推 DDDDRR: 笑死11/21 15:51
→ knives: 好，實坪漲5%，總價不變，謝謝指教11/21 15:53
推 namkk: 隔壁公寓都是實坪 會漲嗎11/21 15:57
※ 編輯: planta (114.36.168.25 臺灣), 11/21/2025 15:59:44
推 jaricho: 有都更潛力的 會有買盤啊11/21 15:58
※ 編輯: planta (114.36.168.25 臺灣), 11/21/2025 16:01:21
推 instratos: 超好笑，跟去蔣化有異曲同工，本質沒變11/21 16:00
→ planta: 樓上,我不準你這麼說！11/21 16:02
→ planta: 我們政府很認真在做事,11/21 16:02
→ planta: 好嗎?11/21 16:02
推 s5517821: 喊實坪制的居住正義小草 準備上一課囉11/21 16:03
推 ketter: 總價又不會變 根本沒差啊11/21 16:06
推 SouthEast62: 以後看到實價登錄，還要先調查是雨遮計價、雨遮計11/21 16:07
→ SouthEast62: 坪不計價、虛坪計價、虛坪不計價時代請的建照（不11/21 16:07
→ SouthEast62: 是看交屋日期喔），然後再換算成一致之後比漲跌，11/21 16:07
→ SouthEast62: 最好是有人有這種閒工夫啦！11/21 16:07
→ Dhack5321: 就是這種做一半操作空間才大11/21 16:07
推 jackred: 樂觀其成11/21 16:13
→ IBIZA: 電梯免計容積 總銷坪會變大一點點啊11/21 16:14
→ IBIZA: 實價登錄其實可以設定你要看均價含什麼11/21 16:15
→ bnn: 免計容積實際上你就能多塞一點室內坪給建商賣 11/21 16:16
推 sdhpipt: 以前電梯是在梯廳或機電免計容積面積 現在多一個名目放11/21 16:18
→ planta: 原來如此 11/21 16:19
→ sdhpipt: 電梯 這樣有可能會多一些陽台 不像最近的建案陽台都很小 11/21 16:19
推 gk1329: 每坪千萬房價要來惹 = = 11/21 16:19
→ gk1329: 坐穩囉 噴11/21 16:19
→ sdhpipt: 陽台+梯廳可以有15%免計 所以說雙梯+排煙室 排擠了陽台 11/21 16:20
→ planta: 越搞越複雜，11/21 16:20
→ planta: 整個看的霧沙沙，11/21 16:20
→ planta: 按讚。11/21 16:20
→ sdhpipt: 機電也有當層的15%左右11/21 16:21
→ killingni: 大多數人買房都是用總價考量吧....11/21 16:22
→ mushiroom: 可以單獨買車位的新建物要歸來了嗎11/21 16:24
推 gk1329: 94騙鴨 還多送惹電梯容積給建商= =11/21 16:24
→ icexice: 免計容積比例不變，電梯免計，其它就會被擠壓11/21 16:24
→ IBIZA: 以前只有緊急升降梯算在每層的15%免計樓板面積11/21 16:24
→ IBIZA: 一般電梯沒有11/21 16:24
→ gk1329: 沒買車位的可能賺一些些吧11/21 16:24
推 jaricho: 室內坪或陽台坪變大都是好事11/21 16:24
推 piliwu: 新制、舊制、雨遮計坪更舊制，新手買家有得爽了11/21 16:25
推 funguy0202: 總價不變單價變高而已11/21 16:25
推 RaiGend0519: 怕的是轉換期偷灌水XD11/21 16:27
推 luben: 建商爸爸:謝丞相賜箭 再漲30% 11/21 16:28
推 panzerbug: 新制前的物件房價要直線拉上去11/21 16:29
推 jamo: 我已經all in老大樓了，拜託趕快改XDDD 11/21 16:29
推 SouthEast62: 實價登錄的設定沒有辦法列出雨遮有無登錄在權狀中 11/21 16:30
→ SouthEast62: 這種細微的差異，如果建商沒有把車道灌進大公或全 11/21 16:30
