推 DwyaneWade: 住這邊工作是真的方便，不過只限於金融相關，例如Goog02/08 14:40
→ DwyaneWade: le就在板橋02/08 14:40
→ k374318: 盤子都想下車了，已經沒盤子了02/08 14:43
→ orz811017: 也是有在10102/08 14:43
→ orz811017: 而且長遠來看 內湖沿線工作還是比較多02/08 14:44
推 madd: 目前40幾歲壯年 買40幾歲公寓/華夏 確實好處多多 但假如02/08 15:02
→ madd: 就假如二三十年後 小孩教育的很棒出國念書了 "假設"無法都更02/08 15:03
→ madd: 自己也七老八十了 爬不動樓梯 七八十歲的房子不能都更也賣02/08 15:03
→ madd: 不掉 這時候該怎麼辦?02/08 15:03
→ madd: 我老家永和公寓就住著一些六十幾歲 爸媽九十歲的鄰居02/08 15:04
→ madd: 每次周末回家看老鄰居揹著老爸媽四樓上下樓 覺得蠻辛苦的02/08 15:04
→ madd: 現在40幾年公寓還有機會賣掉 如果下一代接手到它們也老了02/08 15:04
推 naohcl: 台北市附中旁的話應該很多人會接吧？02/08 15:06
→ madd: 無法都更的七八十年老屋 也無法變現 又不便於行時02/08 15:06
→ naohcl: 增貸買中南部電梯大樓退休 有討論了02/08 15:06
→ madd: 我只是在想有一天我接手了五十歲的永和公寓 該怎麼搞02/08 15:06
→ madd: 七八十年老屋 我也七八十歲 銀行還會給我增貸?02/08 15:07
推 straggler7: 如果以後一堆老公寓賣不掉也租不出去會怎樣處理?02/08 15:09
推 madd: 對阿 這就是我的疑問 假如確定無法都更 七八十年老屋02/08 15:09
→ madd: 確定無法都更=沒價值 位置再好 銀行也不可能貸款(包括增貸)02/08 15:10
→ madd: 畢生積蓄就一間老公寓 40歲的時候花三千萬 70歲爬不動樓梯02/08 15:10
→ madd: 這時候該怎麼辦? 02/08 15:11
推 straggler7: 會不會都更加減賺?02/08 15:11
推 f860506: 永康青田金華有小孩的真的超方便 認識很多從新生/金華/02/08 15:12
→ f860506: 建北到台大電資 一路第一志願讀到大也不需要接送02/08 15:12
→ f860506: m大 老公寓在鑑價時會把土地現值跟建物現值拆開來鑑價02/08 15:12
推 naohcl: 小五六就有搭乘公車能力了02/08 15:13
推 madd: 喔 有土地可以分開鑑價 那就好@@02/08 15:13
→ madd: 這塊是真的學區一流 但好一點的正三房新房真的買不起02/08 15:14
→ madd: 4000萬內 要買老公寓+無敵裝修 還是 買個二房機械新大樓02/08 15:14
→ madd: 是很難取捨的02/08 15:14
推 naohcl: 會不會漲看台灣國力發展了 不是要回防雙北02/08 15:14
→ f860506: 有些人會去買一樓有車庫的 4500上下可使用面積含庭園也02/08 15:16
→ f860506: 有個30-40 住起來其實也很舒服02/08 15:16
推 madd: 這是一個不錯的選擇 倒是沒想過可以找這樣的物件02/08 15:17
→ f860506: 也有去過朋友家不含權狀的地下室快20坪 變成電影院+桑拿02/08 15:17
→ f860506: 室02/08 15:17
推 xxio: 老公寓的三房跟新大樓的兩房的房間空間大小還是有差耶，要新02/08 15:39
→ xxio: 房還是得取捨。02/08 15:39
→ xxio: 帝大公園是是安森的四倍大 裡面的建物就是台灣各名家的競技02/08 15:44
→ xxio: 場 也有伊東豐雄這種等級的 在地的都知道它比安森更優質02/08 15:44
推 naohcl: 台大晚上還很多研究生 安森就少了點02/08 15:47
噓 NinePi: 永和擔心台北市中心真的多了02/08 15:57
→ NinePi: 安森晚上怪人才多吧 02/08 15:58
→ yourfans: 住安森 之類的 主要是 在乎 棟距啦02/08 15:59
推 arakiyuko: 在網路上嚷嚷時間成本的都是時間的不值錢德人02/08 15:59
推 arakiyuko: 住安森老公寓時間成本會比住林口桃園藝文大直室內百坪02/08 16:12
→ arakiyuko: 的老闆還高嗎？02/08 16:12
推 xxio: 林口跟桃園藝文是跟大直同位階？02/08 16:17
推 yftsai: 6成人同意都更，那就老破小啊，鄰居還很機掰，佩服你住得02/08 16:20
→ yftsai: 下去02/08 16:20
推 xxio: 鄰居機掰這是公認，但也就是這樣大家都自律自重。機掰跟同不02/08 16:34
→ xxio: 同意都更沒有關係就是02/08 16:34
→ sam21sam21: 大樓鄰居雞掰差別只是直接在鄰居群雞掰啊02/08 16:55
→ sam21sam21: 又不是大樓鄰居就不雞掰02/08 16:55
→ sam21sam21: 有的就是抱怨公設太花錢，還不回去老公寓？02/08 16:57
