推 XMASRICCCH: 先推 02/03 17:40
推 ryusenming: 幫推 02/03 17:42
推 cblade: 高雄真的賣壓+議價，大概去年上半年左右啦，還是+50%以上 02/03 17:44
推 hellogym: 台股都要上20000 房市崩崩~~~~ 02/03 17:45
→ eupa1973: c大還是較務實，就事論事 02/03 17:45
推 linleex: 推 02/03 17:47
噓 jessicaabc98: 不推 02/03 17:47
推 childeviler2: 等一下有人會氣噗噗發一篇沒營養的來反駁你 02/03 17:48
推 cblade: 能放到今年的，就賺更多而已...好恐怖 02/03 17:49
推 supereva: 沒幾個月看下去就好了 看有沒有大事發生 02/03 17:49
推 scarrony: 代銷仔現在想凹他只是提醒大家注意槓桿啦，不敢繼 02/03 17:49
→ scarrony: 續講2024很刺激了啦，跟溫阿爸一樣，一年跌10%，但 02/03 17:49
→ scarrony: 沒叫你不要買 02/03 17:49
→ cblade: 又是個包牌大師? 02/03 17:50
→ supereva: 討論板就有這個好處 文章都有證據 發文嗆人如果還講 02/03 17:50
→ supereva: 錯的就下去吧 02/03 17:50
推 paunch: 請問c大，如果把清償完的房子掛4，資金可以直接用在結清另 02/03 17:50
→ paunch: 一間房屋的貸款嗎？ 謝謝 02/03 17:50
不行,所以你要洗一下.
可以的話大家早就都把"購屋"貸款給洗掉了.
推 childeviler2: 美國大選川普勝選，對晶片課稅，不承諾守護台灣， 02/03 17:50
→ childeviler2: 我只想到這樣 02/03 17:50
推 liketammy: 第2點我怎麼看就是投資你了解的商品，這點非常贊成。 02/03 17:52
推 childeviler2: 題外話喔，那種說話變來變去的，沒自己堅持的風格， 02/03 17:52
→ childeviler2: 脾氣控制不好的，會建議黑單 02/03 17:52
→ scarrony: 不用黑單，我都當來房版學習的時候順便看笑話 哈哈 02/03 17:54
推 asdlkjfgh: 可怕 好險已經上車了 02/03 17:56
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/03/2024 17:57:05
推 abdd123413: 不像某代銷言之無物 就是給推 02/03 17:58
推 jerry1019: 早點接觸，就不會只上個嘟嘟車了 02/03 17:59
推 TAKIHERO: 就事論事推一個 02/03 18:02
推 floatfaith: 推c大分享分析前面佛後面有料 02/03 18:06
推 kagaya: 哪聽來那麼多的順口溜呀XD 02/03 18:16
https://www.instagram.com/reel/CxLcysKPVOT/
推 qkla: 其實就是房價會漲，以後要賣賺價差要租人抗通膨的論點能不 02/03 18:19
→ qkla: 能一直適用而已 02/03 18:19
考慮點就是在於.
短期衝太快回檔以及停滯的震盪
(2016火熱區)
和,衝過頭,基本面被破掉,然後再一個負面刺激後,產生泡沫化的狀況.
(中國)
被政策針對.
(金八條,豪宅限制貸款,國土規劃法)
政策改變基本面.
(日本)
所以也不是閉著眼睛就亂追.
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/03/2024 18:24:20
推 kagaya: 本來就會漲的，只是不知道幅度多少....會跟前一波一樣狂嗎 02/03 18:21
實際市場會被干涉的因子太多.
(包含政府的態度)
所以無法預設會漲到哪.
政府都不管就會漲到失控然後超出基本面.
也就是台中要是一波給他一坪長到200你不要太意外.
但是我們政府一定會干涉.
哪你後面就要看政府怎樣干涉.
資產炒作到失控是很容易的事情.
