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[閒聊] 買在A7住了三年的一些經驗(抱怨居多) 第一個大概就是捷運真的沒有很方便 班次少真的是一個很大的問題 原本想說在桃園龜山上班都騎車開車 只有假日會做捷運應該還好 第二個就是林口交流道的塞車問題 如果只是到新莊桃園之類的可以走振興路或青山路避開 遠一點要走的高速就只能塞在交流道那邊無解 第三個就是生活機能吧 雖然有變好的趨勢但有限 從以前沒有外送到現在外送店家變多 全聯跟家樂福超市後來也開了 但傳統市場還是有點距離 不是要往桃園龜山就是新莊林口 唯一優點就只剩下房價了吧 當初會賣掉內湖的房子搬來這邊 就是老房子整理麻煩也怕地震 臺北新房買不起QQ
blueslin  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-31
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[心得] 看到股票大跌，慶幸買房 雖然說手裡也是有個幾十萬股票 賠了幾萬塊… 但最大的資產是在房子啊～ 今年為止應該也是幾乎沒跌到 （最新的清華指數） 股市這次3000-4000點殺下來 買正2的 都賠30%了 之前股市大漲的時候 少年股神就笑說買房子賺太慢 現在股市崩崩的時候 少年股神應該很多人吃不好睡不好了吧？ 主要資產在房子的人 追求的就是一個 穩 ---- Sent from BePTT --
aass5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-31
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[情報] 清華安富房價指數 2025年2月 https://i.imgur.com/6l5e7e1.jpeg -- https://i.imgur.com/Ap2KseL.jpeg --
Yishanhuang  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-31
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[請益] 現金炒房是不是就沒話說了???? 台灣人最愛講別人炒房 開槓桿 租金抵房貸 低利率 如果有個強者 出面說 老子全現金買房 完全沒用到甚麼利率 而且我買了後 之後要賣高 我就是炒房 這樣還有有人去靠揹他嗎? 股票買低賣高大家只有尊重 沒有靠杯 為什麼炒房沒辦法被社會大眾尊重崇拜 --
discard1  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[請益] 整體式衛浴, 好維修嗎? 請問最近看到網路上有一種 整體式衛浴 主要是架高下面走明管 主要想用在收租老公寓 想請教這種未來如果要維修破在牆壁裡面的管 ,例如冷熱水管或是糞管如果之後要維修? 這種會怎麼施作? 另外我看價錢都蠻貴的 -- 原來拆掉重組這麼便宜 感謝 因為我看mobile01的2013舊文都寫維修問題.還以為很貴. https://imgur.com/a/PdRkcIK 看某間台廠的網址. 大景觀窗的整體衛浴
dophin332  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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Re: [請益] 整體式衛浴, 好維修嗎? : 請問最近看到網路上有一種 整體式衛浴 主要是架高下面走明管 : 主要想用在收租老公寓 老公寓改建不用考慮, 選整體衛浴就對了 套房衛浴改建, 從打底做起, 一間也要10幾萬 整體衛浴台廠保固十年, 不要像工寮的, 其實也差不多是10萬左右 如果買網路陸廠的, 甚至三五萬就有 其實最重要不是價格, 整體衛浴是塑鋼做的 輕, 而且完全沒有水泥防水沒做好, 滲水變壁癌的問題 老公寓收租, 最麻煩的就是浴室漏水 整體衛浴可以把這個問題減到最輕 我現在只後悔當初只用了一半, 應該全部都用整體衛浴的 : 想請教這
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[閒聊] 每月花5000爽vs.存5000年投保6% FB看到 每月存5000年投報6%vs.花5000爽 25年後 https://i.imgur.com/6r9KJKP.jpeg 30年後 https://i.imgur.com/7ojgqAe.jpeg 才差500多萬。連小兩房都買不起吧？ 30年後通膨。500萬是不是一點點？ 難怪年輕人都不想努力了。 感覺還是先運用貸款買房，五倍槓桿 比一點一點存錢拼死操作6%～才會真的有財富？ --
