Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

作者scorpion (蠍)

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標題Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去

時間Mon Mar 30 03:00:23 2026

臉書看到不同意戶上網貼文被挖倒的 25戶，其中 22 戶同意基泰條件，3 戶不同意 3 戶要求倒塌賠償歸賠償，都更歸都更，兩碼子事不能混在一起大家怎麼看？應該是遙遙無期了... https://www.facebook.com/groups/326172424777345/posts/1774472986613941?locale=zh_TW 基泰大直傾倒公安事件： 1，在2023／9／7之前，我們的土地正在談都更，有全坤及聖得福兩家在跟我們25戶談。 2，基泰緊鄰在我們建物後方在蓋新房子，然後鄰損不斷發生，我跟市府陳情，市府大致回覆說是安全的……結果，倒了。 3，其實更早前，是基泰在跟我們談都更，但沒談成，結果房子被基泰弄倒後，基泰敗部復活，他的方式就是把建物的賠償跟都更綁在一起。 4，其實本來就該分開來看，這也是當初市府及義務律師建議我們的，建物的殘餘價值會由鑑定單位來鑑價賠償，至於土地的都更，則按照都更程序處理。 5，至於我們三戶會影響基泰的都更程序進行嗎？我附上都發局的回文，基泰的都更被退件，是因為市府要求他補件他不補，所以基泰都更被駁回，從市府公文就可以知悉。 https://www.facebook.com/groups/326172424777345/posts/1774423196618920/?__cft__[0]=AZabFexx8Z0qanr0VQRt5UTgEb06qv1zDQow8D8wErplYdXf79THx6032bgr7M0apLgq-M6WEMIPpmPpA3cAExTOEAJjaxAe9W-c8HJm5_qgnfH14y1eeEuEyElp8YRE5CROM_0om5ZfpAKNev_rpVmr&__tn__=%2CO%2CP-R 一、我們是113年台北市「基泰大直建案傾倒公安事件」的受害住戶之一。我們家面對建商的推諉，長期投訴無門，唉，無奈啊。二、自2023年9月7日房屋傾倒至今，我們全家仍在外租屋生活，原本的家園至今重建無期。當初市府官員曾公開表示會全力保障受害住戶權益，但二年多過去，相關承諾似乎逐漸被遺忘。我們心中更感到無比複雜與無助。三、目前25戶受災戶中，有22戶已接受建商提出的方案，該方案將「賠償」與「重建」混為一談處理並與建商和解。我們家則認為，賠償責任與重建計畫應分開討論：應先釐清並完成賠償，再討論重建。然而建商拒絕此方式，導致賠償責任至今無法進入實質討論。四、台北市政府曾召開兩次協調會，但均未有具體進展，流於形式。五、於此期間，基泰甚至在未得我們全體住戶的同意，居然擅自變更土地樣貌，鋪了水泥成為停車場。經過我們幾戶向市府檢舉，基泰因此作罷，但基泰沒有把我們的土地上水泥地打掉，也沒有恢復原貌。六、目前建商提出的重建都市更新案，因多次補件仍未提出合理可行方案，導致整體重建進度嚴重延宕，受害住戶的未來生活完全沒有時間表。七、在司法部分，本案目前於臺灣臺北地方法院刑事庭審理，案號為113年度易字第982號。案件至今仍在刑事庭程序中。八、房屋傾倒後，我們家承受極大心理與生活壓力。甚至曾有鄰居與記者提醒我們，建商的政治關係深厚，背後涉及地方勢力，對於這些說法，我們無從查證，但普通市民面對這樣的傳聞，內心只有更深的不安與恐懼。九、建商當初承諾的三年期限已即將到期。我們迫切想知道： 1、，三年後我們將何處安居？ 2、租屋期間的租金與損失如何賠償？ 3、我們的家究竟何時才能重建完成？十、我們只是普通市民，無力與上市公司長期在司法程序中無止境周旋。台北市政府於今年3／5回覆給我們，關於未來的租金如何處理？只回覆‘’再行研議‘’ ，然後就無下文。唉，誰能保障受害住戶的基本權益？好希望能早日重建家園、恢復正常生活。 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： : 事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查 : 剛剛查了一下, 簡報有上網了 : https://drive.google.com/file/d/1EWLW0jo3MsGXzBcJaL5oPJ4Sa1VRIh0V/view : 原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定 : 現在是兩塊地共同劃定、共同開發 : 原本一樓作停車場那個設計也沒有了 : 容奬的部分, 原基泰大直的北側基地做到法容1.5倍 : 南側倒塌戶部分, 做到原容+法容0.3倍 : 都是拉到極限, 加上防災都更跟容積轉移, 做到法容100% : 總共蓋15層, 地下四層, 一樓9戶, 2-15樓各8戶 : 倒塌戶拿到拆遷補償(建物剩餘價值) : 跟34個月, 每個月依原坪數每坪1000~1313元(地下室每坪500元)的租金補貼 : 分配坪數的部分, 據說是室內1坪換1坪, 再配一個車位, 不過這部分要等權變才能查到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.68.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774810825.A.6A9.html ※ 編輯: scorpion (36.225.68.87 臺灣), 03/30/2026 03:02:38 ※ 編輯: scorpion (36.225.68.87 臺灣), 03/30/2026 03:03:28

