推 H2: 不要講的好像美國人不炒房一樣，當年金融危機怎麼來的這麼快10/10 14:40
→ H2: 就忘了嗎？10/10 14:40
美國炒房炒到下場如何？
台灣炒房炒到下場如何？
※ 編輯: wen12305 (36.230.70.59 臺灣), 10/10/2023 14:41:34
→ H2: 現實是正常市場經濟下根本沒法避免「炒房」，但是房價會炒上 10/10 14:41
→ H2: 去也會重挫下來 10/10 14:41
噓 PTTMAXQQ: 講的好像美國人不炒房 10/10 14:43
推 H2: 台灣畸形稅制造成的是房地產置產的成本太低了 10/10 14:44
→ PTTMAXQQ: 在高房租的地方你生為平民 10/10 14:48
→ PTTMAXQQ: 你會過的比較好？？？ 10/10 14:48
→ PTTMAXQQ: 如果真的會比較好歐美就沒這麼多遊民了啦 10/10 14:48
→ PTTMAXQQ: 搞不清楚狀況ㄟ 10/10 14:50
→ PTTMAXQQ: 真的受不了這種國外的月亮比較圓的心態 10/10 14:50
→ PTTMAXQQ: 台灣窮人怎樣都能好好活著 10/10 14:50
→ PTTMAXQQ: 美國窮人….去看看遊民生活 10/10 14:50
→ PTTMAXQQ: YT很多啦，不用特地像我還飛美國考察 10/10 14:50
→ ice1015: 漲了兩倍說沒炒...... 10/10 14:50
推 aq2272353712: 想看200變2億房子開箱 10/10 14:51
推 AngelaGD: 他在講的是在哪炒房比較划算，不是在跟你講在哪生活比較 10/10 14:55
→ AngelaGD: 好XD 10/10 14:55
→ AngelaGD: 當然有雙重國籍更好XD 10/10 14:57
→ PTTMAXQQ: 拍謝，我回錯篇 10/10 14:57
推 a1280547: 你內文邏輯也不通啊 說美國重稅 然後又說你房子增值多少 10/10 14:59
→ a1280547: 房價1%重稅 你的房子還不是增值一倍?那美國不炒房?? 10/10 14:59
噓 KrisNYC: 不太合邏輯 除非你每年都有拿你的房子去重新鑑價做貸款 10/10 15:00
→ KrisNYC: 不然你的課稅價值應該還是300萬 即使你每年都refinance 10/10 15:01
→ KrisNYC: 2010->2022 12次 稅要漲滿一倍也不容易 10/10 15:02
→ KrisNYC: 尤其正常人升息循環不會白癡去refinance增加稅跟利息 10/10 15:02
噓 sausalito: 這麼不爽就賣掉搬去阿拉斯加啊 10/10 15:05
推 KrisNYC: 正常來講你的美國房子如果做了2-3次refinance稅應該是 10/10 15:06
→ KrisNYC: 會停在4萬出頭這個區間 你的鄰居如果新蓋一間賣6M才繳6萬 10/10 15:06
→ KrisNYC: 我猜你家確實有這兩間房子 但稅不是你在繳 所以你搞不清 10/10 15:07
→ KrisNYC: 房屋評定現值800萬的的房子就是自住1.2%=9萬6 10/10 15:08
→ KrisNYC: 非自住1.5% 12萬 兩戶非自住2.4% 19萬2 3戶非自住3.6% 10/10 15:09
→ KrisNYC: 28萬8 我想應該很多吵著要新房子的人不知道他繳不太起 10/10 15:10
噓 abyssa1: 你應該哪裡說錯或搞錯了 加州prop13查一下 10/10 15:13
噓 sd785: 哈哈哈美國人不炒房 哈哈哈哈哈 10/10 15:14
推 ceca: 美國房屋稅不是跟價格同步的吧... 10/10 15:14
→ ceca: 你的美國比較不一樣? 10/10 15:14
噓 abyssa1: 加州房產稅漲幅上限一年2% 這是公投過的 10/10 15:15
→ abyssa1: 除非你有新的交易實價 不然稅基就是遠低於現值 10/10 15:15
→ abyssa1: 美國51州有不同稅制 加州不是你講的那樣 10/10 15:16
→ abyssa1: 加州老房子實質稅率可能比台灣更低 10/10 15:17
推 ceca: 所以美國崩盤的時候資本家就出來掃貨. 10/10 15:20
→ ceca: 最近沒崩盤,資本家也出來掃或了..XD 10/10 15:20
→ ceca: 美國哪來的不炒房,不炒房現在美國房子誰在買的. 10/10 15:21
