推 ceca: 甚麼都是未爆彈,你第一天看到世界毀滅論嗎? 06/11 15:36
→ ceca: 你不知道石油1995年就要用光了? 06/11 15:36
→ ceca: 你不知道2000年台北就要淹沒了? 06/11 15:36
→ kutkin: 80%銀行沒有虧損可能 06/11 15:37
→ ceca: 你不知道2012世界末日? 06/11 15:37
噓 KrisNYC: 其實有點厚問了 這種不懂放款機制的解釋文章已經很多 06/11 15:38
→ KrisNYC: 你光是往上隨便翻一下只看標題也會找到解答 06/11 15:38
→ kage01: 這世界隨時都有未爆彈黑天鵝 06/11 15:40
噓 nk10803: 銀行有魯空聰明？ 06/11 15:40
→ labell: 芯 氰 安 06/11 15:41
→ labell: 晶片 毒 毒 06/11 15:41
推 kusomanfcu: 智商問題 06/11 15:42
→ benson502: 自己付不出來以為別人也是 06/11 15:42
推 LeonKuo: 因為這是最新題材 如果之後出個清德貸 那就變成清德是未 06/11 15:44
→ LeonKuo: 爆彈了 06/11 15:44
推 QuantumHsia: 畢竟常態分佈，弱智總是比較多 06/11 15:44
→ knives: 已知的風險就不是風險 06/11 15:44
→ aa00788: 供參 06/11 15:48
→ aa00788: 掛名的不爆 保人也可能爆：） 06/11 15:49
推 n0918553481: 政府會做功德再延個3、5年，勿憂 06/11 15:50
→ labell: 給收入不穩定貸款當然炸彈 06/11 15:52
推 carden31: 沒買的在嘴砲，銀行還款能力評估都有公式，除非有特定 06/11 15:55
→ carden31: 資產擔保不然就是照公式算 06/11 15:55
噓 SaiWan: 2019、2020就流行過什麼三年後寬限期拋售潮的說法了 06/11 15:57
推 ssore: 銀行公式不是還款能力在收入6成？為什麼會寬限期就佔薪水5 06/11 15:59
→ ssore: 成 06/11 15:59
噓 KrisNYC: 因為被拿出來問的那個特例是靠保人審過的 沒保人的很眼紅 06/11 16:01
噓 cphe: 這題不是問很多次了嗎 爬文就很多了 06/11 16:01
→ KrisNYC: 你保人叫黃仁勳 你需要收入才能貸款嗎? 06/11 16:02
推 carden31: 樓上有可能喔，如果他頭期繳四成以上銀行會給過喔，反 06/11 16:04
→ carden31: 正銀行法拍也不會賠銀行評估風險低就給過，有認識的就這 06/11 16:04
→ carden31: 樣，但這很明顯有後援 06/11 16:04
推 Robben: 保人一樣有還款能力啊 06/11 16:05
→ Robben: 這個還更穩好不好XDDD 06/11 16:06
推 QuantumHsia: 魯空就乖乖幫我們搖飲料，別整天幻想☺ 06/11 16:06
推 GGdong: 找浮木抓阿，不抓怎麼撐的下去 06/11 16:09
推 ttyy: 一定有付不出來的案例阿，拿少數案例當通則到處宣揚就搞笑 06/11 16:09
→ ttyy: 到時候害可以上車的人信了不上車就真的是造孽 06/11 16:09
推 F1239810: 會不會爆...難道自己會不知道??...這叫別人吃米粉，幫他 06/11 16:10
→ F1239810: 喊燙。 06/11 16:10
推 hellogym: 不這樣講 你是要魯空承認自己很廢買不起嗎？ 06/11 16:10
推 shikao: 5年浮木 就靠這根呼吸了 06/11 16:12
推 VSshow: 很多人都會高估自己的還款能力....銀行算的就是房貸+基本 06/11 16:13
→ VSshow: 生活費，其它娛樂開銷都沒算 06/11 16:13
→ VSshow: 可是人不可能只接受自己生活只有房貸+基本生活費，於是會 06/11 16:14
→ VSshow: 會靠信用卡或其它手段來生錢去花，到最後就會爆啦！ 06/11 16:14
推 foda: 樓上你的推文可能會害到人 06/11 16:16
→ VSshow: 板上一堆人看到這種例子只會說，誰叫你寬限期不好好存錢， 06/11 16:18
→ VSshow: 誰叫你這五年收入沒增加，誰叫你要出國玩這種屁話，反正也 06/11 16:18
