噓 kcy05785: 你知道24年暴漲是因為新青安的59年嗎？09/05 10:39
→ kcy05785: 你去預售案場繞一圈，是不是每個都用40年在宣傳？09/05 10:40
→ kcy05785: 40年是爛政策，結案09/05 10:40
但新青安在現今的打房政策下
以極快的速度破壞了72-2
反觀限制第二、第三屋貸款成數仍是紋絲不動
照理來說，罪魁禍首才是會被關起來不放的那一個吧？
→ ImCPM: 邏輯100分09/05 10:43
→ piliwu: 24年過完年就開始大漲了，新青安是下半年的事09/05 10:44
→ piliwu: 40年房貸也不是新青安才出現的09/05 10:44
→ piliwu: 寬限期更是老早大家都用到爆，你可以關鍵字找版上文章09/05 10:45
推 kcy05785: 新青安23年9月好嗎….哪來的24年下半年09/05 10:46
→ kcy05785: 「普遍」能貸40年是新青安。要不然之前50年能貸的不多09/05 10:47
→ kcy05785: 40年。靠一直滑字09/05 10:47
→ kcy05785: 23年和24年的預售場我都逛過啦，的確24年開始幾乎用09/05 10:49
→ kcy05785: 40年宣傳09/05 10:49
→ sbshiu: 新青安出來才去買剛開案的預售屋應該是使用不到新青安09/05 10:50
推 kcy05785: 但是不妨礙預售用這個理由調價。有在23-24連兩年逛預售09/05 10:51
→ kcy05785: 的都應該知道我在說什麼09/05 10:51
→ jt13: 被騙一次不上車 就騙你第二次09/05 10:52
噓 deann: 23年到24年這波房價上漲 確實是新青安阿09/05 10:52
→ deann: 新青安是23年推的好嗎...09/05 10:53
IBIZA版友提出的證據，反駁力其實挺不錯的
deann大有沒有考慮修改自己的原見解？
→ sbshiu: 歸根結底就是供需問題09/05 10:53
→ deann: 怎麼有智障以為新青安是賴上台才推的09/05 10:53
→ deann: 反正建商有因為新青安爽到就好了 其他人死活根本不管09/05 10:53
→ hunghan13: 現在是有民營銀行有出40年房貸,但新青安我認為還是當09/05 10:55
→ hunghan13: 時飆漲主因,當時普遍利率約莫2上下,新青安直接拉低不09/05 10:55
→ hunghan13: 少再加上5年寬,雖然只有1000萬,直接拉出需求量,就變成09/05 10:55
→ hunghan13: 市場機制09/05 10:55
→ IBIZA: 40年房貸是看申請的銀行有沒有40年 再來看年紀跟屋齡符不09/05 10:56
→ IBIZA: 符合 40年並沒有比較難貸 新青安只是讓8家公股加入40年09/05 10:56
→ IBIZA: 貸款而已09/05 10:56
→ IBIZA: 在新青安之前 有承做40年房貸的大概也是七八家09/05 10:57
噓 deann: 新青安前市場上就真的沒人做40年房貸 還在凹喔09/05 10:57
→ IBIZA: 除了高雄銀限制要高雄人或在高雄買 其他沒特別限制09/05 10:57
推 kcy05785: 23年以前沒什麼40年產品，新青安開「普遍」開放後09/05 10:57
→ kcy05785: 才有永豐這些推40年，記得版上有人還發文驚嘆09/05 10:57
→ deann: 至少官股就沒再跟你做40年房貸的09/05 10:57
→ IBIZA: 好了 裝懂仔09/05 10:57
→ kcy05785: 23年以前，外商銀行有09/05 10:58
→ IBIZA: 笑死 講錯了 加一句至少官股09/05 10:58
→ IBIZA: 高雄銀也是官股啊09/05 10:58
→ deann: 其實最早喊40年房貸是韓國瑜 當初還被民進黨罵得很慘09/05 10:58
→ deann: 對喔 你還記得高雄銀喔 當初民進黨罵韓國瑜是啥嘴臉阿09/05 10:58
→ IBIZA: 40年房貸是寫在銀行法的啦09/05 10:58
→ IBIZA: 關我屁事09/05 10:59
→ IBIZA: 你現在講錯扯韓國瑜? 這要幹嘛?09/05 10:59
→ deann: 如果當初沒推新青安 你覺得現在房價還有這波能炒上去嗎09/05 10:59
推 kcy05785: 銀行法是非自住限定30年09/05 11:00
→ deann: 當初就是韓國瑜在高雄說要做40年房貸 高雄銀才推阿09/05 11:00
→ IBIZA: 廢話當然有 這一波的背景是2022年股市大跌之後 AI推動上漲09/05 11:00
→ hisashi: 空空進入精神錯亂時光09/05 11:00
→ kcy05785: 所以理論上自住的年份可以無上限09/05 11:00
→ IBIZA: 整個市場當時都在FOMO09/05 11:00
→ sbshiu: 沒有新青安，也是可以推侯康貸啦XDD09/05 11:00
→ deann: 喔 當初整個市場都在FOMO 那建商怎麼會在23年哀哀叫09/05 11:00
→ IBIZA: 沒有感受市場氣氛才會以為是新青安09/05 11:00
→ IBIZA: 時間剛好而已 建商哀哀叫其實是因為2022大跌09/05 11:01
→ deann: 怎麼又有智障以為新青安是賴選上才推的..09/05 11:01
→ IBIZA: chatgpt 2023年初上限 大概三四月開始AI爆發09/05 11:01
→ deann: 當初的市場氛圍賴缺德都跟你說了 你不知道嗎09/05 11:01
→ deann: 他不是說 你有沒有注意到房價正在降09/05 11:02
→ IBIZA: 誰說賴選上才推? 我這篇除了你沒看到有人扯賴09/05 11:02
→ IBIZA: 誰說賴選上才推? 我這篇除了你沒看到有人扯賴09/05 11:02
→ IBIZA: 笑死09/05 11:02
→ IBIZA: 你講錯就講錯 幹嘛自己紮稻草人?09/05 11:02
→ IBIZA: 關賴清德屁事09/05 11:02
→ IBIZA: 2022年股市下跌之後 房市也沉寂一陣子09/05 11:02
→ IBIZA: 整個市場沉寂了半年, 2023年初被chatgpt戴起來的09/05 11:03
→ IBIZA: 白癡才會覺得三年補助七八萬的新青安會讓人想買房09/05 11:03
→ IBIZA: 真正讓人想買房的是當時FOMO的情緒 新青安只是剛好有這個09/05 11:04
→ IBIZA: 專案 可以享受補助09/05 11:04
噓 deann: 笑死 新青安揭開40年還款跟5年寬限期的序幕都不知道09/05 11:04
→ deann: 因為1000萬額度 還像是山鼻那種垃圾地方本來不到千萬09/05 11:05
→ deann: 拉到千萬等級 這種事情都可以裝死假裝跟新青安無關09/05 11:05
→ IBIZA: 笑死 40年跟5年寬限期 早就有了 白癡才會覺得新青安是序幕09/05 11:06
→ IBIZA: 笑死 40年跟5年寬限期 早就有了 白癡才會覺得新青安是序幕09/05 11:06
→ IBIZA: 新青安就只是讓幾家官股加入40年行列而已09/05 11:06
推 kcy05785: 新青安強的是普遍開放，要不然23年以前沒聽過什麼人貸09/05 11:06
→ kcy05785: 40年，這點真的不用辯09/05 11:06
→ tctv2002: 就是有新青安政策 公股開始搶客 導致民營跟進 寬限期突09/05 11:06
