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[新聞] 巴菲特不碰房地產！關鍵原因大公開 連結：https://pse.is/7kmxwp 內文：〔財經頻道／綜合報導〕股神巴菲特（Warren Buffett）日前在波克夏（Berkshir e Hathaway）年度股東會上，除了拋出退休震撼彈之外，他在整場4個半小時過程中，談 了不少關於投資甚至職涯相關議題，當中有人問他，在高利率和經濟不確定的情況下，為 什麼現在不購買房產，巴菲特坦言，買賣房地產「困難多了」。 巴菲特在股東大會上，被問及投資房地產的問題時，他表示，自己更傾向於買賣股票，因 為房地產交易往往複雜且容易陷入冗長的談判僵局。 巴
Sugimoto5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[閒聊] 輝達蓋花博了的話 對市民的好處是？ 假設過兩天宣布蓋在花博 對台北市民的好處有哪些？ 除了部份人就業方便之外 旁邊房價漲？老屋都更 建商開心 然後呢？ 是不是應該多一點什麼？ 例如認養附近空地 蓋成市民用得到的森林公園運動公園之類的 市民跟輝達員工一起使用 這樣是不是雙贏？ --
tfct  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[閒聊] 114年4月各縣市人口淨遷入 以下是這個月各縣市人口淨遷入 台北市 -1963 新北市 264 桃園市 1104 台中市 866 台南市 -28 高雄市 -264 宜蘭縣 84 新竹縣 70 苗栗縣 124 彰化縣 -642 南投縣 -41 雲林縣 -218 嘉義縣 27 屏東縣 -90 台東縣 -10 花蓮縣 -24 澎湖縣 16 基隆市 94 新竹市 -65 嘉義市 -51 金門縣 -181 連江縣 -19 心得：看來高雄台積電的效應要暫緩一陣子，嘉義台積電的效應正準備發酵，這可以反映 在人口增長上，像是說以台積電設廠的太保市，在
longman12579  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[新聞] 「婚育宅」有譜！卓榮泰揭青年好康「生一 連結：https://www.taisounds.com/news/content/71/190153 內文： 解決青年住宅及鼓勵生育，行政院長卓榮泰今(5/13)日接受Podcast節目訪問時透露，內 政部最近會推出「婚育宅」，若單身青年要結婚、生小孩，生1胎房屋租金補貼加碼50％ ，生第2胎可再加碼50％。 卓揆表示，對台灣來講，誰都沒有辦法讓房價一夕之間或短時間內降下來，因為這會影響 銀行、很多貸款會發生狀況，政府現在聚焦對青年朋友的照顧，有透過青年住宅、社會住 宅來做，也希望從都市更新、危老重建、
wombat5566  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[請益] 近期買房適合嗎? 如題 本來想要在桃園買房 也看了一段時間 但最近房版一堆賠售文 想說是不是可以有機會再等等 但是又看到股市回到兩萬點之上 又擔心等下去兩頭空.... 如果等到今年底或是明年初 有機會買到更便宜的價格嗎? 謝謝大家 --
noriko21  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[新聞] 輝達有望落腳新北林口？ 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > ---------------------------------------------------------
pudding10121  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[新聞] 房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋 作者: touyuan (今天左手陪我) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋 時間: Sun May 11 14:26:18 2025 1.媒體來源: TVBS20250509 2.記者署名: 記者 謝佩穎 3.完整新聞標題: 房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋率居全台之冠 4.完整新聞內文: 在央行祭出史詩級打炒房政策後，房市急速降溫，衝擊新屋供給量體大的地區，空屋率偏高 。根據內政部最新資料顯示，2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3,130宅，其中
cjol  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
爆