→ VSshow: 不會幫忙出，然後會說不然勒？付出來是你活該你自己的問題 06/11 16:18
→ VSshow: ，沒錢就不要想都想西（就房貸+基本生活費就好），然後叫 06/11 16:18
→ VSshow: 你在增貸一堆可笑操作債務越疊越多 06/11 16:18
推 mitic1029: 房價跌在安全也想辦理倒帳給銀行，房價漲賣精賣血也會 06/11 16:18
→ mitic1029: 阻止銀行收走的 06/11 16:18
→ VSshow: ‘’付不出來‘’ 06/11 16:19
推 ttyy: 又在假設人家刷爆卡XD提到人家付不出來都要多超多但書 06/11 16:20
→ VSshow: 還不考慮生活日常的消費通膨非常快，現在抓過寬限期後之後 06/11 16:22
→ VSshow: 房貸剛好的，5年後就準備吃七八分飽了，不然5年後薪水沒增 06/11 16:22
→ VSshow: 加個2.30%只能說會很慘 06/11 16:22
→ VSshow: 房版就一堆房仲，和吃飽太閒看人笑話，和沒事上來護航房價 06/11 16:23
→ VSshow: 的啊 06/11 16:23
推 GGdong: 好可怕，還是租屋好了，租屋生活費就不會增加了 06/11 16:24
推 ttyy: 上述案例：高估能力+會刷爆卡+愛出國玩+薪水沒長進 06/11 16:25
→ ttyy: 付不出來活該耶 06/11 16:25
→ ttyy: 但這種族群還要過銀行對保的狀況下，是占多少？ 06/11 16:25
噓 KrisNYC: 笑出來 應該是繳租房東比較不會刷爆卡 請繼續你的表演 06/11 16:25
→ ttyy: 要哈拉這種假設案例，我多加一個假設：資產過億的保人老爸 06/11 16:27
→ ttyy: 所有問題全部消失 06/11 16:27
推 GGdong: 如果一個人會刷爆卡過生活，我覺得這種人也存不到頭期款啦 06/11 16:28
→ ttyy: 基本上會買房的年輕人都是比較進取的族群 06/11 16:28
→ ttyy: 偏偏要假設進取的族群是個廢物 06/11 16:28
→ ttyy: 然後再拿這種超極端的假設狀況大作文章 06/11 16:29
推 foda: 真的不是很懂為什麼要用這麼極端的精緻窮思維去肚別人的想法 06/11 16:30
→ foda: 。數據樣本多抓一些呀。看看違約率和儲蓄率，或是一般人存 06/11 16:30
→ foda: 款數據等等等。看了之後，不就安心了嗎？講這麼多精緻窮的想 06/11 16:30
→ foda: 法到底是要幹嘛？難道沒有房的，要一直空手嗎。要一直怪政 06/11 16:30
→ foda: 府怪建商怪投資客怪 FOMO 嗎 06/11 16:30
→ KrisNYC: 這就跟原問題核心思想差不多 用自己的同溫層看覺得買不起 06/11 16:33
→ KrisNYC: 付不起 用自己的消費習慣去看 覺得不可能 絕對爆炸 06/11 16:33
→ KrisNYC: 其實你不一定錯 畢竟房價現在確實是歷史高點 06/11 16:33
→ KrisNYC: 但你要拿你的人生來賭 我只能跟你說往前看20年 賭贏的 06/11 16:33
推 Robben: 你乾脆學T台說還要排毒養生算了XDD 06/11 16:34
→ KrisNYC: 人很少很少 倒是賭輸抓狂的人蠻多的 06/11 16:34
推 Robben: 消費習慣差 一輩子就是買不起 06/11 16:34
→ wsadwsad: 5年後這國家存不存在都是未知數 06/11 16:35
推 Robben: 你身上沒錢 就算房價崩一樣買不到 06/11 16:35
噓 ppmaker: 別幻想跌了 06/11 16:36
→ Robben: 景氣越差 要求現金部位會越高 你有錢嗎XDD 06/11 16:36
→ yourfans: 會上來問或者討論的空手仔 代表都很fomo了 嘻嘻 06/11 16:37
→ yourfans: 越fomo越好 嘻嘻 06/11 16:37
→ lmc66: 才1000萬也還不起的人有多少？銀行怎麼可能給他過？ 06/11 16:37
推 NTU303150195: Monkey們的快樂：吱吱吱 06/11 16:37
推 foda: 講這些看似酸空空的言論，實則是幫助空空。 06/11 16:38
→ asdzxc5566: 忘記考慮到極端例子了 現在看起來就有點像是拿 06/11 16:38
→ asdzxc5566: 極端例子在到處宣傳= = 06/11 16:38