→ tctv2002: 然寬鬆了起來09/05 11:06
推 chimouse: 何時才要揭開50年還款啊 現在的青少年好可憐09/05 11:06
→ IBIZA: 但那之前 你想要40年 去有40年的就貸得到09/05 11:06
推 lusifa2007: 新青安屌的是 最低利息 寬五 直接過房地合一09/05 11:06
→ IBIZA: 不會 那是你沒去那七八家問而已09/05 11:07
→ deann: 笑死 他自己在買房地的時候也才30年房貸 還說銀行不太肯給09/05 11:07
→ IBIZA: 現在40年也沒有那麼普遍09/05 11:07
→ IBIZA: 笑死 那是我年紀沒辦法40年09/05 11:07
→ chimouse: GEN Z也需要買房 請各位叔叔阿姨伯伯阿婆行行好09/05 11:07
→ IBIZA: 你看我推文要用功一點09/05 11:07
→ deann: 還裝死說 40年本來在市場上就一直流行哩09/05 11:07
→ IBIZA: 我買第二間的時候 是有問過40年的09/05 11:07
推 akita690: 5年寬限完美銜接房地合一稅是火源，年輕人fomo添柴火09/05 11:08
→ IBIZA: 40年2021年就開始流行了 這是事實09/05 11:08
→ IBIZA: 莊董不要再裝懂了啦09/05 11:08
→ tctv2002: 當公股因為房貸政策轉為趨嚴就變成民營開始坐地喊價 提09/05 11:08
→ tctv2002: 高利率 一切都有因果關係09/05 11:08
→ lusifa2007: 一堆稍微有點能力的父母 直接出頭期加簽名當保人 就09/05 11:08
→ lusifa2007: 是要子女趁年輕拿40年09/05 11:08
推 kcy05785: 版上逛不短時間，23以前沒看到40年的文。至少我沒印象09/05 11:08
→ IBIZA: 這篇在新青安之前09/05 11:09
→ IBIZA: 自己+109/05 11:09
→ IBIZA: 你沒印象就去翻舊文09/05 11:10
→ IBIZA: 你沒印象怪我?09/05 11:10
推 benny1990615: 每個政黨都推的德政09/05 11:10
→ lusifa2007: 高雄銀行40年剛推出來被罵翻呀 說是傳給下一代 但4009/05 11:11
→ lusifa2007: 年加最低利率加寬五加股市大爆噴變成完美上漲風暴09/05 11:11
→ IBIZA: 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤09/05 11:11
→ IBIZA: 這篇2020年10月09/05 11:11
→ IBIZA: 哪件事情不被罵翻? 有就是有啊09/05 11:11
→ IBIZA: 40年房貸其實早就有了 銀行法最高年限就是40年09/05 11:12
→ lusifa2007: 是有沒錯呀 幹嘛這麼激動XD09/05 11:12
→ IBIZA: 以前確實很少聽說 但2020年10月之後 好幾家銀行力推09/05 11:12
→ IBIZA: 這篇是2022 也是有問到40年09/05 11:13
→ IBIZA: 其實很多啦 自己去翻09/05 11:13
→ supereva: 23年接近四五月就在漲了 新青安當然助攻漲更快沒錯09/05 11:15
→ supereva: 但2023本來下半年房市就要復甦09/05 11:15
→ supereva: 有在注意市場的都知道09/05 11:16
→ supereva: 我那時去林口看房已經要排隊 看完房當天就秒殺09/05 11:17
→ faniour: 我2019買房，當時就貸40年啊09/05 11:17
→ faniour: 根本天上掉下來的禮物09/05 11:18
→ IBIZA: deann就是裝懂 根本沒在房市打滾過 哪知道市場甚麼時候開始09/05 11:18
→ IBIZA: 熱09/05 11:18
→ IBIZA: 40年房貸一直都有 這個就寫在銀行法裡面的東西 只是有沒有09/05 11:18
→ supereva: 罵翻的是沒要買房的 真的想買的人根本很想要好不好09/05 11:18
→ IBIZA: 銀行力推而已 2020年10月 開始有幾家銀行力推 而且越來越多09/05 11:19
→ faniour: 自備款出去之後，能夠低金流的壓力讓生活開心不少09/05 11:19
→ IBIZA: 家 後來新青安才加入的09/05 11:19
→ supereva: 今天你真的規劃買房 說給你40年明明超爽09/05 11:19
→ IBIZA: 我一開始是不符合40年的年齡限制 等銀行把年齡限制拉高09/05 11:20
→ IBIZA: 我已經不是首購了09/05 11:20
→ supereva: 現在沒錢買 看空房市又被嘎空的魯蛇才會罵09/05 11:20
→ IBIZA: 所以我始終跟他無緣09/05 11:20
→ faniour: 只要解決自備款，靠穩定的工作收入就能夠買房，3年寬限09/05 11:21
→ faniour: 期還能把生活預備金恢復到更高的水位，鼓吹要拿新青安炒09/05 11:21
→ faniour: 房，還有攻擊新青安政策的人真的該下地獄09/05 11:21
→ IBIZA: 至於deann講的甚麼我貸不到 那是我在板上 現存文章的第二09/05 11:21
推 kusomanfcu: 40年都是政策型貸款09/05 11:22
→ IBIZA: 篇 我當時買房 永慶的代書說我那時候已經有三房貸不到30年09/05 11:22
→ kusomanfcu: 最早是高雄地方出來的09/05 11:22
→ IBIZA: 但我覺得當時的市場 30年並沒有特別限制要首購 所以我還是09/05 11:22
→ IBIZA: 買了 最後也是證明我對09/05 11:22
→ IBIZA: 40年不全是政策型 星展就不是啊09/05 11:22
→ kusomanfcu: 政策要開09/05 11:22
→ IBIZA: 星展是最早大力推40年的幾家 但星展的鑑價很怪09/05 11:23
→ kusomanfcu: 我記得最早是高銀09/05 11:23
→ kusomanfcu: 其他我就沒注意 XD09/05 11:23
→ IBIZA: 花旗也有40年 但花旗跟星展問題一樣09/05 11:23
→ IBIZA: 40年很多啦 彰化也很早推09/05 11:24
→ IBIZA: 40年很多啦 彰銀也很早推09/05 11:24
推 supereva: 花旗我去問是都只有29年09/05 11:24
→ IBIZA: 新青安之前少說六七家 也許更多09/05 11:24
→ kusomanfcu: 鑑價問題那個是全場都慢的那個時候吧09/05 11:24
→ faniour: 你要房子住，一千萬的低利貸款加上5年的寬限期，月繳3-409/05 11:24
→ faniour: 萬左右的負擔，搞不定的人就去租房子就好了，就不是適合09/05 11:25
→ faniour: 你的行為，甚至首購還妄想蛋黃要新成屋要各種生活機能，09/05 11:25
→ faniour: 怎麼不問先自己是哪種咖小？投胎贏了99%的人還是累積的09/05 11:25
→ faniour: 收入贏了99%的人？09/05 11:25
→ kusomanfcu: 2021-2022年09/05 11:25
