[新聞] 楊金龍強調「這件事」下來太慢

作者jl40 (jl)

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標題[新聞] 楊金龍強調「這件事」下來太慢

時間Thu Jul 9 22:38:51 2026

https://reurl.cc/1lQW2W 台灣房價漲幅世界最高！楊金龍強調「這件事」下來太慢、房地產業仍穩健 2026/07/09 12:27 好房網News記者林和謙／台北報導央行於今（115）年6月中召開第二季理監事會，未加碼也未鬆綁信用管制，至今大眾對於房市議題持續關注與討論。9日總裁楊金龍到立法院財政委員會對於「股市、通膨、匯率與房市多重風險中，中央銀行中長期因應策略與政策工具」進行報告；談到台灣房市，他認為，在世界主要經濟體中，台灣房價漲幅最高，且房市軟著陸的速度有點慢，相較於 2020年以來的房價漲幅，現況國內房價下來的幅度仍小，我們會持續觀察房地產變化，另外，台灣房地產業其實還是算穩健。精選好房央行第七波信用管制於2024年9月20日上路實施，立委表示，管制政策已打退投機炒作，但換屋族也受到影響。楊金龍指出，政策並未限制到首購族，換屋部份，我們除了有18個月切結換屋的協助，也放寬第二戶成數到六成。而市場上有聲音指「因為央行讓換屋不方便」，央行的態度是，信用管制還是會滾動式檢討，大方向朝未來慢慢放鬆、調整，不過時間與步調上需要持續討論、評估。有立委提到，選擇性信用管制是不是不會再有？楊金龍說明，要從三點來看，第一，我國全體銀行不不動產貸款集中度已由2024年6月底高點37.61％，下降至到目前35 .17％，有稍稍下降；但其實有一些資金轉到股市，且資金到實質產業也仍未達央行期待，這部分都需要密切注意。第二，從2020年以來，台灣房價一直上升，楊金龍說，這幾年在世界主要經濟體中，台灣名目房價累計漲幅世界最高，達8成多，我國房價非常高，漲幅也大，2024年以來雖然台灣房價有一點點下來，但還是不夠。另外，相較於2020年以來的房價漲幅，台灣目前房市軟著陸的速度還是有點慢，需要持續觀察。第三，政府其他房市政策比如新青安，對於房地產會有何影響，也需要關注。此外，立委問到，股市有沒有過熱？楊金龍回應，自己不是股市專家，但要提醒投資人不要過度槓桿，必須謹慎；楊金龍也談到所謂房貸、信貸、融資、股票質押「四貸同堂」的現象，他認為，以「四貸同堂」的說法太過誇大，可能會讓外界誤解與混淆，因銀行都有聯徵資訊可以查詢，因此同一個借款人不太可能一次同時做這麼多貸款與槓桿。心得：基本上就是繼續留校察看其實大可不必利率升上去就好要不就把氰胺給廢了鼓勵存夠錢再買 50年前：銀行哪會借？多數都嘛存好存滿買 25年前：硬存有些累但也不是不可能要貸 20年也就夠了現在：硬存跟不上通膨只能靠貸款40年還很有壓力為了支撐經濟發展靠著全民透支來維持弱勢就更弱勢了全民一起奴如此就不會自己奴了大家都一樣炒高房價身價有高漲的幻覺可支撐貸款的壓力幻覺終究是幻覺錢實實在在進了建商口袋誰得終其一生一直掏錢進別人口袋？沒啥對錯只是個選擇量力而為這遊戲差不多到盡頭了總有人得套一輩子 2050 要少掉600萬青壯年怎可能想賣的每間房都脫得了手？這只是個開始...... 對了還有機器人大軍需要房是吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1783607933.A.4AF.html

