[閒聊] 先求有再求好～

作者Leylah2021 (Tennis Elves)

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標題[閒聊] 先求有再求好～

時間Mon Feb 16 23:04:33 2026

(請記者勿轉錄或報導) 大家好！大叔我是家裡的第一代，曾經在房板上說過，我父母的房子是我買給他們的。因為弟弟40歲就中風而失去工作能力(沒中風前也是無所事事)，二妹重度憂鬱症，所以那時務實的在家裡附近買了間正三房兩廳兩衛的房子給他們就近照顧。這裡要講的不是他們，是大叔我的大妹。因為剛吃完年夜飯，有感而發，因此上來貼文，希望能給同樣辛苦出身的人一點希望。我大妹因為人格特質的緣故，職場之路很不順，35歲之後都是打零工。妹婿雖有正當工作，但月薪5萬而已，每個月還要給家裡孝親費，再固定給我大妹約兩萬五的家用後，身上其實也沒什麼錢，所以兩人也就決定不生小孩。兩人結婚後一直租房子，但有時會遇到不好的房東，有時房東人不錯但租了幾年後想收回，所以他們兩個也是經常搬家。有一天，阿母突然告訴我：「你大妹買房子了！」蝦密？！中大樂透了嗎？以他們倆的財力，怎麼可能買房？原來，我大妹多年省吃儉用，存下了一點錢後，跑去瑞芳、金瓜石、三芝那一帶其中一個區買了一個40年頂樓的老公寓。買價1X0萬，跟銀行借了100萬。哎呀，100多萬的公寓能住嗎？一開始確實不太能住，我大妹跟妹婿兩人親自爬上爬下，上網學習自買材料，兩人花了大約20萬1個月整理。整理好後，兩人住主臥，其他兩間雅房出租，租金每個月一萬多，算起來年報酬率10%。這真是嚇死大叔我，我這輩子沒想過可以去那麼遠的地方買房，更何況我妹婿可是在木柵上班喔。而大妹買這麼偏遠的老公寓頂樓，租金報酬率竟然還可以10%，要不是這是我大妹，講出來我絕對不信。事情還沒完，大妹當初買公寓時，代書跟她聊天，建議她如果有能力還是買新一點的房子，這句話在她心裡生了根。買了公寓一年後，她跑去買了基隆的預售屋，一房一廳，權狀約18坪多，一坪18萬，總價330萬上下。室內大約11-12坪的房子真的很小，大妹不是沒想過要再買大一點，但是無奈真的沒錢，因此她還是忍痛只買一房，務實的先求有再求好。去年預售屋交屋，大妹跟妹婿兩人親自施做裝潢，弄了2-3個月後開心地入住新房。至於老公寓呢，全部出租，每個月租金剛好2萬，拿來付老公寓以及基隆新房的房貸都夠，還多出一筆錢補貼生活費。現在的房價確實很高，如果家裡沒礦，要靠自己白手起家很困難，尤其白手起家的人往往信心人脈就差人一大截，真的是加倍辛苦。但不管再怎麼哀嚎、再怎麼無奈，這個社會不會因為我們而改變，微者抱怨完之餘還是要想些方法先獨善其身、拯救自己。在除夕夜把大妹的例子拿出來跟大家分享，希望給同是第一代的板友們一點希望。最後，大叔我從小就覺得我這大妹非常自我，不孝順父母人也白目，但能在長期打零工的狀況下幫自己省出兩間房，不用我跟父母操心，我必須要說，大妹還是優點很多的～祝福大家馬年煩惱馬上消失、錢財馬上降臨。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.68.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771254275.A.B51.html

