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Re: [請益] 台南市房產未來

作者michiangchen (白米漿)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台南市房產未來
時間Tue Feb 17 08:31:49 2026
邏輯很簡單 在土地財政的背景跟南科加持下 政府第一想到且可行的 就是狂開重劃區提升地價稅房屋稅收入 另外政府也知道在台灣開重劃區 八九不離十房價會上漲 畢竟新成屋就是讓大家 槓上加槓 資金停泊池 與其讓別的縣市賺 不如自己搞 但為啥沒啥像樣的基礎建設？ 台南人基本上 對於什麼人行道大眾運輸 沒什麼感覺 只對聽起來高大尚 但是跟基本生活幸福感無關的建設有感 符合那種中老年人愛吹擂的性格 例如亞太棒球場 例如國家圖書館南院 其實蓋這些ok 但大家只能開車抵達 然後又都蓋在非常鄉下的地方 根本起不了聚集經濟效應 你蓋人行道 蓋小公園 廣建設公車系統 下一任直接換政黨了跟你講 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.136.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771288311.A.61C.html
→ Jadechen: 台南發展再怎麼爛都不可能換政黨。 西瓜只知道賣地搞預02/17 08:38
→ Jadechen: 算02/17 08:38
推 kcy05785: 所以台南遲早會被高雄吸血。台南就靠一個南科撐而已02/17 08:42
推 a9940597: 台南最大最大的問題就是，政黨無法輪替，綠色不管怎麼02/17 09:13
→ a9940597: 爛，隨便選隨便上。02/17 09:13
推 quiet93: 因為南部沒有冬天02/17 09:28
→ quiet93: 蓋人行道，但是沒人要走，有什麼用啦XD02/17 09:28
推 quiet93: 像這種冬天，大太陽下體感都要30度，誰跟你用走的XD02/17 09:30
香港跟新加坡的夏天可是比台南更熱喔呵呵
→ quiet93: 人口密度不夠的情況下，大家騎摩托車亂停也很方便，當然02/17 09:31
→ quiet93: 不覺得需要改變02/17 09:31
推 quiet93: 嘉義市這種小的地方，免費公車路線都沒人搭了，廣設公車02/17 09:33
→ quiet93: 沒人搭就是錢太多可以做的事情02/17 09:33
→ quiet93: 80歲都能騎機車，誰跟你搭公車啦，只有北部不會騎車的人02/17 09:34
→ quiet93: 會搭02/17 09:34
推 a9940597: 捷運網起來就會有人搭了02/17 09:47
推 laohu: 台南人不搭公車的 免費沒用 寧願叫計程車 還有人行02/17 09:48
→ laohu: 道那是啥東西？在地人都不在乎了市政府幹麻做02/17 09:48
噓 a9940597: 樓上言論我不同意，永遠都這麼爛落後，年輕人永遠不會過02/17 09:53
→ a9940597: 去02/17 09:53
推 lynchen: 台南就像城中村02/17 09:54
→ a9940597: 難怪人口一直外流，永遠當最後一名02/17 09:54
→ a9940597: 我看那些老人走在大馬路上，真的無感嗎？ 02/17 09:58
→ a9940597: 我老家在台南，跟狗屎一樣爛，過完年我會用飆車的速度02/17 09:59
→ a9940597: 離開台南02/17 09:59
推 laohu: 另外台南不會有捷運‘網’的 人口沒啥成長 市區沒02/17 10:03
→ laohu: 新血在慢慢老化中 整體來說是一個在倒退的城市 能02/17 10:03
→ laohu: 有一條就萬幸了02/17 10:03
推 f860506: 沒大眾運輸沒人行道換來的就是交通死傷永遠全台前幾 嬰02/17 10:03
→ f860506: 兒車推不出門 老人也只能架著拐杖在大馬路上在機車叢中02/17 10:03
→ f860506: 穿梭02/17 10:03
※ 編輯: michiangchen (42.71.136.184 臺灣), 02/17/2026 10:09:02
推 laohu: 老人對沒人行道這種事早麻痹了 只有年輕人才會在意 02/17 10:09
→ laohu: 啦 02/17 10:09
推 a9940597: 對啦！老人都癡呆了難怪三寶那麼多 02/17 10:10
→ a9940597: 年輕人推的是小嬰兒當然在意 02/17 10:13
推 a890036: 南蠻老人選票要的跟青壯流入需要的條件本身就相反 02/17 10:35
→ a890036: 市政府想繼續選 就是繼續維持老人喜歡的環境 02/17 10:36