推 kusomanfcu: 這不就和文林苑一樣 03/30 03:22

→ kusomanfcu: 要快同意戶去告不同意戶分割之類的不就好了 03/30 03:24

推 jinso7410: 台灣為什麼都更不起來就是這樣XD 03/30 05:51

→ jinso7410: 然後爽到首都大樓 03/30 05:51

→ jinso7410: 因為極度稀缺一旦買氣上來就是暴漲後不回頭 03/30 05:52

→ jinso7410: 雞屎區暴漲後還有機會回頭 03/30 05:52

推 blargelp: 原來可以一魚兩吃的嗎？房子倒了賠償房子土地拿去做都 03/30 06:31

→ blargelp: 更？ 03/30 06:31

推 hanslins: 抗議有道理，但你沒有籌碼跟他耗 03/30 07:20

→ hanslins: 而且比較好都更的條件已經算賠償了 03/30 07:21

推 kcy05785: 貪婪住戶。新建築超值錢的 03/30 07:23

→ zzahoward: 昨天就看到了衰的是那22戶XDDD 03/30 07:28

→ zzahoward: 本來就該打包談因為你建物本身是沒價值的 03/30 07:28

→ zzahoward: 建物價值我不知道有沒有拆遷補助整包算起來多 03/30 07:29

推 wisebani: 我的話就鼻子摸摸，讓房子先蓋起來再說。沒有資源跟他這 03/30 07:38

→ wisebani: 樣耗 03/30 07:38

→ zzahoward: 那三戶說不定其他地方有房子可以耗阿 03/30 07:38

→ zzahoward: 假如18124說的室內一坪換一坪已經贏麻了要更多就真的 03/30 07:40

→ zzahoward: 是純粹過太爽 03/30 07:40

推 wisebani: 一坪換一坪+個車位，市價至少7千萬起跳. 03/30 07:43

推 corner0111: 40年老公寓建築殘值為零值錢的是土地 03/30 07:44

推 aq2272353712: 真。貪心，三戶寫得很理直氣壯。 03/30 07:48

推 mfcke: 嘻嘻說個笑話台灣都更 03/30 07:55

→ mfcke: 實戰做過整合都知道這民族嘴臉啦 03/30 07:55

推 quiet93: 原來連倒了都不一定能得更XD 03/30 08:00

→ quiet93: 原來一坪換一坪也無法成功 03/30 08:01

推 ChikanDesu: 理論上賠償不是分兩種嗎一個是換算成等額金額賠償另 03/30 08:01

→ ChikanDesu: 一個是恢復原狀現在不就要幫你恢復原狀了嗎期間的租 03/30 08:01

→ ChikanDesu: 金大部分不是都有補償嗎頂多賠一些財務財損 03/30 08:01

推 daipon: 抗議有理但是籌碼不足 03/30 08:02

推 quiet93: 跟車子一樣，幫他們蓋老公寓回來最簡單啦 03/30 08:03

→ quiet93: 不扣他們折舊了 03/30 08:03

→ quiet93: 恢復原狀是蓋公寓，不是蓋大樓阿 03/30 08:03

→ quiet93: 基泰可以幫他們蓋公寓蓋回來吧，反正本來就不是一起的 03/30 08:04

→ quiet93: 他們要重建完成他們的家，當然蓋公寓就好 03/30 08:04

→ quiet93: 難道他們的家是大樓？！ 03/30 08:05

→ quiet93: 基泰就說不要拉倒，改蓋公寓還回去囉，不行嗎？ 03/30 08:05

