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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/7682996?from=edn_subcatelist_cate 內文: 房價從天花板往下掉!顏炳立:看這首歌就知道倒了 2024/01/03 12:31:32 經濟日報 記者游智文/即時報導 戴德梁行總經理顏炳立今(3)日表示,2024房市預料會量縮,價緩跌,買氣弱。不只土 地,房價也從天花板價往下掉,買氣不會再高,要價跌才會見量。 戴德梁行今天舉行2024年房市展望,顏炳立作上述表示。 顏炳立表示,2023年第四季新青安出爐,市場買氣增,價穩量增,但只是短暫現象,2024 年房市將處於回憶、盤整、觀望、修正,賣方等人,買方等價。 他表示,各類產品天花板在2022年已經到頂,2023年再創高價,是總價掩蓋單價,是虛的 ,2024房價硬撐,住宅產品變小,有利多的才會有量。 他說,他每年都選出一首代表歌,2024是「舊情綿綿」,「看這首歌就知道倒了」,他表 示,2024房市有買氣只有7個字,就是「地段、環境,可及性」,有這些條件就能賣得掉 。 他表示,去年他預估房市五個字,跌、緩跌、量縮。量縮是確定的,至於價跌,很多人認 為房價並沒跌,但實際上是跌幅極緩到感覺不出來,有些地方原本應跌5%,但分二年跌, 一年跌2~3%,因此感覺不出來。 他表示,市場有人說房價不會跌,他只有7個字,「天真活潑又可愛」,到底房價有沒有 跌很簡單,只要把過去一年兩年買到的價錢,以同樣價錢今天來賣,看看賣得掉賣不掉。 「房價有沒有掉,只是在你心中沒有掉而已,其實市場上已經在反應這個天花板正在往下 修,不只是土地,房價也一樣」。顏炳立表示,房市會熱是假的,會再漲也是虛的,房價 已經在天花板,未來只會往下掉。 心得: 顏總繼續看空, 然而房價繼續上漲, 台中、高雄搶房的照片出來, 就知道房市有多火燙, 更不用說新竹了, 現在都在等待破百。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.225.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704286482.A.D9D.html
iamfatfat: 沒睡醒的只房版 01/03 20:57
SFFW: 笑死,去年是虛的 01/03 20:58
a1237759: 蛋黃區兩年前買到的價格,同價格賣的話,我有多少收多少 01/03 21:00
ceca: 不知道我們會睡多久,已經睡了十幾年了好像 01/03 21:00
ceca: 幹,青蛙公主在哪裡,我們看起來還要睡超久都不會醒 01/03 21:00
anomaly: 房價會跌(因為不可能無止盡上漲),但你說2023會跌(已 01/03 21:01
anomaly: 證明沒有發生) ,這是兩件事啊閻總 01/03 21:01
benny1990615: 他已經看空五年了吧,害死多少人 01/03 21:02
themlb09: 要大跌就是等戰爭,大地震,經濟崩 01/03 21:05
themlb09: 這三個還沒來要怎跌啊 01/03 21:06
Mithra: 2020 https://i.imgur.com/JGFRYvM.jpg 01/03 21:06
Mithra: 2021 https://i.imgur.com/CGCNSvw.jpg 01/03 21:06
Mithra: 2022 https://i.imgur.com/0x6XYsX.jpg 01/03 21:06
Mithra: 2023 https://i.imgur.com/GlRNNBm.jpg 01/03 21:06
Mithra: 每年都說不會漲 科科 01/03 21:07
partsex: 誰敢支持居住正義誰就是人渣 01/03 21:08
crabpink: 我記得他曾在節目中說2023年成交量會落在24萬棟,結果 01/03 21:09
crabpink: 站穩30萬棟,笑死 01/03 21:09
ab159852: 剛買完 看到還有人看空我就放心了 01/03 21:09
sspider0829: 丸子 怎麼又崩了 哈哈哈哈 01/03 21:11
sspider0829: 這個世界太神奇了 01/03 21:11
uvuv: 這咖信用破產了 01/03 21:16
adroddick: 要聽這些一直猜錯的老人胡說八道,還不如去聽游庭浩分 01/03 21:17
adroddick: 析,內容有水準多了 01/03 21:17
airjade: 年年含空,總有一天含的到 01/03 21:18
bboywhite: 哈哈那個20-23年年打臉圖笑死。20-23都漲多少了 01/03 21:23
junior020486: 超級反指標 01/03 21:24
bboywhite: 2024素材 get 01/03 21:25
kyova: 廢到笑 01/03 21:26
Mithra: 我沒有特別黑他 這全部都他自己的年初預測 01/03 21:28
lovefisk: 講幾年了 01/03 21:33
aa00788: 魯空最愛說這咖很準XDD 01/03 21:34
iimirageii: 總有一天到500 爽啦 01/03 21:34
morrishh: 每年都講總有一年會猜對的阿 01/03 21:39
ronale1104: 我這預售6月買58,最近都65成交 01/03 21:40
frowning1226: 有人說你們者些個槓桿炒房仔會有天罰,不要不信 01/03 21:41
Mithra: 感覺就很壞心 如果空仔相信他從2019年底等到現在 01/03 21:46
Mithra: 隨便的三房差個五百萬跑不掉 01/03 21:47
sa0128: 房價反指標 看來還沒到高點 01/03 21:53
weaverhyw: 往上跌 01/03 21:53
nightmarev6: 全都猜錯也是一種才能呀 01/03 21:56
yyc210: 空軍總司令 01/03 21:58