推 apparel: 一堆說爛又不允許資源進入的，以為台北發展都不用資源！ 02/17 11:02
推 quiet93: 年輕人選的是工作，有工作就會有人，沒工作就沒人 02/17 11:02
→ apparel: 為啥人口集中北部就是資源啊， 02/17 11:02
→ quiet93: 以前金瓜石挖礦都有人了，難道金瓜石環境比台南好？ 02/17 11:02
→ apparel: 房版也都是不讀書的喔！ 02/17 11:02
→ quiet93: 人口現在集中竹北，竹北有什麼資源？ 02/17 11:03
→ quiet93: 竹北以前在醫療資源上還被歸為偏鄉等級 02/17 11:03
→ apparel: 為啥高雄一直要中央機關國營總部到高雄，一堆人一面嘲笑 02/17 11:04
→ apparel: 又不允許，也真的很奇怪 02/17 11:04
→ quiet93: 林口也是阿，教育資源上也是被歸為偏鄉等級 02/17 11:04
推 a9940597: 北部吃台北市外溢呀！ 02/17 11:05
→ apparel: 竹北產業不是資源嗎， 02/17 11:05
推 quiet93: 先有工作才有人，有人才有資源，不是先有資源才有人，整 02/17 11:05
→ quiet93: 個誤解 02/17 11:05
→ apparel: 高雄之前為二直轄市不是重工業結果嗎 02/17 11:06
→ quiet93: 竹北產業不是政府給的 02/17 11:06
→ quiet93: 全台灣有科學園區的地方多的是 02/17 11:06
→ apparel: 重工業沒落轉型沒完成啊 02/17 11:06
→ quiet93: 我們現在講的是政府 02/17 11:06
→ apparel: 產業沒政府會過去嗎 02/17 11:06
→ apparel: 政策使然，不然高雄早期重工業是自己過去的 02/17 11:07
推 VSshow: 台南基本建設如果不修路，不建設，路燈壞，也是含淚投XX党 02/17 11:07
→ VSshow: 呵呵 02/17 11:07
→ apparel: 早期加工出口區帶來繁榮是自己冒出來的 02/17 11:08
→ apparel: 產業也是資源不懂？ 02/17 11:09
→ apparel: 老是在講雞生蛋蛋生雞的問題就是不許資源到南部 02/17 11:09
→ apparel: 北部房產仔是不是怕自己房產跌啊 02/17 11:10
推 quiet93: 現在產業不就台積電 02/17 11:11
推 apparel: 台南沒科學園區不就更慘，南科沒政府會來？ 02/17 11:12
→ quiet93: 有工作機會就有人，跟人行道公車網無關 02/17 11:12
→ quiet93: 這裡講的是政府蓋人行道跟公車路網阿 02/17 11:13
推 apparel: 不是政府為啥大家要說這幾年dpp 撒錢南部，灑了幾年大家 02/17 11:13
→ apparel: 都不高興了，不知台北撒幾年，即使這幾年南部較多也是比 02/17 11:13
→ apparel: 台北少 02/17 11:13
→ quiet93: 這跟教育和醫療一樣，都是有需求才會開始提供 02/17 11:13
→ quiet93: 沒需求就算提供，也不會產生需求 02/17 11:14
→ quiet93: 這跟產業是不一樣的邏輯 02/17 11:14
→ quiet93: 討論事情不要帶入太多自己的政黨認同 02/17 11:14
→ quiet93: 看法不同不代表政黨認同跟你不同 02/17 11:14
→ quiet93: 何必如此憤慨 02/17 11:15
→ apparel: 看吧這就是我講的雞生蛋蛋生雞 02/17 11:15
→ apparel: 供給需求 02/17 11:15
→ quiet93: 人行道這種雞，生不出蛋，好嗎 02/17 11:15
→ apparel: 我說政府資源沒有帶入政黨啊 02/17 11:15
→ quiet93: 一堆地方都有蓋人行道，能不能維持根本不是政府可以控制 02/17 11:16
推 apparel: 當然可以啊，真以為台灣像中國大陸一樣大？ 02/17 11:18
→ apparel: 是你有南北偏見吧 02/17 11:19
→ apparel: 台灣南北不到400公里 02/17 11:19
→ apparel: 玩模擬城市就知道了啊，完全取決於資源 02/17 11:21
→ IBIZA: 說竹北產業不是政府給的就搞笑了 02/17 12:17
→ IBIZA: 從設兩個理工科專門的國立大學跟工研院在新竹 到設立竹科 02/17 12:19
→ IBIZA: RCA計畫 新竹的底蘊在50年前就打下了 02/17 12:19
→ lynchen: 當局者迷 正常人會住台南嗎？ 02/17 12:29
