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[閒聊] 沒人接的盤，只能跌的房

作者abker123 ( )
看板home-sale
標題[閒聊] 沒人接的盤，只能跌的房
時間Sun Mar 29 16:58:37 2026
如題 我朋友無良仲仲表示 最近成交的物件都是實登打九折起跳 未來五年內不要入市 看他說話很誠懇 有卦否 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.9.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774774719.A.AC4.html
→ HNCB2880: 實價登錄打九折 還不夠怎麼辦 03/29 17:00
→ HNCB2880: 青埔 還有萌啊譜 應該85折了 03/29 17:01
推 sernidle: 我大外勞現金高價買 03/29 17:04
推 kcy05785: 這幾天股仔好急躁QQ 03/29 17:05
推 GooGooDaY: 都寫無良了 肯定最誠懇 03/29 17:07
→ kage01: 沒人接的可能你也不想買 03/29 17:12
推 RaiGend0519: 但他也沒告訴你那裡可以進場 03/29 17:13
推 lantimes: 我是等明年金龍放寬二房可貸8成才要買 壓力小很多 03/29 17:14
推 e2000: 股票大漲，然後無失業潮，說這要大家便宜賣房子？什麼鬼邏 03/29 17:26
→ e2000: 輯 03/29 17:26
推 tsmcCCW: 真的等到2房可貸8成時應該崩得很慘,能不升息就很厲害了 03/29 17:32
推 AGODC: 美伊戰爭真的可能把油價物價再狠推一大波，就看央行要保通 03/29 17:35
→ AGODC: 膨還是匯率了…下好離手 03/29 17:36
噓 hck13kimo: 空空繼續壯膽 03/29 17:37
→ jaricho: 感覺週五美股那一根下殺 已經讓一堆租屋股神緊張了 03/29 17:39
→ jaricho: NVDA跌破170 Tsla離400防線也破 03/29 17:39
→ jaricho: 下次記住如果房版再出現正二股神來秀報酬 大概就是短線高 03/29 17:39
→ jaricho: 點已到 03/29 17:39
推 johnny378194: 股漲房不漲 要崩一起崩 QQ 03/29 17:47
推 a5292710: 正二租屋股神：你不要跌一點點就受不了好不好 03/29 17:53
推 stanly3092: 8折起跳吧，9折是在當盤子 03/29 17:54
推 madd: 定期定額持續買進 賺那麼多了 修正一點點 怕甚麼啦 03/29 17:59
推 tenkaakido: 哪裡9折？我看的都持平甚至過前高 03/29 18:03
→ RaiGend0519: 旺宏再來一根就會慌了 03/29 18:04
推 cornea1231: 中古屋要看屋齡，全新屋8.5折，中古的8折往下砍 03/29 18:05
推 Feynman5566: 外勞高於實登搶房子 03/29 18:09
推 Yoimiya: 個案啦 03/29 18:10
→ Bmtswiiii: 有連結嘛？貼上來喔 九折還不貼來房版趕快賣一賣 03/29 18:12
→ soulXdancer: 我家附近漲快十萬 03/29 18:18
推 FlyinDance56: 我去年7月買的小套房，目前漲了4% 03/29 18:23
推 tumusi: 買房有什麼好緊張，台中高鐵兩房第一排買700,要跌倒哪裡 03/29 18:29
→ tumusi: 去？租屋股神每天被川普弄到緊張兮兮，我看你還是勸退你 03/29 18:29
→ tumusi: 仲仲朋友辭職，反正未來五年會很慘 03/29 18:29
推 repast: 殺爆洨房蟲爽歪歪 03/29 18:32
噓 jinso7410: 不要買雞屎區，尤其旁邊一片空地 03/29 18:36
推 askey: 現在是走勢分化的盤了 03/29 18:38
推 wayne490: 越崩不是越要買嗎,再全部倒給外勞豈不美哉,呵 03/29 18:49
推 ss1612: 今年房價 必定有大幅修正 蟲蟲們 緊張囉 03/29 18:50
推 nineflower: 蛋黃區會漲更兇 蛋白區會緩跌 03/29 19:07
推 redpapa: 拜託 有大跌的物件po出來好嗎 等很久 03/29 19:12
推 jl40: 這只是個開始...... 03/29 19:30
→ syouth: 預售屋還在創高 我聽你在扯 03/29 19:49
推 john801110: 外勞會買 03/29 19:56
推 jl40: 裝腔作勢的創高 怎麼不跟進啊...... 03/29 19:56
噓 jingyan9107: 你應該是有房要給他賣 03/29 19:59
推 damper: 10年內都不會再漲了好嗎。負資產 03/29 20:09
噓 wakaura: 五折再來談 03/29 20:10
→ stanly3092: 30年後...機器人買 03/29 20:49
推 niwinc05: 我家這邊還是賣高高啊 03/29 21:00
