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連結: https://reurl.cc/K4Mnmg 內文: 2024總統大選由民進黨正副總統候選人賴清德、蕭美琴勝出,對此高力國際業主代表服務 部董事黃舒衛分析,未來賴政府在房地產議題上,面對不小挑戰,包括高房價、中南部低 基期區域房價走揚令相關民眾產生被剝奪感,與全球化戰略等三重挑戰,在在值得關注。 黃舒衛指出,首先,高房價議題仍是痛腳。在野聯盟破局使新政府未取得絕對多數而險勝 ,尤其北部都會區的年輕族群對於高房價的不滿已經檯面化,恐非目前社宅、購屋、租金 等補貼措施能解。其中前者尚未發揮效益,而後兩者間接支撐房價向上,無論長期調養結 構或短期紓解租購壓力,都顯得治標不治本,勢必重新檢討出有感的政策方向,否則選票 的流失會更快。但過去賴在台南回溯房屋稅稅基的作法恐怕也非民眾所樂見。 其次,黃舒衛表示,房價漲速過快,加重在地民眾的相對剝奪感。高科技業往中南部投資 ,刺激原本低基期區域的房價漲升,尤其投資買盤的跨區挹注,已加劇地民眾買不起、租 不起的壓力,未來如果還有消費水準超前產業升級的現象,投資開發的推土機輾壓純樸鄉 村,將成為新的民怨核心。 最後,黃舒衛指出,新掌舵者須面對超越市場層次的全球化挑戰。這次是台灣民選總統以 來,單一政黨連任後又勝選,考驗朝野接班或輪替的專業人才布局。即將卸任的蔡政府過 去喊出「前瞻基礎建設計畫」後在產業布局、城鄉建設、住宅市場都有非常明確的方向及 一致性,而且組織、人員受到穩定支持,所以政策執行強度直接左右房地產市場動態。蔡 政府雖然接手的2016年最黯淡的房市,但以遍地開花的危老、公辦都更重新啟動建築投資 能量,再用新青安化解打炒房的硬著陸風險。接下來應該注意的是未來對於房市具有主導 角色的內政部、國家住都中心等機構由誰接棒,面對新國土計劃、淨零碳排、能源轉型等 挑戰又能否提出耳目一新的政策。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策,從 推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款,整體住宅市場狀況變化不 大,2024年房市維持穩定基調。 心得: 房價從以前到現在一直都是民怨 甚至從30年前就有夜宿忠孝東路的活動 但回顧過去的時間點,當時的價格真的超有居住正義 根本每天都是好買點 自己不買,怪誰? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.197.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705220470.A.635.html
pptsuck: 房價哪裡高?造謠嗎? 01/14 16:22
pptsuck: 台灣房價現在來看都低標 01/14 16:22
Yishanhuang: 只漲台北才民怨四起^ _^ 01/14 16:22
pptsuck: 再漲50%也不過份... 01/14 16:23
jamie81416: 40年貸不夠,有考慮60年嗎? 01/14 16:24
dpew: 可憐的年輕人,一生打工只為了一棟房 01/14 16:24
pojohn: 不夠高..再高一點... 01/14 16:24
dpew: 繳完人生剩沒幾年 01/14 16:25
FlyinDance56: 不爽別買阿 01/14 16:26
jamie81416: 房板名言:老老實實繳完是個人問題好咩 01/14 16:26
FlyinDance56: 租房子不會喔 01/14 16:26
jamie81416: 今年應該北部會回檔一點啦,明年換中古屋噴噴 01/14 16:27
devil007: 再噴一倍也不過份,反正我上車了 01/14 16:31
cblade: 可以租一輩子,0房貸 01/14 16:31
blargelp: 一樣的新聞從我國小就有 01/14 16:38
ZackRyo: 看投完票的結果,好像沒有民怨四起欸 01/14 16:46
TsuoTsuoNi: 樓上有人講的沒錯啊,又沒人拿槍抵著你太陽穴叫你 01/14 16:52
TsuoTsuoNi: 一定要買,有夠莫名其妙 01/14 16:53
TsuoTsuoNi: 租房子可以解決的需求問題整個上升到買房,是不是 01/14 16:54
ab159852: 一直搞不懂到底哪裡居住不正義了 方眼全台租不起只能睡 01/14 16:54
ab159852: 公園的遊民也沒很多 01/14 16:54
TsuoTsuoNi: 當別人不清楚你們心裡在盤算什麼 01/14 16:54
ab159852: 雙北1500以下也都找的到房子買 居住還蠻正義的吧 01/14 16:56