推 kcy05785: 有啊，被桃園醫療環境搞過一次老人就會來南部了 02/17 13:03
推 jaricho: 樓上 XD 台南買北區東區永康區 成大奇美雙醫學中心守備範 02/17 13:11
→ jaricho: 圍內 外加第一期捷運藍線附近 很穩的 02/17 13:11
→ e2699096: 台南被西瓜害死了吧 整整落後8年 02/17 13:13
推 blargelp: 西瓜害完還有五妃再八年 02/17 13:18
推 kcy05785: 甘拎涼看咪咪眼憲憲整天待台北哈導演屌的選輸不認帳 02/17 13:20
→ kcy05785: 妃妃也沒好到哪，這隻八成也認為科學園區是個屁 02/17 13:21
推 Brioni: 台南不是基建的問題，新竹基建也很糟，純粹產業沒指標企業 02/17 13:32
→ Brioni: 帶頭入駐 02/17 13:32
→ Brioni: 阿扁弄了南科至少凹到台積工廠進駐，但缺乏非工廠高薪產業 02/17 13:33
推 kcy05785: 竹科最大的優勢是緊挨著市區，南科沒有 02/17 13:38
→ kcy05785: 挨著市區對早期和中期的地區發展非常大 02/17 13:39
→ kcy05785: 台南捷運最優先蓋的應該是南科-市區的深綠線 02/17 13:40
推 aass5566: 放顆西瓜選舉都會上 誰會認真做事？ 02/17 13:40
→ aass5566: 看看北北桃竹的發展 再看看又老又窮的台南高雄… 你覺 02/17 13:41
→ aass5566: 得哪裡不同？ 02/17 13:41
推 kcy05785: 全台灣哪個縣市的第一條捷運沒有接到交通節點的 02/17 13:42
→ kcy05785: 就台南一個，笑死。台中好歹直接接新烏日 02/17 13:42
→ kcy05785: 台南就接到一個簡易站大橋，還要等鐵路地下化完才施工 02/17 13:44
推 sam91305: 台南真的只適合去吃美食跟養老 02/17 13:49
推 chouvincent: 六都最爛真的是台南 02/17 15:07
→ chouvincent: 交通 人行道20年一樣爛 02/17 15:07
推 Alphaz: 台南高雄就是靠違反倒廢棄物賺大錢的縣市 這種地怎麼敢挖 02/17 15:25
→ Alphaz: 什麼捷運 02/17 15:25
推 mecca: 南科甚麼時候變成是阿扁弄的?? 02/17 15:56

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Re: [請益] 台南市房產未來 : 但為啥沒啥像樣的基礎建設？ : 台南人基本上 : 對於什麼人行道大眾運輸 : 沒什麼感覺 : 只對聽起來高大尚 : 但是跟基本生活幸福感無關的建設有感 : 符合那種中老年人愛吹擂的性格 : 例如亞太棒球場 : 例如國家圖書館南院 : 其實蓋這些ok : 但大家只能開車抵達 : 然後又都蓋在非常鄉下的地方 : 根本起不了聚集經濟效應 : 你蓋人行道 : 蓋小公園 : 廣建設公車系統 : 下一任直接換政黨了跟你講 : 　 借這篇談一下高雄 畢竟在房板，近期是看多竹桃中，看空南部 就這點來說，高雄台南可說是
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curance  ·  房屋 home-sale  ·  4小時前
31
Re: [請益] 台南市房產未來 邏輯很簡單 在土地財政的背景跟南科加持下 政府第一想到且可行的 就是狂開重劃區提升地價稅房屋稅收入 另外政府也知道在台灣開重劃區 八九不離十房價會上漲 畢竟新成屋就是讓大家 槓上加槓 資金停泊池 與其讓別的縣市賺 不如自己搞 但為啥沒啥像樣的基礎建設？ 台南人基本上 對於什麼人行道大眾運輸 沒什麼感覺 只對聽起來高大尚 但是跟基本生活幸福感無關的建設有感 符合那種中老年人愛吹擂的性格 例如亞太棒球場 例如國家圖書館南院 其實蓋這些ok 但大家只能開車抵達 然後又都蓋在非常鄉下的地方 根本起不了聚集經濟效應
michiangchen  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
61
[閒聊] 先求有再求好～ (請記者勿轉錄或報導) 大家好！ 大叔我是家裡的第一代，曾經在房板上說過，我父母的房子是我買給他們的。因為弟弟40歲就中風而失去工作能力(沒中風前也是無所事事)，二妹重度憂鬱症，所以那時務實的在家裡附近買了間正三房兩廳兩衛的房子給他們就近照顧。 這裡要講的不是他們，是大叔我的大妹。因為剛吃完年夜飯，有感而發，因此上來貼文，希望能給同樣辛苦出身的人一點希望。 我大妹因為人格特質的緣故，職場之路很不順，35歲之後都是打零工。妹婿雖有正當工作，但月薪5萬而已，每個月還要給家裡孝親費，再固定給我大妹約兩萬五的家用