→ ceca: 只是美國的玩法跟台灣不一樣而已. 10/10 15:21
→ ceca: 美國房子容易有波動,租金投報高很多外加租金很容易漲. 10/10 15:21
→ ceca: 稅金高所以現金流壓力比較大,但是政府干涉很少,愛怎樣炒就 10/10 15:21
→ ceca: 怎樣炒. 10/10 15:21
→ ceca: 如果真的美國有買房子,怎麼會一臉外行人的樣子..XD 10/10 15:21
→ ceca: 阿沒人炒,你的三百萬怎麼漲到六百萬的? 10/10 15:22
→ ceca: 你跟我說是因為加州爆發性發展人口膨脹了一倍經濟規模翻一倍 10/10 15:22
→ ceca: 你信?? 10/10 15:22
→ ceca: 玩法不同也可以解釋成不炒房,滿好笑的. 10/10 15:22
→ ceca: 我估爹的哥哥就在洛杉磯炒房,炒短期的. 10/10 15:22
→ ceca: 也就是房屋獵人那樣,買廢墟來找一票中國人去翻修後轉賣. 10/10 15:23
→ ceca: 為啥找中國人?因為中國依親移民過去工作都只能領月薪1500 10/10 15:23
→ ceca: 所以他就給它們多一點讓他們來做翻修工...XD 10/10 15:23
→ ceca: 外加那些中國人英文不好,剛好堤共這種工作給他們. 10/10 15:23
推 kusomanfcu: 除了買賣以外 就每年加2% 10/10 15:29
推 flexin: 爽喔 10/10 15:31
推 ceca: 他的美國就跟人家不一樣..大概他得罪了拜登和民主黨...XD 10/10 15:32
推 kusomanfcu: abyssa1是對的 交易歷史資料 上稅金到處都能找到這資 10/10 15:34
→ kusomanfcu: 訊而且還很久都是2%了 10/10 15:34
推 kusomanfcu: 所以固定沒變那個就有問題了 不管後面增加 10/10 15:49
推 eric112: 人家是有實際經驗，一堆憑自己想像在回文，就為了硬拗說 10/10 15:49
→ eric112: 全世界都和台灣一樣容易炒房 10/10 15:49
→ eric112: 光是沒有實價課稅這點就差多少了 10/10 15:50
→ abyssa1: 台灣房價高是事實 容易炒房是你的想像 10/10 15:50
推 kusomanfcu: 樓上你不知道可以查交易資料和歷史持有稅金？ 10/10 15:51
→ abyssa1: 美國加州也沒有實價課稅啦 繼續幻想 10/10 15:51
→ eric112: 炒房歸炒房也有分難易的等級 10/10 15:51
→ kusomanfcu: 我說eric112 10/10 15:51
推 ceca: 一大堆蔡機.人家隨便說個美國,擬就信了..>XD 10/10 15:51
→ ceca: 本版美國人那麼多,有美國房產的那麼多. 10/10 15:52
→ ceca: 不要亂吹好嗎...一下子就搓破了. 10/10 15:52
→ ceca: 本版亂吹基本上都會炸掉. 10/10 15:52
→ ceca: 因為你隨便吹的地方,鄉民可能都真的有房子在那邊. 10/10 15:52
→ ceca: 你以為ptt身價最高的板式甚麼地方?隨便講人家就會信? 10/10 15:52
推 kusomanfcu: 還有這就是為什麼加州一堆外觀看起來沒變但是材質已經 10/10 15:52
→ kusomanfcu: 換掉的房子 10/10 15:52
→ kusomanfcu: 和台灣老破透天有比 10/10 15:53
→ ceca: 之後是不是又要吹德國了,哈哈哈. 10/10 15:53
→ ceca: 不要吹英國喔,我那邊有認識的投資客. 10/10 15:53
噓 abyssa1: 講別州也就算了 加州就正宗炒房天堂 又一堆華人屋主 10/10 15:53
→ kusomanfcu: 持有稅調整 這塊其實台灣比較硬 10/10 15:54
→ kusomanfcu: 你出租 營業用 國稅局會親自來上看 10/10 15:54
→ kusomanfcu: 我的經驗啦 其他人我不管 10/10 15:55
→ abyssa1: 故事要硬兜，沒交易的話，那就是非自住贈與或繼承移轉 10/10 15:57
→ abyssa1: 所有權人換了，資產會重新估價 10/10 15:57
噓 nthomas: 先不管繳多少 10年多漲一倍還不滿意嗎？ 10/10 15:57