比通膨失控還容易太多了.
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/03/2024 18:25:46
推 uvuv: 推 02/03 18:29
推 polie: 推ceca大，好文，我也覺得美國開始降息後資產膨漲速度會很 02/03 18:36
→ polie: 可怕，只是不知道通膨會不會再起，但是台灣短期應該是不會 02/03 18:36
推 polie: 推ceca大，好文，我也覺得美國開始降息後資產膨漲速度會很 02/03 18:36
→ polie: 可怕，只是不知道通膨會不會再起，但是台灣短期應該是不會 02/03 18:36
→ polie: 降息 02/03 18:36
推 kage01: 美債利差就是無腦套利 質押幫自己加薪 02/03 18:44
推 maypcc: 美債質押賺得不會比券借多吧 02/03 18:53
→ maypcc: 川普不會保護台灣晶片業 但是會上推特po文逼鮑爾降息 02/03 18:53
每個人美債賺的東西不一樣.
我質押美債是為了槓桿賺他增值.
美債利息只是拿來抵銷我質押的利息..
等同無成本槓桿.
當然這是說我的算盤..不是別人的.
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/03/2024 18:58:45
推 hahaha81: 推 本來只買房的 cd中只能先股債 02/03 18:59
推 shipowner: 推 02/03 19:00
→ eupa1973: 我最近也把一些定存閒錢買了一些美債，沒辦法，現金都在 02/03 19:06
→ eupa1973: 土地上，借貸我又不喜歡 02/03 19:06
推 newbrain: 先推了 資產到一定水平後 才能懂這些的 02/03 19:06
推 AkiMinoriko: 美債ETF殖利率比質押利息高 已經隱含在匯率的變化了 02/03 19:07
→ AkiMinoriko: 不過美債賺到的錢拿去買美股不要換回台幣就沒差 02/03 19:07
推 chen831030: 咦 美債正二不是沒有配息 02/03 19:08
推 eupa1973: 別買正二的啊 02/03 19:09
→ kage01: 正2就時間點要很精準 怕聯準會一直拖著高利率不動 02/03 19:13
→ kage01: 但不降息的話 有美金定存的也是無腦4%賺 02/03 19:13
推 lovingbase: 你還滿有料的 給你一個讚 02/03 19:14
我美債正二和一般都有配.
兩者的工具意義不太一樣.
看你需要甚麼配甚麼.
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/03/2024 19:18:23
推 s8752134: 分享一下，有些券商美債正2也是能質押的 02/03 19:18
這麼好..@@
那我要打電話去嗆一下..XD
推 frowning1226: 推~~~~ 02/03 19:18
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/03/2024 19:19:03
推 yiliang1107: 推補充推文 02/03 19:25
推 timmer: 其實美債正二會扣血個人不喜歡，要正2的槓桿就用美債20去 02/03 19:27
→ timmer: 質押再買美債20兩次，達成兩倍杠桿就好。 02/03 19:27
推 s8752134: 有些券商真的要反應才有用，像我之前用的XX證券, 原本 02/03 19:29
→ s8752134: 說不能無限質押，時間到要先還本金才能借, 去跟我的證 02/03 19:29
→ s8752134: 券員靠北了一下, 他們後來開個會就允許了 02/03 19:29
→ s8752134: 像近期這間券商也開始要開放槓桿etf質押，因為其他家有 02/03 19:30
→ s8752134: 做，他們開會後也會跟進 02/03 19:30
推 kage01: 主要還是看券商給的利率多少 有的超高 02/03 19:37
→ kage01: 正二之後小買一些玩玩好了 02/03 19:38
→ ceca: 之前連手續費折扣也是靠夭之後還可以再拿低一點..XD 02/03 19:55
推 Fibonaci: 言之有物 給個讚 02/03 20:37
推 redcoin: 推推 02/03 20:56
推 onenineone: 推 02/03 20:59
推 nisi0773: 推 02/03 21:05
噓 devil157: 賭喝機油，高雄2024因台積停運暴跌 02/03 21:15
噓 devil157: 全台豐水南高缺水 02/03 21:16
噓 NovaShin: 一頁就能講完的事情為什麼要分那麼多頁 02/03 21:24
→ NovaShin: 綠舍99號真的當之無愧欸 02/03 21:24
→ NovaShin: 而且我從來沒說用現金買房啊，你真的是很會瞎扯 02/03 21:25
→ NovaShin: 我講的是拿成屋增貸跑去買不符合自己經濟能力的預售屋 02/03 21:26
→ NovaShin: 這張走到哪貼到哪好了 幫大家前情提要 02/03 21:39
這是你最後的機會.