→ SouthEast62: 戶別都要配車位的話，老實說這法令修改根本不會帶11/21 16:30
→ SouthEast62: 來任何實質的幫助。 11/21 16:30
→ planta: 根本就是割韭菜的操作，11/21 16:30
→ planta: 菜鳥之所以為菜鳥，11/21 16:30
→ planta: 就是搞不清楚啊。11/21 16:30
→ planta: 現在實價登錄太透明了，11/21 16:30
→ planta: 不應該啊！11/21 16:30
→ planta: 如果你是老手，11/21 16:30
→ planta: 你看得懂股市這三天在幹嘛?11/21 16:30
→ planta: 如果你是菜鳥，11/21 16:30
→ planta: 你一定看不懂，11/21 16:30
→ planta: 想想看首購是老鳥,11/21 16:30
→ planta: 還是菜鳥?11/21 16:30
→ planta: 這波是要割老鳥，11/21 16:30
→ planta: 還是要割菜鳥?11/21 16:30
推 jaricho: 所以股市這三天在幹嘛？11/21 16:31
推 reken1234: 買家還是會看總價跟主附建物坪數為主吧11/21 16:31
→ planta: 我不知道耶，我是菜鳥。 11/21 16:33
→ planta: 不是說過了嗎?11/21 16:33
→ planta: 股市我是小心臟, 11/21 16:33
→ planta: 不過你放心， 11/21 16:33
→ planta: 這裡很多人都知道！ 11/21 16:33
→ planta: 我只知不熟股票不要做，11/21 16:33
→ planta: 但是房市不熟， 11/21 16:33
→ planta: 可以叫你老婆去睡公園嗎?11/21 16:33
→ IBIZA: 韭菜因為搞不懂遊戲規則 所以很喜歡說政府怎樣怎樣都是在11/21 16:33
→ IBIZA: 割韭菜11/21 16:33
推 SouthEast62: 但是你的附屬建物裡面有沒有包含雨遮呢？其實是看11/21 16:33
→ SouthEast62: 不出來的11/21 16:33
→ IBIZA: 權狀看就有11/21 16:33
推 j32072: 又能噴了 魯空還要去哪找浮木11/21 16:33
→ planta: 都說是首購跟鋼需了，11/21 16:33
→ planta: 還這樣弄，11/21 16:33
→ planta: 這比租屋漲價還可怕。11/21 16:33
→ IBIZA: 你拿不動產說明書翻一下就會知道11/21 16:34
→ IBIZA: 登記的變化太多了 雨遮這種看權狀就能知道的 還算簡單的11/21 16:34
→ IBIZA: 像這次電梯改不計容積 你看權狀就看不出來11/21 16:35
推 s605171995: 實坪制會讓新大樓單價飛天11/21 16:35
→ s605171995: 讓買家更清楚知道實際居住空間每坪的成本是多少11/21 16:36
推 tyler11342: 以現在公設約33-35%來看 總價不變的話 單價是不是要 11/21 16:37
→ tyler11342: 爆衝50%了11/21 16:37
→ allcliche: 所以房屋的單價會漲還是跌？有高手 11/21 16:37
→ allcliche: 可以分析一下嗎？ 11/21 16:37
→ planta: 感覺買房要先去考個證照， 11/21 16:37
→ planta: 以後人人公立大學了，11/21 16:37
→ planta: 未來可能買房要學的知識， 11/21 16:37
→ planta: 可能比考大學還要多耶！11/21 16:37
→ planta: 光搞懂新舊制就昏了。11/21 16:37
→ knives: 所以以後可以買大樓說，我沒要買電梯公設，算我便宜一點嗎11/21 16:38
推 eric61446: 房價疊上去破百萬11/21 16:39
→ tyler11342: 假設現在中古屋單價是新成屋的7成 新成屋單價x1.5後11/21 16:39
→ tyler11342: 中古屋單價剩不到5成... 中古屋還不爆衝11/21 16:39
→ planta: 趕快呼叫精神領袖，11/21 16:39
