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https://reurl.cc/A4MG7d 國土計畫法發威了!這裡7成土地劃為農發區 農民恐不得翻身 東森財經 2024年2月1日 週四 上午9:34 國土計畫法預計明年5月1日上路,屆時土地使用分區將無法進行變更,意味著農地轉變為 建地的現象即將結束,但台中市霧峰區高達7成土地被畫入國土計畫「農業發展地區」, 隨著未來限制更嚴格,引發農民反彈,對此台中市政府表示,已向中央反映地方輿情。 根據台中市議員李天生的說法,霧峰國土計劃劃設三區,原都市計劃區列入「都市發展地 區」,東側保安林、南側烏溪等地劃入「高山保育地區」,其餘土地列入「農業發展地區 」,其中農業發展地區佔比高達7成,現象十分特殊。 李天生提到,列入農業發展地區的農地,預期未來變更困難,已經接到農民反映,不少農 地鄰近道路或是興建違章工廠,現況已經遭到破壞,一旦無法變更等同荒廢,希望能在國 土計劃實施前,把握最後機會重新清查。 ▼國土計畫法上路後,土地變更限制將更嚴格。(示意圖/pexels) 媒體引述當地里長洪金生說法,他強調霧峰的農地價格每坪原本10萬元,國土計劃公布後 ,價格已經滑落到每坪3萬元,反觀隔壁的大里區農田價值上漲,造成霧峰轉為落後地區 ,已經引起在地人恐慌。 針對民眾的訴求,台中市府農業局說明,目前正在研擬中市農地利用綜合規劃計畫,推動 農業施政資源空間合理配置與投入,此外台中市國土計畫指認霧峰區等10處優先辦理鄉村 地區整體規劃,未來有關城鄉發展需求,可透過該計畫每5年通盤檢討機制或鄉村地區整 體規劃,調整國土功能分區,提供居住、產業等多元發展利用。 農業局強調,依照目前土地管制規劃,已編列為特目、特登、建地等非農地將依原來目的 使用,不受劃入農產業發展區影響,農1與農2土地仍可從事農業產、製、儲、銷、休閒農 業、農村再生、公共設施等,讓農業多元發展。 心得: 國土計畫法還沒上路 農業發展區的農地就開始崩了? 但一坪3萬的農地換算一分地900萬...也是夭壽貴 因為南部鄉下都內農地還找的一分地不到150萬 換算1坪不到5千塊的 這邊想問一下版上大大 原本都內農地(也就是都市計畫內的農業區) 在國土計畫法上路後 歸類城一的農地 也會崩掉嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.130.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706792743.A.360.html ※ 編輯: cpc21478 (118.232.130.4 臺灣), 02/01/2024 21:10:38
castlabell: 很好啊 02/01 21:12
panzerbug: 讚 02/01 21:15
momoflower: 感謝黨,感激小英!可以蓋房子的土地越少,房價越可以 02/01 21:18
momoflower: 飆 02/01 21:18
darkdogoblin: 看一下南庄祖家,8成都是國土保育地XD,我看yo叔那 02/01 21:20
darkdogoblin: 些地瞬間就不值了 02/01 21:20
shrink5566: 人情壓力說改就改那計畫是計畫好玩的喔 02/01 21:22
chengyou66: 農地歸在城一會掉價嗎? 02/01 21:25
cobrabaton: 農地不就是農用價值嗎?農地不農用 還農地幹嘛?買建地 02/01 21:26
cobrabaton: 的是盤子? 02/01 21:26
milkwind: 所以yo叔家八成都是嗎?國土保育? 02/01 21:28
tc1988: 城ㄧ通常是都市計畫內 不影響 02/01 21:29
tc1988: 這次非都的都掰掰了 02/01 21:29
zzz50126: 親戚2021年初賣田被笑死 被說沒等到大漲波少賣幾百萬 02/01 21:38
zzz50126: 難不成變成先知了==? 02/01 21:38
chengyou66: 樓上 那個縣市? 02/01 21:39
cblade: 台灣人炒房地產DNA,沒漲到我家真的很氣 02/01 21:39
zzz50126: 彰化的 02/01 21:40
panzerbug: 好事啊,版友投資農地少數吧 02/01 21:42
chengyou66: z 大 你親戚1分賣多少? 02/01 21:44
adroddick: 很好啊,要炒房去海線 02/01 21:45
PTTMAXQQ: 霧峰農工要發了XD 02/01 21:45
zzz50126: 記得是快200 180吧? 02/01 21:48
jaricho: 哎呀 買農地的不是都農用的嗎? 或者退休去快樂農場的. 02/01 21:50
duckling4343: 鄉下要有鄉下的樣子 02/01 21:51
civic5thsi: 不是不能變更是你不能 特定人士才能 02/01 22:02
