[閒聊] 少子化下最能保值的房型

作者robertgarcia (綠頭鴨)

看板home-sale

標題[閒聊] 少子化下最能保值的房型

時間Wed Feb 11 08:46:31 2026

1.捷運宅 2.醫院宅 3.小坪數新房子現代年輕人不婚不生加上老人又越來越多在少子化的嚴重衝擊下是不是這三種房子最能保值？大家覺得哪些房子最能抵抗少子化呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.39.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770770793.A.BE3.html

推 kutkin: 沒有疑問是1吧 02/11 08:47

推 benny3579: 最簡單的邏輯越貴越保值 02/11 08:47

→ kutkin: 連臺鐵車站都能保值的時代 02/11 08:48

推 andygogogo: 1+2+3 02/11 08:50

推 quiet93: 供給小於需求的地方才保值，什麼房型無關XD 02/11 08:51

→ kndl: 機能交通醫療就業學區越多項目越抗跌 02/11 08:54

→ kutkin: 連中小醫院都會收掉了我是優先選交通 02/11 08:57

推 jl40: 樓上正解 02/11 08:58

推 jinso7410: 買首都就對了 02/11 08:58

→ jl40: Kndl正解 02/11 08:58

→ sagarain: 機能吧老人不煮飯的情況得方便買現成 02/11 09:02

→ sagarain: 他也不天天出遠門也不天天上醫院 02/11 09:03

→ sagarain: 就是得吃飯跟出門繞一繞 02/11 09:03

推 jl40: 首都未必市區一切總是忙碌有個什麼活動又要擠成一團如果 02/11 09:07

→ jl40: 真的要取得平衡外圍一點點空間更好想擠搭個幾站10來分就進 02/11 09:07

→ jl40: 去不想瞎攪和也可以取得寧靜 02/11 09:07

推 kcy05785: 阿不就台南市東區最保值哈哈哈哈 02/11 09:08

→ kcy05785: 吹到最後的交集是南部縣市，笑死 02/11 09:09

推 quiet93: 老人最多時間煮飯了，好嗎XD 02/11 09:12

→ quiet93: 中小醫院收掉不是現在的事情，是之前健保制度造成的，好 02/11 09:13

→ quiet93: 嗎 02/11 09:13

推 r6TSGs: 老人最多時間上批踢踢看空嗎 02/11 09:14

→ quiet93: 你的老人是幾歲，要不要定義一下 02/11 09:15

→ quiet93: 現在沒65歲的跟人家自稱什麼老人啦 02/11 09:15

推 jo78jo78: 就蛋黃區啊 02/11 09:18

推 samsun34567: 其實是2330 02/11 09:18

推 r6TSGs: 所以是你講老人不用定義別人講老人就要定義 02/11 09:18

→ sagarain: 現在老人要75以上了吧 02/11 09:19

→ quiet93: 是你講老人上ptt的阿，就我所知，這裡要大於65歲以上的沒 02/11 09:19

→ quiet93: 有啦 02/11 09:19

→ quiet93: 當然是你要定義阿，不然勒 02/11 09:19

→ sagarain: 爬山一堆70老人勇得很 02/11 09:20

→ quiet93: 還是你是要講ib跟版主這些人是老人？ 02/11 09:20

推 r6TSGs: 那老人最多時間煮飯有文獻可以參考嗎可以引用一下出處嗎 02/11 09:20

→ quiet93: 老人不用工作，最多時間可以煮飯，不然呢，打電動嗎XD 02/11 09:21

→ quiet93: 老人不賺錢就是省錢，什麼最省錢，自己煮最省錢 02/11 09:22

→ quiet93: 對身體又好又省錢，幹嘛不做 02/11 09:22

→ quiet93: 每餐要吃一大盤菜，外面高麗菜一顆35煮四次，餐廳的話是 02/11 09:23

→ quiet93: 一盤100-200 02/11 09:23

→ quiet93: 以終為始，了解老人的生活樣態很重要啦 02/11 09:24

推 r6TSGs: 能定義何謂重要嗎 02/11 09:25

→ r6TSGs: 不懂為什麼了解老人的生活樣態很重要？ 02/11 09:25

推 quiet93: 因為大家都會老啦，除非自殺啦，不然不是自己可以控制的 02/11 09:28