→ planta: 高雄王ceca來解析一下吧!?11/21 16:39
→ planta: 真的好難懂喔?11/21 16:39
→ planta: 感覺要先啃完幾本碩士論文。11/21 16:39
→ eric61446: 老公寓會更賣啊11/21 16:39
→ tyler11342: 結論是新成屋總價不變 但中古屋漲一波11/21 16:40
推 SouthEast62: 電梯有沒有在權狀內這個還真是難題……但是如果只11/21 16:41
→ SouthEast62: 是在查實價登錄分析房屋價格，雨遮的有無難判斷這11/21 16:41
→ SouthEast62: 件事，一直是個困擾。因為它除了會實際影響到可以11/21 16:41
→ SouthEast62: 使用的面積外（雨遮佔坪就表示陽台變小啦！），也 11/21 16:41
→ SouthEast62: 會影響公設比，而影響整理資料的準確性。11/21 16:41
噓 SINW: 智障破政府 跟新青安一樣 做事完全沒配套 11/21 16:41
推 zorogto: 看起來做了什麼 實際不知道做了什麼 11/21 16:42
推 ukuk666888: 看房版留言就知道為何鬼島是地獄開局了 11/21 16:42
→ planta: 先卡，等一下看骷顱大，11/21 16:44
→ planta: 會不會來分析， 11/21 16:44
→ planta: 我記得他有說過，11/21 16:44
→ planta: 老公寓陽台補登，11/21 16:44
→ planta: 單價差異很大的故事，11/21 16:44
→ planta: 細節就讓專業的來！11/21 16:44
推 cheug0653: 整天搞這種無聊的遊戲 不能做點實事嗎11/21 16:45
→ IBIZA: 實價登錄會有雨遮資料 而且你可以設定要不要算進分母11/21 16:47
→ csgod1325: 炒房黨好安心11/21 16:47
推 jaricho: 台灣就是太左膠 左膠過頭 想搶少數空空的票 一直替他們改11/21 16:47
→ jaricho: 什麼 但做了其實也要不到他們的票 因為空空慾望無限大 說11/21 16:47
→ jaricho: 過了 就算政府送房給空空 空空還會嫌怎麼不在捷運旁 怎麼11/21 16:47
→ jaricho: 坪數不夠大 怎麼被隔壁樓擋到景觀 怎麼別人有什麼我沒有11/21 16:47
→ jaricho: 然後繼續罵 票一樣投給他人11/21 16:47
→ IBIZA: 實價登錄通常就是照權狀打 權狀有就會反應實價登錄網站上11/21 16:47
→ jaricho: 例如怎麼做 都一樣罵炒房黨 你看 何必呢11/21 16:48
→ planta: 韭菜舉手發問: 11/21 16:49
→ planta: 那這樣子到底是買中古屋比較好?還是買新房，對買家比較有 11/21 16:49
→ planta: 利? 11/21 16:49
→ empliu: 舉個例子吧新板三輝白昀只看樂居的話11/21 16:50
推 zpf2005: 舊制30坪公設35%，新制27.86坪公設30%，兩者室內面積一樣 11/21 16:50
→ zpf2005: ，魯空的算法是前者1坪50萬總價1500萬，後者1坪也只能5011/21 16:50
→ zpf2005: 萬總價1393萬，這就是實坪制居住正義的勝利～11/21 16:50
推 panzerbug: 實登多一欄是扣除公設的單價，讓爛人可以不用點進去，11/21 16:51
→ panzerbug: 德政！11/21 16:51
→ CMCC: 停車空間改專有耶，這好玩了。11/21 16:51
→ knives: 樓上，可是現實是賣方，不好意思，我還是會用總價1500萬賣11/21 16:51
→ empliu: 最高是123萬 其實扣掉雨遮早就130萬惹XD11/21 16:51
→ empliu: 時間一久 預售你沒仔細算 建商說計評不計價11/21 16:52
→ empliu: 扣一扣你實際買就是130萬/坪11/21 16:52
→ IBIZA: 通常應該會是新制變成一坪54萬 然後舊制變53萬11/21 16:52
→ CMCC: 地下防空空間，變成專有了。11/21 16:52