推 kusomanfcu: 德州持有稅更低喔 市價交易後的 10/10 15:57
推 MAGICMCGRADY: KrisNYC講的才是實情，我在美國也有房這篇完全不合 10/10 15:57
→ MAGICMCGRADY: 邏輯 10/10 15:57
→ MAGICMCGRADY: 誰會一直重新鑑價一直refinance尤其還在高利率的時 10/10 15:58
→ MAGICMCGRADY: 候 10/10 15:58
→ kusomanfcu: 阿是不會用公司名義持有喔 10/10 15:58
→ kusomanfcu: 一堆百年以上公司存在的用途都是為了節稅 10/10 15:59
推 AngelaGD: 所以台灣房屋稅稅基是怎麼認定的？ 10/10 16:08
→ AngelaGD: 還有地價稅 10/10 16:08
推 NovaShin: 分享經驗也要被圍剿 講贏了是有錢拿嗎 這很房板 讚讚 10/10 16:12
推 AngelaGD: 同地段同樣條件的房子實價跟稅基差多少？有人有統計過嗎 10/10 16:13
→ AngelaGD: ？ 10/10 16:13
→ ceca: 分享正確的ok,他是唬爛被搓破 10/10 16:13
→ ceca: 啊稅制就不是這樣，分享一個外星球的加州，我們會怎麼想？ 10/10 16:14
→ ceca: 就像有外國人說台灣產業最重要是觀光，你怎麼想 10/10 16:14
→ ceca: 你只會嗆他“甲賽啦” 10/10 16:14
推 NovaShin: 所以C大加州幾間房 稅怎麼算 分享一下 10/10 16:15
推 alonzohorse: nova大你最近也太激動了@@ 10/10 16:15
→ ceca: 啊加州就不是這樣，這種分享意圖扭曲小白兔的思維 10/10 16:15
→ NovaShin: 有什麼好激動？文字看不到情緒 哪裡激動了 10/10 16:15
→ NovaShin: 舉證啊還不簡單 10/10 16:15
→ ceca: 稅制就買的時候的1%,之後調漲看狀況，最多條總稅2% 10/10 16:16
推 kusomanfcu: 因為自己不會查持有稅吧？以前很多人討論持有稅但是川 10/10 16:16
→ kusomanfcu: 普大砍稅以前討論的 10/10 16:16
→ ceca: 跌的時候還可以降稅 10/10 16:16
→ NovaShin: 加州有房的講一下不就知道了 10/10 16:16
→ ceca: 你隨便問一個加州有房子的，有人不知道？ 10/10 16:16
→ NovaShin: 這篇文章裡面加州有房的舉手就好 線上等 10/10 16:16
→ NovaShin: 那就等加州有房的上來分享呀 10/10 16:16
→ NovaShin: 沒有的湊什麼熱鬧 10/10 16:16
→ kusomanfcu: 舉證什麼？ 一分鐘內查加州最貴區塊的持有稅一整排都 10/10 16:16
→ kusomanfcu: 是700up萬的就知道了 10/10 16:16
→ ceca: No不知道在激動幾點，被原po耍很開心，哈哈 10/10 16:17
→ kusomanfcu: 不會查？ 10/10 16:17
→ ceca: 這樣就被騙了，真好騙一點查證的能力都沒有？？ 10/10 16:17
→ ceca: 你現在沒加州有房子的人可以打電話問齁？ 10/10 16:17
→ ceca: 放錯誤的資訊，這麼嚴重的事情，你要我們不嗆他？ 10/10 16:18
→ NovaShin: 我沒有啊 欸 靠 你們這些人該不會也沒有吧 我以為你們 10/10 16:18
→ NovaShin: 都有欸 10/10 16:18
→ NovaShin: 阿都沒有是在講什麼雞巴 10/10 16:18
→ ceca: 你是希望假資訊滿天飛？？ 10/10 16:18
→ ceca: 被嗆現在要崩潰了，哈哈哈 10/10 16:18
→ NovaShin: 沒激動啊 欸 你們是有讀心術喔？還是第一天看我講話 10/10 16:18
→ NovaShin: 我講話就這副德性你們第一天認識嗎 10/10 16:19
→ ceca: 被假資訊騙，自己跳出來，被一起嗆然後崩潰生氣氣？ 10/10 16:19
→ NovaShin: 舉證之所在敗訴之所在 請有加州房的分享一下就好啊 10/10 16:19
→ ceca: 那你就是跳出來欠嗆 10/10 16:19