SEEDA: 要想辦法漲的不被發現? 01/14 16:59
kira925: 還在洗 01/14 17:00
tfct: 都當選了 表示政府政策被接受阿 不然呢 01/14 17:05
justhandsome: 其實印象十年前這裡就一堆空空抱怨高房價了,當時s 01/14 17:08
justhandsome: way紅的勒,科! 01/14 17:08
paunch: 民怨在於自己房子漲輸別人 01/14 17:12
cymtrex: 哪裡民怨了 ^^ 01/14 17:13
klwei: 沒有民怨阿 房價漲大家都很開心 01/14 17:13
klwei: 有種你弄崩看看 01/14 17:14
abyssa1: 可是土地的主人都高票當選耶 民怨四起? 01/14 17:15
horse2819: 笑死 這算挑戰嗎 這8年井噴還不是上 01/14 17:17
jessicaabc98: 候上,大家會比較爽 01/14 17:18
jessicaabc98: 我已給1500一票,結果沒上,失望 01/14 17:20
IsYou: 根本太便宜 8年會再漲三倍差不多 01/14 17:23
km612tw: 不重要了 直接炒到一億 01/14 17:25
jessicaabc98: 一坪500-700萬吧 01/14 17:27
eupa1973: 有嗎?? 01/14 17:43
darkangel119: 房版: 沒錢~就活該買不起 01/14 17:59
sentiprophet: 打著居住正義的那個黨得票率第三 01/14 18:01
apple313118: 貴是你的缺點 01/14 18:03
km612tw: 看準你各位窮鬼不敢革命 乖乖繳房租養房東 01/14 18:09
bigair888: 哪有高房價,你看這次558萬人都不覺得高房價啊,房價就 01/14 18:14
bigair888: 是噴 01/14 18:14
ohiu: 房價噴多少?薪水漲多少?哪門子居住正義 01/14 18:17
FlyinDance56: 還在薪水? 01/14 18:24
faye52520: 魯空好急喔 01/14 18:25
Refauth: 不要再唬爛了啦民怨四起個屁啊?全台灣人到處開心極了! 01/14 18:32
Refauth: 現在全台灣年輕人都在等房價上漲,民怨?怨恨漲太慢了啦! 01/14 18:34
Refauth: 我現在開始相信民X黨告訴我的"居住正義其實是假議題了" 01/14 18:35
Baihao0501: 沒有吧 四成民眾無感 01/14 18:35
Refauth: 台灣年輕人在乎的不是居住正義 台灣年輕人在乎的是漲價 01/14 18:36
Refauth: 這八年台灣房價上漲的速度太慢導致蔡英文整天被年輕人罵 01/14 18:36
Refauth: 現在終於換賴清德上台了 希望接下來四年台灣房價可以上漲 01/14 18:37
Refauth: 到符合台灣年輕人心中的房價上漲速度標準 因為要補漲回來 01/14 18:38
richard42: 建案一推就馬上賣光 看不出哪有民怨 01/14 18:43
richard42: 年輕人就買小換大 慢慢來 01/14 18:44
richard42: 買2房6年後就漲到3房價 01/14 18:45
richard42: 3房6年後就可以換更大 01/14 18:46
richard42: 代表20年你就能用2房價住到理想房子 01/14 18:47
bustinjieber: 樓上你這種說法很不健康, 01/14 18:53
bustinjieber: 他們會跟你說貸款額會變多。 01/14 18:53
yasea2004: 窮鬼何不去南部 01/14 18:54
g11121s: 台北百萬坪,從沒人喊貴! 01/14 19:00
g11121s: 還是認為台北值這價格,哈哈 01/14 19:03
dennistao: 輕舞飛揚大大讚 01/14 19:15
Refauth: 奇怪?好幾年前就是CECA講的年輕人買小換大手法啊! 01/14 19:21
Refauth: bustinjieber我直接告訴你richard42的方法根本超級健康! 01/14 19:22
kada9999: 台中的房價跟盧無關? 01/14 19:24
SHARK0713: 果然是中時,危言聳聽,大家會投賴表示對高房價並不在 01/14 19:34
SHARK0713: 意,可以的話是能越炒越高越好,中時這種新聞根本就背 01/14 19:34
SHARK0713: 離了主流民意 01/14 19:34
chairman: 檯面上三個主要政黨沒有一個說要打房,這幾年高喊居住 01/14 19:42