→ empliu: 帳面上單價從130萬壓到變成125萬 居住正義有沒有11/21 16:53
→ IBIZA: 停車空間改專有這點真的是又去踩十幾年前的窟窿11/21 16:53
噓 stockking11: 中產階級們，買了一堆用不到的公設，每月繳納管理費 11/21 16:54
→ stockking11: 維護。ㄧ句話，智障。11/21 16:54
→ empliu: 帳面的單價不就一坪減5萬了嘻嘻 11/21 16:54
→ planta: 對啊！總價如果差太多，連斡旋金都不會收，屋主不點頭， 11/21 16:54
→ planta: 根本不會成交啊！ 11/21 16:54
→ IBIZA: 改專有 又要面臨停車位可不可以賣給外人 還有停車位要繳11/21 16:54
→ IBIZA: 房屋稅的問題 11/21 16:54
→ knives: 韭菜問:那我可以不買公設只買房子嗎11/21 16:54
→ empliu: 不過除非你有在板橋群或者看特別仔細 不然久了就是會忽略11/21 16:54
→ jxoxsxhx: 停車位改專有 應該是不能溯及既往?11/21 16:55
→ empliu: 建商也哄你計坪不計價 不過羊毛出在羊身上 算下去就是殘酷11/21 16:55
→ empliu: 130萬 不嘻嘻11/21 16:55
→ IBIZA: 不會溯及以往 登記規則通常只有有利的讓你補11/21 16:55
→ planta: 對耶，坪數跟管理費也有關呢?坪數少算，管理費是不是可以11/21 16:56
→ planta: 算便宜一點啊? 反正保全請不到，就住戶輪流去啊?！11/21 16:56
→ IBIZA: 但不會強制性要求以前的都改登11/21 16:56
推 tyler11342: 喔喔 現在僅動電梯跟停車空間11/21 16:56
→ panzerbug: 停車空間專有，電梯到地下停車場、非停車戶要哭電梯養11/21 16:56
→ panzerbug: 護費要減免11/21 16:56
→ tyler11342: 那感覺差異不大耶 就是單價微幅上漲11/21 16:56
推 Skydier: 建商的產品還是長那樣 總價也還是那樣 改算式不會讓你的11/21 16:57
→ Skydier: 室內可用坪數增加 end11/21 16:57
→ planta: 菜鳥發問 :那如果我是有買車位的，我們的停車場有垃圾場， 11/21 16:58
→ planta: 我是不是可以說:沒有買車位的人，不準走到地下停車場丟垃11/21 16:58
→ planta: 圾，因為你沒有出車道的錢。 11/21 16:58
→ planta: 果然是專業 ，法定停車位是鎖著房子，專有的話就可以賣給 11/21 16:59
推 panzerbug: 每戶都搭車位是不是對建商比較好設計+成本低 11/21 16:59
→ IBIZA: 法律沒有規定不能說蠢話 所以你可以說 但不會有用11/21 16:59
→ knives: 可以走阿，但可能磁卡不能按地下室，走到一樓請走樓梯下去 11/21 16:59
→ jxoxsxhx: 有利的讓補?再請問 對買屋 是指現有的好 還是改專有好?11/21 17:00
→ IBIZA: 這次的兩個改動 應該不會讓可以補11/21 17:01
推 kerbala: 停車空間改專有 雜物堆起來 機車停起來！11/21 17:01
→ IBIZA: 這涉及所有人持分的比例分配11/21 17:01
→ IBIZA: 以前會讓補的狀況 就是譬如陽台平台古代沒登記 現在讓你11/21 17:02
→ IBIZA: 登記11/21 17:02
→ IBIZA: 或是樓梯間沒有登記 讓你登記 這些11/21 17:02
推 josephchen08: 對呀 既然多多能賺更多 就趕快推行實坪吧11/21 17:04
→ planta: 車位可賣給外人，社區可以讓外人自由進出停車場，這不是治11/21 17:04
→ planta: 安隱患嗎?！11/21 17:04
→ IBIZA: 十幾年前就有這個問題11/21 17:04
→ IBIZA: 所以才說又去踩坑11/21 17:05
推 MartinTW: 又要漲價了11/21 17:06
→ IBIZA: 這個不只外人可以進出社區 也發生過要改建的大樓 有人跑去11/21 17:06
