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[閒聊] 地主戶太多的缺點 很多人看預售案 問到地主戶佔幾成 代銷就開始支支嗚嗚 大部分的人都不喜歡地主戶太多 但地主戶最大的缺點到底有哪些 我個人能想到最大的缺點就是 地主戶越多 建商利潤越低 賣房子的利潤都被地主分掉吃光 所以售價會墊高給買房子的人吸收 尤其是什麼連店面都分回給地主那種 有沒有地主戶多的缺點是? --
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chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-23
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[閒聊] 社區住戶素質很差是不是無解？ https://tw.news.yahoo.com/電梯見情侶吵架-多看-眼-成大學生租屋處門口遭毆-040943486.html 台南一名成大學生回到租屋的大樓時，看到一對情侶在在電梯內爭吵，他瞄了一眼覺得不對勁趕緊退出，沒想到嫌犯覺得被瞪，居然追出電梯毆打學生。雖然警方已經將人依傷害罪送辦，但學生擔心未來狹路相逢，已經決定盡快搬家。 看到警方出現逮人，打人男子乖乖伸出雙手主動就範，坦承自己動手打人。事發在台南開元路一處大樓，一名成大學生回到租屋處要搭電梯時，看到一名男子和女友在電梯內爭吵，他瞄了一眼察
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-27
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 原po寫的很好很有感。 基本上對我而言， 台北市的房子漲不漲， 我沒差，我買來自住爽的。 真的要買很會漲的房子當初就不會花大把時間看台北市， 我2021時開始看房子， 要買會飆的我去買台中就好啊，不過女友就說不住那邊幹嘛買， 然後就發生西屯某建案2022年買1600，2024年鄰居賣2600。不多不少差了1000萬。 至於會不會後悔買台北房漲的比蒙R坡王賺的少會不會很幹？ 當然不會啊！你要我買蒙R坡住蒙R坡然後吸工廠廢氣我才不要勒。 不然我家隔壁一戶1.4億， 我靠自己又買不起。 我又不是白手起家然後有爸
tenkaakido  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-26
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 （個人主觀分享，沒事就當作文吧） 原生台北蛋黃。初到台中時根本驚見處處豪宅。 朋友接待聊天，講的都是那些知名建商名字，順便嘲笑老房子。 別說什麼聯聚，我那時連興富發都覺得誇張。 所以當我說我住舊房子時，對方還會一臉「你受得了？」 但反過來，有些人對天母、大直又沒什麼概念。 我認識寶輝也是透過朋友。聯聚、陸府太重了。 在那之前，我其實比較熟的是國泰、忠泰。 後來到了青埔、桃園，又認識了中悅。 只是每次回到台北老家，走在那些老公園、老房子，我還是很開心。 我一直都很憑直覺。 對我來說，最重要的其實是散步的氛圍
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hass231470  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-26
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 薪資PR90. 大概年收入120~130. 也就是月均10w. 10w月均,扣除生活開銷3萬(不用算房租) 所以有7萬可以付房貸. 房貸月繳7萬,大概是貸款1800萬. 而買2000萬的房子需要400萬現金. 這樣要存5年太久. 因此退一步. 大概買1600~1700萬的房子. 所以PR90可以買1600~1700萬的房子. 德政!!! -- 錢越多. 你的錢花在投資上就越多...XD 反而年薪40的. 花在開銷生活上佔90%. 現在大概三成. 過戶兩間預售屋後應該會逼近四成. 留一成扣打,等到有東風的時
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-26
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 : 先說結論 : 薪資PR90 約= 收入PR70 : 如果沒有家庭托舉 : 財富PR會更退後。 我覺得這個結論 應該要列為房版常識才對 更重要的事， 薪資90=收入70，然後你能做什麼？只有蹲在地上哭嗎？ 尤其我們桃竹科技業性質的投客， 可以說是所有行為都是奠基在這點之上。 首先要認知收入PR90-99其實真的沒什麼。 講個小故事， 我準妹夫 GG32，跟我妹快結婚了， 但我妹一直嫌他沒規劃未來， 我了解了原委，確實沒規劃， 但完全可以理解男的在想什麼： 大概就是 覺得自己年薪快三百， 而且跟我妹一人一
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-26
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[請益]這兩年買房投資的是不是都賠錢了? 假設2024買的 買2000萬, 仲介費20萬, 裝潢費40萬就好(裝修許可,油漆,地板,四台冷氣) 利息2.2%, 本金400萬 租假設租個42000元, 扣管理費實拿39000 結果房價沒漲, 租金底利息, 但裝潢回收不了 整理看下來是不是虧了, 還沒算賣房有4%仲介費 拿去股市爽賺不用跑東跑西 --
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-26