推 kcy05785: 肛開屎 07/09 22:39

推 kusomanfcu: 資金跑去股市台灣不會有什麼實業 07/09 22:50

→ kusomanfcu: 股市泡沫問題只會更嚴重，反而房地產才是最佳選擇 07/09 22:50

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/j7LUyU.jpg 07/09 22:51

→ jl40: 這張圖以後會令人懷念 07/09 22:51

推 eddie0729: 既然這樣你還來房版做甚麼呢?? 租屋股神可以驕傲一輩子 07/09 22:52

→ jl40: 來找人一起崩至少有個伴 07/09 22:54

推 jinso7410: 噴上去空手真的會懷念 07/09 22:56

→ jl40: 不可能再複製了有的住還能不折價就很感恩了 07/09 23:00

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/1lW4s2.jpg 07/09 23:02

→ jinso7410: 空空在賭台灣不一樣我知道 07/09 23:02

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/PQB8if.jpg 07/09 23:08

→ jinso7410: 替空空盡力找了 07/09 23:08

→ jl40: 有些天災是不可控的過去或許還能重來現在一次就毀一輩子 07/09 23:09

→ jl40: 戒慎恐懼別太自負狡兔三窟安全點 07/09 23:09

推 repast: https://i.verb.tw/9sYw1tLa.jpg 07/09 23:49

推 NodeWay: 真的毀一輩子沒跟上時代直接一輩子打工躺平 07/09 23:52

→ NodeWay: 有空在這發廢文不如去多跑幾趟uber 07/09 23:52

推 hune: 非雙北就跟日本非東京一樣準備接受少子化發酵的衝擊 07/09 23:56

→ jl40: Uber開好開滿一個月淨利有多少？ 07/10 00:01

→ jl40: Uber Eat 送好送滿一個月有多少？ 07/10 00:01

→ jl40: 我是真的有想過哪天被火了得靠這個 07/10 00:02

推 jaricho: 你家便宜賣他家便宜賣多一點人便宜賣房價不就下來了 07/10 00:13

→ jaricho: 阿你怎麼不便宜賣？ 07/10 00:13

推 straggler7: 13年房價漲84% 內政部資料我講過了金龍會看 07/10 00:18

噓 obrag: 股市漲幾倍了要房市著陸個屁 07/10 00:37

噓 jayemshow: 自己不是股市專家所以不評論股市過不過熱 07/10 00:38

→ jayemshow: 所以GD覺得自己是房產專家囉？ 07/10 00:38

→ obrag: 政府示範一下土地便宜賣房價就下來了 07/10 00:39

→ jl40: 個案當不起領頭羊的預售降到比中古便宜這比價效應才有效 07/10 00:41

→ jl40: 但建商得死個一半才會認命此時預售也很可能會爛尾 07/10 00:41

推 mitic1029: 建商都轉身當股神了，土地放著等金龍下台啦 07/10 00:43

→ jl40: 所以說建商唉唉叫都是裝可憐 07/10 00:44

→ wwewcwwwf: 楊金龍真的爛到不行彭淮南屌虐 07/10 00:55

→ nctufish: http://i.imgur.com/9t3xeOe.jpg 07/10 01:06

→ nctufish: 目前房價跟GDP年增率差距是新高 07/10 01:07

推 Homedoni: 樓上，GDP又有多少落到勞工口袋，這也是台灣病的一部分 07/10 01:11

→ jl40: 少數人受惠撐不起廣大市場有錢的多一間不多少一間不少頭 07/10 01:15

→ jl40: 期很掙扎的倒是不少 07/10 01:15

推 a96932000: 很好奇最近不是股>房,六貸同堂也要炒股,那怎麼還有資金 07/10 02:47

→ a96932000: 沒到實業的狀況?股票不就是實業? 07/10 02:47

噓 pz5202: 居然有執政者希望老百姓的身家財產縮水？！ 07/10 06:27

推 pz5202: 房不行，跑去買股，他也是有話說 07/10 06:31

推 pz5202: 生雞蛋沒有放雞屎有選舉100 執政0 07/10 06:33

推 onekoni: 沒到實業因為普通人沒辦法參與一級市場啊 07/10 07:11

推 onekoni: GD只會說幹話台灣又沒有方便的私募股權債權能投資 07/10 07:13

推 rumblefish: 大方向朝未來放鬆，看來下一季應該又會放鬆部分 07/10 07:27

推 pacino: 傻蛋問ai,得到的是傻蛋問的答案。 07/10 07:30

推 aspd5306: 這樣亂搞遲早業力引爆 07/10 07:46

推 Axcic: 不加持有稅是要怎麼下來 07/10 07:46

推 jinso7410: AI只是拿來大數據蒐集 07/10 07:55

→ jinso7410: 叫AI判斷才真的傻 07/10 07:56

