推 buike: 推西卡大！ 06/12 09:36
推 kevinkc4: 建議ceca大大 文末來個TAKE HOME MESSAGES(結論)感謝您 06/12 09:37
→ Mithra: 推一下 去年Q1 all in 後躺平看戲 06/12 09:41
推 floatfaith: 推推!!謝C大分享 06/12 09:46
推 qqphor: 推 06/12 09:51
→ floatfaith: 碰到好的切入點記得提醒我們一下^^謝謝 06/12 09:52
推 darkdogoblin: 最近整理真的很痛苦，前面被銀行卡，後面被Fomo推 06/12 09:52
推 SportLeo: 感謝，去年就買好躺平了 06/12 10:02
推 ChennBZ: 還好一直都處於槓桿開滿的狀態 06/12 10:02
→ ChennBZ: 低薪八年級只能開好開滿 跟你們這些大佬一起賺 06/12 10:03
推 Fuxi81: 政府一直打新屋供給，建商又都飢餓行銷拉價，而且預售禁 06/12 10:07
→ Fuxi81: 轉不會回檔的情況下，要在等到冷盤484只有等到下次升息循 06/12 10:07
→ Fuxi81: 環，這樣中古屋的收斂會變比較慢嗎？ 06/12 10:07
推 ruve: 推，搶物件買不到真的是很有感，跟股市差很多的一點 06/12 10:07
推 frowning1226: 推～～大漲波之起始 06/12 10:07
推 foda: 推推 ceca 大 高雄可以操作到這樣真的不容易 06/12 10:08
推 Afafa: 推 06/12 10:09
推 zhi5566: 這盤就追漲 去年冷得要死 奇怪便宜的看不上 加價才行 06/12 10:12
→ zhi5566: apple不是沒有 是開非常高 06/12 10:13
推 buike: 現在荒郊野曝都一堆年輕人在搶，搶不贏QQ 06/12 10:13
推 onenineone: 推 去年有聽C大的話 感謝C大 06/12 10:15
→ buike: 更別說蛋黃區年輕人領著爸媽伯叔姑姨搶下訂 06/12 10:15
推 foda: 我 2022 Q4 加碼 A7 兩房，實價登入看比鄰居貴一萬，現在我 06/12 10:16
→ foda: 終於解脫了 06/12 10:16
推 Allenjay: ceca大想問，目前預售禁轉，建商也漸漸發現沒有對手了， 06/12 10:17
→ Allenjay: 價格根本隨他們拉，這樣之後成屋真的會有獲利空間嗎 06/12 10:17
→ duriel3313: 高價的案子就不會叫apple好嗎 = = 06/12 10:18
→ Allenjay: 感覺他們現在的拉法已經是有恃無恐+飢餓行銷，不知道這 06/12 10:18
→ duriel3313: 就只是很貴的物件.. 06/12 10:19
→ Allenjay: 行情到交屋是否能真的維持 06/12 10:19
推 student81122: 推 前年Q4一間 去年Q1一間 然後真的是天天打電動就 06/12 10:21
→ student81122: 賺錢… 增貸再丟股票… 然後又一間頭期…只是滿手 06/12 10:21
→ student81122: 就休息了… 06/12 10:21
推 Ddylan: 2023買了4間,2024年初買了1間,最近出了一間,45->57 06/12 10:26
→ Ddylan: 然後最近又進了一間 06/12 10:27
推 hellogym: C大叫你買你就跟著買 大家一起當風口的豬不好嗎 嘻嘻 06/12 10:28
→ Ddylan: 基本上23年買的,目前都漲20趴以上 06/12 10:29
推 D9722162: C卡屌虐教主 06/12 10:35
推 l80382: 23年補了3間，真的舒服 06/12 10:35
推 l52015: 推 06/12 10:40
推 ffxx: 推C大 06/12 10:44
推 qsczseq1: 參見房版玄天大帝C大，請問衛武營、文山特區、鳳火附近 06/12 10:47
→ qsczseq1: 等lalaport蓋好，再加上北高效應外擴後值得投資嗎？ 06/12 10:47
推 frowning1226: 8月後驚覺再不去高雄陪你玩耍你可能會太無聊 06/12 10:49
推 asgard998: Ceca我大哥 06/12 10:50
→ frowning1226: 無聊在那邊騎快車多危險啊，那只好犧牲我自己了 06/12 10:50
推 sspider0829: 慟 槓桿開不起來了 崩潰 06/12 10:52
→ sspider0829: 只好默默的買回正二 悲劇 06/12 10:52
推 Betterdays: 不會 肯定是末期等大家都賺爛了才突然想到好像還有這 06/12 11:00
→ Betterdays: 招 06/12 11:00
推 CIIIO: 這波半年內橋頭->高大->左營高鐵輪漲 06/12 11:05
→ CIIIO: 根本教科書等級的輪漲 跟ceca預測一樣 06/12 11:05
推 floatfaith: 真的...一切一切預告在前...不要不信XDDD 06/12 11:09