推 bluejackwu: 加油！祝你新年快樂。 02/16 23:10

推 mitsloanboy: 新年快樂！ 02/16 23:18

推 jl40: 這故事蠻激勵人心的我過年也來問問有沒有更激勵的 02/16 23:21

推 jonson: 彩券有外勞走投無路中頭獎、房版有零工大妹買兩房 02/16 23:25

推 Homedoni: 勵志 02/16 23:28

推 akita690: 1百多萬房子租金2萬，很猛 02/16 23:31

推 zino: 厲害 02/16 23:36

推 alex0973: 心態+實踐這種例子房屋會越換越好原PO新年快樂呀~ 02/16 23:49

謝謝您，我大妹他們已經開始有餘裕買0050了，接下來就等時間複利發威，生活會越來越好的。新年快樂！

推 minikai: 佩服，很勵志 02/16 23:49

推 shuichia: 好強 02/16 23:59

推 shipping5566: 超級強大的大妹祝原波新年快樂 02/17 00:11

→ JKjohnwick: 這超猛的 02/17 00:14

→ IBIZA: 我一直都勸大家買基隆基隆真的還有一些投報很高的物件 02/17 00:19

報告I大，真的，連我都對基隆心動了。周圍也有朋友買基隆的，一千萬就買很好很大，現在工作都保持著加減做的輕鬆心態，自由極了。

→ IBIZA: 只是現在一變二二變四的路被封了 02/17 00:20

→ IBIZA: 夫妻買了兩間沒有其他管道就很難再升級了 02/17 00:21

推 planta: 守歲到12點看到這一篇， 02/17 00:22

→ planta: 真的很勵志！ 02/17 00:22

→ planta: 推，先求有再求好！ 02/17 00:22

→ planta: 不要被自己的完美主義， 02/17 00:22

→ planta: 綁架了行動力！！ 02/17 00:22

真的，我有大學同學還沒買房，就是堅持要台北捷運正三房。

→ planta: 祝各位新的一年， 02/17 00:22

→ planta: 有新的開始！ 02/17 00:22

推 tajna428: 100多萬的公寓租金可以到2萬？ 02/17 00:37

推 shter: 其實基隆開到木柵上班很快且比國道一號塞車狀況輕微很多 02/17 00:39

我妹婿也是這麼說，他說基隆是一個聽起來很遠實際很近的地方。因為他們實在沒多少錢，只能選大家不想要的地方，但也因此讓他們找到瑰寶。

推 SouthEast62: 上次你來信說一次買了三間房，原來是買給家裡的， 02/17 00:42

→ SouthEast62: 無論是這種照顧家人的有心人，或者是不懼困境一步 02/17 00:42

→ SouthEast62: 一腳印的令妹，我們需要更多一點這樣勵志的故事！ 02/17 00:42

→ SouthEast62: 新年快樂！ 02/17 00:42

謝謝S大，其實要照顧父母就算了，連帶兩個弟妹都要算到我頭上，不能說心裡完全沒有怨言，但說也奇怪，幫父母買房後，我的財運跟著變好，去年我順利買下第4間，是台北市的辦公室，雖然跟我一開始想的地點不同，也比一開始的設定小一點，但買在台北市林蔭大道上我非常滿意，員工也說上班更方便了。

