推 LStrike: 總算有人願意科普給沒碰過房地合一稅的代銷王了 02/04 08:37
推 birdpon: 憋笑推 02/04 08:41
推 dophin332: 原本我以為"__說行房會傷身"是用來笑魯空的. 02/04 08:41
→ scarrony: 真的，難怪我一開始也看不懂他在打什麼，原來代銷 02/04 08:42
→ scarrony: 仔連房版常識都不知道 02/04 08:42
→ jeromeshih: 哪些是成本，資訊其實應該都能查到 02/04 08:57
推 fanc79: 這些資訊都公開的，基本上會刪文的人就不值得參考了 02/04 09:06
推 ChikanDesu: 我猜他會說房貸利息大於獲利啦！ 02/04 09:08
推 Fulva9507: 我認為你是錯了，N輾壓Ceca 02/04 09:11
→ scarrony: N大超強，他待會又能掰一套凹到贏的講法電各位 02/04 09:18
推 specialrain: 真的有春到 哈哈 02/04 09:25
推 bustinjieber: 他說的應該是‘’真平轉‘’，也就是合約價轉賣， 02/04 09:26
→ bustinjieber: 這種情況下任何成本都是虧錢沒錯。 02/04 09:26
→ bustinjieber: 不夠他又扯到房地合一，那就 02/04 09:28
推 flexin: 我在我的遊戲裡，開修改器能力全滿，規則我訂，你不可能 02/04 09:31
→ flexin: 贏我的 02/04 09:31
→ flexin: 阿，我說帕魯啦，帕魯們真的好可憐，柬埔寨式玩法，哭啊 02/04 09:32
推 jintinge: 我的媽呀，每天一直戰不累嗎，這幾天大戰熱度堪比侯康 02/04 09:37
→ jintinge: 貸1500，但是文章內容看了真心累。 02/04 09:37
→ junior020486: 還要扣履保服務費XD實價登錄費 02/04 09:37
推 XMASRICCCH: 這很難凹吧 ，如果可以拿真的比柯文哲厲害。 02/04 09:40
推 kusomanfcu: 合約轉相關費用也是列入成本，房地合一後 02/04 09:41
推 kusomanfcu: 房貸利息那邊是抵在 所得稅 02/04 09:44
推 junior020486: 房貸利息一年最多只能抵30萬 02/04 09:46
推 kusomanfcu: 都已經 重複幾年講沒賺錢不用繳房地合一了.... 02/04 09:46
→ junior020486: 我現在都超過惹，幫我QQ 02/04 09:46
→ kusomanfcu: 你沒賣就沒差阿，有要賣再陳列成本阿 02/04 09:53
→ scarrony: 賠售的也可以扣抵唷，還有很多可以抵的 02/04 10:00
推 kusomanfcu: 賠售可以抵 資本利得 02/04 10:02
→ kusomanfcu: 房地產是 能抵扣東西最多的 02/04 10:02
推 alonzohorse: S大很兇捏 02/04 10:02
→ hide0325: 房地合一稅的算法 02/04 10:04
推 robot456: 我就是覺得他講的很矛盾才質疑他不懂，結果看起來是真 02/04 10:04
→ robot456: 的不懂 02/04 10:04
推 childeviler2: 等一下他就上來講到他贏為止 02/04 10:07
推 Evonn: 來講到他自己認為的贏,還要先設一堆假設條件,根本搞笑 02/04 10:09
→ scarrony: 代銷仔連這都不懂我也滿驚訝的，還是這個建商稿子 02/04 10:09
→ scarrony: 沒寫到 哈哈 02/04 10:09
推 childeviler2: 我先大膽的預判，你們這些ceca粉為了維護主子過來 02/04 10:13
→ childeviler2: 不斷抹黑我，我只是先假設假設再假設，你們就撲上 02/04 10:13
→ childeviler2: 來...真的是無腦黑 02/04 10:13
推 cblade: 相信溫阿巴 N大輾C咖 02/04 10:15
推 jaricho: 就說他適合去哭粉同溫層取暖阿 他在那會被當神的 02/04 10:36
推 hwain: 代銷又用不到這些，建商的課前講義沒寫很正常拉~ 02/04 10:37
推 Tattoo: 我以為房地合一應該算基本的常識了，而且已經推了好幾年 02/04 10:40
推 zzz50126: 不是吵到贏 而是吵到他覺得自己贏 02/04 10:40
→ Tattoo: 表示他沒有賣過房子 02/04 10:41
→ zzz50126: 不瘋魔 不成活 已經進入瘋魔狀態了 02/04 10:41
推 guesswhen: 也太爛 02/04 11:16
推 Arnol: N大超強 屌虐C大 02/04 11:18
推 TAKIHERO: 這真的好笑 02/04 11:28
推 Robben: 就草粉認真幹嘛 02/04 11:32
推 junior020486: 可能賣了十幾年結果住破公寓心態崩潰了，我好會賣 02/04 11:35
→ junior020486: ，賣50億，結果年收不到200，在雙北還是乳蛇一隻 02/04 11:35
推 a77520601: 他講出的話就不像有交易量的人講的話 02/04 11:54
→ a77520601: 可能他的預售屋都還抱著自住沒貸款沒賣過所以根本不會 02/04 11:54
→ a77520601: 算房地合一 02/04 11:54
推 woodchildfly: 搭版問課稅所得四百萬以下免稅的意思？ 02/04 12:34
