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[閒聊] 建商集體撐不住了！這三區驚藏『未爆彈』 大家晚安，我是2022加入的多多 很久沒有跟大家簡報了，下面依然貼上連結有興趣的可以點閱 https://www.youtube.com/watch?v=dM605Gmd8Qg 1.全台最高爛尾樓以及精華區爛尾樓 https://i.meee.com.tw/AbUvXaT.png 因為對台北沒有很熟，所以大家就看有多雄偉，蓋在山上是真的蠻雄偉的 2.接著會有資金斷鍊的問題爛尾樓會出現在重劃區 https://i.meee.com.tw/n6ZmjKF.png 節目中提到三個重劃區很危險，第一個是桃園、台中
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dennistao  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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Re: [閒聊]很多人都在瘋日本買房，是不是都沒做功課? 聊聊福岡的區位條件和看房心得 我是從去年6月看了菲比斯的文章介紹福岡有點心動 所以開始認真研究作功課 大概了解一下各種日本買房的基礎知識 然後飛去福岡住了十天，深度把整個城市都逛了一圈 感受一下每個區域的生活型態和氛圍 回來之後就開始找房仲約看房 福岡房市的流動速度其實很快，熱門件一個月內就會消失了 所以一開始列的帶看清單 和最後飛過去看的清單差了很多 (本來在櫻坂站旁找到一間完全符合我目標的新古公寓 結果上架到消失不到三週..) 總之就是再飛一趟看屋 然後再飛一趟簽約 (因為看屋→出價→買方接受→準備合
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minazukimaya  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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[閒聊] 房市幸福年代 是不是到頂了？ 從小我就看著這一片土地長大 記得這裡到處都是田 家裡有幾輛車 馬路隨便就有得停 到 台北是一趟旅行 信義路底就是世貿中心 人口不斷地湧入 後來省道開了 不夠用高架疊上來 高速公路不夠用高架也疊上來 64 65 快速道路也開出來 北捷 機捷也搞給你了 重劃區十年一定成氣候 不知道為何？ 現在重劃區給它個十年還鳥不生蛋 到底是新屋買不起？還是格局爛沒人要 ？就不得而知了 總之就是那個死樣子 又不是南部偏鄉 爲何移動的如此緩慢 是炒房炒錯地方了？還是真 的沒人沒錢了？ 股市三萬點 錢應該是淹腳目 還是說k型化
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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Re: [閒聊] 電線漲太誇張了來隨便聊一下 銅價漲價的程度簡單點說 去年這時候你買三線品牌的2.0電線，整卷沒用 削皮拿去資源回收還能賺錢 太平洋的打平小賠 華新小賺 而不止電線漲，水龍頭，給水零件都漲 過去不鏽鋼龍頭比較貴，現在相反 一個工程下來一定喊追加，不給追就是放管 另外有人說材料一卷電線漲多少，預估用幾捲補價差，沒這回事 電線越貴被偷機率越高 有做新建朋友兩個禮拜被偷五次，都是拉好被抽光 材料是直接被搬空 活逮依法不能打他，可是進去派出所沒幾小時又出來，換偷隔壁棟 去法院職權不起訴機率又超高，因為幾10萬銷贓金額對法院都是小額，他不會用你
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a386036  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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[新聞] 土石方之亂建商哀 彭啓明：要處理就一定有陣痛 https://udn.com/news/story/7238/9261826 營建剩餘土石方清運車輛新制元旦上路，全台掀起「土方之亂」。環境部長彭啓明今表示， 土石方處理已經亂了幾十年，如今政府願意積極處理，即使有陣痛期，但全力支持內政部國 土署要求所有載運土方的砂石車須加裝GPS定位系統的做法。 內政部國土署一月一日公告實施「營建剩餘土石方全流向管制」，要求所有載運土方的砂石 車須加裝GPS定位系統，並使用電子聯單追蹤土方流向，取代過去紙本申報制度。但有建商 抱怨，幾乎所有土方業者在1日前後同步寄出通
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kcy05785  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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[閒聊] 等繼承是一件超危險且不確定的事情吧？ RT 最近聽到越來越多躺平的年輕人整天喊等繼承、而且還有一些人主張等到以後人口變少房子又都繼承到時候人人都有房的論述。 這種觀點其實很危險且充滿不確定性吧？ 第一，現代人都超級長壽 隨便都8-90起跳，你爸媽生完你假設又活了5-60年，等你繼承到房子都快老頭一個了；更不用說如果爸媽晚年需要醫療或是外傭照顧生活起居，一個月至少6-7萬起跳。房產退休到上天堂燒個10幾年就沒了，等繼承等到一場空的概率超高？等到最後啥都沒，年輕也沒存本變成一個租房老人是不是很可憐？ 第二，人口的確變少，但是都會區的人口一直都是維