→ ceca: 舉證？你不會google加州稅金？？ 10/10 16:19
→ NovaShin: C大你不能因為沒有加州房對我惱羞成怒啊 10/10 16:20
→ ceca: 要我們幫你google法規嗎？ 10/10 16:20
→ ceca: 我腦羞，你看是誰被大家笑，哈哈 10/10 16:20
→ NovaShin: 我只相信有加州房權狀的來分享 10/10 16:20
推 kusomanfcu: 去看德州那篇 我才秒查過給他看 10/10 16:20
→ NovaShin: 有google就有用需要房板幹嘛？ 10/10 16:20
→ ceca: 啊明明法規都寫明的東西，外加隨便找個加州有房的問就知道 10/10 16:20
→ kusomanfcu: 那個公開資訊 10/10 16:20
→ kusomanfcu: 你不知道嗎？ 10/10 16:21
→ NovaShin: 不是啊 講半天我以為你們加州都有房子了 10/10 16:21
→ ceca: 啊你不查證，跳出來幫假訊息背書？ 10/10 16:21
→ ceca: 你在想什麼，不清楚 10/10 16:21
→ NovaShin: 沒有就說沒有就好跟我生氣氣幹嘛？ 10/10 16:21
→ ceca: 第一天玩不動產？？ 10/10 16:21
→ NovaShin: 我哪有背書？我以為你們都有啊 結果你們沒有是在講什麼 10/10 16:21
→ ceca: 他說有你也信，哈哈，他稅制都搞不清楚你也信 10/10 16:21
→ NovaShin: 講說沒有氣成這樣幹嘛？ 10/10 16:21
→ NovaShin: 我有信嗎？ 10/10 16:22
→ ceca: 啊你不清楚你跳出來幹嘛？ 10/10 16:22
→ kusomanfcu: 稅金資料是公開可以查到的 台灣也是可以查到 只要自己 10/10 16:22
→ kusomanfcu: 對上住址 10/10 16:22
→ ceca: 假資訊你不打擊他？？？ 10/10 16:22
→ ceca: 我們在打擊假資訊啊，誰再跟你氣 10/10 16:22
→ ceca: 啊稅制就不是這樣，他硬掰，不嗆他嗎？ 10/10 16:22
→ ceca: 睜著眼睛亂講，不嗆他才是我們的罪過 10/10 16:23
→ NovaShin: 歐 好 你棒棒 你對 C大好棒 你又贏了 掰餔 10/10 16:23
→ kusomanfcu: 不想查給你看 XD 上次那個說我找的是特例 我就三分鐘 10/10 16:23
→ kusomanfcu: 內給他三張圖連續時間的 都第一間 10/10 16:23
→ ceca: 你說誤差或是搞不清楚都情有可原 10/10 16:23
→ ceca: 他這個直接把假稅制拿出來當重點講 10/10 16:23
→ NovaShin: 但結論就是都沒人加州買房不是嗎？哈哈 10/10 16:23
→ ceca: 這樣對嗎？ 10/10 16:23
→ ceca: 我又贏？是你自己跳沉船好嗎 10/10 16:24
→ NovaShin: 當然他不對 我不是都叫他吞下去了嗎 10/10 16:24
→ NovaShin: 我沒跳喔 我都發文叫他吞下去了 不信你看我下一 10/10 16:24
→ ceca: 可惜我姑媽一家都在加州，我剛跟表姐確認過，科科 10/10 16:24
→ ceca: 你當我們是甚麼，科科 10/10 16:24
→ NovaShin: 他錯 他要吞 你們都對 google棒棒 讚 10/10 16:25
推 kusomanfcu: 之前不就講過了台灣是老屋交易後持有稅還是沒變動 然 10/10 16:25
→ kusomanfcu: 後美國是長期持有一路屯是超低稅制 10/10 16:25
→ kusomanfcu: 各州都一樣 10/10 16:25
→ NovaShin: 你們是什麼？ 10/10 16:25
→ ceca: 你自己說分享經驗也要圍剿，很房版，你自己挑起戰火 10/10 16:25
→ kusomanfcu: 美國鼓勵你屯房維護 因為沒差 地很多 10/10 16:25
→ ceca: 挑起戰火還想安全下莊？ 10/10 16:26
→ ceca: 你沒事屁那一句幹嘛 10/10 16:26
→ NovaShin: 那c大請你親戚貼張權狀 wen就下去啦 10/10 16:26
→ NovaShin: 不難吧 10/10 16:26
→ ceca: 別人隨便你挑釁的？你當別人是甚麼 10/10 16:26