→ quiet93: 看是蓋公寓還能都更，還是給更多能都更，剛好測試一下 03/30 08:06

推 ahg: 怎麼可能一坪換一坪…直接打7折可能嗎？ 03/30 08:18

推 ds1999h: 果然最後又是這種熟悉的結局哈 03/30 08:23

→ ds1999h: 雙北老房不用期待了，真的直接買重劃區 03/30 08:24

推 jaricho: 連空空買雙北老公寓的也說等都更就賺到就知道連空空都 03/30 08:35

→ jaricho: 貪婪笑爛 03/30 08:35

推 jinso7410: 真是蠻智障的早點都更早點增貸 03/30 08:39

→ jinso7410: 投資賺的都比這邊內耗快 03/30 08:39

噓 PassinBy: 貪得無厭當初沒被壓死真是遺害人間 03/30 08:54

→ chair209: 去年不是25戶一百趴同意嗎，又改變主意了 03/30 08:55

推 Tosca: 讚!! 就愛看到台北這群千萬富翁互相傷害XDDDDDD 03/30 08:58

推 aass5566: 這個最快就是全部的人都快同意建商條件大樓快蓋一蓋 03/30 09:05

→ aass5566: 22戶被那貪婪3戶害死 03/30 09:06

→ aass5566: 要房子還要拿錢？有這麼爽的事？ 03/30 09:06

推 Tosca: 嘻嘻最喜歡看到千萬富翁們互相傷害的樣子 03/30 09:07

→ IBIZA: 三戶不同意, 會影響都更進行方式, 但不會影響都更進程 03/30 09:12

→ IBIZA: 基泰不補件, 應該有其他原因 03/30 09:12

推 yiliang1107: 貪 03/30 09:17

→ IBIZA: 第二次回覆的第四點看來跟貪無關 03/30 09:28

→ momomom: 要先拿到賠償再來談重建很敢講 03/30 09:30

推 a860122004: 好慘難怪房價會一直漲 03/30 09:32

推 Tosca: 不管有沒有貪重點是互相傷害嘻嘻 03/30 09:33

→ Tosca: 不管那3戶是不是立意良善啦拖住22戶就是事實啦不然呢 03/30 09:33

→ IBIZA: 不是 03/30 09:33

→ IBIZA: 看我最下面那篇吧 03/30 09:33

→ IBIZA: 進度不是3戶拖住這篇文章只是那三戶在抱怨基泰不補件 03/30 09:34

→ Tosca: 所以其他22戶不抱怨?! 看不太懂 03/30 09:34

→ IBIZA: 其他22戶可能也想抱怨但他們都同意了多半會忍 03/30 09:36

→ IBIZA: 重點還是為什麼基泰不補件 03/30 09:36

推 blargelp: 這住戶說的是不是全部事實不知道，看戲 03/30 09:37

推 Tosca: 你看只有三戶出來抱怨那就看出為何基泰不補件了 03/30 09:38

→ Tosca: 三戶抱怨其他22戶不抱怨然後基泰不補件這都很明顯了 03/30 09:38

→ Tosca: 就像行政院現在故意壓著TPASS預算在辦公室不給過 03/30 09:38

→ Tosca: 說穿了就故意的至於為什麼故意? 有需要跟你解釋嗎XD 03/30 09:39

→ IBIZA: 基泰不補件可能原因很多我下面有舉例 03/30 09:40

→ IBIZA: 其實如果只是需要補充說明我覺得不會不補件 03/30 09:40

推 blargelp: 我是好奇分開算對住戶真的有利？譬如說其他住戶的條件 03/30 09:40