→ sam21sam21: 抱怨保全太貴，管理費漲價，一律建議回去住老公寓02/08 16:57
完全沒錯 大樓鄰居就不會機掰嗎XDD
公寓好處是鄰居還比較少咧 但大樓好處是可以透過管委會機掰
只是都更議題 老鄰居真的有夠機掰
→ jerry1019: 開頭就講到重點了。別人通勤1hr/天，02/08 16:59
→ jerry1019: 還沒找到車位，我已經可以公司來回了02/08 16:59
→ sam21sam21: 有小孩感受更深，7：30到校，7：10起床還來得及 02/08 17:02
→ sam21sam21: 而且還不用父母接送，自己上下課，開心過生活02/08 17:03
→ sam21sam21: 要不是中午不能回家吃飯睡午覺，不然根本爽翻02/08 17:04
→ sam21sam21: 如果改天校園開放午休時間可回家，學區宅...哇！02/08 17:05
推 Hall: 地點好的老公寓裝修完出租一樣租客接不完02/08 17:24
我永和老家樓上兩戶分租感覺永遠是滿的
推 reil888: 台北市老公寓可以加電梯的真的屈指可數 光是有留空地沒蓋02/08 18:03
→ reil888: 就是好公寓了!02/08 18:04
此外
還有分半層停 跟 平層停 國泰格局才有可能平層停
不然可能都要開新門在陽臺
但我家是有空地 但這六戶有四戶都有推出去 看起來不太可能QQ
頂多半層停
→ sam21sam21: 其實還有地下停車位的公寓02/08 19:21
推 madd: to xxio大 但對2大1小的家庭來說 兩房兩衛確實也夠用了02/08 20:06
→ madd: 所以才會討論說 差不多的總價要買有電梯新一點的二房大樓02/08 20:06
→ madd: 或 三房公寓 精裝修 但每個人的想法不同 都值得參考 02/08 20:06
→ madd: 某樓不知道是眼睛不好還是理解力不好 我老家(爸媽)住永和02/08 20:07
→ madd: 跟我想買安森附近的房子要考慮大樓還是公寓 有何干係02/08 20:07
→ madd: 還變成我在擔心 真的蠻會腦補的 XD02/08 20:07
噓 mitsloanboy: 台南房敝帚自珍沒人要我買台北穩中穩02/08 20:08
推 naohcl: 附中旁3950兩房二樓公寓賣一年了 是不是太貴了02/08 20:25
推 s5517821: MTKer會跟你住破爛老公寓喔02/08 20:52
我前MTKer + Googler跟你說會
而且還不只我一個^^
但我學姐不知道啦 畢竟大我一輪 應該早就賺好賺滿
→ ckitwei: 都省了四百萬了，多存點錢，三十年後退休，直接買02/08 21:01
→ ckitwei: 現在10年左右的電梯大樓，舊的能出租就出租，不然就放吧02/08 21:02
→ ckitwei: 我考慮的就是現在好住，三十年後退休時，40年的電梯大樓02/08 21:03
→ ckitwei: 也不貴了(2055年是房比人多)02/08 21:03
※ 編輯: orz811017 (114.32.1.140 臺灣), 02/08/2026 22:19:33
推 xxio: 房比人多更是會往首都圈或者都會區擠吧？略偏一點的不要說醫02/08 22:16
→ xxio: 療，連日常的生活機能可能都無人販售，應該會很多人掛了很久02/08 22:16
→ xxio: 才會被發現，連味道都不會有人聞到02/08 22:16
→ xxio: 同意兩房隔間的機能上夠用。但是我去看最近的新建案真是驚悚 02/08 22:22
→ xxio: ，主建不到20的可以隔出三房。現在每一個獨立空間大概只有過02/08 22:22
→ xxio: 往舊屋的七成到八成02/08 22:22
→ xxio: 原Po這種務實性格的累積現金會很快02/08 22:25
推 shuichia: 之前就說了，外圍通勤仔在那邊嘴公寓仔爬樓梯，結果公寓02/08 22:35
→ shuichia: 仔都到家吃完飯了，外圍仔還在轉車中02/08 22:35
推 shuichia: 自從搬到大安公寓之後真的爽到不行，放假到處跑幾乎ubik02/08 22:36
→ shuichia: e都可以到，然後看著一堆外圍仔還塞在停車場外苦等，摳02/08 22:36
→ shuichia: 憐02/08 22:36
推 saucy: 其實買台北老公寓的人 根本不需要魯蛇來擔心02/08 22:39
→ mitsloanboy: 所以你眼科同學我猜應該是買台北大豪宅吧XDDDD02/08 23:40
就我所知 可能比我這個破公寓還小不少
但應該也不便宜啦
※ 編輯: orz811017 (114.32.1.140 臺灣), 02/09/2026 01:51:47
推 C24128390: 我也是很不喜歡通勤的人 但坦白說 大部分人是能接受 02/09 04:15
→ C24128390: 遠看矽谷 近看新竹 其實大部分打工仔還是願意在那塞 02/09 04:16
→ C24128390: 我無法理解每天塞2小時的"生活品質" 但人家就是接受XD 02/09 04:17
→ C24128390: 這個感覺是很看人的 02/09 04:18
推 bms: 拜託不要來跟我搶台北老公寓 02/09 09:17
推 david850914: 去青田街喝茶 02/09 22:10