→ IBIZA: 收購車位 兩三個車位的坪數比你一間房大11/21 17:07
→ CMCC: 如果有人買下B1所有停車空間產權，B2以下全部吃屎... 11/21 17:07
推 analogdesign: 在那邊糾結坪單價根本沒意義，最終還是回到總價11/21 17:08
→ knives: 居正只想要表達 你看台灣的單坪世界最貴啦，這合理嗎? 11/21 17:08
→ IBIZA: 這些不是問題啦 專有一樣可以約定共用 甚至法定共用 11/21 17:09
推 sober921: 電梯免計容積可以蓋更多樓層，建商更賺 11/21 17:09
→ IBIZA: 所以什麼沒買車位不能下地下室 買B2不能經過B1 這些都是11/21 17:09
推 reken1234: 同看法 現在總價跟真實的坪數還是最主要 11/21 17:09
→ IBIZA: 可以避免的問題11/21 17:09
→ IBIZA: 這些基本上就是幹話 甚至蠢話 有必要一直講嗎11/21 17:09
→ IBIZA: 騎樓就是專有但法定共用的11/21 17:11
→ planta: 因為之前有聽過收購停車位，還不懂為什麼，現在終於理解了11/21 17:12
→ planta: ， 原來跟都更坪數有關， 果然是建商專業。11/21 17:12
推 rzao: 不婚 不生 不買房 人生三贏？11/21 17:15
→ orz811017: 公寓實坪感謝你11/21 17:15
→ coubeooh: 終於要改了，資訊透明才是照妖鏡11/21 17:15
→ orz811017: 但其實也沒什麼差 只是換個數字 總價一樣11/21 17:16
→ IBIZA: 這跟資訊透明有甚麼關係..11/21 17:16
推 PTTMAXQQ: 聚焦總價？嘖嘖不就是要告訴你不要在意單價嗎11/21 17:16
→ IBIZA: 對沒有買停車位的住戶來講 用一樣的錢 買比較少的坪數11/21 17:16
→ IBIZA: 其實是損失11/21 17:16
→ IBIZA: 當然 你沒遇到改建 可能無感11/21 17:17
→ IBIZA: 但很多人買房是打算住幾十年吧11/21 17:17
→ CMCC: 騎樓比較特別，是開放給公眾通行，不能同語吧。 11/21 17:17
→ knives: 不會吧，住戶又沒有那麼笨，知道自己沒買停車位還付一樣11/21 17:17
推 icexice: 新制的車位有獨立權狀，且坪數變大，原本250萬變300萬合 11/21 17:18
→ icexice: 理吧，那舊制的漲到270萬也合理吧，拜託快改。 11/21 17:18
→ IBIZA: 這個就專有 但法定共用啊 11/21 17:18
→ knives: 有蠢成那樣的嗎11/21 17:18
→ IBIZA: 怎麼不能同語? 11/21 17:18
→ IBIZA: 不然差價誰付?11/21 17:18
→ CMCC: 跟跟開放空間一樣，都有拿某些法令上的好處，造成必須開放給11/21 17:19
→ CMCC: 公眾。11/21 17:19
→ IBIZA: 以剛剛的例子來講, 30坪1500萬 新制之後變27.86坪11/21 17:19
→ IBIZA: 2.14坪, 107萬 難道是車位付嗎?11/21 17:19
→ CMCC: 地下室停車位拿了啥好處？11/21 17:19
→ soulXdancer: 發大財11/21 17:19
→ IBIZA: CMCC騎樓哪有甚麼好處11/21 17:20
→ IBIZA: 有規定要有好處 才能法定公用 或是約定公用嗎11/21 17:20
→ IBIZA: 古代騎樓就真的有好處11/21 17:21
→ CMCC: 騎樓有容積獎勵11/21 17:21
→ IBIZA: 沒有11/21 17:21
推 jaricho: 空空會認為那107萬是建商要吞的 他以後只要花1393萬就能11/21 17:21
→ jaricho: 買到了11/21 17:21
→ IBIZA: 古代曾經騎樓上面的空間不算容積 但幾十年前就改掉了11/21 17:22
推 stillboy: 實坪制下去，跟國外的相比就會貴很多 11/21 17:23
→ IBIZA: 現在騎樓惟一可以算好處的 就是騎樓算法定空地11/21 17:23
