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[閒聊] 林園在高雄的定位？

作者knightjames (輸錢)
看板home-sale
標題[閒聊] 林園在高雄的定位？
時間Sun Jul 12 08:10:02 2026
大家好 林園在高雄的市境之南 北高雄的 楠梓 橋頭 路竹 被定為科技的廊帶 吸引高科技人才 房價 up. up. up 之前有看過C大說 國七對林園hen重要 可是我 左看 右看 上看 下看 國七的交流道也沒林園 看起來就普普 所以 小魯好奇 林園在高雄的定位？ 各位怎麼看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.216.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783815004.A.B13.html ※ 編輯: knightjames (42.77.216.182 臺灣), 07/12/2026 08:12:44
推 kutkin: 機捷通車前的林口 07/12 08:17
推 kutkin: https://i.mopix.cc/8K8x1N.jpg 07/12 08:19
推 CCOOGG: 相信錯誤的就一起下去當房奴 07/12 08:25
推 straggler7: 狗尾巴 07/12 08:25
推 pz5202: 沒去過，但感覺不是林口，是大園工業區 07/12 08:27
→ kutkin: 他好歹也是小港過去而已 07/12 08:28
推 kutkin: 認為國道很重要是他的生活經驗 07/12 08:30
推 Tosca: 林園之前沒有鐵路捷運和高速公路 跟林口差遠了 07/12 08:41
→ Tosca: 最近才終於捷運要延伸到林園 但高速公路還在等 07/12 08:41
→ Tosca: 然後工業區多大車多 又沒高速公路 所以大車都開在路上 07/12 08:42
→ Tosca: 林園的機車族我覺得很危險QQ 07/12 08:42
→ zwchih: 國七經過的大坪頂需要先清除之前亂埋的廢棄物，清除費用破 07/12 08:43
→ zwchih: 千億，你認為有可能建嗎？ 07/12 08:43
推 zebirlin: 城市中的孤島，實際開去繞繞就知道 07/12 08:54
推 aass5566: 工業區+煙囪 07/12 08:55
→ Moneytaker: 林園是機捷通車前的林口？？？ 07/12 08:56
推 kutkin: 林口通車前不就只有國道，然後跟鄰近都很遠 07/12 09:06
→ kutkin: 然後少數的工二工四 07/12 09:07
推 kutkin: 有沒有國道這個概念 07/12 09:09
→ kutkin: 你林口不也是要去龜山上國道 07/12 09:09
推 stanly3092: 林園就是蛋黃中的蛋黃，快去買不用謝我 07/12 09:12
→ talentsu: 國七當初設計就是要應付六櫃七櫃，現在六櫃七櫃都已經好 07/12 09:12
→ talentsu: 了，結果國七連動工都還沒，這一切都是環團努力的成果 07/12 09:13
→ talentsu: 環團讓當地居民及沿海路要承受巨量個貨櫃車流量 07/12 09:14
推 kutkin: 林園重度依賴台17就像林口重度依賴國道一號 07/12 09:15
→ kutkin: 仁武是四周都通 但通的都是小路 07/12 09:15
推 kutkin: 每個人有他的想法 是看他的基礎你的看法 07/12 09:17
推 firzen48: 高雄版的草漯 07/12 09:30
推 Detonate: 就本來便宜到不能再便宜的地方 有了捷運跟國七只會漲沒 07/12 09:43
→ Detonate: 可能再跌了 07/12 09:43
推 f860506: 林口位於桃園台北中間 位子好太多了 比較像樹林/龜山工 07/12 10:08
→ f860506: 業區吧 07/12 10:08
推 a8785007: 去東港吃海鮮很方便 07/12 10:08
推 halee: 桃園草漯 07/12 10:21
噓 googlegoogle: 林園就是很臭的工業區和文化沙漠、窮人住的 07/12 10:43
推 naohcl: 很臭還好 去過大林電廠兩三次感覺沒有臭味 07/12 10:49
推 KONAMI: 過了林園代表快到墾丁了 07/12 11:05
→ el1901: 沒台糖就沒GG,林園有台糖農場嗎? 07/12 11:15
推 VVVV5555: 跟永安差不多 07/12 11:22
推 mema: 88開之前台17是往來屏東沿海要道，以前唸書坐夜車還覺得中油 07/12 11:22
→ mema: 夜燈很漂亮。 07/12 11:22
→ mema: 88跟南二高開後就跟林邊一起下去了 07/12 11:24
噓 parkinque: 林園就是南部的桃園觀音草螺 07/12 11:27
推 a860122004: 就草踏的弱化高雄版啊 07/12 11:32
推 veter: 身為半個林園人阿北會建議有閒錢可以買，雖傳產目前處在低 07/12 12:19
→ veter: 谷，但一個產業不可能永遠在低谷，也就是說現在買買在相對 07/12 12:19