→ IBIZA: 不是 反正我覺得外銀在條件上就是給得很奇怪09/05 11:25
→ IBIZA: 如果是那種因為漲跌各家銀行鑑價跟不上的 我不會特別說09/05 11:25
→ faniour: 外銀都要看當下的專案在玩什麼09/05 11:26
→ IBIZA: 哪一家很怪 我貸房貸常常是十幾家撒下去請它們報價09/05 11:26
→ kusomanfcu: 反正那個都還好09/05 11:26
→ IBIZA: 但外銀真的就是回來的條件特別奇怪 也不一定是差就奇怪09/05 11:26
→ kusomanfcu: 看起來也是年底 集中度就沒問題了 現在是短期溯流09/05 11:26
→ kusomanfcu: 疏09/05 11:26
→ faniour: 我學長第二戶貸外銀，條件除了年期是標準之外，什麼都比09/05 11:28
→ faniour: 我當初首購的好，而且對方還強調額度不夠的不貸09/05 11:28
推 kusomanfcu: 目前可以確定的是租金會漲 貸款集中度後面就沒事了09/05 11:28
→ kusomanfcu: 台積電的產量成長也還沒到頂，那些喊空喊心酸的阿09/05 11:30
→ kusomanfcu: 最不可能的選項就是跌多09/05 11:30
→ IBIZA: 對 外銀真的不一定是差 是容易出現跟別人不同的結果09/05 11:31
→ IBIZA: 所以要是本國民銀問不到 可以問看看外銀09/05 11:32
→ IBIZA: 本銀的話 公股除了政策貸款或是有專案 我是覺得不用去問09/05 11:33
→ IBIZA: 其他民銀 大概報出來的條件都差異不到哪去09/05 11:33
→ fluffyradish: 有人忘了23年overbooking 整個科技業其實不好過的裁09/05 11:34
→ fluffyradish: 員的裁員沒分紅的沒分紅後來AI橫空出世拯救世界，不09/05 11:34
→ fluffyradish: 然23年初去招待中心也是冷冷清清的09/05 11:34
→ faniour: 他那間當時就不收一千多萬的案子…奈米單不接09/05 11:34
推 shaddock1996: 絕對是因為新青安～～～09/05 11:35
→ faniour: 40年剛出來的時候，年齡、屋齡跟財力的限制，很多人連送09/05 11:35
→ faniour: 件都不用就出局了，卡那麼嚴格2018底到2022之間房價還不09/05 11:35
→ faniour: 是漲？30-40%也沒在客氣，等之後的狂飆已經是FOMO心態了09/05 11:35
→ IBIZA: 真的 2022年熊市要不要遇到AI救市 房市可能就真的跟著09/05 11:36
→ IBIZA: 熊下去09/05 11:36
→ IBIZA: 沒在接觸市場的莊董 哪會對市場氣氛有感覺09/05 11:36
→ faniour: 22那幾個月轉瞬即逝的空方趨勢，還沒看清楚就變成瘋搶09/05 11:37
推 kusomanfcu: 22年底很多狀況09/05 11:37
→ kusomanfcu: 那時候我是看大陸解除疫情管制09/05 11:38
→ IBIZA: 市場氣氛是用真金白銀去感受的啦 莊董不會懂的09/05 11:38
→ IBIZA: 我2021年剛完成連續三年各買一間 也是最後一間的自住09/05 11:39
→ IBIZA: 手頭留1000 又信貸1000 心理訂了5年計畫 要五年內把三間09/05 11:40
→ IBIZA: 房子貸款的錢賺回來09/05 11:40
→ faniour: 房市大底還是比較好判斷啦，等新聞開始報房仲業收掉幾家09/05 11:41
→ faniour: ，板上買方喊開價7折往下之類的，路邊看到很多仲仲們賽09/05 11:41
→ faniour: 太陽舉牌發傳單就可以去跟他們交換名片了09/05 11:41
→ IBIZA: 第一年就讓我賠到剩800, 浮動資產淨值當場變負數09/05 11:41
→ IBIZA: 當時心裡還是不太好受 還好被AI救了09/05 11:42
推 kusomanfcu: 現在一看就知道 全部人都跑去看房了09/05 11:42
→ kusomanfcu: 喊空一年的浮木趴 沒了09/05 11:43
→ IBIZA: 你真的有真金白銀在市場 就會知道2023下半為什麼漲09/05 11:43
→ IBIZA: 會講新青安 表示你根本裝懂09/05 11:44
推 aa00788: 我2022申貸就85/40/3了啦 傻來的菜雞09/05 11:44
→ kusomanfcu: 新青安阿09/05 11:44
→ kusomanfcu: 2023 7月 看到傻眼 哈哈09/05 11:44
→ IBIZA: 從2023年上半 我一堆股票翻倍 甚至翻五倍09/05 11:45
→ IBIZA: 股市這麼賺 房市怎麼會不漲09/05 11:45
→ kusomanfcu: 然後2024年 4月地震 又拉了一波新屋09/05 11:45
→ kusomanfcu: 沒新青安一堆人的錢還放股市等漲更多勒09/05 11:46
→ IBIZA: 地震我也不認為有甚麼影響 發生在花蓮 我根本沒概念的地方09/05 11:46
推 chiao218: 2023第三季推出新青安，在那之前房市冷冷的，在那之後開09/05 11:46
→ chiao218: 始量漲，接著fomo族也出現，建商也趁勢讓總價往上衝，09/05 11:46
→ chiao218: 變成價量都上攻，直到央行受不了開始管制。09/05 11:46
→ kusomanfcu: 要先有錢 然後 我知道你還有錢 只要來個契機09/05 11:46
→ fluffyradish: 特別是記憶體大廠看有沒有分紅就知道，沒了八成是要09/05 11:46
→ fluffyradish: 8BQ 了09/05 11:46
→ kusomanfcu: 那個地震有差09/05 11:47
→ kusomanfcu: 直接+5%09/05 11:47
→ a0989876: 罪魁禍首是233009/05 11:47
→ kusomanfcu: 我5月初幫老婆出掉一間直接破表創新高09/05 11:47
→ IBIZA: 賺了錢就是會有人拿出來花 不可能大家都鎖在股市09/05 11:47
→ IBIZA: 對啊 2330那陣子也漲好多09/05 11:48
→ kusomanfcu: 2330沒倒房地產不會倒09/05 11:48
→ a0989876: 2330直接歸零下市 才能打房!09/05 11:48
→ IBIZA: 谷底三百多 到23年中 好像五百還六百 再一年就破千09/05 11:48
推 flexin: 台灣不需要2330 我們需要100間巨大 人人有工做 人人有房買09/05 11:49
→ kusomanfcu: 之前有魯空講 我就說 手機用蘋果一直換 錢的給人去買09/05 11:49
→ kusomanfcu: 房了09/05 11:49
→ IBIZA: 股市主流股翻倍 房市能差到哪去09/05 11:49
噓 martell11655: 是哦09/05 11:49
新青安確實迅速破壞掉了72-2
或者您有什麼基於事實的論述嗎？
→ kusomanfcu: 結果是個園區工程師一直罵09/05 11:50
→ kusomanfcu: 雙標仔真的09/05 11:50
→ jackie36952: 腦子卡住的人才會認為 新青安沒有09/05 11:51
→ IBIZA: 新青安根本沒甚麼大不了 青安貸款已經15年了09/05 11:51