→ NovaShin: 我在這邊要講什麼還要你C大點頭喔？ 10/10 16:26
→ ceca: 尤其你還追加要戰 10/10 16:26
→ NovaShin: 我什麼都不是啊 你C大最棒了 讚讚 10/10 16:26
→ ceca: 啊要戰來啊 10/10 16:26
→ NovaShin: 我哪敢跟你戰啊 你最棒 讚讚 10/10 16:27
→ ceca: 哈，講不贏要縮喔 10/10 16:27
→ ceca: 很難看啦 10/10 16:27
→ NovaShin: 還有沒有？要不要繼續？ 10/10 16:27
→ ceca: 挑起戰火自己不多想一下 10/10 16:27
推 kusomanfcu: 為什麼要鼓勵屯？因為資本保留 你持有低稅腳麻 美國 10/10 16:27
→ kusomanfcu: 有錢人多就可以保護美國 讓美國更強 10/10 16:27
→ ceca: 你當人家跟你客氣，你誰啊 10/10 16:27
→ NovaShin: 對呀講不贏要縮呀 我就加州沒房要縮了呀 10/10 16:27
→ NovaShin: 這邊加州有房的最大你不知道嗎 10/10 16:28
→ NovaShin: 講個加州有沒有房就惱羞成這樣也是第一次看到 10/10 16:28
推 boy830527: 每個國家房地產長相都不一樣一堆不知道在瞎講 10/10 16:29
推 kusomanfcu: 還有一稅制 沒有人管你什麼空屋 屯屋 10/10 16:29
→ NovaShin: 房板大聲就贏了啊 還管你什麼加不加州 10/10 16:29
→ boy830527: 最好笑的就是跟我說中國房地產沒跌 10/10 16:30
→ NovaShin: 你加州有房也沒用啦 這點講了算 懂？ 10/10 16:30
推 kusomanfcu: 這稅制是讓你只要有能力節稅持有長期就儘管幹，外圍地 10/10 16:31
→ kusomanfcu: 很多沒差 10/10 16:31
→ kusomanfcu: 你賣了又買 會損失慘重 10/10 16:31
推 AngelaGD: 不好意思，我只針對有人說的加州實質稅率可能比台灣還低 10/10 16:37
→ AngelaGD: 這點有疑慮而已。 10/10 16:37
推 NovaShin: 所以我還是不懂 問一下有沒有人實務經驗幹嘛要暴怒？ 10/10 16:37
→ NovaShin: 就來個加州有房的對死他就好啊幹嘛暴怒？沙摩欸 10/10 16:38
噓 abyssa1: 加州prop13都給你關鍵字了 10/10 16:41
→ abyssa1: 台灣的房地產稅制可能有問題，但是加州問題更大 10/10 16:44
→ abyssa1: 台灣的稅制基本上跟日本差不多，只是地方訂的稅基太低 10/10 16:44
→ abyssa1: 相關研究論文一大堆，有興趣可以自己研讀 10/10 16:44
→ scarrony: 代銷仔不是去美國導尿了，還這麼唬爛喔 10/10 16:46
推 kusomanfcu: 台灣的稅制和日本差異上次有調出來看 10/10 16:46
推 scarrony: 代銷仔就不念書又沒專業，整天被嗆爆還在自我感覺 10/10 16:48
→ scarrony: 良好，笑死人 10/10 16:48
推 kusomanfcu: 差異在 日本維護會重置持有稅在耐久財設備上 10/10 16:48
→ kusomanfcu: 所以會造成長期持有台灣會比較低稅 10/10 16:49
→ kusomanfcu: 但這個是市區比較 10/10 16:49
→ kusomanfcu: 台灣非正市區有嚴重低估土地持有稅的問題 10/10 16:50
推 NovaShin: 剛爬一下WEN大好像真的美國台灣兩地跑耶 期待他回文 10/10 16:50
→ kusomanfcu: 再來就算是市區也會有一些小小塊區域 稅基偏低 10/10 16:50
→ kusomanfcu: 新屋的話 台灣持有稅沒輸日本 10/10 16:51
→ kusomanfcu: 大概15年以上才會黃金交叉 10/10 16:51
→ abyssa1: 反正不是蠢就是壞… 10/10 16:52
推 s8752134: 單純評論上面那個看了很好笑的事件..... 10/10 16:53
→ s8752134: 加州沒房就不能講點甚麼的話...... 10/10 16:54
→ s8752134: 同理, 台北市沒房的, 也不要講台北市的房市好嗎 :) 10/10 16:54