推 maxgopon: 大妹厲害 02/17 00:43

真的，我承認這件事情她超越我了，我甘拜下風。

推 logen: 大坪林捷運站旁3房公寓也才租2萬耶是我見識太少嗎 02/17 00:44

推 master32: 這存錢能力跟鬼一樣~~~ 02/17 00:52

→ IBIZA: 他是分租不是整層出租 02/17 01:01

→ Leylah2021: 跟各位報告，我也是從我大妹的例子才真正理解到：蛋 02/17 01:03

→ Leylah2021: 白蛋殼區的租金報酬率並不差，是雙北市區的租金報酬 02/17 01:03

→ Leylah2021: 率爛的可以。當然，我大妹在出租前有稍微的想辦法將 02/17 01:03

→ Leylah2021: 屋況弄得好一點，例如去IKEA買便宜的掛畫跟花瓶、盆 02/17 01:03

→ Leylah2021: 栽甚至是貼一些壁紙，讓整體看起來更美觀，所以才有 02/17 01:03

→ Leylah2021: 辦法拉高租金。 02/17 01:03

更正，原來不是Ikea，是蝦皮淘寶XD

推 penolove5566: 勵志 02/17 01:32

※ 編輯: Leylah2021 (111.243.68.69 臺灣), 02/17/2026 01:55:53

推 lovemaygen: 瑞芳金瓜石跟三芝差很遠 02/17 01:53

→ WTS2accuracy: 那種地方搞分租還找得到人租且1XX萬租2萬佩服 02/17 01:55

→ Leylah2021: 所以到底是瑞芳、金瓜石還是三芝，各位朋友就自己猜 02/17 02:04

→ Leylah2021: 了。我們一般想像那種地方應該出租很困難，但我大妹 02/17 02:04

→ Leylah2021: 就是勇往直前，還真的都可以順利租出去。只能說，傻 02/17 02:04

→ Leylah2021: 人真的有傻福，天兵真還真有天將在守候。反過來說， 02/17 02:04

→ Leylah2021: 我們是不是被自己的成見跟預設給限制住了呢？ 02/17 02:04

推 a100400058: 搞不好我家附近瑞芳其實也有生活機能很好的地方我家 02/17 02:41

→ a100400058: 這就是租金投報確實也不錯其實非常好租 02/17 02:41

推 qwaszx0101: 推一個 02/17 06:46

推 alonzohorse: 這報酬超猛…… 02/17 06:55

推 kutkin: 這個是很久的事吧 02/17 07:07

買老公寓最多是5-6年前的事。回到5-6年前，為了不再被房東趕來趕去，有誰願意去我說的那些地方買一個頂樓破舊老公寓？去基隆買預售屋，能不能甘心只買一房？

推 namkk: 月薪5萬買100多萬或是 330萬 02/17 07:13

→ namkk: 這房價所得比太正義了 02/17 07:14

推 hankwanghow: 竟然有人要租偏遠老公寓？外勞嗎 02/17 07:41

推 quiet93: 好辛苦，這家裡還有兩個已爆彈要給其他兄弟姐妹接手 02/17 07:57

→ quiet93: 這不是告訴我們，只要身心健康能工作，都不會慘去哪裡嗎 02/17 07:58

→ quiet93: 一旦精神疾病或是身體重殘，都很慘 02/17 07:59

→ quiet93: 他租的就是連100萬都拿不出來的人，如果大家願意放寬房 02/17 08:00

→ quiet93: 客標準，也都會很好租啦 02/17 08:00

→ quiet93: 大家是連拿出來租都不願意，不是好不好租的問題 02/17 08:00

推 cake51640: 看了覺得好慘 02/17 08:02

你說我慘還是我大妹慘？其實都不慘，我大妹可是持有兩房的有產階級囉XD 至於我，我更倒楣的事情還沒說出來，但我也不慘，我很感恩我還有工作做、負擔得起我家人。雖然我沒什麼事業成就，但相對我父母，至少我往上爬了一階。