推 quiet93: 老年生活比你想像的還有久，而且不可逆啦 02/11 09:32

推 kutkin: 大東醫院不就收掉了 02/11 09:35

→ kutkin: 老醫院因為負責人年事已高不願意繼續經營 02/11 09:36

→ kutkin: 還是會繼續發生 02/11 09:36

→ kutkin: 這跟健保沒有關係呀 02/11 09:36

→ quiet93: 因為他小孩都在國外啦 02/11 09:37

→ quiet93: 這是他撐很久，中小醫院早就收了，因為健保制度對他們不 02/11 09:37

→ quiet93: 利 02/11 09:37

推 kutkin: https://i.mopix.cc/ZONdkl.jpg 02/11 09:38

→ quiet93: 健保點數怎麼給才是差最多的 02/11 09:38

→ kutkin: 就算醫院沒有收，因為生意不好調整科別也是有的 02/11 09:39

→ quiet93: 現在最難的就是找護士顧病床阿，你門診手術做一個賺n萬， 02/11 09:39

→ quiet93: 誰跟你賺這個辛苦錢啦 02/11 09:39

→ kutkin: 所以我說醫院不可靠是講這個 02/11 09:40

→ kutkin: 有新的醫院財團的分院在搶人 02/11 09:40

推 quiet93: 醫院要靠你好歹找連鎖等級的啦 02/11 09:40

→ quiet93: 嘉義長庚，台大雲林斗六不是更好 02/11 09:41

→ kutkin: 舊的醫院建築老舊不合規 02/11 09:41

→ quiet93: 你那些就大一點的集合診所而已 02/11 09:41

推 k798976869: 捷運站旁大套房 02/11 09:42

推 TFK822: 醫院捷運老人多不代表所有老人都要醫院捷運 02/11 09:42

→ k798976869: 啊說錯現在是相同坪數包裝隔成小兩房賣 02/11 09:43

→ TFK822: 住醫院旁整天聽救護車聲音像在催命一樣 02/11 09:43

推 Reborn0817: 不如換個思維，買地上權的房子，當成消耗品 02/11 09:45

推 TFK822: 目標退休清晨爬山中午炒股下午打牌晚上戰酒店這樣適合買 02/11 09:47

→ TFK822: 哪種宅？ 02/11 09:47

→ foxbrush: 沒發現生育率和房價成反比？ 02/11 09:59

推 blargelp: 這三個加起來不就A789 02/11 09:59

→ bettybuy: 只有地點 02/11 10:11

推 mitsloanboy: 我買1+2+3 02/11 10:24

推 e446582284: 醫院+長照園區+公園，相反就是純學區宅會淘汰，學生 02/11 10:25

→ e446582284: 商圈以後只會沒落 02/11 10:25

→ quiet93: 有純學區宅？！學區宅基本上都不偏僻吧 02/11 10:26

→ FatFatQQ: 小坪數垃圾還有人吹？ 02/11 10:32

→ xcompaqx: 這裡有在講保值的嗎？房蟲都是要翻倍賺的 02/11 10:34

推 KrisNYC: 老人還真的會打電動我爸媽之前玩農場系列玩到我買工學椅 02/11 10:36

→ KrisNYC: 送他們一天坐在上面的時間都超過4小時坐爛椅子會受傷 02/11 10:36

推 GX90160SS: 還好我是1+2+3 02/11 10:45

推 jecko: 醫聊+長照+電梯宅，醫中附近保值 02/11 10:46

推 minirr: 醫學院+電梯，不夠大的醫院會不會倒還不知道，都找不到護 02/11 10:50

→ minirr: 理師關病房了 02/11 10:50

→ rumblefish: 目前是1 02/11 10:50

→ rumblefish: 鄉下醫院遲早倒光 02/11 10:51

推 mayko: 1+2..可以的話+3,更好一點+學區,ex:雙連站的成淵+蓬萊學區 02/11 10:58

→ mayko: 學區宅跟學生商圈..應該是不同的吧,學區宅大部分看的是國中 02/11 10:58

→ mayko: 學生商圈原則上是大學,頂多高中算進去 02/11 10:59

推 childeviler2: 4. 長照 02/11 11:09

→ childeviler2: 5. 都市化區 02/11 11:09

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