→ IBIZA: 但這也不一定有利 11/21 17:23
→ IBIZA: 更正 應該說騎樓不算建蔽 11/21 17:23
→ CMCC: 騎樓在計算建蔽率時，有其特殊規定。q常情況下，商業區或 11/21 17:23
→ CMCC: 住宅區（面臨15公尺以上道路）的法定騎樓面積不計入基地面積11/21 17:24
→ CMCC: 與建築面積。 11/21 17:24
→ IBIZA: 這個就是不算建蔽 哪裡有不算容積?11/21 17:24
→ IBIZA: 但不算建蔽不一定有利11/21 17:24
→ IBIZA: 基地夠大的話 不一定需要這個建蔽11/21 17:24
→ CMCC: 騎樓容積獎勵是指在都市更新等專案中，為了鼓勵建商留設或整11/21 17:24
→ IBIZA: 那個是另外一回事11/21 17:25
推 ycsjay: 35趴 變 30趴11/21 17:25
→ IBIZA: 專案的話 甚麼都有可能有 但那不是法規11/21 17:25
→ CMCC: 整平騎樓，給予額外的建築容積獎勵。11/21 17:25
→ IBIZA: 那個是另回事11/21 17:25
→ allcliche: 停車位應該要暴漲價50%吧？平面11/21 17:25
→ allcliche: 車位坪數會不會到20坪之類的？11/21 17:25
→ IBIZA: 用一樣的錢 買到比較少坪數 如果只是純粹使用 可能無感11/21 17:29
→ IBIZA: 但一定要計較所有權的時候 比人家少掉的部分就是虧11/21 17:30
推 sernidle: 實價登錄可以借自然人人頭左手賣右手做價11/21 17:32
推 bboyrx: 車位專有化 讚，一堆北七把別人車位當車道走，之後通通收11/21 17:32
→ bboyrx: 過路費 11/21 17:32
推 George728: 房價快漲啊，最好一年漲20%11/21 17:32
→ IBIZA: 另外 銀行貸款可能也是一個問題 11/21 17:33
→ IBIZA: 新屋可能比較沒差 變成中古屋之後 銀行不一定會去仔細看你 11/21 17:33
→ IBIZA: 的坪數結構 11/21 17:33
→ IBIZA: 事實上大部分是不會11/21 17:34
→ k798976869: 房仲：虛坪制很重要 11/21 17:35
→ IBIZA: 尤其這個不像雨遮 蠻難看出來的11/21 17:36
推 ndilavril: 實坪制很不好 建商很難灌水很不方便11/21 17:36
噓 rgnuj122: 才降5%。11/21 17:37
推 k798976869: 他又沒說要實坪制 只是送建商電梯容積 還有車位不能拿11/21 17:39
→ k798976869: 來灌水11/21 17:39
→ troy911: 降公設漲總價，來看看是不是這樣玩11/21 17:40
→ planta: 補助圖表給大家11/21 17:48
→ IBIZA: 管委會空間100平方公尺那個也很白癡11/21 17:48
推 flamer: 笑了11/21 17:49
→ houjay: 虛坪本來就不該存在11/21 17:49
→ IBIZA: 不存在你就飛上樓11/21 17:50
推 piliwu: 本來就沒有虛坪這種東西，什麼時候存在過11/21 17:51
→ piliwu: 公設都是真正的建物11/21 17:51
推 zzz50126: 有送一點容積的意思？11/21 17:54
→ planta: 以後買房子要學會飛簷走壁 11/21 17:54
推 jessicaabc98: 舊大樓先GG11/21 17:58
→ jessicaabc98: 車位建商灌超大的好嗎？懂的就懂哈哈 11/21 17:58
→ planta: 車道無償供住戶通行， 11/21 17:58
→ planta: 挖地下室成本就這麼多, 11/21 17:58
→ planta: 車位數量少，11/21 17:58
→ planta: 每個車格分下來成本提高， 11/21 17:58
→ planta: 是不是車位會大漲啊?！11/21 17:58
→ planta: 現在很多室內12坪車位9坪，11/21 17:58
→ planta: 未來會不會變成車位很貴?11/21 17:58