s906615: 其實該感謝他 大家都早早買了就沒接盤俠 01/03 22:00
kobemid: 這傢伙到底在幹嘛XDD 很搞笑 01/03 22:10
jessicaabc98: 三年前,感謝顏總,剛需買,現在賺真爽 01/03 22:14
dryadl35052: 空空會說顏總很準 01/03 22:16
NightxFrog: 總有一年會猜中 01/03 22:20
birdpon: 遮住名字不看還以為是國際房客說的 01/03 22:24
NeihuSnape: 可撥 淪落到需要魯空流量的人 01/03 22:38
howhow801122: 漲都噓的,跌都真的.. 01/03 22:53
Detonate: 感嘆吶 曾經的顏總現在淪落到屎味第二 01/03 22:53
howhow801122: 也許部門低總價 高單價在掩護,但是中高總價的單價 01/03 22:55
howhow801122: 也確實在創高,不要老是台北看天下 01/03 22:55
limit9999: 我滿感激顏總的!讓我買房買到手軟 01/03 22:56
hellogym: 覺得他講的準就去信阿 反正又不是我被軋 ㄏㄏ 01/03 22:59
lienchi: 他一直講錯為什麼還能一直當總經理呢 股東不會想開除他 01/03 23:00
lienchi: 嗎? 01/03 23:00
ceca: 因為他是故意講錯. 01/03 23:03
ceca: 他講錯對他的戴德梁行又沒壞處. 01/03 23:03
ceca: 資本主義一切人的言行,都是以他是否取得利益為優先考量 01/03 23:03
ilovebig99: 我只信游庭皓 01/03 23:07
s940758: 顏總這種程度公司怎麼還沒倒啊? 01/03 23:13
hahaha81: 他如果看漲我會害怕 01/03 23:36
tfct: 推文在說誰啊 聽都沒聽過 01/03 23:37
Bennyhome: 又來了! 真是愛刷存在感 01/03 23:51
bustinjieber: 嗯嗯嗯 01/03 23:56
teddet2007: 又來開示了,繼續向上噴 01/04 00:10
kitten123: 反指標你也信,笑死 01/04 00:21
mamamia0419: 每年都說一樣的話,20年內總會矇到一次 01/04 00:26
jerrylin: 房版人人大師 顏炳立這種在房地產打滾幾十年的算個屁 01/04 00:39
jerrylin: 給你們擦屁股都不配對吧 01/04 00:40
pttgogocat: 其實如果沒有新青安,確實可能難講,畢竟沒人會預料 01/04 00:40
pttgogocat: 來個新青安。但重要的是,新青安看出政府的態度在哪 01/04 00:40
pttgogocat: 裡 01/04 00:40
bboywhite: 誰又知道會突然來個禁轉約呢 01/04 00:43
ceca: 打滾幾十年可以連續猜錯市場... 01/04 00:46
ceca: 這.... 01/04 00:46
ceca: 這也是為啥"搓破少年股神"最簡單的辦法. 01/04 00:46
ceca: 就是叫他立刻報一隻股票,然後一年後見真章..XD 01/04 00:46
Mithra: 要不就猜不中 要不就故意報錯 選一個囉 01/04 00:52
WWIII: 聽你在放屁 漲漲漲 01/04 01:08
s26492755: 價跌才會見量…. 說真的 我這你沒量才無法價跌 01/04 02:48
PTTMAXQQ: 我只問過去這三年聽信顏總話的人 01/04 02:57
PTTMAXQQ: 你們還好嗎?你們過的好嗎? 01/04 02:57
PTTMAXQQ: 我幫QQhttps://i.imgur.com/lWZeS8p.jpg 01/04 03:00
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/ZJjiFx5.jpg 01/04 03:00
eric61446: http://i.imgur.com/a9DLa3h.jpg 01/04 03:21
eric61446: 土運結束了 01/04 03:21
eric61446: 大家自己小心別追高 01/04 03:21
eric61446: 從2024甲辰龍年的演變,在2026年及2027年,將有更多的 01/04 03:41
eric61446: 地震、火山爆發、水災、戰亂的出現。 01/04 03:41
dryadl35052: 笑死樓上老高說書人看太多真的信還是反串 01/04 04:45
tc1988: 簡體字 感覺是在講大陸 有準 01/04 06:57
raa: 顏就仲仲跳樑小丑 01/04 07:08
Arnol: 谷風雙煞打滾股市也十幾年,怎麼你們就那麼不尊重 01/04 07:15
ppnow: 這咖好像看空兩三年了吧,廢到笑 01/04 07:21
bob1211: 我只相信溫阿巴,一年跌10% ?! 01/04 07:53
brans: 每次說跌哪次跌了… 01/04 08:23
Afafa: 他跟sway害人不淺 01/04 08:24
teddet2007: 又要向上噴10趴了,謝顏丞相 01/04 09:01
start0917: 八白艮土已經走完走九紫離火了 有興趣的人搜尋看看 01/04 11:17
lolpklol0975: 配合政府 演演戲拉 01/04 13:34
vicet: 房市冥燈開示了!感謝繼續漲! 01/04 13:35
cfk301: 房市谷月涵 01/04 13:41
cfk301: 他為什麼不說最不看好哪裡?直接點名大家也不用辛苦找標 01/04 13:42
cfk301: 的了 01/04 13:42
cfk301: 好人做半套 01/04 13:42
kusomanfcu: 顏董是不是年紀大了 01/04 13:58
rickjd2001: 天真活潑又可愛 01/04 16:23

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