推 NovaShin: 當然可以講啊 又沒人說不行 只是凡事要有舉證麻 10/10 16:54
→ s8752134: 代銷是賣房子, 不是有房子喔 (邏輯得相同) 10/10 16:54
→ s8752134: 那這樣的話, 我以後只能講台北 新北和桃園的房子了 XDD 10/10 16:54
→ NovaShin: 人家分享經驗下面噴成這樣 要噴可以拿個證明啊 10/10 16:55
→ NovaShin: 最簡單不就是找個加州有房的來比就好了 10/10 16:55
→ s8752134: 經驗像是吃飯, 做愛這種, 沒吃過沒做過的 沒資格講合理 10/10 16:55
→ NovaShin: 對呀 我講的話你都不要看 很好呀 我有拜託你看嗎 10/10 16:55
→ s8752134: 但如果是講法規, 規則, 這種一查就有的資料, 只要講的 10/10 16:55
→ s8752134: 是對的, 誰講都可以拉 10/10 16:55
推 NovaShin: 你是對的 10/10 16:57
推 ceca: 那你錯.要不要道歉阿.. 10/10 16:58
→ ceca: 你自己翻上面的推文,你錯了,你要不要為你亂入挑戰火. 10/10 16:58
→ ceca: 道歉阿.. 10/10 16:58
→ ceca: 你今天講過的話,大家都會永遠記住喔. 10/10 16:58
→ ceca: 這可不是你想亂入就亂入,之後還可以安全下庄的地方. 10/10 16:59
→ ceca: 尤其你還針對性的挑戰火. 10/10 16:59
→ kusomanfcu: 這個超級好查 而且要多少有多少 10/10 16:59
→ ceca: 你當別人好欺負? 10/10 16:59
→ ceca: 你挑的戰火你要負責.. 10/10 16:59
→ kusomanfcu: 16：19 之前就查好了 10/10 16:59
→ ceca: 說話要負責你懂嗎. 10/10 17:00
推 NovaShin: 我要道歉什麼?我就說找個加州有買房的對回去就好啊 10/10 17:00
→ kusomanfcu: 稅金這個 在美國房地產交易是 直接全部貼給你看的 10/10 17:00
→ ceca: 所以死不道歉就是了,顆顆. 10/10 17:00
→ NovaShin: 而且我只是說找個加州有房的對回去就叫挑起戰火? 10/10 17:00
→ ceca: 那你以後慢慢地就對自己的言行付出代價. 10/10 17:00
→ ceca: 對阿,並且還針對性的..你當鄉民都智障看不懂. 10/10 17:01
→ ceca: 講話都不三思... 10/10 17:01
→ NovaShin: 你這樣是太看得起我還是太看不起我啊?哈哈 10/10 17:01
→ ceca: 不會,只會越來越多人追著你嗆. 10/10 17:01
→ NovaShin: 阿他說有房分享一下,我說找另個有房的也分享一下 10/10 17:01
→ ceca: 你沾染了因果,就會帶著原罪. 10/10 17:01
→ NovaShin: 反應為什麼要這麼大呀? 10/10 17:02
→ ceca: 你出手攻擊,那之後就要迎接別人的反擊. 10/10 17:02
→ ceca: 因為,你亂嗆阿..XD 10/10 17:02
→ ceca: 你亂嗆還搭到乘船,大家不打落水狗..XD 10/10 17:02
→ NovaShin: 有呀,你沒看那個SCA跟背後靈一樣 哈哈 10/10 17:02
→ ceca: 你當我們人生樂子哪裡來的. 10/10 17:02
→ NovaShin: 欸 C大大 房版C大 大大大 我說找個加州有房的舉證一下10/10 17:02
推 denniss: 就算當地有房也不一定會講對...法規隨便查就一清二楚了10/10 17:03
→ NovaShin: 就叫出手攻擊喔?攻擊什麼?10/10 17:03
→ denniss: 不知道是在糾結甚麼？喝醉了嗎？邏輯失去？10/10 17:03
→ ceca: 呵呵....臉拉不下來喔..XD10/10 17:03
推 NovaShin: 我是覺得你們反應太大了10/10 17:04
→ NovaShin: 他都說他親身經歷是這樣,那就找個也有親身的對回去就好10/10 17:05
→ NovaShin: 我也沒說你們上網查不對,我以為你們加州都有買10/10 17:05
推 bms: C大看不慣別人散布假訊息10/10 17:05