→ asdzxc5566: 知道自己有房貸的人 還刷爆卡的人多 還是會理財的人多 06/11 16:39
推 ttyy: 會刷爆卡的人很多，但會刷爆卡然後還想買房還過對保的很少 06/11 16:41
推 Harlequin727: 就一堆感覺文啊 新青安只能貸一千而已 又不是去買 06/11 16:42
→ Harlequin727: 高總價 06/11 16:42
推 foda: 有時候語區誠懇的默默的一條空方推文，真的會讓很多人因此 06/11 16:43
→ foda: 不買房。經典的小檜溪檜樂集 mobile01 ㄧ行話說，花 25 萬買 06/11 16:43
→ foda: 小檜溪很貴，本地人留的。後來發現很多人真的看了這一句話 06/11 16:43
→ foda: 不買。真的是有夠虧。 06/11 16:43
→ ttyy: 是可以買超出範圍的一千萬用新青安超出就走正常30年 06/11 16:43
→ foda: 修正（有時候一句） 06/11 16:43
→ ttyy: 但不管怎樣你還是要生出20%頭期 06/11 16:43
推 mumeisuki: 你知道喝水的死亡率是100%嗎？ 06/11 16:44
推 supereva: 三年前就有這個言論了 說三年後會爆 06/11 16:44
→ asdzxc5566: 就像是在海中抓到漂流木的感覺(?) 06/11 16:45
→ ttyy: 今天不是說這版都無腦多，是說會爆的狀況預測說服不了人 06/11 16:45
→ supereva: 你去看他幾年前的言論就好 因為現在就是過去的「未來 06/11 16:45
→ supereva: 」 06/11 16:45
→ ttyy: 案例合理數據合理大家還是會信 06/11 16:45
推 OhmaZiO: 墳頭草 看八卦板說世界毀滅支那天堂 看車板便宜治百病 06/11 16:46
→ ttyy: 說新青安會爆的那個不是舉那種萬中選一的蝦咖案例 06/11 16:46
推 yesyesyesyes: 空空在替銀行擔心 笑死 06/11 16:46
→ supereva: 你去看 每年都有幾年後會爆的言論 06/11 16:47
→ OhmaZiO: 4年前 台中水電行老闆在板上罵政府害 青年買不起被推爆 06/11 16:47
→ OhmaZiO: 現在推出 青安 當初罵的人不見了 換一批說會倒閉的 06/11 16:48
推 lantimes: 買 勇敢上車 06/11 16:48
推 foda: 最可怕的其實是誠懇且是好人好心腸的空空。這種反而會害到人 06/11 16:48
→ foda: 。 06/11 16:49
推 nofear2101: 笑死 這什麼假設 那你怎麼不假設 買的人年收一千萬 06/11 16:49
→ nofear2101: 賺錢的速度太快 兩年就可以還清新青安 還可以吃喝玩樂 06/11 16:50
推 eupa1973: 睡覺有可能一覺不醒 06/11 16:52
推 jei01: 五年寬限期不是銀行有義務提供，還是要看條件 06/11 16:52
→ jei01: 也不是每個人都可以第一次拿足，先給兩三年的很多 06/11 16:52
→ jei01: 一切都是風險評估，包括貸款成數也是 06/11 16:52
噓 KrisNYC: 呼吸的死亡率也是100% 麻煩別呼吸了 06/11 16:59
→ sabbat: 刷爆卡過生活的族群能存到頭期 你認真...? 06/11 17:00
推 thirtyto: 會刷爆卡的 也不會只爆一次 信用分數過的了貸款?? 06/11 17:04
→ aoc3: 美國次級房貸時候銀行也覺得大家繳的起欸 06/11 17:05
噓 Monetelliz: 我用屁眼想也知道不可能會爆 06/11 17:05
推 faracross: 感覺現在的房價把未來通膨加上去 但假設五年後薪資沒跟 06/11 17:08
→ faracross: 上通膨 就會有壓力了 06/11 17:08
→ KrisNYC: 次級房貸完全不同事情 只要拿出來講的都直接自降智商了 06/11 17:08
推 josephpu: 除非租屋比買房划算，不然要拋售什麼，這是選擇問題 06/11 17:08
→ josephpu: 五年後通膨，租金也是跟著漲啊 06/11 17:09
→ KrisNYC: 有個房貸兩個字在那你以為主要是房貸的問題 才怪 讀書吧 06/11 17:09
→ m9315030: 類比次級房貸的人真的知道甚麼叫做次級房貸嗎?? 06/11 17:18