推 gothmog: 既然點名了 就出來回答 06/12 11:13
→ gothmog: 琪勤25賣了 請查實價登錄 即可看到 只賣了1200多萬 06/12 11:13
→ gothmog: 入手價多少 大家可以自己去查一下 06/12 11:13
→ gothmog: 扣掉房地合一 只賺了300多萬 06/12 11:13
推 wilson825812: 感謝C大，2023補了兩間，躺著看戲。 06/12 11:17
→ labell: 感覺快跌了 06/12 11:17
推 bluehart: 台中都可以all in ?! 包含豐原 太平 大里嗎？！ 06/12 11:18
推 humbler: 推 06/12 11:18
推 ebeta: 大推 06/12 11:24
推 alonzohorse: 可是西卡大，人家熊本賺3倍... 06/12 11:28
→ wenyan520: 跌?我是覺得還會漲，收碳費後建材不會漲? 06/12 11:39
推 god1208: 只看到［台中繼續炒水湳，北屯繼續喊“水湳我大哥” ］ 06/12 11:40
→ god1208: 。房版繼續喊 ceca我們大哥！ 06/12 11:40
推 qscNERO: 推C大 06/12 11:48
推 wchang: 水湳我大哥 06/12 11:54
推 jei01: 國泰重劃區是華友聯的主戰場，已預估每坪開價50起跳 06/12 12:04
→ jei01: 三井也和華友聯合資成立公司經營那個lalaport 06/12 12:06
→ jei01: 文山特區等城揚舊澄清橋旁那一塊銷售才明朗 06/12 12:07
推 veter: 我也在等國泰華友聯那邊耶 06/12 12:13
→ veter: 那邊後面的地夠大很方便我蹓狗，不用在騎車去了爽 06/12 12:14
推 howhow801122: C大買進就是訊號！房破產國安基金 06/12 12:16
推 jinny891: 推C大！ 06/12 12:19
推 mono781010: 很久沒有看到novashin留言了 06/12 12:19
推 foda: 賺 300 普通，算是 60 分，應該要增貸買正二，肉再吃乾淨一 06/12 12:30
→ foda: 點再賣 06/12 12:30
推 ysh99: 現在進場第二間投資，還來得及嗎 06/12 12:48
推 bluezoo: 推c大，去年竹北補一間中古躺平中 06/12 12:48
1.日本那邊你歪國人,貸款條件,稅金,都很爛之外,你還要飛過去?!?!?
你算一下有沒有比較好賺...
2.國泰那一塊要接續文山特區,outlet的存在是他作為接續文山特區的依靠.
照慣例會比市中心蛋黃區少大概10%..例如現在北高最猛農美,農美2000萬,那邊就1800.
(大概會跟中都價格差不多在跑)
目前建商應該也是往這個方向去炒作..
當然市場後面會不會改變...沒人知道,建商也不知道,都是走一步看一步+只判斷現在.
3.現在進場手腳快的還可以努力的去找北高的2x年中古屋,理論成交價應該在27~28.
不過今天淋雨沒穿雨衣騎重機去復看剛簽訂的巨蛋三房..那個仲介又報一間剛接到的.
左營高鐵2x年屋4改2大樓公園第一排,一坪開25...@@a.....
(不過當然這個坪數沒車位有一點傷...)
所以如果能撿到25左右,就當你有拜拜....
4.預售屋禁轉,建商支配整個新案市場價格,不是以前就講過了..XD
就說,下好離手....
建商拉多少他說得算,而另一個建商就等這個建商拉高後,再踩著它的價格往上跳.
沒有人會來破壞這種哄抬價格的格局....
阿吃定你們不能轉單,又吃定交屋後房地合一很重你們都會放個幾年...
顆顆....
等到放幾年後要賣,本來買30的,到時候都不知道成交到多少了.
我問你,你買預售屋買30,過了8年終於要賣了.
旁邊的30年屋賣80,請問你5年屋要賣多少?
你會因為你買30,所以隨便賣個60有賺就好??
還是放了八年看那麼久看著25年屋從50一路漲到80..
所以你...要賣100!!!!!!!
那....請問是哪個人在期待8年後會回檔會多殺多的阿...
哈哈,這個人一定沒有賣過自己的中古屋..
不懂賣房子的心態....哈哈哈.....
交易時間越短,投機性越高,價格也越不穩定.
交易時間越長,賣家實力也越強,心態也越安定,賣價就會越跟著當下的市場走.
認為拉長交易時間是打房,這種人一定沒買賣過中古屋.
更不用說,認為交易時間拉長.
會造成沒有投機性投資客,市場交易量就會大縮,價格就吵不起來.
這種人一定是幻想家(短期投資客比例那麼低..跟你說你又不信)
你沒看到現在交易量多狂....阿不是沒有轉單投資客了?那交易量哪來的啊...
醒醒吧...都21世紀了...醒醒阿,不要再用電話撥接網路了....!!!
當然啦,上漲還是有結束的一天.
而通常終結者還是政府.
政府持續推出手段,總有一個時候再搭配一些世界性的事情,就會讓漲幅結束.
當然我是不知道如果遇到降息循環,這是倒過來的世界性助長事件會怎樣...
(不過當然現在還是沒降息,我們債蛙還是只能呱呱呱...QQ)
目前看來有機會的急凍大概就是.