Re: [閒聊] 輝達總部到底設哪裡，竟然沒人知道 花博那邊應該是靠爭豔館 北市府早就把開放計劃擺上檯面了 商用是沒問題的。本來就計劃招標了 https://imgur.com/a/u44HoSR 那邊用地地目應該可以處理 這點好處是夠大，雖然在市中心但是 由於在航道下方，做輝達要的低建蔽率 開發並不浪費 明倫社會住宅北邊也有一塊機關用地 但可能太小了 之前謠傳的大同大學就在爭豔館對面， 也不能排除 輝達進來這邊，從南邊的雙子星， 中間的心中山步行街，再到這邊， 基本上台北市西區再起就大功告成 ----- Sent from PttX on my iPho
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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Re: [閒聊] 輝達總部到底設哪裡，竟然沒人知道 結果新聞出來了 人家屬意中山區花博那塊地 現在卡在怕地下有古蹟 涉及文資保存等等事宜 早說了 天龍人誰在跟你林口高雄的zzzzz 套蛙整天在幻想 別笑死人 一堆人還沒認清現實 你國際大企業不設在東京 不然要去神奈川還是埼玉嗎 人家就是指名要台北市境內的地 地點如下 南港台鐵調度場 花博園區 松山機場旁軍用地 --
ptttpt  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-13
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[心得] 汐止畢業文 個人背景 台南人北漂八年，前三年住台北信義，後五年住汐止，內科工作，現職年薪大概百萬初， 目前開車上下班，家裡無後援，也沒有兩老需要照顧。 買房動機 本身並沒有剛性需求，如果有的話也不用考慮市場狀況了，代表時間到了就是該選一間價 格可負擔，屋況地點可接受的房子，只能說生不逢時。原本預計明年底才要買房，大概是 在不影響現有投資部位的狀況下，能夠存到頭期款的時間。鍵盤看過淡海新市鎮，蒙R波 A7，如果純自住偏好有管理有車位的電梯大樓，實際去過淡海周遭，環境真的好，也有輕 軌可搭，但通勤時間是硬傷，開車的話未來
vacuousmoon  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？ 說到不吃隔夜菜 我去吃客戶的尾牙春酒喜酒，真心覺得這真是個富裕的年代 明明就還剩那麼多，而且都還能吃，還很好吃 今晚明天吃掉問題也不大 但大家都選擇給人收走倒掉 而且這也不是年齡問題或世代差異 即使是中老年人也沒在打包 然後這些不錯的料理就通通倒廚餘 說真的，一桌的剩菜大概可以解決兩個人一餐的量 一廳下來那麼多桌，就好多好多錢了欸 所以老是說什麼現在低薪物價高 但就我多年觀察，我看人們的行為就像是個富人啊 你們去看那些餐廳店家，多少東西沒吃完人就走的? 如果一個月可以節約無謂開銷，多省個3175元 這代表
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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[閒聊] 輝達總部到底設哪裡，竟然沒人知道 剛看新聞 黃仁勳剛才抵達台北了 然後新聞說六月會宣布總部設在哪裡 只有說確定台北市 但是台北市哪裡卻不說 我就問，這麼大一塊地竟然大家都不知道 會不會太誇張啊 還有人說林口，啊人家就說台北市了 我猜就是北士科了啊 怎麼資訊這麼發達 沒人知道正確地址呢 --
bubblebeauty  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？ 這題就標準教科書上的假性因果： 冰淇淋賣得愈好，那個月小孩溺斃的數量就愈多。 實際上夏天天熱才是因。 很多小孩，的因，就是重劃區年輕人多。 年輕人才會生小孩嘛。 而不是重劃區環境多適合生小孩。 所以，問題是為什麼年輕人跑去重劃區？ （這裏的重劃區指的是新市鎮雜草開始長的那種， 給老市鎮換房的重劃區不算） 同樣價位， 舊市區你可以買到 近 新 小 或是 近 老 大 但年青人最後選重劃區，就是選個同樣價位下的 遠 新 大 你當然可以一句話酸，阿不就沒錢被洗出去？ 對啦，沒錢買 近 新 大，確實是被洗出去 但價
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？ : 所以政府若真的有心， : 或許可多挹注資源強化重劃區的教育， : 讓老市區自然衰敗汰換吧。 全台灣新設的國中小 新北1 桃園6 新竹1 台中6 台南2 全部都重劃區，但也不是所有重劃區都有中 以區來說，台中北屯要蓋4間最多 像台中海線重劃區也喊很大，但就是沒要蓋學校 我覺得富過三代才知吃穿，戰後嬰兒潮第一代小時候沒鞋子穿 所以現在70歲了，身價上億去撿破爛的，根本不奇怪，就習慣了 一堆身價上億，9成每天都在吃隔夜菜加熱 第二代6~7年級，從小住公寓，看14~29吋crt 小時候麥當勞是奢華的代名詞，超