→ blargelp: 假設是一坪換一坪好了。你說要分開談賠償可以啊，原本 03/30 09:40

→ IBIZA: 會不補件我想就是財務計畫走不下去要改財務計畫 03/30 09:40

→ blargelp: 該拿0.7 0.8就照原本拿，剩下的賠償建物殘值現金啊 03/30 09:40

→ blargelp: 這樣對住戶哪有比較好 03/30 09:40

→ IBIZA: 那三戶要怎麼做其實不影響其他22戶 03/30 09:41

→ IBIZA: 22戶願意基泰也願意把賠償算進權變價值不關這三戶的事 03/30 09:41

→ Tosca: IBIZA你年紀也很大了為什麼看事情都這麼單純XDDDDDD 03/30 09:41

→ Tosca: 基泰在我看擺明就是要其他22戶去逼這三戶這很明顯了 03/30 09:42

→ Tosca: 就像行政院擺明不吞不要以為你在野黨可以單獨過TPASS預算 03/30 09:42

→ Tosca: 在野黨以為這樣不會影響到TPASS 行政院不鳥就是要影響XDDD 03/30 09:42

→ IBIZA: 這不是單純問題 03/30 09:45

→ IBIZA: 就沒有任何需要逼這三戶啊這三戶同不同意都不影響都更 03/30 09:45

→ IBIZA: 我第一句不就講了 03/30 09:45

→ Tosca: 基泰的態度很明顯都更就是賠償那三戶卻想分開談很明顯了 03/30 09:46

→ Tosca: 所以不要再說甚麼不影響都更了 03/30 09:46

→ Tosca: 當你還想另外談賠償基泰當然是好那都更先緩緩 03/30 09:46

→ Tosca: TPASS的錢也不影響總預算過不過阿行政院就是不給過啊 03/30 09:47

→ Tosca: 這是一樣的情況 03/30 09:47

→ IBIZA: 我就說了那三戶想怎樣都不影響都更案進行 03/30 09:52

→ IBIZA: 基泰不用為了那三戶"想"怎樣花幾百萬甚至千萬成本 03/30 09:52

→ IBIZA: 懂? 03/30 09:52

→ destinygirl: 不同意就一起耗下去，來比氣長。 03/30 09:53

推 kusomanfcu: 影響的不是都更而已 03/30 10:04

推 bettybuy: 除了拿搬遷補償費其他都更一坪換一坪很好了 03/30 10:07

→ bettybuy: 雖然居住也需要有正義，但有時候台灣市容這麼差也是因 03/30 10:08

→ bettybuy: 為如此 03/30 10:08

→ Tosca: 市容反映市民素質市民素質就這樣市容當然就這樣 03/30 10:09

→ daniel6412: 那三戶有其他房子保證不會長這樣嘻嘻 03/30 10:12

→ daniel6412: 醫師要開大招噴整個台北人是嗎 03/30 10:12

→ Tosca: 高雄市市容更爛好嗎=.= 03/30 10:14

→ Tosca: 台灣人素質就這樣所以你會羨慕日本歐洲的市容 03/30 10:14

→ Tosca: 但那其實就反映當地國民水準日本人就比較有素質阿不然呢 03/30 10:14

→ Tosca: 相對的日本素質不好的區域市容也很差像是歌舞伎町 03/30 10:14

推 hisashi: 邏輯正確 03/30 11:02

推 hermitwang: 民族性啊，這種不會變的 03/30 12:10

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