推 zerobx: 我家附近的預售屋 實登165現在已經變135了 供參考 03/29 21:02
推 a80070: 股漲房不漲 股崩房必崩 03/29 21:03
→ angratime: 無良仲仲XD 03/29 21:30
推 Madridtop: 股市大戶準備低價賣房救股市 03/29 21:58
推 SCLEE5566: 房蟲GG 03/29 22:15
推 lucifero: 小漲200% 大崩跌實登９折？？？？？？？ 03/29 23:37

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abker123  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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Re: [心得] 移工密度確實影響居住品質 看到移工，我就想到這個資訊量很大的新聞 https://news.ltn.com.tw/amp/news/society/breakingnews/5383001 印度男高雄街頭「打野食」 「偽娘」遭闖空門強逼口交 （化名）清晨在高雄街頭「打野食」，見到長髮飄逸、裝扮美艷的小強（ 化名），誤以為對方是單身正妹，竟一路尾隨進公寓，的偽 娘，，甚至追進房間想硬上，高雄 地院審理後，依侵入住宅強制性交罪重判阿三徒刑8年6月。 判決指出，去年1月12日清晨5點許，來台工作的印度籍阿三在街頭巧遇著女裝、女性打扮 的
zzahoward  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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[新聞] 房價降了、房租卻飆不停！專家揭背後5大 房價降了、房租卻飆不停！專家揭背後5大真相與自保關鍵 2026.03.27 工商時報 陳傑鳴 根據行政院主計總處資料顯示，今年2月全國消費者物價房租類指數攀升至110.07，已連 續55個月上漲。圖／本報資料照片 在房市交易急凍、價格出現修正之際，租屋市場卻走出完全相反的路線，根據行政院主計總 處資料顯示，今年2月全國消費者物價房租類指數攀升至110.07，已連續55個月上漲，不僅 刷新歷史紀錄，也讓「房價降、租金漲」的背離現象成為當前住宅市場最矛盾的縮影。 這樣的走勢，意味著即使房市轉冷，對多數無殼族而
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brbear  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[請益] 一屋清償增貸去清償二屋是可以的嗎? 查了一下好像都沒有看到類似的做法 現在的狀況是假設我有兩間房子 1屋就是現在已經住好幾年了 有貸款 2屋是想要做換屋 手上2屋自備款是足夠的 也可以正常交屋(二屋購屋貸款) 問題是我能不能 把1屋先清償掉(貸款剩不多有餘錢) 然後把1屋轉成掛4 用這筆轉增貸的錢 再去清償掉2屋的部分 然後把2屋也洗成掛4 這樣我就有兩個掛4的房貸 這樣操作是可行的嗎? 請問各位大神 -- 簡單說明一下我的訴求 主要是現在掛1很難貸 有遇到說掛4可以給寬限期的 當然利率不會比掛1好 差別在於寬限期呀~ 跟朋友借 還掛1 不
P1k4  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [新聞] 台鐵誤點2萬550分鐘！缺工危機曝 其實這就台灣很嚴重問過有 絕大多數人都是自我口袋正義 台鐵去年7/1開始漲價，被超級無敵罵翻 可是台鐵30年沒漲 水電也是相對漲很少，台電先忽略這部分成本 但30年來維修養護成本，零件費用 環境維護費用，各營運費用都在漲 票價不漲下....要求台鐵還要賺錢，一年比一年多，這有可能嗎？？？ 當然虧損越來越大.... 為了壓住虧損，只能給員工很少的薪水 台電 台水 台鐵 環保局 都一樣 包含現在的警消軍 過去時機不好工作不穩定，薪水沒很多但穩定 還有國道客運也是死一片，公車因為補助勉強撐 腦殘的大客車10年機
Re: [新聞] 台鐵誤點2萬550分鐘！缺工危機曝 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a386036  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 打6折也沒人要？台北老公寓跌慘...專家 打6折也沒人要？台北老公寓跌慘...專家點破關鍵：空間大也沒吸引力 2026.03.26 好房網 台北市近一年整體房價已出現修正，其中又以老公寓跌勢最為明顯。圖為老公寓示意圖。 資料照／好房網News記者林和謙攝 台北市房價長期居高不下，但統計顯示，近一年整體房價已出現修正，其中又以老公寓跌勢 最為明顯，就算「單價打6折」，市場買氣仍未見起色。 老公寓跌幅擴大　價格優勢難轉換買氣 根據台北市地政局資料，2025年9月北市房價較前一年下修約2.51％，整體呈現微幅走跌。 不過各類型產品表現分歧，電梯大樓相對