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Leylah2021  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
34
[請益] 台南市房產未來 台南縣的不要來亂，只要城內 （新舊城皆可，就是不含原南縣）！ 最近高雄台南四處逛逛走走，高雄真的轉變很多，應該進步一個世紀吧，不過還是人多， 不守法，難停車，可能還要一個generation才會改善 台南： 市區幾乎沒看到遊民，我覺得這大贏雙北。 正東區，安平區很悠閒，這裡說的 是“正東區，本來的東區, 過中華東不算”, 虎尾寮很不錯 但是離市區太遠，出了重劃 區，車流量大，混亂，機車多。 中西區星光那一塊還可以，但是感覺落寞了.. 南區： 新建案都很遙遠， 水交社沒新建案，安平工業區那一大塊很可惜，離市
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
Re: [閒聊] CPI不到1 基本上呢. 台灣很賺錢. 但是這些錢,大多都在少數人,例如本版多多,股版空空的手上. 以及少部分相關行業的從業人員. 但這些人加起來就是占比低低的. 因此為啥台灣人均GDP超越日韓,但是薪水比日韓低. 因為錢的分配極端的不平衡. 阿你說台灣貧富差距很低阿. 喔...這個不平衡是疫情之後才那麼誇張... 以前台灣中小企業為主很久,所以長期造就貧富差距低. 那這個情況就會造成. GPD一直飆. 但是民生消費卻很普通. 而你今天是央行你要怎麼做? 升息?...XD 你殺到了誰? 另外CPI這件事情很有趣. 想一
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ : 現在年輕人（40歲以下），小康家庭的，真的都很好命, 幾乎都是自帶一間房，結婚後 : 就有兩間房 ， 一間可以給孩子。 繼承之後可以換新房。 : 擔憂的是，那未來老舊房子，要賣給誰變現，如果大家都不想住老舊社區。 : 未來台灣那些都市會因為繼承房產而向上提升，又有哪些都市會因為繼承而向下沉淪？ : 數據顯著： 2025年第2季繼承移轉占整體房產移轉達 31.47%，等於每3戶移轉就有1戶是 : 繼承。 : 世代遺產： 嬰兒潮世代持有的房產進入密集移轉期，年輕人繼承老舊房產比例暴增。 2025年Q3房屋
Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 20年後，誰買老房？？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
66
[閒聊] 在homesale板推銷出租是什麼心態 homesale板 顧名思義 是討論房屋買賣網站的地方 可是有個叫做 quiet93 的人 https://i.imgur.com/Zn294TJ.jpeg 卻總是在推銷租房 並且不斷強調租金跟利息差不多 這樣是不是很奇怪？ 租金跟利息差不多不是常識嗎 這種事情還要他來教喔 然後代價就是吃不到增值 為什麼這種誰都知道的事情 他能像發現新大陸一樣不停複述呢 --
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r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
43
[新聞] 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新 台積電工程師「年薪200萬」只能買15坪新案　網揭殘酷現實 記者葉國吏／綜合報導　 一名在台積電任職的工程師分享，夫妻年收約270萬元、還有長輩幫忙出頭期款，原以為 能在新竹買新建案，實際看屋卻發現只能負擔室內約15坪的小兩房，無奈直呼：「這樣還 不夠努力嗎？」引起網友熱烈討論。 台積電工程師在網路發文表示，自己27歲，年薪約200萬元，太太也有穩定工作，合計家 庭年收入約270萬元。在長輩金援下準備購屋，但考慮分紅浮動，因此將房貸控制在每月6 萬元左右，自認條件不算差。 實際進場看屋後，他才被現實狠狠打
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cjol  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[新聞] 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創 房市賣壓來了！　去年使照核發14.3萬宅創29年新高 連結： https://house.ettoday.net/news/3117096?from=fb_house 內文： 記者項瀚／台北報導 2025年全台使照量近14.3萬宅，創29年新高，房市在買氣降溫之際，面臨更大的供給賣壓。建照方面不到14萬棟，年減幅超過1成，為近7年來新低，顯示建商業者減量經營。 台灣房屋統計近年核發住宅使照宅數，2025年完工取得使照的宅數將近14.3萬宅，創下1997年以來的近29年新高，使照宅數的衝高，也讓房市在買氣降