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randyhwa  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[閒聊] 土方之亂開始蔓延了 土方之亂效應已經外溢了。 不只是新案開不出來，現在連已開案的預售都被迫延後成屋。 未來要成屋的預售都卡住交不了，供給不是減，是被掐死，說真的，對手上有房的人滿爽 的。 https://i.mopix.cc/eaBZgL.jpg -- 應該是三年後快交屋XD 修改一下內文好了 人為疫情塞港2.0 真的會噴死 https://i.mopix.cc/JtpDt4.jpg 疫情之後一直在發財，拷貝笑死，只能謝天了
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jinso7410  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？ 今天關稅消息說台積美國要蓋五座。 啊？是不是預言在前？ 早在台積電投資美國去年三月消息搞出來就說了 : 哎唷 一堆人消息都還不明 可以分析的頭頭是道。 : 譬如前天晚上一開始聽到1650億鎂，四年。 : 想說哇靠這錢要怎麼給，兩年多的台灣國家總預算欸。分四年給。 : 昨天台積電新聞稿，出來就沒說幾年要投完。 : 意思超差多。 : 總之他要投這麼多錢？那怎麼投？ : 從台灣搬資本出去？ 這影響超大 但不太現實。 : 從台灣貸款出去？ : 營收原本要換回台幣的不換了、直接投資美國？ : 在美國貸款、發債？ :
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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[閒聊] 新買的預售屋該裝潢嗎? 如題 幾年前下訂的預售屋終於要交屋了 還好自己有趕上這一波 現在在考慮房子是否要裝潢 爬文發現大家意見紛歧很嚴重 有裝潢住的舒適派VS省錢派只擺家具 如果自住考慮住五年甚至十年以上 是否該裝潢設計 也有人說住十年以上裝潢很容易過氣不好看所以推擺家具 好像各有道理 你是裝潢派還是省錢擺家具派? --
Il1lala  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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[新聞] 土方之亂！　台中189案停工「每天燒千萬 連結：土方之亂！　台中189案停工「每天燒千萬」：官逼民反 https://house.ettoday.net/news/3100028?from=ettoday_app 內文：圖、文／CTWANT 上週五傍晚，有一群人無法開心迎接周末。全國各縣市不動產開發公會理事長齊聚台北召開記者會，對政府新上路的「營建剩餘土石方全流向管制」提出強烈控訴，直言政策「沒配套就硬上」，讓全國已開挖工地陷入大規模停工潮，「光台中，就有189個工地被迫停擺，每天光利息就燒掉好幾千萬」，不只建商資金鏈岌岌可危，連工班、司機等基層
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DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-13
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Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全 竟然有人提出有效需求 這就有意思了 我以為不用解釋 沒想到可以來一篇認真點的 無效供給就不說了 大家都清楚 需求這東西 一開始就沒有無效需求 只有有需求跟沒需求兩種 情況就四種 1.有需求 有錢 2.有需求 錢不夠 3.沒需求 有錢 4.沒需求 沒錢 首先4 我們排除 他對物品的價格確實沒有影響 他也沒有需求 所以沒什麼無效需求這東西 情況1也不用討論 他們對價格影響最大 現在腦空通常是2 啊你有需求 錢不夠 價格要是下來到你心裡價位 不就被你接走了 所以這些人就是地板價啊 幹 哪裡不影響價格?? 如果是
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mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[閒聊] 住景觀宅的好處有哪些？ 之前吃飯和親戚聊到他想買景觀宅 有去看像華雄天地、京城天湖這種主打湖景的景觀宅 他說以前小的時候就很羨慕同學家有種芒果樹 結果的時候都會一群小孩搶著誰先爬樹去摘 也常常和朋友到澄清湖釣魚（當然現在已經不行釣了，免責聲明一下） 現在年紀大了就一直很想圓小時候的夢，住湖岸綠樹邊 華雄和京城我稍微搜過，附近生活機能都蠻不錯 華雄天地是澄清湖和綠樹景，而且離榮總長庚都算近 感覺蠻適合當親戚的退休宅 京城天湖旁邊是蓮池潭和半屏山，離高鐵、百貨都近 感覺比較像商務菁英人士在住的地方 我自己因為更喜歡住都會區 都只考慮
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bamboo588  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[新聞] 搶開2026年第一槍　北屯新案帶裝修「單坪 連結： 搶開2026年第一槍　北屯新案帶裝修「單坪現砍20萬元」 https://house.ettoday.net/news/3099713?from=ettoday_app 內文： 記者陳筱惠／台中報導 央行信用管制持續發酵，全台房市買氣轉趨保守，建商紛紛調整銷售策略，其中，上市建商富華創新（3056）台中北屯新案「澐光」上週調整預售單價，祭出超級讓利價3字頭，相較去年區域最高行情「單坪現砍20萬元」，洗版中部房產圈。 上市建商富華創新（3056），傳出台中北屯新案「澐光」上週調整預售單價，從最初開價
