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[賣//] 嘉義太保高鐵國際城全新平車二房

作者s1022209 (柯柯柯)
看板home-sale
標題[賣//] 嘉義太保高鐵國際城全新平車二房
時間Mon Feb 9 22:04:57 2026
建物門牌： 嘉義縣太保市保鐵十二路 房屋屋齡：113年08完工(約1年多) 房屋類型： 大樓 所在樓層：本案在8樓/共11樓 房屋坪數 建物權狀：28.58坪 主建物　：13.98坪 附屬建物：0.68坪 共同使用：8.84坪 車位　　：5.08坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：約5.6坪 格局　　：2房2廳2衛1陽台 開價　　：1198萬元 停車位　：坡道平面 交通　　：保鐵十二路、保鐵七路 本物件附近地址實價登錄 ： https://i.mopix.cc/yLjvGa.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄：無 照片連結： https://i.mopix.cc/JjEOtr.jpg
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其他介紹： 1.全新完工、公設完善 2.走路5分鐘內即抵達太保高鐵站、未來華泰名品城 3.距離台積電AP7只要五分鐘，適合工程師、小家庭、工業區廠商 4.鄰近82東西向快速道路 5.近學區，有安東國小、太保國小 聯絡資訊：0987-122-105柯小姐(可+LINE) 銷售來源：房屋仲介 辛旺國際實業股份有限公司 公司地址　：嘉義縣太保市保鐵七路505號 經紀人姓名： 吳榮訓101嘉縣字第00133號 營業員姓名： 柯幸君114登字第500406號 收費方式　：買2%，賣4% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.165.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770645900.A.2BB.html
推 atliberty: 這價格很十在，賣個十年不為過 02/09 22:30
→ s1022209: 您好，開價不等同於售出價唷 02/09 22:33
推 kutkin: 真的，十在有意思。 02/09 22:42
→ yoyoman0529: 套保勇士… 02/09 22:55
→ sam21sam21: 一坪沒50對不起嘉義這種國際都市 02/09 23:03
推 Yishanhuang: 鄰居推 02/09 23:29
推 Yishanhuang: 你是為了賣這間考營業員執照嘛XDDD 02/09 23:32
推 iamok329: 有夢最美 02/10 00:32
→ iamok329: 五折有機會 02/10 00:33
推 xulglma: 這室內坪數在太保的透天可能是一個房間XD 02/10 01:00
→ knight313: 太保兩房破千？ 02/10 01:11
推 jaricho: 抗拒 質疑 最後買不起。 02/10 01:29
推 a22222a4210: 買不起也沒差啊 沒得住鳥不生蛋的地方也不是甚麼壞事 02/10 09:10
推 kutkin: 太保我比較找不出他的稀缺性 02/10 09:56
→ kutkin: 苗栗高鐵可以吃北中紅利 02/10 09:56
推 kutkin: 之前提過早上6：45一小時4班 02/10 10:00
推 kutkin: 30幾的話我會覺得新營比有彈性 02/10 10:03
推 kutkin: 之後台37至少會延伸到新營 02/10 10:06
推 jen1121: 700-800頂多 02/10 10:12
推 kutkin: 太保炒到比善新還誇張 02/10 10:14
推 Yishanhuang: 兩房實登都1080了... 02/10 10:27
推 yftsai: 太保買鳥籠，誰給你的勇氣？ 02/10 10:40
推 kutkin: 實登很混亂 晚買的、高樓層還不見得貴 02/10 10:43
→ kutkin: 誰急誰盤 02/10 10:43
推 AndiroCMS: 太保2房1200？？？ 我嘉義市人都覺得太扯 02/10 11:02
推 sernidle: 這麼好的a案建議房仲自己先吃掉 02/10 11:21
推 chiro1982: 這麼偏僻的地方有啥必要住高鐵站附近，還不如住嘉義市 02/10 11:34
→ chiro1982: 區就好 02/10 11:34
推 bettybuy: 真的很偏僻，要住太保幹嘛不去住太保市區 02/10 11:47
推 OscarActor: 套飽勇士 02/10 12:10
推 Yishanhuang: 北漂空空被偷家了，幫QQ 02/10 12:14
推 Yishanhuang: 高鐵特區不能當太保舊市區看， 02/10 12:21
→ Yishanhuang: 這裡類似北大特區跟三峽老街的關係。 02/10 12:21
推 kutkin: 北大特區也不是在地就業呀 02/10 12:24
→ kutkin: 要比喻應該是善新那種 02/10 12:25
→ kutkin: 或是苗栗大埔 02/10 12:25
推 Yishanhuang: 我是指行政區的部分（？） 02/10 12:27
→ Yishanhuang: 講善新台北人比較難理解XDD 02/10 12:28
推 maxcockroach: 小小的封裝廠炒成這樣，去過嘉義高鐵的都知道周遭 02/10 13:01