armspaper  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 20年後，誰買老房？？ 現在年輕人（40歲以下），小康家庭的，真的都很好命, 幾乎都是自帶一間房，結婚後 就有兩間房 ， 一間可以給孩子。 繼承之後可以換新房。 擔憂的是，那未來老舊房子，要賣給誰變現，如果大家都不想住老舊社區。 未來台灣那些都市會因為繼承房產而向上提升，又有哪些都市會因為繼承而向下沉淪？ 數據顯著： 2025年第2季繼承移轉占整體房產移轉達 31.47%，等於每3戶移轉就有1戶是 繼承。 世代遺產： 嬰兒潮世代持有的房產進入密集移轉期，年輕人繼承老舊房產比例暴增。 --
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Jadechen  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
41
[閒聊] CPI不到1 115年1月台灣cpi0.69%，這個數字統計會不會有問題？我家附近的鍋燒意麵還漲五塊錢欸 。 https://i.mopix.cc/7QFboc.jpg 封關前台股還3萬點耶！難道真的是打房打到快通縮了嗎？ 之前還有報導說央行楊金龍很滿意台灣的房價跌了。但是也要快通縮了！ 會不會今年6月第七波管制就解除了。 但一解除管制，房價還會暴衝嗎？ 會不會跟1980 年代末期，房價一次漲五倍。無殼蝸牛又要出來了。 --
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bluejackwu  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
40
[閒聊] 老實說，中壢還是better than桃園吧？ 每次看到有人嘲諷中壢， 說什麼台版佛羅里達、怪人協會總部、東南亞傳送門，全台最醜車站， 竟然有人說桃園區好多了！？ 說實在，心裏很不是滋味… 整個桃園最有錢里前兩名都在中壢 1.中壢區青溪里 2.中壢區青埔里 整個桃園所有重大建設跟商場也幾乎在中壢。 包含美術館*3、棒球場、會展中心、置地廣場*2、Globall Mall、華泰三期、大江、陽光 劇場、IKEA、誠品獨棟大店、國泰站前廣場*2 未來中壢區A19還有堪比國泰站前廣場的建設 又有全球誤點率最低的高鐵 老實說，中壢還是better than桃園吧
[閒聊] 老實說，中壢還是better than桃園吧？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
a5292710  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
[新聞] 央行升息政策恐大轉彎 https://reurl.cc/vKVLAa 台灣經濟成長創15年新高！央行升息政策恐大轉彎 台灣央行去年第四季理事會決議維持政策利率不變，已連續第七次按兵不動，然而隨著經 濟表現超出預期，升息時機點引發市場關注。多家國際金融機構近期大幅上修台灣經濟成 長預測，顯示央行在今年下半年至明年升息的可能性正逐漸增加。 台灣去年經濟成長率高達8.63％，創下15年來新高紀錄，主計總處更進一步上修今年經濟 成長率預測值至7.71％。這些數據反映台灣經濟成長動能持續強勁向上，使得央行調整貨 幣政策的壓力日益增加。
[新聞] 央行升息政策恐大轉彎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 怎麼畢業文變少了？ 畢業文變少了要怎參考買房？ 難到真的大家買房都是在投資嗎？ 就沒有爽爽住的在買嗎？ 一堆傻多都不貼 叫想買房的怎下手？ 年前理論上應該是買房娶媳的很多才是啊！ 那些買創新高的 都太吝嗇了 還是建商一直在搞自成交？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
爆
[新聞] 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌比率達五成、房價年增率由正轉負 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26980 內文：中央銀行最新報告指出，近年為抑制資金過度流向不動產市場，自2020年12月以來已七度 調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率與銀行自主管理不動產貸款總量，目的 在於讓房市降溫、改善授信集中情形。從最新數據觀察，央行特別引用房仲業者統計資料 指出，房價漲勢已明顯趨緩，市場預期心理出現轉變，看跌比率升至五成。 央行表示，2023年下半年在新青安