→ kusomanfcu: 新青安是契機 沒錢不會漲的09/05 11:51
推 SouthEast62: 因為那陣子頻繁看預售，所以有持續性的觀察預售市09/05 11:51
→ SouthEast62: 場的熱度，2022-2023因為還在疫情管控的緣故市場很09/05 11:51
→ SouthEast62: 冷，這個現象到2023/7/1預售禁轉之後達到谷底，當09/05 11:51
→ SouthEast62: 時代銷call客開始變得很積極。過沒一個月新青安上09/05 11:51
→ SouthEast62: 路，初期還沒有真的影響到預售市場，但漸漸的就有09/05 11:51
→ SouthEast62: 感受到人潮呈現指數級的成長，然後就變成後來大家09/05 11:51
→ SouthEast62: 熟悉的fomo熱潮了……所以說房市過熱不是新青安的09/05 11:51
→ SouthEast62: 鍋，的確不是直接導致的，但卻是最主要的間接成因09/05 11:51
→ SouthEast62: ！09/05 11:51
→ IBIZA: 新青安只是剛好遇到 AI狂潮股市大漲 一堆人FOMO09/05 11:51
→ kusomanfcu: 突然加速和 慢慢增速的差別09/05 11:51
→ IBIZA: 剛好這個專案推出 名聲大噪09/05 11:52
→ IBIZA: 我完全不認為09/05 11:52
→ kusomanfcu: 那時候一堆傻B說 投資客 最後逃命波09/05 11:52
→ IBIZA: 類似的青安貸款已經15年了 怎麼沒有造成甚麼間接成因?09/05 11:53
→ kusomanfcu: 沒新青安 看看大盤 也只是晚幾個月差別09/05 11:53
推 Moon0: 首購也能40年 地板利率 新青安只差在補助 跟可能5年寬限期09/05 11:53
→ kusomanfcu: 只是過程會比較集中而已09/05 11:53
噓 deann: 類似青安給的條件 你可以自己去查比較一下09/05 11:53
→ kusomanfcu: GDP 沒增速 有新青安也沒用09/05 11:54
→ IBIZA: 不用查啦 有在市場幹嘛茶啦09/05 11:54
→ IBIZA: 40年 地板利率 5年寬限 這些其他銀行都有啦09/05 11:54
→ IBIZA: 新青安唯一差別就是補助三年大概七八萬09/05 11:54
※ 編輯: leisureman (223.143.196.188 臺灣), 09/05/2025 11:54:48
→ deann: 跟原本的青安比阿 不然怎麼叫"新青安" 09/05 11:54
→ IBIZA: 更不要說 新青安其實還不是地板利率 09/05 11:55
→ deann: 你現在又變成跟其他民間銀行比了 笑死 09/05 11:55
→ kusomanfcu: 那時候我就說基本工資年年漲09/05 11:55
→ IBIZA: 原本的青安就差在補助而已啊 09/05 11:55
→ kusomanfcu: 買中古屋 新青安尻下去根本不會輸 09/05 11:55
→ IBIZA: 新青安真正差別就只是補助三年七八萬 09/05 11:55
→ fluffyradish: 有人看不懂就景氣回溫大家有錢當盤子，不然你要把錢 09/05 11:55
→ fluffyradish: 放床底嗎 09/05 11:55
→ IBIZA: 其他沒有差別 09/05 11:55
→ IBIZA: 誰會因為三年七八萬 買一千多萬房子? 09/05 11:56
→ IBIZA: 誰會因為三年補助七八萬 買一千多萬房子? 09/05 11:56
推 supereva: 真正想買房的都想要寬鬆的政策 只有心理看空等崩盤的 09/05 11:56
→ supereva: 討厭 09/05 11:56
※ 編輯: leisureman (223.143.196.188 臺灣), 09/05/2025 11:56:45
推 kusomanfcu: 講白點新青安其實才是救首購 09/05 11:57
→ deann: 笑死 原本舊青安 額度只有800萬 寬限期只有3年都不知道 09/05 11:57
推 SouthEast62: 我認為新青安的影響是它造成一個話題與氣氛去推波 09/05 11:57
→ SouthEast62: 助瀾，連平常沒在意房市的人都會三不五時看到一下 09/05 11:57
→ SouthEast62: 、討論一下。但是這就跟觸媒一樣，你沒有原料（QE 09/05 11:57
→ SouthEast62: 帶來的資金潮）觸媒放再多它也不會自己燒起來，但 09/05 11:57
→ SouthEast62: 原料到位溫度夠高再加上觸媒，馬上就炸鍋了…09/05 11:57
→ deann: 因為寬限期可以拉到五年 剛好跨過房地合一稅門檻 09/05 11:57
→ kusomanfcu: 大部分首購仔 炒股是玩的贏投資客和股市抄手嗎 09/05 11:57
→ IBIZA: 笑死 舊青安當然要跟同期比 同期房價就低 寬限就三年 09/05 11:57
→ IBIZA: 新青安出來的時候 房價漲 五年寬限流行 09/05 11:58
→ deann: 有很多人就想買來套利都不知道 新青安後來變成一種理財 09/05 11:58
→ IBIZA: 根本沒差好嗎 09/05 11:58
→ kusomanfcu: 沒新青安和信用管制 你他媽的就等一輩子租房 09/05 11:58
→ supereva: 用新青安的人 有超過一半沒用寬限期 用五年寬限期的 09/05 11:58
→ supereva: 不到四分之一 這個你知道嗎？ 09/05 11:58
→ IBIZA: 而且寬限期只要一年就是無線寬限 你到底懂不懂啊 09/05 11:58
→ IBIZA: 版上推廣無限寬限都十年吧XD 09/05 11:58
→ deann: 很多人根本不是自住 只是當爸媽的人頭也跑來買 09/05 11:58
→ IBIZA: deann裝懂還是多學一點再來裝 09/05 11:58
→ IBIZA: 笑死 09/05 11:58
→ deann: 不然大學生哪有錢可以用新青安買房 笑死09/05 11:58
→ supereva: 他就沒房 買來套利有什麼不行？ 首購好嗎 09/05 11:59
→ IBIZA: 又在大學生買房XD 我不敢說沒有 是幾個? 09/05 11:59
→ deann: 反正對某些敗類來講 炒房賺到錢最重要 下一代死活管他的 09/05 11:59
→ supereva: 那你憑什麼想買房 你是不是你爸媽的人頭？ 09/05 11:59
→ kusomanfcu: 那時候新青安出來 我馬上算基本時薪和外送員如何衝老 09/05 11:59
→ kusomanfcu: 破公寓 然後目標等都更 09/05 11:59
→ IBIZA: 大學生當爸媽人頭買房 隨時都有啦 但是幾個?09/05 11:59
→ IBIZA: 大學生買房是能說明甚麼? 09/05 11:59
→ supereva: 爸媽有錢給大學生買房 為什麼不行？ 09/05 12:00
→ IBIZA: 順便跟你講一下 我女兒大學我大概也會幫他買 09/05 12:00
→ IBIZA: 這有甚麼好講的? 你以為新青安才會有大學生買房喔 09/05 12:00
→ kusomanfcu: 窮人最後的救贖 不然股市後面 賣掉置產的還不是因為豪 09/05 12:00
→ kusomanfcu: 宅線管制都跑去買低總價 09/05 12:00
→ IBIZA: 笑死我 09/05 12:00