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brbear  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」 台灣公立大學一年大概要錄取12萬人 但台灣去年新生兒只有10.8萬左右 今年更慘 絕對低於十萬 甚至應該會破九萬 剩八萬多人 也就是18年後 這8萬多高中生 面對的是有12萬名額的公立大學給他們填 這已經不只是人人能念公立大學而已 這種情況下 傳統私立大校 淡江 文化 逢甲 東海 中原等等這些名校 倒閉都不奇怪了=.= 十幾二十年前 intel超級強大 台積電還在猛追 轉眼間現在intel根本扶不起的阿斗 換成intel在追台積電的車尾燈 這在以前是很難想像的事情 連intel都會沒落 我覺得私立大校倒閉
Re: [新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」 東森新聞影音2026年3月27日 週五 下午7:46 https://reurl.cc/2amylX 逢甲爆退租潮！ 業者串聯自救「送餐點」救業績 昔日全台最強的逢甲夜市，現在正面臨退租危機！ 儘管蛋黃區店面租金從全盛時期的三 十萬，現在腰斬只剩十五萬，但街頭依舊隨處可見空租店面掛出告示。 為了不讓逢甲商 圈變空城，有餐飲業者發起自救行動，祭出送餐救逢甲的活動，從27日開始，只要憑商圈 任何消費發票，就能免費兌換餐點，希望能夠帶動業績。 心得： 昔日黃金金店面，因為租金高，小吃消費也跟著調高 消費者一看還
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 新世代壓力再升級正式邁入[千萬房貸時代] https://www.ctee.com.tw/news/20260327701571-430603 新世代壓力再升級 正式邁入「千萬房貸時代」！ 2026.03.27 16:57 李家妮 30至40歲青壯年為購屋市場主力，根據統計，全台該族群2025年平均房貸金額已攀升至10 03萬元，正式跨入「千萬房貸時代」。與十年前同年齡族群相比，平均要多揹約350萬元 的房貸，已經是一間小套房的總價，房價高漲壓力已著實落在肩上。 進一步觀察六都近十年青壯族群的房貸變化，平均房貸金額均皆比十年前增加超過300萬 元
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] Zack和蔣哥Ted 幹起來了？！ https://youtu.be/rBwjNLrrmqI?si=6tYHLgXNMDWVetAE Zack要告蔣哥了耶 沒想到又有後續可以看了 --
Re: [閒聊] Zack和蔣哥Ted 幹起來了？！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
pigpigpig000  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 地主戶太多的缺點 很多人看預售案 問到地主戶佔幾成 代銷就開始支支嗚嗚 大部分的人都不喜歡地主戶太多 但地主戶最大的缺點到底有哪些 我個人能想到最大的缺點就是 地主戶越多 建商利潤越低 賣房子的利潤都被地主分掉吃光 所以售價會墊高給買房子的人吸收 尤其是什麼連店面都分回給地主那種 有沒有地主戶多的缺點是? --
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[閒聊] 地主戶太多的缺點 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
chopinmozart  ·  房屋 home-sale  ·  6天前
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[閒聊] 社區住戶素質很差是不是無解？ https://tw.news.yahoo.com/電梯見情侶吵架-多看-眼-成大學生租屋處門口遭毆-040943486.html 台南一名成大學生回到租屋的大樓時，看到一對情侶在在電梯內爭吵，他瞄了一眼覺得不對勁趕緊退出，沒想到嫌犯覺得被瞪，居然追出電梯毆打學生。雖然警方已經將人依傷害罪送辦，但學生擔心未來狹路相逢，已經決定盡快搬家。 看到警方出現逮人，打人男子乖乖伸出雙手主動就範，坦承自己動手打人。事發在台南開元路一處大樓，一名成大學生回到租屋處要搭電梯時，看到一名男子和女友在電梯內爭吵，他瞄了一眼察
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cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 原po寫的很好很有感。 基本上對我而言， 台北市的房子漲不漲， 我沒差，我買來自住爽的。 真的要買很會漲的房子當初就不會花大把時間看台北市， 我2021時開始看房子， 要買會飆的我去買台中就好啊，不過女友就說不住那邊幹嘛買， 然後就發生西屯某建案2022年買1600，2024年鄰居賣2600。不多不少差了1000萬。 至於會不會後悔買台北房漲的比蒙R坡王賺的少會不會很幹？ 當然不會啊！你要我買蒙R坡住蒙R坡然後吸工廠廢氣我才不要勒。 不然我家隔壁一戶1.4億， 我靠自己又買不起。 我又不是白手起家然後有爸