→ planta: 開車為了放嬰兒車，11/21 17:58
→ planta: 變得很奢侈?11/21 17:58
→ planta: 所以更不想生了?11/21 17:58
→ planta: 少子化大成功?11/21 17:59
推 SouthEast62: 管委會空間的上限竟然是一個絕對值，也是一個莫名11/21 18:00
→ SouthEast62: 其妙的規定。1000戶的大社區跟30戶的華廈，管委會11/21 18:00
→ SouthEast62: 空間都一樣大嗎？只怕大社區連物業公司的工作人員11/21 18:00
→ SouthEast62: 都塞不下吧？11/21 18:00
→ cray0928: 單位房價大幅提升11/21 18:00
推 jessicaabc98: 車位大漲哈哈 你漲看看丫11/21 18:00
推 kcy05785: 空空上一秒哈哈，下一秒打回老家勸父母改登記買賣車位11/21 18:03
→ kcy05785: 啊看太多惹11/21 18:03
→ planta: 好像可以喔！ 11/21 18:04
→ planta: 叫老爸先把車位移轉給你，11/21 18:04
→ planta: 你就可換錢了, 11/21 18:04
→ planta: 不用苦苦等了遺產。 11/21 18:04
→ planta: 獨立車位大自由！ 11/21 18:04
推 ChoiceLife: 噴 一坪漲50%11/21 18:06
推 kcy05785: 目前車位單坪價非常低，能自由買賣是一定被拉高 11/21 18:06
推 MiniArse: 現在有的豪宅電梯和梯廳都算進主建物 電梯出來就是自己11/21 18:07
→ planta: 對啊一定的啊，11/21 18:08
→ planta: 因為只能賣給自己社區，11/21 18:08
→ planta: 如果稀有釋出，11/21 18:08
→ planta: 只有一個車位，11/21 18:08
→ planta: 鄰居就來競價。11/21 18:08
→ MiniArse: 梯廳 這樣本身可以降低公設比 有沒有計入容積也沒差11/21 18:08
→ planta: 超65歲坐捷運都不用錢，11/21 18:09
→ planta: 就把車位賣掉，11/21 18:09
→ planta: 賣給社區年輕人，11/21 18:09
→ planta: 需載嬰兒車的，11/21 18:09
→ planta: 自己搭捷運就好，11/21 18:09
→ planta: 退休金馬上入手了。11/21 18:09
→ planta: 不過如果是這樣，11/21 18:10
→ planta: 一定要買捷運宅。11/21 18:10
→ fatb: 換湯不換藥 就是單坪價上升 11/21 18:13
推 cdcardabc: 欸不是 實坪房價暴漲 為什麼一堆房蟲唉唉叫11/21 18:14
→ planta: 房子和車子獨立買賣， 11/21 18:15
→ planta: 未來屋主不再缺錢急售， 11/21 18:15
→ planta: 還可賣車位再撐3年。 11/21 18:15
推 kcy05785: 房蟲有哎嗎？空空別誤傷友軍哎11/21 18:16
推 GGdong: 電梯免計，多出來的容積拿來多賣一層，居住正義居住正義 11/21 18:16
→ kcy05785: 老房子帶車位的削翻。車位賣出去300萬搞不好比房子11/21 18:16
→ kcy05785: 殘值還高11/21 18:16
推 sorcxnegi: 這個只是在幫附近大樓抬轎好嗎xDD11/21 18:22
→ taylorabc: 每個人都知道單價會漲，只有裝睡的多多硬要說會跌11/21 18:24
→ taylorabc: 然後資訊模糊不會拿excel出來算嗎？這招不是以前最愛用11/21 18:26
→ taylorabc: 的11/21 18:26
→ tjkenny: 建商漲價的理由一堆，不差你這坪數算法11/21 18:28
推 s8930335: 機車車位也是要買賣？11/21 18:48
→ yyc210: 大樓華厦化 賣你一樣總價 爽就好11/21 18:51
推 lusifa2007: 有差的應該是未來新建案對於過去高公設比舊建案的比11/21 18:57