推 kimo75110: 我也住這邊，居住品質真的很好 02/13 12:07
![[新聞] 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/38wu0YE.jpeg)
![[新聞] 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.imgur.com/AQ0JZWv.jpeg)
![[新聞] 房價真的跌了？央行報告揭關鍵數據：看 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://i.mopix.cc/3etgN7.jpg)
![[閒聊] 未來是不是一堆成屋可以看？ - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/E86uC6.jpg)
![[新聞] 高雄1月人口減幅全台第二 新案最低重回3 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://files.catbox.moe/yra2ni.png)
![[新聞] 高雄1月人口減幅全台第二 新案最低重回3 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://files.catbox.moe/qaod4l.png)
![[新聞] 高雄1月人口減幅全台第二 新案最低重回3 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://files.catbox.moe/v6nyx3.png)
![[新聞] 賣厝阿明：央行不會救市，別再幻想政策 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/IOgOJ2Z.jpeg)
![[閒聊] 開臭豆腐能打房嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/2lBzi0.jpg)
![[閒聊] 開臭豆腐能打房嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.mopix.cc/nXHWKs.jpg)
![[閒聊] 開臭豆腐能打房嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://i.mopix.cc/WsGDhK.jpg)
![[請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏? - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/WZKrvJY.jpeg)
![[請益] 戶數少的社區 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/S7TDKJ.jpg)
![[閒聊] 廣達超越聯發科，A7房價會噴嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/Vo9uwK7.jpeg)
![[閒聊] 廣達超越聯發科，A7房價會噴嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.imgur.com/QW9YDCk.jpeg)
![[閒聊] 廣達超越聯發科，A7房價會噴嗎 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://i.mopix.cc/XYMWRO.jpg)
![[新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/a308N4.jpg)
![[新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.mopix.cc/Q1tPb2.jpg)
![[新聞] 吳淡如認了很早放棄日本長居權 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://i.mopix.cc/YG4JZB.jpg)
![[新聞] 房市賣壓來了! 去年使照核發14.3萬宅創 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/3jCwq0X.jpeg)
![Re: [新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.imgur.com/49RDeOJ.jpeg)
![Re: [新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2](https://i.mopix.cc/tmysNi.jpg)
![Re: [新聞] 品質爭議不斷!全台湧現交屋潮 糾紛變多 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3](https://i.mopix.cc/IqFLY3.jpg)
![[閒聊] 少子化下最能保值的房型 - 房屋 - PTT.BEST 批踢踢爆文](https://i.mopix.cc/ZONdkl.jpg)