→ IBIZA: deann裝懂還是多學一點再來裝 09/05 12:00
→ kusomanfcu: 他媽的還不是要墊高 現在台灣有豪宅線就是要炒作窮人 09/05 12:00
→ supereva: 你以為買房一定要上班賺錢的錢才是錢？ 09/05 12:00
→ kusomanfcu: 房 買爆 09/05 12:01
推 aa00788: 新青安就是照顧首購年輕人的好政策 你買不起不要悲憤好 09/05 12:01
→ aa00788: 嗎 09/05 12:01
→ kusomanfcu: 壓基本工資一直漲 低於利息成長 09/05 12:01
→ IBIZA: 其實空空就是這樣 怪東怪西 怪完一樣東西怪下一樣 09/05 12:01
→ IBIZA: 這有甚麼大不了的? 富爸媽支持 沒有新青安也會買啊 09/05 12:01
→ kusomanfcu: 這個2019年我就一直貼說這個基本工資他媽的不太妙XD 09/05 12:01
→ deann: 笑死 把房價拉上來 害年輕人得買漲過20%以上房價後的房子 09/05 12:01
→ supereva: 每次說人頭我就覺得好像 你憑什麼說別人是人頭 他錢 09/05 12:02
→ supereva: 哪裡來關你屁事 你只是沒錢買而已 你爸有房了你買房 09/05 12:02
→ supereva: 算不算你爸的人頭？09/05 12:02
→ IBIZA: 他那個樣本數 還比2022年低咧 09/05 12:02
→ IBIZA: 他那個樣本數 還比2022年低咧 09/05 12:02
→ deann: 不知道為啥有敗類覺得房價幾年內漲個30~40%叫做幫年輕人 09/05 12:02
→ IBIZA: 你引用的新聞 那個圖都自打臉了 09/05 12:02
→ deann: 大哥2023H1 還沒有新青安耶 09/05 12:03
→ IBIZA: 說新青安讓富爸媽幫大學子女買房 結果2022年比例還比較高 09/05 12:03
→ deann: 你拿2023H1跟2022H1比? 09/05 12:03
→ supereva: 都是首購 你上班賺錢買房就是自住 別人跟爸爸拿錢買 09/05 12:03
→ supereva: 房就是人頭喔XD? 09/05 12:03
→ IBIZA: 笑死 我是講2024好嗎 09/05 12:03
→ IBIZA: 眼睛瞎了喔 09/05 12:03
→ deann: 笑死 你連少子化大學生越來越少都不知道 09/05 12:04
→ IBIZA: 2024H1 1.5% 2022H1 1.6% 不會看喔 09/05 12:04
→ deann: 講比例哩 09/05 12:04
→ IBIZA: 2024H1 1.5% 2022H1 1.6% 不會看喔09/05 12:04
→ IBIZA: 笑死 有差兩年喔XD 09/05 12:04
→ IBIZA: 看比例 就跟少子化無關啊XD 09/05 12:04
推 aa00788: 首購年輕人比較好上車當然是好政策啊 房價漲怪只能其他台 09/05 12:04
→ aa00788: 灣人太會賺錢了 你沒賺到怪我囉 09/05 12:04
→ IBIZA: 小學數學體育老師教的喔 09/05 12:04
→ supereva: 怪東怪西的時候記得怪你老爸沒給你錢啊09/05 12:05
→ kusomanfcu: 2020年初 記錯了 09/05 12:05
推 k798976869: 新青安本來就是中性的 提前把未來五年買盤搾乾一次漲 09/05 12:05
→ k798976869: 足而已 09/05 12:05
→ IBIZA: 2024H1比2022H1比例還低 跟我說是新青安的關係? 09/05 12:05
→ IBIZA: 裝懂自打臉 09/05 12:06
→ kusomanfcu: 投資本來就要算基本面 基本工資不是基本面嗎 09/05 12:06
→ IBIZA: 這個就老爸老媽賺到錢 用小孩名字置產啦 關新青安屁事 09/05 12:06
→ IBIZA: 你會因為補助七萬塊就決定買或不買? 09/05 12:06
→ kusomanfcu: 怪東怪西就是不會怪自己 09/05 12:07
→ k798976869: 基本面看股市 股市還那麼高 房價落後股市漲幅本來就不 09/05 12:07
→ k798976869: 會跌 要等股市先跌會更晚反映 09/05 12:07
推 supereva: 怪自己之前還可以先怪老爸老媽 09/05 12:07
→ faniour: 魯蛇之所以會是魯蛇，就是習慣於把問題歸咎於外因，沒有 09/05 12:07
→ faniour: 邏輯也沒有檢討，有個情緒焦點後就不尋找實質解決辦法09/05 12:07
推 flexin: 不懂正常啦,之前現實生活才一個仲仲來跟我吵 新青安逼一 09/05 12:07
→ flexin: 堆沒能力的硬買 我聽了也是呵呵 寬限期跟還款能力的關聯 09/05 12:08
→ flexin: 在哪?我反問他 連個屁也生不出來 09/05 12:08
噓 aikopake: 出來洗地的喔 09/05 12:09
執政當局令新青安破壞掉72-2
不清楚您的洗地是指什麼
推 supereva: 沒能力的硬買 你應該看到違約率大增吧 09/05 12:09
→ IBIZA: 新青安的效應我認為只有一個 就是把1000萬左右的房價拉高 09/05 12:09
噓 kicc5299303: 就繼續騙自己吧09/05 12:09
騙不了，執政當局令新青安破壞了72-2
這是現實的政策
→ IBIZA: 大家不會因為七八萬補助 決定買一間千萬防 09/05 12:09
→ supereva: 就不要結果沒能力的是不敢買的人.. 09/05 12:09
→ IBIZA: 但這些補助足夠讓你加價50萬100萬 09/05 12:09
→ IBIZA: 大概就是這樣的效果而已 09/05 12:09
→ flexin: 對啊 我也不懂欸 銀行放款這麼蠢喔 只看寬限期能還錢就好? 09/05 12:10
→ IBIZA: 100萬可能都還太多 你問問你自己願意為補助7萬付出多少就 09/05 12:10
→ IBIZA: 好 09/05 12:10
推 e2000: 每次都有空空在那邊哪個垃圾地方哪個垃圾價格，靠，我也覺 09/05 12:10
→ e2000: 得你空空的薪資太高，連16k都給太高呢 09/05 12:10
→ supereva: 當然不可能 那都是沒貸過款的人說的 09/05 12:10
推 kusomanfcu: 收入每個月多1000 40年房貸可以多貸多少？ 09/05 12:10
→ flexin: 不過現實生活 我也是嗯嗯 妳說的多對 再給一個大大的微笑 09/05 12:10
→ IBIZA: 因為補助一個幾千塊 所以我咬牙追價個幾十萬 大概就這樣( 09/05 12:11
→ flexin: 對啊 連仲仲這種應該算業內的?都講得出這種幹話了 不過 09/05 12:11
→ flexin: 不排除是個案 嘻嘻09/05 12:11
→ faniour: 收入跟估價不對，貸不過的還是貸不過，放款條件給再漂亮09/05 12:12
→ faniour: 跟這些人是有什麼關係？你說有那麼幾個腦洞推什麼極限槓09/05 12:12
→ faniour: 桿操作，極限借貸，吸引到一些魯蛇當信徒，最後爆掉了， 09/05 12:12
→ faniour: 那是不是活該找死？市場上總需要一些鬼故事來勸世。 09/05 12:12
→ supereva: 沒能力的貸不到款 既然貸不到款也就無所謂新青安了 09/05 12:12