→ maxcockroach: 都是荒地… 02/10 13:01
→ maxcockroach: 買在36.37萬的看要多少年才能解套… 02/10 13:03
推 genmin: 同價位可以考慮嘉義市湖子內，好歹嘉義市門牌 02/10 16:48
→ jackass1113: 世界城最高39@@ 02/10 19:37
→ HZM: 真沒誠意 02/10 19:42
推 paradigm: 走路到outlet 02/10 22:11
→ ganla: 這社區水超級硬，不適合人住。 02/11 01:13
推 lanevo9: 主建物這坪數開這價格 我以為是在桃園 02/11 02:26

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s1022209  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 位置跟空間哪個重要 房版都強調位置的重要性 因為將來人口往都市集中 會變成像日本一樣 蛋黃越來越貴 蛋白崩盤 可是八卦卻是倒過來 例如新北三房 3000 萬會被譏諷鳥籠 然後說在鳳山可以買透天 為什麼會有這種差異呢 是有錢人看重地段 沒錢人看重空間嗎 --
r6TSGs  ·  房屋 home-sale  ·  9小時前
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[新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 品質爭議不斷！全台湧現交屋潮 糾紛變多…問題出在哪？ 聯合報／ 記者 藍鈞達／台北報導 「房子交屋了，卻無法安裝冷氣；反覆驗屋，滲水問題卻遲遲未解。」不少購屋民眾在滿 心期待交屋時，卻遭逢這類令人苦惱的事。 全台進入交屋高峰期，市場預估，二○二六到二○二八年，將有近四十萬戶的交屋潮湧現 ，近期交屋品質爭議在網路與市場上頻頻被討論，原本屬於個別經驗的問題，逐漸浮現為 結構性現象。房地產業者指出，這波交屋潮，正好發生在中央銀行連年打炒房、融資環境 趨緊的背景下，部分建案在品質控管與交付流程上承受的壓力，明顯高
[新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  15小時前
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Re: [閒聊] 後勁真的很近! 原生在地30多年鳳山人報到，目前住在高大附近，看了這篇文章的推文，真是感概良多， 來說說自己歷年的心境變化，以下的內容，僅是個人的感受，不能代表所有高雄人， 如果看官有其他不同的感受，那一定是以您的為主。 鳳山在自己小時候的感覺，是一個人口很擁擠的地方，去哪裡都是人擠人， 我的生活圈大致範圍是 西至衛武營，南至五甲廟(龍成宮)，東至官校步校，北至文山特區(赤山一帶)， 當然更北邊的澄清湖(大貝湖)通常是有校外活動才會偶爾會過去晃， 鄰居或是朋友的爸媽，大多以"勞工"身分組成居多， 高中是讀位於高雄市公立高
mainword  ·  房屋 home-sale  ·  18小時前
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[請益] 交屋前買到海砂屋 最近簽約一間中古房子，價格約2000萬，請人檢測氯離子後有超過標準 0.6kg/m2。 因為有簽訂氯離子超標解約但書，目前正在考慮解約或請求屋主減價。 若是減價的話減價多少是合理的？ 還是乾脆解約就好？ 謝謝大家解惑 --
meanmachine  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 梧棲2開頭？ https://i.mopix.cc/5XcIOE.jpg 梧棲打廣告打到新竹來 蠻有趣的 那海線苗栗那邊應該也會打廣告吧 只是以現在建造成本來說 二開頭的房價 建商可能也沒賺多少 對於凡事都要求CP值的台灣人 梧棲會是選項之一嗎？ --
[閒聊] 梧棲2開頭？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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yokann  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 理財型房貸 各位大佬好 小弟是房市小白 全職投資自由業 自有流動性有九千萬 我目前想買三間房子 全部現金買 房子A 3000萬 我跟老婆住 房子B 1200萬 給媽媽 房子C 1200萬 給爸爸 共5400萬 過戶完可以拿這三間房子去申請理財型放貸嗎？額度抓7-8成 貸出來全買0050 和台積電 再股票質押30%出來繼續投入0050和台積電 小弟這個計畫可行嗎 請各位大大解惑 非常感謝！ --
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fcps996211  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
爆
Re: [閒聊] 林口現在還可以買嗎? 林口喔 就生活機能來說 很多東西是兩面刃 較晚開始發展 優點是 老公寓很少，規劃符合這個時代 居民年輕、人行道規劃完整。 缺點是 就沒有老錢 及其消費水準品 這個我一定要抱怨， 客單價2000以上的超少 拉到1500以上才多幾間餐廳。 然後教父有夠難吃，兩年前吃過就不會回訪。屌輸台北的。 1500以上的，其實幾乎都燒肉。選擇偏少。 是有少數幾間可以吃的，但我不說 嘻嘻 林口餐廳訂位超難訂，別跟我搶。 想吃好一點的，林口少數幾間吃膩， 往外找，最近其實是……藝文特區 誒嘿想不到吧， 雖然只看房價，林口大於桃