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[閒聊] 台灣的問題不是老屋太多而是當初蓋太爛 我覺得台灣房市一直有個很大的誤區，就是把問題全部丟給「老屋太多」。但講白一點， 很多老屋之所以讓人嫌，不是因為它老，而是因為它當初就蓋得不夠好。 現在很多人偏好新屋，其實不是沒道理。以整體來說，現代建築法規更完整，施工技術、 防水工法、耐震設計、管線配置都比過去成熟，新屋的品質確實比較穩定。你說買新房子 比較安心，這點我完全同意。 但問題是，台灣一堆被嫌棄的老公寓、老大樓，真的是因為「老」嗎？還是因為「當年就 蓋得不好」？ 早期很多建築在法規不夠嚴、監工不夠確實的情況下，施工品質本來就落差很大。有些房 子
pb220201  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-26
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[請益] 機捷A10山鼻站大家平心而論如何 如題，也眾所皆知山鼻站是機捷沿線房價凹陷區，但地理位置是真的不錯，捷運宅都是十分鐘能走到，且鄰近坑口（綠線）/機場/林口甚至到台北也都算可接受通勤範圍內，國一甲交流道也即將動工，未來以交通來說便利，以純住宅環境來說滿優的，不知道大家怎麼看呢？討論一下吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 兇 但以純居住來說，到最有國外感的藝文，到台北嗨，還是蠻適中的距離吧～且區域限高關係，住起來挺舒服的 確實 哞 好像也是XD 山腳好慘
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t11050  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-25
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Re: [閒聊] 社宅真的都住有錢人嗎？ : 隔壁板熱議高收入實況主住竟然還可以住社宅 : 這個實況主在twitch開直播 ID是Roger9527 : 要知道他絕對是台灣實況主的頂層 : 每檔工商至少都要六位數每個月都有好幾檔 : 月入百萬應該也是常有的事 : 據說是靠老媽的關係 : 有如此高收入還仗著媽媽的關係住社宅 : 在實況上還囂張表示不住白不住 : 這種有恃無恐白費社會資源的嘴臉 : 實在讓人難以苟同 : 這樣政府蓋社宅的意義又是何在呢? 社會住宅是從歐洲開始流行的,算是左派福利國制度 台灣一開始,不要說一開始,就算到現在,內政路線都還
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jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-25
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[新聞] 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋 作者: rhinfly (雄邁可) 看板: MRT 標題: [新聞] 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋 時間: Wed Mar 25 12:50:23 2026 高雄人口雪崩？學者開戰市府：「燒錢蓋捷運」等於把錢丟水裡 東森財經 東森財經 高雄人口持續下滑引發關注。根據最新統計，全市人口已跌破272萬，一年減少約 1.2萬人，與台中差距擴大至15萬，甚至面臨跌破270萬關卡的壓力。然而，人口流動卻呈現 明顯「兩極化」現象：傳統市中心人口流失，北高雄受惠產業進駐反而逆勢成長，捷運投資 掀「燒錢論戰」。
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rhinfly  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-25
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[閒聊] 社宅真的都住有錢人嗎？ 隔壁板熱議高收入實況主住竟然還可以住社宅 這個實況主在twitch開直播 ID是Roger9527 要知道他絕對是台灣實況主的頂層 每檔工商至少都要六位數每個月都有好幾檔 月入百萬應該也是常有的事 據說是靠老媽的關係 有如此高收入還仗著媽媽的關係住社宅 在實況上還囂張表示不住白不住 這種有恃無恐白費社會資源的嘴臉 實在讓人難以苟同 這樣政府蓋社宅的意義又是何在呢? --
tonylolz  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-25
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[閒聊] 凱之拒人後來都怎樣了 工作十年了 也見證了一些拒絕當凱子的人的下場 他們明明可以工作三年存個 300 萬 買間 2000 萬的然後順著疫情風口 直接噴上 3-4000 萬 但是他們當下拒絕 因為不想當凱子 後來有的付出了代價 多花了 1000 萬才買到一樣的物件 剩下的繼續頭鐵 可能是打算花更多吧 你們認識的凱之拒人後來都怎麼樣了？ --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-25
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 : 各位都知道 我在房版噴莫名其妙的人 毫不留情 : 與之相比，對C24， : 我簡直是尊重友善包容理解 : 為什麼咧 : 一來 : 是職業+年紀， : 年紀跟我差一歲，年薪也是幾年前的版本T0豬屎屋。 : 年齡收入 這兩個核貸要素，都不差。 : 只要他願意，隨時可以華麗轉身 跟引文中他引文的3叉龍一樣。 怎麼自己來送頭了XD 你不會發了幾篇戰文 真以為自己是戰神了? 你可以猜一下 你開這副本為啥沒什麼人跟你一起嘴 回文也都是各聊各的 看到文末就知道了 很氣 你不就白手起家的假人設被我戳穿 記恨在心 你現
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C24128390  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-25