推 kusomanfcu: 每多1000 差33萬啦 懂？09/05 12:12
→ flexin: 所以莊董當然也可以裝懂囉09/05 12:13
→ supereva: 貸得到其實銀行就已經幫你證明了能力 至少當下能力是 09/05 12:13
→ supereva: ok的 09/05 12:13
→ kusomanfcu: 疫情到現在基本工資差了5000多 就是22坪老破公寓最少 09/05 12:13
→ kusomanfcu: 要漲150萬 懂？ 09/05 12:14
→ kusomanfcu: 而且我還用一個人去算兩個人叫300萬 09/05 12:14
→ kusomanfcu: 現在老破公寓漲價毫無脫離基本面 是怪東怪西不會怪自 09/05 12:15
→ kusomanfcu: 己的人腦子脫離了基本面 09/05 12:15
→ supereva: 不過魯蛇就是這樣啦 說人家買房沒能力硬買 人家買雙 09/05 12:15
→ supereva: 逼說打腫臉充胖子 先顧好自己好嗎 09/05 12:15
推 Inzaghi0227: 雖然我多多，但我覺得要硬說新青安跟那波房價飆漲無 09/05 12:15
→ Inzaghi0227: 關實在太凹了 09/05 12:15
→ kusomanfcu: 板橋疫情前800萬 現在1100萬 難都更公寓毫無脫離基本 09/05 12:15
→ kusomanfcu: 面價差 09/05 12:15
→ kusomanfcu: 這個和新青安長期看來沒有關係 短期促發而已 台灣就體 09/05 12:16
→ kusomanfcu: 制來說長期目標就是貸款60年 09/05 12:16
※ 編輯: leisureman (223.143.196.188 臺灣), 09/05/2025 12:16:35
→ kusomanfcu: 韓國 修改貸款年限新聞不是早就貼了？09/05 12:17
→ kusomanfcu: 人人都+錢 是買不起的人的個人問題 懂嗎 09/05 12:17
→ kusomanfcu: 眼高手低個屁 09/05 12:18
→ IBIZA: 我不會說無關，但補貼幾千塊的效果就是追價多幾十萬 09/05 12:18
→ kusomanfcu: 不會去抗議拿補助買房的人嗎09/05 12:18
→ IBIZA: 其他沒有 09/05 12:18
→ kusomanfcu: 搞文創拿補助得標案爽爽的 09/05 12:19
→ kusomanfcu: 房版這邊都自己賺的 每天看別人口袋做啥 XD 09/05 12:19
→ IBIZA: 誰跟你凹，要不然三年補助七萬的政策你覺得應該是怎樣 09/05 12:21
噓 suckKobe: 對啊 政府只是發表一些小政策結果房價就突然暴漲了 真 09/05 12:21
→ suckKobe: 的好無辜 09/05 12:21
推 kiwimavis: IB大open 跟rbot都還留著嗎？ 09/05 12:23
推 Inzaghi0227: 重點是40+5，就算本來也有也要條件很好才貸的到 09/05 12:24
→ IBIZA: 股市漲了兩倍，房市漲有什麼奇怪 09/05 12:24
推 keepbusy: 好傻好天真 09/05 12:25
→ IBIZA: 40+5原本就有，你只要首購+年紀對找對銀行就有 09/05 12:25
推 kusomanfcu: 靠北喔 貸款1000萬買房 是不會問醫生 要過很難嗎 09/05 12:25
推 flexin: OPEN爽，跟買樂透，剛好幫老媽換新車 09/05 12:26
推 Steinadler: 在台灣40年就是爛政策 在瑞典100年就是好棒棒 09/05 12:26
→ Steinadler: 這就是標準的蠢蛋邏輯 09/05 12:26
→ kusomanfcu: 20-25 就算不是醫生 每年多少人進園區 09/05 12:26
→ kusomanfcu: 和家裡借個頭期 很難喔？ 這也一點點數量09/05 12:27
→ kusomanfcu: 就算不借過兩年 1000萬貸款的頭期是多少自己不會數學09/05 12:27
→ kusomanfcu: 嗎 09/05 12:27
→ IBIZA: rbot我沒賣，還加碼大概1萬鎂 09/05 12:28
→ kusomanfcu: 存個兩年都有了 那個數量非常合理 還可以更高 09/05 12:28
推 Bmtswiiii: 新青安已經是魯空因為自己失敗的人生所找的最後浮木09/05 12:28
→ Bmtswiiii: 買不起房怪新青安 殊不知還有很多人因為新青安買到房 09/05 12:28
→ Bmtswiiii: 子 魯空就是不努力又爛 整天只會眼紅別人買的了房 好 09/05 12:28
→ Bmtswiiii: 了啦 房租準備好 一晃一個月又要付房租了 09/05 12:28
→ kusomanfcu: 你沒賺錢不代表其他人沒人賺錢 09/05 12:28
噓 jiungwen: 洗地？ 09/05 12:28
→ IBIZA: open我上禮拜第二次破5塊之後賣了，原本想買回來，下單差一 09/05 12:29
→ IBIZA: 點沒成交，結果這兩天又飆上去 09/05 12:29
噓 ericwu790419: 罪魁禍首是限制預售屋轉約沒配套 建商無敵漫天 09/05 12:29
→ ericwu790419: 喊價 09/05 12:29
個人認同此觀點，而且這點政府也應該知情
https://i.imgur.com/3B6LAOI.jpeg
→ IBIZA: 我4塊想接但有接近過，沒達到過 09/05 12:29
推 Inzaghi0227: 我覺得新青安是不錯政策，讓有能力的人更容易上車是 09/05 12:30
→ Inzaghi0227: 好事，但房價就必然漲 09/05 12:30
推 enthusiastic: 命題錯誤 09/05 12:31
噓 missin: 在房價高點刺激房市... 09/05 12:32
推 kiwimavis: Open 都噴到比rbot還高了，扯 09/05 12:34
→ kiwimavis: Rbot真的快要捏爆了 09/05 12:35
推 agvnol: 對09/05 12:36
推 Chen7: 是不止新青安09/05 12:37
推 theurgy: 對 不是新青安 那消息出來營建股在漲什麼 蛤 09/05 12:41
→ sam21sam21: 看不懂Ibiza大連續三年各買一間，最後一戶自住的意思 09/05 12:42
→ sam21sam21: 三戶都是自住的意思嗎？ 09/05 12:42
→ faniour: 迷因股一個梗圖就能漲是在漲什麼？09/05 12:42
→ Taiwanwolf: 貸40年+建商貸5%交屋根本是神操作 09/05 12:43
推 a87564231: 笑死～搶著上車漲得亂七八糟還不夠？09/05 12:45
推 Allyssa: 在新青安前，40年房貸年利息比30年高09/05 12:45
推 guaiacol: 對 你說的對 09/05 12:45
※ 編輯: leisureman (223.143.196.188 臺灣), 09/05/2025 12:46:17
→ Allyssa: 而且40歲以上很難會核40年 09/05 12:46
→ Allyssa: 更不可能寬限5年 09/05 12:46
→ Allyssa: 新青安把40年房貸變普及09/05 12:46
→ Allyssa: 房貸從普遍20年上到30年時09/05 12:47