→ jinso7410: 更傻的是被AI文洗腦 07/10 07:56

→ jinso7410: 現在太多空空AI農場文 07/10 07:57

推 ake1234: 態度很明確沒炒作就慢慢鬆綁開始炒作要漲就繼續吃管制 07/10 08:09

→ e2000: 沒人要看你當領頭羊，只是你自己說到要做到，真噁心 07/10 09:03

→ e2000: 現在股票明顯吵過頭，0050殖利率1.3%，比銀行定存利息更低 07/10 09:06

→ e2000: ，這怎麼可能是長期投資的心態什麼領股利的，楊金龍前陣子 07/10 09:06

→ e2000: 也說有多少錢買多少股票，怎麼不管制貸款買股？不就打房看 07/10 09:06

→ e2000: 起來有年輕人的選票 07/10 09:06

→ e2000: 通通都馬是玩價差，哪有幾隻是買了領息的什麼價值投資 07/10 09:07

推 hectorbibby: 怕老百性比你有錢 07/10 09:12

→ knives: 什麼叫軟著陸，是要房價回落2019，然後實體經濟維持不變? 07/10 09:27

推 jinso7410: https://i.mopix.cc/p9lktX.jpg 07/10 09:29

→ jinso7410: 金龍想做地球上第一人 07/10 09:29

推 straggler7: 問AI要會判斷對錯傻蛋用AI還是傻蛋 07/10 09:31

→ sell504387: 政府帶頭炒股跟當年帶頭炒房一樣房蟲理當讓利 07/10 09:32

噓 chaobeilun: 資產都膨脹多少了還在那邊亂管下不了台了齁 07/10 09:36

推 bob1211: https://i.mopix.cc/ECRi1e.jpg 07/10 09:38

推 cavitylapper: 要有人倒閉房價才會下來金龍才會有感各位趕快挑 07/10 09:38

→ cavitylapper: 幾間弱的獻祭吧 07/10 09:38

推 CharleneTsai: =. = 央行自己印了多少錢？什麼都漲要房價獨跌 07/10 09:42

→ CharleneTsai: https://i.imgur.com/RjBe1kx.jpg 07/10 09:42

推 ichiro322: 講那麼多幹嘛，空屋稅加上去就解決了 07/10 09:50

推 jinso7410: AI只能蒐集資料資料就是沒崩嘻嘻 07/10 09:53

→ jinso7410: 空空還在幻想 07/10 09:53

噓 marlboro1527: 說過了房價要下來經濟就要下來，經濟成長都快10%是 07/10 10:05

→ marlboro1527: 要怎麼下來？房子除了住就是有資金停泊的金融屬性啊 07/10 10:05

→ marlboro1527: 。 07/10 10:05

推 TWeng: 笑死要軟著陸然後嫌慢 07/10 10:06

→ TWeng: 快的話還叫軟著陸？ 07/10 10:06

→ knives: 搞得跟對面一樣好不好，空空想要的理想國? 07/10 10:12

噓 eeantsky: 有本事就禁掉信貸啊垃圾楊金龍 07/10 10:19

推 jinso7410: 金龍不知道在追求什麼 07/10 10:30

→ jinso7410: 畢竟之前是彭淮南 07/10 10:30

→ jinso7410: 再更之前是許遠東 07/10 10:30

→ jinso7410: 許遠東讓台灣在亞洲金融風暴損失最低 07/10 10:30

→ jinso7410: 彭淮南就不用說了在任期間外匯存底爆噴 07/10 10:30

→ jinso7410: 金龍現在要贏就是首創全球先例 07/10 10:30

→ jinso7410: 經濟快速成長首都圈房價跌 07/10 10:30

→ jinso7410: 跟空空一樣在幻想 07/10 10:31

→ jinso7410: 但是金龍這樣打我是很樂見 07/10 10:32

→ jinso7410: 中南部一堆重劃區直接零成長 07/10 10:32

→ jinso7410: 以後更難取代首都圈 07/10 10:32

→ jinso7410: 只是更固化大台北房價 07/10 10:33

→ jinso7410: https://i.mopix.cc/w5SnwT.jpg 07/10 10:33

→ knives: 他是想要自己創造台灣的金融風暴吧 07/10 10:36

→ jinso7410: 金龍一下要軟著陸一下又嫌速度不過快 07/10 10:37

推 jinso7410: 一開始我還認為 07/10 10:45

→ jinso7410: 金龍是怕房價瘋漲，導致未來複製日本中國所以才要降 07/10 10:45

→ jinso7410: 溫 07/10 10:45

→ jinso7410: 直到他最近嫌房價降不夠快 07/10 10:45

→ jinso7410: 我才知道我之前太高估金龍了 07/10 10:45

推 hugo363: 金龍看起來就是名字好聽，二樓中肯 07/10 11:27

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