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blargelp  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 林口現在還可以買嗎? 我就林口小小散戶投資客 跟你說 無腦買啦 送分題 絕對無敵的區域 超越山下成為真天龍國就遲早的事 很多面向討論林口討論到爛 我這邊提幾個比較少人聊的 1. 地形的天然屏障 提供井噴的條件 就是說 對住山上的人來說 下山是有抗性的 你說通勤痛苦塞車痛苦 沒錯 所以林口人 非必要 不太愛下山 山路高速公路真的就不方便 捷運公車也都要搭很久 上班是沒辦法 那沒上班的時候不下山代表什麼？ 林口人去其他縣市賺來的錢很容易都留在林口台地上 物理上地勢高 但在經濟上卻是容易匯 聚金流的低窪 像有些淪為睡城的重劃區 地形
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benny3579  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[閒聊] 沒人發現在雙北買車位很愚蠢嗎！ 就問你們 雙北有哪個地方是搭公車轉捷運到不了的 連陽明山上都一堆公車可以搭 再不然雙北Uber超多隨便叫都有 居住在雙北根本就不需要買車 每天叫Uber都比你買車養車便宜 再來雙北隨便一個車位都200萬起跳 貴的甚至3、400萬的都有 利息2.5%，光是車位一個月至少利息就4000塊起跳 都可以去租一個公園地下停車位了！ 雙北養車成本不只比叫Uber貴，連停車費也是貴到靠北 然後開車塞在路上，搭捷運的早就到了 看看住林口的一堆開車，我搭機捷30分鐘就到北車 你開車從林口到北車有幾個30分能到的？ 還一堆鄉
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robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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Re: [閒聊] 沒人發現在雙北買車位很愚蠢嗎！ 結論 車位買方便性 你可以採買以後回家的生活， 可以下樓到車位取車出去的生活 可不可以取代 可以 網購取代採買，uber取代開車 出遠門irent或其他租車 有沒有更便宜？ 有 那車位提供什麼？ 提供你想自爽時的方便價值， 除非能穩定租到自身大樓車位， 但是其他選擇 都比較遠 叫車也需要配套，自有車安定但是成本高 但是綜合考量下來如果你們大樓有車位能供應 租車位＞＞＞＞買車位 但是這是你們住的地方有出租車位 日本的集合住宅買房也只是優先租車位權 而不是自有車位 這其實財務上更好也更有彈性 重點其實不在買或
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phcebus  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
30
[閒聊] 台南先進場嗎還是可以觀望一下 安安 最近在看台南的房子 感覺有價無市 剩下正剛需再買房 感覺二手屋有下調一點 但也開屋主缺不缺錢 預售倒是一點都沒降 就在想再來一堆房子要交屋但是還有一堆沒賣掉的，這種的會降價嗎 現在可以進場了還是適合再觀望 感謝分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 林口現在還可以買嗎? 如題 看林口房子也看了一段時間 發現這一年多林口房價好像都沒有上漲 是否已經到頂點了 2026甚至2027年是否還有機會上漲? 我現在如果買預售屋交屋可能也要2028、2029年 如果再過個三年林口房價還有機會繼續往上嗎? 問了AI是說不太會XDD https://i.mopix.cc/aqc66t.jpg --
[閒聊] 林口現在還可以買嗎? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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s881234  ·  房屋 home-sale  ·  1天前
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[請益] 社區大樓有垃圾冷藏卻廢除 這幾天有看到一個物件蠻喜歡的 屋齡只有5年左右的社區 格局停車位都很滿意 就是b1丟垃圾的地方味道不好聞 走進去看垃圾冷藏設備直接荒廢 變成堆垃圾的地方 請問社區這個操作有什麼意義？ 因為這個原因搞得沒有想買的意願 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 -- 從這邊可以看出來喔 進地下室就蠻臭的了 淡水樂XX 看的物件每坪開32左右 社區棟數有5棟左右耶 一層也有4戶 好慘 真的有這種人喔 真的.. 完全沒心想買了 超噁心
