推 johnny853884: 二重埔了 04/21 08:37
推 eddie0729: 縣三未來旁邊有AI園區 發展性是最好的 但是價格也最高 04/21 08:46
→ eddie0729: 但是如果要轉手 至少這邊持續會是蛋黃區 04/21 08:47
推 jason4101: 竹市還是有優勢的，工作機會真的多，入手要拖相對容易 04/21 08:50
→ jason4101: ，租也蠻熱的，但價格不友善 04/21 08:50
推 yasea2004: 縣三被那個零售出封盤的案拱到80萬了 AI園區都窮鬼住 04/21 08:50
→ yasea2004: 不起縣三啦 04/21 08:50
推 alexstag: 縣三已經漲爆了… 04/21 08:51
→ LinuxKernel: 縣三開八的那個已經變笑話了 04/21 08:52
推 susuper: 縣二/三 新成屋小宅 覺得蠻有未來性的 04/21 08:52
→ alexstag: 1500附近就是好區域中古屋或是外圍新屋擇一，外地人以好 04/21 08:52
→ alexstag: 管理為主，最好就是交屋賣掉不要管租客… 04/21 08:52
推 alexstag: 真的要長期持有，那就看你要持有怎麼樣的物件，漲幅來 04/21 08:56
→ alexstag: 說，縣三你這種屋齡的新古屋應該已經補漲完了，未來除非 04/21 08:56
→ alexstag: 舒曼真的賣80才有可能再上去 04/21 08:56
推 iidkasr: 以我的經驗 我覺得1很有機會買到大三房 如果不嫌棄房子 04/21 09:04
→ iidkasr: 舊一點 其實很好住 04/21 09:04
推 angele: 縣一住起來應該蠻舒服的，尤其竹筍公園、文化中心附近。 04/21 09:23
推 rig2121: 其實全都漲過一輪了，我是覺得現在價格大概也就這樣看建 04/21 09:25
→ rig2121: 商新案會再拉多少，所以你先看空間需求再決定吧，我會選2 04/21 09:25
→ rig2121: >1>4>3 04/21 09:25
推 angele: 內文看起來是置產出租，那其實園區大門口找中古屋最好租， 04/21 09:27
→ angele: 只是不曉得投報率如何。 04/21 09:27
推 rig2121: 現在園區週圍出租投報率都不高了，老透天、公寓也被買到 04/21 09:30
→ rig2121: 很貴了 04/21 09:30
推 alexstag: 投報率都不怎麼樣，但是20年以上的補漲空間巨大 04/21 09:31
推 leaff: 當然是縣一台科 04/21 09:38
推 tomicaqq: 竹南頭份超好租 04/21 09:47
推 prostar: 都漲完了，建議買縣三兩房好出租。 04/21 09:50
推 lovemost: 有2的選項？應該要水滝才有機會吧 04/21 09:50
→ waeiwwww: 推我Po的禾美真D大主建19大兩房 開1688 AI智慧園區 04/21 10:00
→ waeiwwww: 之後都還是有首購族 環境也不錯 離遠百也近 04/21 10:01
推 Answerlin: 如果是置產出租非自住，騎車離園區越近，潛在工程師家 04/21 10:03
→ Answerlin: 庭租客越多，再加上年輕人大都喜歡新房，以這個觀點推 04/21 10:03
→ Answerlin: 薦4>2>1>3，但一切還是看物件CP值，新竹已經大漲一波了 04/21 10:04
→ Answerlin: ，新成屋投報3%不好找，中古屋要挖寶看看，但中古屋開 04/21 10:04
→ Answerlin: 高高等人入坑居多。 04/21 10:04
推 b0117: 中期置產，只推薦選項1.2，location好，完全不怕市場波動 04/21 10:45
推 b0117: 至於屋齡，現在新竹竹北風氣比較喜歡新房，但未來會不會變 04/21 10:50
→ b0117: ，沒人能保證。 04/21 10:50
推 slothman: 先把苗栗拿掉 我們才能做更深的討論 04/21 11:01
推 alexstag: 有錢誰都喜歡新的，現在是過去的外圍全部都有發展，讓大 04/21 11:10
→ alexstag: 家覺得買外圍又新還可以增值 04/21 11:10
推 zhi5566: 到底懂不懂啊 竹北有台元 昌益 高鐵生醫 就業怎麼會少 04/21 11:11
→ zhi5566: 新竹20以上屋就是沒愛 大家寧可買外一圈的新房 04/21 11:15
推 zhi5566: 縣三1400要買什麼5~10年兩房?? 發哥的? 04/21 11:18
→ eddie0729: 樓上的知道整個台元的人加起來可能還沒GG一個廠多嗎 04/21 11:43