→ veter: 低的機率很高，去年沿海路也開了藏壽司跟星巴克也有傳聞壽 07/12 12:19
→ veter: 司郎也要來，我想這些店家也都是類似的想法，交通上來說目 07/12 12:19
→ veter: 前有兩條不算小的聯外道路，國七蓋好則是三條又有捷運一條 07/12 12:19
→ veter: ，以基礎建設來講已足夠 07/12 12:19
→ veter: 空氣一樣是老問題，可以買但是阿北不會建議你去住 07/12 12:20
→ knightjames: 台25線很小條 07/12 12:28
推 kutkin: 相對低沒用呀 這裡要的是會漲的房子 07/12 13:15
推 CCOOGG: 還敢買高雄啊 07/12 13:15
→ kutkin: 草漯被酸爆你沒看到喔 07/12 13:15
推 sernidle: 石化工業區 07/12 13:44
→ jack1042: 就是個獨立的工業地帶 高雄人可能一輩子都沒去過 07/12 14:08
推 veter: 林園這地方用市區追漲的觀念來買你應該是買不到啦，市區可 07/12 14:18
→ veter: 以等開漲了再衝進去，林園這地方目前都蓋透天、華夏案量少 07/12 14:18
→ veter: 、中古釋出也不多，屋況好的漲了賣掉在那邊上班的在地人是 07/12 14:18
→ veter: 要住哪 07/12 14:18
→ veter: 也就是說不趁相對低買，等大家看好的時候才要買那就只能跟 07/12 14:20
→ veter: ceca一樣買老屋自己翻新囉 07/12 14:20
→ destroyss: 我親戚從20年前就在林園買爛透天改套出租給工業區的外 07/12 14:53
→ destroyss: 勞住，以前一棟才1-200萬，現在買房間數夠的都要400起 07/12 14:53
→ destroyss: 了，他弄了8棟，總共45間套房，每間4-5000租金，20年 07/12 14:53
→ destroyss: 來總投入資金好像才1200萬，每月收20萬租金，投報率比 07/12 14:53
→ destroyss: 高股息還高 07/12 14:53
→ talentsu: 沒記錯的話20幾年前汕尾那邊一棟透天約100萬 07/12 16:24
→ talentsu: 還是10幾年前？ 07/12 16:25
推 rt4512: 「原來林園在高雄喔，還以為在屏東」大概是這樣的 07/12 17:20
→ rt4512: 定位 07/12 17:20
推 ultradev: 高雄草漯 07/12 18:45
→ yyc210: 遠到哭 幾乎不會去 07/12 19:22
推 birdman4368: 工業區誰愛誰去住 07/12 19:28

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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 為何現在預售屋比新成屋貴 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
kinhoco2b  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [請益]房板高手能救台灣最難題:生育率世界最後嗎 沒辦法啦. 資訊爆炸引發眼高手低. 要正妹要帥哥要有錢要溫柔要負責要會做家事. 要求越來越多.. 自己PR不要說太低甚麼30... PR80好了人上人,但要求是PR99.... PR80的要另一半PR99....PR50的要另一半PR70....PR30的也要另一半PR50. 那怎麼會有交集. 寂寞的時候隨便找個人陪伴叫做有就好. 往下找還比較容易所以很多都往下找來"出外人吃一個止么" 但是當要結婚生小孩. 就陷入眼高手低狀態. 另外一種就是. 深刻的理解到養小孩有多麻煩(或是多花錢) 上面那種基本上就是
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ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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fatb  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 其實看那位建築師的臉書真的蠻感慨的 話說他是台中的建築師 不是桃園 https://www.facebook.com/share/p/1D1WdsLG3S/ 桃園審圖順道來工地現勘 5月6日還貼文在審圖中.... https://www.facebook.com/share/p/17wdndX4XV/ 桃 B 現勘｜桃園國泰置地廣場 歷經 10 年，這座城市尺度的建築，終於在 2026 年迎來工程完成的節點。建築師的生活 ，與工地為伍，與時間並行。在現場走過的每一步，都是歲月的累積與專業的痕跡。建築 師的
Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 青安3.0八月上路 增排富條款、婚育可加貸 連結： https://udn.com/news/story/7238/9616212 內文： 青年安心成家購屋優惠貸款（青安三點○）將於八月上路，消息人士指出，新方案將給予 「婚」與「生育」家庭不同的貸款額度，並新增排富條款，包括採「三級制」設定購屋總 價、訂定申貸人的年所得兩百萬元的上限；此外，利率補貼採逐年退場，但訂有回溯條款 。 財政部長莊翠雲昨天在立法院財委會備詢指出，青安貸款是為了協助沒有自有房屋的民眾 購屋，而且要用在真正需要協助的民眾身上，因此新政策將會納入所得考量；此外，也會 考慮給予婚
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eqqs  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 假設吳姓建築師的事件跟置地廣場有關，其實癥結點也不在行政、技術分離，誰做程序審 查、誰做實質審查這件事，甚至問題也不在一開始很多人說的建築師獨攬簽證大權，而是 在於建築師只能用「事務所」這個形式來開業，而事務所在民法上屬於合夥，不同於有限 公司，合夥事業在民事上要負無限責任，沒辦法把個人資產與事務所債務做隔離，一旦出 事可能就面臨傾家蕩產的賠償 在這個制度底下，即便建築師把各種簽證的權力(當然還有利潤)讓出來，那也只是換一個 人來扛責任而已，同樣要面對無上限的民事賠償，所以更根本的方式應該是把建築師的責
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mislanda  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞]紅單有效！付10萬定金建商卻毀約買方獲賠2 影音／獨／紅單有效！付10萬定金知名建商卻毀約　買方獲賠2812萬 記者宋珮文 高雄一名曾小姐於108年在橋頭新市鎮購買預售屋，支付10萬元定金並簽下紅單，談定房價 1810萬元，不料建設公司事後反悔拒絕履約。曾小姐提告後，法院審理期間發現建商竟將該 房屋轉賣他人，售價高達4452萬元，二審法官認定紅單付定金即契約成立，判決建商須賠償 曾小姐2812萬元，全案定讞。 https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2026/07/08/20260708180049-f0568419.j
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abianisbitch  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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Re: [新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 1.依照建築法34條, 行政與技術分離原則, 建管在做建照審查的時候, 只依照法 規規定項目, 檢討該有的文件內容是否齊備, 至於各文件所附的專業項目, 是 由各簽證人員擔保內容正確, 建管只做抽查 2.桃園機場航高限制, 是以海拔實際高度為準, 但各地方因地形關係, 海拔高度 不一, 不做精準測量不會知道海拔高度多少, 但又不可能每一棟建築都去做精 準測量, 所以依照民航局規定, 限高區內建築物高度高於60公尺, 必須送民航 局審查, 以下不強制, 但不強制你還是得符合限高 3.故意把高度設計差限高限深
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 https://www.chinatimes.com/newspapers/20260708000712-260107 04:10 2026/07/08 中國時報 蔡依珍、桃園 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 國泰面臨重審、找建築師、拆除3關卡 說服民航局不成恐自砍4層樓解套 國泰人壽斥資百億於中壢區高鐵桃園後站打造新商辦「置地廣場桃園B區」，原拚10月取 得使用執照，卻爆出建築物位處航高管制區超高17公尺，恐要自砍4層樓，外傳吳姓建築 師因此扛責發生憾事，引發譁然。桃園市建管處對此表示遺憾，並點出國
[新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
[新聞] 桃園 超高17米 置地廣場B區待拆 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
semih  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 淡江大橋最受惠地區是：竹北？ https://www.youtube.com/watch?v=qXOuPF86E6k&t=210s 博志阿北說淡江大橋最受惠地區在竹北？ https://lurl.cc/tSn0L ５８分鐘到竹北？真嘟假嘟 --
dr900143  ·  房屋 home-sale  ·  5天前

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