有本事2024年結束前.
無論發生甚麼鬼狀況.
包含外星人攻打地球.
包含人類發明了反重力系統所以開始住到天空和宇宙去.
造成房價大跌.
就算你贏.
你今天被嘲笑的都可以在那時候一次討回來.
但如果沒有.
你等著當本年度房版第一大丑角.
租屋代銷仔..XD
你之後應該可以紅好多年.
只要你出現,就會被大家拿你這段時間的各種奇葩言論
當作樂子嘲笑你.
哀,邏輯爛也許不是你的罪過,你要回家怪妳爸媽.
但是金融觀念爛,你嘛多看看書多看看文章.
阿知道自己弱又菜雞.
你就不要跑出來說話.
你想跑出來說話也不是不行.
但是你沒事去到處亂嗆人引起戰火.
這我就不懂你到底想幹嘛了.
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/03/2024 21:45:52
噓 NovaShin: 自用一戶兩戶本來就沒差，教什麼增貸買預售屋，禁轉了 02/03 21:46
→ NovaShin: 還說有賺， 02/03 21:46
→ NovaShin: 戳破你的禁轉預售=賺錢這種笑話呀 你的合約書能質押嗎 02/03 21:47
喔喔,開始扭曲自己講的話了.
還是要我幫你複習.
強者你認識的人都現金買6000萬房子.
60萬漲到80萬叫賺錢,20萬漲到40萬扣掉成本沒賺錢.
各種奇葩言論...
至於槓桿買預售屋槓上加槓有問題嗎...XD
阿現在橋頭房價是漲是跌,阿我是要虧錢了嗎..XD
到時候預售屋過戶下來,我不能銀行從新鑒價之後變成總資產上升.
進而再透過理財型房貸借錢出來轉作其他投資嗎..
有問題嗎?這不是很簡單的投資操作?
喔,租屋代銷仔來講可能太困難了.
不太懂正常.
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/03/2024 21:50:57
→ NovaShin: 預售禁轉獲利仔 哈哈 去看看樓下新富邑預售賣多少 02/03 21:52
又不是你的,乾你屁事..XD
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/03/2024 21:54:04
→ NovaShin: 哈哈 預售禁轉套牢閉鎖仔 02/03 21:54
推 cblade: 現實就是一堆版友聽C大的分析，錢放進去，自住投資 02/03 22:07
→ cblade: 入手都獲益良多，這房地產公信力是長期累積下來的 02/03 22:07
→ cblade: ，跟胡說八道的差很多 02/03 22:07
→ NovaShin: 放進禁轉預售的獲利到哪？問這麼久沒人能回答欸 02/03 22:10
→ scarrony: 房版小丑代銷仔，整天出來耍寶逗大家笑 哈哈 02/03 22:14
→ NovaShin: Sca能轉的時候把青埔便宜賣掉現在沒貨惱羞成怒 02/03 22:16
→ NovaShin: 不信去a他ID 哈哈 02/03 22:16
→ duriel3313: 未實現獲利一樣是獲利,橋頭這真的沒什麼好爭的,哪天它 02/03 22:16
→ scarrony: 嘻嘻 我手上還有10本的合約，等你的2024很刺激是會 02/03 22:17
→ scarrony: 發生什麼事 02/03 22:17
→ duriel3313: 跌破入手價,即使ceca沒賣,我相信他也是認輸不會凹 02/03 22:17
→ NovaShin: 他賣不賣他家的事 重點是其他看板的人 上菜了！ 02/03 22:17
→ duriel3313: 你不是在問禁轉預售獲利在哪沒人回..XD 大家都回了阿 02/03 22:20
推 scarrony: 房版小丑代銷仔，又來洗圖囉，講點好笑的好嘛 02/03 22:20
