[新聞] 北市房價所得比世界第一

作者hvariables (Speculative Male)

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標題[新聞] 北市房價所得比世界第一

時間Sun Jul 12 22:57:24 2026

連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20260712000169-260202 內文：北市房價所得比世界第一 04:10 2026/07/12 工商時報巫其倫中央銀行合計推出七波信用管制以來，房市整體量能明顯縮減，但房價修正幅度仍有限，購屋負擔仍重。據央行統計顯示，自疫情迄今，主要經濟體累計房價漲幅以台灣最大，漲幅最高達8成；房價所得比同樣居高不下，以個別城市來看，台北市房價所得比高居世界第一。央行指出，第一季央行調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限以來，國銀辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款的比率，持續增加，都更危老重建貸款占建築貸款比率也走揚；民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易降溫，房價漲勢減緩。總裁楊金龍也多次呼籲「建商要讓利」，期望房市軟著陸。不過，央行引用國內外機構統計數據，觀察主要經濟體房價指數，以2020年以來累計名目房價累計漲幅來看，台灣方面，國泰房價指數的名目房價累計漲幅高達86％，信義房價指數的漲幅也達54.9％，均高於澳洲的51.9％、美國的50.7％、新加坡的40.9％、英國的 26.7％、紐西蘭的25.9％、韓國的17.6％，香港則下跌21.8％。即使以內政部住宅價格來看，同期間漲幅達39.7％，同樣高於不少主要經濟體，自疫情迄今，台灣房價漲幅仍在主要經濟體中居冠，顯示國內高房價壓力並未隨房市量縮而減輕。由房價所得比來看，台灣至去年第四季為9.3倍，僅次於澳洲的9.7倍，高於紐西蘭的7.7 倍、韓國6.9倍、英國5.6倍、美國4.8倍；進一步以城市來看，台北高達14.6倍，仍高於香港的14.4倍、雪梨的13.8倍、倫敦9.1倍、首爾8.8倍、紐約7.4倍。換言之，國人購屋壓力不僅超越南韓，台北市房價所得比甚至超車香港等大城市。學者分析，台灣房價在於疫情期間快速上漲，催化買房抗通膨的螺旋上漲。市場人士指出，房市現況是預售屋市場不降反漲，顯示價格調整尚未達標，央行沒有放手的理由，從法拍移轉量來看，也沒有異常增加，房市還沒有出現崩潰風險，今年內央行可能都不會鬆綁信用管制。 #香港 #央行 #累計 #經濟體 #漲幅心得：對大部分台灣上班族來說很難買得起台北市的房子。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.48.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783868247.A.82C.html