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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Re: [閒聊] 台中中區站起來了？ 中區我覺得在整個台中還是下位等級的區域 但投資常常好的大家看太好 壞的看太壞 水湳會起飛啊 你現在去買80-100真的要賺錢要等 壞的像中區 很明顯他的租金正在起死回生 獨立套房以前5、6000 現在還有租到11000-13000 別人翻修好租的或是新建透套都有這種行情 當然同級距的產品其他區更好出租 價格更高 不過他確實穩定成長 從6000就算只是漲到9000都有50%漲幅 房價我從套房不到一百看到兩百 到現在有人開三百多在賣 三百多會不會成我不知道 至少我知道一百多已經沒有 一百變兩百就是翻倍 有一些
OHHEEEEEED  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[新聞] 房客未繳租金女房東擅自進入清空 遭判拘 2025/03/30 08:58 〔記者林宜樟／嘉義報導〕嘉義縣58歲高姓女房東，前年11月因房客未按時繳納租金，要 求房客清空搬走，但房客並未搬走，該月10日高女拿備用鑰匙進房將房客屋內財物全數清 空，房客返回發現報警；案經檢方調查聲請簡易判決處刑，嘉義地方法院日前依犯無故侵 入住宅罪，判高女拘役30日，得易科罰金，可上訴。 檢警調查，高女是該房屋所有權人，與陳姓房客簽訂租約，租期為2023年7月6日至2024年 7月5日，但房客10月6日起未按時繳納租金，高女用LINE提醒房客，要求房客11月5日清空
seibu  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[閒聊] 黑錢愈來愈多是不是也支撐房價? 這幾年台灣的非法行業(黃賭毒騙)創造的黑錢,以及灰色行業 (虛擬貨幣,不確定非法的黑市交易,以線上遊戲為名之變相博弈) 創造的灰錢,這些金流如要避免被查到,用房產來洗是個慣用手段之一, 黑錢與灰錢愈來愈多去買房產是不是也支撐了台灣房價? --
aitt  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[閒聊] 發現永和是隱藏版庶民天堂 生活超方變的，樓下到處都是小吃 還有很讚的樂華夜市 一條街上診所或牙醫好幾家 要去台北捷運搭個一兩站就到 除了差一條河外，跟萬華沒兩樣了 --- --
tina291248  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[閒聊] 現在的台南房價還值得入場嗎？ 兩年前因為工作在台南買了新房置產 當時價格買在東區價格約一坪39 現在有計劃想要換大，去看了目前台南的預售 東區 巴克禮 55 （前兩週去銷售的開價） 宗大虎隱 62 永龍巴哈 55 白京松玥 55 舜之璽 60 看下來價格幾乎跟高雄美術館的新案價格差不多了 但周邊環境跟基礎建設實在差太多 最近看下來的感想就是鹽行國泰應該要直接下訂（當時跟女友還沒結婚，考慮後沒下訂） 目前在等國泰北區新案，據說開價會到7… 我是小換大目前是還不急，但如果台南這種房價說實話工作轉調到高雄或台中就很有吸引力 了 -- 聯外交
c0lincw  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[閒聊] 7字頭！新北下新莊馥華之道 下新莊新案 丹鳳捷運站 馥華之道 昨天公開售價68-75萬 https://i.imgur.com/DJ3czDW.png https://i.imgur.com/bs23VJn.png https://i.imgur.com/K9r751D.png 下新莊也要70萬了... 價格完全沒在等人的 https://i.imgur.com/v9PGN70.png https://i.imgur.com/RIG5Z2x.png 不過看看隔壁迴龍一案建商 仕偉第一綻 都賣到6x萬 馥華好歹新北有名的建商這個開價相
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[心得] 台北大安畢業文 <前言> 1. 非常感謝各位板友先前對老妹諸多問題的幫忙，希望這篇文章能有點幫助(?) 2. 如果我寫的心得您不認同，請以您的論點為主喔! <簡介> 1. 房子: 低樓層公寓，屋齡比我的年紀還小 2. 位置: 台北市大安區紅線某捷運站慢慢走約10分鐘內 3. 購入價格: 屋主當初開價的八折成交 (是因為有壁癌問題所以殺價100萬以後自己修理 4. 收支比: 寬限期內是我稅後收入8%，寬限期後是稅後收入14% 5. 貸款: 除新青安外，首購利率2.325%，40年，寬限期都是3年 6. 工作: 遠端在家上班
Evagelion  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-30