推 jus82120jk: 真的勵志 02/17 08:21

推 TFK822: 這時就會有人跳出來說：當年大妹去投資股票。現在買北 02/17 08:33

→ TFK822: 市捷運宅了 02/17 08:33

推 iversonya: 勵志，100萬，租金10% 02/17 08:49

推 uncouth: 好厲害感謝分享 02/17 08:54

推 NicholasTse3: 好猛那裡這麼好租喔我竹北要找房客有時候都有點難 02/17 09:02

推 quiet93: 因為那裡當房東的少，竹北當房東的多 02/17 09:09

推 quiet93: 2間雅房假設6000（租補給3000欸），房客租金實付3000 02/17 09:14

推 childeviler2: 推 02/17 09:14

→ quiet93: 主臥套房假設8000，這樣三間剛好2萬 02/17 09:15

→ quiet93: 其中政府租補至少就給了9000，如果房客是弱勢或是年輕人 02/17 09:16

→ quiet93: ，政府租補就佔1半以上 02/17 09:16

→ quiet93: 政府租補是這2-3年改變市場的最主要變因 02/17 09:17

推 DarkMore27: 超勵志的 02/17 09:22

噓 tttt0204: ㄏㄏ 02/17 09:24

推 quiet93: 板上另外大神案件也是大溪觀音的公寓出租 02/17 09:25

→ quiet93: 這賽道競爭的人少，畢竟需要的專業能力更高，沒辦法只是 02/17 09:26

→ quiet93: 買來無腦出租 02/17 09:26

推 jayemshow: 你大妹真的是認真生活之人不偷不搶不抱怨祝他們新的 02/17 09:42

→ jayemshow: 一年財源廣進 02/17 09:42

我大妹天兵又白目，但真的是吃苦節儉，而妹婿願意將薪水一半交給大妹，讓大妹省出房子來，兩人在經濟上發揮一加一大於2的效果。

推 SINW: 當年買不起台北退到新北現在都過著幸福的日子 02/17 09:58

→ SINW: 當年買不起新北退到桃園現在都過著幸福的日子 02/17 09:58

→ SINW: 只剩堅持要買正台北買不起的期待崩盤 02/17 09:58

→ lanevo9: 三芝瑞芳一帶？？？兩個地方差很遠是在編故事？ 02/17 09:59

推 vido: 超棒 02/17 10:01

推 alotofjeff: 務實的人總是能找到方法，抱怨一點用都沒有 02/17 10:07

推 doggy1234567: 其實我不懂有什麼理由非住在正台北市區 02/17 10:10

→ doggy1234567: 而且還只租不買？？？ 02/17 10:10

推 catson: 三芝和瑞金差很遠耶，大妹買房的地點在哪? 02/17 10:29

→ proudC: 買完一年立刻再買330，太強了 02/17 10:36

預售下訂只需要一成。

推 SouthEast62: 怎麼一堆閱讀障礙的人？樓主不想把家人的隱私說太 02/17 11:02

→ SouthEast62: 清楚所以列了三個特性類似的地點要你們自己猜，不 02/17 11:02

→ SouthEast62: 是說那三個地方比鄰。 02/17 11:02

推 SouthEast62: 330的房預售簽訂可能只需要33萬，真的超容易下手， 02/17 11:07

→ SouthEast62: 不過算算時間應該是有吃到疫情後、新青安大漲潮， 02/17 11:07

→ SouthEast62: 現在可能隨便增貸一下拿到的金額就超過當初投入的 02/17 11:07

→ SouthEast62: 頭款，變成只要付租金（利息）給銀行就能白漂一間 02/17 11:07

→ SouthEast62: 自有新房子的概念，還能吃到未來的漲幅。 02/17 11:07

謝謝S大，您真是聰明人。不過我沒有叫他們增貸，因為他們的資金實在不多，我怕他們應付意外的能力有限。

推 quiet93: 不是把，這金額應該含本金了 02/17 11:23

→ quiet93: 貸款400萬，分30年還，每個月15000 02/17 11:24

→ quiet93: 符合2萬租金還有生活費的描述 02/17 11:24

推 JUSTOUR: 物以稀為貴吧，苗栗鄉下鬼地方的租金也很驚人啊，房間弄 02/17 11:27

→ JUSTOUR: 好一點租給外地來的公教 02/17 11:27

推 PTTMAXQQ: 很勵志真的很棒的重點是這不是故事 02/17 11:47

→ PTTMAXQQ: 而是某個人的人生 02/17 11:47

真的，大妹的事情比故事還扯，但卻又是活生生的例子。有的板友不信沒關係，佛渡有緣人，只要有一兩個人被激勵到，也就不枉我把家裡事情說出來。我念植物園高中以及112大學，一路走來，知道貧富差距帶給人多大的打擊，體會到貧窮限制的不僅是人的決策與成果，還有一個人的視野、想法與信心。我大妹沒能靠工作爬升階級，但靠著務實、吃苦的態度，終究還是打破我父母一輩子買不起房的命運，她有新房可住、有租金可收，我真的要替自己大妹鼓掌。