→ Fulva9507: 很明顯拉不下臉，已經在國中生吵架了10/10 17:06
推 s8752134: 好了, 看完得證, 以後有人講台北新北桃園房市的事情10/10 17:06
→ s8752134: 我就先叫對方提出有房子證明, 沒有就下去的概念 :)10/10 17:06
→ NovaShin: s87我真的快笑死 我分享事情還要舉證喔?我有收費嗎?10/10 17:07
→ NovaShin: 說真的也不用上來下去,因為該講的也都講完了10/10 17:07
→ s8752134: 依你的邏輯, 分享不用舉證. 人家也是分享查到的資訊10/10 17:08
→ s8752134: 這樣就要舉證囉?10/10 17:08
推 ceca: 你真的講完了就不會一直回了..XD10/10 17:08
→ s8752134: 前面不就說了, 資訊如果有務, 自然會有人糾正10/10 17:08
→ s8752134: 有誤, 上面打錯字10/10 17:09
推 flexin: 又一個尬聊仔10/10 17:11
推 scarrony: 代銷仔死不認錯咧，明明就錯的一直凹10/10 17:14
推 bustinjieber: 不用跟那個No槓啦，他邏輯很差的。10/10 17:16
上面大家講的法規基本上沒錯
總之，我不想透露太多資訊，所以小改了部分事實
沒想到因為法規不熟反而變得不合理
事實上因為我全家都畢業和搬回台灣了
那間房子在2021年底趁價值翻倍時賣掉了
然後前幾樓有人說對了，美國的房子不是我在處理的
我只負責處理台灣的部分
※ 編輯: wen12305 (49.216.132.86 臺灣), 10/10/2023 17:25:12
→ aislenway: 美國鄉下這麼多 便宜的都是爛的 紐約市中心一樣超貴 10/10 17:17
→ abyssa1: 其實你台灣的分享內容也是怪怪的 10/10 17:18
→ abyssa1: 台灣是房地分離 你喊的兩億是房+地 10/10 17:18
→ abyssa1: 還有土地稅沒算 房+地實價登錄也不可能200萬 10/10 17:18
→ bustinjieber: 如果沒有‘’某地的房子權狀‘’就不能發言糾正， 10/10 17:20
→ bustinjieber: 那麻煩你以後要糾正別人前先秀權狀。 10/10 17:20
推 NovaShin: 腦補耶!我只是說找個加州也有房問問就好啊 誰說不能糾正 10/10 17:21
→ NovaShin: 你的邏輯是不是連續假期放在老家沒帶回來? 10/10 17:22
推 bustinjieber: 再說了，某地擁有一間房子的屋主， 10/10 17:23
→ bustinjieber: 也不代表他就真的多了解當地房地產， 10/10 17:23
→ bustinjieber: 不然全台灣的好幾百萬屋主都是房地產高手。 10/10 17:23
推 NovaShin: 所以樓上要不要回答我的話 我哪裡說不能糾正了?線上等 10/10 17:24
推 bustinjieber: 你118樓說了什麼自己去看？ 10/10 17:26
→ bustinjieber: 沒房的不能湊熱鬧？不就是叫人不要發言？ 10/10 17:26
推 NovaShin: 阿就沒有的是在湊什麼熱鬧?還要花時間去上網GOOGLE 10/10 17:26
→ NovaShin: 找個加州也有買的來比就好啊,這不是很簡單的邏輯? 10/10 17:26
→ NovaShin: 我哪裡叫人不要發言?欸你們真的腦補補全套的耶Y 10/10 17:27
推 scarrony: 跟代銷仔辯論是沒有用的，因為他活在邏輯異常的世 10/10 17:28
→ scarrony: 界 10/10 17:28
噓 Sugimoto5566: 炒房天堂還不炒真是白癡 10/10 17:43
→ abyssa1: 所以原po剛好證實加州囤房天堂，你家是囤的還不夠久。 10/10 17:57
→ abyssa1: 那種1980之前囤起來放到現在的根本爽到爆 10/10 17:57
→ abyssa1: 加州老房不交易 房價翻倍再翻倍 實質稅率就是對折再對折 10/10 18:00
噓 fonder: 白粉崩潰了484 10/10 19:18
推 SEEDA: 台灣真的是炒房天堂 2億的稅都不用課 10/10 19:54
推 freekid: n大這篇在幹嘛啦xd 10/10 20:28