→ NovaShin: 所以預售禁轉獲利在哪？ 02/03 22:21
→ duriel3313: C大不是剛修文回了嗎?在你問之前就回了..是真的不懂? 02/03 22:23
→ NovaShin: 我把他封鎖了所以我不知道他在講什麼 02/03 22:24
推 abdd123413: 崩潰失業中年大叔還在崩潰 02/03 22:40
推 smilekerker: 文章提到目前資產沒有膨脹，降息會來一波大的，那請 02/03 22:46
→ smilekerker: 問疫情這兩年的房屋是漲什麼因素的呢？覺得這段好像 02/03 22:46
→ smilekerker: 怪怪的，是我沒有理解到什麼嗎？謝謝 02/03 22:46
推 alanbread: 推 02/03 22:49
推 zaqimon: 還好我不需要富三代 我只要我爸媽趕快去死就好 02/03 22:52
推 DeathStarDS1: 去年通膨30%吧 02/03 23:01
推 retriever33: Ceca 的文看了就是邏輯清晰，而且事後驗證是對的，另 02/03 23:06
→ retriever33: 位仁兄真不知在戰什麼，看沒有 02/03 23:06
推 baseba1l: 推ceca 02/03 23:18
推 ProTrader: 又戰一天 想到以前學校上課老師有教借低利日債投資 02/03 23:52
→ ProTrader: 可惜當年完全不董那代表著甚麼 真的年少無知 02/03 23:53
推 newbrain: 降息本來房價就會漲但美國不敢降那麼快 02/04 00:15
推 frowning1226: 為什麼跟人家戰還要封鎖呢=.=，是不是不敢面對 02/04 01:02
推 MaxA: N大輾壓ceca 02/04 02:35
→ AndrewWiggs: 但這兩位還是沒有溫阿巴厲害 02/04 06:00
→ weellc: N 可以不要一直找人吵？各自安好就好。 02/04 07:17
推 licklabium: 寫的內容沒問題，N是以人廢言到自己都難自圓其說嗎 02/04 08:27
推 childeviler2: 以人廢言，以偏概全，想當老大，想圈N粉 02/04 08:32
推 NTU303150195: N之恥 02/04 10:00
推 hellogym: 笑屎 N拿台灣升息5%大師推文來自慰 我不行了 哈哈哈哈 02/04 10:51
推 junior020486: 話說5%房貸利率經濟學大師很久沒來了 02/04 11:42
→ junior020486: 改天他拿ZBC、OGC的文來自慰也不意外 02/04 11:43
話說我如果把A封鎖了.
我有辦法在A的文章下面推文嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.98.51 臺灣), 02/04/2024 13:53:40
推 childeviler2: 可以的喔 02/04 15:02
推 alonzohorse: 看你用什麼app 02/04 15:23
推 joestar812: 推C大 02/04 18:09
推 tonyscat: 推 02/04 18:10
推 sspider0829: G推 02/04 20:08
推 MingPK: 他顯然就沒有鎖吧 嘴砲而已 02/05 01:16
推 miauah: 又想封鎖又要指名求戰，這是恐怖情人嗎 02/05 11:56
推 marlboro1527: N以前講預售還不錯，但是最近的跳針言論直接扣到負 02/05 16:28
→ marlboro1527: 分了，起碼C卡大講的東西幾乎都有實現。 02/05 16:28