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  3天前
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[新聞] 獨家／網購不再隔日到貨！三峽遭列「偏遠 < 連結：獨家／網購不再隔日到貨！三峽遭列「偏遠區」掀議 https://is.gd/10G1sh 內文：你是不是也習慣晚上滑手機下單，期待隔天就能收到包裹？不過現在有不少三峽居民發現，明明住在新北市，算是能夠快速到貨的範圍，卻被網購平台列為「偏遠地區」，不明白怎麼突然會變這樣。 網路上不少人哀嚎，不只一個網購平台將三峽列為「偏遠地區」，等於是你點選了快速到貨，也不一定隔天就能拿到。民眾：「因為這邊人口密度是高的啊，所以沒道理被排除。」 三峽不再是快速到貨的範圍，掀起在地人討論，也有人說，同樣是北大特區，
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DDDDRR  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[新聞] 連8季銷售率低迷,建案必爆多殺多?今年 連8季銷售率低迷、建案必爆多殺多？今年臨界點到了嗎　學者這樣說 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 新建案銷況持續低迷，今年真的有可能鬆動嗎？過往景文科技大學財務金融系副教授章定 煊針對國泰房地產指數的30天銷售率指標，曾提出「若延續8至12季低銷售率狀況，恐怕 會見到建案多殺多的暴跌情形。」而從央行第七波打炒房算起，已經歷經5個季度低銷售 率，若2026年第三季仍持續低迷，則會觸及所謂多殺多警戒線，那麼今年會成真嗎？ 2025年第四季國泰房地產指數的「30天銷售率」，全台灣高達81％的新推案開盤30天內
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[閒聊]自住而言二重重劃區和新莊頭前重劃區誰好 今天傍晚去逛了頭前重劃區和新莊副都心 頭前重劃區街大樓嶄新廓整齊社區幽靜 過個馬路就是新莊副都心宏匯廣場商業金融行政區 聽說副都心是對標北市信義區的 行政院第二辦公大樓層級也勝過新北市台北市政府吧? 新莊副都心站2站到台北市 環狀線3站到新板特區 二重重劃區還沒逛過 但聽說還沒建設完成? 應該比不上新莊副都心頭前重劃區吧? 未來發展性呢?三重機捷1站進台北市又有所謂水岸景觀 自住哪邊好? 房價未來潛力哪裡大? 新板特區幾乎純商業區 居住新屋只有國家世紀館 橋峰 謙岳三棟 根本不算有住宅社區吧? 剩下只能住
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a874622  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[新聞] 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/26980 內文：房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看跌比率達五成、房價年增率由正轉負 中央銀行最新報告指出，近年為抑制資金過度流向不動產市場，自2020年12月以來已七度調 整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率與銀行自主管理不動產貸款總量，目的在於 讓房市降溫、改善授信集中情形。從最新數據觀察，央行特別引用房仲業者統計資料指出， 房價漲勢已明顯趨緩，市場預期心理出現轉變，看跌比率升至五成。 央行表示，2023年下半年在新青安
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enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  4天前
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[請益]反對都更的理由通常是甚麼?一樓與頂樓? 一整片公寓 就是會有個幾戶直接說不談 不同意 反對都更的理由通常是甚麼? 1. 錢不夠多 2. 沒地方住 如果是1, 一開始建商在談的時候不就要說可以換多少嗎 都不給人數字與計畫 根本不知道差距在哪 --
JessicaKuo  ·  房屋 home-sale  ·  4天前

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Last updated at: 2026-02-18 00:08:06