→ PTTMAXQQ: 有些質疑者 02/17 11:48

→ PTTMAXQQ: 其實你們就是被篩選的人 02/17 11:48

→ PTTMAXQQ: 你們打從心底不相信 02/17 11:48

→ PTTMAXQQ: 那你們的未來自然就遇不到你所認為的好運會發生在自己 02/17 11:48

→ PTTMAXQQ: 身上 02/17 11:48

→ PTTMAXQQ: 懂嗎 02/17 11:48

→ PTTMAXQQ: 被觀者正確樂觀者獲利一直都是如此 02/17 11:50

→ PTTMAXQQ: 我們人寧願在樂觀中犯錯 02/17 11:50

→ PTTMAXQQ: 也不要活在正確的悲觀中 02/17 11:50

推 quiet93: 這跟悲觀樂觀有什麼關係啦 02/17 12:05

→ quiet93: 那些不願意把房子拿出去租的多多是因為悲觀嗎 02/17 12:05

→ quiet93: 那些不願意買偏鄉公寓的多多是因為悲觀嗎 02/17 12:05

→ quiet93: 有人需要這樣辛苦的起點，有人不需要這樣辛苦的起點而已 02/17 12:07

→ quiet93: 年收200萬的也不會因為這個投報就做這種投資 02/17 12:07

→ quiet93: 他們寧願去買新屋爛投報率等漲 02/17 12:08

推 jaricho: Q不懂就別一直講了買新屋就是爛投保率？幾年前買的新屋 02/17 12:13

→ jaricho: 都不知道增值多少了高雄幾年前市區新房普遍不到25 現在 02/17 12:13

→ jaricho: 市區新房普遍40-55範圍投保率差？ 02/17 12:13

→ jaricho: 悲觀者正確樂觀者獲利。 02/17 12:15

→ jaricho: 沒有說錯啊這樣也能為了反駁而反駁 02/17 12:15

推 SouthEast62: Q姐的世界房價都永遠不會漲，投報率只能看房租，你 02/17 12:16

→ SouthEast62: 如果不認同她的世界觀就是你錯，她永遠不會錯的。 02/17 12:16

推 jaricho: 以前回過q的推文發現沒完沒了且沒有交集就打算不再回希 02/17 12:30

→ jaricho: 望這次之後我能忍住不要再回了 02/17 12:30

推 evil0108: 中古老公寓4、5樓本就便宜投報高，確點是除了台北外有 02/17 12:34

→ evil0108: 機會都更，其它的大多沒未來性。畢竟人口老化，老人是 02/17 12:34

→ evil0108: 爬不動樓梯的。 02/17 12:34

→ MTKer5566: 桃園觀音也一堆這種物件，幸好大部分人都看不上 02/17 13:06

推 quiet93: 漲價跟租金投報有什麼關係啦，胡扯什麼 02/17 13:17

→ quiet93: 你投報高來自本金增值，租金投報有什麼關係 02/17 13:17

→ quiet93: https://i.mopix.cc/claZEA.jpg 02/17 13:18

→ quiet93: 誰跟你講不會漲，我不就寫了會漲 02/17 13:18

→ quiet93: 你們自己閱讀能力理解差，沒辦法針對不同的文章聚焦討論 02/17 13:19

→ quiet93: ，那是你們的問題 02/17 13:19

→ quiet93: https://i.mopix.cc/4AKBpn.jpg 02/17 13:20

→ quiet93: 整篇都只講租金，哪裡講到增值 02/17 13:21

→ quiet93: 我講的也是不是所有人都願意去做這種租金投報高的事情， 02/17 13:21

→ quiet93: 不然勒 02/17 13:21

→ quiet93: 你是因為悲觀所以不去買偏鄉老公寓當房東嗎 02/17 13:22