Sam27  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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[閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？ 剛才太太傳訊息來， 說我們在青埔那間房子的房客， 女兒下個月要出生。 這已經是我們第二間位在重劃區的新屋 在出租期間添喜。 而我家的小朋友， 也是個生在重劃區新大樓的孩子。 昨天去林口三井， 在Coco一番屋用餐時習慣性的四處觀察， 驚覺整間店裡 每一桌客人至少都帶了一個以上的小孩， 沒有任何一桌例外！ 前陣子去華泰名品城時， 也是看到餐廳外面的窗邊整排娃娃車， 彷彿是各大推車品牌在舉辦車展！ 所以如果你跟我一樣住在重劃區， 平日也大多喜歡在重劃區進出、消費， 你幾乎不會有任何少子化的體感。 但是新聞中報
SouthEast62  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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[請益] 新北室內40坪多少錢？ 小弟好奇 一家四口最低限度室內至少40坪 一個人約10坪空間 那這種室內40坪 十幾年的大樓在新北一二三環大約多少錢？ 畢竟再低就有點壓迫了 權狀可能在6.70那邊吧 以現在公設比3X%來看 有人願意分享嗎？ --
saynotodog  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-12
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[心得] 配偶贈與＋轉增貸＋社宅化實戰心得 房板各位大大好，小弟有打算再購屋，但因為現在央行打房不過目前手上已持有的一間老房子 且繳了一段時間的房貸，於是就開始評估怎麼把這間房轉給老婆名下， 讓我可以重新取得「首購資格」。 但因為房子還有綁貸款在身上，而且老婆名下已經有一筆新青安貸款， 所以操作上不能只是單純過戶，還要兼顧現金流避免自己嘎不過來。 這邊簡單分享整個操作流程給大家參考： 背景介紹： - 房屋原本在我名下，貸款未清。 - 想把房子轉給老婆名下（透過配偶贈與），讓我取得首購資格。 - 老婆已有新青安房貸，無法再承接新貸款。 考慮以上因素，
nksp  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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[閒聊] 金龍的下一步有辦法預測嗎？ 這一年下來的金龍組合拳完全打在投資客肉上 第一拳把第二間貸款鎖住 第二拳匯率再把債權套住 還有下一拳嗎？ 第一拳就不說了 第二拳為什麼命中應該是很多慣性認知了 假設： 美國和台灣談好一個方案是匯率到30 接下來就是接手的人怎麼執行了 可能情形： 得知要弄到30，此時金龍吩咐下去：要在30防守。 但沒有拆解可能的情形，譬如說先擋在32.5 再擋在 32 再 31，看速度如何，來調配防守 方法，預計一年或兩年到30。或許真的有禿鷹？ 結果直接一禮拜完成。防不勝防。 老手認知是央行外匯存底很多很安全，不會從匯率
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通 先不評斷原作過往說過的話 身為不投資房產的小弟 買房只有自住需求 過了30-40年要換房 價格低於當時購買價也不會怎樣 只會希望買的新房價格不要高得可怕 小弟計劃這2年買房 當然希望炒高的房價可以下來 有合理的價格與位置就出手 所以房價跌是大多數自助客的期望 畢竟台灣人均薪水才多高？ 房價跟薪資已經失衡 投資客當然不希望跌 各種質押在操作房產的這次應該要給個教訓 買房是很多人願望 夫妻有個家台灣才有生育率 房子都買不起要生什麼？ --
see55  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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[新聞] 房價李多慧也說貴！高收入藝人也買不下 房價李多慧也說貴！高收入藝人也買不下台灣房子 2025-05-10 19:14 聯合新聞網 綜合報導 https://i.imgur.com/7RLOrh1.jpeg 當高收入外國藝人也喊台灣房價太貴，你還在等「房價會跌」嗎？記者林怡秀／攝影 當高收入外國藝人也喊台灣房價太貴，你還在等「房價會跌」嗎？記者林怡秀／攝影 韓國啦啦隊女神李多慧日前在YouTube頻道透露自己又搬家了，並公開兩大原因...是租約 到期，二是住到空間爆炸。不過最引發討論的，是她坦言「台灣的家很貴」，就連有代言 、商演、廣告收入的藝
boards  ·  房屋 home-sale  ·  2025-05-11
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