→ estrangedher: 上網google就有的東西，他叫你還要去找加州有買的? 10/10 20:37
推 kusomanfcu: 話說地價稅多少 10/10 20:41
推 kusomanfcu: 房屋認定折價到800 地價勒？ 10/10 20:43
推 Evoque: 雀食 10/10 20:51
推 tengerinedog: 我懷疑你在炫富但是我沒有證據 10/10 20:53
推 KrisNYC: 處理45億房地產的人美國的房產基本上都是寫字樓在弄的 10/10 21:23
→ KrisNYC: 早年沒繳到 最近直覺賣了6M 下一手應該要繳6萬不奇怪 10/10 21:23
→ KrisNYC: 反正這篇文意說台灣比加州還好炒 加州也賺大錢了 都沒錯 10/10 21:24
→ KrisNYC: 細節討論一下就好了 沒什麼好傷和氣的 10/10 21:24
推 kusomanfcu: 是買的人要繳 屯的又沒差 10/10 21:45
推 AngelaGD: 查了一下，所以就是有交易或重建才會影響稅基，持有越久 10/10 23:15
→ AngelaGD: 稅基偏離市價越多，那主要影響是進入門檻的問題，下一手 10/10 23:15
→ AngelaGD: 接盤的人成本變高，但實質稅率就是依個案而定，並非全部 10/10 23:15
→ AngelaGD: 都ㄧ樣吧，這樣沒辦法比較… 10/10 23:15
→ aesdu: 人設不必在意，搞錯也是應該的，只能說房版沒這麼好唬... 10/10 23:18
推 AngelaGD: 而且台灣持有稅房地是分開課稅的，房屋稅可能還好，地價 10/10 23:30
→ AngelaGD: 稅的公告地價還是偏離市價太多。 10/10 23:30
推 AngelaGD: 台灣稅制土地稅法ㄧ直以來都是個問題，房地合一稅有將交 10/10 23:53
→ AngelaGD: 易所得稅的部分導正回來，但持有稅還是一樣，然後房地合 10/10 23:53
→ AngelaGD: 一稅到2.0才將法人納入…嗯…所以公司有錢當然要投資不 10/10 23:53
→ AngelaGD: 動產，還可以節稅，不過現在就比較難ㄧ點XD 10/10 23:53
推 kusomanfcu: 800萬還要承路段率 10/11 00:07
推 kusomanfcu: 然後總價2億單價200萬折舊到800萬的大樓 屋齡都30了 10/11 00:08
→ kusomanfcu: 路段率少說240% 10/11 00:08
噓 a000000000: 明明就有換手交易價格暴漲之後課稅價格才會飆 10/11 01:19
→ a000000000: 這篇太誤導惹 10/11 01:19
→ camp0102: 唬爛文 嘻嘻 10/11 07:03
→ abyssa1: 懷疑根本反串，政府直接給價格的是台灣。美國加州反而是 10/11 08:09
→ abyssa1: 人民提案限制房屋稅漲幅。事實跟你要傳達的剛好相反。 10/11 08:09
→ abyssa1: 這也是版友常常說的實價課稅誰來定。我不交易就沒價格 10/11 08:09
噓 derekhsu: 唬爛了一大篇 還不自己刪文？造謠現在都可以了？ 10/11 08:34
噓 spermbox: 你家2億，權狀拿出來啊 10/11 09:56
→ spermbox: 你2億我2兆了 10/11 09:56
推 spermbox: 有興趣的應該去查一下wen12305 10/11 10:03
→ spermbox: 查過就不會一直問了 10/11 10:03
→ spermbox: 連教主都噓了 10/11 10:04
→ spermbox: 教主算很公道的 10/11 10:04
推 spermbox: 原來這版的投資客也會看zillow 10/11 10:10
→ spermbox: 偏偏有些id可能連查這些簡單資訊的能力都沒有 10/11 10:10
→ spermbox: 會去哭沒有實價課稅的，手上大概沒有房 10/11 10:11
→ spermbox: 房地是分開課稅，制度上不改如何實價課稅 10/11 10:12
→ spermbox: 到底有沒有一丁點實務經驗 10/11 10:12
→ abyssa1: 交易稅已經實價課稅了 至於持有稅多數老房沒交易沒實價 10/11 11:21
推 GOOD2: 台灣就是這麼噁心啊 不要懷疑政府打房決心 我快笑死 10/11 12:08
噓 Samurai: 造謠唬爛一大篇 10/11 13:43