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[心得] 台北市預售畢業文 在房版潛水已久，終於有機會發個心得文 目前32歲醫療業，原生家庭在新北蛋殼區， 但工作關係想在北市交通方便的地方置產。 最近一直在看麟光那一帶的房， 此處長期以來算是大安區的房價凹陷區， 隨著近幾年許多都更新案完工，區域行情在這一兩年被拉升許多，在比價效應下成為大安區漲 幅最大的一個區塊，指標案潤泰大安富陽市場行情也挑戰130萬/坪。 偶然在臉書注意到預售大安文硯這個案子，算是大安硯的二期，跟附近小有名氣的大安硯是同 個建商。 這個案子缺點跟抗性蠻明顯的: 1. 正面和平東路三段，約兩百公尺的對面山頭可以
PaulPoPan  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[新聞] 緬甸強震震垮泰國審計署「21億新大樓」！ 緬甸強震震垮泰國審計署「21億新大樓」！ 被爆是中國中鐵蓋的 2025年3月28日 週五 下午5:57 即時中心／陳思妤報導 緬甸今（28）日發生規模7.7強震，泰國曼谷洽圖洽一棟建築物因不堪強震，瞬間夷為平 地，多人受困待救。分享泰國消息的臉書粉專「泰國清邁象」指出，泰國對於這樣子的災 難經驗真的很不足，大家正在手忙腳亂，而該棟倒榻的建築是全新的審計署辦公大樓，施 工費用高達21.36億泰銖（約新台幣20.82億元）。該大樓也被發現，為中國中鐵的子公司 中鐵十局集團有限公司承包。 緬甸發生規模7.7的強
boards  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-28
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Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200 成本2620萬 售價2420萬 賠售200萬 仲介費暫抓50萬 (2%) 轉約費暫抓2.6萬 (0.1%) 房地合一 0元 (虧損) 合計損失252.6萬 / 成本2620萬 約損失 9.6% 以上還是買方沒再砍價的情況 好奇問原屋主試過這些方法嗎? 1.持續找買方 平轉/小賠 出場 2.賣庫存 補這間交屋 3.跟建商磋商 把違約金談到10%內 4.委仲介賠售 （原po) 以上路線都GG 才會進入違約15% https://i.imgur.com/s6d7205.jpeg ---- Sent from B
x156w423  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[閒聊] 橋頭實地探訪心得 今天去橋頭糖廠玩順便繞一下橋頭新市鎮重劃區 目前一年屋價格約 40萬/坪 https://i.imgur.com/7Spz2lh.jpeg 其實整個環境非常乾淨、大、整齊 但有點太空曠了 一些建築物 https://i.imgur.com/2rCVVZv.jpeg https://i.imgur.com/kYBYkgI.jpeg 康橋學校也要入住了 https://i.imgur.com/iLgPOqn.jpeg https://i.imgur.com/YZY3BmU.jpeg 空曠的地方 https:/
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[閒聊] 中和漢皇方圓，讓中和暫時變新北一哥了嗎 https://i.imgur.com/3yo1Wn8.jpeg https://i.imgur.com/1B8V8W1.jpeg 如同上面兩張網路高清無碼流出版本圖片， 中和漢皇方圓，開價相當驚人， 從最小的一房最高單價129萬， 到42坪中坪數最高單價121萬， 都相當驚人。 若交易順利，中和是否暫時成為新的新北一哥了呢? --
Freighter  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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[新聞] 329大檔熄火 南台灣案量減33%現「開案即 329大檔熄火　南台灣案量減33%現「開案即讓利」 ETTODAY 記者張雅雲／高雄報導 傳統推案旺季329檔期即將到來，不過今年南台灣旺季不旺，台南、高雄的總銷金額，相 較去年同期破千億水準出現明顯下滑，合計僅852.7億元，。專家透露，甚至 有部分新案開案即讓利。 根據《591新建案》、高雄市市調協會統計，台南、高雄南二都的329檔期，去年總銷金額 達1283.3億元，從破千億案量衰退至今年852.7億元， 。 高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，以往329檔期與928檔期搭配春假及國慶連假，總 能帶
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-03-29
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