SEEDA: 假農民 02/01 22:09
zaqimon: 農地可以蓋遊覽車停車場啊 承租國有耕地也可以蓋豪宅 02/01 22:33
zaqimon: 誰會去買1分900萬的農地來種田 02/01 22:34
jerrylin: 一堆買農地的要自爆了 02/01 22:36
zaqimon: 花900萬買1分農地 種田要多久才會回本? 02/01 22:36
vincentpon: 只搞到真的農民而已可憐 02/01 22:40
castlabell: 農民正常種田有差嗎 02/01 22:41
castlabell: 假農民有差吧 黑金那種 02/01 22:41
zaqimon: 真農民真的沒差嗎 農地應該也可以貸款吧 02/01 22:42
bba75149: 農地蓋停車場不是有人示範過了 不會抄作業嗎 02/01 22:43
howhow801122: 沒賺到 抱怨 02/01 22:43
leonhsu: 請問這樣可以蓋會長大的資材室嗎? 02/01 22:48
rick6304: 南部都內去哪找一分150的 站內+1 02/01 22:57
查實價登錄配合都市計畫區的圖 被台南放棄的溪北 官田、六甲、柳營、新營、鹽水、後壁 都內農地一堆1分地不到150萬 但你也不敢買 因為台南資源只會下在溪南 :)
showshowman: 哪邊可以查土地被劃分? 02/01 23:11
※ 編輯: cpc21478 (118.232.130.4 臺灣), 02/01/2024 23:25:22
a38630120: 才7成就在抗議,那桃園新屋8成以上的怎辦... 02/01 23:20
dick929: 農民原來要靠賣地才能翻身? 02/02 00:13
dick929: 農地不農用,通通變更成建地才爽XD 02/02 00:15
dick929: 我就問原本農地每坪10萬是殺小? 02/02 00:16
Eleen8651: 我爸之前看(老家附近)宜蘭農地好賺,把台北捷運附近 02/02 00:27
Eleen8651: 的小透天賣掉去買農地,現在QQ了 02/02 00:27
Eleen8651: 每天都在幻想之後賣掉可以賺多少又多少 02/02 00:28
Eleen8651: 是說那本來就是他的錢,他愛怎麼花就怎麼花,我也看開 02/02 00:29
Eleen8651: 了 02/02 00:29
Eleen8651: 不過偶爾還是會覺得小可惜 02/02 00:29
abyssa1: 農地一坪10萬應該是大馬路邊可以蓋違章工廠的價格 02/02 01:11
Refauth: 以後全台灣房子可以提供十億人口居住也是政府德政XD 02/02 01:17
sismiku: 讚 02/02 02:22
melanie31: 我覺得很好 霧峰米超好吃的是古代官米 而且這邊一直在 02/02 06:55
melanie31: 做精緻有機農業 要炒拜託去一些爛地炒 例如那種土地埋 02/02 06:55
melanie31: 爐渣還有埋廢鐵的 02/02 06:55
sunsolars: 貴的跟便宜的農地稻米有差? 02/02 07:49
Neo0215: 反彈個屁 乖乖去種田 02/02 08:20
piliwu: 砍到很多地方派系的利益 02/02 08:42
JOKO58802218: 農地沒法蓋工廠出租,生氣氣 02/02 09:13
MixBear: 民進黨不愧是最會炒房炒地政黨 02/02 10:24
MixBear: 想改變名目幫農民發大財 02/02 10:25
sagarain: 現在還能蓋工廠嗎 02/02 10:39
Taiwanwolf: 農地gg 02/02 10:53
cici950630: 我覺得政策看看就好,央北前10年ㄧ整片荒地,小時聽要 02/02 12:46
cici950630: 蓋公園、精緻農業、兒童樂園等,後面也是放著爛荒, 02/02 12:46
cici950630: 後來湯城&小碧潭發展起來,我就猜整片央北拿去ㄧ定蓋 02/02 12:46
cici950630: 小區蓋大樓,台灣有關係就會紓的通,那怕變更不了 02/02 12:46
Detonate: 出來靠邀就能改那520發動一下農民大起義 全部開拖拉機 02/02 14:37
Detonate: 去總統府 02/02 14:37
Detonate: 台東的花蓮的全部叫上 02/02 14:38
dick929: 只想著賣地炒地皮還當什麼農民啊? 02/02 14:51
dick929: 那些買農地又不務農的也是炒地皮 02/02 14:52
Dix123: 農地翻身的方式居然是變建地了XD 02/02 15:09
we147121: 霧峰絕對沒有一坪10萬,大雅的農地都沒有了 02/02 20:42

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