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 : 我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 : 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 : 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 : 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 : 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被 撞 : 死，買個便當貴就算了還要排隊排很久，空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤，就算是滷肉工程師分
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xxxlong  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-24
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[新聞] 內政部要撥50億「助老屋翻新」 透天厝、 連結： https://bit.ly/4bOOFgl 內文：內政部要撥50億「助老屋翻新」 透天厝、公寓都適用 2026/03/24 12:58 東森財經新聞 老宅修繕最高補助225萬元！內政部推50億元老宅延壽計畫，針對室內管線及無障礙設施提 供每戶20萬元補助，高齡或弱勢戶更可加碼至30萬元。政務次長董建宏強調，透過修繕代替 重建，確保民眾在熟悉環境中住的安全。 透天厝最高補助兩百萬 內政部政務次長董建宏在「老宅延壽機能復新計畫」說明會中強調，該計畫核心在於「透過 修繕代替重建」，能有效優化室內、外與
[新聞] 內政部要撥50億「助老屋翻新」 透天厝、 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-24
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子 各位都知道 我在房版噴莫名其妙的人 毫不留情 與之相比，對C24， 我簡直是尊重友善包容理解 為什麼咧 一來 是職業+年紀， 年紀跟我差一歲，年薪也是幾年前的版本T0豬屎屋。 年齡收入 這兩個核貸要素，都不差。 只要他願意，隨時可以華麗轉身 跟引文中他引文的3叉龍一樣。 二來 我來房版時間太短了 每次都看到有人說誰誰誰被嘎空幾年轉為悲憤 啊我都沒有同期的這種例子。 留一個例子觀察嘻嘻。 華麗轉身就恭喜 持續嘎空 就回這篇文鞭屍下。 原本啦 我這篇我預計最快2030才要發 不過最近加入東巴幻神教。 甚麼y大
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-24
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[閒聊] 我是中年人，我開心當凱子~~ 有感而發 阿伯我今年適逢大學畢業20年 母校還邀我們回去參加校友會 想想出社會工作20年來 我就是不停地當凱子 買甚麼東西都比人家貴 買車比別人貴 同樣lexus RX 北部可以折到十幾甚至二十萬 我在高雄買只折五萬QQ 買音響比別人貴 人家accuphase都買水貨 我買公司貨 貴了快十萬 買完之後隔年公司貨還直接大降定價 定價比我當初買的實售價還低QQ 買台積電也比別人貴 疫情前買的 買在300 當時我岳母都說太貴了 等跌到250再買就好 我傻傻地買在300 被她笑 然後我就傻傻的台積電放到現在 嘻嘻
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-24
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[閒聊] 最近還有人在買房嗎！？ 前陣子才分享心得，打算停止擴張，沒想到前幾天一個合作過的仲仲很壞心又丟一個還沒 上架，總價不到千萬，屋主急售的北市A案來誘惑，容積用不到300%的商業地目公寓，看 到這種案子不看房還是人嗎？ 仲仲知道我大概率是忍不住，看房只是走個過場，還直接先跟屋主約了我看房後的一個小 時，還真的被他料中，看完過一個半小時後，就已經在簽約了= =，每坪土地不到200萬， 出租投報率3%出頭差強人意，划不划算見人見智，反正我覺得超值 但，這種案子在前年9月前，大概一接案就會有5-10組以上的買方搶著要看，去年剩下個 位數在
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shuichia  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-24
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[新聞] 高雄逾9300戶新成屋待售　若加預售須2年 高雄逾9300戶新成屋待售　若加預售須2年半才能去化完畢 2026/03/23 13:10 記者 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，對建商而言相對預售屋還有時間可慢慢去化， 若屬完工新成屋就有不得不賣壓力，主因是2024年7月上路「囤房稅2.0」，針對建商未售 出新成屋採取持有越久、稅率越重原則，稅率介於2-4.8%。而《壹蘋新聞網》依高雄市不 動產代銷公會統計，至今日(23)高雄目前有206場大樓、華廈與電梯公寓成屋待售，總戶 數達9308戶，隨著舊案還沒賣完，新案持續增加，市場賣
[新聞] 高雄逾9300戶新成屋待售　若加預售須2年 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
z5411  ·  房屋 home-sale  ·  2026-03-24
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