推 chanel1259: 拿我的所得去買郭董的房子？ 07/12 23:07

→ Yunnnnnnn: 眼高手低的低收廢物只買得起外圍破爛老屋的實力整天 07/12 23:09

→ Yunnnnnnn: 想買蛋黃區電梯新房沒什麼專長就專精不吃不喝幾年能買 07/12 23:09

→ Yunnnnnnn: 房這數據這麼有道理內行空空怎麼不移民去基隆屏東直 07/12 23:09

→ Yunnnnnnn: 轄市蛋黃區留給外行多多跟外行建商玩就好 07/12 23:09

推 ajax4444: 台北市所得比世界第一很正常吧，地狹人稠又是首都又被另 07/12 23:13

→ ajax4444: 一個繁榮城市包圍 07/12 23:15

→ ajax4444: 不過台北還是第二，香港用整個島計算被平均拉低 07/12 23:16

推 paunch: 恭喜台北人躺在家自動變得更有錢，看來萬安要高票連任了 07/12 23:18

推 ukenKo: 房價所得比已經討論到爛了吧房價租金比要不要寫一下 07/12 23:18

→ ukenKo: 記者很愛寫這個但實際影響的因素很多 07/12 23:20

推 madd: 記者很憤慨畢竟記者也沒辦法轉行換更高薪的工作 07/12 23:23

推 paunch: 租售比世界低，台灣可說是全世界最有居住正義的地方了 07/12 23:26

推 alexstag: 股神45000就這樣嘍，沒什麼意外吧 07/12 23:26

噓 redcoin: 因為所得太低，可憐的所得 07/12 23:26

推 ukenKo: 寫房價租金比台北市租金應該全世界數一數二低的 07/12 23:29

推 chen1230: 早說台灣是窮人的天堂 07/12 23:42

→ benjaminchia: 2F 看來被套很慘好悲憤 07/12 23:55

推 charliebitme: 台北有台北的玩法 07/12 23:55

推 straggler7: 房價高所得低窮得只剩下房子 07/12 23:55

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/uXyGn0.jpg 07/13 00:13

→ jinso7410: 所得不夠就是靠高割離席賣股買房 07/13 00:13

推 youga: 都世界第一了還要安慰自己很正常真的笑死 XDDDDD 07/13 00:24

噓 philmaru: 支那時報是不是忘了支那？ 07/13 00:25

→ a860122004: 台北這麼小 07/13 00:48

→ a860122004: 應該北北基桃一起算吧 07/13 00:48

推 jamo: 台灣人那麼少，台股總量都能幹到世界第四。房價所得這種均量 07/13 01:52

推 jamo: 沒有世界第一我才覺得奇怪 07/13 01:53

→ youga: 照樓上的邏輯均量的數據台灣沒世界第一就都奇怪了西西 07/13 02:02

推 ImCPM: 嬰蟲又高潮了 07/13 02:15

→ sell504387: 已放棄直接宣布成為越南殖民地 07/13 03:38

推 checkman: 不爭氣的人只能跟外勞競爭呼吸 07/13 06:52

→ knives: 世界第一代表，往上萬里無雲，漲上天囉 07/13 07:06

推 love80: 年輕人都被迫離開了 07/13 07:17

→ love80: 台北剩下輪椅老人跟菲傭，公園全是輪椅 07/13 07:17

→ love80: 社宅不需要在台北市，因為台北市不歡迎窮人，窮人都是不努 07/13 07:18

→ love80: 力的人？ 07/13 07:18

→ love80: 窮人因為好吃懶做所以當窮人 07/13 07:18

推 qsx889: 照這邏輯臺灣薪資水平怎麼不是世界第一 07/13 07:51

→ knives: 可憐喔，還有人在看薪資 07/13 08:02

噓 boards: 無殼蝸牛運動2.0再起？ 07/13 08:11

推 ahg: 所以呢？？ 07/13 08:14

→ quiet93: 台北市老人那麼多，不奇怪啊 07/13 08:42

推 quiet93: 台北老年化比例比東京跟首爾還要高 07/13 08:45

→ quiet93: 年輕人去新竹去台中去高雄工作，又不集中在台北 07/13 08:47

推 quiet93: 首都老年化比例最高這件事情，不是普遍的現象好嗎 07/13 08:53

→ quiet93: 台北市老年化比例比嘉義縣還高了，要不要看看其他國家是 07/13 08:54

→ quiet93: 什麼情況 07/13 08:54

→ quiet93: 其他國家是首都比其他都市更年輕 07/13 08:55

噓 DwyaneWade: 香港上海： 07/13 08:55

→ quiet93: 你們抓著一個數字去計較，是沒意義的 07/13 08:55

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/2UKmax.jpg 07/13 08:56

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/Zt0O5p.jpg 07/13 08:56

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/LawEpT.jpg 07/13 09:00

→ jinso7410: 台北東京首爾差不多啦誤差範圍 07/13 09:00

→ jinso7410: 台北24.18% 東京23.4% 首爾21.21% 07/13 09:01

推 quiet93: 這種東西扯什麼誤差範圍 07/13 09:02

→ quiet93: 日本老年化比例將近30，東京23.4 07/13 09:02

→ quiet93: 台灣老年化比例20，台北市24 07/13 09:03

推 quiet93: 高薪工作機會在其他縣市，加上房子又老又舊又貴，在台北 07/13 09:05

→ quiet93: 市工作的理由是？ 07/13 09:05

→ quiet93: 大家是為了小孩學區住台北市，不生小孩又何來學區問題 07/13 09:06

推 quiet93: 以健保醫生為例，200-300萬年收不去其他縣市爽，在台北 07/13 09:09

→ quiet93: 市幹嘛？ 07/13 09:09

→ quiet93: 只有有能力做高自費市場的醫生才會留在台北 07/13 09:10

推 CharleneTsai: 哈哈央行現在很多建商算一算不划算 07/13 09:12

→ CharleneTsai: 乾脆不蓋之後改炒股房市供給更少 07/13 09:12

→ CharleneTsai: 可憐吶.jpg 07/13 09:12

推 fs6u12: 建商不在精華區蓋新房，以後精華區新屋就是一飆再飆 07/13 09:51

推 leader2005: 好可憐，東京被拿來跟台北比. 07/13 10:30

→ leader2005: 人家世界3大都市耶. 07/13 10:31

噓 haopig: 狗報不敢把北上廣圳納進來比 07/13 10:34

→ kage01: 台北環境就比其他縣市好啊機能治安 07/13 12:40

推 quiet93: 哪有差那麼多啦 07/13 13:29

→ quiet93: 尤其論機能，台北市的機能設施都很老舊了根本比不上外縣 07/13 13:30

→ quiet93: 市新蓋的 07/13 13:30

推 quiet93: 治安就更好笑了，你是只跟台中比嗎 07/13 13:36

推 biggis: 不錯終於贏香港了嘿嘿 07/13 13:45

推 Yoimiya: 只有房版覺得正常 07/13 14:08

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/p38Qz0.jpg 07/13 14:43

→ jimmykuo123: 台北市房價要下來很簡單台灣經濟垮自然就下來了 07/13 14:45

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