→ Allyssa: 就疫情前後，已經看到多10年漲一波 09/05 12:47
噓 qss05: 那時候一堆人說新青安，買比租還便宜，住新房5年轉手還可 09/05 12:48
→ qss05: 以賺一筆，不是嗎？就算不是因為新青安漲，一堆用這個當話 09/05 12:48
→ qss05: 術新青安也更容易強力過件也是事實啊 09/05 12:48
當時在最高熱潮的時間點之後，官媒有這樣一篇報導
https://i.imgur.com/gsZzWfU.jpeg
→ Allyssa: 平均漲15-25%，40年一普及直接又飆 09/05 12:48
→ Allyssa: 2023年以前40年貸跟本不普遍 09/05 12:49
→ Allyssa: 而且年利就是比30年高，不划算 09/05 12:49
※ 編輯: leisureman (223.143.196.188 臺灣), 09/05/2025 12:52:28
推 OxFFFF: 懂了，這篇是想來打臉當初說新青安會漲的板友，他們的推理 09/05 12:55
→ OxFFFF: 是歪打正著 09/05 12:55
推 qaz13579: 非自住實價課稅沒上路前 房價都是死撐著不用期待了 撐到 09/05 12:55
→ qaz13579: 少子化真的影響的那一天 多屋族持有成本太低了09/05 12:55
推 nillller: 就新青安啊 還洗喔 一開放72-2馬上一根 不是很明顯嗎 09/05 12:56
推 griffiths: 新青安只是工具。基本原因是想買房子的人很多 09/05 13:00
推 NodeWay: 50年不遠了 再來40年會先成為常態 然後45 50循序漸進 09/05 13:01
→ NodeWay: 不過寬限倒是不該給 沒能力繳的話就不該買09/05 13:02
推 sspider0829: 罪魁禍首是民調差 不然不會解放09/05 13:03
→ IBIZA: 新青安40年也是要看銀行的年齡政策啊09/05 13:05
→ IBIZA: 這個變好貸其實不是因為新青安 全體銀行年齡都在鬆綁 09/05 13:06
噓 shenru: 怎樣證明？腦殘自我催眠不是新氰胺惹禍？ 09/05 13:06
當時的黨媒，在最熱潮之後，有發了這樣一篇報導
https://i.imgur.com/gsZzWfU.jpeg
→ IBIZA: 新青安前 40年房貸就已經是地板價 09/05 13:06
→ icelaw: 算是相輔相成 新青安推動房價上漲 造成FOMO心態，然後就09/05 13:06
→ icelaw: 更多人上車 然後就更上漲 然後就更多人FOMO去申請新青安09/05 13:06
→ icelaw: ，算是惡性循環09/05 13:06
→ IBIZA: 而且新青安本身就不是地板價 09/05 13:07
※ 編輯: leisureman (223.143.196.188 臺灣), 09/05/2025 13:08:37
噓 seou: 房價鬆動要往下 新青安推出直接飛天 09/05 13:08
推 Inzaghi0227: 應該說新青安是提高地板價吧！一堆本來89百的都直接 09/05 13:11
→ Inzaghi0227: 賣一千 09/05 13:11
→ IBIZA: 這個效應我相信是有 但不會差這麼多 09/05 13:12
→ IBIZA: 1000塊的補助 對於總價影響大概是33萬 這個kuso有講過了 09/05 13:13
噓 fish005: 你的邏輯很好，下次別再推論了 09/05 13:13
黨有新聞，並非推論
https://i.imgur.com/gsZzWfU.jpeg
→ IBIZA: 七八萬的補助 我相信1000萬左右的房子有可能被抬高幾十萬 09/05 13:16
→ IBIZA: 但你說三年補助七八萬 能左右買房意願 我只能說你想太多09/05 13:16
→ IBIZA: 至於說甚麼以前沒有40年5寬 說甚麼以前40年沒有地板利率 09/05 13:17
→ IBIZA: 這些我只能說你當時根本對市場不了解吧 09/05 13:17
→ symeng: 新青安是皇上的旨意，誰敢打臉皇上？,09/05 13:20
→ dati: 沒真金白銀在市場容易產生存一些記憶斷層~新青安出來時版上09/05 13:21
→ dati: 就討論過了，利息補貼錢不超過十萬~ 有些人有資格轉成新青安09/05 13:22
→ dati: 安的也懶得去跑這個流程09/05 13:22
噓 a123454698: 新青安就是漲價禍首，昨天跟今天一堆腦多說新青安排 09/05 13:23
→ a123454698: 除之後，房價又要開始漲，就可以證明，還是你想要打 09/05 13:23
→ a123454698: 臉這些腦多？09/05 13:23
我認為符合立場及對味的資訊，相當蠱惑人心
這篇主要是提供一個省思的可能性
推 chen831030: IBIZA我在這，因為新青安有突破72-2？現在不是還在2x09/05 13:26
→ chen831030: % 09/05 13:26
推 Inzaghi0227: 月還款才是重點，30年有些人還是很緊09/05 13:31
噓 pastevil: 你沒買過房吧，菜鳥最愛預售小房搶爆了，變翻車新青安少 09/05 13:35
→ pastevil: 年09/05 13:35
哈哈，那要不要賭一下我有沒有買過房？
→ IBIZA: 40年又不是新青安才有 09/05 13:35
→ IBIZA: 新青安沒有突破72-2啊 09/05 13:35
應該說：黨意有突破，但實務就是另一回事了
推 Inzaghi0227: 更多更容易貸到40+5就是主因09/05 13:36
→ IBIZA: 沒有更多 你去找那幾家貸得到 哪來的更多09/05 13:37
→ IBIZA: 那幾家又沒被貸完 09/05 13:37
推 ttyy: 真的不用扯什麼新青安把房價拉上來，1000萬貸款額度而已， 09/05 13:37
→ ttyy: 你說低總有可能被買到供給減少合理，但當時2-4000萬的預售09/05 13:37
→ ttyy: 屋也是一堆在繼續賣，直接把價格又拉上去，新青安怎麼樣都09/05 13:37
→ ttyy: 解釋不了這個09/05 13:37
→ Inzaghi0227: 以前就能貸40+5的銀行少啊，不然就利率不好09/05 13:37
→ IBIZA: 銀行少 但沒被貸完就有得貸啊09/05 13:38
→ IBIZA: 到底哪來的記憶說40年利率不好 09/05 13:38
→ IBIZA: 你當時真的有接觸過40年貸款? 09/05 13:39
→ jumilin927: 邏輯怪怪的 加油 09/05 13:39
※ 編輯: leisureman (36.227.14.77 臺灣), 09/05/2025 13:39:26
推 ttyy: 重要的還是市場氛圍，新青安排除後即便沒有實際助益，但對09/05 13:42
→ ttyy: 市場氛圍有正面影響，那就很影響買家的購買心態，不見得是 09/05 13:42
→ ttyy: 政策本身真的有什麼直接影響 09/05 13:42
→ ttyy: 很多人說之前怎樣現在怎樣打臉的說法都在滑坡過度解讀而已 09/05 13:43
→ ttyy: ，沒啥意義自慰用 09/05 13:43
→ IBIZA: 真正影響市場氛圍的是AI帶動股市大漲 股市幾乎漲了一倍 09/05 13:47
→ IBIZA: 新青安只是剛好在這個時候進入市場 被當成焦點 09/05 13:47