美國高利率引發"目前完全無法判斷"的地雷炸開.
之後進入那些空蛙整天講的要大跌崩盤金融海嘯...美國硬著陸.
如果真的發生了,然後還真的嚴重度逼近或是如富爸爸講的超越2008.
那還是真可能會急凍...因為大家都嚇到先縮手看看再說.
大概直到美國又新一輪QE才會從新啟動.
而目前整個局面看起來,如果說要在1~2年內市場急凍.
大概只剩下這個機會....
還是你真的認為兩岸會打起來,或是美俄會互丟戰術核彈??
(現在戰術核彈可以做到跟溫鴨蛋差不多和以上的攻擊範圍,俄羅斯恐嚇的是丟戰術核彈.
一發下去剛好就是航母群消失,範圍就這麼大不會更大..
至於丟甚麼海底核彈波賽頓直接把倫敦淹沒那種,應該沒那麼神經病..布丁單純嘴砲恐嚇
對喔,波賽頓無法攔截,所以紐約,洛杉磯,倫敦,基本上都是必中...
引發海嘯整個都市淹掉)
這樣我會建議你,跑去馬達加斯加躲起來.
否則你看到幾乎所有有台灣人移民的國家可能都會捲進去.
另外,北約快要開始把烏克蘭難民送回烏克蘭上戰場了.
而且這還是俄羅斯單方面欺負烏克蘭,而不是俄羅斯跟北約幹起來.
因此你可以參考一下...不是你跑到美國日本就沒事了..會被送回來上戰場!!!
又或者,美日俄中幹起來,你有美日國籍.
但是...新移民的華裔,優先徵兵把你徵去戰場.
所以....本來我還在想躲去新加坡應該ok
但是感覺好像WW3還是會有問題.
看起來還是躲去馬達加斯加比較安全!!!!
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 06/12/2024 13:23:35
推 rycc: 買好躺平了 06/12 13:09
推 l98: 那個坪數沒車位有點傷，但也就是如此才開這個價格吧 06/12 13:27
推 kagaya: 沒車位差不多吧@@打個九折 06/12 14:27
推 kage01: 馬達加斯加有親人住那 就蟲多 哈哈 06/12 14:27
→ Mithra: 北高衝好快...台南2x年三房平車開25-26的還不少耶 06/12 14:31
推 NEWinx: 請問C大，現在台中還有哪邊值得投資嗎？ 06/12 14:51
推 sspider0829: 躲印尼啦 大國 又東南亞強國 不用怕 06/12 14:55
→ sspider0829: 我股票學長說要躲去日本買 才剛被我唸完而已 06/12 14:56
推 yihua2: 住印尼很讚，中產在那邊就有傭人、司機、保姆。之 06/12 15:29
→ yihua2: 前住峇里島很悠哉，好吃、好住、好玩、又便宜。 06/12 15:29
→ ceca: 印尼怕捲入伊斯蘭宗教衝突，不然華人在印尼很有地位 06/12 15:32
→ ceca: 雖然也出現過幾次排華事件 06/12 15:32
推 l98: 對呀，我也印象印尼有排華前科 06/12 15:37
→ koden: C大 所以近期高雄預售 有需要能搶到都還是要買嗎? QQ 06/12 15:39
→ Mithra: 印尼很危險 1965跟1998都死很多華人 06/12 15:42
→ Mithra: 如果印尼跟中國站不同邊華人面孔會一起被排掉 06/12 15:43
推 l98: 你是要問自住還是投資? 投資先看明天央行會議結論 06/12 15:50
推 koden: 自住的話 但是當然也是會想買了能漲的心態 06/12 15:53
推 kodo5566: 推 06/12 16:04
推 l98: 自住剛需，你一定要預售新房的話就買吧，長期還是看漲 06/12 16:10
→ l98: 除非像 2000 年那樣但沒人可以預測這種事件發生 06/12 16:10
推 dsa0110: 想請教ceca大，10年中古屋，三房沒車位vs三房機上車位vs 06/12 16:21
→ dsa0110: 三房平車，單坪價差會差多少呢？謝謝 06/12 16:21
→ kage01: 中產在印尼其實就是有錢人啊 勿忘1998排華 06/12 16:23
推 yihua2: 印尼現在一堆大陸投資，還直接在那邊造鎮，政府很 06/12 16:35
→ yihua2: 需要國外投資的。另外，之前雅加達市長也是華人， 06/12 16:35
→ yihua2: 以前華人是不可以投入政治的。去印尼過農曆年，滿 06/12 16:35
→ yihua2: 街的中文字，印尼人還會跟你講恭喜發財，以前是不 06/12 16:35
→ yihua2: 可以出現中文字的。現在印尼已經跟大家既有印象很 06/12 16:35
→ yihua2: 不一樣了。 06/12 16:35
推 encoreg57985: 印尼以前排華很嚴重 現在似乎好轉了 06/12 18:54
推 dakkk: 現在的總統不就是當初主導排華的 06/13 00:18
推 smoothapple: 順風飛，已經準備報名西文課程 06/14 22:06