推 zhi5566: 台元印象上萬多人 他今天是拿竹東二重比耶 縣三 縣一緊貼 04/21 11:47
→ zhi5566: 台元 就算你台積上班好了 二重和竹北縣三租房 你選哪個 04/21 11:47
推 b0117: 二重那邊就竹科新手村呀，不確定短期漲完了沒。如果已經漲 04/21 11:50
→ b0117: 完，中期置產選1.2 04/21 11:50
推 eddie0729: GG上班當然選關埔中古屋啊 關埔中古才5x萬 04/21 11:57
推 zhi5566: 查網路 台元2023會到近25000 昌益生醫高鐵 有人知道嗎 04/21 11:57
→ zhi5566: 你字都講了 租屋選關埔啊 二重不就打她臉 04/21 11:58
→ eddie0729: 我從頭到尾都沒推薦二重啊 我只是說工作機會竹北真的 04/21 12:06
→ eddie0729: 還好而已 縣三已經算是最好的了 04/21 12:06
→ zhi5566: 我從頭到尾都是針對他說離園區近 問題二重怎麼會近 04/21 12:09
→ zhi5566: 縣三 縣一反而貼台元才是近 你跳針一句GG比台元多人 04/21 12:10
推 specialrain: location location location 考古題 04/21 12:38
推 s940758: 2最保值 04/21 12:44
推 Answerlin: 回z大，園區工作租屋不過橋優先， 04/21 12:51
→ Answerlin: 二重埔騎車15分鐘進園區是事實 googlemap一下就知道了 04/21 12:51
→ Answerlin: ，年底東科路通車地利優勢會更明顯。二重埔3房租金約略 04/21 12:51
→ Answerlin: 看齊關埔2房，兩者車程10分鐘也吃到一些關埔機能，有空 04/21 12:51
→ Answerlin: 間需求自然也會去考慮二重埔新房。 04/21 12:52
推 x3795566: AI園區可能空氣不太好，看到附近有幾間大工廠，之前晚上 04/21 12:52
→ x3795566: 去還剛好看到在排煙 04/21 12:52
→ Answerlin: 二重埔離高鐵生醫也是10-15分鐘，也能吃到這邊工作客群 04/21 12:54
推 apple313118: 頭份超好租 591剛掛上去 電話就好幾通了 04/21 13:32
推 HaiYan330: 我知道的不多 只知道苗栗先刪除 04/21 14:57
推 bhonor: 只選竹北 04/21 14:58
推 yyyyoung: AI以前是嫌到流膿，各式工廠。勝利國中來救援而已，撇開 04/21 15:52
→ yyyyoung: 高鐵，竹北還是縣2台科居住品質佳兼保值 04/21 15:52
推 tumusi: 壓4 04/21 16:14
→ Skylegend: 要說品質，高鐵被遠紡弄幾次，那個空氣品質也不好吧 04/21 16:51
→ Skylegend: 冬天直接東北季風吹過山就到高鐵區了，一樣保值 04/21 16:52
→ Skylegend: 台科不否認以空氣品氣來說是最好的，縣二喜來登上面那 04/21 16:52
→ Skylegend: 邊跟縣三根本貼在一起。 04/21 16:52
推 pighong: 建議買縣三，但是不要超過自強北路 04/21 18:48
推 rock8655: 能新竹就新竹 能蛋黃就蛋黃 04/21 20:59
推 buike: 置產4的1-2期中古，自住北區/國宅區 04/21 21:14
推 buike: 水瀧晚了有人在出貨，竹南車站中古2房還行 04/21 21:20
推 we147121: 頭份還有台積AP6廠要開始運作，躺著租 04/21 23:13
推 musicaledio: 假設縣三總價真的是你說的那樣，2>4>=1>3；竹南有一 04/22 00:02
→ musicaledio: 定的租屋市場，不說別的，光是群聯就一票馬來西亞工 04/22 00:02
→ musicaledio: 程師因為貸款問題只能租屋，我要搶隔壁的惠宇案 04/22 00:02
推 mupig: 沒人發現頭份竹南租金大爆炸嗎？ 04/22 00:45
推 dreamfree: 有開車嗎？二重先刪掉 04/22 03:30
→ buike: 有啊，所以竹南頭份中古低總2房陸續被拉掉 04/22 11:16
推 vjrv: 若是在園區工作，喜歡上下班開車塞車就選竹北頭份，喜歡騎 04/22 14:06
→ vjrv: 車鑽一鑽迅速上下班就選市區/竹東 04/22 14:06
推 we147121: 頭份竹南3年前還有那種3房平車月租1萬5的鳥行情，大埔還 04/22 20:10
→ we147121: 有更低的，現在正常多了 04/22 20:10