推 wasi63898: 自住就乖乖繳貸款 投資的五年後要找空安的來接應該不 06/11 17:26
→ wasi63898: 容易 06/11 17:26
推 idtvgame: 假設一堆幹嘛 這種東西去看房貸違約率不就好了 06/11 17:30
→ idtvgame: 如果真的一堆人都過度消費 房貸違約率應該很高阿 06/11 17:31
→ idtvgame: 次貸就完全不一樣的東西 次貸才不是銀行覺得大家繳得起 06/11 17:31
→ idtvgame: 銀行根本不在乎那些人繳起與否風險直接外包了 06/11 17:31
推 goodideals: 還不起不至於啦 但就蠻可憐的 就娛樂的錢要拿去還錢 06/11 17:52
→ goodideals: 這樣 06/11 17:52
推 sheepK: 還不出來 我賣房還是賺啊 06/11 17:53
推 benson502: 去Google一下次級房貸是什麼很難嗎== 06/11 17:55
→ MizPerfect: 賣房的前提是只漲不跌 , 還房貸的錢可不會跟房子連動 06/11 17:56
→ MizPerfect: 還房貸的錢只跟利率和年限有關.. 06/11 17:57
→ MizPerfect: 1000萬的房子跌到600萬 還是每個月要還3萬阿 06/11 17:58
推 thbygn98: 空空需要浮木 06/11 18:03
→ haopig: 八卦版還有人發文造謠說他很多朋友每月只繳信用卡最低還 06/11 18:05
→ haopig: 款金額跑去貸新青安買房的，真的是一堆五毛跟弱智小草 06/11 18:05
推 hdw: 講次級房貸真的別鬧了，都講得出來，去查很難？ 06/11 18:06
→ hdw: 至於新青安爆不爆，主要看貸款人啦！確實寬限期後，貸款人壓 06/11 18:08
→ hdw: 力倍增，但除非沒危機意識啦！不然第二年開始就該利用寬限期 06/11 18:08
→ hdw: 多存點錢了 06/11 18:08
→ hdw: 另外5年，在公司也該變老鳥了，薪水至少要提升一些吧！ 06/11 18:09
→ hdw: 所以有存錢跟有升官的基本上都不會爆 06/11 18:09
→ hdw: 會爆的就是新青安月光族，但你覺得月光魯空族買房比例高嗎？ 06/11 18:10
→ hdw: 都說月光了，基本上連頭期這關都過不了，根本不用討論之後爆 06/11 18:11
→ hdw: 掉 06/11 18:11
推 darkdogoblin: 有心人輪著洗，你何必跟這些人一般見識 06/11 18:14
推 gooooogle: 如果五年之後繳不出錢…房子只好賣掉…這樣身上會多出 06/11 18:14
→ gooooogle: 好幾百萬不知道怎麼花，好慘 06/11 18:14
推 pickchu22001: 新青安不會爆啦,就算真的遇到啥像金融海嘯的系統性 06/11 18:15
→ Robben: 月光能買房都有富爸爸 還煩惱違約 笑死 06/11 18:15
→ Robben: 除非真的像樓上說的經濟大崩盤 06/11 18:15
→ pickchu22001: 風險,政府也會救好嗎.比如說只付利息等危機解除. 06/11 18:15
→ KrisNYC: 疫情時期是你只要提出受疫情影響 無條件寬 06/11 18:17
推 piliwu: 卡債族是怎麼存到兩成頭期款的？ 06/11 18:47
→ piliwu: 根本矛盾卡債還不出來哪來200萬以上存款 06/11 18:48
推 amino0120: 問就是炸啦 嘻嘻 06/11 19:08
推 piwolf: 全台灣最聰明的就是魯空小草阿 06/11 19:13
推 TSMininder: 跟你說啦 有夢最美 希望相隨 奇妙的人就是 唉 不知 06/11 19:48
→ TSMininder: 怎說 就覺得別人會出事之類的 把心思都用來詛咒別人 06/11 19:48
→ TSMininder: 把別人的不幸當作自己的夢 把別人的失敗當作自己的希 06/11 19:49
→ TSMininder: 望 摳連 無知又不善良 06/11 19:49
→ repast: 我朋友薪水不到5萬 貸1600萬 寬限期過後月繳44K 現在天天 06/11 20:09
→ repast: 加班吃泡麵 你說呢呵呵 06/11 20:09
推 aa00788: 先恭喜樓上 可以準備撿朋友的法拍了 06/11 20:14
推 kumaliu1988: 就算法拍。刀還沒砍太多就被撈走了。他們是要怎麼搶 06/11 20:18