→ IBIZA: 這也是去年信用管制 我直接說沒用 你該擔心的是川普的原因 09/05 13:50
→ IBIZA: 比起新青安只是補貼三年七萬多 去年信用管制有屋首貸不允 09/05 13:53
→ bbbing: 你的證明是?? 09/05 13:54
→ IBIZA: 許有寬限 二房從七成砍五成 這些變動都大得多 但只要大環境 09/05 13:58
→ IBIZA: 支撐還在 這些政策都不會有用 何況新青安09/05 13:59
推 Bmtswiiii: 搞不懂 魯空明明也符合新青安上車資格 自己不上車 等09/05 14:00
→ Bmtswiiii: 車開走才在哀怨自己失敗的人生？在你唉唉叫的時候 有 09/05 14:00
→ Bmtswiiii: 另一批人已經成功因為新青安買了房 而你只能繼續租房 09/05 14:00
→ Bmtswiiii: 買房不一定比較勝利 但至少不會變成想法狹義整天眼紅 09/05 14:00
→ Bmtswiiii: 別人的空空 09/05 14:00
※ 編輯: leisureman (223.143.196.188 臺灣), 09/05/2025 14:04:25
推 hhjjhhgg: 兩個無聊吵架 40年之前就有 但是新青安推廣普及的沒錯 09/05 14:09
→ IBIZA: 所謂普及 就是能申請的銀行從七八間 變成十五間左右 09/05 14:17
→ IBIZA: 這個哪有甚麼大不了的 09/05 14:17
→ IBIZA: 可能還沒有十五間 因為八大行庫有些本來就有40年 例如彰銀 09/05 14:18
推 seou: 推出一個政策 造成房價飆漲 不是炒房是什麼 09/05 14:25
推 clamperni: 是有錢人 在座各位都是 09/05 14:38
→ z5411: 40年一直都有 但那就不是常態阿 09/05 15:02
噓 a26573633: 新青安就垃圾政策，幫建商解套用的，當時房價開始走跌 09/05 15:24
→ a26573633: 建商唉唉叫，後來新青安推出怎樣大家也都知道了。這次 09/05 15:24
→ a26573633: 也是，總之有萊爾，建商好安心。 09/05 15:24
→ faniour: 2019貸40年+3年寬限，利率就是地板價。另一家產險沒推40 09/05 15:53
→ faniour: 年方案，只給30+2，利率還高一碼。哪有什麼40年條件一定 09/05 15:53
→ faniour: 比較差，當初的40年只有審核條件比較嚴苛，你的年齡要小 09/05 15:53
→ faniour: 於平均壽命扣40，屋齡+40要小於大樓的有效壽命啥什麼， 09/05 15:53
→ faniour: 還有最低年收的限制，放款額度比後來新青安好，沒有限制 09/05 15:53
→ faniour: ，你財力貸的起就放給你 09/05 15:53
→ faniour: 2023之後一堆漲50-70%的房子，1000萬的額度是能幹嘛？我 09/05 15:57
→ faniour: 房子的價差都超過這個金額，還不如其他能貸到好的方案。 09/05 15:57
→ faniour: 疫情期間優惠利率加上前幾年房市業績差，銀行爛寸頭一堆 09/05 15:57
→ faniour: ，這邊一堆講些什麼利率低於通膨，不槓到滿借錢買房的風 09/05 15:57
→ faniour: 氣都當不存在了嗎？ 09/05 15:57
→ faniour: 怎麼不說一票鼓吹信貸加槓桿操作的言論，加上FOMO的心態 09/05 15:58
→ faniour: 把一切推到像泡沫？ 09/05 15:58
推 owen91: 不是喔 不是這樣喔 09/05 16:00
→ faniour: 什麼1.3%的利率不借是白痴，什麼利率只會越來越低，借錢 09/05 16:01
→ faniour: 就是放空貨幣賺時間價值，什麼房子會漲貸款數字不會變， 09/05 16:01
→ faniour: 貨幣購買力只會越來越低，不都這個版瘋狂鼓吹的觀念嗎？ 09/05 16:01
推 gowet: 別聽人放屁，新青安以前，銀行最多只做到30年，而且能讓人 09/05 16:43
→ gowet: 接受30年內涵條件的銀行，不會超過3家 09/05 16:43
→ gowet: 要30年以上都是銀行VVVIP等級特殊操作，外觀還是20年貸款 09/05 16:44
→ gowet: 那些跟你爭什麼40年的，你去看最高限額抵押權能做幾年 09/05 16:45
推 diskdie7045: 一堆紅酒大師被I b大打臉還在卡，笑死 09/05 16:54
→ cblade: 以前很好買但是自己父母也沒買來讓自己爽，總不能 09/05 17:03
→ cblade: 怪父母不努力，也不能承認自己不努力，只好怪政府 09/05 17:03
→ cblade: 政策 09/05 17:03
→ faniour: 原來我2019貸個千萬元是VVVIP還內涵條件喔 09/05 17:17
→ faniour: 馬的真的無知到可怕 09/05 17:17
→ faniour: 老早就有40年了還在那邊新青安怎樣 09/05 17:18
推 piliwu: 說普及的銀行不給我40年你要負責嗎 09/05 17:38
→ faniour: 你條件差貸不到為什麼不對自己負責？又要別人？ 09/05 17:44
推 griffiths: 沒人想買房子的話，推新青安也不會有人申請吧？ 09/05 18:10
推 ttyy: 新青安可不是人人都貸到40年，至少我們周遭有走新青安專案 09/05 18:16
→ ttyy: 的最後核下來都是放30年，其實有明確助益的是補助利率，但 09/05 18:16
→ ttyy: 那也快沒了 09/05 18:16
→ ttyy: 寬限五年這事一開始大家也沒放在心上，補助利率時間到轉貸 09/05 18:17
→ ttyy: 就好了（當然現在這個時間轉貸硬，我說的是剛出時大家的想 09/05 18:17
→ ttyy: 法） 09/05 18:17
→ ttyy: 玩預售屋沒在鳥新青安啦，很多人是有辦都馬是2021-22年買的 09/05 18:18
→ ttyy: 結果交屋對保時有新青安可以用那就順便辦一下 09/05 18:18
→ ttyy: 新青安政策出來才去買就算蓋超快你26年交屋，利率補貼才領 09/05 18:21
→ ttyy: 一小段時間而已，誰看預收屋會把新青安算進來佈局？所以新 09/05 18:21
→ ttyy: 青安怎麼解釋高價位預售屋繼續賣的狀況？ 09/05 18:21
→ ttyy: 1000萬以下低總恐慌衝勁去你說量有多少還真懷疑 09/05 18:22
→ ttyy: 而且貸不到40年跟條件好壞不見得有關係，銀行就不想放你想 09/05 18:23
→ ttyy: 怎樣 09/05 18:23
推 ttyy: 幫建商解套一定是指預售屋，實務上新青安就幫不到預售屋，2 09/05 18:26
→ ttyy: 4年上半年預售屋偏熱，這時衝進去買等你交屋新青安政策早就 09/05 18:26
→ ttyy: 過期不知道多久了 09/05 18:26
推 ttyy: 什麼掛人頭炒也bullshit，首先你是投資客，不只一間房且已 09/05 18:32
→ ttyy: 經有200萬現金（只做1000萬2成頭期），為了40年分期可以每 09/05 18:32
→ ttyy: 個月少3000元以及到期就不補助的利率，而特地去找人頭把房 09/05 18:32
→ ttyy: 子掛到他頭上，太認真了吧好拼喔笑死 09/05 18:32