chairman: 正義最多次的那個黨泡沫化全軍覆沒,加上藍營各種違建 01/14 19:42
chairman: 豪宅大地主全部高票當選,代表台灣人其實根本不在意什 01/14 19:42
chairman: 麼居住正義 01/14 19:42
udkki: 民怨四起所以當選? 01/14 19:43
wakuwaku: 坐擁各種土地豪宅的立委都選上了 哪來民怨 01/14 19:43
Tatsuya72: 南部趕快噴上去鄉親才有換屋正義 01/14 20:02
hahaha81: 有得租就不錯了 還買咧 01/14 20:05
Tatsuya72: 房價趕快噴上去讓辛苦貸款買房的小換大成家,開放東南 01/14 20:05
Tatsuya72: 亞勞動力進來租老屋,搭配嚴格執法讓低階勞動者不敢造 01/14 20:05
Tatsuya72: 次,簡單來說這才是新加坡模式 01/14 20:05
Tatsuya72: 還繼續被騙去蓋社宅直接選票教訓下去 01/14 20:09
clamperni: 一直漲才好啊 01/14 20:14
t0083891: 哪裡的民怨啊,不是依舊選上了嗎 01/14 20:33
lefin1018: 沒房的才幾%,整天靠腰 01/14 20:47
benson502: 學瑞典百年房貸好嗎 01/14 20:52
ma19love: 民怨的就26%,少數人不成氣候! 01/14 21:02
cooldavid90: 台灣居住環境這麼好,當然賣貴一點呀! 大家快上車吧 01/14 21:17
cooldavid90: ! 01/14 21:17
Robben: 民怨 那怎麼選上 01/14 21:20
DreamW: 經濟起飛 大家錢太多 買房買股 股價漲大家開心 為何不讓 01/14 21:23
DreamW: 房漲不開心 01/14 21:23
ebeta: 反串?賴清德可是因為高房價讓大家賺大錢才當選的 01/14 22:02
kenwillians: 誰理你 真的在意高房價賴哪會上 還會繼續漲 01/14 22:03
Wallen: 賺飽飽出國玩比較實際,誰還在那邊管你高房價 01/14 22:19
chouvincent: 賴導繼續炒房 讚啦 01/14 23:11
cinqfive: 跟朋友說我當初買頭期不用100萬他們一副不相信樣子... 01/15 00:01
cinqfive: 當初也覺得很貴啊 哪知道 01/15 00:01
Narok: 中時新聞網怎麼不標出來 01/15 00:16
siaojing: 繼續炒吧,土地兼併加炒房的結果就是殺房蟲重新分配, 01/15 00:57
siaojing: 不讀史的嗎?房蟲不怕,國家領導人也會怕 01/15 00:57
aa00788: 人礦繼續吠 記得繳租 01/15 01:27
Taiwanwolf: 房屋自有率85%,支持房價向上怎麼輸,剩下15%PUA一下 01/15 07:00
Taiwanwolf: 最後還是含淚投 01/15 07:00
skywithfish: 買不起的低端一坪30一樣靠北買不起 01/15 07:57
eupa1973: 錯,去看看之前討論的文,就算農16當初一坪10幾萬還是有 01/15 08:00
eupa1973: 人覺得貴呢 01/15 08:00
Zodrick: 558萬都在等房價上漲? 01/15 09:43
Zodrick: 了啦! 01/15 09:43
l90289312: 民怨是甚麼? 能吃嗎? 40%才是硬道理啦,笑死 01/15 09:57
jaricho: 112樓是全台有73% 7成以上的人不想要房價跌啦 01/15 11:05
lucifero:      你以為有哪個政黨敢真的打房嗎? 01/15 11:18
jaricho: 不是政黨敢不敢 是民眾7成以上想要房價漲 又不是民眾7成 01/15 11:36
jaricho: 以上想要房價跌 政府不做 搞清楚因果 01/15 11:36
ts21020: 賺錢40年換來40支iPhone超棒的 01/15 12:09
ts21020: 年輕人賺的錢就該這樣花,而不是拿去買貴桑桑房子 01/15 12:10
ahg: 沒事兒 繼續漲 沒人嫌錢多 01/15 12:48
vicet: 40趴死忠穩贏 哪有難題 記者腦殘喔 01/15 15:39
encoreg57985: 把73%是投抗中保台或是守護中華民國啦 01/15 21:33
sai82320: 南部準備一坪上看50萬 01/15 23:39
knight313: 我還認識魯空整天做夢K上去房價會跌 01/16 22:30

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