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DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[情報] 游庭皓FB: 解約統計 https://i.imgur.com/D7R7Xa3.jpeg 薪水小偷 快速心得 1. 有點遺憾了 原本想說有A7的話 有沒有可以撿的。 反正長線看好，萬一短線有料可以收。結果沒有= = 量這麼大一年五十件解約都沒有。 需求更大= = 2. 楊金龍說因為第二戶五成而解約的 屬於不可歸責於雙方，不能沒收簽約金。 2025陸續出來的法院判例也都一致。 一間一百萬以上，看了也是難過。 希望無良代銷受害者不要太多， 相信他真的乖乖賠給建商了的，已經解約了不知道還拿不拿得回來QQ ----- Sent from
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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Re: [新聞] 買不起房！月薪35K轉身「刷爆精品」　網 threads上這種風氣非常嚴重 只要買個勞力士就會被當有錢人 所以年薪不高的年輕人 就算信貸或者分期也要買 然後趕快拍照上傳享受被吹捧的樂趣 但是說穿了這也就是一隻4-50萬的錶而已 對有房族來說連裝潢的零頭都不到 到底有什麼好炫耀跟吹捧的？ 還是社會真的已經嚴重k型化到這種程度了 變得連一隻3-50萬的錶都能當作有錢的象徵 : 買不起房！月薪35K轉身「刷爆精品」　網喊：精緻窮更快 : 人生許多支出都需要長期規劃與準備，因此存錢理財成為多數人的重要課題。不過，近來 有 : 網友發現，一種被稱為「精緻窮
Re: [新聞] 買不起房！月薪35K轉身「刷爆精品」　網 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[新聞] 買不起房！月薪35K轉身「刷爆精品」　網 買不起房！月薪35K轉身「刷爆精品」　網喊：精緻窮更快 人生許多支出都需要長期規劃與準備，因此存錢理財成為多數人的重要課題。不過，近來有 網友發現，一種被稱為「精緻窮」的生活型態正在年輕世代中興起，這群人明明收入不高， 卻過著看似富裕、有質感的生活。相關討論在網路上掀起熱議，有人直言「幹嘛為了存錢把 自己過得那麼痛苦」、「浪費一輩子只為了買房值得嗎」。 月薪35K仍追求質感生活 原PO在Dcard中發文指出，身邊不少月薪35K至45K的年輕同事，手上拿著最新款iPhone，假 日出入高檔餐酒館，社群平台上
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[閒聊] 建商倒光，房子不就噴爆了？ 最近土方之亂 很多建商說 會造成成本大增 建商倒閉 如果建商都倒了，沒有新房子 這樣手上的房子不就噴爆了？ 應該用力支持新的土方政策吧？ --
mg499  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[閒聊] A3宏匯二期要蓋，那A1雙子星要賺蛇麼 宏匯集團最近要在A3新北產業園區站旁蓋宏匯廣場二期，應該是可分散一期擁擠的假日 人潮，恭喜新莊副都心擁有了自給自足的氣勢，看起來就像台北京站一樣，但不知道宏匯 對於A1台北雙星大樓有成為西區新地標的期待之外，有沒有思考消費客群被自己弄到飽和 ，蓋在機捷頭站，擺明就是吸引海外遊客、機捷週邊沿線居民前往消費，但觀察各直達站 ，A8環球百貨、A4宏匯一館、A3宏匯二館，都已擁有自己購物中心，若不是經營上有差異 化，不然如何吸引機捷沿線居民進城去瞎拚，而是淪落成路過的人的順便逛的百貨而已? 對了，夾在中間非直達A
killermech  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[閒聊]很多人都在瘋日本買房，是不是都沒做功課? 這幾年有一股風氣在帶日本買房 每個都看價格便宜就想去，根本就沒去估算持有成本 還有你是現金還是貸款，也沒去想 在日本貸款基本上也只能找台灣的銀行開的分行 日本當地銀行根本不想貸給你外國人，除非你有永住加上有工作收入 那種日本低利息1%左右的利率，看的到吃不到 最後跟台灣的銀行貸款也幾乎都在2.5%以上或者是3%以上 這還是表面好看的數據，差一點的有到4%或更高吧!? 成數也都多半是在五成 持有成本就更別提了，前兩個禮拜的這個YT才訪問買房的持有成本 https://youtu.be/9db2Ztvsqhw
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jack096  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-12
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[閒聊] 台中北屯廍子預售大幅下殺了？ 北屯廍子應該算台中北屯比較偏的地方，不過之前房市熱的時候，靠離74匝道不遠、市立 醫院的議題，成功預售行情拉到五六十，而且還賣得不錯，但最近突然一個總太的案子開 價單價三字頭起，兩房25坪+車位+輕裝修+冷氣總價只要11XX起，硬是比對面之前的預售 ，差不多條件的房型總價少了四五百萬，建商是不是豁出去拼銷售了？ -- https://i.mopix.cc/ShmM0m.jpg https://i.mopix.cc/JVKCwZ.jpg 因為對面的大城兩房賣到快六十還賣了一些 還有豐邑反差感太大了 意思是買
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lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2026-01-11
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