→ quiet93: 還是因為你買的起更高總的新房，所以去買新房投資 02/17 13:22

→ quiet93: 樂觀悲觀勒，蝦 02/17 13:23

推 quiet93: 你那麼樂觀要不要學本篇買公寓當分租房東？！租給只能繳 02/17 13:25

→ quiet93: 幾千元租金的租客？ 02/17 13:25

→ quiet93: 最互相看不起的就是你們多多本身啦 02/17 13:25

謝謝大家熱烈討論，愛、和平、希望，新年快樂！ ※ 編輯: Leylah2021 (49.216.19.113 臺灣), 02/17/2026 14:15:10

推 you654321: 基隆小坪數且18萬，哪裡的哪個建案預售屋? 02/17 13:53

※ 編輯: Leylah2021 (49.216.19.113 臺灣), 02/17/2026 14:22:59

推 iifz32: 3 4年前的事了吧其實很多4年前都差不多那樣30-40萬預售 02/17 15:11

買預售確實是3-4年前的事。但大妹所做的事，其實是一種啟發與觀念，她就是看自己能力範圍內的房子，這些房子有的人可能不屑一顧，但大妹先求有再求好，能屈能伸，也因此她成為有房階級，再進而升級成二屋主人。

→ iifz32: 2019-2021中部也很多例:烏日興富發夢幻城 02/17 15:11

推 PTTMAXQQ: 看來有人新春過的很不愉快呢辛苦了 02/17 15:19

→ PTTMAXQQ: 我我昨晚機會教育我的孩子 02/17 15:19

→ PTTMAXQQ: 碰巧跟這篇文章差不多跟你們分享 02/17 15:19

→ PTTMAXQQ: 祝你們新春愉快 02/17 15:19

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/SCmQQYz.jpeg 02/17 15:19

推 PTTMAXQQ: 勤勞實際並不能致富，認知才能轉化財富 02/17 15:23

P大說的是，認知才是關鍵，But 窮人很難打破自己的認知。以我自己為例，我國高中家裡常有一堆債主上門討債，所以我出社會後很多年理財都很保守，不敢欠錢。理性上我知不知道借錢的好處？知道，但生活經驗讓我很害怕負債，加上我必須撐起我父母的開銷，因此我以前所有帳單都是拿到立刻繳完，也因此遲遲不敢買房，心裡總是想說要有萬全的準備再入市。所以，我買人生第一間房時，其實我的存款都可全現金買兩三間房了，大家就可知道我這一路上錯過多少資產增值的機會。板上經常在多空論戰，有時可以看到多多嘲笑窮人的言論出現。我必須要說，大部分窮人不是因為自甘墮落才變窮，而是一開始因為一個偶然不幸，人生就開始走向負螺旋，或者天生就處在窮困的環境中，認知就這樣被環境跟經驗限制住。

推 jerry1019: 我就是住主臥，雅房出租，但450萬也才收 02/17 16:12

→ jerry1019: 一萬。 02/17 16:12

→ jerry1019: 我覺得最難的是裝潢，需幫手，起頭難 02/17 16:13

→ jerry1019: ，還要一堆工具。我都卡在這，進度太慢 02/17 16:14

→ jerry1019: 可以在「上班的同時」兩三個月完成很強 02/17 16:15

→ jerry1019: 另外七堵的公寓一樓可停車也才收16k 02/17 16:16

→ jerry1019: 你們瑞芳公寓還頂樓，到20k！ 02/17 16:19

→ jerry1019: 真的是新年快樂！ 02/17 16:21

推 jerry1019: 您提到的壁紙、裝飾應該是關鍵。琢磨過 02/17 16:28

→ jerry1019: 幾位類似的版大分享，都是「視覺」取向 02/17 16:29

→ jerry1019: 對租金、出租率，有「誇張」的影響力 02/17 16:29

推 circlebear: 謝謝分享，收穫滿滿 02/17 17:53