tenkaakido  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 （個人主觀分享，沒事就當作文吧） 原生台北蛋黃。初到台中時根本驚見處處豪宅。 朋友接待聊天，講的都是那些知名建商名字，順便嘲笑老房子。 別說什麼聯聚，我那時連興富發都覺得誇張。 所以當我說我住舊房子時，對方還會一臉「你受得了？」 但反過來，有些人對天母、大直又沒什麼概念。 我認識寶輝也是透過朋友。聯聚、陸府太重了。 在那之前，我其實比較熟的是國泰、忠泰。 後來到了青埔、桃園，又認識了中悅。 只是每次回到台北老家，走在那些老公園、老房子，我還是很開心。 我一直都很憑直覺。 對我來說，最重要的其實是散步的氛圍
Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
hass231470  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 薪資PR90. 大概年收入120~130. 也就是月均10w. 10w月均,扣除生活開銷3萬(不用算房租) 所以有7萬可以付房貸. 房貸月繳7萬,大概是貸款1800萬. 而買2000萬的房子需要400萬現金. 這樣要存5年太久. 因此退一步. 大概買1600~1700萬的房子. 所以PR90可以買1600~1700萬的房子. 德政!!! -- 錢越多. 你的錢花在投資上就越多...XD 反而年薪40的. 花在開銷生活上佔90%. 現在大概三成. 過戶兩間預售屋後應該會逼近四成. 留一成扣打,等到有東風的時
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 : 先說結論 : 薪資PR90 約= 收入PR70 : 如果沒有家庭托舉 : 財富PR會更退後。 我覺得這個結論 應該要列為房版常識才對 更重要的事， 薪資90=收入70，然後你能做什麼？只有蹲在地上哭嗎？ 尤其我們桃竹科技業性質的投客， 可以說是所有行為都是奠基在這點之上。 首先要認知收入PR90-99其實真的沒什麼。 講個小故事， 我準妹夫 GG32，跟我妹快結婚了， 但我妹一直嫌他沒規劃未來， 我了解了原委，確實沒規劃， 但完全可以理解男的在想什麼： 大概就是 覺得自己年薪快三百， 而且跟我妹一人一
Re: [閒聊] 薪資PR90 能買到怎樣的房子 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[請益]這兩年買房投資的是不是都賠錢了? 假設2024買的 買2000萬, 仲介費20萬, 裝潢費40萬就好(裝修許可,油漆,地板,四台冷氣) 利息2.2%, 本金400萬 租假設租個42000元, 扣管理費實拿39000 結果房價沒漲, 租金底利息, 但裝潢回收不了 整理看下來是不是虧了, 還沒算賣房有4%仲介費 拿去股市爽賺不用跑東跑西 --
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JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊] 台灣的問題不是老屋太多而是當初蓋太爛 我覺得台灣房市一直有個很大的誤區，就是把問題全部丟給「老屋太多」。但講白一點， 很多老屋之所以讓人嫌，不是因為它老，而是因為它當初就蓋得不夠好。 現在很多人偏好新屋，其實不是沒道理。以整體來說，現代建築法規更完整，施工技術、 防水工法、耐震設計、管線配置都比過去成熟，新屋的品質確實比較穩定。你說買新房子 比較安心，這點我完全同意。 但問題是，台灣一堆被嫌棄的老公寓、老大樓，真的是因為「老」嗎？還是因為「當年就 蓋得不好」？ 早期很多建築在法規不夠嚴、監工不夠確實的情況下，施工品質本來就落差很大。有些房 子
pb220201  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益] 機捷A10山鼻站大家平心而論如何 如題，也眾所皆知山鼻站是機捷沿線房價凹陷區，但地理位置是真的不錯，捷運宅都是十分鐘能走到，且鄰近坑口（綠線）/機場/林口甚至到台北也都算可接受通勤範圍內，國一甲交流道也即將動工，未來以交通來說便利，以純住宅環境來說滿優的，不知道大家怎麼看呢？討論一下吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 兇 但以純居住來說，到最有國外感的藝文，到台北嗨，還是蠻適中的距離吧～且區域限高關係，住起來挺舒服的 確實 哞 好像也是XD 山腳好慘
[請益] 機捷A10山鼻站大家平心而論如何 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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t11050  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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Last updated at: 2026-03-30 01:07:29