→ kumaliu1988: ，這不是排隊就有的耶 06/11 20:18
推 jackyzhes: 這幾年法拍 條件好一點的房 根本跟市價比沒便宜到哪去 06/11 20:26
→ jackyzhes: 喊法拍也是問號 06/11 20:26
推 jackyzhes: 上面那個只繳信用卡最低 不說哪來的頭期 貸款直接扣分 06/11 20:28
→ jackyzhes: 到爆 哪貸的出來，真的是一堆沒跑過流程的在那裡幻想 06/11 20:28
推 h49072002: 你朋友薪水不到5萬貸款1600萬 他是貸款100年是不是 06/11 20:29
→ h49072002: 唬爛要有程度阿 1600萬貸款100年寬限5年才有70%以內 06/11 20:29
→ h49072002: 的負債比 06/11 20:29
推 jackyzhes: 月薪5萬能貸款1600 不用看就是富爸爸保人極強，有這種 06/11 20:30
→ jackyzhes: 等級的家庭不勞大家擔心 06/11 20:30
→ h49072002: 寬限期後 給你3年寬限好了 他是貸款53年嗎 06/11 20:31
→ h49072002: 1600萬月還款44K按一下貸款就知道寬限幾年貸款幾年 06/11 20:31
→ h49072002: 唬爛要先按過貸款試算 不然臉會很腫 06/11 20:31
→ picaroon: 因為 羨慕嫉妒恨 06/11 21:05
推 idtvgame: 在那邊唬爛瞎吹意義到底是什麼啊 薪水不到5萬能貸1600 06/11 21:22
→ idtvgame: 要嘛他有超高獎金 實際年收入高很多 要嘛他有保人 06/11 21:23
→ idtvgame: 槓桿真能開那麼高 投客會比你幻想中的朋友玩更兇 06/11 21:24
推 GGdong: 好神奇，我看過的人都是量力而為努力工作還貸款，而鄉民都 06/11 21:32
→ GGdong: 有個吃泡麵還寬限的朋友，這個朋友明明是月光族卻能存的到 06/11 21:32
→ GGdong: 頭期款，還隨便貸超出還款能力的錢，肯定是我見識太淺了 06/11 21:32
推 catson: 房貸利息可佔月薪五成的銀行是哪間？ 06/11 22:01
→ cocoi: 當然是算過知道違約率低到靠背才推的。會擋是因為太多人買 06/11 22:14
→ cocoi: 收不到貨，嚇嚇阿呆就沒人搶了 06/11 22:14
推 ilovedt: 沒錯 銀行是用寬限後的期金去算的 06/11 23:19
推 bkcat2: 臺灣銀行很保守健全啦不用怕 06/11 23:39
→ bkcat2: 風險管控很強的 06/11 23:39
→ bkcat2: 由政府背書怕啥 06/11 23:39
→ bkcat2: 賴清德不是說改良居住正義嗎 06/11 23:39
→ bkcat2: 會有新青安2.0 pro啦別怕 06/11 23:39
→ sandrasu: 是貸款人爆又不是銀行，銀行8折賣不怕賣不掉啊 06/11 23:53
推 jackyzhes: 不是阿 銀行8折賣得掉 貸款人是不會自己賣喔 幹嘛給法 06/12 00:08
→ jackyzhes: 拍? 06/12 00:08
→ jackyzhes: 法拍屋會稍微折價 銀行8折賣得掉 貸款人不自己賣超過8 06/12 00:09
→ jackyzhes: 折 哪怕是賣82% 83% 貸款人都會賣好嗎? 怎麼可能違約法 06/12 00:09
→ jackyzhes: 拍 自損三千 幻想法拍就是房屋跌超過20% 06/12 00:10
→ jackyzhes: 要跌超過20% 就是經濟大下行 沒辦法存到頭期的租屋族 06/12 00:11
→ jackyzhes: 幹嘛幫能有儲蓄條件 存超過20%頭期的人先擔心XD 06/12 00:12
→ jackyzhes: 先煩惱自己好嗎? 買房的會失業 租房的就不會嗎^^ 06/12 00:12
噓 xc2v: 就買不起房的在酸 不用理他 06/12 00:52
推 newchesser: 寬限期現在就有了，還不起的人也是一堆，要爆早就爆 06/12 08:06
→ newchesser: 了 06/12 08:06
推 OhmaZiO: 開頭 我朋友 樂子人 不要造謠好嗎 滾去八卦+車板啦 06/12 09:43
推 Marcuslin: 是不是很多人不知道什是信用評分阿 06/12 10:58
→ wayne490: 越魯的人越愛看別人爆啊,呵 06/12 11:49
推 green0953: 銀行又不是傻 06/12 16:51