Wayjust1  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[閒聊] 自住會在意建商品牌嗎 嗨嗨 最近看房 建商名聲比較差的 真的是很便宜欸 雖然還是比中古屋貴 但新成屋也是不貴 但建商好一點的，只能買很小間的 評價差的建商品牌 自住真的感覺很差嗎 你各位怎麼看 分析分析 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 常常聽人說便宜治百病，不曉得之後會不會後悔 地點不錯的爛建商買了會被套嗎 不過仔細看現在寶佳興富發 市中心三房平車也不便宜了 手骨真粗 沒能力R 我覺得寶嘉格局還蠻棒的，後兩個感覺自住也不舒服 貼滿二丁掛
cake51640  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 這邊講一下,中古屋跟新屋的狀況. 基本上呢,一波大漲,通常是建商是主要的"炒手" 這點應該大家都不會不清楚. 那如果原本這個地方在一個穩定盤,例如2018那種時候. 新屋在1000,15年屋在800,30年屋在700. 10:8:7...是一個經過盤整後穩定的價差. 但當這個地方丟入了台積電好了. 或是也沒有利多,單純就是一個無限QE後引發的全台大暴漲. 之後建商開始狂拉價. 你會看到. 新屋從1000拉到1500,而15年屋在900,30年屋在720. 對你會看到這種很誇張的瞬間. 尤其是大利多後一兩年
Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [新聞] 獨/房市降溫衝擊?高雄工程行遭控「積百 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[心得] 以為趁年輕享受，其實正在剝奪選擇機會！ 這篇文章：你的年齡，決定了你的房貸賽道！從25歲到55歲的「房貸成年禮」全解析 最近在網上瘋傳，現在人沒法看太長文章，所以我請AI幫你摘要了： https://i.mopix.cc/1hbUVr.jpg https://i.mopix.cc/19boeH.jpg 小盆栽的心得： 最近大家從房地產聊到價值觀，聊到什麼是自由？剛好看到這篇文章順便分享一下，自由 到底是什麼？？自由就是擁有選擇權！ 選擇是什麼選擇就是主動可以決定要或不要，主動的相反就是和被迫，年輕的時候你 以為你要的自由，是不背房貸的自由，很容
[心得] 以為趁年輕享受，其實正在剝奪選擇機會！ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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planta  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
爆
Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 : 我的重點是平盤些微向下對社會是好的 : 因為錢會進股市而不是停留在房市 : 有一個科技的大老 葉國一 : 他是多家科技公司的投資人 : 英業達 廣達都有他的初始投資 : 但他晚年因為炒房被收押 : 為什麼會這樣呢 : 因為剛好那時炒房比投資好賺 : 如果連這種重要的科技大老都放棄投資了 : 而跑去炒房了 : 這是台灣的悲哀 葉國一並沒有被「收押」，而是被以五百萬元交保 最終也沒有被判刑，而是無條件捐給台北市府22戶士林官邸旁專案戶 並支付國庫 4,800 萬，而獲得緩起訴 他被起訴原因，也不是因為「炒
Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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[新聞] 六都房市買氣全倒！這三市跌回十年谷底　 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1791979 2026/02/06 20:41 三立新聞網 記者陳韋帆 六都房市買氣全倒！這三市跌回十年谷底　2025轉向全面空頭已定調 房市全面轉向空頭市場已定調！2025年六都「家戶購屋比」跌回2016年同樣房市空頭狀態 ，高雄甚至更慘，「家戶購屋比」是指每百戶有幾戶購屋的比例，反映的即是房市買氣， 其分子還包含預售屋交屋數量，即使有大量交屋潮挹注，2025年仍衰退回十年線，足見房 市買氣已處於歷史低點。 據住商機構統計，2
anti87  ·  房屋 home-sale  ·  2天前
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Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 前陣子我去新北地方法院辦事情，出來後要到對面家樂福樓下的星巴克 在等紅綠燈時，左手邊來了一位阿姨問我，要怎麼搭公車到三峽北大特區 我跟她說，要再稍微往右邊走，那兒有公車站，先搭706到捷運永寧站，再轉搭922 「不能直接在這兒搭922嗎?」 「這裡沒有922，922只有到永寧站才有。這裡只能搭706到永寧，再轉搭922。」 「為什麼這麼沒有922?」阿姨繼續說：「永寧站搭922，排隊的人很多，我不喜歡。」 我又不是交通部長，我哪知道? 「不然你就是只能搭706，慢慢一路回到三峽。」 「706我搭過一次，那
Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Re: [閒聊] 提倡買股不買房者 資產有比較多嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
licklabium  ·  房屋 home-sale  ·  2天前

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