→ PTTMAXQQ: 他後來有秀權狀出來， 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 我猜他應該還沒自己賣給要課房地合一稅的房子 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 不然這麼簡單的計算問題連國稅局網站都查得到 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 沒道理他不知道，不過他可是56億代銷王ㄟ 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 平均十幾年年收入約150萬左右的高薪！ 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 還認識各種強者我客人，動不動就現金買 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 而且這些客人對他可是相當客氣的 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 哪像我們這些網路上的酸民不懂得尊重代銷王 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 他客人還會請託他麻煩他幫他留幾間 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 他能決定到底要賣哪種樓層 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 以及哪種房型給他排名123的客人 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 感覺超屌的，把有錢的客人都拿捏在手 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 雖說他現在失業沒案件可以賣 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 但那是他爽他樂意的，只有他不幹了 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 沒有代銷公司能開除他！ 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 現在人家代銷公司都不找他， 02/04 12:48
→ PTTMAXQQ: 是那些代銷公司不懂他的好，是他們的損失 02/04 12:48
推 childeviler2: 之前看過A7的一個女代銷年薪，所得250幾萬，不過還 02/04 12:53
→ childeviler2: 是遜色1500多萬的代銷之神 02/04 12:53
推 bms: 工作幾年就會明白 強是公司在強 產品在強 客人看得是你背後 02/04 12:58
→ bms: 的公司 不是你本人 尤其那種大公司 員工真的不要覺得自己很 02/04 12:59
→ bms: 厲害 公司都靠我 02/04 12:59
推 childeviler2: 樓上正確，代銷來來去去，主要要找可以信賴的代銷 02/04 13:00
→ childeviler2: 公司或者建設公司 02/04 13:00
推 Dontco: 問一下 這些費用怎麼列舉？ 用當時的發票嗎 02/04 13:02
→ scarrony: 對呀，發票最好舉證 02/04 14:04
推 piliwu: 他講國稅局在房貸核下來時會去查也講錯 02/04 14:13
→ piliwu: 房貸跟國稅局一點關係都沒有，沒有稅幹嘛去查 02/04 14:14
→ piliwu: 什麼能不能列真的網路查一下就知道 02/04 14:15
推 hellogym: 國稅局幹嘛查房貸XDD 嚇屎人 02/04 14:15
推 bustinjieber: 發票都要留下來，若是不列舉的話， 02/04 14:25
→ bustinjieber: ‘’成本用30萬 or 房屋總價3%取其低‘’， 02/04 14:25
→ bustinjieber: 這其實是一個可以操作獲利空間的地方。 02/04 14:25
推 aa4live: 終於有人點破了XDDD 02/04 14:33
推 SEEDA: 他是發病所以被fire嗎 02/04 14:40
→ supa64: 發票列舉以外.如果當初你買的房子有裝潢.細項沒列之後要賣 02/04 15:10
→ supa64: 你要另外找裝潢開發票你就很難.買發票就更........ 02/04 15:11
→ supa64: 所以我才說啊.老想嘴我.但我做代銷連這也知道.難不成這種 02/04 15:11
→ supa64: 客人也會問的東西代銷也不懂嗎.更搞笑的.代銷總會有可以問 02/04 15:12
→ supa64: 的代書.代書也會說這些..........(無言 02/04 15:12
噓 iamfatfat: 太不厚道，不要再刺激他。低學歷仔很容易會憂鬱 02/04 15:28
推 jackyzhes: 不要再刺激了 文大概又要刪光了 02/04 15:39
推 mcgrady12336: 故事證明有錢人很難騙的，每個都超精別想拐他們 02/04 18:27
推 chpses: 不管啦 你們就是都菜雞嘻嘻 02/04 19:35
→ robot456: 資深代銷還是無法解釋繳房地合一稅怎麼虧錢 02/04 19:44
→ ceca: 他會不會搞到以後代銷都很難介紹. 02/04 19:49
→ ceca: 買家對代銷的信任度突然被大大打折. 02/04 19:49
→ scarrony: 人設完全崩盤，難怪會失業 02/04 21:48
推 frowning1226: 唉...就不知道他哪來的信心一直大放厥詞XDDD 02/04 22:01
→ frowning1226: 然後緊盯ceca整天戰，又說把人家封鎖看不到...這... 02/04 22:02
推 coolben: 哎呦，不就是個專案...講得自己是代銷老闆，多懂市場，專 02/04 22:36
→ coolben: 案就是熟當下要賣的周邊市場，拿錢出來實戰，才真正關心 02/04 22:36
→ scarrony: 他就想炒人氣靠這賺錢啊，之前有次噓他就不小心講 02/04 23:13
→ scarrony: 出來了 02/04 23:13
推 neck1982: 幹得好XDDDDD 02/05 00:15
推 idmaker: N大太可誇張了吧連這個都不知道 02/05 02:05
噓 RealID2018: 寬限期快到壓力很大吼，看看你之後找不找的到銀行寬 02/05 02:51
推 junior020486: 笑死，這跟什麼寬限期壓力大什麼關係，代銷連房地 02/05 10:14
→ junior020486: 合一稅都不知道，果然都是唬爛嘴 02/05 10:14
推 Raylousy: N大跑去回別篇，這篇先跳過了.......XD 02/05 10:25
噓 encoreg57985: 裝潢費用也有分 不是每個都能扣 02/05 16:33