→ lusifa2007: 價11/21 18:57
推 bbboy: 高公設比的會難賣 一樣總價大家都想買實坪大一點的11/21 19:02
噓 a2581266: 直接就不是私用的面積一律不加入計算啊，幹嘛一步步來11/21 19:03
推 xxio: 建商利潤來源就灌的滿滿的公設。沒有了這些，就是得調整單價11/21 19:05
→ xxio: 。建商又不是嘉邑行善團11/21 19:05
推 stanley79429: 單價會大幅提高，然後大家下不了手? 11/21 19:05
推 Skydier: 單價是假議題啦 總價不會動搖的11/21 19:10
推 qqaj: 垃圾政府只會做一些無用的垃圾政策 11/21 19:11
推 Modan: 總價又不會跟著降…. 11/21 19:20
推 alotofjeff: 公設面積不佔容積，這確實有差，建商可以把房子蓋大一 11/21 19:21
→ alotofjeff: 點，平均單價會降，但總價應該差不多11/21 19:21
推 junior020486: 總價一樣魯空會崩潰吧 11/21 19:25
推 a96932000: 真的有人只看單價不看總價在買房的嗎?11/21 19:36
→ a96932000: 現在大家買房誰沒問建商室內多少坪?總價多少坪?11/21 19:38
→ a96932000: 改革前真的有人買屋只看總坪數不看公設不看室內坪的?11/21 19:39
推 Morphee: 太爽啦 稱亂拉價的時候到了11/21 19:39
→ dcdc: 但車位還是照個數算不是照坪數算，這改革幫助很小吧...11/21 19:40
噓 xetherz3: 地下室改專有是三小 操 以後隨便放雜物？11/21 19:44
→ xetherz3: 停車位11/21 19:45
→ xetherz3: 沒有牴觸消防法嗎 傻逼們11/21 19:45
推 diiiib: 三贏 都被你說完了XDDDD11/21 19:59
※ 編輯: planta (114.36.168.25 臺灣), 11/21/2025 20:09:13
→ mopigou: 最慢什麼時候？再十年？ 11/21 20:31
推 Yoimiya: 讚讚 垃圾虛坪制根本世界奇觀 11/21 20:57
→ colinfeng: 支持啊 就你台灣在支持虛坪而已 11/21 21:07
推 bensome0624: 一堆覺得只看總價沒差，那到底在反對什麼，不是應該 11/21 21:48
→ bensome0624: 要更支持嗎 XD 11/21 21:48
→ bensome0624: 看來是個德政啊 11/21 21:49
推 yftsai: 很好啊，中南部蛋黃區也要破百萬了，甚至蛋白區小坪數破百 11/21 21:54
→ IBIZA: 沒差，但這會讓登記方式更亂，為啥要支持？ 11/21 22:18
→ IBIZA: 這十幾年行政院一堆所謂打房政策，像是實價登錄，也早跟你 11/21 22:21
→ IBIZA: 說沒差，甚至跟你說空空搬石頭砸自己腳，當時空空也是在那 11/21 22:21
→ IBIZA: 邊沒差就支持啊，結果有沒有差？有沒有被砸到腳？ 11/21 22:22
推 kcy05785: 空空每個嘴巴都講沒差，實際都悲憤到不行 11/21 22:28
推 deathbead: 改完後一年，全球統計房價所得比又要進幾名? 11/21 22:30
推 scitamehtam: 難道之前買的都不知道實坪有多少？？ 11/21 22:35
推 stanley79429: 改了之後遮羞布就直接沒了，實坪房價會打爆日韓歐 11/21 22:39
→ stanley79429: 美嗎？ 11/21 22:39
推 jaricho: 樓上 離開雙北的新房子一坪40萬就有 更何況中古的 離開 11/21 22:50
→ jaricho: 雙北的中古一坪20萬就有 11/21 22:50
→ jaricho: 到底怎麼打爆全世界？ 11/21 22:50
→ SANJIYA: 懶趴跟趴懶...... 11/21 22:51
推 jaricho: 就算雙北 淡海新房應該30-40萬就有吧 中古應該20萬也有 11/21 22:54
→ jaricho: 到底怎麼打趴全世界啦 11/21 22:54
