 20:18
→ kusomanfcu: 中古沒啥短期的了 是能割啥 08/10 20:19
→ kusomanfcu: 主要供貨和價格是建商說了算 08/10 20:19
推 shuichia: 事實啊，最近追高的之後慢慢付貸款，加油吧打工猴！ 08/10 20:22
→ toto123: 現實就是 中古屋也不便宜吧 08/10 20:22
→ kutkin: 我意思是說中古自己也在啃 就這樣 08/10 20:22
→ toto123: 10年內的那種 08/10 20:22
→ kutkin: 講的自己聖人 08/10 20:22
→ kutkin: 10年後比照 新屋-2、3萬賺一半 08/10 20:23
→ kutkin: 你建造成本是新屋一半耶 08/10 20:24
→ kutkin: 中古屋主沒啃喔 08/10 20:24
推 kusomanfcu: 可憐哪 08/10 20:24
→ kusomanfcu: 支持那些供給出問題又再打供給的炒房政策 08/10 20:25
→ kusomanfcu: 那些人真是可憐 真的是 被賣了還要幫忙數鈔票 08/10 20:25
推 xmoonlight: 他講的要放2倍年限看，十年後 08/10 20:27
→ toto123: 如果供給出問題 那限制需求呢? 08/10 20:29
→ toto123: 就是讓沒那麼有錢的 很難近來買房~~ 08/10 20:30
推 humbler: 帥過頭說出了真相，建商真的爽翻 08/10 20:30
推 phman: 因為帥過頭（投客）能賺錢的方式縮小了所以跳腳 08/10 20:35
推 kusomanfcu: 需求限制出現建商會開案更少，目前已經是進行式 去看 08/10 20:40
→ kusomanfcu: 看建照數量 08/10 20:40
→ toto123: 現在政府很明顯就是要限制需求了吧 08/10 20:43
→ toto123: 如果政府只是想讓 房價持穩 限制需求其實也很正常 08/10 20:43
噓 csgod1325: 帥過頭這傢伙很討人厭 但說的也是事實 08/10 20:56
推 shi21: 事實啊 08/10 21:01
推 GGdong: 小白本來就是拿來屠殺的阿，以為只有房地產嗎？ 08/10 21:02
推 kusomanfcu: 簡單說阿 股市漲了 沒那些限制供給的法案，建商就會狂 08/10 21:09
→ kusomanfcu: 蓋狂推出貨，投資客也會 08/10 21:09
→ kusomanfcu: 就不會漲成這麼誇張 08/10 21:09
→ kusomanfcu: 投資客會出貨的啦，留著幹嘛 08/10 21:10
推 zzz50126: 沒錯 但他自己帶貨居然願意說真話？ 08/10 21:16
推 STAEGG: 投資客去年就買好了，今年都是幫抬價的 08/10 21:17
噓 frowning1226: 結果你的結論是要講5年後會跌？ 08/10 21:18
→ frowning1226: 那這五年在幹嘛 08/10 21:18
推 planta: 上一個說房子會跌，晚一年多一台賓士的，結果咧？ 08/10 21:24
→ ses15763: 小部分賠售不至於影響房價。 08/10 21:24
→ ses15763: 房產又不是股票，更不用說華人心態 08/10 21:24
推 roy0710: 還有五年啊 這五年要瘋狂無腦多 08/10 21:24
推 kusomanfcu: 帥過頭沒講跌吧 這五年？ 08/10 21:25
推 phantasma: 很多想上車的這次都買了，之後投資客出貨會不會變難？ 08/10 21:30
推 dryadl35052: 可以再買第二間啊 08/10 21:34
→ jerrylin: 沒錯啊 一堆亂開槓桿的到時候找不到盤子接 08/10 21:49
→ jerrylin: 違約建商爽賺一波 08/10 21:50
→ jerrylin: 拿出來繼續賣 08/10 21:50
→ jerrylin: 這次本來就是要整投資客 政府銀行建商還是穩賺的 08/10 21:50
推 shopping0802: 只能怪蔡英文推出的房地合一 08/10 22:05
推 hortl233: 違約就賠開工款這些。但核心問題是房被建商收走 08/10 22:21
→ hortl233: 也不會便宜賣。這樣的話對市場的衝擊就很低 08/10 22:21
→ hortl233: 只要沒有便宜的房源流出，對市場的衝擊約略等於零 08/10 22:21
推 ppp123: 比較怕 大家都買 房子要租誰（外勞？） 08/10 23:01
推 iifz32: 違約開工款建商賠一倍他還是爆賺阿 08/10 23:09
推 Nightu05: 漲幾年跌一下 都有可能 08/10 23:13
→ clubee: 阿台灣什麼時候小白屠殺建商? 08/10 23:28
→ greenday16: 這五年漲50%第五年跌5% 說跌也沒錯吧 08/10 23:40
推 NotGiveUp: 你來這板問會看到房價下跌的答案嗎...... 08/10 23:42
→ Detonate: 如果跌的標準是比今年還低直接跟你說不可能 如果是2028 08/11 00:30
→ Detonate: 比2027低還有一點點機會 08/11 00:30
噓 jen1121: 我只知道沒買的更慘 08/11 00:32
推 eulbos: 小漲50% 大跌5% 08/11 01:38
推 dakkk: 房地合一好像是馬政府的鍋? 不過政府主要是想收稅吧 08/11 03:35
→ losmith: 政府抽賣屋獲利的稅很合理 房價會漲多是靠政府建設成果 08/11 06:26
推 kusomanfcu: 蔡英文的 房地合一2.0是不合理的東西好嗎 08/11 07:45
→ kusomanfcu: 馬那時候的房地合一至少過兩年會賣 08/11 07:45
→ kusomanfcu: 等崩盤？建照都提早縮量了 08/11 07:46
推 junior020486: 靠背，你還沒買噢，也太慘了吧 08/11 09:24
推 funguy0202: 漲五年跌一年空仔衝啊 08/11 10:15
噓 guesswhen: 租五年房子繼續等啊 08/11 11:13
噓 Yuan12: 上次說遷都台中那位喔… 08/11 13:05
推 iwcuforever: 供不應求，鎖房加價賣確實算屠殺吧... 08/11 21:50
→ a9564208: 現在預售簽訂沒多少錢，就一堆人拿訂金賭一把 08/11 22:28
推 brad740910: 一體兩面吧，也可以說讓無殼蝸牛終於不用看房東臉色了 08/12 10:06
